營業房租賃合同

營業房租賃合同

甲方（出租人）：身份證號：電話：

乙方（承租人）：身份證號：電話：

根據國家、省有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，並共同遵守。

一、甲方自願將坐落在 營業房屋，使用面積平方米，出租給乙方使用，乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，願意承租該房屋。

二、該房屋租賃期自20 年 月 日至20 年 月 日止。

三、該房屋年租金為（大寫） 元整，小寫： 元。

四、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款方式為 按年繳費

五、該房押金為（大寫） 元整，小寫： 元。

六、乙方保證所租賃的房屋權為經營使用。

七、租賃期內，乙方未事先徵得甲方的同意，未按照規定報經有關部門核准，不得擅自改變房屋的使用性質。

八、甲方應保證出租房屋的使用安全。如乙方使用不當造成房屋或者設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

九、乙方如需對房屋進行改裝修或擴增設備時，應事先徵得甲方的書面同意，並按規定向有關部門辦理申報手續後，方可進行。

十、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

十一、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

1. 利用該房屋進行違法違章活動的；

2. 未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋的，且經甲方通知在限定時間內，仍未糾正並修復的；

3. 拖欠租金累計 個月以上的；

十二、租賃期內，甲方無正當理由，不能提前收回房屋，如若收回必須經乙方同意按年租金的30%向乙方付違約金。乙方未經甲方同意中途擅自退租的，乙方應按照年租金的30%向甲方支付違約金。

十三、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續租用，應提前三個月向甲方提出意向，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

十四、租賃期間，乙方如將房屋轉租給第三方，必須徵得甲方書面同意，並簽訂第三方協議，第三方無條件遵守本合同有效期內的條款。

十五、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋，如乙方逾期不歸還的，則每逾期限一天應向甲方支付原日租金的3倍違約金。

十六、租賃期間產生的物業費、水費、電費、有線電視費、暖氣費、燃氣費、税費等由乙方使用造成的由乙方承擔。

十七、甲方租賃的房屋需繼續出租或出賣房產，乙方享有優先權。

十八、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可簽訂補充條款，但補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規定。

十九、本合同一式兩份，甲。乙雙方各持一份。正文和附件具有同等法律效應。

二十、補充協議：

甲方（簽字蓋章）： 乙方（簽字蓋章）：

聯繫電話：聯繫電話：

身份證號：身份證號：

年 月 日