商鋪店面門面租賃合同範本實用多篇

門面商鋪租賃合同 篇一

甲方：xx

乙方：xx

為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，如下：

一、甲方將座落於縣城xx中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方，作xx使用。

二、租期從二OO 四年元月一日起至20xx年十二月三十一日止（即：兩年）。

三、年租金x萬元整，乙方於每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供税務發票。

四、生效後，乙方應向甲方交付xxx元押金（不計利息），合同期滿押金退回。

五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的。

六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理並恢復原貌。

七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，並賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。

八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委託乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委託維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。

十一、租賃期間，甲乙雙方均不得藉故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，並取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，並取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，並賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，並賠償不足部分損失。

十二、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。

十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決；協商不成，可訴請人民法院處理。

十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲方代表簽字： 蓋章

乙方法人代表簽字： 蓋章

年 月 日

商鋪店面門面租賃合同 篇二

出租人（以下簡稱甲方）：

承租人（以下簡稱乙方）：

乙方需租用甲方鈐山東路南側327號店面，經雙方同意達成以下協議：

1、乙方租用甲方兩間店面經營房屋裝飾品等無污染、噪音行業。

2、租用期為5年（20____年4月1日至20____年3月31日止）。

3、租金：第一年租金為人民幣貳萬伍仟元整以後每年店面租金按照市場租金和鄰近店租金收取。

4、付款方式：一年一付。即每年3月15日前一次性交清下年租金，未經甲方同意中途退租，甲方不退還租金給乙方。

5、乙方租店面後，在不破壞房屋整體結構的前提下可以進行裝修，裝修費用由乙方負責。裝修後乙方租用期滿不再續租，或者中途退租乙方都不得拆除裝修部分（含門、窗、吊頂、地面等），以免破壞房屋結構。

6、乙方租用期間必須按照本協議第一條約定的經營範圍依法經營，不得改營餐飲業、加工業、修理業、廢品收購業、

遊戲廳等有噪音污染的各種行業。

7、乙方在租賃期內若需轉讓，必須經過甲方同意。若未經同意轉租，一經發現，甲方有權收回店面，所造成的一切經濟損失由乙方自己承擔。乙方租賃期滿若需續租，在同等租金條件下乙方優先租用。

8、租用期間店面水電設施損壞由乙方負責維修，並按照規定自行交納水電及有關税費包括店面租賃税。

9、本協議一式兩份。甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字後生效，未盡事宜，需經甲、乙雙方協商方可施行。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

乙方身份證號：

乙方聯繫電話：

____年__月__日

深圳商鋪租賃合同 篇三

出租人：（以下簡稱:甲方）地址：

承租人：（以下簡稱:乙方）地址：

甲、乙雙方經友好協商一致，就下述場地租賃事項達成如下協議：

一、租賃場地

甲方擁有_路商貿綜合大市場肆號樓商鋪的合法使用權，並同意將其房產（以下簡稱“場地”）出租給乙方作商業零售用途。房產建築面積約為4500平方米，附房產平面圖，乙方同意承租。

二、租賃期限、免租期

租賃期限為年由年_____月___日至年_____月____日。免租期為______個月，由年_____月____日至年_____月____日，免租期內乙方無需交付租金。租金自____年____月____日起計交。租賃期滿前三個月，雙方應協商是否續租及續租的條件。在同等條件下，乙方有續租的優先權。

三、租金：

第一年至第五年毛坯房每平方米為人民幣元，設備投入總額按五年折舊，折算人民幣每平方米元。第一年至第五年租金為人民幣元/月，第六年至第八年租金為人民幣元/月。

四、繳付方式：

每一個季度上交租金一次，乙方在上一個季度的最後一個月的十五天內上交下一個季度租金給甲方。乙方逾期交付租金的，則每天按未繳納金額的0.1%向甲方支付滯納金。

五、保證金：

在雙方簽署正式合同後七日內，乙方向甲方交付保證金人民幣_________元，於租約期滿或提前終止時，在乙方無違約並繳清應付款項後，甲方應將保證金在十天內無息返還乙方。

六、雙方的聲明及保證

1、甲方對乙方的聲明及保證如下：

（1）甲方擁有商鋪的合法所有權，有全部的合法授權和權力將場地按本合同條款租賃給乙方。

（2）甲方保證按本合同承租的場地可作為合法零售商店使用，並遵守中國所有有關的法律和法則，以及取得所有與租賃及營業使用有關的證件。

（3）在本合同生效後，乙方有權按其經營範圍獨自合法使用場地。在不損害原有建築結構的原則下，乙方有權對場地進行間隔、佈局，甲方不得在該門口擺放物品阻礙乙方經營。乙方可在商場內派發宣傳單張。

（4）在本合同期內，因出租此場地而產生的政府或其它部門所徵收的税項及費用由乙方按國家規定承擔。

（5）除本合同規定的租金，乙方經營場地內使用的電費、水費，等均由乙方承擔。

（6）甲方應保證場地於合同期內供乙方依約依法使用。如因場地用途問題而令乙方無法繼續經營，甲方應於收回場地後七天內退還乙方預先繳付之按金及費用，並應賠償乙方因此引起的一切直接損失。

（7）甲方應根據乙方需要提供出租方應協助提供的一切必要文件，協助乙方辦理乙方經營所需之一切證照。

2、乙方對甲方的聲明如下：

（1）按時、如數繳付合同約定的租金及有關費用。

（2）不非法使用場地或在場地內堆放危險物品影響公共安全。

（3）以合理防範措施，保護該物業內固定設施和其它設備的無損，在租賃期內所有甲方所投的設備維護費用均有乙方自行承擔，同時乙方的故意或過失造成該物業毀損的責任均有乙方承擔。

（4）租賃場地有改裝設施之必要時，以不損害原有建築結構安全原則，改裝設計需徵得甲方書面同意，經審批後由乙方自行設計裝設，改裝的費用由乙方負責。場地內由乙方裝設之設施和裝置由乙方自行維修保養。

（5）因使用場地而產生之水電費、電話費及其它因乙方經營產生的有關税費均由乙方支付。乙方在經營該物業期間所發生的一切費用均有乙方支出。

（6）租期屆滿或合同終止時，乙方應於合同終止後10天內將場地在不損壞或不影響甲方建築完整的情況下，乙方拆除自行安裝之貨架及附設物後交還甲方（自然損耗及經甲方同意保留下來的部分除外）。

（7）在本合同期內，乙方有權按其經營範圍獨立使用場地，未徵得甲方書面同意，乙方不得轉租，但乙方為經營其業務而設立專櫃或將場地部分或全部空間分租或轉讓除外。

（8）本合同正式生效後如乙方有出現違約或不繳納首期租金甲方有權沒收乙方保證金。

七、不可抗力

在本場地房屋租賃合同期內如發生地震、非甲乙雙方責任引致的火災、水災、政府禁止或其它本場地房屋租賃合同雙方不能合理控制或無法預料的不可抗力事件，雙方在本場地房屋租賃合同的義務可在不可抗力發生期內暫時終止履行，雙方不必為此承擔任何責任。在不可抗力事件之後，雙方可就場地的具體狀況商討是否繼續履行本合同。

八、其它約定

1、甲方同意免費提供店鋪外、大堂入口處、大廈外牆的適當位置，讓乙方設置廣告招牌、掛旗、指示牌等，其設置地點、大小及設計由乙方建議並符合甲方之審批標準，但甲方不應無理拒絕，有關登記費用、建造、發佈、審批等費用及責任與廣告牌日常用電費用均由乙方負責。

2、因場地用途出現問題（不可抗力除外）即如政府行為的徵用拆遷致使乙方無法依此合同承租場地或正常營業或蒙受其它損失時，乙方有權立即終止本場地租賃合同，甲方應立即退還乙方已交租金，租金按已使用日計算，本合同自動失效，乙方有權根據其相應的承租區及受損大小而獲得國家規定的對經營者的相應補償，雙方互不追究責任；租賃場地之任何一部分因甲方的原因但不限於如遭法院查封或抵押權人行使抵押權，致使承租人之承租權被排除而不能使用租賃場地時，乙方有權向甲方發出通知立即終止本場地租賃合同，並要求甲方賠付乙方的全部損失，乙方亦可向甲方發出立即終止本場地租賃合同的通知，而此舉並不代表乙方放棄對甲方追討賠償之權利。

3、如乙方正常與完備的申請程序而未能獲得工商部門發出的營業執照，未能獲得工商部門的'批准，乙方有權終止本合同。

4、任何一方不遵守或違反本合同約定及《合同法》等法律、法規規定的權利義務而給另一方造成的直接損失，應當承擔違約責任，賠償守約方因此而受到的直接損失。

九、提前終止

若發生以下事件之一，任何一方有權書面通知另一方提前終止本場地房屋租賃合同（終止可立即生效）：

1、一方實質性違反本場地合同，並且在守約方書面通知違約方六十天內違約方仍未糾正其違約行為。

2、不可抗力事件持繼六個月以上，而且雙方都不能找到公平的解決辦法。

3、一方清盤或破產，未能清償其債務。

十、本場地房屋租賃合同及合同的有效性、解釋和履行應受已公佈的中國法規管轄，如有關中國法規未對本場地租賃合同或合同有關特定事項加以規定，則應參照國際認可的一般商業慣例。

十一、爭議的解決

因本場地房屋租賃合同及合同產生的一切爭議由雙方友好解決，如爭議不可能解決，任一方可立即將爭議提交場地所在地有管轄權的人民法院進行訴訟。

十二、本合同簽署中文正本一式_份，甲方份，乙方____份，另一份交簽證機關備案。

十三、本場地租賃合同應在雙方授權代表簽字、蓋章後生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃合同簡單版 篇四

出租方（以下簡稱甲方）：

身份證號（代表人）：

承租方（以下簡稱乙方）：

身份證號（代表人）：

經甲、乙雙方友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議，以供雙方遵守：

根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條租賃範圍及用途：

甲方同意將位於__________省________市________縣______________街____號商鋪（該商鋪具體地址以房產證中標示為準），在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建築面積為_______平方米。

第二條租賃期限為_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條租金、保證金：

1、租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元（大寫：）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以後每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。

2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）__________________（_________元）作為房屋使用保證金。待合同期滿後乙方付清本應交納的所有費用後，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。

第四條設施及費用承擔：

1、房屋租賃期間所發生的一切費用（包括房屋租賃税）由乙方負責。

2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

3、乙方合同期滿後，不得拆除地磚和吊頂。

第五條甲方責任和義務：

1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

第六條乙方責任和義務：

1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的'裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，並徵得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方對於出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

第七條合同的解除

本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4、政府強制徵收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過10天的。

第八條違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，並賠償其他的一切損失和費用。

第九條補充約定：

承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條甲方應提供產權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃合同 篇五

甲方（出租方）：xx身份證號碼：xx

乙方（承租方）：xx身份證號碼：xx

根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事，達成如下協議：

一、租賃門面描述

1、甲方將其擁有的坐落於xx該門面建築面積共xx平米。

二、租賃期限

租賃期為xx年，從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。

1·合同期內，乙方有權將本合同轉讓，甲方不得干預並不得私自將本房屋對外出租或轉讓。2.合同期滿後，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前xx天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。

三、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業房屋使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

四、租金及支付方式

1、租金xx年xx萬元整，（大寫xx）分xx年付清，每次年xx月xx日付款xx（大寫xx）

2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衞生費、物業管理費由乙方自行承擔。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營，並積極提供乙方辦理營業執照所需手續。

3、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿後將上述房屋鑰匙交付甲方。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修。

3、乙方經營過程中所產生的費用、税收、債務均由乙方自行承擔。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及犯法，犯罪活動。

七、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；

（1）未按約定期限交付租金，超過半年以上的。

（2）從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）乙方不交付或者遲延交付租賃房屋xx天以上的。

（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過xx天的。

（3）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

（3）在租賃期間，乙方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的。

（4）因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

八、其他約定

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份

甲方（簽章）：xx乙方（簽章）：xx

xx年xx月xx日xx年xx月xx日