廠房及其空地租賃合同

廠房及其空地租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方) ：

根據有關法律法規，甲、乙雙方經友好協商一致達成如下租賃合同條款，以供遵守。

第一條

租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位於六組的廠房(含能有正常使用的鍋爐1台、砂光機1台、直邊鋸1台、壓機1台、過膠機1台、烤房2間、叉車3台、辦公用房 間、宿舍8間等詳見清單）及廠房的前方、左側兩塊空地租賃給乙方使用。廠房面積約___平方米；廠房前面空地面積約___平方米；廠房左側空地面積約___平方米； 。

1.2本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條

租賃期限

2.1租賃期限為15年，即從2020年1月1日起至2035年1月1日止。

2.2租賃期限屆滿前三個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

第三條

廠房租賃費用及相關事項

3.1 乙方每年支付甲方租金人民幣__________（小寫 ）。甲方租賃零陵區富家橋鎮楊柳塘村土地（該廠房及其前側、左側的空地佔用的土地），土地租金由甲方承擔，乙方概不負責。

3.2甲方負責供電，供水、通路及取得相關證件等其他為使乙方能夠正常生產的事項，租賃物交付使用後，水、電費用由乙方承擔；因供電，供水、通路（確保13米左右的掛車正常出入）、廠房、土地等問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應返還租金並賠償乙方投資款 。

3.3甲方應取得用於乙方能合法正常生產的相關證件（國土、建設用地、環評等），租賃交付使用後取得證件所產生合理費用由乙方承擔，如甲方因未及時取得上述證件致使乙方不正常生產，甲方應返還租金並賠償乙方投資款 。

第四條

租賃費用的支付

4.1甲、乙簽訂合同後10日內付清第一年租金，之後每年月 日付清下一年度租金。

第五條

租賃物的轉讓

5.1 在租賃期限內，甲方不得轉讓、轉租，否則賠償乙方經濟損失50萬元。

第六條

場所的維修，建設。

6.1租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔；該廠房及其附屬設施，因自然損耗無法正常運轉，租賃合同到期後，甲方不得要求乙方賠償。

6.2租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。如廠房發生非乙方原因的造成該廠房及其附屬設備損壞時（含自然損耗、屋面漏水、自然災害造成的意外等），乙方應及時通知甲方維修；甲方應在接到乙方通知後5日內進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

6.3乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的相關資產建設，由雙方另行協商解決。

第七條

租賃物的轉租

7.1乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先徵得甲方的書面同意。

第八條

合同的終止

8.1本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離，乙方在租賃期間購買的機械設備、擴建的廠房等，甲方按購買或建設成本價的 % 回購。

第九條

適用法律

9.1本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過決律程序解決，雙方約定由乙方户籍所在地人民法院管轄。

第十條

其它條款

10.1租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方經濟損失 。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方經濟損失 ；如遇不可抗力等客觀原因無法履行合同，甲、乙方協商處理。

10.2因政府動遷或其他形式獲得賠償或補償，在租賃期間由乙方獲得。

10.3租賃合同簽訂後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

10.4租賃期間，乙方正常生產時所產生的税費由乙方承擔，甲方概不負責。

10.4本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議。

10.5本合同一式四份，甲方執一份、乙方執三份。

第十一條

合同效力

11.1本合同經雙方簽字，並收到乙方支付的第一年租金後生效。

甲方：_________________

簽訂時間：_____年_　_月_　_日

乙方：_

姓名：身份證號碼：

姓名：身份證號碼：

姓名：身份證號碼：

簽訂時間：_____年_　_月_　_