建房合作協議書新版多篇

合作建房合同 篇一

甲方（代理方）：____________________

聯繫電話：傳真號碼：____________________

有效身份證件名稱及號碼：____________________

住址：____________________

授權代理人：____________________

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住址：____________________

乙方（出資人）：____________________

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住址：____________________

授權代理人：____________________

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住址：____________________

為了平抑房價，滿足中低收入家庭住房需求，經甲、乙雙方的深入研究及友好協商，就淮安市個人合作建房一事，達成以下一致。甲、乙雙方承諾嚴格遵守本合同，並承擔相應的權利、義務和法律責任。特此鄭重簽訂本合同。

第一章淮安市個人合作建房

第一條：淮安市個人合作建房是指具有民事行為能力、購房能力並願意在淮安市居住的多個自然人（乙方）以簽訂法律文本（合同、協議等）的形式共同出資，通過委託諮詢機構全權代理運作、銀行監管資金、房地產開發機構進行開發的方式建造房屋供自己居住。

第二條：淮安市個人合作建房遵循合法、合作、公開、公平、公共利益優先等原則。

第三條：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）已完全瞭解淮安市個人合作建房的基本情況及相關信息，同時，對存在的風險也有足夠的認識。

第四條：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）參與淮安市個人合作建房屬於自願行為。

第五條：淮安市個人合作建房以出資人（乙方）自己居住為初始目的。

第六條：淮安市個人合作建房有別於黨政機關、事業單位集資建房，也有別於由政府主導的經濟適用房和廉租房。

第七條：淮安市個人合作建房擬為中型社區的開發建設項目，地點為淮安市市區範圍以內。預計可供居住的户數為800户左右，户型面積約為60平方米至120平方米，準確的户數和户型面積將根據取得土地的實際面積經規劃、設計後確定。在綜合考慮地價、房價的同時兼顧交通和環境因素，儘量做到緊湊、經濟、舒適、宜居。

第八條：淮安市個人合作建房是由多方參與的房地產開發項目。它包括出資人（乙方）、諮詢機構（甲方）、出資人委員會、資金監管銀行、房地產開發機構五方。其相互之間的法律關係如下：

1.出資人（乙方）：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）是由多個自然人組成，其準確人數將由取得土地的實際面積經規劃、設計後確定的户數決定。淮安市個人合作建房的所有權由全部出資人（乙方）共同享有。

2.諮詢機構（甲方）：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）共同委託諮詢機構（甲方）對淮安市個人合作建房及相關事務進行全權代理運作。其運作的主要內容包括淮安市個人合作建房的籌劃、組織、協調、執行、監督及簽訂相關法律文本。（以下可將甲方稱為"代理方"）

3.出資人委員會：淮安市個人合作建房的全部出資人（乙方）通過共同選舉的方式產生出資人委員會。該出資人委員會由五名出資人（乙方）義務組成，其主要職責是協助及監督代理方（甲方）對淮安市個人合作建房的運作。

4.資金監管銀行：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）共同委託淮安市境內的銀行對淮安市個人合作建房的資金進行全面監管。其資金監管的具體內容及權利、義務將由出資人（乙方）、代理方（甲方）和受委託的資金監管銀行（以下簡稱"監管銀行"）三方共同簽訂的《淮安市個人合作建房資金監管協議》確定。

5.房地產開發機構：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）共同委託具有相應資質的房地產開發機構對淮安市個人合作建房所取得的土地進行綜合開發、建設。其開發、建設的具體內容及權利、義務將由出資人（乙方）、代理方（甲方）和受委託的房地產開發機構（以下簡稱"開發方"）三方共同簽訂的《房地產合作開發合同》確定。

第九條：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）在代理方（甲方）全權代理運作的過程中，仍享有對淮安市個人合作建房進行監督及核查的權利。

第十條：淮安市個人合作建房的全部出資人（乙方）均有權以支付建房成本的方式獲取淮安市個人合作建房所建的住房一套。

第十一條：淮安市個人合作建房的建房成本將以包括土地成本（項目取得成本）、開發建造成本（包括改建、改造成本）、税費等支出為依據進行計算。

第十二條：淮安市個人合作建房的建房成本，由專業機構或國家相關單位決算、審計後最終確定。

第十三條：淮安市個人合作建房的房屋面積均以建築面積為準。

第十四條：淮安市個人合作建房的物業管理由出資人委員會負責。

第二章淮安市個人合作建房的出資

第十五條：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）將分預先出資、追加出資、出資清算三步完成對淮安市個人合作建房的全部出資。具體內容如下：

1.預先出資：乙方作為淮安市個人合作建房的出資人，同意預先出資人民幣元（大寫）用於淮安市個人合作建房。此資金在甲、乙雙方共同與監管銀行簽訂《淮安市個人合作建房資金監管協議》後，由乙方存入監管銀行並接受監管。

2.追加出資：甲、乙雙方經協商確定，如淮安市個人合作建房在開發建設階段出現資金不足或缺口，甲方作為代理方有權要求乙方進行追加出資。追加出資的額度為乙方應支付的建房成本減去乙方預先出資後的剩餘部分資金。（本條所稱"資金不足或缺口"指乙方預先出資的資金已使用完，同時，又沒有銀行貸款等其他資金作為補充）

3.出資清算：淮安市個人合作建房已完成，乙方作為淮安市個人合作建房的出資人，有權以實際獲取住房應支付的建房成本為依據與代理方（甲方）、監管銀行、開發方進行出資清算並解除合作關係。

第三章淮安市個人合作建房的資金監管

第十六條：淮安市個人合作建房的監管銀行必須是淮安市境內的銀行機構。

第十七條：淮安市個人合作建房的資金使用必須遵循專款專用的原則。不得以現金形式進行支取及使用，更不得用於與淮安市個人合作建房無關的事項。

第十八條：淮安市個人合作建房的資金使用必須由甲方提前以書面形式告知乙方用途。

第十九條：淮安市個人合作建房的資金在正當使用過程中，乙方作為出資人必須給予積極的支持與配合，否則，甲方作為代理方將有權要求不支持、不配合的乙方支付違約金。違約金的金額為乙方預先出資資金的20%。

第二十條：淮安市個人合作建房資金監管的相關約定及詳細內容以甲、乙雙方與監管銀行共同簽訂的《淮安市個人合作建房資金監管協議》為準。

第二十一條：甲、乙雙方均承諾嚴格遵守並履行與監管銀行共同簽訂的《淮安市個人合作建房資金監管協議》。如有違約，由違約方承擔相應違約責任。

第四章淮安市個人合作建房的購地

第二十二條：淮安市個人合作建房的土地將通過參加國有土地使用權競拍的方式取得。

第二十三條：甲方負責蒐集土地的拍賣信息及資料，並以書面形式向全部出資人（乙方）徵詢競拍意見，若51%以上的出資人（乙方）同意競拍，甲方將遵從公共利益優先的原則代表全部出資人（乙方）參加競拍並努力取得該宗土地，反之，甲方將不參加競拍。

第二十四條：淮安市個人合作建房所取得的國有土地使用權由全部出資人（乙方）共同享有。

第二十五條：淮安市個人合作建房在通過競拍取得國有土地使用權時，可能會出現兩種情況：即競拍取得的土地面積大於實際使用的土地面積或競拍取得的土地面積小於實際使用的土地面積。當以上兩種情況發生時，甲、乙雙方經協商達成以下處理決定：

1.當競拍取得的土地面積大於實際使用的土地面積時，乙方只需負責承擔實際使用的土地面積及相應的公攤面積的費用。剩餘的土地面積由甲方負責召集數量與可容納户數相等並符合要求的自然人蔘與併成為淮安市個人合作建房的出資人（以下稱為"購地後出資人"）。

2.購地後出資人在辦理土地使用權證、房產證等相關合法手續時，乙方作為淮安市個人合作建房所取得土地使用權的權屬人必須無條件給予協助和支持，否則，甲方作為代理方將有權要求該乙方退出淮安市個人合作建房。

3.購地後出資人不是淮安市個人合作建房所取得土地使用權的權屬人，因此，在辦理土地使用權證、房產證等相關合法手續時必須承擔因土地使用權變更所產生的一切費用。

4.當競拍取得的土地面積小於實際使用的土地面積時，甲方將通過預算嚴格按照甲、乙雙方協定的分配原則進行所建住房的分配，並以書面形式告知乙方分配結果。未分配到住房的乙方可以選擇退出淮安市個人合作建房或等待下一次購得土地後享受優先分配權。

第五章淮安市個人合作建房的開發、建設

第二十六條：淮安市個人合作建房的開發方必須具有相應的房地產開發資質。

第二十七條：淮安市個人合作建房將嚴格遵照國家相關規定、城市總體規劃及經相關單位核准的設計方案進行開發、建設。開發方必須保證所開發、建設的工程質量合格，同時，還應保證路、水、電、氣、綠化、公共活動場地及社區服務設施等配套齊全。

第二十八條：淮安市個人合作建房在開發、建設過程中的地質勘探、規劃設計、施工、安裝、監理、竣工驗收、辦理相關手續、辦理銀行貸款等工作由開發方具體辦理及實施。

第二十九條：淮安市個人合作建房在開發、建設過程中凡是涉及會影響建房成本核算的項目，均應由開發方彙集代理方（甲方）、出資人委員會和出資人代表（限定為五名出資人）四方，共同通過公開招標的方式進行決定。招標結果由四方共同協商確定，如遇分歧或爭議，最終決定權歸出資人委員會享有。

第三十條：淮安市個人合作建房在開發、建設過程中，甲方作為代理方有權對開發方的工作進行全面監督。

第三十一條：淮安市個人合作建房在開發、建設方面的相關約定及詳細內容以甲、乙雙方與開發方共同簽訂的《房地產合作開發合同》為準。

第三十二條：甲、乙雙方均承諾嚴格遵守並履行與開發方共同簽訂的《房地產合作開發合同》。如有違約，由違約方承擔相應的違約責任。

第六章淮安市個人合作建房的週期

第三十三條：淮安市個人合作建房的週期分為以下幾個階段：

1.籌劃階段：指從甲、乙雙方共同籌劃淮安市個人合作建房至甲方、乙方、監管銀行三方共同完成資金監管的全部手續及相關事項止。本階段的時限約為三個月。

2.購地階段：指從淮安市個人合作建房完成籌劃階段後至淮安市個人合作建房正式取得土地使用權止。本階段的時限約為六至八個月。

3.開發建設階段：指從淮安市個人合作建房正式取得土地使用權至淮安市個人合作建房正式竣工止。本階段的時限約為十八至二十四個月。若所取得的土地使用權具有規定的開、竣工時限要求，則以該時限為準。

第七章淮安市個人合作建房的工作流程

第三十四條：《淮安市個人合作建房工作流程》（見附件）

第八章淮安市個人合作建房的運作步驟

第三十五條：淮安市個人合作建房的運作步驟是指甲方在接受乙方全權委託代理運作後對淮安市個人合作建房相關事項進行辦理及實施的基本順序。具體內容如下：

1.乙方通過填寫《淮安市個人合作建房報名申請表》與甲方達成參與淮安市個人合作建房的初步意向，當報名人數達到300至500人時，甲方將通知乙方簽訂正式合作的法律文本。

2.甲、乙雙方通過簽訂《淮安市個人合作建房合同》（本合同）正式確定委託全權代理運作的合作關係。

3.甲、乙雙方與監管銀行三方共同簽訂《淮安市個人合作建房資金監管協議》，正式確定淮安市個人合作建房的資金監管關係。

4.乙方簽訂《淮安市個人合作建房資金監管協議》的同時在監管銀行處開立個人結算賬户，並由乙方將預先出資的資金以現金的形式存入該賬户內接受監管。

5.甲方根據淮安市個人合作建房的資金使用需要，以書面的形式通知乙方將個人結算賬户內的資金劃轉到由甲方在監管銀行處開立的淮安市個人合作建房專用的資金監管賬户內，並在出資人委員會和監管銀行的監管下進行支付、使用。

6.甲方在得到乙方同意後積極參加國有土地使用權競拍。

7.淮安市個人合作建房取得土地使用權後，甲、乙雙方與開發方簽訂《房地產合作開發合同》正式確定委託房地產開發的合作關係。

8.甲、乙雙方共同協助、監督開發方依法按照程序進行地質勘探、規劃設計、施工、安裝、監理、竣工驗收、辦理相關手續、辦理銀行貸款等具體工作的開展及實施。

9.淮安市個人合作建房竣工驗收後，甲方將書面通知乙方進行住房分配和終結清算，並協助乙方辦理相關的合法手續。

第九章淮安市個人合作建房的住房分配

第三十六條：淮安市個人合作建房的住房分配原則如下：

1.甲、乙雙方在共同籌劃淮安市個人合作建房時，由甲方憑乙方所填寫《淮安市個人合作建房報名申請表》的序號進行排序。

2.淮安市個人合作建房正式啟動時，甲方根據《淮安市個人合作建房報名申請表》的序號依次分批通知乙方簽訂《淮安市個人合作建房合同》及辦理存入預先出資和資金監管等相關事宜。

3.甲、乙雙方所簽訂的《淮安市個人合作建房合同》的合同編號既是淮安市個人合作建房的住房分配排序號。同時，也是乙方選房的依據。

4.淮安市個人合作建房進行到開發建設階段時，甲方將依據相關部門核准的規劃、設計方案通知乙方進行住房預選，初步確定乙方的意向住房。（意向住房指乙方初步選中並願意支付建房成本的住房）

5.淮安市個人合作建房完成時，甲方將按照《淮安市個人合作建房合同》的合同編號順序，依次分批的通知乙方進行住房正式分配及相關事宜的辦理。

第三十七條：甲、乙雙方在簽訂《淮安市個人合作建房合同》的。同時與監管銀行簽訂《淮安市個人合作建房資金監管協議》。此兩份合同（或協議）的編號相同。

第三十八條：淮安市個人合作建房的住房分配以乙方自主選擇為原則。即乙方可根據所持合同編號的先後順序選擇符合自己要求的淮安市個人合作建房所建的住房。

第三十九條：乙方未能按照甲方提前通知的時間到達指定的地點進行簽訂合同或分配住房時，甲方有權將乙方所持的序號依次順延。如乙方在結束時仍未到達，甲方將視乙方為自願放棄或退出，並有權按照相應規定進行處理。

第十章淮安市個人合作建房的費用

第四十條：淮安市個人合作建房的費用包括委託代理費用、委託資金監管費用、委託開發費用三種。此三種費用中不包含乙方在取得淮安市個人合作建房的住房時所應支付的建房成本。具體內容如下：

1.委託代理費用：指乙方在委託甲方對淮安市個人合作建房進行全權代理運作所產生的費用。此費用由甲方作為提供信息諮詢服務的報酬向乙方定額收取。

2.委託資金監管費用：指乙方委託監管銀行對淮安市個人合作建房的資金進行監管的過程中所產生的費用。主要用於支付監管銀行的報酬及管理支出。此費用的收費標準及支付方式由甲、乙雙方與受委託的資金監管銀行協商確定。

3.委託開發費用：指乙方在委託開發方對淮安市個人合作建房進行開發、建設所產生的費用。主要用於支付開發方在辦公、會議、出差、報酬、應酬、聘請顧問和工作人員等方面的支出。此費用由開發方按照乙方所應支付的建房成本的5%向乙方收取。乙方同意開發方對該費用實行包乾使用或支配，無須披露用途及明細。

第四十一條：淮安市個人合作建房的費用支付方式：

1.委託代理費用的支付方式：甲、乙雙方經協商決定，發起費用在甲、乙雙方正式簽訂《淮安市個人合作建房合同》時，由甲方向乙方定額收取現金元。

2.委託資金監管費用的支付方式：依據甲、乙雙方共同與監管銀行簽訂的《淮安市個人合作建房資金監管協議》中的相關約定為準。

3.委託開發費用的支付方式：委託開發費用將根據淮安市個人合作建房的開發進度由開發方向乙方逐步收取。即：甲、乙雙方與開發方共同簽訂《房地產合作開發合同》時，收取全部委託開發費用的30%；開發建設階段收取至全部委託開發費用的70%；淮安市個人合作建房完成時，乙方將全部委託開發費用付清。

第十一章淮安市個人合作建房的清算

第四十二條：淮安市個人合作建房的清算分為中止清算和終結清算兩種。具體內容如下：

1.中止清算：指淮安市個人合作建房在超過購地階段的時限後仍未能成功實施，甲、乙雙方經協商決定放棄時進行的清算。在進行中止清算時，甲方已經收取乙方所支付的委託代理費用不予退還，其他損失由甲方自行承擔。

2.終結清算：指淮安市個人合作建房已經完成，甲方、乙方、監管銀行、開發方四方決定終結合作關係時進行的清算。在進行終結清算時，乙方必須付清所有應付的費用後，方能獲得所分配的住房，否則，甲方有權將該住房另行分配。

第十二章淮安市個人合作建房的退出

第四十三條：經甲、乙雙方協商決定，淮安市個人合作建房的退出機制以自由、自願為基礎，以公共利益優先為原則執行。具體規定如下：

1.乙方退出淮安市個人合作建房，必須以書面形式向甲方提出申請，經甲方同意並辦理完成相關手續後方為正式退出。

2.乙方提出退出淮安市個人合作建房的申請時，甲方應予以同意，但是，若該申請不利於淮安市個人合作建房的正常運作或不利於淮安市個人合作建房的公共利益，甲方有權根據公共利益優先的原則將該申請推延至終結清算時進行辦理。

3.乙方提出退出淮安市個人合作建房的申請時若有符合條件的自然人補缺，甲方應同意乙方的退出申請並儘快為乙方辦理好相關手續。

4.乙方因違約或不利於公共利益優先原則而被甲方要求退出淮安市個人合作建房的，按照第四十三條2小條之規定進行辦理。

5.乙方正式退出淮安市個人合作建房時，甲、乙雙方的合作即宣告終止。

6.乙方正式退出淮安市個人合作建房時，以"中止清算"的規定為退出的清算依據。

第十三章其它約定

第四十四條：本合同中的"公共利益優先"指在全部出資人（乙方）的基礎上，以比例超過51%的多數出資人（乙方）的利益為優先。由於淮安市個人合作建房是多個自然人蔘與的項目，因此，甲、乙雙方經協商決定在合作中嚴格遵從公共利益優先的原則。如遇分歧，甲方將以書面形式徵詢全部出資人（乙方）的意見，並在統計出結果後，以少數服從多數為原則予以執行。

第四十五條：甲方在要求乙方追加出資時，首先應盡力協助乙方取得銀行按揭貸款作為追加出資。如未能取得銀行按揭貸款，乙方必須自籌資金進行追加。否則，甲方有權要求乙方按規定退出淮安市個人合作建房。

第四十六條：甲方承諾在淮安市個人合作建房的全權代理運作過程中，將全面、公開的接受乙方的監督。

第四十七條：甲方承諾在淮安市個人合作建房的全權代理運作過程中，將及時的以書面形式告知乙方運作進展和相關信息。

第十四章附則

第四十八條：本合同的修改或補充由甲方提出修改或補充的文本，經甲、乙雙方簽字後，與本合同具同等法律效力。

第四十九條：本合同在執行中若遇未盡事宜或發生爭議，甲、乙雙方應友好協商解決。經協商無法達成一致，任何一方均有權提請本地法院裁決。

第五十條：如遇不可抗拒因素導致本合同無法繼續履行，甲、乙雙方互不承擔責任。

第五十一條：本合同經甲、乙雙方簽字後立即生效，並對簽字雙方具有同等法律約束力。

第五十二條：本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。副本兩份，由甲方分別交監管銀行和開發方執有、備案。

甲方簽字：____________________乙方簽字：______________________

甲方授權代理人簽字：_________________乙方授權代理人簽字：____________________

_____年____月______日_____年____月______日

合作建房合同 篇二

甲方：

地址：

電話：傳真：

授權代表： 職務：

乙方：

地址：

電話：傳真：

授權代表： 職務：

第一條 前言

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基於：

1、甲方已於年月日依法以招標（或拍賣、行政劃撥）方式取得位於、編號為的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為______、容積率為、計劃建築面積為平方米、土地使用權年限自年月日至年月日止、土地使用權證（或用地紅線圖）編號為；

2、乙方是經主管部門批准獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房地產開發企業；

甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。

第二條 合作建房

甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成_____棟_____層的辦公（或商住、住宅）樓，並按本合同第六條的約定進行產權分成。

第三條 建房資金

建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建築成本高於或低於該預計數額的部分由乙方承擔和享有。

建房資金指本合同生效後至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。

第四條 報批手續

除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

第五條 設計、建築

工程設計和建築的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可後方可報批並實施。

工程設計的招標工作應在本合同生效後第____天內完成，整個建築工程應在本合同生效後第 天內開工，並在第____個月內完成竣工驗收工作。

第六條 產權分成

全部建築的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權。

乙方應在工程竣工驗收合格後_____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證。

第七條 違約責任

1、如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效後第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，並有權要求乙方賠償損失。

2、除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發佈的指導租金價格向甲方支付違約金。

3、如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發佈的指導租金價格向乙方支付違約金；當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，並有權要求甲方賠償損失。

第八條 爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條 合同生效

本合同自政府主管部門批准後生效。

甲方： 乙方：

授權代表（簽字）： 授權代表（簽字）：

合作建房合同 篇三

房主人（甲方）：

承建人（乙方）：

甲方委託乙方承建民房一幢，為明確雙方在承建過程中的權利、義務，經雙方協商同意簽訂本合同。

一、建築項: 私人住宅主體工程。

二、承建方式：1、甲方將其住宅主體工程以包工不包料的方式承包給乙方承建2、甲方負責提供施工用的水源、鋼材、水泥、磚、沙、石、石灰等建築材料。甲方應及時提供以上建築材料，以免影響乙方正常施工進度。3、乙方自帶建築所需的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、搭架用的竹木等，費用由乙方自理。乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費用由乙方自理。

三、建房工期：建房工期為 天，自挖地基，標高正負零零線開始施工算起。

四、承建工程價格：

五、施工安全要求：乙方必須按照安全施工規範和技術要求，採取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，並承擔由於自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發生的一切費用。如有此類情況出現，責任與甲方無關。

六、工期延誤：乙方不得有無正當理由的延誤施工行為。對因以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經甲方確認，工期可相應順延。

1、因停電、下雨等造成停工；

2、不可抗力；

3、甲方同意給予順延的其它情況。

七、付款方式：乙方進場後，甲方將預付工程款 元，以後將按工程進度付款。每層澆注封頂後，若無質量問題，甲方即向乙方支付該樓層的部分預付工程款 元。餘下的人工錢待整個工程竣工並經驗收合格，乙方將工程全部交給甲方使用後3月內全部付清。

八，違約責任和爭議的解決辦法：

1、乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作；造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失以上合同，雙方共同遵守執行。

2、乙方若無視甲方的合理要求，或者採取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同，辭退乙方，並只需支付按照已完工的工程量計算人工錢的50%給乙方。

3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付人工錢，則按銀行有關逾期付款辦法的規定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。4、除非雙方協議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方在承擔上述違約責任後仍應繼續履行合同。

甲方：

合作建房合同 篇四

甲方： 身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼： 乙方： 身份證號碼：

甲方作為集體土地使用權人（業主）、乙方作為出資方，雙方合作興建住宅樓。甲、乙雙方遵循自願、平等、互利的原則，經協商一致，達成並訂立如下協議：

一、合作方式

1、甲、乙雙方合作建房，甲方提供使用權屬自己的、位於江北市鼎棋鎮幸福居委會新屋地村宅基地一塊，基底面積合計約五仟貳佰捌拾伍平方米（約5285M2）（集體土地使用證號分別為： ），乙方負責出資在上述土地上建造地下一層、地上八層的住宅樓一幢，總建築面積約五萬貳仟柒佰平方米（約52700M2）。

2、雙方同意以甲方的名義建房，甲方負責辦理相關報建手續，辦理報建手續費用由乙方負責；乙方負責施工，並承擔施工費用，甲方負責協調有關主管部門和相鄰關係。

二、產權分配

樓房在約定施工期限內完工後，按以下方法分配，雙方對各自分配的房屋均享有居住權、轉讓、出租等收益權，相互不得干涉。

1、該樓房第一層（商鋪）至第六層屬甲方所有。地下車庫三間屬甲方所有。

2、該樓房地下車庫（即負一層，屬甲方所有的三間除外）及七層至十八層（含天台部分）的所有權（使用權限為竣工驗收之日起七十年）歸乙方所有。

3、乙方取得該樓房所有權部分（即七層至十八層）和地下車庫所有權部分（即負一層，屬甲方所有的三間除外）在使用權限（七十年）內無需經甲方同意，可以向第三方以轉讓、出租或其它方式進行處臵該使用權，甲方無權進行干涉。在使用權限（七十年，從樓房竣工驗收之日起計）內，第三方亦可以同樣的方式處臵該使用權，甲方無權進行干涉。在使用權限（七十年，從樓房竣工驗收之日起計）屆滿後，甲方無償收回樓房，乙方或第三方需在使用權限屆滿後一個月內搬出樓房。

4、房屋產權證辦理所需的費用由甲方負擔，與乙方無關。

5、若日後的法律規定可以辦理各分割產權證，甲方應當協助乙方或第三方進行辦理，所需費用由乙方或第三方負擔。

6、建成毛坯房後雙方即可分配房屋，室內裝修費用由各自承擔。

7、甲方有義務協調有關部門，給雙方各自獨立的單元辦理各自獨立的門牌號。

8、樓房建成後，如遇國家徵收或徵用，國家的經濟補償費由甲乙雙方根據本協議的產權分配比例進行共享。乙方若已向第三方轉讓處臵的，則該權利歸屬受讓方的第三方享有。

三、施工要求

1、施工圖經甲方審核通過。甲方應當在20xx年7月31 日前完成舊房的拆遷和土地平整。拆遷費用和報建費用由乙方承擔。

2、施工期限：從 年 月日開始至 年 月日完成。

3、自施工日起，如發生施工安全事故，由乙方承擔全部責任；樓房建設過程中發生的涉及施工的債務糾紛，由乙方承擔，與甲方無關。

4、在建造過程中，如果發生土地權屬、相鄰關係糾紛等問題，則由甲方負責解決，所需的費用由甲方承擔。因此延誤的時間，則施工期限相應順延。

四、工程質量

1、本樓按雙方共同確定的有效圖紙方案進行興建，主體為框架結構，外牆砌磚十八牆，內牆砌十二牆，水泥沙漿砌牆、批蕩。按國家有關建築工程質量規定進行安全施工管理，每個主要工序環節應由甲乙雙方或有關技術人員按圖紙要求進行驗收核對，符合要求方可施工，否則甲方有權要求乙方停止並待處理，處理妥當後才能繼續施工。

2、乙方必須使用符合國家質量標準的鋼材、水泥進行建築施工；該建築主體為框架結構，樓房的裝修屬於乙方負責部分：樓房外牆粘貼紙皮磚（規格4.5釐米×9.5釐米）；套房內牆批水泥灰沙；統一安裝陽台、衞生間、廚房排水排污管道；窗户、陽台落地門安裝國標鋁材製作的鋁合金窗，窗頁安裝0.5釐米厚的玻璃；入户大門安裝不鏽鋼套門；樓梯安裝大理石梯級、不鏽鋼扶手；樓梯貼瓷片（規格25釐米×40釐米）至樓梯頂、樓梯底面刮膠。負責把自來水管道

安裝到廚房或衞生間，把供電線路安裝到所有住户門口。

3、乙方保證建築的樓房質量合格，在樓房竣工驗收交付使用後一年內，發生的常見工程質量問題，均由乙方負責維修，甲方不承擔責任，一年期滿後，按“誰使用誰維護”的原則處理。

4、該樓房竣工驗收並交付使用後，甲乙雙方都不能隨意改變樓房原設計的結構、功能和增添負荷受力等附加設施，如果有一方經過仔細考慮，確實需要做某部位改動，必須事前徵得對方同意，否則，涉及安全問題，一切安全責任由實施方負責，並要給予對方經濟賠償。

五、其它約定

1、外牆無法粘貼紙皮磚部分批水泥沙漿和水泥油。

2、屬甲方所有的商鋪，乙方不負責安裝卷閘門。屬甲方所有的三間地下車庫，乙方不負責安裝鐵門。

3、一樓樓梯出入口大門安裝不鏽鋼門，地下車庫出入口安裝卷閘門，由乙方負責所需費用。

六、法律責任

1、甲方內部如因分得的樓層、面積、樓向就分配問題發生矛盾，甲方內部須協調一致。甲方內部任何一方不得以此妨礙乙方的施工進度和分得房屋的所有權，否則，甲方須賠償乙方因此造成的經濟損失（包括直接經濟損失和預期可得利益的損失）。

2、若因甲方原因，例如不能辦理合法的建房手續、不能處理好相鄰關係，導致該房屋不能建成或者只建成部分，則甲方須賠償乙方因此造成的經濟損失。對於已建成部分（即不能完成原定的八層），乙方享有百分之六十五（65%）

產權分配的權利。

3、若因乙方原因，未能在本協議約定的施工期限內施工或在約定的施工期限內建成的樓房層數少於七層的，則除了所建的樓房歸甲方所有外，乙方還需賠償違約金貳佰玖拾伍萬元（295萬元）給甲方。

七、其它規定

1、本協議一式六份，甲方執四份，乙方執兩份。如有未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，並簽訂補充協議，作為本協議之附件，與本協議具有同等法律效力。

2、甲乙雙方履行本協議過程中如發生爭議，先由甲乙雙方協商解決。若協商不成，雙方約定向江北市人民法院提起訴訟。

3、本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

（以下無正文）

甲方： 乙方：

簽訂時間：年月日

合作建房合同 篇五

甲方：供宅地人

乙方：承建方人

以下簡稱甲、乙雙方

為了發展萍鄉經濟，並使城區危房得到安全保障，煥然一新，經雙方協商同意簽訂承建合同如下：

一、乙方承建XX區XX街xxx路散户X號xxx（宅基地人）甲方供宅地壹塊約為130平方米左右，由乙方建造。

二、乙方施工中繳納給甲方押金金額為壹拾萬元，直至建造至第二層完畢時歸還給乙方。

三、本宅雙方計劃建造七層，第一層為店面商鋪，建造完畢後，甲方擁有本宅的第3、4、6層共三層的的居住權及所有權，乙方擁有本宅的2、5、7層的居住權及所有權，第一層店面商鋪甲方和乙方各擁有一半，甲方兩間店面為房屋座向的左邊，乙方為右為的兩間。如果無法建造7層，甲方擁有本宅的第3、4層，乙方擁有本宅的第2、5層的居住權，第6層甲乙雙方擁有一半面積及產權。

四、本結構為毛坯房，外牆正面以貼牆磚室內沙漿底子以及附屬工程做好房屋四周水溝，前後餘坪鋪地150㎜厚度的混泥土蓋面。整棟樓梯口安裝防盜門一套，通至主樓梯間，水通進洗手間，板梯間安裝扶手，以此完畢交付。

五、建房費用承擔，有關辦理建房的一切審批的相關費用、以及辦理產權費用，建房的一切材料費，建房的一切人工費等等全部由乙方承擔。甲方只提供建房的宅基地。

六、建房質量要求：必須按照國家標準對房子的構造，質量要求建造，不能偷工減料，以次充好，甲方有權對質量進行監理權。

七、其他約定：

①在辦理新宅有關手續中，甲乙雙方必須共同合作處理所有有關手續，並使得施工順利進行。

②在施工中如乙方受到任何阻礙，甲方必須出面處理好，以免乙方承受不必要的損失。

③乙方在建房施工過程中必須遵循“百年大計，安全第一”的原則，做好一切安全防範措施，凡出現安全責任事故一切經濟責任由乙方自行承擔，甲方不負任何責任。

④如遇政府幹擾行為時，造成建房停業中斷，所有已建部分的材料工時費，一切辦理相關審批費用由乙方承擔，已建部分主的房屋歸甲方所有。

⑤未盡事宜和不足條款雙方另行協商解決。

⑥此合同壹式兩份甲乙雙方各持壹份，並具有同等法律效力。

甲方簽字：乙方簽字：

xx年x月x日

合作建房合同 篇六

甲方： ______________________ 地址：_______________________ 電話：_______________________ 傳真：_______________________ 授權代表：___________________ 職務：_______________________ 乙方：_______________________ 地址：_______________________ 電話：_______________________ 傳真：_______________________ 授權代表：___________________ 職務：_______________________

第一條 前言 根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基於：

1、甲方已於________年____月____日依法以招標（或拍賣、行政劃撥）方式取得位於_________、編號為_________的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為______、容積率為_________、計劃建築面積為_________平方米、土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止、土地使用權證（或用地紅線圖）編號為____________；

2、乙方是經主管部門批准獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房地產開發企業； 甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。

第二條 合作建房 甲方同意提供依現狀上述

第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同

第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成____棟_____層的辦公（或商住、住宅）樓，並按本合同

第六條的約定進行產權分成。

第三條 建房資金 建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建築成本高於或低於該預計數額的部分由乙方承擔和享有。 建房資金指本合同生效後至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。

第四條 報批手續 除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

第五條 設計、建築 工程設計和建築的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可後方可報批並實施。 工程設計的招標工作應在本合同生效後第____天內完成，整個建築工程應在本合同生效後第 天內開工，並在第____個月內完成竣工驗收工作。

第六條 產權分成 全部建築的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權。 乙方應在工程竣工驗收合格後____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證。

第七條 違約責任

1、如乙方未能按本合同

第五條

第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效後第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，並有權要求乙方賠償損失。

2、除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按

第六條

第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發佈的指導租金價格向甲方支付違約金。

3、如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發佈的指導租金價格向乙方支付違約金；當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，並有權要求甲方賠償損失。

第八條 爭議解決 凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條 合同生效 本合同自政府主管部門批准後生效。 甲方：_______________________授權代表（簽字）：___________乙方：_______________________授權代表（簽字）：____日期：_______________________地點：_______________________ 説明

1、本合同示範文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款並作相應的調整，切勿套用。訂立重大合同或者內容複雜的合同最好諮詢相關的法律專業人士。

2、本合同示範文本由中國經濟貿易仲裁委員會深圳分會提供。

返

合作建房協議書 篇七

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

公證部門：

甲方擁有宅基地一塊，

土地證號：

甲方因資金不足，經甲、乙雙方友好協商，一致同意合作興建一棟層住宅樓，協議細則如下：

一、甲方負責提供以上地皮及部分資金，乙方出資人民幣元，由甲方具體施工建設完工。

二、建築完工後，第層出租租金收益歸乙方直至拆遷改造或徵收（徵用）為止。

三、房屋及土地如因如因拆遷改造或徵收（徵用）或徵收（徵用）或其他原因而有補償，相關補償經甲方名義取得的（如安置房），甲方應以拆遷安置房按照第層建築面積返還給乙方。

四、如因本協議房屋及土地被拆遷改造或徵用，甲方交予乙方的賠償安置房建築面積大於乙方所得的第層建築面積，乙方應按照其中建築面積相差數向甲方補充購買，每平米價格以拆遷安置房時價計算，如因本協議房屋及土地被徵用而甲方交予乙方的賠償安置房建築面積小於乙方所得的第層建築面積而甲方獲得其他方面賠償的（例如：現金或其他物品），甲方應按照其中建築面積的相差數以拆遷安置房時價補償給乙方。

五、在上述拆遷安置房達到可以自由過户的時間後，甲方有責任在此時間後一個月內協助配合乙方將該拆遷安置房過户至乙方名下並完成全部過户手續。

六、如本協議房屋及土地被拆遷改造或徵用而賠償方式為現金或其他方式賠償，則甲方應以乙方所有的第層建築面積佔本協議房屋建築面積中的比例按照同等比例返還給乙方。

七、付款方式：付款方式分為兩期付款：第一期付款，協議簽訂生效後乙方支付萬定金；第二期付款，建築施工開始後乙方在開工天內付清全部款項，同時甲方退還乙方所交定金。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄所有利益，甲乙雙方合作建房協議作廢，公證費由乙方負責，乙方所交付的定金賠償給甲方。

八、房產交付使用後，如需改裝，以不影響整體結構為原則，否則一切經濟損失由損壞方負責。

九、違約責任：本協議在公證部門公證下雙方簽訂後生效，如因以下情況雙方違約造成對方經濟損失的，應對對方予以相應經濟賠償。

（一）、甲方並未將該建築整體完工並交付乙方使用而造成乙方經濟損失。

（二）、甲方違反協議中第二、三、四、五、六條協議而造成乙方經濟損失。

（三）、乙方違反協議中第四、七條協議而造成甲方經濟損失。

十、本合作協議如雙方發生爭議，應通過互相協商解決，協商不成可以到海口仲裁委員會提起仲裁。

十一、因不可抗力或其他因素致使該物業受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建築面積比例劃分，涉及相關費用亦依此比例交納。

十二、甲方不得在乙方交納定金日期後，收取任何其他管理費及其他雜費。

十三、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，公證部門留存一份，具同等法律效力。

甲方簽字：

年月日

乙方簽字：

年月日

公證部門簽字：

年月日

建房合作協議書 篇八

甲方：

乙方：

甲乙雙方本着自願、誠信、互利的原則，為明確雙方的權責義務關係，經雙方友好協商一致，特籤本協議條款如下：

一、甲方提供位於_______祖屋宅基原地(詳看附圖)，佔地面積約400多平方米以乙方共同合作建房，乙方提供建房資金，於_____年_____月_____日開工至_____年_____月_____日已完工，現雙方經平等協商，就建成的新房屋分配事宜達成以下協議，共同遵守。

二、新建成的房屋座落在南寧市西鄉塘區北湖村九冬坡四隊3號，該房屋坐向為：坐東北向西南(詳看附圖)，第一層是框架結構，二層以上為磚混結構，樓高九層住宅樓，第一層為車庫及通道，第二層以上為每層三房一廳一套、三房二廳二套、四房二廳一套住宅房。

三、經雙方協商確定，已建成的樓房進行分配如下：

1、本樓層，房號為號房，建築面積為平方米(詳看附圖)，歸乙方所有。

2、本樓層，通道、樓梯、電梯及一樓通道按平均分配公攤面積平方米(詳看附圖)，歸乙方所有。

3、本樓一樓車庫號為號，建築面積及通道公攤面積為平方米(詳看附圖)，歸乙方所有。

4、乙方所分配所得的樓房建築面積共計為平方米，歸乙方所得產權使用期限為七十年(70年)，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

5、整棟樓樓梯、電梯及一樓通道，整棟樓投資户共用，只能通行，不能堆放東西及停放車輛。

四、歸屬乙方的房屋使用權期限為七十年(70年)，期限內乙方合法使用，甲方無權干涉，在政府和有關部門的政策條件許可的情況下，甲方應無條件配合乙方每個投資者辦理個人房產證，辦理手續所須要的費用均由乙方投資者負責，屬於甲方房屋辦證所需費用由甲方負責。

五、歸屬乙方的房屋期間，甲方不得將該宗土地及乙方樓房屋用於抵押給他們人或貸款、或改為他用。

屬於乙方使用權的房屋，乙方有權轉讓、出租、轉租給第三方的權力。

六、甲方必須保證報裝三相高壓電及民用用電及照明用電及自來水、排污管口，等申報其它通訊網絡接口，以原有道路，給乙方使用，所有安裝所產生的費用由乙方負責，收取每種費用價格要以村民平等。

七、使用期間因甲方土地有其它糾紛村民阻撓鬧事，乙方無法正常使用該房屋時，甲方要及時處理，化解糾紛，處理過程所產生的一切費用後果由甲方負責。

八、該房屋乙方在使用期內如政府及開發商徵用或其它改造需要拆遷時所補償或賠償的拆遷費除土地費外，地面上所有建築物賠償款或補償款的70%按整棟樓每人擁有的建築面積平均分配，其中30%賠償補償款屬於甲方所得。

甲方在統一領取賠償金後5天內把屬於乙方的份額支付給乙方，否則乙方有權不退出該房屋。

九、乙方在使用期內，甲方不得以任何理由藉口終止該協議書和收回房屋。

十、乙方如在其房屋內做違法的事，一切後果由乙方承擔，與甲方無關。

乙方在轉讓、出租房屋過程中發生的債權糾紛與甲方無關，如造成甲方損失的`，乙方當事人要賠償給甲方。

十一、任何一方對於因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行協議義務的不負任何責任。

十二、如因乙方個人原因，中途退出或使用期滿後，乙方所有房屋包括室內所有裝修設施全部歸還甲方所有。

甲方對乙方無任何賠償。

十三、以上協議書條款雙方自願同意，甲方及其後代子孫不得以任何理由和藉口違約，否則甲方要按乙方找的評估部門來評估乙方所投資的建築物評估價的五倍賠償給乙方的損失。

十四、本協議一式貳份，甲方一份，乙方一份，具有同等的法律效力，簽字之日起生效，本合同不隨簽字人變更而改變。

十五、本協議在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的任何一方均可向當地人民法院起訴。

甲方______乙方______

身份證號碼：______身份證號碼：______

日期：______日期：______

合作建房合同 篇九

甲方：？______________________

地址：_______________________

電話：_______________________

傳真：_______________________

授權代表：___________________

職務：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

電話：_______________________

傳真：_______________________

授權代表：___________________

職務：_______________________

第一條？前言

根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基於：

1、甲方已於_________年_________月_________日依法以招標（或拍賣、行政劃撥）方式取得位於_________、編號為_________的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為______、容積率為_________、計劃建築面積為_________平方米、土地使用權年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止、土地使用權證（或用地紅線圖）編號為____________；

2、乙方是經主管部門批准獲得房地產開發企業資質的具有_____法人資格的房地產開發企業；

甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。

第二條？合作建房

第三條？建房資金

建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建築成本高於或低於該預計數額的部分由乙方承擔和享有。

建房資金指本合同生效後至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。

第四條？報批手續

除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

第五條？設計、建築

工程設計和建築的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可後方可報批並實施。

工程設計的招標工作應在本合同生效後第____天內完成，整個建築工程應在本合同生效後第？天內開工，並在第____個月內完成竣工驗收工作。

第六條？產權分成

全部建築的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權。

乙方應在工程竣工驗收合格後_____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證。

第七條？違約責任

1、如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效後第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，並有權要求乙方賠償損失。

2、除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發佈的指導租金價格向甲方支付違約金。

3、如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發佈的指導租金價格向乙方支付違約金；當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，並有權要求甲方賠償損失。

第八條？爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交中國國際經濟貿易_____委員會深圳分會，按照申請_____時該會實施的_____規則進行_____，_____裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條？合同生效

本合同自政府主管部門批准後生效。

甲方：_______________________

授權代表（簽字）：___________

乙方：_______________________

授權代表（簽字）：___________

日期：_______________________

地點：_______________________

説明

1、本合同示範文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款並作相應的調整，切勿套用。訂立重大合同或者內容複雜的合同最好諮詢相關的法律專業人士。

2、本合同示範文本由中國經濟貿易_____委員會深圳分會提供。

合作建房合同 篇十

甲方： ______________________

地址：_______________________

電話：_______________________

傳真：_______________________

授權代表：___________________

職務：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

電話：_______________________

傳真：_______________________

授權代表：___________________

職務：_______________________

第一條 前言

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基於：

1．甲方已於_________年_________月_________日依法以招標（或拍賣、行政劃撥）方式取得位於_________、編號為_________的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為______、容積率為_________、計劃建築面積為_________平方米、土地使用權年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止、土地使用權證（或用地紅線圖）編號為____________；

2．乙方是經主管部門批准獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房地產開發企業；

甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。

第二條 合作建房

甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成____棟_____層的辦公（或商住、住宅）樓，並按本合同第六條的約定進行產權分成。

第三條 建房資金

建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建築成本高於或低於該預計數額的部分由乙方承擔和享有。

建房資金指本合同生效後至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。

第四條 報批手續

除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

第五條 設計、建築

工程設計和建築的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可後方可報批並實施。

工程設計的招標工作應在本合同生效後第____天內完成，整個建築工程應在本合同生效後第 天內開工，並在第____個月內完成竣工驗收工作。

第六條 產權分成

全部建築的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權。

乙方應在工程竣工驗收合格後_____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證。

第七條 違約責任

1．如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效後第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，並有權要求乙方賠償損失。

2．除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發佈的指導租金價格向甲方支付違約金。

3．如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發佈的指導租金價格向乙方支付違約金；當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，並有權要求甲方賠償損失。

第八條 爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條 合同生效

本合同自政府主管部門批准後生效。

甲方：_______________________

授權代表（簽字）：___________

乙方：_______________________

授權代表（簽字）：___________日期：_______________________

地點：_______________________

説明

1．本合同示範文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款並作相應的調整，切勿套用。訂立重大合同或者內容複雜的合同最好諮詢相關的法律專業人士。

2．本合同示範文本由中國經濟貿易仲裁委員會深圳分會提供。