蘭州市房屋出租合同書【通用多篇】

蘭州市房屋出租合同書 篇一

出租方（以下簡稱甲方）：城關區皋蘭路舉源茗茶紅酒飲品

身份證號：______

承租方（以下簡稱乙方）：蘭州融鑫財務諮詢服務有限公司

身份證號：______

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》建設部第42號令《城市房屋租賃管理辦法》及蘭州市房地產管理局蘭房字（97）240號《蘭州市城鎮房屋租賃管理實施細則》等有關規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，經協商一致簽訂本合同。

第一條房屋基本情況第二條房屋用途

該房屋用途為辦公，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自20____年3月15日至20____年3月14日止。

第四條租金

該房屋租金交付方式為：轉賬或現金，月租金為（人民幣）貳仟____元____元整。租金按（月、季、年）結算，由乙方於每（月、季、年）的前五日內足額交付給甲方，逾期則視為違約。

第五條其他費用支付方式以上費用乙方應按要求及時付清，需繳付甲方的費用，按照雙方擬定的支付方式支付。

第六條押金

押金作為乙方違約的保證金，在簽訂合同的同時一次性付清，租賃期滿時如無違約責任發生，由甲方一次退還。押金為（人民幣）____元整。

第七條甲方對房屋產權的承諾

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條維修養護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔6月檢查、修繕一次，乙方應予積極協助。不得阻撓施工。正常的房屋大修修理費用由方承擔；日常的房屋維修費用由方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並負責賠償損失。租賃期間，防火安全，綜合治理及安全等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條關於裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設臵對房屋結構影響的設備，需經徵得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條租賃期滿續租約定

租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前個月向甲方提出，甲方在合同期滿前個月內向乙方正式答覆，

如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十一條因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用；

2、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途；

3、欠租金累計達個月；

4、無正當理由閒臵達個月；

5、利用承租房屋進行違法活動；

6、故意損壞承租房屋；

第十二條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前通個月通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，應提前個月通知乙方。

第十三條違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須按年度向對方交納年度租金的10%向乙方加收滯納金。

第十四條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十六條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第十七條爭議解決方案按照合同法有關規定執行。

第十八條本合同連同附表共叁頁，一式貳份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方：______

乙方：______

法定代理人：______

法定代理人：______

委託代理人：______

委託代理人：______

___年___月__年

__月__日___日

蘭州市房屋出租合同書 篇二

出租人：______

承租人：______

出租人（甲方）：______

證件類型及編號：______

承租人（乙方）：______

證件類型及編號：______

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落於蘭州市區（縣）街道辦事處（鄉鎮），建築面積______平方米。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：______，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：______，房屋（是/否）已設定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：______；如租賃用途為居住的，居住人數為______：，最多不超過__人。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自__年__月__日至__年__月__日，共計年個月。甲方應於__年__月__日前將房屋按約定條件交付給乙方。

（二）租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出續租要求，協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標準及支付方式：____元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣____元整（：______）。

支付方式：（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），押付，各期租金支付日期：______。

（二）押金：人民幣____元整（：______）租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。

第五條其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：

（1）水費

（2）電費

（3）電話費

（4）電視收視費

（5）供暖費

（6）燃氣費

（7）物業管理費

（8）房屋租賃税費

（9）衞生費

（10）上網費

（11）車位費

（12）室內設施維修費

（13）費用。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條合同解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達日的。

2、欠繳各項費用達____元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉租給第三人的。第七條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第八條本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執份，乙方執份，執份。

本合同生效後，雙方對合同內容的。變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：

承租人（乙方）簽章：______

委託代理人：______

國籍：______

聯繫方式：______

委託代理人：______

聯繫方式：__年__月__日

__年__月__日