房屋買賣合同協議書新版多篇

2021年房屋買賣合同 篇一

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落於上海市__小區幢室房屋出賣給乙方，（附房產證複印件及該房產位置圖）。

二、雙方商定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫元；即人民幣小寫。

三、乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣元。

四、甲方保證擁有該房產完全、合法的產權，同時權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

五、從甲方名下直接辦理房產證到乙方名下的手續所產生有關税費甲、乙雙方各自負擔。

六、乙方支付首付款後，甲方應在國家限制的交易期結束後30天內積極配合乙方辦理有關房屋產權過户手續。待房產過户到乙方名下之時，乙方向甲方付清全部房款餘額元。

七、本合同簽訂後甲方應保證該房產至甲、乙交易結束（產權過户）期間無任何擔保、抵押、户口及房屋質量瑕疵，同時交付之前該房屋的電話費、水電費、物業管理費、入網費、有線電視費等所有費用均由甲方承擔。

八、本合同簽訂後，甲方未在國家規定的交易限制期結束後30天內積極配合乙方辦理過户手續則視為違約。同時應向甲方支付違約時房屋總價款的20%即元作為違約金。

九、交付該房產時甲方應當將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權一併轉為乙方所有，同時積極配合乙方辦理相關手續。

十、本合同一期款人民幣元，已在合同簽訂時當場支付給甲方，同時甲方應於合同簽訂之日起一週之內將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天按照合同總價款的2%支付違約金。

十一、甲、乙雙方均認真閲讀本合同條款並承諾自願遵守本合同。

十二、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日成立，待交易限制期結束後，甲方積極配合乙方完成產權過户。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

房屋買賣合同協議書 篇二

出賣方：____________________，以下簡稱甲方；

購買方：____________________，以下簡稱乙方。

為確保雙方合法權益，根據國家有關房產的規定，經雙方共同協商一致，制定以下條款，以資雙方共同信守執行。

一、甲方將位於________小區（街)區________號樓單元室房產一套，系私人產權房(房產證號），建築面積平方米，雙方同意按新測繪面積為準。並與土地使用權一併轉讓給乙方。

二、房屋交易價人民幣________________元整。

三、乙方自願購買上述房屋並接受此房屋現狀，乙方於________年_____月_____日向甲方交付購房定金________元整。待購房款全部交齊，定金抵作購房款。

四、雙方於________年________月________日以前到房管局辦理過户手續。由房管局受理當日，乙方應付清全部購房款。不能拖期。甲方將空房及房屋鑰匙一同交給乙方驗收。

五、甲方售房以前所發生的水、電、煤氣等費用由甲方付清，乙方不承擔。電錶止碼數度，水錶止碼數________立方，煤氣表止碼數________立方。

六、甲方確保此房產權明確和真實併合法，無任何糾紛、無抵押和債權債務，否則出現糾紛由甲方負全部責任，並賠償乙方按成交價________%的經濟損失。

七、甲方將此房出售後，此房一切事宜無權過問，並無條件的配合乙方到房管局辦理過户手續或到公證處辦理公證買賣。辦理過户所發生的一切費用，雙方協商由方承擔，方不承擔。

八、此協議自雙方簽字起發生法律效力，雙方不得違約。如乙方違約定金不退，如甲方違約定金雙倍返還。並按成交價的________%向對方支付違約金。

甲方：________________________乙方：________________________

_________年________月________日_________年________月______日

房屋買賣合同協議書 篇三

賣方 （以下簡稱甲方）：

姓名: （身份證號碼）： 地址： 聯繫電話： 姓名: （身份證號碼）： 地址： 聯繫電話： 買方 （以下簡稱乙方）：

姓名: （身份證號碼）： 地址： 聯繫電話： 姓名: （身份證號碼）： 地址： 聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落於位於棟第層户，房屋結構為

方米

所售房屋附屬設施為：陽台、走道、樓梯、裝修、衞生間、水電、其他設施、設備等。

第二條 價格：

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣 元（大寫： 拾 萬 仟 佰元整），（含附屬設施費用）；

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易税費由乙方負擔。

第三條 付款方式：

乙方於本合同簽訂當日內向甲方支付首付款 萬元（大寫： 拾 萬 仟 佰元整），餘款 元（大寫： 拾 萬 仟 佰元整）在房屋過户手續辦理完畢之日支付。

第四條 房屋交付期限：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應於乙方交付完首付款當日內，將該房屋相關手續、證件、鑰匙、門卡等一併交付給乙方用於自行裝修整頓。乙方完全付清餘款當日內，甲方將房屋所有權交付給乙方。

第五條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥，交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任並視為違約。

第六條 甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條、第五條規定將房屋及時交付的，即視為甲方不履行本合

同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易所產生的一切費用，並向乙方支付房價20%的違約金。

第七條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同第三條規定的付款方式付款，即視為乙方不履行本合同，甲方有

權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易所產生一切費用，並向甲方支付購房款20%違約金。

注：1、甲方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。

2、乙方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款同時，乙方支付總房款20%的違約金。裝修費用甲方不再退還。

第八條 關於產權過户登記的約定：

甲方應協助乙方向房屋產權登記機關辦理權屬過户登記手續。因該房屋

購買時間未滿五年，如目前過户，將產生總房價6%的營業税，經雙方友好協商，一致決定待該房屋於二0一五年七月二十五日購買時間滿五年後，甲、乙雙方備齊所有辦理過户的資料，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權屬過户登記相關手續，將房屋所有權證辦理至乙方名下。由於甲方原因導致乙方逾期取得房屋所有權證的，乙方有權追究甲方違約責任，乙方有權解除合同或依據本合同請求法院強制履行過户手續。若因此導致乙方解除合同，甲方應向乙方退還首付款及裝修費用。在過户過程中，產生的相關過户費用由乙方承擔。

第九條 簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合

房屋出售的。法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、

有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛由甲方自行處理，於乙方無關。

第十條 甲方保證在辦理完過户手續之日起30日內，將户口遷出，逾期超過30日，乙方每日按已付款的1%收取違約金。

第十條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十二條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，其他二份交有關部門存檔，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

甲方（簽名或蓋章）： 乙方（簽名或蓋章）：

簽訂日期：______年_____月____日

房屋買賣合同書 篇四

轉讓方：（以下簡稱甲方）

工作單位：

住址：

身份證號：

受讓人：（以下簡稱乙方）

工作單位：

住址：

身份證號：

經自願協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條 轉讓房屋的基本情況

轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位於 ，該房屋的結構為磚混結構，建築面積為平方米(包括卧室、客廳、衞生間、廚房、陽台、及其附屬設施，實際使用面積平方米。

第二條 轉讓價格

雙方同意上述房屋售價為 萬元（人民幣）整，大寫 萬元整。

第三條 付款方式

1、乙方應在簽訂《房屋買賣（轉讓）合同》時，支付萬元的定金。

2、在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下後，在交付房產證同時，由乙方支付剩餘房款。甲方在收款時應向乙方出具收據。

第四條 房屋交付

甲方應於本合同生效之日起，在的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為完成房屋交付，上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

第五條 房屋過户

在房屋定金交付後，甲方應當在時間內辦理房屋的過户手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，在辦理產權證和過户過程中產生的相關費用由甲方承擔。

第六條 甲方的承諾保證

甲方保證自己對該房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙，該房屋不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、水、電、氣、暖等安裝費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

第七條 違約責任

1、甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款的xx年月 年月日

條 雙方可以就下列事項約定 篇五

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。

2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權。

正規房屋買賣合同 篇六

甲方（出賣方）：__________________

乙方（買受方）：__________________

丙方（中介方）：__________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自願和協商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委託丙方從事房地產經紀事項達成一致意見，特訂立如下協議：

第一條 房屋信息描述

甲方自願出售的房屋（以下簡稱該房屋）位於__________________，該房屋用途為______，建築面積為______平方米（以該房屋產權證標註面積為準）。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，所有權證號為______，所有權人為______，乙方對該房屋已做充分了解，並願意購買。

第二條 房屋交易價格

甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建築平方米人民幣______，總價款合計為人民幣______（大寫______元整）。

第三條 與該房屋交易相關的費用

與該房屋交易相關的費用按國家和______市有關規定執行，由甲、乙方承擔，由丙方代收代繳。經甲、乙雙方確認。

若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應支付保險費、評估費和律師費，該費用在評估報告完成並確定後仍應由丙方代收代繳。

第四條 委託事項和服務費

甲、乙雙方共同委託丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產權過户等服務。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務費。經甲、乙雙方確認。

若需要從銀行貸款，則乙方委託丙方為其提供__銀行貸款服務。乙方應向丙方支付相應服務費，並經乙方確認。

第五條 定金支付

甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日，乙方需向丙方支付相當於房屋交易價格10%的購房定金，計人民幣______元（大寫______元整），甲、乙雙方同意該定金自支付於丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時，甲方應將該房屋的產權證、身份證等相關證件的原件交付於丙方。

第六條 付款方式

甲、乙雙方商定以下列第______種方式付款：

（一）一次性付款

1、在丙方通知乙方立契過户七個工作日內，乙方應將該房屋交易所需款項（包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關的費用以及服務費）共計人民幣______元（大寫______元整）

交付於丙方（此時已付定金自動轉為房款）；

2、在辦理完該房屋立契過户手續後七個工作日內，丙方將該房屋交易價格的70%交付於甲方，計人民幣______元（大寫______元整）；

3、在辦理完該房屋交付手續後三個工作日內，丙方在扣除甲方應付税費及服務費（共計人民幣______元整）後，把剩餘房款交付於甲方，計人民幣______元（大寫______元整）。

（二）銀行貸款

1、在該房屋評估報告作出後第三個工作日，乙方應將該房屋的首付款（該房屋交易價格減去銀行實際貸款額）以及與該房屋交易相關費用和服務費交於丙方（此時已付定金自動轉為房款）；

2、在銀行放貸手續完成後，由丙方配合甲方持相關證件、材料辦理70%的房款；

3、在辦理完該房屋交付手續後三個工作日內，丙方在扣除甲方應付税費及服務費（共計人民幣______元整）後，把剩餘房款交付甲方，計人民幣______元（大寫______元整）。

第七條 房屋交付

（一）甲方應在辦理完立契過户手續之日起五個工作日內將該房屋交付給乙方。

（二）該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢後，甲、乙雙方應簽訂《物業交割單》。

（三)該房屋交付前，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等費用，由甲方承擔；該房屋交付並簽訂《物業交割單》後，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等，由乙方承擔。該房屋交付時，甲方應提供上述費用交納的單據。(三）如該房屋原產權單位要求立契過户前簽訂物業、供暖協議並提前預付物業、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。

（四）甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準。

第八條 甲、乙、丙三方義務

（一）甲方義務

1、甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。

2、甲方應保證該房屋交付時符合國家規定。

3、甲方應及時提供該房屋辦理產權過户手續過程中所需要的相關證件及材料的原件和複印件，並保證在辦理過户交易手續時按時到場。

（二）乙方義務

1、簽訂本合同的同時交付定金。

2、提供該房屋過户交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和複印件，並保證在辦理過户交易手續時按時到場。

3、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料。

（三）丙方義務

1、見證並監督本合同的執行。

2、代辦該房屋過户、貸款的相關手續。

3、代收甲、乙方支付的'定金、房款，並按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。

4、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，應出面予以協商；協商無效時，應採取中立態度，並證明事實。

第九條 違約責任

（一）乙方支付定金後，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應支付丙方相當於該房屋成交價2。5%的違約金，丙方將乙方已付定金如數退還；若乙方違約，不購買該房屋，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應支付丙方相當於該房屋成交價2。5%的違約金。三方對此條款均無異議。

（二)若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，並按本條第(一）款中的甲方悔約條款處理。

（三)若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，並按本條第(一）款中的乙方悔約條款處理。

（四)在辦理立契過户和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第(三）款處理。

第十條 合同的終止與解除

本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協議自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本協議終止後三個工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。

第十一條 解決爭議的方式

本合同在履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，雙方同意按以下第______種方式解決：

（一）提交______機構仲裁；

（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 其他

1、本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

2、對於未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協議。

3、本合同一式三份，三方各持一份。

甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：__________________

______年______月______日：

條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任 篇七

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

房屋買賣合同協議書 篇八

賣方：__________（甲方）

身份證號：__________________

買房：__________（乙方）

身份證號：__________________

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條 房屋概況

甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位於________________，房屋佔地面積約為______平方米，院子佔地面積約為______平方米，房屋為___樓，一樓為___個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為______平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；

第二條 房屋價格及其他費用

甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣______萬元整（￥______）；

第三條 付款方式

簽訂合同之日一次性付清；

第四條 別約定

1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建築。該房屋買賣過程中所發生的交易或過户需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

2、如乙方所購房屋以後可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第六條 今後如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家徵地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；

第七條 本合同簽訂之後，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力；

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

第十條 本合同附二、三樓平面圖；

第十一條 本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份；

甲方（簽印）：____________ 住址：_________________ 聯繫電話：_____________

乙方（簽印）：____________ 聯繫電話：_____________

簽訂日期：___年___月___日

房屋買賣合同範本(2)

甲方（賣方）：____________ 乙方（買方）：____________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，並經土地所有權人 同意，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在 房屋院落（包括：正房 間、廂房 間）出賣給乙方，並將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為：

東鄰：

西鄰：

南鄰：

北鄰：

登記長度為：______米、寬度為______米，面積共______平米。

二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：

三、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫_______________;即人民幣小寫______元。乙方在合同生效時一次性付清。

四、甲方應在 前將該房屋交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

五、本合同生效後，一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。

六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。並已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲願意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

七、合同生效後甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府徵地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。

八、其它

1、本協議未盡事宜須經雙方協商解決，並簽訂相應的補充協議。

2、本協議經甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章後生效。

3、本協議電腦打印一式三份，各方各執一份。

甲方（賣方）：_______________ 身份證號：________________

住址：____________________ 電話：____________________

乙方（買方）：_______________ 身份證號：________________

住址：____________________ 電話：____________________

村委會意見：______________

村委會蓋章：______年___月___日