簽訂合同（彙總48篇）

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篇1：簽訂合同

甲方：_________

代表人：_________

乙方：_________

代表人：_________

依照《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，結合住宅裝飾工程施工的特點，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方經友好洽談和協商，就雙方的住宅裝飾工程的有關事宜，達成如下協議：

一、工程概況

1、工程地點_________。

2、工程內容及做法：詳見雙方確認的工程預算表、施工圖和工程內容。

3、承包方式：雙方商定採取下列_________種方式。

(1)包工包料;

(2)包工、包部分材料;

(3)包工不包料。

4、工程期限及保修期：工程期限_________天。自_________年_________月_________日起至_________年 _________月_________日止。保修期：_________月。自工程竣工經甲方驗收合格，雙方簽字之日起計算，並由乙方開具工程保修單。

5、合同價款及付款方式：

本合同總價為(大寫)：_________(小寫)_________元，合同生效後，甲方按約定向乙方支付工程款：

工程驗收合格後，乙方應向甲方提出工程結算單，並將有關資料送交甲方，由甲方在五天內審核完畢如無異議視為同意，並在簽字同時結清工程餘款，工程發票(合同總價)中所應繳納的税金由甲方承擔。

二、雙方應盡的責任及義務

甲方：

1、開工前_________天，為乙方入場施工創造條件，騰空房間，清除影響施工的障礙物，對只能騰空的部分房屋而滯留的傢俱、陳設應歸堆，遮蓋，採取保護措施;

2、提供施工期間的水源、電源，並承擔相應費用;

3、負責協調施工隊和鄰里之間的關係;

4、不得變動建築主體或者承重結構，如確需折改原建築結構、設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續;

5、協調有關部門做好現場保衞、消防、垃圾處理等工作，並承擔相應費用;

6、對工程質量、施工進度進行檢查和監督;

7、甲方家庭成員對工程的意見，均需經過甲方代表與乙方接觸。

乙方：

1、根據施工圖紙，提供施工方案和進度計劃，交甲方備案認可;

2、施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程;

3、負責對現場設施和工程成品的保護，防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損害等事故發生，如有發生，應儘快負責修復;

4、文明施工，佩證上崗，保證施工現場的整潔，儘量減少噪音，不擾民及污染環境，工程完工後負責清掃施工現場。

三、工程變更

1、工程施工過程中，甲方提出修改意見及增減工程項目時，須提前與乙方聯繫，並簽訂書面變更協議後，方能進行該項目的施工。

2、甲方私自與工地施工人員商定更改施工內容所引起的一切後果，由甲方自負，給乙方造成損失，延誤工期的，還應賠償。

四、材料、設備的供應

1、由甲方提供的材料設備，應為附合設計和國家標準要求的合格產品，並應按施工進度計劃及時供應到現場，並事先通知乙方，雙方對所供應材料的數量及外觀進行共同驗收，辦理交接手續後由乙方負責保管，並收取一定的保管費用，如造成損失，由乙方負責賠償。

2、甲供材料未經甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的雙倍價格補償給甲方。

3、由乙方提供的材料、設備，必須與所供的材料明細表中的品種、規格、型號、品種、等級、質量、計量標準及數量相符，經甲方簽字認可後再行使用。

4、乙方提供的材料設備如不符合國家標準質量要求或規格有差異時，禁止使用;如已使用，其後果和損失均由乙方承擔。

五、質量標準及驗收

1、本工程質量標準按XX年1月10日發佈的江蘇省《住宅裝飾質量標準》執行。

2、工程驗收分隱蔽工程驗收、中間驗收和竣工驗收三部分，其中對隱蔽工程和中間驗收應由甲、乙雙方及時辦理，以便進入下道工序施工，甲方如不能按通知時間到現場視作同意。工程全部結束後，乙方應通知甲方在5天內組織驗收，填寫工程驗收單。如甲方因故不能在5天內參加驗收，應及時以書面形式通知乙方，另定驗收日期，甲方應承認竣工日期，並承擔乙方的看管費和相關費用，驗收合格簽字後，結清工程餘款，工程保修單即行生效

3、如未經驗收，甲方自行搬入傢俱或居住，則視為驗收合格。

4、施工過程中雙方對工程質量發生爭議，由質檢部門對工程質量予以驗證，經驗證工程質量不符合合同約定及質量標準的，驗證過程支出的相關費用由乙方承擔，如符合合同約定和質量標準的，驗證過程支出的相關費用由甲方承擔。

5、室內環境質量。乙方與甲方共同做到使用符合國家標準(國家質量檢驗檢疫總局XX年1月1日發佈實施)的建築裝飾材料。工程完工後，乙方應根據國家質量檢驗檢疫總局和建設部XX年1月1日聯合發佈實施的“民用建築工程室內環境污染控制規範”，進行室內環境的檢測，並提供檢測報告。檢測費用根據建設部建辦質(XX)17號文件精神，室內環境質量檢測屬裝修裝飾工程最後一個環節，應列入工程預算中，檢測結果不合格，雙方應分析原因，明確責任，責任方應承擔由此產生的治理費用。

6、甲方如有特殊施工項目和特殊質量要求，雙方應確認，並另籤補充合同。

六、工期延誤

1、對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認簽字，工期相應順延：

(1)工程量變化和設計變更;

(2)不可抗力;

(3)甲方同意工期順延的其他情況。

2、因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延，因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。

3、甲方不按期支付工程款，合同工期相應順延。

4、因乙方責任未按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延，因乙方所提供的材料、設備質量不合格或造成的工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

七、工程監理

若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，並將監理單位、監理工程師的姓名、聯繫電話及其職責等通知乙方。

八、違約責任

1、合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，並賠給對方造成的直接經濟損失。

2、合同生效後，在合同履行期間，任何一方在雙方未取得一致意見並辦理合同終止手續的情況下擅自解除合同，應按合同總造價的5%作為違約金，會付給對方，因一方擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金時，應進行補償。如一方因故無法履行合同時，應及時通過另一方法辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失。

3、甲方責任：

(1)未按合同規定的時間、要求提供材料、設備，應償付乙方因此造成的停工、誤工機械台班的實際損失。

本站合同範文·建材訂貨合同範本·簡單裝修合同·工裝裝修合同·門面店面裝修合同·辦公室裝修合同·室內裝修合同(2)由於甲方提供的材料、設備質量的規格差異，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔。

(3)工程未經驗收，甲方提前使用造成質量問題或損壞，由甲方承擔責任。

(4)甲方未按約定期支付工程款的，每延誤一天向乙方支付合同價款1‰的滯納金。

(5)甲方未辦理有關手續，要求乙方拆除原有建築結構設備管線，乙方有權拒絕施工。

4、乙方責任

甲方：乙方：

年月日 年月日

篇2：簽訂合同

警告：本合同所有內容均屬於甲方（用人單位）“商業祕密”範圍，乙方（員工）應嚴格履行本合同所規定的保密義務，未經甲方同意，不得以泄露、公佈、發佈、出版、傳授、轉讓或者其他任何方式使任何第三方（包括按照甲方成文和不成文保密規定不得知悉該合同相關內容的甲方其他職員）知悉本合同內容。

請用正楷字體如實填寫以下內容：

甲方（用人單位） 名 稱：

法定代表人：

住 所：

乙方（員工）姓 名：

性別：

身份證號：

住 址：

根據國家、地方相關勞動法律、法規，甲乙雙方本着合法、公平、平等自願、協商一致、誠實信用的原則，簽訂本勞動合同（下稱“本合同”），共同遵守和履行本合同所列條款。

一、總則

第一條 目的

本合同旨在明確甲乙雙方的合法權利和義務，維護乙方的合法權益，保證甲方的健康、穩定和可持續性發展，構建和發展和諧穩定的用工關係。

第二條 合同簽訂主體

1、按照國家相關勞動法律、法規的規定，具有勞動者主體資格的員工和公司（甲方）建立和變更勞動關係時簽訂勞動合同；甲乙雙方均有義務鑑別乙方是否具有勞動合同簽訂的主體資格。不具有上述主體資格的人員和公司（甲方）簽訂的勞動合同無效。

2、乙方在此鄭重承諾，在簽訂本合同時，乙方沒有與其他任何用人單位以任何形式建立或存在勞動關係，並已經辦妥和隨時能夠提供甲方用工所需要的所有相關國家機關和甲方要求的與勞動合同直接相關的手續和資料；否則，乙方將承擔由此引起的一切法律責任（包含但不限於甲方因為錄用乙方而承擔的法律責任）。

3、本合同生效後，不允許乙方再以任何形式與其他任何用人單位建立勞動關係。未經甲方事先書面同意，乙方不得從事兼職。嚴禁乙方在與甲方生產或者經營同類產品、從事同類業務的有競爭關係的其他用人單位兼職或與該單位進行任何形式的對甲方利益有直接或潛在的威脅、損害或不利影響的業務往來或合作；並且在合同生效後，乙方也不得自己開業生產或者經營同類產品、從事同類業務。乙方直系親屬生產或者經營同類產品、從事同類業務，如甲乙雙方尚未簽訂勞動

合同，乙方應在合同簽訂前書面告知甲方，如甲乙雙方已經簽訂勞動合同，乙方應在知道或應當知道該種情形後的五（5）日內書面告知甲方。

第三條 聘用告知

本合同簽訂時，甲方已經如實向乙方告知了乙方與本合同相關的事項，如工作內容、工作條件、工作地點、職業危害、安全生產狀況、勞動報酬以及乙方要求瞭解的其他情況，乙方對甲方告知的事項已經完全知曉、理解並自願接受，在此基礎上，甲乙雙方平等自願、協商一致簽訂本合同。

二，簽訂合同的地點

第四條 合同期限

1、本合同為固定期限勞動合同。

合同期限為 年，自20 年 月 日起至20 年 月 日終止；其中從合同期限開始之日起至 月

2、上述合同期限指甲乙雙方實際履行本合同的期限，即在乙方自合同約定的期限開始之日起實際提供勞動力使用權甲方從而實際開始獲得勞動力使用權的基礎上，雙方實際享有本合同約定的權利和履行本合同約定的義務的期間。合同期限開始之日即雙方勞動關係建立之日。

第五條 合同生效

1、為確保合同的真實性、嚴肅性和有效性，甲乙雙方一致約定本合同除甲方蓋章和乙方簽字外，甲方法定代表人或書面授權的委託代理人簽字和乙方加蓋個人印章或按右手拇指手印是本合同生效的必要條件，因此，本合同經甲方蓋章並由法定代表人或書面授權的委託代理人簽字，乙方簽字並加蓋個人印章（無個人印章時按右手拇指手印）後生效。

2、乙方合同簽名應與其身份證和/或其他個人有效身份證件上的登記姓名保持一致，並且用正楷字體簽署。如因乙方姓名簽署錯誤而導致本合同無效，乙方應承擔由此引起的一切法律責任。

3、本合同不允許任何人進行任何形式的修改、塗改或單方更改；如有修改、塗改或單方更改以未修改、塗改或單方更改的合同文本為準。

4、本合同生效後，如雙方尚未正式建立勞動關係，則在合同生效後至建立勞動關係前，甲乙任何一方解除本合同，應在本合同簽訂後的一（1）個工作日內書面通知對方，否則應支付對方解約補償金，解約補償金的數額為本合同約定的乙方的二個月的基本工資。

5、甲乙雙方在此約定，雙方在本合同訂立前已經訂立且在本合同訂立時存續的勞動合同在本合同生效的同時效力自動終止。

第六條 工作地點

合同履行地為甲乙雙方履行本合同時按照甲方業務或經營的實際需要由甲方指定或臨時安排的乙方所應常駐、派駐、前往、路由或逗留的行政區域，包括但不限於甲方的所在地 。

三、工作內容

第七條 工作內容

1、乙方的工作內容為。

2、甲乙雙方可以另行簽訂《崗位協議書》，對乙方工作內容進行詳盡説明，並確定工作內容的考核標準。甲乙雙方簽訂的《崗位協議書》為本合同的附件，具有與本合同同等的法律效力。

3、甲方將為乙方提供必要的勞動條件確保乙方從事相關的工作內容，協助乙方進行職業發展；同時乙方願意服從甲方的工作安排和遵守甲方內部職位職務的相關規定，按照甲方確定的崗位職責，按時、按質、按量完成工作。

4、本合同履行期間，經與乙方協商，甲方可以根據生產、經營、業務需要和/或乙方的績效考核結果，調整乙方的工作內容、工作崗位，或者調動乙方到甲方其他已經設立或將要設立的分公司任職。工作調整和調動後乙方的工作內容將根據人事管理部門發佈的調動通知予以確定。

四、工作時間和休息休假

第八條 工作時間

1、甲方根據國家的相關規定和乙方工作內容和責任的性質，相應安排乙方的工作時間（標準工作時間、綜合計算工作時間或不定時工作時間，實行後兩種工作時間應經勞動行政部門批准），具體工作時間安排依據甲方的相關規定製度或決定執行。

2、甲乙雙方在此確認，乙方因此而付出的勞動是由其工作性質所決定，已經在甲方根據本合同同意向乙方支付報酬時全部予以考慮，並已在本合同項下得到了完全補償。

第九條 加班加點

甲方應依法控制加班加點，不得超出法定時限安排加班加點，保證乙方的身心健康。如因工作需要，甲方與乙方協商後安排乙方延長工作時間，乙方應全力配合；甲方應為乙方提供必要的休息條件，依規定支付加班費或安排調休。

第十條 休息休假

乙方享有國家規定的休息休假日，以及甲方內部規定的無薪和有薪休假。

五、勞動保護、勞動條件和職業危害防護

第十一條 勞動保護和勞動條件

1、甲方應根據國家安全、衞生法規的標準，以及甲方內部的勞動保護規章制度，保障乙方的健康和安全。同時乙方在工作中應嚴格遵守相應的法律法規及甲方的內部勞動保護規章制度，確保本人及其他相關員工的勞動安全。

2、甲方為保證乙方順利完成勞動合同約定的工作任務，應為乙方提供必要的物質和技術條件，如勞動工具、機械設備、工作場地、相關資料等。乙方在獲得基本的勞動條件後，應該按照甲方的要求，按時按質按量的完成工作任務。

第十二條 職業危害防護

甲方應按照職業病防治法等有關法律法規，明確規定乙方在工作過程中可能產生的職業病危害及後果、職業病防護措施和待遇等，嚴格遵守國家和地方有關工傷事故和職業病的報告和處理制度，

履行職業危害防護的義務。同時乙方應嚴格遵守國家法律法規和甲方內部規章制度的要求，主動進行自我防護，預防本人及其他相關員工職業危害事件的發生。

六、勞動報酬

第十三條 勞動報酬構成 乙方的勞動報酬分為基本工資、其他固定項目工資、非固定項目工資。

其他固定項目工資，指甲方定期或週期性支付的每期數額固定的隨基本工資一起發放的工資項目。如固定津貼和補貼等。

非固定項目工資，指甲方不定期支付的或雖定期支付但數額不固定的項目的工資。如績效獎金、加班費、臨時性津貼和補貼、特殊情況下支付的工資等。

其他固定項目工資、非固定項目工資，將視乙方的工作內容（崗位）性質和具體情形而定。

第十四條 基本工資標準

根據本合同第七條第1、2款規定，及甲方的薪酬制度，甲方確定乙方基本工資為：

（1） □月薪制，標準為税前人民幣元/月；

（2） □日薪制，標準為税前人民幣元/日

（所選項在□裏打“√”號，後面填寫數額；不選的一項在□裏用“/”劃掉）。

第十五條 獎金

1、按照甲方現行規定，乙方服務滿一定期限後，根據甲方和乙方的績效考核結果，可在規定的時間獲得一定數額的績效獎金，具體參照甲方的相關規章制度或決定。甲方的相關規章制度或決定變更時本款內容從其變更。

2、乙方享有的其他形式的獎金，參照甲方相關的規章制度或決定執行。

第十六條 代扣代繳項目

1、乙方有義務按照國家規定繳納個人所得税，甲方依法直接從乙方工資中代扣代繳。

2、按照國家規定社會保險、住房公積金中應由個人繳納的部分，由甲方依法直接從乙方工資中代扣代繳。

第十七條 工資支付日

1、工資支付日，指在甲方依法和按甲方相關規定對乙方的'工資作相應項目的扣除後，將乙方工資實得部分，通過銀行轉賬等方式存入在甲方指定工資支付銀行開户的乙方工資賬户的日期。

2、甲乙雙方約定的基本工資支付日為每月十（10）日，屆時甲方以貨幣形式支付乙方上個月度的基本工資。

特殊情況下按國家或甲方規定/決定甲方將工資以現金或其他形式支付給乙方或其書面指定接收人時，雙方約定的工資支付日為甲方實際支付日。

篇3：簽訂合同

合同是指平等主體的雙方或多方當事人(自然人或法人)關於建立、變更、終止民事法律關係的協議。此類合同是產生債權的一種最為普遍和重要的根據，故又稱債權合同。《中華人民共和國合同法》所規定的經濟合同，屬於債權合同的範圍。合同有時也泛指發生一定權利、義務的協議，故又稱契約。

合同的簽訂形式有以下三種：

即合同雙方當事人關於建立合同關係的意思表示的方式。中國的合同形式有口頭合同、書面合同和經公證、鑑證或審核批准的書面合同等。

口頭合同

是以口頭的(包括電話等)意思表示方式而建立的合同。但發生糾紛時，難以舉證和分清責任。不少國家對於責任重大的或一定金額以上的合同，限制使用口頭形式。

書面合同

即以文字的意思表示方式(包括書信、電報、契券等)而訂立的合同，或者把口頭的協議作成書契、備忘錄等。書面形式有利於分清是非責任、督促當事人履行合同。中國法律要求法人之間的合同除即時清結者外，應以書面形式簽訂。其他國家也有適用書面合同的規定。

經公證或審批的合同

合同公證是國家公證機關根據合同當事人的申請，對合同的真實性及合法性所作的證明。經公證的合同，具有較強的證據效力，可作為法院判決或強制執行的根據。對於依法或依約定須經公證的合同，不經公證則合同無效。

合同鑑證是中國工商行政管理機關和國家經濟主管部門，應合同當事人的申請，依照法定程序，對當事人之間的合同進行的鑑證。鑑證機關認為合同內容有修改的必要時，有權要求當事人雙方予以改正。鑑證機關還有監督合同履行的權利，故鑑證具有行政監督的特點。中國合同鑑證除部門或地方性法規有明確規定的以外，一般由當事人自願決定是否鑑證。

合同的審核批准，指按照國家法律或主管機關的規定，某類合同或一定金額以上的合同，必須經主管機關或上級機關的審核批准時，這類合同非經上述單位審核批准不能生效。例如，對外貿易合同即應依法進行審批程序。

房屋租賃合同

出租方(甲方)：________________身份證號碼：________________

承租方(乙方)：________________身份證號碼：________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關法規規定，為明確出租方和承租方的權利和義務關係，經甲、乙雙方協商一致，簽定本合同。

第1條 租賃房屋的位置和狀況條款

甲方將座落於______城市________房屋出租給乙方使用。建築面積共計約______平方米，使用面積_______平方米。

第2條 租賃期限條款

租賃期限為_____年_____個月，即自_____年_____月____日至_____年_____月____日止。合同到期後，乙方具有優先承租權。

第3條 租賃房屋的用途條款

乙方租用的房屋作居住用途，乙方不得利用租賃房屋從事違法活動。在租賃期間，乙方若對房屋進行轉租或改變用途應事先取得甲方書面同意。

第4條 租金和租金的交納期限條款

租金每月人民幣 整，年總租金 整，租賃費每年半年預交1次，以後依次類推。乙方應於每年的_____月____日和_____月____日分2次向甲方交付租金。

第5條 房屋的交付條款

甲方應於_____年_____月____日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲於上述時間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期延長，雙方應書面簽字確認。

第6條 費用承擔

租賃期內，按國家規定因房屋租賃應由甲方承擔的費用由甲方承擔，應由乙方承擔的由乙方承擔。

乙方使用的水費、電費由乙方承擔，按物價部門及有關部門規定價格計費，交費方式為每月____日交。

第7條 房屋修繕條款

修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應進行必要的檢查、修繕。

乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方並採取有效措施;甲方應於接到乙方通知後5日內進行維修。

乙方通知甲方，甲方拒不維修的，乙方可經合同登記機關見證後代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用(包括乙方代為維修)由甲方承擔。

因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修和承擔相應損失。

第8條 房屋的改建、裝修條款

本合同有效期內，甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須經乙方同意方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂協議。因國家政策和不可抗力除外。

本合同有效期內，經甲方書面同意後，乙方可對出租房屋進行裝修。合同到期後，可移動裝修物乙方帶走，不可移動裝修物乙方無償留給甲方。

第9條 房屋轉讓條款

本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前1個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續履行本合同。

篇4：簽訂合同

甲 方：

地 址：

乙 方：

地 址：

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》，本着平等互利的原則，經友好協商，就窗簾購銷事宜達成共識，簽訂本合同。

名 稱 數 量 單 價 總 計

共計金額：

一、付款方式：

乙方安裝完畢，甲方驗收合格後，乙方需提供正式發票，甲方一次性付清。

二、乙方責任：

窗簾的類型、規格、顏色、材質、按甲方要求的樣板進行生產，安裝.於_______ 年__月__日前安裝完畢。

三、甲方責任：

1、甲方須準時向乙方支付金錢。

2、甲方訂購後中途不得更改，如甲方中途更改，由此引起的損失由甲方增加等值經費與乙方。

3、乙方於約定時間安裝完畢, 甲方於七個工作日內進行驗收,未提出異議或逾期驗收,均視為驗收合格。

四、違約責任：

1、乙方若因自身原因而延誤交付安裝，每超過一天，須按合同總額2%日向甲方支付違約金。

2、甲方未按時支付金錢，每超過一天，須按合同總額2%日向乙方支付違約金。

五、質量保證及售後服務：

乙方提供窗簾部分半年免費保修,配件部分提供一年免費保修(人為損壞除外)

六、補充條款：

1. 窗簾高度實際：2.75米，超過2.75米的高度接高度接多少算多少。

七、本合同一式兩份，雙方各執一份，如有未盡事宜，雙方協商解決。

甲 方： 乙 方：

簽約代表： 簽約代表：

電 話： 電 話：

日 期： 日 期：

公對公轉帳帳户和帳號：

公司名稱：

開户銀行:

帳號:

篇5：簽訂合同

勞動合同的訂立，是指勞動者和用人單位經過相互選擇和平等協商，就勞動合同的各項條款達成一致協議。並以書面形式明確規定雙方的權利和義務，從而確立勞動關係的法律行為。沒有采用書面形式訂立的勞動合同是不是不能成立或者是無效呢？

應該看到的是，首先，勞動合同是雙方當事人意思自治的產物。只要雙方當事人意思表示一致就能夠成立勞動合同，而書面形式只是作為成立勞動合同的證據存在，證明雙方當事人訂立了勞動合同。

其次。書面形式並非體現丁社會公共利益或者是國家意志。純粹是為了避免勞動爭議糾紛，同時其作用還在於使得勞動合同鑑證環節更為便捷。

此外，還可以使勞動合同備案過程中，發現用人單位不法侵害勞動者合法權益的條款，從而更好地保護勞動者的合法權益。

需要注意的是，我國《勞動合同法》並沒有規定違反書面形式訂立的勞動合同無效或者是不成立，所以，更為可行的方案就是，將書面形式看做用於證明存在勞動合同關係的證據，而並非將書面形式作為勞動合同訂立的惟一形式。除了書面形式之外，還可以訂立口頭形式和默示形式的勞動合同，例如我國《勞動合同法》第69條的規定。

實質上，我國《勞動合同法》也是採納了將書面形式訂立勞動合同作為勞動合同存在的證據。首先，我國《勞動合同法）第10條第l款規定：建立勞動關係，應當訂立書面勞動合同，也即勞動者租用人單位簽訂勞動合同應該採取的形式是書面形式。同時，該條第2款還規定：已建立勞動關係，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起1個月內訂立書面勞動合同。也就是説，在勞動者和用人單位雙方達成合意，訂立勞動合同時，如果沒有采用書面形式的，並非合同當然無效，而是給予一個期限，要求雙方當事人在用工之日起1個月內訂立書面形式的勞動合同。這些表明，書面形式並非勞動合同的成立要件或者是生效要件。

需要指出的是，用工之日和勞動合同關係的建立之日並非同一概念，用工之日是指雙方當事人在勞動合同之間約定的開始由勞動者提供勞動之日。勞動關係建立之日是指勞動者和用人單位雙方意思表示一致訂立勞動合同之日。如果用人單位自用工之時起超過1個月不和勞動者訂立書面勞動合同的，那麼就要對用人單位採取懲罰措施。我國《勞動合同法》第82條第1款規定：用人單位自用工之日起超過1個月不滿1年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付2倍的工資。

同時，《勞動合同法》還對用人單位在用工的同時沒有訂立書面勞動合同的，勞動者的勞動報酬的支付標準進行了規定，也即第1l條規定：用人單位未在用工的同時訂立書面勞動合同，與勞動者約定的勞動報酬不明確的，新招用的勞動者的勞動報酬應當按照集體合同規定的標準執行；沒有集體合同或集體合同未規定的，實行同工同酬。

此外，作為一般訂立勞動合同應該採用書面形式的例外，我國《勞動合同法》對於非全日制用工，採取的是可以訂立口頭形式的勞動合同，即《勞動合同法》第69條規定：非全日制用工雙方當事人可以訂立口頭協議。這進一步證明了書面形式的證據效力。

勞動合同陷阱盤點：

“蓋章”不等於“簽字”

案例回顧

孫某、李某在A公司工作一年後向法院起訴，要求A公司支付其未籤勞動合同雙倍工資。A公司稱，已與孫某、李某二人簽訂了勞動合同，並向法院提交了兩份勞動合同書，但是，合同上僅有孫某、李某的個人印章（未備案）。孫某、李某二人均否認該簽章的真實性，要求進行鑑定。

風險提示

為督促用人單位與勞動者簽訂勞動合同，《勞動合同法》規定，未籤勞動合同用人單位須支付二倍工資。A公司如果無法證明該二份合同系孫某、李某簽署，將承擔敗訴的後果。

法官指出，用人單位應該確保所籤合同為雙方真實意思表示，可採取現場簽訂等方式，同時向勞動行政部門申請鑑證。因工作需要向勞動者刻制手章的，應當在有關部門登記備案，並在發放時做好籤字確認，避免今後產生不必要的糾紛。

“陰陽合同”引糾紛

案例回顧

出於避税等因素的考慮，劉某與B公司在勞動合同上寫明，月工資為1200元，但劉某實際領取的月工資為5000元，其中1200元通過銀行發放，剩餘3800元現金髮放。合同到期後，A公司要求以月實際工資1200元的標準“繼續履行合同”，劉某不同意續簽勞動合同，遂產生糾紛。

風險提示

工資數額直接關係到勞動者的社會保險待遇，以及在解除勞動關係時能夠獲得的補償。本案中，劉某如果無法提供另外3800元收入的證據，則只能按照1200元的工資標準享受相應的社會保險待遇，並且雙方一旦解除勞動關係，劉某無法拿到足額的經濟補償金。

法官指出，如果勞動者已經不慎簽訂了“陰陽合同”，則應利用錄音筆、手機等方式收集證明實際工資的證據，並爭取與用人單位協商變更合同條款。

“不定時制”隱性侵權

案例回顧

張某為C公司辦公室文員，雙方在勞動合同上約定實行不定時工作制，月工資為6000元，但C公司僅按照最低標準為張某繳納社會保險。

張某發生工傷後，被社保部門告知，僅能享受最低標準的工傷保險待遇。

風險提示

不定時工作制經過勞動行政部門審批，勞動者的工作時間不能受固定時數限制。雙方約定不定時工作制後，張某可能無法享受足額社會保險、正常休假及加班工資。

如果用人單位未足額為勞動者繳納社會保險，則勞動者可能承受實際工資與繳費基數之間的差額損失。

法官指出，如勞動者的工作崗位不適用實行非標準工時制，勞動者可以向勞動行政部門投訴，以享受標準工時制勞動合同的相應待遇。

篇6：簽訂合同

根據《經濟合同法》第九條和《農副產品購銷合同條例》簽訂購銷合同應有以下內容：

1、產品的名稱必須明確，使用地區習慣名稱時，雙方要意見一致。

2、產品的數量和計量單位要清楚準確，對有的產品，在簽訂合同時，可根據有關規定和實際情況明確規定合理耗損，超欠幅度和正負尾差等。

3、產品的種類、等級和質量，有國家標準的`，按國家標準執行；無國家標準有部頒標準的，按部頒標準執行；無上述標準的，由當事人雙方協商確定。對某些幹、鮮、活產品要根據國家有關規定進行檢疫後方可交易。

4、產品的包裝標準，按國家或專業標準執行；沒有國家標準或專業標準的，由承運方與託運方協商確定，包裝物的供應由雙方當事人商定。5、產品的價格，按照物價主管部門規定的價格簽訂。國家允許自主定價或議價的，由當事人雙方協商議定。

6、交貨期限和地點，要根據產品的生產週期、收穫季節、交換能力明確規定。特別是對易黴爛變質、易碎產品及鮮活產品，供需雙方則更要有明確的規定，可協商推遲或提前交貨日期。

7、交（提）貨方式，可由雙方當事人根據有關規定確定。

8、交（提）貨日期的計算。凡送貨和代運的，以發貨時運輸部門郵戳記準；實行提貨的，以供方通知的提貨日期為限。

9、要明確規定貸款的結算方式和時間。

10、要對產品驗收的地點及辦法做出明確的規定。

11、違約責任的規定要明確，發生違約時處理。

12、還要有當事人協商同意的其它條款。

篇7：簽訂合同

甲方（房主）：___________(簽名/蓋章) 身份證號碼：_______________________

乙方（承租人）：___________(簽名/蓋章) 身份證號碼：_______________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋租用於乙方使用，乙方承擔甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致訂立本合同。

一、租賃範圍及用途

1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）位於_______（門牌號）的房屋出租給乙方。其中包括主樓（三樓三底六間）、庭院及院中房屋兩間。

2、本出租房屋僅作為乙方居住使用。

3、乙方須提供居住人員名單，出具個人身份證明。

二、租賃期限

1、租期從______年___月___日起到______年___月___日為止。

2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

該房屋每月租金為_____元/月。租金總額為/年）向甲方交納房屋租金。

四、甲方權力和義務

1、甲方向乙方提供相應的房內設備，房內設備另立清單，設備清單與本租房合同同時生效等設施。

2、正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。

3、甲方有權按約定收取租賃費用及乙方應承擔的費用；

4、甲方應按約定條件及時將租賃房屋交乙方合理使用；

五、乙方權力和義務

1、乙方應按約定用途使用所租用的房屋並及時給付租金及其他應承擔的費用。

2、乙方在承租期內，不得改變房屋結構及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失

3、乙方不得利用承租房屋進行違規經營或違法活動，損害公共利益。

4、乙方應盡善良管理職責，合理使用甲方的房屋、附屬設施及有關財產。

5、乙方不得以甲方名義對外進行活動，不得作出任何有損甲方利益的行為。

6、乙方不得轉讓、抵押甲方財產，亦不得以甲方財產為他人提供擔保等。

7、房屋出租期間，乙方必須保證個人人身安全和財產安全外，也要維護甲方的財產安全，若有損失，乙方承擔全部責任。

8、乙方按約定人員居住，不得轉租，否則甲方有權中止協議。

9、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

10、電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的費用由乙方按時、足額繳納。

11、因地震、水災、風災等自然災害或非乙方方故意造成，乙方概不負責，但乙方有過錯或重大過失的情況除外。

六、押金

乙方繳納租房押金人民幣元整，待合同到期後乙方不續租，待費用結清交還電卡、鑰匙，房屋電器驗收合格後甲方應將押金退還給乙方。退租時，乙方把清潔衞生搞好，恢復原來房東交付使用時的乾淨狀態，否則甲方從押金中打掃衞生費用。

七、其他約定：

1、協議書履行期間，承租房屋由乙方負責日常維護管理。除乙方正常使用該租賃房屋及屋內家電之外，對於非人為因素造成的租賃房屋及屋內家電的損壞，甲方應及時給予維修完善以保證其正常使用，其相關費用由甲方承擔。

2、協議提前解除或終止的，乙方未能在約定的期限內及時辦理移交手續的，甲方有權直接接受所出租房屋並清理出乙方財物等，由此引起的一切後果由乙方承擔。

3、協議期限內若遇拆遷、改制、破產或其他非甲方原因導致無法繼續履行協議的，甲方應提前一個月通知乙方終止本協議書履行，雙方互不承擔違約責任，雙方按實際天數結算租金及乙方應承擔的費用。

4、財產移交清單為本協議書的組成部分；乙方的有關身份證明文件影印件為本協議書的附件。

5、租期內任何時間，乙方人員在房屋裏不得大聲喧譁，不得開大電器的喇叭等製造任何噪聲影響他人生活和休息，如有投訴甲方有權終止合同收回房子，押金沒收。

6、租期內乙方如發生火災造成經濟損失，應由乙方按價賠償給甲方，造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，並由乙方全額賠償對方。不可抗拒的自然災害乙方不承擔賠償責任。

八、違約責任

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額3 %的違約金； 甲方違反本合同約定，無故提前收回房屋的，應按照合同總租金的3%向乙方支付違約金；

2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房，乙方應按照合同總租金的 3%向甲方支付違約金

1） 未經甲方書面或口頭同意，轉借、轉租、裝修、承租房屋。

2） 損壞承租房屋或設施，在甲方提出合理期限內仍未修復或賠償的。

3） 未經甲方書面同意或口頭同意，改變本合同約定的家庭住房租賃用途。

4） 利用承租房存放危險物品或進行違法活動以居住的房去經營。

5）合同到期內提前一個月，沒有交納下次房租費，視為不租，合同無效。甲方有權租給他人，乙方要配合甲方租房、看房。

6） 逾期未按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成損害的。

九、房屋交付及收回的驗收房屋

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。驗收時雙方共同參與，如水、電、傢俱、電器、裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於三日內向雙方説明。

2、乙方在租房期間水、電、傢俱、電器損壞，由乙方承擔配件維修費用。

3、乙方應於房屋租期滿後，將承租房房屋及附屬設施、傢俱電器設備交還甲方。應保證房屋及設施、水、電、傢俱、電器設備的完好狀態，不得留存物品或垃圾影響房屋的正常使用，甲方將押金退還給乙方，對未經同意留存的物品，甲方有權處理。

十、免責約定

1、因不可抗拒原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆遷，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

2、因上述原因終止合同的，租金按實際使用的計算，多退少補。

3、不可抗拒是指“不能預見”、不能避免、不能客服”的情況。

4、本院停放車輛不收任何費用，丟失車輛由車主自己承擔相應損失。

十一、爭議解決

1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商，可補充條款內容。補充條款內容及附件均為本合同組成部分與本合同具有同等法律效力。

2、本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的提交仲裁委員會仲裁或向法院提起訴訟。

十二、本協議一式二份，雙方各執一份。雙方簽字蓋章後方可生效。

甲方：(簽名/蓋章)______________ 身份證號碼:__________________ 聯繫電話：______________

乙方： (簽名/蓋章)_____________ 身份證號碼:__________________ 聯繫電話:_______________

合同簽訂日期：_____年____月____日

篇8：簽訂合同

在原良圖溝中學“普九”期間，該校護校的臨時工人屈傑（以下稱乙方）出部分資金建築護校人員宿舍及學校食堂，20xx年9月，良圖溝中學與七道嶺中學（以下稱甲方）合校後，甲方需要解除與乙方的勞動僱傭關係，鑑於乙方不但在過去對學校基建有過投資，經七道嶺鄉政府領導出面調解，甲乙雙方同意簽訂以下協議：

一、甲方一次性付給乙方7000.00元的經濟補償，另無其它附加經濟補償。

二、自甲方付給乙方以上款項後，乙方與原良圖溝中學所在地無任何關係，立即撤離該校。

三、乙方如不撤離，則按違約處理，出現其他一切後果甲方概不負責。

以上協議雙方各執一份。立協議人：

甲方： （法人代表簽字） （ 單位公章）

乙方：（個 人 籤 字 ） （個人蓋章手印） 監督方:七道嶺鄉政府

立協議時間：

（單位公章）

篇9：簽訂合同

一、銷售合同的簽訂程序

銷售合同的簽訂是一件非常重要的事情，合同簽訂的好壞，關係到企業的興衰，這種事例屢見不鮮。所以營銷員在簽訂合同的時候，要同客户就合同的內容反覆協商，達成一致，並簽訂書面合同。做到彼此滿意，形成雙贏。銷售合同的簽訂程序具體可概括為兩個階段：要約和承諾。

(1)要約

這是當事人一方向另一方提出訂立銷售合同的建議和要求。提出要約的一方稱為要約人，對方稱為受約人。要約人在要約中要向對方表達訂立銷售合同的願望，並明確提出銷售合同的主要條款，以及要求對方做出答覆的期限等。要約人在自己規定的期限內，要受到要約的法律約束;如果對方接受自己的要約，就有義務同對方簽訂銷售合同;就特定物而言，不能向第三者發出同樣的要約或簽訂同樣內容的銷售合同。否則承擔由此給對方造成的損失。

(2)承諾

這是受約人對要約人提出的建議和要求表示完全同意。要約一經承諾，即表明雙方就合同主要條款達成協議，合同即告成立，所以承諾對合同的成立起着決定性作用。承諾應在要約規定的期限內做出，要約中沒有規定期限的，應按其合理期限考慮，即雙方函電的正常往返時間加上必要的考慮時間。承諾的內容必須與要約的內容完全一致，承諾必須是無條件地完全接受要約的全部條款。如果受約人在答覆中，對要約內容、條件作了變更或只部分同意要約內容，或附條件地接受要約的，就應視為對要約的拒絕，而向原要約人提出新的要約，叫反要約。

在實際的操作中，一份銷售合同的訂立往往要經過要約、反要約、再反要約，一直到承諾這樣一個複雜的談判過程。一個銷售合同能否有效成立，主要看其是否經歷了要約和承諾兩個階段。

二、銷售合同範本

甲方：______________貿易有限公司 乙方：__________________________

甲乙雙方本着“真誠合作，共同發展”的原則，經友好協商，就甲方同意授權乙方作為本協議指定行政區域內的代理商事宜達成一致意見，並共同遵守履行。

三、特許代理產品名稱:

四、特許代理區域： 省 市 縣(區)

五、甲方向乙方供貨價格(附產品價格表)

六、甲方對乙方的銷量要求： 乙方首批進貨量為 萬元，年銷售目標約定 萬元。乙方每季度至少從甲方購進產品 萬元，否則甲方不承擔本協議約定的義務， 並有權終止本協議。

七、雙方權利及義務

1、甲方權利

(1)有核定市場零售價和指導乙方給核定區域內下級代理商供貨價的權利;

(2)甲方有對乙方違反市場規範或損害甲方及甲方其它代理商權益行為的處置權利;

(3)有收集乙方市場調查、廣告宣傳材料、銷售工作總結的權力;

(4)指導促銷活動方案和召集必要的工作會議的權利;

(5)有對乙方銷售業績和相關工作進行檢查、督促、考核、處罰的權利。

2、甲方義務

(1)為維護乙方區域代理權益，甲方不得以任何方式向乙方區域內的任何單位或個人提供乙方所代理權的產品;

(2)保障向乙方提供合格產品及包裝，並按時發貨;

(3)負責提供乙方正常銷售所需的相關文件;

(4)每一個合作年度，乙方超額完成協議規定銷量總額要求時，甲方應給予乙方超額部分 的獎勵;

(5)協助乙方對其銷售網絡進行終端包裝和維護。

3、乙方權利

(1)享有本協議規定區域內所代理產品的獨家代理權利及要求甲方對此權力進行保護的權利;

(2)享有甲方貨源緊俏時優先供貨的權利;

(3)享有所代理產品改進意見反饋和新產品開發進度的知情權。

4、乙方義務

(1)全權維護甲方及甲方產品知識產權的合法權益;

(2)負責本區域內甲方產品保護情況的調查和上報，協助甲方做好產品知識產權保護工作;

(3)不得在本協議代理的區域外銷售產品，不得更換甲方包裝、商標或用其他廠商的產品換上甲方的商標或包裝進行出售;

(4)負責代理區域內的通路建設，保證銷售點具有以下條件：設在相對繁華區域，交通便利，形象和檔次良好的商場，顯著位置，並素質較高的專櫃員;

(5)在甲方指導下，做好代理區域內的促銷活動和市場推廣工作;

(6)按甲方規定的市場指導零售價格制定代理區域內的零售價格，若價格上下幅度大於20%，須事先徵得甲方同意;

(7)乙方聯繫電話、地址變更，應及時通知甲方，如二個月內甲方無法按原聯繫方式聯繫到乙方，而乙方又未通知甲方新的聯繫方式，本協議自行作廢。

八、定貨及運輸約定

1、甲方在收到乙方訂貨單後，應及時向乙方發出確認訂貨通知，並在收到乙方相應貨款後按乙方指定地點發貨，運輸費用由乙方承擔。

2、本協議簽訂後，乙方應向甲方交納首批產品的定金 元，待乙方提貨時轉為貨款。

篇10：簽訂合同

編號：2012003

甲方：XX公積金管理中心

乙方：XX地產開發有限公司

根據《住房公積金管理條例》及國家有關法律、法規的規定，甲、乙雙方合作開展住房公積金貸款業務，為明確雙方責任、義務，經協商一致,達成以下協議：

一、合作項目

甲方同意對符合住房公積金貸款的購房人在購買乙方位於＿＿＿＿住房項目時提供住房公積金個人貸款，乙方為購房人（借款人）提供連帶保證擔保。

二、合作方式

1、甲方憑購房人提供的《商品房購銷合同》（經房地產管理部門備案）、首期交款證明材料以及由乙方出具的《住房公積金貸款推薦保證書》，受理其住房公積金貸款。經審核對符合公積金貸款條件的購房人發放貸款，辦理有關貸款手續，並由甲方委託貸款銀行將貸款全額劃入乙方在銀行開設的監管帳户。

2、借款人(購房人)以其購買的房屋作為公積金貸款的抵押擔保；房產抵押登記到甲方名下之前，由乙方提供連帶保證擔保。乙方應自《商品房購銷合同》約定的交房之日起90天內辦妥《房屋產權證書》，並協同借款人(購房人)將房產抵押登記到甲方名下，《房屋他項權證》交甲方執管。

3、借款人按《借款合同》約定償清貸款本息後，甲方向其出具貸款結清通知書，並將《房屋他項權證書》或抵押登記手續交由借款人辦理抵押登記註銷手續。

三、權責和義務

1、乙方須向甲方提供住房開發項目相關立項審批手續，並確保項目建設的合規、合法性，保證工程進度和質量，按期交房。甲方有權對上述情況進行監督、檢查。

2、甲方根據乙方資信、資金使用和項目建設等情況，核定乙方可保證擔保的推薦貸款額度，並收取推薦貸款額度的5%作為貸款保證金（須在甲方發放公積金貸款前繳納）；甲方有權拒絕超出核定擔保額度的推薦貸款。

3、乙方與購房人簽訂《商品房購銷合同》之後，向符合住房公積金貸款條件的購房人出具《住房公積金貸款推薦保證書》，並對該保證書所載房屋面積、房屋總價款等內容的真實性負責。《住房公積金貸款推薦保證書》作為本協議不可分割的組成部份，與本協議具有同等法律效力。

4、甲方有權根據住房公積金貸款的有關規定對乙方推薦的貸款申請人（購房人）進行審查，並於受理貸款申請之日起15個工作日內作出是否同意的答覆。住房公積金的貸款利率按人民銀行有關規定執行。

5、在乙方辦妥《房屋產權證書》，並協同借款人（購房人）將抵押房產抵押登記到甲方名下，《房屋他項權證》交甲方執管之前，乙方為借款人的公積金貸款承擔連帶保證責任。乙方為所有借款人（購房人）辦妥《房屋產權證》和抵押登記手續，並將《房屋他項權證》交甲方執管之後，甲方清退乙方的貸款保證金，並免除其承擔的連帶保證責任。

6、在保證擔保期間，如借款人未按借款合同約定履行還款義務的，乙方應在接到甲方書面通知之日起五日內履行連帶保證責任。出現下列情形之一的，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收貸款本息；如貸款保證金不足的，乙方授權甲方從其帳户中直接扣收貸款本息，授權扣收貸款的委託書不再另行出具，授權內容以本條內容為準：

（1） 借款人連續三期，累計六期未償還貸款本息；

（2）借款人死亡或被宣告死亡、失蹤，無繼承人、財產代管人，或繼承人、財產代管人拒絕履行還款義務。

7、在保證擔保擔保期間發生下列情形之一的，乙方應承擔貸款本息的償還責任，並賠償甲方因此受到的損失：

（1）乙方出售的房產有產權糾紛的；

（2）乙方以出售的房產向第三方設定擔保的；

（3）乙方與借款人（購房人）解除《商品房購銷合同》的；

（4）因乙方原因，借款人（購房人）不按約履行《商品房購銷合同》的。

上述款項，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收；如有不足，可直接從第六條規定的授權帳户中扣劃，授權扣劃委託書不另行出具，授權內容以本條規定為準。

8、乙方代借款人償還貸款本息後，有權向借款人追償。甲方有義務支持、協助乙方向借款人追索乙方代為支付的貸款本息及費用。

9、在辦妥房產抵押登記手續，《房屋他項權證》交甲方執管後，發生上述第六條規定之情形，依法處臵抵押物時，如乙方徵得房屋所有權人同意的，乙方可以合理對價一次性回購抵押房產。

10、乙方應按本協議約定的合作項目對推薦擔保的購房人姓名、房號、推薦保證書編號、推薦貸款金額等情況進行登記、備案，隨時接受甲方的核對。

四、其它約定

1、出現以下情形之一的，甲方有權終止本協議，並由乙方負責償還甲方已發放的公積金貸款和賠償甲方因此造成的損失：

（1）乙方所建項目不符合國家及有關部門的規定和要求的；

（2）乙方喪失擔保能力的；

（3）違反本協議約定或因其他原因可能危及甲方公積金貸款安全的。

2、乙方依本協議出具之推薦保證書的有效期為兩年， 即 20xx 年 1 月 12 日至 20xx 年 1 月 11 日止。甲方有權拒絕超出推薦保證書有效期的推薦貸款。

3、若借款人在保證期間內連續三期未履行還款義務，甲方應在該事件發生之日起十日內書面告知乙方並採取相應措施，若甲方未履行該告知義務，則乙方的保證責任得以解除。

4、如因履行本協議發生爭議，由雙方協商。協商不成的可向有管轄權的法院提起訴訟。

5、本協議未盡事宜由雙方協商，並簽訂補充協議，補充協議作為本協議附件與本協議具有同等效力。

6、本協議經雙方法定代表人或（授權）代理人簽字，並加蓋公章後生效。

7、本協議一式四份，甲方執三份，乙方執一份。

篇11：簽訂合同

出租方：_________________（以下簡稱甲方）

承租方：_________________（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將坐落在____的自有房屋（建築面積____平方米，精裝修，地轉、廚衞瓷磚，乳膠漆白色牆壁）。出租給乙方作生活起居使用。

第二條租賃期限 租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，出租雙方有其他原因需要停止租賃關係的，請提前一個月告知對方，以便減少雙方損失。

第三條在承租期內乙方有下列情形之一的，甲方有權終止本合同，並收回房屋，沒收租房押金：

1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或者與他人房屋調劑交換的。

2、擅自對房屋結構進行改造或者原有裝修進行人為破壞的；未經甲方同意擅自配備多把房門鑰匙的。

3、擅自出售、出借、出租、私自佔有房屋內原有傢俱、家用電器的。

4、利用承租房屋進行非法活動，觸犯國家或者地方法律、法規的。

5、發生嚴重破壞公共區域衞生、噪聲擾民等周圍居民意見強烈的行為，經兩次警告無效的。

6、發生漏水、漏氣、火災、高空墜物等人為事故對房屋或者他人造成損失、傷害的由乙方承擔相應法律後果及經濟損失。

第四條房屋內水、電、暖設施如在正常使用過程中因老化、腐蝕等原因需要維修，乙方應及時通知甲方，由甲方承擔維修費用；如乙方先行墊付維修費用，需向甲方提供相關票據，報銷維修費用。

以上情況，乙方未及時通知甲方或未自行進行及時維修對房屋或者他人造成損失、傷害的由乙方承擔相應法律後果及經濟損失。

第五條租金、交納期限和交納方式

1、甲乙雙方議定月租金____元（大寫：_____），

其中甲方承擔房屋的______（費用）,乙方承擔房屋的______（費用）。

2、租金交納方式和時間。房屋租金個月支付一次，先付後用。乙方必須在支付租金月開始後的五日內，以現金、匯款或者轉賬的方式將應繳租金支付給甲方。逾期未交租金且未向甲方説明原因時，甲方可視乙方拖欠租金，有權立即終止本合同，並收回房屋。甲方收回房屋後，乙方須在五日內搬出房屋，逾期未搬出，甲方將尋求司法強制手段解決，造成損失的，甲方不承擔任何責任。

第六條房屋如因水災、火災、地震等不可抗力導致損毀或造成損失及傷害的，雙方互不承擔責任。

第七條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。乙方的民事、刑事糾紛均自行負責。

第八條甲方收乙方押金____元（大寫：_____）乙方退房時，結清水、電、氣費。交還鑰匙後，由甲方退還乙方押金。

第九條租賃合同因期滿終止時，如乙方確實無法找到新住所，可與甲方協商酌情延長租賃期限，租金另行協商定收；合同期滿後，如甲方仍然繼續出租本房屋，乙方享有優先承租權。

第十條本合同生效後，乙方未按照合同約定期限承租房屋或者中途退租未提前一個月通知甲方的，甲方有權扣除房屋押金作為合同違約金。

第十一條本合同執行中，如甲乙雙方發生糾紛，甲乙雙方協商解決；協商解決不成，經租賃房屋所在地區人民法院法院解決。

本合同書一式兩份，甲乙雙方各一份，妥善保管。須用藍色墨水填寫，改寫、塗改、複印均視合同無效。

甲方（簽字或蓋章）：_________ 乙方（簽字或蓋章）：___________

聯繫電話：_______ 聯繫電話：___________

____年____月____日 ____年___月__日

篇12：簽訂合同

如何簽訂租房合同？

租户與業主簽訂寫字樓租賃合同時，除應注重對承租單元、租期、起租日、月租金、停車位等的約定外，還應注意以下幾點：

1、房屋裝修消防驗收通過的時間。

2、押金付款方式及押金退還條款。對於承租人而言，爭取所付押金的金額要儘可能少，需要在合同中強調：租期結束時，業主應該退還租户押金的具體時間及因押金退還滯後而產生的滯納金等，以防個別業主在租户退租房屋時對租户進行百般刁難、拖欠房屋押金不還。這種現象不是沒有出現過的，所以請租户在早期的合同條款中就格外注意。

3、關於免租期在整個租期中所處的時間段的約定。對於租户而言，儘量在合同談判時爭取把免租期放到整個租期的前階段。

4、退租後的交房狀況：現狀交房還是原狀交付。對於租户而言，爭取在合同中約定，退租後房屋按退租時的現狀交付，儘量避免籤為退租時必須把房屋恢復成剛租賃時的原樣。因為這樣可以免去租户在房屋退租時，在面對公司搬家本來就有的一大堆頭痛的工作的同時，又要忙於應付為原房屋進行恢復裝修，儘量爭取提早避免既費神、又費錢的麻煩。

租房合同範本參考

甲方：___________________________

乙方：___________________________

甲方為支持乙方開展業務，甲方願意將管理權屬於自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，經雙方協商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。

第一條租用工作用房地址、用途、面積

1、地址：_________市_________路_________號_________房。

2、用途：____________________________________________。

3、使用面積（按建築面積計，下同）_________平方米，內含廚房_________間，衞生間________間；房內設備有：電錶_____個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________台，（號碼：_________），洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。

第二條租用期限

乙方租用期為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。

第三條費用及交納期限

1、乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________（小寫：_________元），在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

2、甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閲電話費用明細賬）、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衞生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費__________________（小寫：_________元）。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

3、乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。

第四條甲方的責任

1、甲方負責對工作用房的維修（如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發生的費用由乙方負責），確保工作用房的使用安全。

2、甲方為乙方提供電話通訊設備（以下簡稱TEL），TEL的所有權歸甲方，乙方只有使用權。

3、本協議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，並交齊所有有償費用，按時遷出後，將本協議規定的保證金退還乙方（不計利息）。

4、在本協議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。

5、甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。

第五條乙方的責任

1、本協議在甲乙雙方簽字後生效。乙方在本協議生效後五天內向甲方交付履約保證金_________元（小寫：_________元）；電話及通話保證金___________元（小寫：_________）（國際長途：_________元/部；國內長途：_________元/部；市內：_______/部）。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。

2、乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

3、乙方使用的工作用房，只准用於開辦獨立核算的企業，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。

4、乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續，經甲方批准後方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀；同時一切費用由乙方支付。本協議終止後，其牆面（含門、窗）、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀後，方可取回保證金。房間的建築和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。

5、乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，並按電信局有關規定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。

6、乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任。

7、乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止協議處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，並補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協議所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。

8、乙方在本協議期滿後續籤新協議時，交費標準按新協議執行，且須在本協議終止前一個月到甲方辦理續簽（新協議）手續，逾理作不續簽處理。乙方如無意續簽，則應在本協議終止前一個月內，到甲方辦理退房手續，並於本協議終止後5天內遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，並由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。

9、本協議期滿或乙方需中途退房，應按規定辦妥退房手續，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格後，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。

10、乙方辦理進駐甲方工作用房的手續程序，按_______辦理，乙方應如實填寫《進駐企業人員登記表》，並向甲方提交有關資料

第六條其他

_________________________________________________________________

第七條本協議書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力。

第八條本協議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關規定執行。經雙方協商後簽訂補充協議，與本協議有同等效力。

第九條本協議在執行過程中若發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可通過人民法院解決。

第十條以上條款若與國家新頒的法令有牴觸之處，即按國家法令的新規定執行。

第十一條本協議書一式四份，經雙方法定代表人簽字蓋章後生效，甲乙雙方各執貳份。

甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________

法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______

_________年______月______日_________年______月______日

簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________

篇13：簽訂合同

甲方(用人單位)名稱：

法定代表人：

公司地址：

聯繫方式：

乙方(勞動者)姓名：

居民身份證號碼：

性別：

民族：

文化程度：

出生年月：

家庭住址：

户籍所在地：

聯繫方式：

根據《中華人民共和國勞動法》以及有關法律、法規、規章和政策的規定，經雙方平等協商，乙方為甲方合同制職工，並訂立本合同。

一、勞動合同期限。

按下列第 款確定：

(一)本合同為有固定期限的勞動合同。

合同期從 年 月 日起至 年 月 日止。其中熟練期(培訓期、見習期)從 年 月 日起至 年 月 日止;試用期從 年 月 日起至 年 月 日止。

(二)本合同為無固定期限的勞動合同。

合同期從 年 月 日起至法定或約定解除(終止)合同條件出現時止。其中熟練期(培訓期、見習期)從 年 月 日起至 年 月 日止;試用期從 年 月 日起至 年 月 日止。

(三)本合同為以完成一定工作為期限的勞動合同。

合同期從 之日起至 之日止(起訖時間必須明確具體)。其中熟練期(培訓期、見習期)從 年 月 日起至 年 月 日止;試用期從 年 月 日起至 年 月 日止。

二、工作內容。

(一)乙方的工作崗位：

(二)乙方的工作任務(量化)和考核辦法：

詳見附件。

(三)乙方的崗位職責：

詳見附件。

(四)在本合同有效期內，如果乙方業績、考勤、開展業務行為不符合甲方關於業務人員考核和聘任的有關規定，甲方有權依據甲方的有關制度及本合同約定，調整乙方工作崗位、薪酬待遇和依法解除本合同。

三、工作時間

(一)雙方同意按 工時制度執行：

1、標準工時制。乙方每天工作不超過 8 小時，每週工作不超過 40 小時。甲方由於工作需要，經與工會或者乙方協商後可以延長工作時間，一般每日不得超過1小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過3小時，每月不得超過36小時。

2、綜合計算工時制。應事先取得勞動行政部門特殊工時制度的行政許可決定。平均每日工作時間不得超過8小時，平均每週工作時間不得超過40小時。

3、不定時計算工時制。應事先取得勞動行政部門特殊工時制度的行政許可決定。工作時間和休息休假自行安排。

(二)甲方延長乙方工作時間的，應依法安排乙方同等時間補休或支付加班費。但是，因銷售系列員工崗位的特點，乙方自願在節假日等工作時間之外進行市場調研、客户資料整理等工作，未經甲方確認加班的，甲方不支付加班費。

四、勞動報酬。

(一)乙方熟練期(培訓期、見習期、試用期)間的月工資為 元。

(二)乙方熟練期(培訓期、見習期、試用期)滿後的月工資包括基本工資和其他績效報酬，其中月基本工資為 元，其他報酬及考核詳見甲方依法制定的企業規章制度。

(三)工資發放日為每月 日，甲方不得無故拖欠。如遇節假日或休息日，則調整到相近的工作日支付。甲方向乙方支付的月工資不得低於當地最低工資標準 元。

(四)乙方工資的增減，獎金、津貼、補貼、加班加點工資的發放，以及特殊情況下的工資支付等，均按相關法律、法規、規章、政策以及甲方依法制定的規章制度執行。

(五)甲方根據企業的經營狀況和依法制定的工資分配辦法調整乙方工資，乙方在60天內未提出異議的，視為同意。

五、勞動保護、勞動條件和勞動紀律。

(一)甲乙雙方都必須嚴格執行國家有關工作時間、生產安全、勞動保護、衞生健康等規定。甲方應為乙方提供符合規定的勞動保護設施、勞動防護用品及其他勞動保護條件。乙方應嚴格遵守各項安全操作規程。

(二)甲乙雙方應嚴格遵守法律、法規、規章和政策。甲方依法制定各項具體的內部管理制度，乙方應服從甲方的管理。

六、勞動合同變更、解除、終止的條件。

(一)經甲乙雙方協商同意，可以變更或解除本合同。

(二)乙方具有下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同。

1、在試用期間被證明不符合錄用條件的;

2、嚴重違反勞動紀律或者甲方規章制度的;

3、嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

4、同時與其他用人單位建立勞動關係，對完成甲方工作任務可能產生影響，或者經甲方提出，拒不改正的;

5、以欺詐、脅迫或者乘人之危，使甲方在違背真實意願的情況下訂立或變更本合同，致使本合同無效的;

6、被依法追究刑事責任的;

7、法律法規規定的其他情形。

(三)具有下列情形之一的，甲方提前三十日以書面形式通知乙方或者額外支付乙方一個月基本工資後，可以解除本勞動合同：

1、乙方患病或非因工負傷，醫療期滿後，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的;

2、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;

3、乙方不能從事或者不能勝任原崗位(工種)工作，經甲乙雙方協商又不能就變更本合同達成協議的;

4、本合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行，經甲乙雙方協商不能就變更本合同達成協議的。

(四)甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發生嚴重困難，達到政府規定的嚴重困難企業標準，確需裁減人員的，應當提前三十日向工會或者全體職工説明情況;聽取工會或者職工的意見，並以書面形式向勞動行政部門報告後，可以解除勞動合同。

(五)乙方具有下列情形之一的，甲方不得依據本條第(三)、(四)款的規定解除勞動合同：

1、患職業病或者因工負傷並被勞動鑑定委員會確認喪失或者部分喪失勞動能力的;

2、患病或者負傷，在規定的醫療期內的;

3、女職工在孕期、產期、哺乳期內的。

(六)有下列情形之一的，乙方可以通知甲方解除本合同：

1、乙方提前三十天以書面形式通知甲方的;

2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

3、甲方未按照本合同約定支付勞動報酬的;

4、經國家有關部門確認，甲方勞動安全衞生條件惡劣、嚴重危害乙方人身安全和身體健康的。

(七)乙方在試用期內提前7天書面通知甲方，可以解除本合同。

(八)有下列情形之一的，本合同終止：

1、本合同期滿;

2、乙方開始依法享受基本養老保險待遇的;

3、乙方死亡或者被宣告失蹤或者被宣告死亡的;

4、甲方被依法宣告破產的;

5、甲方被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷或者甲方決定提前解散的;

6、法律法規規定的其他情形。

(九)甲乙雙方任何一方有續訂意向的，應當在本合同屆滿前30天，以書面形式向對方表示續訂意向。經雙方協商一致，可以續訂勞動合同。

(十)甲乙雙方解除或者終止本合同時，乙方應當向甲方指定的個人交接工作，歸還其佔有的甲方辦公用品、文件、設備等資產，向甲方完全移交載有甲方重要信息的任何載體，與甲方清理雙方之間的債權債務，辦理離職手續及其他未了結事項。

七、社會保險和福利

(一)甲乙雙方依法參加社會保險，按期足額繳納保險金。乙方個人繳納部分，由甲方在其工資中代為扣繳;

(二)乙方的公休假、午休假、探親假、婚喪假、女工孕期、產期.哺乳期待遇以及解除和終止勞動合同時乙方生活補助費(經濟補償金)、醫療補助費的發放等，均按有關法律、法規、規章、政策以及甲方依法制定的規定執行;

(三)乙方患職業病或因工負傷的待遇.因工或因病死亡的喪葬費、一次性撫卹費、供養直系親屬生活困難補助費等均按有關法律、法規、規章、政策執行;

(四)乙方患病或負傷的醫療期及其待遇、乙方供養直系親屬的醫療待遇等按法律、法規、規章、政策和甲方依法制定的規定執行。

八、經濟補償、賠償與違約責任

(一)甲乙雙方解除本合同時，對於符合勞動合同法支付經濟補償金的，甲方按國家有關規定執行。

(二)乙方違反國家有關規定或者本合同約定解除本合同，對甲方造成損失的，乙方應當賠償甲方下列損失：

1、甲方招收錄用乙方所支出的費用;

2、乙方在職期間(含轉崗)，由甲方出資進行職業技術培訓，當乙方在甲方未滿約定服務年

限解除本合同時，甲方可以按照實際支付的培訓費(包括培訓期間的工資)計收賠償金，其標準為每服務一年遞減實際支付的培訓費總額的 %。雙方若另有培訓協議約定的，按照培訓協議辦理。

3、對甲方經營和工作造成的直接經濟損失;

4、其他乙方應當賠償的費用。

(三)乙方尚未與甲方解除本合同，又與其他用人單位建立勞動關係的，給甲方造成損失的，應當承擔賠償責任。

(四)由於甲乙任何一方的過錯造成本合同不能履行或者不能完全履行的，由有過錯的一方承擔法律責任;如屬雙方過錯，根據實際情況，由雙方分別承擔各自的法律責任。

(五)因不可抗力造成本合同不能履行的，可以不承擔法律責任;

(六)甲乙任何一方違反本合同，給對方造成經濟損失的，應當根據後果和責任大小，向對方支付賠償金。

九、甲方可以根據乙方工作崗位的具體情況，與乙方訂立保密與競業限制條款。

十、雙方需要約定的其他事項：

十一、甲方依法制定的企業規章制度，包括但不限於員工手冊、崗位職責、培訓協議、競業限制協議、安全準則、薪酬制度、考核制度、考勤制度等公司相關管理辦法，均屬本合同的主要附件。

本合同條款與法律、法規、規章、政策和甲方依法制定的企業規章制度相牴觸的，以及本合同未盡事宜，均按法律、法規、規章、政策和甲方依法制定的企業規章制度執行。

十二、經乙方同意，在其處於聯繫障礙狀態(包括但不限於乙方因病住院、喪失人身自由等情形)時，可由乙方指定的委託代理人代為接受和解與調解，代領、簽收相關文書。

十三、本合同履行中發生勞動爭議，甲乙雙方應當協商解決，協商不成或不願協商的，可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解，調解不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。甲乙任何一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向人民法院起訴。

十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，每份具有同等法律效力。

在簽署本合同前，雙方確認：

各方均已認真閲讀了本合同條款及附件，並對合同及附件內容完全理解，承諾嚴格遵守合同約定。

甲方(蓋章)：

代表(簽名)：

乙方(簽名)：

合同訂立日期：

年 月 日

合同訂立地點：

篇14：簽訂合同

第一部分 供應商的選擇和比價

供應商選擇總原則：原則上首選一般納税人。

一、大金額合同應選擇一般納税人

涉及合同金額較大或者重要的.合同，因一般納税人税務管理比小規模納税人規範，因此公司應首選與一般納税人合作，可以在招投標文件中將“具備一般納税人資質”作為投標人中標的必備條件之一。

二、同等情況下的零星採購優先選擇一般納税人

對於金額較小的零星採購，在服務、貨物質量均相同的前提下，如果價格同等，公司應優先選擇一般納税人；如果價格不一致，公司需進行價格談判後作出選擇。當與小規模納税人價格談判低至一定程度時，公司也可以選擇與小規模納税人合作。

三、在服務、貨物質量同等情況下的零星採購，報價不同時，選擇一般納税人和小規模納税人的方法

1、雙方報價均為含税價6%的服務：當小規模納税人的價格＜一般納税人價格的9.7折時，可以選擇小規模，反之一般納税人。11%的建安：當小規模納税人的價格＜一般納税人價格的9.25折時，可以選擇小規模，反之一般納税人。17%的貨物：當小規模納税人的價格＜一般納税人價格的8.8折時，可以選擇小規模，反之一般納税人。

2、雙方報價均為不含税價選擇不含税報價低的供應商。

第二部分 合同簽訂與發票取得

一、合同簽訂

（一）合同價均須註明為含税價或不含税

説明：營業税制下，合同價是含税的，營改增後，增值税為價外税，因此合同中有必要特別註明合同價為含税價或不含税價，以免發生合同爭議。

（二）合同中應添加“發票開具條款”

説明：營改增後，公司需要抵扣進項税，必須取得符合税法規定的增值税專用發票，也直接控制“三流一致”。因此合同中有必要添加此條款，以此從業務源頭把控發票，及時取得符合規定的增值税專用發票。

1、建築安裝合同

（1）11%税率的新項目：

在甲方向乙方支付工程款前，乙方應向甲方開具符合税務要求的11%税率增值税專用發票，甲方工程款項付至審定值的90%/95%時，乙方需開具全額增值税專用發票。

（2） 3%的老項目和簡易辦法的新項目：

在甲方向乙方支付工程款前，乙方應向甲方開具符合税務要求的3%徵收率增值税發票，甲方工程款項付至審定值的90%/95%時，乙方需開具全額增值税發票。

2、採購合同

（1）一般納税人：

在甲方每次向乙方支付貨款前，乙方應向甲方開具符合税務要求的17%税率增值税專用發票，甲方款項付至結算價款90%/95%時，乙方需提供全額增值税專用發票。

（2）小規模納税人：

在甲方每次向乙方支付貨款前，乙方應向甲方開具符合税務要求的3%徵收率增值税專用發票，甲方款項付至結算價款90%/95%時，乙方需提供全額增值税專用發票。

3、採購及安裝合同（電梯、中央空調）

（1）採購及安裝分別簽訂合同

（2）採購合同，同第2條採購合同條款

（3）安裝合同：

在甲方每次向乙方支付安裝款前，乙方應向甲方開具符合税務要求的一般納税人增值税專用發票，甲方款項付至結算價款90%/95%時，乙方需提供全額增值税專用發票。

4、設計合同

（1）一般納税人：

在發包人每次向設計人支付設計費前，設計人應向發包人開具符合税務要求的6%税率增值税專用發票。

因設計人開具的發票不符合税務要求的，發包人有權暫停支付設計費，直至設計人提供合規税務發票。

（2）小規模納税人：

在發包人每次向設計人支付設計費前，設計人應向發包人開具符合税務要求的3%徵收率增值税專用發票。

因設計人開具的發票不符合税務要求的，發包人有權暫停支付設計費，直至設計人提供合規税務發票。

因設計人提供税務發票不符合税務規定造成發包人暫停付款的，設計人有義務繼續按合同規定履行設計服務。

5、監理合同

（1）一般納税人：

在委託人每次向監理人支付監理費前，監理人應向委託人開具符合税務要求的6%税率增值税專用發票，委託人款項付至監理費90%/95%時，監理人需提供全額增值税專用發票。

（2）小規模納税人：

在委託人每次向監理人支付監理費前，監理人應向委託人開具符合税務要求的3%徵收率增值税專用發票，委託人款項付至監理費90%/95%時，監理人需提供全額增值税專用發票。

6、其他未列明合同

參照上述合同條款增加、修改相應條款。如遇不確定事項，及時與財務審計中心溝通。

（三）原有合同違約條款中應添加“不符合規定發票的違約責任” 添加：因乙方開具的發票不規範、不合法或涉嫌虛開發票等引起税務問題的，乙方需依法向甲方重新開具發票，並向甲方承擔賠償責

篇15：簽訂合同

一、關於合同文件

一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料採購單。

施工工藝是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同當中要有一個施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現象比比皆是，而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發現問題，因此，一份比較嚴謹的施工計劃就是消費者保護自己的必要武器。現在很多的家裝合同對於合同甲乙雙方的材料採購單都不太重視，儘管合同裏作了一些規定，但是大多比較粗淺，主要反映在對於材料的品牌、採購的時間期限以及驗收的辦法、驗收人員沒有做出明確規定。因此，上述在家庭裝修合同當中一般容易忽視的一些文件儘量不要遺漏。

二、關於設計圖紙

很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由於沒有較為詳細的圖紙，可能設計師和消費者在理解上會有一些差距，有的項目由於圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。因此，建議您在籤合同的時候，儘量把圖紙準備齊全，避免開工以後再進行這些方面的工作，出現不必要的麻煩。

三、關於工程預算

家庭裝修的工程預算，目前正規裝飾公司交給消費者的一般是比較完整的。一份根據目前使用的《上海市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》相關表格做出來的工程預算，包括工程項目、數量、單價、參考材料等等在內的關鍵項目基本上不會有什麼缺陷。

但是，有的消費者反映，做工程結算的`時候，結算金額與自己的預期時常有差距。其實除了在施工過程當中的工程變更所發生的費用變化以外，主要的原因在水電改造上。原來，在裝飾公司和消費者簽訂家裝合同的時候，由於現場一些情況在這個時候不是很清楚，所以報價裏一般標註的是水電改造的項目單價，工程總費用裏不包含水電改造的費用。而工程結算的時候，做的是所有工程項目的結算，出現差距就是必然的了。因此，在這裏建議您，儘量要求裝飾公司在工程報價裏給您一個水電改造的參考報價。

四、避免做不到的條款

許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工質量，有的合同條款規定了在任何條件下都不可能做到的室內空氣環境條款。比如曾有一位業主在合同的附加條款中要求“裝修完工以後，請專業監測機構對室內環境進行監測，要求室內絕對環保”。但什麼是“絕對環保”?首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環境污染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對環保”。

篇16：簽訂合同

1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗製濫造和拖延工期創造了條件。

2、付款方式的確定，一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格後交納35%，完工後交納5%.如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右後，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的後期出了什麼問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%.中期款一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業，正規的工期過半應該是：木器製作結束;廚衞牆、地磚、吊頂結束;牆面找平結束;水電改造結束。

3、在合同中必須註明使用的裝飾材料的具體品牌、規格及型號。除了主材要注意外，輔材細節也一定要注意。有的合同沒寫瓷磚填縫劑，結果自己買;九釐板沒寫品牌，結果裝修公司就拿了劣質板等等。所以對所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑料管、塗料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品，均應列出明細表。確保工程整體質量和合理安排費用。以防裝飾公司以次充好。 4、監理和質檢到場時間和次數：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。

5、合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任。如果屬於施工或材料的質量問題，裝飾公司應承擔全部責任;如果屬於用户使用不當，雙方可協商處理。這些都一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對工程的保修期，從三個月到一年不等，你要儘可能選擇保修期長一點的公司。

6、避免做不到的.條款，許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工質量，有的合同條款規定了在任何條件下都不可能做到的室內空氣環境條款。

篇17：簽訂合同

1、委託方(甲方)：家庭裝修的合同中規定的甲方應該是房屋的法定業主或者是業主以書面形式指定的委託代理人。

2、承接方(乙方)：合同的乙方基本上指工程的施工方---即裝修公司。

3、工程概況包括

(1)工程地址 (2)居室規格 (3)施工內容 (4)委託方式

(5)工程開工日期：年月日 (6)工程竣工日期：年月日 (7)工程總天數：天

4、合同價款

5、質量要求

(1)工程使用主要材料的品種，規格，名稱，經雙方認可。

(2)施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另籤 訂補充合同。

(3)質量檢查監督部門:市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。

(4)凡由甲方自行採購的材料，設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

(5)甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便於工作銜接。

6、材料供應

(1)乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用於本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

(2)乙方提供的材料，設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

(3)甲方負責採購供應的`材料，設備，應該是符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場。如延期到達， 施工期順延，並按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收後，由乙方負責保管，由於保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

7、付款方式：即裝修過程中或者首付，尾款等付款的方式(裝修合同中的付款方式有哪些?裝修合同五點免責條約要看清)

8、工程工期：即在合同約定的時間內的工作時間

9、工程驗收：分為材料驗收(全包和半包)、中期驗收和完工驗收

10、其他事項

(1)甲方權利義務：即在裝修過程中甲方應該獲得的權利和應盡的義務

(2)乙方權利義務：即在裝修過程中乙方應該獲得的權利和應盡的義務

11、違約責任：家裝工程的違約責任一般包括甲方違約責任和乙方違約責任。甲方違約責任比較常見的是拖延付款時間，乙方違約責任比較常見的拖延工期。還一種違約責任目前大家不一定意識到，就是在裝飾公司發出驗收通知以後，業主沒有原因地拖延驗收的時間。

12、爭議解決

合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。

當事人不願通過協商，調解解決，或協商，調解解決不成時，可以按照合同約定向―仲裁委員會申請仲裁;或者向人民法院提起訴訟。

13、補充條款：補充條款作為合同中一個條款的目的就是為了讓合同的甲乙雙方把自己對合同的要求在補充條款裏反映出來。

14、合同生效執行：

合同和合同附件經雙方簽字後生效。補充合同與合同具有同等的法律效力。

合同(包括合同附件，補充合同)一式二份，甲乙雙方各執壹份。

15、甲乙雙方簽字確認 聯繫方式以及簽訂時間

篇18：簽訂合同

房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。簽訂租房合同需要注意什麼呢？請閲讀下面的內容瞭解。

1、要求房東出具房產證原件以及房東本人身份證，各複印一份，經核實無假後方可簽約。籤“租憑合同”時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產證上保持一致。

2、在合同中寫清楚室內包含設施，包括房內傢俱家電等，如需裝修也應在合同中註明，避免以後退租時引起不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬帶網費、物業費、有線電線閉路費等由哪方支付。

3、在寫明房屋租金條款後註上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的.任何附加費用”。另需注意的是，如房東委託他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話，籤合同時需要房東親自來籤，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委託書”，裏面具體寫明委託人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫上“本人特委託上列代理人替本人辦理相關租房事宜、簽署有關文件”。

4、若出租人並非房東，籤租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認可，租賃期限不能超過原租賃合同。如有附加條件如安全、環境因素等，與房東商議後，爭取寫入合同附加條件中，必須注意的是，訂金最好在簽好合同並寫上附加條件之後再支付。

篇19：簽訂合同

20xx年8月23日上午，省政府與國家開發銀行在京舉行高層聯席會議暨開發性金融合作協議簽字儀式。省長趙正永，國家開發銀行董事長陳元講話，省委常委、常務副省長婁勤儉，國家開發銀行副行長袁力出席。

多年來，國開行和我省一直保持着良好合作關係，先後6次簽署開發性金融合作協議和紀要，合作金額共計5068.68億元，累計投放貸款4200多億元。特別是20xx年簽署的《“十二五”開發性金融合作備忘錄》，約定五年內向我省提供2500億元的融資支持，至今年上半年，已累計提供融資總量957.58億元。

趙正永對國開行給予陝西發展的大力支持表示感謝。在簡要介紹我省經濟社會發展情況後，他説，國開行落實中央西部大開發政策力度大、措施實、重點突出，近年來陝西經濟的快速發展和民生的顯著改善，與國開行的貢獻是分不開的。目前，我省正處在發展的上升通道和全面建設西部強省的關鍵時期，在基礎設施、產業和民生領域都有許多大項目、好項目，既需要大量的`資金支持，也藴藏着金融業發展的重大機遇。希望以這次會議的舉行和協議的簽署為契機，雙方進一步深化各項合作，發揮各自優勢，實現互利共贏。

陳元在講話中説，與陝西的良好合作已成為國開行同地方攜手發展的典範，我們對陝西未來的發展充滿信心。這次會議的舉行和相關協議的簽訂標誌着雙方的合作邁上新的台階，希望彼此共同努力，把信任、理解和支持的良好合作關係不斷提高到新的水平，推動陝西經濟更好更快地發展。

會上，國開行陝西分行分別與省金融辦簽署《推進陝西省社會金融服務體系建設戰略合作協議》，與省住建廳簽署《開發性金融支持陝西省保障性安居工程建設合作備忘錄》，與省金融控股集團公司簽署《推進社會金融服務平台建設合作協議》，與省體育集團公司簽署《開發性金融合作協議》。

省政府辦公廳、省金融辦、發改委、財政廳、住建廳、體育局，國開行相關部門，省金融控股集團公司、省體育產業集團公司等單位負責人蔘加了會議。

篇20：簽訂合同

《合同簽訂的法律意義》內容如下：

《民事訴訟法》第二十四條規定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。這是法律對於因合同糾紛提起的訴訟的管轄一般規定，即發生糾紛後，要麼向被告住所地人民法院起訴，要麼起訴至合同履行地人民法院(從這裏可以看出，明確合同履行地比明確合同簽訂地更具有法律意義)。

所以，一般而言合同簽訂地人民法院沒有管轄權，但也存在特殊情況。《民事訴訟法》第二十五條規定，合同的雙方當事人可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。根據此規定，合同簽訂地人民法院有管轄權，要同時滿足以下條件才可以：

1、雙方簽訂了書面合同(口頭合同當然不行);

2、雙方所簽訂的'書面合同中已明確約定合同簽訂地人民法院為管轄法院;

3、雙方關於管轄法院的約定，沒有違反法律對級別管轄和專屬管轄的規定。

只有同時具備以上三個條件，明確合同簽訂地才具有法律意義，否則對於合同的履行以及可能發生的訴訟，其實際意義相當微小。

篇21：簽訂合同

1.約定預算與結算浮動比例

範例：在沒有項目變更的情況下，竣工結算上下增減幅度不超過預算5%。

專家點評：一些不規範的裝飾公司往往以低廉的報價吸引市民，但是在施工過程中層層加碼，導致裝修費用“低開高走”，嚴重超標。其中貓膩就在於，裝飾公司在報價中少算工程量、少算材料支出，或者故意漏報必需的項目，如少算電位數量等。等到進入施工階段中，這些少算的部分不斷浮出水面，業主也只好乖乖地掏錢。而事實上，這些隱藏項目通過專業的測算是完全可以在施工前計算得到，並非是不可控因素。所以，為了防止裝飾公司“低開高走”矇騙消費者，在籤合同時不要忘了約定有關預算與結算的浮動比例。

2.增加材料環保性能條款

範例：甲方(業主)或乙方(裝飾公司)提供的材料應當符合《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》。

專家點評：早在20xx年，國家質檢總局就發佈了《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》，其中規定了水泥、磚、板材、油漆等室內裝飾裝修材料中的甲醛、苯、氨等有害物質的限量，但是有些裝飾公司為了從材料中牟取暴利，故意在裝修合同中漏掉有關材料環保性能的條款，侵害消費者的合法權益。對於採取半包形式的業主，這一點尤為重要，需要由裝飾公司提供的夾板、膠粘劑、防水材料等都有可能成為室內污染物的重要來源。當然，這一條也為市民提了個醒，購買裝飾材料別忘了查看環保檢測報告。

3.具體約定質量責任歸屬

範例：由於乙方(裝飾公司)原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

專家點評：在專業性、技術性較強的裝修過程中，業主往往因為信息不對稱而處於劣勢，尤其當出現糾紛時，裝飾公司用各種藉口要求業主承擔部分費用。事實上，按照標準合同的'規定，這些費用應由裝飾公司承擔。為了逃避責任，這一條被許多不良裝飾公司故意漏掉，在發生質量問題時，以材料不合格等藉口拒絕返工，更拒絕承擔相關費用。為了保障自己的合法權益，市民完全可以把這一條款作為“工程質量和驗收”部分的重要條款加入其中。並可以根據雙方實際情況，約定更加具體的補充條款。

4.明確驗收的具體事宜

範例：裝飾工程未經驗收或驗收通不過的，甲方(業主)有權拒收，乙方(裝飾公司)承擔返工及延期交付的責任。

專家點評：有消費者投訴，工程還沒有結束，就出現了牆磚脱落、木地板發黴的現象，裝飾公司卻以材料不合格或業主保護不當為由拒絕返工。其實，未經業主驗收且未投入使用的項目出現質量問題，應由裝飾公司承擔責任，並且業主有權拒絕驗收。為了防止裝飾公司以材料不合格為由推卸責任，市民還可以在材料交接環節使用《材料交接單》，在材料使用前交由裝飾公司驗收，並進行詳細記錄。《材料交接單》可將材料的品牌、規格、數量、單價、總價等信息一一登記，日後驗收通不過，市民可憑藉《裝修合同》和《材料交接單》要求裝飾公司返工或賠償。

5.增加索要重要憑證條款

範例：工程竣工驗收通過，甲方(業主)付清工程尾款後，乙方(裝飾公司)向甲方提供《工程保修單》。乙方同時提供管線竣工圖等資料。

專家點評：《工程保修單》是裝修工程保修的重要憑證，其中可以相互約定保修年限，保修條件，以及針對不同的質量問題，甲乙雙方各自承擔的責任。出現糾紛以後，《工程保修單》也是消費者維權的必須憑證之一。管線竣工圖等資料也需要在竣工後及時索要，尤其是在保修期過後，維修水電隱蔽工程時管線竣工圖是非常必要的指引，而當需要安裝其他家電時，管線竣工圖也必不可少，裝櫥櫃時打破水管、裝熱水器打斷電線等事故出現的重要原因就是沒有圖紙的指引。

裝修合同書的構成：

1、委託方(甲方)：家庭裝修的合同中規定的甲方應該是房屋的法定業主或者是業主以書面形式指定的委託代理人。

2、承接方(乙方)：合同的乙方基本上指工程的施工方---即裝修公司。

3、工程概況包括

(1)工程地址 (2)居室規格 (3)施工內容 (4)委託方式

(5)工程開工日期：年月日 (6)工程竣工日期：年月日 (7)工程總天數：天

4、合同價款

5、質量要求

(1)工程使用主要材料的品種，規格，名稱，經雙方認可。

(2)施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另籤 訂補充合同。

(3)質量檢查監督部門:市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。

(4)凡由甲方自行採購的材料，設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

(5)甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便於工作銜接。

6、材料供應

(1)乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明

篇22：簽訂合同

談到裝飾造價，業主最怕的就是裝修前，對預算審核不細緻，導致漏洞百出，最後只能啞巴吃黃連，有苦沒處訴了。

其實，儘管裝修報價裏可能存在的漏洞很多，但通常都是幾種主要形式的變種，業主如果瞭解了這些漏洞的主要形式，一般就不會再有太多的漏洞可能出現了。

1、“漏報”某些必須用的裝修主材

家裝工程，都有一些必須使用的裝修主材。而個別裝飾公司在給業主報價時，為了以低價拉住客户，故意漏報某些主材。沒有多少判斷能力的業主，往往被這種價格“合理”的低廉報價單所吸引，從而爽快簽約。但在接下來的裝修過程中，為了工程的正常施工，業主又不得不為裝修公司這些“漏報”項目買單。所以，聰明的業主會結合圖紙與房屋現場情況，與裝修公司一同搞清楚所有需要的主材，並在簽訂施工合同時一併標明。

2、模糊材料的品質、級別、規格

這是不規範的裝修公司和野隊伍較為常用的手段。通常，他們提供的報價單上雖然寫明瞭需要材料的類別，也標明瞭材料需要的數量，但是卻沒有説明選用的等級、款式、品牌、規格等細節。要知道，即使同一個品牌的材料，也有不同的種類與等次之分，何況連品牌也不分呢?比如，家裝中造價最高的材料—瓷磚，不同的產地、品牌的同一規格的產品價格，有時候是天壤之別;而同品牌不同系列的產品，有時候在價格上也有較大差距。通常，僅僅報一個面積和材料大的類別的價格，是籠統的，也是有可能出現漏洞的。

一般來講，業主應該要求報價單的每一項儘可能詳細地説明材料的品質、級別、規格等要素，這樣也便於裝修期間核查材料是否按指定的要求採購。

3、施工工藝含糊不清

一般那些不正規的公司，因為主觀與客觀上兩方面的原因，在報價單上把施工工藝寫得含糊不清，從而造成漏洞。主觀原因是不正規的公司，在低收費的背後，主要靠含糊工藝説明，方便日後提高收益;客觀原因則是因為沒有水平比較高的資料人員，難以寫出言簡意賅的施工工藝説明，等竣工後感覺利潤可以乘機提高的時候，再讓業主追加造價。

一般來講，業主看造價的時候，更多注意數字而忽視文字説明，這是一部分業主在查看報價單時常犯的毛病，無論是哪一種工程施工項目，施工都有各自的工藝要求，中間漏過一道工序，都可能大大降低工程質量，而這些問題在剛竣工時，並不明顯，等日後質量問題嚴重時，業主再着急也無濟於事了。

因此，業主最好多學一點裝修常識，儘量瞭解關於室內裝修的各項工程施工工藝標準，這樣在防止出現施工工藝漏洞方面，有一定的積極作用。

4、拉低某個單項價格

臨近裝修，業主一般都會向已經裝修過的朋友求教，或是到市場上去了解某些主要材料的價格，目的是儘量減少高價買進低價產品的可能。但因為裝飾材料的品種實在太多，某種程度上講，不是幾天就能考察明白的。所以，那些不法公司就會鑽這樣的空子，從而給報價留下漏洞。比如，對於業主很容易考察出實際價格的材料，在報價的時候，就故意拉低該類材料的價格，從而得到業主的信任。但對於那些比較少見的'材料，則採取高報價的方式，等業主認可簽訂下合同後，漏洞也同時留下來了。

5、故意減少工程量

這種做法是將所施工項目總量在初步預算報價中只報一部分，“遺留”的部分結算時再統統算上。一般出現這樣漏洞的原因主要是圖紙不全面。這個手法與“漏報”某些必須用的裝修主材手法基本類似。

6、分開報價

用這種技巧的，一般純粹是那些不入流的公司的做法。他們如果靠正常競爭，是無法與正規公司抗衡的，所以一開始不像正規公司一樣，報上合理的管理費，從而拉下工程的報價。在初步預算報價時不提管理費等，等到籤合同的時候，再伺機行動。比如，他們一開始在預算上不體現諸如垃圾清理費、材料運送費等，一旦業主接受了他們的報價之後，這些費用就開始浮出水面了，還美其名曰“所有的公司都一樣”。

上述種種手法的得逞，一般還要依賴於某些業主貪小便宜的思想。看出報價有漏洞的時候，一定要保持清醒的頭腦。首先，對過低的報價要與過高的報價一樣予以重點分析，看其中低的原因到底是什麼。其次，明顯遺漏的項目應及時補上，不要存在僥倖心理，以為家裝公司會“疏忽”。低估高冒固然與消費者不懂家裝知識有關，但也應看到有時是裝飾公司鑽了某些業主貪小便宜的空子。

篇23：簽訂合同

一、合同簽訂和簽定的區別

《現代漢語詞典》中收錄了“簽訂”一詞，註釋為“訂立條約或合同並簽字”，而沒有收錄“簽定”。從詞的結構來説，“簽訂”是並列結構，是一個詞，而“簽定”是動補結構，是一個短語，除了有“簽訂”的意思外，還指簽訂的條約或合同是確定不變的。也有人認為這是一組異形詞，二者等義，但推薦使用“簽訂”。

“簽訂”的“訂”是經過商討而立下的意思。而“簽定”的“定”的許多義項中，相關的義項也有“商定”意即通過協商使之確定。從它們的含義可以看出，對於合同或者條約來説，似乎用“簽訂”或“簽定”都是合適的，而且都是“籤”即簽署——簽了字就生效，程序和效力都一樣。

所以，兩者的選用似乎就是習慣和規範用法的問題了。但從法律用語上説，應該寫簽訂，而不應該寫成簽定。法律用語比較嚴謹，不應該亂用替代詞，而讓妄生歧義。因此，是簽訂合同，而非簽定合同。

二、合同訂立時應注意哪些問題

1.保證問題

保證是指合同當事人以外的第三人(保證人)以自己的名義擔保一方當事人(被保證人)履行合同，當被保證人不履行合同時，由保證人承擔責任的一種法律制度。

保證的方式有三種：一是由保證人和債務人訂立保證合同;二是保證人單方向債權人遞交擔保書;三是保證人在主合同上表明同意擔保的意思並簽字蓋章。在各種經濟合同，保證是經常使用的一種擔保方式，尤其是借款合同一般都有保證條款。

(1)怎樣選擇保證人。設立保證的目的是為了擔保合同的履行，當被保證人不履行合同時，由保證人承擔責任。因此，作為合同的保證人必須具有擔保的能力。

(2)訂立保證，必須經過保證人的同意，債務人選定保證人時，還要徵得債權人同意，並要有保證人明確表示保證的意思。

保證人單獨向債權人出具保函時，要明確其保證的內容，並簽字蓋章。如果僅是提供被保證人的情況或者介紹某單位去簽訂合同這不是法律的意義的保證。這一點在實踐中往往引起混淆，應注意區別，以免上當。

(3)保證範圍的確定。保證人具體保證什麼，是保證合同的全部還是保證合同的一部分，還要由三方協商一致，並在合同中寫明確。

實踐中，有些合同的保證範圍含糊其辭，只寫“由保證人負責監督付款”，或者“如借款人到期不還，由我單位負責從借款入賬户扣還”，這種寫法實際上還沒有明確保證人的責任，難免引起糾紛。

在簽訂合同時要注意：

①保證的生效時間要與主合同生效的時間相一致，如果合同簽訂後要辦理公證、簽證或報經上級批准才生效的，那麼保證的生效期限也應在辦理有關手續後才開始計算，主合同生效日期改變的，應徵得保證人同意。

②保證的有效期限應與主合同的有效期限相一致，如果約定以保證為合同成立條件的，那麼須保證條件成熟時，主合同才生效。

2.抵押問題

抵押是指合同中的債務人或第三人將自己所有的或者經營管理的一定財產提供給債權人作為抵押物的一種擔保。抵押與保證不同，保證是一種人的擔保，而抵押則是物的擔保。

當債務人不履行債務時，抵押權人有權依照法律規定將抵押物折價，或者將抵押物變賣，從中優先受償。因此，抵押在擔保合同履行上比保證更有可靠性。

抵押既可以作為一種合同形式存在，也可以作為合同中一項條款，但無論以何種形式，它都是原合同的從合同，而不是獨立存在的合同。訂立抵押條款時，一般應注意如下幾個問題：

(1)抵押人可以是合同中的債務人，也可以是第三人，但必須是對抵押物享有財產所有權或者經營管理權的人。集體企業、私營企業以及公民個人將自己所有的財產提供抵押，一般可以自行決定。

聯營企業、股份制企業要將其財產提供抵押，一般要經投資各方或董事會同意。國有企業的財產抵押有一定限制，根據《全民所有制工業企業轉換經營機制條例》第

五條的規定，企業對一般固定資產可以自主決定抵押，而對於關鍵設備、成套設備或者重要建築物的抵押，要經過政府主管部門批准，否則，抵押無效。這要求當事人在簽訂合同時，要注意區分財產的所有制性質及財產的類別，不能隨便用國有的重要固定資產提供抵押。

(2)抵押物可以是動產，也可以是不動產，但必須是依法可以流轉的財產。

(3)抵押成立後，抵押權人即對該抵押物享有擔任物權，抵押人不能再將該財物另行抵押他人，否則，重複的抵押無效。抵押物由抵押人保管時，抵押人要想將抵押物轉讓他人，必須經抵押權人同意，不然，抵押權人對該抵押物享有償索權;抵押物在抵押權人保管時，抵押權人也不能擅自將該抵押物再抵押給他人。

3.定金問題

定金是一方當事人為了保證合同的履行，在訂立合同時，給付對方一定數額的貨幣定金作為合同的擔保形式之一，既可以作為合同成立的法律證據，又能擔保合同的履行，不履行合同時，違約方就要受“定金罰則”的制裁。因此，定金是經常使用的擔保形式。在實踐中，怎樣訂立定金條款呢?

(1)明確定金的適用範圍。根據合同法規定，當事人可以向對方給付定金，但這並不是説所有的合同都要給付定金。財產保險合同、借款合同、建築安裝工程承包合同、供用電合同、貨物運輸合同等按其性質是不需要或者不宜給付定金的。

而農副產品購銷合同、建設工程勘察設計合同、加工承攬合同以及工礦產品購銷合同等則可以由雙方當事人在合同中約定給付定金。

(2)定金數額的約定。定金也有法定和約定兩種，凡合同條例規定了給付定金標準的`屬於法定定金，如《建設工程勘察設計合同條例》對定金的最高限額規定為勘查費的30%，當事人給付定金只能在30%限額以下。法律、法規允許當事人自行約定定金的，則由當事人協商約定。

4.預付款問題

預付款是一方當事人按合同約定，在合同簽訂後預先給付對方一定數額的貨幣。合同履行後，預付款可以折抵貨款或酬金;如果合同不履行，預收貨款的一方應如數退回預收的貨款及利息。有幾個問題應引起合同簽訂人的注意。

(1)正確認識預付款的利弊。在某種情況下，當事人為了購買市場緊缺的原材料、產品，預付一部分貨款，的確奏效。然而，預付款的大量使用，給詐騙犯罪分子提供了可乘之機，一些詐騙分子正是利用預付款這一手段，通過簽訂合同，騙取預付款，根本不打算履行合同，一旦預付款到手就揮霍用盡，或逃之天天，以致不少企業單位上當受騙，落得個錢貨兩空，損失慘重。簽訂合同時，應吸取教訓，不要隨便約定預付款，即使有的合同的確需要預付款，也要謹慎從事，以防上當受騙。

(2)預付款的適用範圍。一般情況下，預收預付貨款是不允許的，只有經國家批准的項目才能採取預收預付款的辦法。

(3)要注意區分預付款與定金。預付款的預先給付與定金的預先給付在表面上有相同之處，但兩者又有原則的區別：①性質不同。定金是保證合同履行的擔保措施，而預付款僅是一種預先給付，不具有擔保性質;

②法律後果不同。凡訂立定金的，給付定金的一方不履行合同，無權請求返還定金，接受定金的一方不履行合同則應雙倍返還定金。

而預付款在合同不能履行時，預收的一方應如數退還預收的貨款及利息，而不論是預付方違約，還是預收方違約，也不論是合同有效還是無效，預付款都應返還，而且不是雙倍返還。

③適用範圍不同。對於定金，除幾種合同按其性質不需要給付的外，其他合同一般都可以約定給付定金，而對於預付款則有較多限制，一般不允許預收預付;

④預付的數額也有所不同。預付款可以是合同總金額，也可以是其中的一部分，而預付定金則限制在一定數額之內。此外，定金可以在合同生效前給付，以證明合同的成立，而預付款必須是在合同生效後才給付對方。

因此，在簽訂合同時，要注意區分預付款和定金，屬定金的就明確寫上定金，屬預付款的則寫明是預付款，不要混用，以免雙方發生糾紛。

5.合同糾紛的解決方式問題

合同糾紛的解決有協商解決、調解解決、仲裁解決和訴訟解決等方式，協商或調解是最先採用的方式，當協商或調解解決不了時，是仲裁還是審判，還可以依合同的約定。

《民事訴訟法》第一百一十一條第二項規定：“依照法律規定，雙方當事人對合同糾紛自願達成書面仲裁協議向仲裁機構申請仲裁的，不得向人民法院起訴，告知原告向仲裁機構申請仲裁。”

對合同糾紛是仲裁解決還是訴訟解決，當事人可在合同上約定：凡約定仲裁條款的，發生糾紛時只能申請仲裁，不得向法院起訴;相反，沒有約定仲裁條款的，可以向法院起訴。因此，合同糾紛是提交仲裁還是向法院起訴，當事人的約定起到決定性作用，簽訂合同時要格外注意。

6.合同的簽字蓋章及有關手續

合同雙方當事人就主要條款協商達成一致，合同即告成立。但簽訂合同雙方當事人就合同主要條款達成一致意見並不能使合同立即發生法律效力，還需要簽字。

蓋章、批准、公證、簽證等手續。這些簽約手續無論是對合同生效，還是對合同履行以及合同糾紛的處理，都是不可忽視的重要環節。

(1)合同的簽字蓋章

合同條款議定後，必須由雙方當事人在合同書上簽字並加蓋單位公章，合同才生效。簽字蓋章是當事人完全同意合同條款的意思所表示的法律憑據，凡沒有簽字蓋章的合同，對雙方當事人沒有約束力，任何一方都可以提出修改意見，一旦簽字蓋章後，合同便發生法律效力。因此，簽字蓋章是簽訂書面合同的必要手續。在實踐中，簽字蓋章一般應注意如下幾個問題：

第一，在簽字蓋章前，應對合同文本進行最後的審查把關。通過審查發現有不合理之處，及時與對方協商修改，待修改後再簽字蓋章。

審查合同文本時，應多徵求有關業務主管的意見，必要時交單位法律顧問或請律師代為審查。業務人員在外協商達成的合同，不要忙於簽字蓋章，最好先拿回本單位交法定代表人審查，然後再決定是否簽字蓋章，這對於預防簽約上當受騙是至關重要的。

第二，合同的簽字人應是單位的法定代表人和委託代理人(即經辦人)，不具備法人資格的企業由其代表人簽字。在代訂合同的情況下，代理人應有法定代表人的授權委託書，或者其他授權委託的證明，否則應由法定代表人親筆簽名。

第三，合同的蓋章可以是單位的公章，也可以是合同專用章，但不能加蓋單位的內部職能科室的印章，只有公章和合同專用章才能對外。在蓋章問題上，特別要注意三點：

①所加蓋的公章或合同專用章的單位名稱應與合同當事人的名稱完全一致;

②單位公章或合同專用章是單位對外進行活動的重要憑據，不得借用，如借用其他單位的合同專用章或者公章簽訂合同，該合同屬無效合同，出借單位和借用人要對該無效合同的法律後果負連帶責任;

③為防止代理人濫用代理權，越權簽訂合同，一般應採取先訂合同後蓋章的辦法，不要隨便將蓋有公章的空白合同書交代理人，否則，合同簽訂人用加蓋公章的空白合同書籤訂的合同都要單位承擔責任。

(2)合同的公證和簽證

如果合同雙方當事人在合同中約定要辦理公證或簽證手續後合同才生效，那麼，辦理公證或簽證手續便是合同生效的必要條件。

雙方當事人應按合同的約定到公證機關辦理合同的公證手續或到有關簽證部門辦理合同簽證。如果合同有保證人的，辦理公證或簽證時，應通知保證人一同前往辦理，經過公證或簽證的合同應一式幾份，其中公證或簽證部門保存一份，各方當事人分別保管一份。

(3)報經有關主管部門批准的合同

凡是法律、法規規定須由主管部門批准才能簽訂的合同，必須報經批准才能簽訂，否則簽訂的合同是無效的。

看完上文的介紹後，相信此時大家已經清楚簽訂合同與簽定合同之間有什麼差別了吧。實踐中，我們對於訂立合同一般都稱之為簽訂合同，這還請各位注意。

篇24：簽訂合同

第一、什麼叫合同?合同，又名契約。法國民法典認為，契約為一種合意，他是指一人或數人對於其他人負擔給付，作為、不作為的債務。英美法系的國家認為：合同是一種允諾，允諾就是一種約定，允諾人由於這個允諾而自願引起了這個約定，其結果是接受允諾方有權期待允諾得到履行實現。我國對合同的定義，合同它是指雙方當事人為設立、變更、終止某種民事法律關係而達成的“一種協議”。

第二、下合同的形式在我們國家合同形式目前有這樣幾種形式：

1、書面形式(有些合同法律規定必需採用書面形式比如商品房買賣合同);

2、口頭約定(雙方口頭約定也可以成立合同，在能夠證明的情況下，口頭約定在發生糾紛時難以證明所以這種形成不可取)

3、電子合同(也就是我常説電郵、電傳等電子數據形式形成的合同，比種形式，目前我們運用的比較少，在發生糾紛時證據效力存在爭議不及書面形成效力高，所以儘量不採用)

4、法律法規規定的其他形式。我們瞭解此項內容，是我們進一步明白，在交易時最好採用書面形式，我這樣有利於合同證據的保存。當然口頭約定也算是合同，甚至有時可以成為書面合同的附屬內容，所以在正式書面合同簽訂後，對合同最好正式採用補充協議的形式，切記口頭隨便説説，這樣一不小心可能被套。

第三、合同的主要內容或者説必要內容：

1、合同雙方當事人;

2、標的(標的就是指我合同雙方權利義務共同指向的物，比如A向B買車一輛車就是雙方權利義務共同指向的物，車就本合同的標的);

3、數量、質量;

4、價款或者報酬;

5、履行期限、地點和方式;

6、違約責任;

7、解決爭議的辦法。我們瞭解此項內容的目的是讓大家知道在簽訂合同時我們最少應當討論那些內容，有那些內容合同才算基本完整。

第四、簽訂一份合同的過程，我們簽訂一份合同大約要經過要約邀請、要約、承諾三個階段。

我們瞭解此項內容後，我們就能明白什麼時候合同已成立了，對雙方我約束力了。在瞭解了合同的基本情況，下面我們就可以開始討論，簽訂一份合同的注意事項。我從合同起草、合同當事人資格審查、合同權利義務、簽收條款、違約責任條款、管轄條款、合同簽訂地條款、合同質量條款、合同完成後蓋章及律師審查合同老闆注意事項等方面來討論。

1合同文本的起草

在合同主要條款達成一致後，會有一方負責起草合同文本。在實踐中往往有些當事人不願意起草合同文本，我們認為這種做法不妥當。一般來講，文本由誰起草，誰就掌握主動。因為口頭上商議的合同條款要形成文字，還有一個過程，有時，僅僅是一字之差，意思則大相徑庭。起草一方主動性在於可以根據雙方協商的內容，認真考慮寫入合同中的每一條款。而對方則毫無思想準備，有些時候，即使認真審議了合同中的各項條款，但由於文化和理解上的差異，對詞意的理解也會不同，難以發現對我方不利之處。所以，我方在談判中，應重視合同文本的起草，儘量爭取起草合同文本。

2審查合同對方的簽約資格及履約能力

平時我們在簽訂合同時，很容易忽略對方身份。往往到發生糾紛後時，只知道對方叫“狗娃兒”，狗娃兒竟是不是簽約單位的人不清楚也沒有證明文件、甚至於連住那裏都不知道，或者知道但沒相映的證明文件。不要説履行合同了，就是起訴,都不知道起訴誰、在那個法院起訴。所以我們簽訂時，一定要審查簽約資格及履約能力。

審查對方當事人簽約資格第一：審查合同對方是否有資格簽訂本合同，(這一點最好讓對提供營業執照複印件並加蓋公章，以便查看經營範圍，特別是特許經營種類如：煙、酒、鹽、化工源料等)第二：審查合同簽章是否與合同中對方單位屬名一致、簽約代表的委託授權書內容有無，如果對方公章為法人的分支機構公章或內設機構，應要求其提供所屬法人機構的授權書。對方在合同上籤公章，並不能保證合同是有效的，還必須保證合同的'簽字人是對方的法定代表人或經法人授權的經辦人。如對方簽字人是企業的法人代表，那麼在簽訂合同之前，應要求對方提供法人代表身份證明，營業執照副本或工商行政管理機關出具的法人資格證書;如對方僅系企業的業務人員，則還應讓其提供企業及其法人代表的授權委託書、合同書、業務人員自身的身份證明以及財產擔保書等相關證明文件，切忌僅憑對方提供的銀行賬户、合同專用章等不全面、不規範的文件就與其簽訂合同。同時也應該從根本上杜絕那種僅憑老關係、熟面孔或熟人的介紹就與對方簽訂合同的做法。對於審查對方履行能力問題，我想各位對我更有辦法在此我就不在多説。 3合同雙方應承擔的權利和義務必須明確具體

同詐騙的特點.為了防止對方利用合同條款來弄虛作假，應該嚴格審查合同各項條款以便使合同權利義務關係規範、明確，便於履行。對於合同的主要條款，特別是關於交貨地點、交貨方式、質量標準、結算方式、貨物價格的約定更要力求表達的清晰、明確、完整，決不能含混不清或者模稜兩可，如果約定不清楚會給合同以後的履行埋下隱患。許多合同只規定雙方交易的主要條款，卻忽略了雙方各自應盡的責任和義務，特別是違約應承擔的責任。這樣，無形中違約成本降低了，削減了合同的約束力，還有一種情況是，有些合同條款寫得十分含糊籠統，即使是規定了雙方各自的責任、義務，但如果合同條款不明確，也無法追究違約者的責任。另外，我們還注意的是，我們在平時交易中的約定俗成的事項(如商業慣例等)、合同的一些附隨義務，所以還最好寫入合同比較好。

4收條款注意事項，或者説如何簽收才對供貨方最有保障?

我們認為，既有收貨單位負責人或業務員簽名驗收，又加蓋收貨單位的公章或業務章，這樣的簽收是最有效的。如果只有業務員簽收，對方不願加蓋任何單位章的，這種情況在實踐經常出現。在這種情況下，我們可以採用以下三種方法來處理;一、要求對方通過銀行付幾次款或蓋章對帳，即要從收貨單位的銀行帳户上匯款到送貨單位的銀行帳户上，而且要保存好以前的簽收單。這樣，即使以後這個業務員被收貨單位解僱、只要你有以前的收貨簽收單及銀行的電匯單為證，也可以證明該業務員的行為代表收貨單位，貨款也就不怕收不回了。二、這種情況我們可以在合同中先約定收貨方式，比如收貨方多列幾個業務員作為收貨人。三、在列明收貨人或者運用銀行轉賬等方式時，還應當注意：原來在收貨人被單位解聘事宜。在這種情況下，我們可以先在合同中這樣約定：“如果這些業務員被解聘，對方必需提前書面多少日通知我方，否則合同所列人員簽收視為單位簽收。”這樣才會做最好的保護我們自己的合法利益不受損害。

5約責任的約定。

違約條款是明確約定違約的責任，為將來可能的訴訟與維權打下良好的基礎。違約責任的約定我們要注意四個事項：1、在約定違約責任時“違約金不能和定金同時使用”合同法規定只能選擇其一，2、在約定違約金時，我們注意寫明賠償了違約金後保留要求繼續履行的權利，不讓違約金變成解約金的性質了3、在約定違約責任時，我還需要特別注意法律沒規定具體違約責任賠償計算方式或者對違約造成的損失難以計算時，我在簽訂合同的事先就要約定好違約金的具體數目。4、在約定違約責任時，最好列明那些損失屬於違約賠償的範圍，合同法雖然規定了直接損失可以作為賠償範圍，這個也容易理解。但是，合同法同時也規定可預見損失也屬於違約賠償範圍，但什麼可預見損失，這個問題就比較複雜訴訟時也難已證明，所以我們在約定違約責任時最好，列明那些損失屬於對違約賠償範圍。

6定爭議管轄權條款。

爭議管轄權條款的約定用於避免對方精心設計的司法陷阱。一些騙子往往在其所在地經營了良好的社會關係，利用地方保護主義逃避法律制裁。所以我們在約定爭議管轄條款時，一般應約定由自己所在地的人民法院管轄。但事與怨違，往往雙方對管轄條款難以達成一致意見在我方所在地法院管轄。這此我們可以選擇約定甲方或者乙方所在地的、合同履行地、合同簽訂地、標的物所在地人民法院都有管轄權。當約定雙方所在地的人民法院都有管轄權時，如果發生了爭議，應當儘快向本地的人民法院提起訴訟，否則，如果對方先起訴的，對方的人民法院將首先立案，你將不得不到對方所在地打官司，對財力與精力消耗都比較大。

在合同約定管轄權時我們要注意以下三個事項1、民事訴訟法規定合同約定管轄，雙方當事人可以約定 下列管轄地之一：雙方當事人住所地、合同簽訂地、合同履行地、標的物所在地法院管轄，在選擇時只能選擇其中一項否則約定無效。2、在選擇仲裁管轄時一定要注意仲裁機構名稱不得有錯，更不能先多個仲裁機構否則約定無效。3、我在約定管轄時還注意，約了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能先擇其一。

7明確合同簽訂地”的意義。

我國的刑法規定：刑事案件由犯罪地的公安機關管轄。合同詐騙的犯罪地包括合同簽訂地點、合同的履行地點。由於合同履行地往往在對方的所在地，所以沒有意義。同時根據民事訴訟規定：直接選擇我方所在地法院管轄沒什麼問題對我方有利，但往往難以達成一致同意，約定合同履行地，履行對於守約方來説，履行地往往在對方所在地，沒有什麼實質意義，約定標的所在地，標的物往往只移動變化，風險比較大，所以只有約定合同簽訂地點，並明確合同簽訂地才比較穩妥。在約定合同簽訂地時，我們要注意最高法的司法解釋根據司法解釋的規定： 凡書面合同寫明瞭合同簽訂地點的，以合同寫明的為準;未寫明的，以雙方在合同上共同簽字蓋章的地點為合同簽訂地;雙方簽字蓋章不在同一地點的，以最後一方簽字蓋章的地點為合同簽訂地.所以在合同上明確地將簽訂地註明為本地或作為最後一方簽字，以取得本地公安機關對涉嫌犯罪案件的管轄權。

很多精心設計合同糾紛從實質上看都是合同詐騙，都涉嫌構成犯罪。對於涉嫌經濟詐騙案件的受害人，首先應當到公案機關報案，而不是到法院訴訟，這樣我們可以節約訴訟成本，處理速度又比較快、而且有利於執行。然而，合同詐騙的犯罪地包括合同簽訂地點、合同的履行地。但是，一些騙子們往往精心設計管轄權，使人們到本地公安機關報案時，發現沒有約定合同簽訂地根據司法解釋確定，本地公安機關又沒有管轄權。所以合同簽訂地條款的約定，不論是追糾騙子的刑事責任、挽回自身經濟損失還是訴訟時節約訴訟成本等多方面都有着重要的意義。

8同中質量條款的約定

合同中標的質量問題是合同的主要條款，大家在簽訂合同時也應當注意。作為供貨合同或者加工承攬、定做合同，在合同中對質量一定要約定明確。首先我們可以參考國家標準、部門標準、地方標準、行業標準等。當然在有這些標準的前提下，我們首先要尊重這些標準否則我們的合同對質量標準的約定可能導致無效。如果有同一等級標準有多種，我們還應當明確約定採用那個標準。如果在沒有這些標準時，我在合同中一定要注意設立標的質量審查辦法，否則會引起質量糾紛導致我們收款困難。還有時對方要求提供質量檢測報告，這種情況下一定約定那個是“檢測主體”就是誰出檢測報告有效。還有一點要注意的是質量異議期、質量保證期約定如果雙方沒有籤合同或合同上沒註明對質量的負責期限，則送貨單上最好註明對質量的負責期限(即質量異議期)。比如，可以這樣約定“對於有質量問題的產品必須在收貨後15天內書面提出，30天內退換，否則，視為需方驗收完全合格。質量保證期是多少時間內質量有問題由我方負責，目前有些產品法律法規沒有規定質量保證期，所以我們自行進行約定。在約定時，還要注意，在保證期內出現質量問題的處理方式、方法。

9合同內容完成後，雙方蓋章有關事項

合同一般雙方當事人的代表簽訂後，我一個蓋章過程。有時，對方往往以未帶公章為由，要求單位先蓋章，自己在把合同代回單位蓋章。這樣處理，是很危險的。舉例，甲方雙方代表簽字後，我們單位蓋章後，交由對方去蓋章，對方拿回去把合同改了在蓋章那我們單位利益將可以受損。這種時候，我們可以要求對方拿一份合同回去蓋章後，在拿來與我公司蓋章的合同交換，這樣就可以避免合同被對方串改的情況出現，同時在雙方沒有註明合同簽訂地時，還可以已此方式爭取合同簽訂地在我方住所地，以便為訴訟埋下伏筆。

篇25：簽訂合同

20xx年5月8日下午16:00，畢節遠航七星萬象城與貴州蘇寧雲商集團戰略合作協議簽約儀式暨新聞發佈會在畢節市洪山大酒店隆重舉行。

遠航七星萬象城董事長彭躍、常務副總彭衞紅副總及彭波副總、顏冰副總、蘇寧雲商貴州分公司袁靜總經理、田向方副總經理、陳彥森總監、楊帥總監、六盤水管理中心王佳總經理、畢節店代順彪店長、七星關區政協主席吳堅、副區長付波、區商務與投資促進（招商）局副局長王豫黔、區商務與投資促進（招商）局副局長陳垚邑及相關媒體出席了本次新聞發佈會共同見證了這歷史性的一刻。

當日，政府領導、遠航七星萬象城及蘇寧雲商貴州分公司代表們進行了深入而真誠的座談。遠航七星萬象城董事長彭躍及蘇寧雲商貴州分公司總經理袁靜分別就此次戰略合作致辭；吳堅主席、付波副區長對本次蘇寧入駐遠航簽約會能成功舉辦給予了充分肯定及良好祝願。發佈會上，雙方簽署了戰略合作伙伴協議及相關條款，旨在將蘇寧雲商先進的商業理念與遠航七星萬象城優越的商業佈局條件相結合，打造一個超萬平米的超級體驗店，全面提升畢節人民消費體驗，推動畢節市商業更好更健康的發展。遠航七星萬象城是畢節市七星關區近年來重點招商引資項目，20xx年榮獲貴州省100個城市綜合體首批22個試點項目之一。其引進了國際先進複合型地產HOPSCA規劃設計理念，由西南建築設計泰斗、教授級高工——重慶市設計三院蘇衞東院長親自抄刀規劃設計，世界500強中國建築總公司第四工程局施工承建。項目總佔地面積530畝，總建築面積約150萬餘平方米，規劃有超級購物中心、5A甲級寫字樓、五星級酒店綜合體、辦公式公寓、商務酒店、主題公園式高級華宅、花園洋房、別墅、綜合配套區、超大型集散廣場及地下停車場等，高度集中了現代城市功能，將人們的工作、生活、休閒、娛樂、教育、文化等有機的結合。其擁有的33萬平方米超級購物中心涵蓋吃喝玩樂購全方位的商業服務，其中一期已經引進中國家居建材行業龍頭企業居然之家，並於20xx年7月28日正式開業運營。蘇寧品牌1990年創立於中國南京，是中國商業的'領先者，在海內外擁有1600多家店面，銷售規模突破2300億元，是中國最大的商業零售企業，先後入選中國民營企業前三強、亞洲企業50強，品牌價值956.86億元。蘇寧看好遠航七星萬象城突出的區位優勢以及先進的規劃設計方案，迅速確立了入駐遠航的戰略方針，要把蘇寧雲商集團最先進的超級體驗店模式導入畢節落户在遠航七星萬象城。此次遠航與蘇寧的戰略合作，對於推動畢節市商業格局更加健康快速的發展、改善消費者購物體驗具有重要意義。相信在蘇寧先進的商業理念及遠航七星萬象城完美的規劃設計和建築品質下，蘇寧〃遠航超級體驗店將會給畢節家電行業帶來一場前所未有的革命，使畢節零售業邁入嶄新 篇章。

篇26：簽訂合同

委託合同是委託人和受託人約定，由受託人處理委託人事務的合同。其特徵有：委託合同是典型的勞務合同;受託人以委託人的費用辦理委託事務;委託合同具有人身性質，以當事人之間相互信任為前提;委託合同既可以是有償合同，也可以是無償合同。

現針對貴司簽訂的有關委託合同，結合委託合同的主要條款，提出以下籤訂合同時應當注意的事項： 一、當事人條款。委託人和受託人的名稱(或姓名)應寫全稱，不可簡化或使用代號。簽訂合同前認真審核對方的主體資格、履約能力。

二、委託處置的事務。委託合同是委託人委託受委託人完成某一事項的處置。因此，委託的事項必須具體，處置的程度要清晰、明確，不可含糊不清。

三、雙方當事人的權利、義務。合同中應明確雙方當事人的權利、義務，以利於受委託人在權利範圍內完全履行義務，順利完成委託事項，如果在合同履行期間內發生爭議，雙方當事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便於爭議的解決。

(一)受託人的義務與責任包括：

1.遵守委託指示、辦理委託事務的義務。受託人應遵守委託人的指示依法處理委託事務。受託人對委託事務原則上應親自辦理，只有在事先取得委託人的同意，或因情況緊急的.情況下，為了委託人的利益可以轉託他人。

2.報告的義務。受託人應將委託事務情況向委託人報告。設定受託人的報告的義務是為了更好地維護委託人的合法權益。因此建議在委託合同中約定如下內容：受託人在為委託人提供服務的過程中，根據委託人的請求或按合同約定時間，及時向委託人報告委託事務處理的進展情況、存在的問題和可能的結果，並徵求委託人的合理建議與指示。受託人在辦理委託事務完畢時，應當向委託人全面報告委託事務的辦理經過和結果，並提交必要的書面材料和證明文件。

3.轉移利益與權利的義務。受託人應將辦理委託事務取得的各種利益及時轉移給委託人。受託人以自己的名義為委託人辦理事務取得的權利，應將權利轉移給委託人。

4.受託人的責任。受託人不履行或不完全履行上述義務，即應承擔相應的民事責任。受託人不辦理委託事務或疏於必要的注意，應承擔過失的違約責任。如果受託人不聽從委託人的指示、不及時報告有關情況，也應承擔違約責任。如果受託人不及時將有關權利和利益轉移給委託人，應視為對委託人財產權的侵害，既可能承擔違反合同的責任也可能承擔侵權責任。

(二)委託人的義務與責任包括：

1.支付費用的義務。無論委託合同是否有償，委託人都有義務提供或補償委託事務的必要費用。所謂受託事務所必需的費用，是指受託人在辦理委託事務時，為了達到委託人所追求的結果而必須支出的一切合理費用。至於支付多少必需費用以及支付的時間、地點、方式等，當事人雙方應依據委託事務的性質和處理的具體情況予以決定。

2.付酬義務。對於有償委託合同，委託人應向受託人支付約定的報酬。一般情況下，委託人支付報酬並不以受託人成功地處理受委託事務為要件，但若有特別約定時，應從其約定。而委託事務的處理，雖不以處理成功為必要，但一般都須處理完畢，委託關係方為終止。 3.賠償責任。受託人在處理委託事務時，非因自己的過錯而造成的損失，得向委託人請求賠償。委託人應對自己的委託負責，如因其指示不當或其他過錯致使受託人遭受不應有損失的，應予以賠償。

四、報酬。委託合同如果是有償的，委託人應當按約定支付報酬，報酬的數額、支付期限、支付的方法應在合同中明確約定。

五、完成委託事項的質量要求，即受託人處置委託事項應達到的委託人的要求，制定該條款是衡量和計算報酬的依據。

六、完成委託事項的期限。委託人委託受託人完成的事項的時間規定，委託人應按時間約定要求受委託人保質保量完成委託事項，受委託人也應在約定的時間內達到委託人的要求，如不能按時完成，則構成違約，不僅不能如數獲得約定的報酬，還要承擔違約責任。

七、違約責任。是雙方依合同約定的權利、義務履行的結果，是認定賠償的依據。將違約責任寫具體，最好把對方每項義務不履行的違約責任都分別寫清，以鉗制對方，使其正確、全面履行合同義務。

八、爭議解決的方式。爭議解決方式是指委託方和受託方因合同發生爭議並協商不成時，是通過某仲裁機構仲裁解決，還是訴請某法院訴訟解決。需要注意的是仲裁與訴訟只能選擇其一，如“爭議採用仲裁或訴訟的方式解決”的表述視為沒有約定。

仲裁方式，需雙方有明確的約定方可申請仲裁，且約定的仲裁機構必須明確，如明確約定“向北京仲裁委提起仲裁”。訴訟方式，合同的雙方當事人可以在合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反級別管轄和專屬管轄的規定。因此，建議貴司在簽訂合同時選擇有利於己方的爭議解決方式。

篇27：簽訂合同

一、裝修工程書面文件齊全

在簽訂裝修合同前，首先要看一下該裝修公司的營業執照和資質證書。其次，除了裝修合同本身，裝修公司還應該提供工程預算表，完整的設計圖紙(房間的平面圖，必要的立面圖，必要的天花圖、水電圖，以及現場製作的傢俱圖)，並由雙方確認並簽字。所有裝修文件要妥善保存，後期如果發現裝修公司沒有嚴格按照圖紙施工，可以根據這些文件，要求返工。

二、裝修材料要標註清楚

對於裝修公司提供的材料，一定要在合同中清楚地標明材料的品牌、產品名稱、規格、型號等。要求裝修公司提供所有材料(包括主材和輔材)詳細列表作為裝修合同附件。所有材料進場必須由業主驗收並簽字。如發現假冒材料或不是合同中規定的材料，必須返工。由此產生的人工費，材料費，誤工費等均由裝修公司承擔。

三、工期約定

一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天。如果業主急於入住，可以在簽訂時和裝修方商榷此條款。裝修合同必須嚴格約定工期，而且應該明確約定如果施工方延誤工期，對業主的賠償責任，最好是每延誤一日，按照工程款的某比例賠付給業主。若再合同中只約定工期，卻無註明違約責任，工期的約定等於一條空文。

四、工程項目增減

在施工過程中難免會有項目的調整，即通常所説的增減項目。比如多做個櫃子，多改幾米水電路等等。對於增減項，有兩個注意點要落實到合同上：

1、所有項目增減，必須由業主認可並簽字才有效，否則可以拒絕支付。

2、裝修結束後，費用結算一般都會超出預算。對於超出預算的幅度要在合同中明確好。比如，除業主主動要求增加項目部分，實際費用總支出不得超過預算的10%。這個比例可以和裝修公司協商，這樣才能保證裝修整體費用支出的可控。

五、付款時間

裝修公司付款方式一般分三次付款：首付60%，木工驗收合格後交納35%，完工後交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右後，業主就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的後期出了什麼問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。小編建議這樣的支付節奏：首付30%，水電驗收結束30%，油漆結束30%，全部驗收合格後10%。

六、室內空氣質量要達標

對於環保要求，一定要白紙黑字落實到合同裏面，這樣才能對裝修公司進行有效地約束。裝修完工後，要檢測室內空氣質量，如不合格，要求裝修公司進行綜合治理。因治理造成工程延期交付視同工程延誤。每延誤一日乙方支付甲方本合同工程造價金額2‰的'違約金。

七、明確保修期和保修範圍

一般免費保修期為一年，終身負責維修；工程完工、驗收合格後，雙方要簽訂“工程結算單”、“工程保修單”。比如，出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是隻包工，不負責材料，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

知識拓展：

1、什麼時候簽訂裝修合同

業主在選好認可的設計師後，會先交定金。設計師在完成設計稿以及工程預算後，會和業主確認，並做二次修改，直到業主滿意。在所有設計以及工程預算都談妥後，就可以和裝修公司籤合同了。

2、裝修合同由哪些部分組成

裝修合同，是裝修工程中最主要的法律文件。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者工商局都制定有標準合同。一般地，裝修合同主體內容大致包括：

(1)工程主體：發包人和承包人信息，施工地址等。

(2)工程項目：包括序號、項目名稱、規格、計量單位、數量、單價、計價、合計、備註(主要用於註明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數按附件形式寫進程預算(報價)表中。

(3)工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。

(4)付款方式：對款項支付手法的規定。

(5)工程責任：對於工程施工過程中的各種質量和安全責任作出規定。

(6)雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期；作為公司一方，還應有公司章。

篇28：簽訂合同

《收養法》第十五條 收養查找不到生父母的棄嬰和兒童以及社會福利機構撫養的孤兒的，應當向民政部門登記。

除前款規定外，收養應當由收養人、送養人依照本法規定的收養、送養條件訂立書面協議，並可以辦理收養公證；收養人或者送養人要求辦理收養公證的，應當辦理收養公證。

第二十條 外國人依照本法可以在中華人民共和國收養子女。

外國人在中華人民共和國收養子女，應當提供收養人的年齡、婚姻、職業、財產、健康、有無受過刑事處罰等狀況的證明材料，該證明材料須經其所在國公證機構或者公證人公證，並經中華人民共和國駐該國使領館認證。該收養人應當與送養人訂立書面協議，親自向民政部門登記，併到指定的公證處辦理收養公證。收養關係自公證證明之日起成立。

第二十七條 當事人解除收養關係應當達成書面協議。收養關係是經民政部門登記成立的，應當到民政部門辦理解除收養關係的登記。收養關係是經公證證明的，應當到公證處辦理解除收養關係的公證證明。

《婚姻法》

第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

《房地產管理法》

第四十條 房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

《合同法》第一百九十七條 借款合同採用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。

第二百一十五條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。

第二百三十八條 融資租賃合同的內容包括租賃物名稱、數量、規格、技術性能、檢驗方法、租賃期限、租金構成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。

融資租賃合同應當採用書面形式。

第二百七十條 建設工程合同應當採用書面形式。

第二百七十六條 建設工程實行監理的，發包人應當與監理人採用書面形式訂立委託監理合同。發包人與監理人的權利和義務以及法律責任，應當依照本法委託合同以及其他有關法律、行政法規的規定。

第三百三十條 技術開發合同是指當事人之間就新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統的研究開發所訂立的合同。

技術開發合同包括委託開發合同和合作開發合同。

技術開發合同應當採用書面形式。

當事人之間就具有產業應用價值的科技成果實施轉化訂立的合同，參照技術開發合同的規定。

第三百四十二條 技術轉讓合同包括專利權轉讓、專利申請權轉讓、技術祕密轉讓、專利實施許可合同。

技術轉讓合同應當採用書面形式。

《擔保法》第十三條保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。

第三十八條抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。

第六十四條出質人和質權人應當以書面形式訂立質押合同。

第九十條定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。

《著作權法》第二十五條 轉讓本法第十條第一款第（五）項至第（十七）項規定的權利，應當訂立書面合同。

權利轉讓合同包括下列主要內容：

（一）作品的名稱；

（二）轉讓的權利種類、地域範圍；

（三）轉讓價金；

（四）交付轉讓價金的日期和方式；

（五）違約責任；

（六）雙方認為需要約定的其他內容。

《中華人民共和國著作權法實施條例》

第二十二條 著作權轉讓合同未採取書面形式的，人民法院依據合同法第三十六條、第三十七條的規定審查合同是否成立。

第二十三條 使用他人作品應當同著作權人訂立許可使用合同，許可使用的權利是專有使用權的，應當採取書面形式，但是報社、期刊社刊登作品除外。

《專利法》第十條 專利申請權和專利權可以轉讓。

中國單位或者個人向外國人轉讓專利申請權或者專利權的，必須經國務院有關主管部門批准。

轉讓專利申請權或者專利權的，當事人應當訂立書面合同，並向國務院專利行政部門登記，由國務院專利行政部門予以公告。專利申請權或者專利權的轉讓自登記之日起生效。

第十二條 任何單位或者個人實施他人專利的，應當與專利權人訂立書面實施許可合同，向專利權人支付專利使用費。被許可人無權允許合同規定以外的任何單位或者個人實施該專利。

《商標法》

第三十九條 轉讓註冊商標的，轉讓人和受讓人應當簽訂轉讓協議，並共同向商標局提出申請。受讓人應當保證使用該註冊商標的商品質量。

轉讓註冊商標經核准後，予以公告。受讓人自公告之日起享有商標專用權。

第四十條 商標註冊人可以通過簽訂商標使用許可合同，許可他人使用其註冊商標。許可人應當監督被許可人使用其註冊商標的商品質量。被許可人應當保證使用該註冊商標的商品質量。

經許可使用他人註冊商標的，必須在使用該註冊商標的商品上標明被許可人的.名稱和商品產地。

商標使用許可合同應當報商標局備案。

《招投標法》第四十六條 招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起三十日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。

《勞動法》

第十九條 勞動合同應當以書面形式訂立，並具備以下條款：

（一）勞動合同期限；

（二）工作內容；

（三）勞動保護和勞動條件；

（四）勞動報酬；

（五）勞動紀律；

（六）勞動合同終止的條件；

（七）違反勞動合同的責任。

勞動合同除前款規定的必備條款外，當事人可以協商約定其他內容。

《信託法》第八條 設立信託，應當採取書面形式。

書面形式包括信託合同、遺囑或者法律、行政法規規定的其他書面文件等。

採取信託合同形式設立信託的，信託合同簽訂時，信託成立。採取其他書面形式設立信託的，受託人承諾信託時，信託成立。

《合夥企業法》

第三條 合夥協議應當依法由全體合夥人協商一致，以書面形式訂立。

《個人獨資企業法》第十九條 個人獨資企業投資人可以自行管理企業事務，也可以委託或者聘用其他具有民事行為能力的人負責企業的事務管理。

投資人委託或者聘用他人管理個人獨資企業事務，應當與受託人或者被聘用的人簽訂書面合同，明確委託的具體內容和授予的權利範圍。

受託人或者被聘用的人員應當履行誠信、勤勉義務，按照與投資人簽訂的合同負責個人獨資企業的事務管理。

投資人對受託人或者被聘用的人員職權的限制，不得對抗善意第三人。

《海商法》第九條 船舶所有權的取得、轉讓和消滅，應當向船舶登記機關登記；未經登記的，不得對抗第三人。

船舶所有權的轉讓，應當簽訂書面合同。

篇29：簽訂合同

尊敬的各位領導、各位來賓，朋友們：

大家晚上好！

今晚，高朋滿座，美酒飄香。值此中國建設銀行與本公司銀企合作協議暨3.5億元貸款合同簽訂之際，我謹代表公司向出席今天晚宴的各位領導、各位來賓和各位朋友表示衷心的感謝並致以誠摯的敬意！

一年一度秋風勁，喜迎盛會聚賓朋。“20xx”工程是本公司今年乃至今後很長一段時期的重要發展項目，是公司宏偉藍圖的全新起點，是全省20xx年的重點工程建設項目，也是全州煤化工發展戰略的“龍頭工程”，在以許書記為領頭人的州市各級黨委、政府、職能部門的無限關懷下，在州建行等社會各屆的鼎立支持下，在各位朋友大力關注下，經過工程建設人員的努力拼搏，目前工程進展迅速，現已進入設備安裝階段，即將於明年3月投產運行。

好風憑藉力，助我上青雲。我們願與所有關心和支持公司建設和發展的'各界人士和所有參加本次盛會的嘉賓相互合作，共同努力，共創更加美好的明天。現在我提議：為今天銀企合作協議暨貸款合同簽訂儀式的成功舉辦，為我們的精誠合作，為各位嘉賓的幸福健康，乾杯！

篇30：簽訂合同

第一部分、合同的形式與條款

1、合同的形式

訂立合同的形式很多，包括口頭形式、書面形式及其他形式。 書面形式是指合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據 交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。口頭形式是指當事人 只用語言為意思表示訂立合同，而不用文字表達協議內容的合同形式。其他 形式是指採用除書面、口頭形式以外合同內容的形式，它包括推定形式和默 示形式。 公司訂立合同應採取書面形式，採用書面形式以外的形式，往往難以舉證， 責任無法確定，只有書面形式的證據最容易提供、效力最高。

2、合同的一般條款

根據《合同法》第十二條，合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：

（一）當事人的名稱或者姓名和住所；

（二）標的；

（三）數量；

（四）質量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責任；

（八）解決爭議的方法。

第二部分 合同訂立法律風險與防範

合同的訂立又稱締約，是當事人為設立、變更、終止財產權利義務關係而進行協商、達成協議的過程。 合同的訂立是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達 成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同 的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。前者如要約邀請、要約、反 要約等等，包括先合同義務和締約過失責任；後者如承諾、合同成立和合同 條款等。正因為如此，合同訂立過程中潛藏了眾多法律風險，需要我們高度重視，並提前採取措施。

合同訂立過程的'法律風險主要有： 因合同相對人主體身份所產生的法律風險 因合同性質、形式和簽訂方式的選擇不當產生的法律風險 合同條款有瑕疵的法律風險 因締約過失的法律風險 因合同效力問題產生的法律風險 主體身份的法律風險 ？ 合同法所稱的合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事 權利義務關係的協議。因為，簽訂合同的主體很重要。

常見的風險有：相對人無主體資格，包括自始至終都未享有法律主體資格，也包括曾經享有法律主體 資格，但在簽訂合同時已經註銷，還包括相對人在特定締約範圍內無主體資格的情形。

風險：導致合同無效 防範措施：提供營業執照。對於法律限制某些主體從事某種行為的主體資格，應該審查對方 主體資格是否在法律限制的範圍內，以免簽約後合同無效。 相對人無獨立主體資格，指相對人所屬主體具有獨立的法律主體資格，但相對人只是其組成部分，如法人的分支機構、項目部、各組成部門，這些機構 不具有獨立的主體資格和締約能力，與之簽訂一些法律有限制的合同將導致 無效。

防範措施：籤合同時，注意對方是獨立的主體還是分支機構或僅是法人的部門。在簽訂合同時，應當讓相對人出示營業執照，仔細審查是否有“分支機構”的字樣。如果有，應當請求其同時出示本公司的營業執照。企業應對本公司是否授權分支機構簽訂 合同進行核實，並保存相關證據（如授權書）。在合同書的當事人一欄中，要表明當事人的獨立主體資格，寫明當事人的名稱和營業執照註冊號，並核實其與營業執照是否完全相符。在簽字欄，要特別審慎地檢查合同章是否和當事人完全相符。 相對人惡意利用公司人格，指相對人明知會損害債權人的利益，而故意利用公司或股東的有限責任，逃避應負債務的情形。

篇31：簽訂合同

1、明確約定工期：

一般套二的房子，簡單裝修工期在35天左右，裝修公司怕有意外，把工期定到45-50天，如果你很在意工期問題的話，可以在簽訂時和裝修公司洽談此款項。

2、付款方式：

很多的裝修合同的約定首付60%，檢驗驗收合格後交納35%，完工後交納5%，這樣付款，相當於一半工期的時候就已經給裝修公司交了95%左右的費用，如果裝修的後期出了什麼問題的話，就很難再壓制公司了。所以建議在簽訂合同時候，儘量爭取到對自己有利付款方式，如：把首付壓到30%，中期交納30%。

3、增減項目：

裝修過程中，很容易有增減項目。要注意一點，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用。要在合同中明確註明。

4、保修條款：

裝修的整個過程現在主要還是以手工現場製作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料，全權負責保修，還是隻包工，不負責材料包修，或者還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

5、按圖施工要寫進合同：

嚴格按照您簽字認可的裝修圖紙施工，如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工，且因返工產生的費用由裝修公司承擔。

6、材料驗收：

進場的裝修材料必須在業主驗收並簽字後才可使用。否則，很多時候材料明明存在瑕疵，但工人“睜隻眼閉隻眼”的就開始施工了。等業主發現的時候已經“生米煮成熟飯”，返工可能造成更大的損失，很多業主最終選擇了妥協。

7、水患賠償：

對於裝修過程中出現忘記關水或防水不嚴，造成樓下住户泡水損失的賠償責任如何分配要提前在合同中註明，以防萬一。

8、監管力度要有明確約定：

監理的監管工作是裝飾公司對施工質量控制的`主要手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監理每隔3天應該到場一次。設計師在一些關鍵的節點也一定要到場，如水電路交底、木工交底、木工驗收等環節，設計師應必須到場。

9、工傷賠償：

對於裝修施主不要與施工人員簽署委託合同，否則一旦出現傷亡事故，業主作為委託人勢必要承擔相應責任。尤其是木工工程，工人傷筋動骨的事故時有發生，業主要提前規避此類風險！

7、火災賠償：

對於裝修過程中出現火災造成的損失，賠償責任如何分配要提前在合同中註明，以防萬一。

8、轉包賠償：

工程轉包的現象雖然並不多見，但其性質惡劣，需多加提防。工程轉包是指，承包單位並未最終參與施工，而是將委託方的工程轉包由他人施工，嚴重時甚至多次層層轉包。這就使委託方的裝修費用受到層層瓜分，而且最終的施工方並不受到第一承包方制約，工程質量無人監管。這種轉包行為雖不多見，但其性質惡劣且後患無窮，所以消費者應謹慎提防。在簽署裝修合同時，要明確施工工長或項目經理的名稱，防止轉包。

9、水電費用：

一般情況下裝修過程中產生的水電費用並不多，一般由業主承擔。但在一些特殊的施工階段，如嚴冬施工時，長時間使用電暖氣保温會產生大筆電費。這種情況造成的大額電費由誰來買單，合同中要提前註明。

10、驗收標準要明確：

目前各省市都制定了一些關於家庭居室裝飾裝修工程承包發包及施工管理的規定，要求以《家庭居室裝飾工程質量驗收標準》以及當地制定的一些標準為工程質量驗收標準，並在家居裝飾合同中約定。如果合同中不做規定，一旦出了問題很難處理。所以合同中一定要註明工程質量驗收標準依據。

11、賠償責任要明確：

裝修過程中如出現違法物業要求，如打斷樓體承重鋼筋、短路燒燬樓宇對講、破壞樓體外立面等常見問題，一經物業發現，物業必然要求賠償。而裝修押金一般都是業主交付的，出了問題“冤大頭”往往是業主。這些賠償責任要由誰來承擔，簽署合同時一定要註明，出現問題時可有據可依。

12、簽署合同前確保文書齊全：

簽署合同前確保裝修工程書面文件齊全。經雙方認可的《工程預算書》，以及全部設計、施工圖紙均為合同構成要件。簽訂裝修合同時，務必確保此類書面文件齊全。而且裝修業主應把《裝修合同》和以上三項文件及支付費用的單據妥善保存。

篇32：簽訂合同

在簽訂裝修合同的過程中，消費者要特別留心公司的名稱，即合同上有關承包方的名稱應當與裝潢公司營業執照上的名稱一致，謹防一些不法經營者”借殼生蛋“;對於合同中需要雙方協商一致後填寫的項目，儘量不要遺漏;合同簽字之後，須加蓋裝潢公司的公章。

合同是消費者維護自身合法權益的重要”武器“.簽訂家庭裝潢合同時應該注意哪些事項?

首先，在簽訂裝潢合同之前，消費者應當驗看裝潢公司的營業執照，是否有”家庭裝潢“這一經營項目，以確定該公司是否具備正規的`企業資質;雙方所使用的合同，應該是上海市工商局和上海市建委共同制定的示範合同。

在簽訂裝潢合同的過程中，消費者要特別留心公司的名稱，即合同上有關承包方的名稱應當與裝潢公司營業執照上的名稱一致，謹防一些不法經營者”借殼生蛋“;對於合同中需要雙方協商一致後填寫的項目，儘量不要遺漏;合同簽字之後，須加蓋裝潢公司的公章。

此外，雙方對於裝潢合同內容，包括施工期限、合同標的、施工項目等的變更，都應當以書面形式予以確定;對於作為合同附件的施工主材料報價單，應當儘可能的具體明確，列出裝飾材料的規格、型號、品牌、數量、單價、總價等。

另外，裝修後期維修與保養服務相關條例是否註明等。後期維修與保養是比不可少的一環，往往後期服務完善的公司正是它實力的重要標誌。

篇33：簽訂合同

CMIS練習題

一、單項選擇題

1. CMIS系統中的合同一級類別包括：（C）

A．投融資類、運輸類

B．投融資類、加工承攬類

C．知識產權類、其它類

D．知識產權類、投融資類

2.資金流向為“支出”的合同“選商方式”中無（A）。

A.投標

B.競爭性談判

C.邀請招標

D.指定供應商

3.（ ）的簽約依據為必填項。 （A）

A.支出類合同

B.收入類合同

C.不涉及資金流向的合同

D. 以上三種合同

4. 某份合同的收款執行人應為小趙，但由於經辦人的疏忽，收款執行人默認的是經辦人。請問該經辦人不能通過以下哪種方式將收款執行人改為小趙？（D）

A.如果該合同在訂立發起環節，經辦人可通過【準備信息修改】重新選擇“收付款執行人”。

B.如果該合同在合同審查審批環節，經辦人可提請當前審批人退回合同後進行修改。

C.如果該合同已經到了合同履行環節，經辦人可點擊“轉交”按鈕，重新選擇收付款執行人。

D.如果該合同已經到了打印簽署環節，可由經辦人通過“合同要素修改”進行修改。

5. 在合同準備頁面中新建相對人，系統提示該相對人已經存在無法創建，但經辦人查詢不到該相對人，可能存在的原因：（D）

A. 相對人資質過期

B. 相對人屬性選擇不準確

C. 相對人分類選擇不準確

D. 相對人尚處於“草稿”狀態

6. CMIS中，合同完成終結操作後，（）。 ( B )

A．仍然可以進行履行迴轉操作，回到合同履行階段

B．該合同的數據歸入電子歸檔，合同經辦人不能再進行任何修改

C．如果發現該份合同履行階段數據存在錯誤，合同經辦人可以自行修訂

D．如果發現該份合同履行階段數據存在錯誤，可聯繫本單位系統管理員進行修訂

7.在CMIS中，付款類型包括一次性付款、（）和其它。（B）

A．預付款、進度款、驗收款、質保金

B．預付款、進度款、結算款、質保金

C．預付款、進度款、結算款、驗收款 D．進度款、結算款、驗收款、質保金

8.在CMIS變更申請信息中，下列屬於必填項的是（D）

A.合同編號

B.申請變更方

C.變更原因

D.變更事項

9.一份合同可以進行多次變更，合同變更協議作為原合同的一部分，在（ ）中加以區分，並與原合同進行關聯。（A）

A.合同編號

B.合同序號

C.合同名稱

D.經辦人

10.在CMIS中辦理合同終止提交申請時，經辦人除了填寫終止信息外，還必須將（）作為附件進行上傳。（D）

A.往來函件

B.終止原因

C.終止申請

D.終止協議

11. CMIS與FI模塊接口主要針對供應商掛賬及付款時集成合同管理系統的合同信息，同時將付款信息通過（）回傳給合同管理系統，從而實現整個合同管理的閉環管理。（D）

E事務碼

12. 合同系統中在哪個節點不允許作廢合同？（C）

A．合同訂立準備B. 合同訂立發起

C. 合同履行

D. 合同簽署

13.王某在填寫合同訂立發起信息時，通過查看合同流程預覽，發現合同審批流程與其所在單位管理制度要求不相符，此時王某應採取的措施是（B）

A.暫時保存訂立發起信息，請求流程變更後送審。

B.暫時保存訂立發起信息，請求修改流程後送審。

C.及時送審，並請求審批人員進行流程變更操作。

D.及時送審，並請求審批人員進行協助審查操作。

14. 加密附件作為合同重要組成部分，應與合同文本一致，均應帶有防偽水印。經辦人張某打印加密附件後，發現加密附件無水印，請問為什麼會產生這種情況？（C）

A.點擊了“打印合同文本按鈕”

B.打印合同文本所屬的合同加密附件

C.點擊了相關附件所屬的附件

D.使用了黑白打印機

15.合同權利義務全部履行完畢以後，業務人員應當及時辦理合同終結手續，其應當點擊（C）

A.合同終結

B.合同終止

C.履行完畢

D.合同歸檔

16. 經辦人於20xx年3月10日打開二級報表“月度趨勢”，CMIS系統默認顯示的月度區間為（C）

A．20xx年3月至20xx年3月的月度數據。

B．20xx年3月至20xx年2月的月度數據。

C．20xx年2月至20xx年2月的月度數據。

D．20xx年4月至20xx年3月的月度數據。

17.對於合同簽訂環節，描述錯誤的是：（A）

A.合同簽訂環節的審批人指的是該合同的.最後審核人。

B.合同簽訂頁面簽訂時間和合同生效時間需要手動選擇。

C.合同簽訂環節必須上載合同簽字頁掃描件，否則不允許提交。

D.合同簽訂環節也可以對合同進行廢棄操作，廢棄後的合同可以在電子歸檔的廢棄合同中查詢到。

18.下列哪類標準合同文本不屬於貨物貿易類:(B)

A.設備採購合同

B.資產處置協議

C.供水供電合同

D.油品銷售合同

19.關於標準文本二哪種説法是正確的：（A）

A.標準文本二是經中國石化法律部批准的各企業自主開發的各類標準合同文本

B.標準文本二是按標準文本一修改而成的合同文本

C.標準文本二是由企業自主開發而由法律部發布的合同文本

D.標準文本二是由企業自主開發且直接發佈的合同文本

中，下列哪一個合同文本不屬於知識產權類：（C）

A.知識產權保護協議

B.保密承諾書

C.員工保密協議

D.保密和競業限制協議

21. 企業想了解標準文本的使用率及合同金額的比率，需要在查詢統計中檢索（ A ）

A．文本使用情況對比圖

B．標準文本使用情況統計圖

C．合同概況統計表

D．合同辦理情況統計表

22.下列人員中，有權辦理合同終結的是：（D）

A.所有審查審批人

B.履行經辦人

C.收付款執行人

D.合同經辦人

23. 合同系統中，下列哪個合同相對人不屬於機構：（A）

A．旭日打印店（個體工商户）

B．某縣某村

C．某信息技術有限責任公司北京分公司

D．某市某大學

24. CMIS中，下列哪一個合同文本不屬於服務類：（C）

A.建設工程招標代理合同

B.環境影響評價委託合同

C.泥漿固化合同

D.航次租船合同

25. 重大合同準備與一般合同準備在操作上的主要區別在於重大合同需要上傳（C）。

A.項目可行性報告

B.計劃或預算

C.盡職調查報告

D.法律意見書

26. 對ERP接口術語，以下表述正確的是（A）

是ERP銷售分銷模塊的英文縮寫

是ERP項目管理模塊的英文縮寫

是ERP物資管理模塊的英文縮寫

是ERP工廠維護模塊的英文縮寫

27.下列哪項是合同正常終結的必填項？（B）

A．相對人後評價

B．合同履行完畢情況説明

C．履行評價

D．合同終結相關附件（包括付款憑證）

28. 在CMIS合同付款時，若合同經辦人員將付款信息重複錄入，系統顯示多次付款記錄，則補救措施為（）。（B）

A．下次付款時不錄入，總支付金額相符就可以

B．填寫後台數據修正簽字確認單，由本企業管理員找運維組解決

C. 找本單位系統管理員刪除重複信息

D．合同經辦員自行刪除重複信息

29.重大合同準備與一般合同準備在操作上的主要區別在於重大合同需要上傳（C）。

A.項目可行性報告

B.計劃或預算

C.盡職調查報告

D.法律意見書

30. 經辦人在CMIS中新建合同前，準備先建立相對人，下列表述正確的是（ C ）

A．相對人已經從MDM直接導入，不需要再新建相對人。

B．相對人已經從ERP直接導入，不需要再新建相對人。

C．雖然MDM有相對人的信息，但還需要新建相對人，一旦名稱能夠對應，MDM中的相對人編號直接帶入。

D．雖然MDM有相對人的信息，但還需要新建相對人，一旦名稱能夠對應，MDM中的相對人營業執照等附件直接帶入，不需要再上傳至相對人庫。

31. 下列哪項不是企業法律部門的職責( C )。

A．負責CMIS在本企業的應用

B．負責本企業流程梳理和配置，設定查詢範圍

C．牽頭組織細化系統接口方案

D．組織本企業CMIS接口測試、開發和實施

中，下列合同文本哪一項不屬於服務類：（C）

A.建設工程招標代理合同

B.環境影響評價委託合同

C.泥漿固化合同

D.航次租船合同

33. 企業想了解標準文本的使用率及合同金額的比率，需要在查詢統計中檢索（ A ）

A．文本使用情況對比圖

B．標準文本使用情況統計圖

C．合同概況統計表

D．合同辦理情況統計表

34.小李正在辦理合同付款業務，處於付款審查審批環節，下列説法正確的是（C）。

A.可以同時辦理中止業務 B.可以同時辦理臨時歸檔業務

C.不能辦理其他履行業務

D.可以同時辦理變更業務

35. 某經辦人在進行CMIS查詢統計時，以“創建時間”為查詢條件，填寫了開始時間，忘記填寫結束時間，則統計的合同截至到（ C ）

A．經辦人查詢的當前時間。 B．無法查詢。

C．經辦人查詢當天的零點之前。

D．經辦人查詢當天的上午8點之前。

36. 某經辦人在某閉口合同CMIS付款時發現，合同金額已經達到原合同標的兩倍，該經辦人應如何處理？（ B ）

A．合同系統不允許付款，故應新建一個合同，將餘款支付給合同相對人。

B．合同系統允許付款，經辦人需簽訂原合同補充協議，並進行原合同變更操作。

C．合同系統允許付款，經辦人不需要新建合同，付款結束後直接進行合同終結操作。

D．合同系統不允許付款，經辦人需簽訂原合同補充協議，並進行原合同變更操作。

37.在CMIS中辦理合同終止提交申請時，經辦人除了填寫終止信息外，還必須將（）作為附件進行上傳。 （D）

A.往來函件

B.終止原因

C.終止申請

D.終止協議

38. 關於統計分析中的法律部門審查率，以下描述不正確的是（C）

A．法律部門審查率用駕駛艙儀表盤的形式體現

B．運行總覽頁面的法律部門審查率計算所涉及的合同，均指系統上線至查詢當天零點之間的所有進入合同履行環節的合同

C．法律部門審查率=（使用中國石化標準文本一的合同+使用中國石化標準文本二的合同+使用行業示範文本的合同）÷合同總份數

D．法律部門審查率計算所涉及的合同不包括廢棄和刪除的合同

39.在下列哪個節點合同系統不允許作廢合同？（C）

A.合同訂立準備

B.合同訂立發起

C.合同履行

D.合同簽署

40.在CMIS合同訂立階段，以下不是必經節點的內容是（D）。

A.訂立發起

B.合同打印

C.合同簽署

D.合同蓋章備案

41.財務處李某發現合同總金額、付款條件與簽約依據不一致，將合同退回王某。王某及時修改了合同文本，並作相關解釋説明，下列描述王某的操作方式最規範的是（C）。

篇34：簽訂合同

一、關於合同的形式

勞動合同必須以書面形式簽訂，必須要有雙方當事人，有合同條款，有日期，合同為一式兩份，勞動者一份，用人單位一份。合同的日期涉及到勞動者享受權利和履行義務的期間，還涉及到日後有可能發生的訴訟時效。在簽訂每一份合同時，要注意看是不是同一份合同。企業在條款內容上做了一些對自己有好處的修改，還有一些企業準備了幾份不同的合同，一份為了應付外部的檢查，一份是強力約束勞動者的合同並在實踐中執行。

二、關於合同的內容

一份有效的勞動合同包括合同期限，工作內容，勞動保護和勞動條件，工作時間、休息休假，勞動報酬，勞動紀律，勞動合同終止的條件，違反勞動合同的責任，以及合同雙方當事人認為應當協商約定的其他內容，不要怕繁瑣，合同中的條款涉及到的內容越多，規定越細越明確，對勞動者越有益。

三、關於試用期

試用期內，勞動者可以隨時隨意的離開企業，並不需要承擔違約責任，而企業必須能舉證證明勞動者不符合錄用條件才可以解除勞動合同。試用期內，企業提供給勞動者的工資都比較低，福利也沒有正式員工好。有些企業為了不履行合同義務，會在試用期內找一些藉口解僱勞動者，在這個時候一定要為注意保護自己的權利。

合同應該在試用期之前簽訂，試用期是勞動合同的一部分，包含在勞動合同的期限內，在試用期階段勞動者有權享受各項社會保險。一些企業為了降低成本，不為試用期的勞動者買社會保險，並以試用期為藉口拒絕履行此義務，而這項義務是法定的，用人單位必須為勞動者購買保險。

首次簽訂合同可約定試用期，勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月;勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月;三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。

勞動者在試用期的工資不得低於本單位相同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的百分之八十，並不得低於企業所在地的最低工資標準。

四、要明確工資類型

首先要明確工資是税前工資還是税後工資。税前工資是包含了勞動者依法應當承擔的個人所得税，勞動者實際拿到的工資是税前工資減去個人所得税和“四險一金”所剩下的金額。如果企業承諾支付的是税後工資，一定要用人單位在合同中予以明確，否則發生爭議時將被認定為税前工資。

五、關於社會保險

社會保險指“四險”和“一金”，包括養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險，“一金”指的是住房公積金。其中養老保險、醫療保險和失業保險，這三種險是由企業和個人共同繳納保費，個人承擔的費用從工資里扣除。工傷保險和生育保險完全是由企業承擔的，個人不需要繳納。 “四險”是法定的，企業給勞動者上保險是一個法定的義務，而“一金”不是法定的，企業可以沒有這項福利。

六、要明確雙方違反勞動合同的責任

違約責任是合同中必不可少的條款，勞動合同是雙方當事人權利義務的協議，違約責任中應該包括雙方的責任，有些合同只規定了勞動者違約的責任，對企業的責任隻字不提，這違反了訂立合同中的公平原則。員工應該與企業協商約定責任的認定、賠償的範圍、計算方法和承擔方式。

七、關於格式合同

格式合同，又稱標準合同、定型化合同，是指當事人一方預先擬定合同條款，對方只能表示全部同意或者不同意的合同。一些企業經常利用自己所處的優勢地位對勞動者出具格式合同。勞動合同的內容都是由企業來制定的，在這個過程中，企業處於主導權。因此，在簽訂合同時如果發現企業出具格式合同，最好提出異議，要求共同商議訂立合同。

如果不得不簽訂格式合同，要注意的是勞動合同中有些條款是空白的，雙方可以協商約定，把約定好的內容填上去，比如合同期限、崗位、工資約定等等。如果勞動者認為還有其他條款需要約定，可以在勞動合同的.補充條款中約定。

八、關於培訓及其費用

上崗前企業通常對勞動者作一些培訓，如果是一些涉及到企業文化、企業背景、企業理念等非技術培訓，企業是不應該收費的。一些企業會以培訓需要成本之名向勞動者索要培訓費，請不要上當。

另外，如果是企業出資對勞動者進行技術類的培訓，勞動者若是在試用期內辭職的，企業不得要求支付該項培訓費用。而在試用期滿後辭職的，勞動者應按照合同期限以及已經工作的年限比例來賠償培訓費用，或者以企業實際支付貨幣為賠償數額。

還有一種比較特殊的培訓稱為培訓服務期，即企業出資為特定勞動者提供某些特殊培訓，而這些培訓不是面向普遍員工的，企業可以與享受這些特殊待遇的勞動者約定一個附屬期限，即服務期。在這個期限內，勞動者不得隨意跳槽，否則要承擔一定的違約責任，因此如果有相關的約定應當在合同中予以明確。

九、提防“押金”、“風險金”

一些企業在簽訂合同前擅自向勞動者索要各種費用，如“押金”、“保險金”、“培訓費”等，企業的這些做法違反法律的相關規定，勞動者要謹防上當。

十、保管好自己的證件

企業在簽訂合同時通常要看勞動者的各種證件，如身份證、畢業證等。企業可以留有勞動者證件的複印件，而不得扣押勞動者居民身份證等證件。

篇35：簽訂合同

畢業生剛踏出大學校門走入社會，租房可以説是不可避免的事，那麼如何在租房中確保自己的權益不受損害，簽訂合同是最好也是最有效的方法，簽訂“租房合同”需要注意四個事項：

一、要求房東出具房產證原件以及房東本人身份證，各複印一份，經核實無假後方可簽約。籤“租憑合同”時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產證上保持一致。

二、籤“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產證上一致)，室內包含設施(因為如果是有裝修而且有傢俱的，要寫清楚，以免以後退租時引來糾紛)，水電費、物業費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金並備註上(乙方在租用期間，甲方不得再收取任何名義為由的任何附加費用。)

三、在寫明房屋租金條款後註上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”。另需注意的是，如房東委託他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的'話，籤合同時需要房東親自來籤，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委託書”，裏面具體寫明委託人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫上“本人特委託上列代理人替本人辦理相關租房事宜、簽署有關文件”。

四、若出租人並非房東，籤租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認可，租賃期限不能超過原租賃合同。如有附加條件如安全、環境因素等，與房東商議後，爭取寫入合同附加條件中，必須注意的是，訂金最好在簽好合同並寫上附加條件之後再支付。

五、籤合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件(是用來看的)，複印件、房產證原件和複印一份，委託書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。

注意有七類房屋是不能租的：

一、未經綜合驗收、新建的房屋不能出租。

有的開發商或房屋所有人急功近利，甚至將未經綜合驗收部門驗收的房屋出租給承租人，這樣做一是違反國家法規，二是對承租方的安全造成威脅。

二、沒有產權證的房屋不能出租。

產權證是房屋的權屬證件，沒有產權證就無法證明房屋的法律關係，從而就沒租賃的法律基礎產權證是建立租賃關係的第一條件。

三、沒有房屋證件的房屋也不能出租。

雖然產權證是建立租賃的關係第一要件，但它不是唯一要件。要使租賃關係合理合法，出租人要持房產所有證件及其它有關房地產證件到房地產管理部門辦理房屋租賃證件，只有獲得了租賃證，出租行為才合法，出租手續才完備。

四、未經原租人的書面同意，承租不得擅自將所有房屋在轉租出去。

如果未獲得原租人的同意，承租人私下將房屋轉租出去，會引起法律糾紛，原承租人會因侵權而被原出租方起訴，並被罰款。

五、屬於違章建築不能出租。

有的單位或個人未得到規化部門批准，私自建起房屋並出租，對於這類房屋，不但規劃部門要對其罰款，強令其限期拆除，而且房管部門因其無產權證和租賃證而進行處罰。

六、產權屬於共有的房屋，在共有的人未一致同意出租的情況下不能出租。

即使是大多數共有的人同意也不能出租，因為，這就會對不同意出租的共有的人造成侵權。

七、已抵押的房屋，在未得到抵押權人的同意之前，不得出租。

已經設抵押之屋的所有權的行使實際在法規上已經受到限制。抵押人在出租已經設置抵押的房屋之前必須徵得抵押權人的同意也是一個法律程序。否則出租行為無效。

篇36：簽訂合同

一、單選題(共30題,每題2分,共60分。每題的備選項中,只有1個最符合題意)

1.雙方惡意串通,損害國家或者第三人利益的合同,應當採取( B )的措施。

A.將財產返還給對方

B.賠償損失 D.追繳財產

C.繼續履行

2.對於建議工程物資採購合同的效力有爭議的,當事人應當請求( A )確認無效。

A.人民法院

B.監理單位 D.建設單位

C.建設行政主管部門

3.合同法律關係內容包括( B )。

A.行為

B.權利 D.智力成果

C.當事人

4.工程建設中甲施工企業的乙項目經理在行使職權時產生的法律後果應當由(B)承擔。

A.乙項目經理

B.甲施工企業 D.具體施工人員

C.建設單位

5.設計人的設計工作進展不到委託設計任務的一半時,發包人由於項目建設資金的籌措發生問題而決定停建該項目,單方發出解除合同的通知。按照設計範本的規定,設計人應(C)。

A.沒收全部定金補償損失

B.要求發包人支付雙倍的定金

C.要求發包人補償實際發生的損失

D.要求發包人付給合同約定設計費用的50%

6.在施工合同中,(D )是承包人的義務。

A.提供施工場地

B.辦理土地徵用

C.在保修期內負責照管工程現場

D.工程施工期內對施工現場的照管負責

7.施工合同專用條款約定某分部工程應於開工後的第10個月竣工移交。施工過程中由於變更工程師批准順延工期0.5個月;工程師批准承包商的索賠順延工期0.5個月;由於業主嚴重拖欠支付工程進度款承包商停工0.5個月。根據FIDIC施工合同條件相應通用條款的規定,( D )個月應作為判定承包商該部分工程施工是否提前竣工獲得獎勵標準。

A. 10

B. 10.5 D. 11.5

C. 11

8.合同生效應當具備的條件不包括( D )。

A.當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力

B.意思表示真實

C.不違反法律或者社會公共利益

D.必須採用一定的合同形式

9.在施工合同中,項目經理是( B )授權的,派駐施工場地的承包人的總負責人。

A.發包人單位法定代表人

B.承包人單位法定代表人 D.發包人代表

C.總監理工程師

10.無效的建設工程勘察合同,當事人應當請求向( D )撤銷。

A.建設行政主管部門

B.質量監督機構 D.仲裁委員會

C.監理單位

11.合同生效後,當事人發現合同對質量的約定不明確,首先應當採用( A )確定價款。

A.補充協議 B.合同有關條款

C.交易習慣 D.按照通常標準

12.設計合同正常履行情況下,應在(D)時終止合同。

A.提交設計文件 B.設計文件通過審批

C.設計人向施工單位完成設計交底D.工程施工完成竣工驗收

13.在承包工作範圍內,部分由承包商負責設計的圖紙,應在合同約定的時間內將經過行政法規規定的審查程序批准的設計文件提交工程師審核,如果設計圖紙仍有質量問題,則責任應當由( B )承擔。

A.發包人

B.承包人 D.發包人與承包人共同

C.工程師

14.甲、乙雙方互負債務,沒有先後履行順序,一方在對方履行之前有權拒絕其履行要求,一方在對方履行債務不符合約定時有權拒絕其相應的履行要求。這在合同法上是( C )。

A.先履行抗辯權

B.先訴抗辯權 D.不安抗辯權

C.同時履行抗辯權

15.債務人或者第三人不轉移其財產的.佔有,將該財產作為債務履行擔保的擔保方式是( C )。

A.定金

B.留置 D.質押

C.抵押

16.因承包人的違反合同行為導致工程竣工時間的延長,監理單位(A)。

A.不承擔責任 B.監理單位承擔全部責任

C.監理單位承擔監督不力的責任 D.監理單位承擔連帶責任

17.下列可以構成一個有效的承諾是( B )。

A.承諾是由非受要約人做出

B.承諾超過期限,但要約人及時通知該承諾有效

C.承諾的內容對要約的數量提出適當變更的

D.向不特定的多數人同時做出承諾

18.設備安裝工程中,具備聯動無負荷試車條件時,應由( B )組織試車。

A.發包人

B.承包人 D.設備供應人

C.監理人

19.招標文件要求工程的施工期限不得超過20個月,承包商在投標書內承諾18個月竣工。施工過程中,工程師因變更批准順延工期1個月;填築工程施工中遇到雖未達到合同約定不可預見外界條件等級的連續降雨,工程師為了保證工程質量,指示該部分的施工停工0.5個月。則判定承包商提前或延誤竣工標準的合同工期應為( A )個月。

A. 19

B. 19.5 D. 21.5

C. 21

20.締約過失責任有別於違約責任的最重要原因是( C )。

A.當事人有損失

B.當事人有過錯

D.過錯與損失之間的因果關係

C.合同尚未成立

21.關於隱蔽工程與重新檢驗的説法不正確的是( B )。

A.工程師未能按規定時間提出延期要求,又未按時參加驗收,承包人可自行組織驗收,該檢驗視應視為工程師在場情況下進行的驗收

B.工程師沒有參加驗收,當其對某部分的工程質量有懷疑,不能要求承包人對已經隱蔽的工程進行重新檢驗

C.無論工程師是否參加了驗收,當其對某部分的工程質量有懷疑,均可要求承包人對已經隱蔽的工程進行重新檢驗

D.重新檢驗表明質量不合格,承包人承擔由此發生的費用和工期損失

22.下列哪些財產可以抵押( A )。

A.土地所有權

B.抵押人依法承包但未經發包人同意的荒山的土地使用權

C.抵押人所有的房屋

D.有爭議的財產

23.某些緊急工程,特別是災後修復工程,只能採用(D)合同。

A.可調價的總價

B.不可調價的總價 D.成本加酬金

C.單價

24.承包人負責採購的材料和設備,應( C )。

A.發包人負責檢驗試驗,費用發包人承擔

B.發包人負責檢驗試驗,費用承包人承擔

C.承包人負責檢驗試驗,費用承包人承擔

D.承包人負責檢驗試驗,費用發包人承擔

25.合同當事人雙方權利義務共同指向的對象是( A )。

A.標的B.數量

C.質量D.價款

26. FIDIC施工合同條件規定,用從( D )之日止的持續時間為缺陷通知期,承包商負有修復質量缺陷的義務。

A.開工日起至頒發接收證書

篇37：簽訂合同

簽訂裝修合同注意事項1

在簽訂裝修合同的時候需要注意裝修合同中對於工程承包方式的規定。工程承包方式主要有三種方式，既全包：裝修公司全權負責裝修材料和施工;清包：裝修公司只負責施工，裝修材料由住户負責;半包：裝修公司負責施工和部分材料。

簽訂裝修合同注意事項2

在簽訂裝修合同的時候需要注意裝修合同中對於付款方式的規定。對於錢的問題，是裝修糾紛出現的主要原因，所以在簽訂裝修合同的時候對於付款方式需進行規定，一般是裝修前期付款60%，木工驗收合格之後在繳納35%，確保房屋裝修完成，驗收合格之後在繳納5%。

簽訂裝修合同注意事項3

在簽訂裝修合同的時候需要注意裝修合同中對於工程延期的規定。有時候由於裝修施工期間各種外界和內部原因，例如裝修材料出現問題、驗收不合格、裝修設計需要調整等會造成工程延期，而對於工程延期需要按照明確責任人，確保個人利益不受損害。

簽訂裝修合同注意事項4

在簽訂裝修合同的時候需要注意裝修合同中對於後期保修的規定。一般正規的裝修公司對於裝修施工之後的服務體系應是全面合理的.，一旦住户在裝修之後出現各種問題，也會有快捷的解決方式。所以在簽訂裝修合同的時候需要對於後期的保修條款進行明確的規定。

簽訂裝修合同注意事項5

在簽訂裝修合同的時候需要注意裝修合同中對於施工中費用的規定。在施工過程中，必然會使用到水電等，而對這部分產生的費用應明確付款人，以免在裝修完成之後因為這筆費用產生糾紛。

篇38：簽訂合同

1、約定酒店裝修預算與結算變動比例

有些裝修公司往往會以低廉的裝修報價將投資這吸引，在施工過程中不斷加碼，導致酒店裝修開支超出預算。原因在於裝修公司在酒店裝修報價中少報了酒店裝修的工程量，少算酒店裝修材料，或故意漏報裝修必須的項目。為了放置裝修公司低開高走的報價，在簽訂酒店裝修合同時注意將預算與結算浮動寫進酒店裝修合同中。

2、增加酒店裝修材料的環保性能

在簽訂裝修合同時要規定酒店裝修材料的環保性能，如對水泥、磚、板材、油漆等裝飾材料中的甲醛、苯、氨等有害物質的限量，但是有些裝飾公司為了從材料中牟取暴利，故意在裝修合同中漏掉有關材料環保性能的條款，侵害消費者的合法權益。對於採取半包形式的業主，這一點尤為重要，需要由裝飾公司提供的夾板、膠粘劑、防水材料等都有可能成為室內污染物的重要來源。

3、約定酒店裝修質量責任歸屬

在酒店裝修合同時，為了避免裝修公司對裝修質量不合格造成的費用而出現逃避責任的問題，在簽訂裝修合同時，需要將“工程質量和驗收”部分的重要條款加入其中，並可以根據雙方實際情況，約定更加具體的'補充條款。

4、明確驗收的具體事宜

為了避免工程結束就出現的牆磚脱落、木板發黴的現象，裝飾公司卻以材料不合格或業主保護不當為由拒絕返工。其實，未經業主驗收且未投入使用的項目出現質量問題，應由裝飾公司承擔責任，並且業主有權拒絕驗收。為了防止裝飾公司以材料不合格為由推卸責任，酒店裝修投資者在材料交接環節使用《材料交接單》，在材料使用前交由裝飾公司驗收，並進行詳細記錄。《材料交接單》可將材料的品牌、規格、數量、單價、總價等信息。

5、酒店裝修合同的售後服務

最突出的問題是保修期內出現問題，裝修公司故意拖延時間或以種種藉口不給維修。因此，消費者在簽訂合同時就應在合同中註明保修期限，分期付款方式等內容，以防備裝修公司把風險全部留給消費者。

篇39：簽訂合同

[摘要]隨着我國社會主義市場經濟的發展，施工合同作為施工企業安排施工、進行索賠、控制工程成本和進行竣工結算的依據，並且為轉移風險提供可能，所以施工企業應重視合同管理，適時進行制度建設，建立合同管理體系，以達到控制企業成本、降低企業風險的目的。本文結合簽訂工程施工合同的實際情況，歸納和總結了合同簽訂和管理中的問題及提高措施。

[關鍵詞]施工合同 簽訂技巧 管理提高措施

施工合同規定工程的造價、工期和質量，這是普遍存在於建築業的觀點。在這一認識的支配下，當事人往往把施工合同所表達的豐富內容抽象化，肢解為幾個支離破碎、互不相關的概念和數字。於是，合同簽訂後，即束之高閣;糾紛臨頭時，又手忙腳亂，筆者通過對部分施工企業合同管理狀況的調查，都印證了這一問題。工程實踐中存在的施工合同無管理、施工合同掛曆與施工項目管理分離、施工合同管理與施工企業管理相脱節的情況，既源於對施工合同作用的偏頗之見，又對工程建設承發包雙方的利益造成損害。

針對這種情況，施工單位在推行項目法施工、實行管理層與作業層分離等轉換內部經營機制改革的同時，重新認識施工合同在建築市場管理、施工企業管理、施工項目管理中的作用，重視改善施工合同在簽訂和管理過程中的法律問題，對於提高企業經營效益具有重要意義。

一、施工合同的作用

1.合同是項目施工的依據。項目管理部門要根據工程規模、難易程度組建，工程的施工組織設計、計劃、報表、竣工結算等要按合同的約定編制、報送，工程的質量、進度等都需按合同的要求組織施工，工程的材料、設備等應按合同約定的規格、數量、價格進行購買。

2.合同是發生糾紛時企業進行索賠的依據。索賠合同索賠主要包括三個方面的內容：一是由於業主違約引起，主要指業主未按《示範文本》規定完成應該完成的工作以及未能按時撥付預付款、工程款、拖延圖紙審批、拖延對承包方提出變更、索賠的答覆等;二是由於工程項目本身變更引起，如工程量的變化、材料價格變化、現場簽證等;三是由施工條件和環境變化引起，如一週內連續停水、停電超過8小時，連續大雨不能進行室外作業等。

3.合同能夠有效轉移企業風險。《示範文本》中有違約、索賠、爭議、保險、擔保等轉移風險條款，如能將這些內容協商並寫進合同，那麼就可將業主違約、工程變更以及自身在施工中發生的一些意外傷害向業主或第三方轉移。

二、施工合同簽訂過程中應注意的問題

通過合同作用的敍述可以看出，合同關係到施工企業的工程進度、風險轉移和爭議處置等涉及企業生存和發展的關鍵問題，對施工企業意義重大。因此，對合同簽訂的注意事項和技巧進行歸納和總結是十分必要的。

1.合同內容的嚴謹性和合法性

(1)確保合同措辭的嚴謹性

目前簽訂建設工程施工合同，普遍採用建設部與國家工商局共同制定的《建設工程施工合同》示範文本，但也有使用業主與承攬方協商起草的其它合同文件。建設部與國家工商局共同制定的示範文本，簽訂合同前仔細閲讀和理解通用條款十分重要，如果使用由業主起草的合同文本，則更應該仔細研究，對關鍵詞和關鍵語句含義要達成共識，避免在理解合同條款時產生多義性和隨意性。

(2)確保簽訂合同的合法性

簽訂合同的內容要合法，內容的合法性具體表現在工程合同的各項條款中。合同的主要條款規定了雙方的權利和義務，反映了當事人對合同的要求，工程合同價款中，履行方式及違約責任等必須符合法律規定的要求。關係到有關雙方權利和義務等各項條款，在訂立合同時應考慮全面、細緻，避免出現責任不清。

2.審查發包人和分包人的資質等級及履約能力和信用

施工單位在簽訂《建設工程施工合同》時，對發包人和分包人主體資格的審查是簽約的一項重要的準備工作。我國法律規定，從事建築工程設計、房產開發的企業或從事工程監理、建築施工的企業都必須取得相應的資質等級，承包人承包的項目應當是依法批准的合法項目。違反這些規定，將因項目不合法而導致所簽訂的建設工程施工合同無效。因此，在訂立合同時，應先審查建設單位是否依法取得企業法人營業執照、是否取得相應的經營資格和等級證書，審查建設單位簽約代表人的資格，審查工程項目的合法性以及發包方的履約能力和信用情況。在現實工程中對分包方的審查相對審查發包方更為重要，施工單位與分包單位的法律糾紛在工程中最為普遍也最為棘手，如何防止各分包單位的違約對施工單位來説至關重要。

3.施工合同最重要的幾項內容

工期、質量、造價是建設施工企業的最重要問題，因此有關這三個方面的合同條款是施工合同最重要的內容，必須詳細考慮和制定。

(1)對工期的規定。實踐中關於工期的爭議多因開工、竣工日期未明確界定而產生。開工日期有“破土之日”、“驗線之日”或“合同簽訂之日”之説;竣工日期有“驗收合格之日”、“交付使用之日”、“申請驗收之日”之説。無論採用那種，均應在合同中予以明確約定。

(2)對工程質量的規定。根據《國務院建設工程質量管理條例》的規定，工程質量監督部門不再是工程竣工驗收和工程質量評定的主體，竣工驗收將由建設單位組織勘察、設計、施工、監理單位進行。因此，合同中應明確約定參加驗收的單位、人員，採用的質量標準，驗收程序，須簽署的文件及產生質量爭議的處理辦法等。

(3)對工程造價的規定。建設工程施工合同最常見的糾紛是對工程造價的爭議。由於任何工程在施工過程中都不可能避免設計變更、現場簽證和材料差價的發生，所以均難以“一次性包死，不作調整”。因此，合同中必須對價款調整的範圍、程序、計算依據和設計變更、現場簽證、材料價格的簽發、確認做出明確的規定。這樣，將對後續結算工作的順利進行提供依據。

三、施工合同簽訂過程中的一些技巧

1.明確規定發包方、總包方和分包各方的責任和關係。儘管發包方與總包方與分包方之間訂有總包合同和分包合同，法律對發包方、總包方及分包方各自的責任和相互關係也有原則性規定，但實踐中仍然常常發生分包方不接受發包方監督和發包方直接向分包方撥款造成總包方難以管理的現象，作為總承包施工企業，不僅要與業主簽訂總承包合同，同時也要與分包單位簽訂分包合同。因此，不僅在總包合同中應當將各方責任和關係具體化，在分包合同中也應將雙方責任、權利和義務具體化，便於操作和管理，避免或減少糾紛。

2.規範監理工程師及雙方管理人員的職責和權限。我國《民法通則》明確規定，企業法人對它的法定代表人及其它工作人員的經營行為承擔民事責任。建設工程施工過程中，發包方、承包方、監理等方參與生產管理的工程技術人員和施工管理工作人員較多，但往往職責和權限不明確或不為對方所知，由此造成雙方不必要的糾紛和損失。合同應明確列出各方派出的管理人員名單，明確其各自的職責和權限，特別應將具有項目變更、簽證、價格確認等權利的人員、籤認範圍、程序、生效條件等做出明確的規定，防止其他人員隨意簽字，給各方造成損失。

3.量化合同中關於不可抗力的相關約定。施工合同《通用條款》對不可抗力發生後當事人責任、義務、費用等如何劃分均作了詳細規定，但發包人和承包人都不能認為不可抗力的內容只是這些。對此，在合同實踐中很多合同的《專用條款》一欄都無約定內容。《通用條款》未明確，實踐中雙方難以形成共識，雙方當事人在合同中對可能發生的風、雨、雪、洪、震等自然災害程度應予以量化。如幾級以上的大風、幾級以上的地震、持續多少天達到多少毫米的'降水量、降雪量等等，才可能認定為不可抗力，以免引起不必要的糾紛。

4.詳細規定工程進度撥付款和竣工結算程序。在實際操作中，合同對工程結算一般只限於對工程進度按月撥付款或按工程進度撥付款的規定，而對如何申請撥款、如何審核確認撥款數額以及雙方對進度款額認識不一致時如何處理等等問題往往缺少詳細的合同規定，這樣很容易引起雙方的爭議，影響工程施工進度。一般合同中對竣工結算程序的規定也較粗，不明確，不利操作。因此，施工合同中應特別注重對撥款和結算程序的約定，以避免不必要的爭議，確保工程進度。

5.運用擔保制度降低風險係數。在簽訂《建設工程施工合同》時，可以運用法律資源中的擔保制度，來防範或減少合同條款所帶來的風險。在實踐中我們發現，通常都是業主要求施工單位向其出具履約擔保，而業主向施工單位提供工程款支付擔保的卻較少。因此，從減少糾紛和降低風險出發，施工企業在向業主提供履約擔保的同時，也要求業主向施工企業提供工程款支付擔保。

四、新形勢下施工合同管理存在的問題及提高措施

社會主義新形勢下，雖然一系列建築法規的出台規範了施工合同的管理和實施，但總體來説，施工合同仍存在意識淡薄、管理水平低等問題。為加強合同管理，提高合同質量，保證合同的全面履行，做到管理有規章、簽約有約束、履約有檢查，提高合同履約率，維護企業的合法權益，提高企業經濟效益，筆者認為應做好以下幾方面的工作：

1.強化合同意識及合同觀念。這不僅是施工企業規範經營，提高效益的主觀要求，也是在社會主義市場經濟法治環境中，依法治企的客觀要求。其中一個重要的途徑是加強合同管理教育，建立全員合同管理培訓機制。合同管理教育的內容要適應國家法律及相關知識完善和發展的需要，通過教育，使企業各個層次人員都能牢固樹立合同意識和法治觀念，營造良好的企業合同管理氛圍。

2.建立有效的合同管理體系。施工企業必須在深入研究企業自身的體制、機制、規模和現狀基礎上，結合施工企業合同管理的一般特點，有針對性地建立起符合本企業實際情況和要求的合同管理體系，理順信息流通渠道，適應施工合同動態管理、過程管理、風險管理的需要。

3.設置合同管理機構和專業人員。施工合同的管理必須注重專門化、協調化和信息化。具體而言，就是在施工企業內(包括集團和公司)設立專門的合同管理機構，統一管理和保存合同，配備專門的專業人員具體負責合同管理工作，強化合同管理過程中企業內各部門之間的分工、協調與合作。

4.建立健全合同管理制度。施工企業必須建立一整套完善、合理的合同管理制度，才能將合同管理工作落到實處。筆者認為主要有以下幾項制度：施工企業內部會審制度、審查批准制度、印章制度、檢查和獎勵制度、統計考核制度、合同管理評估制度、合同管理目標制度以及合同管理質量責任制度。

5.實施合同信息化管理。隨着科技的發展進步，以及《合同法》對電子、傳真、數據交換等新型合同訂立的確認，我們應當大力推行合同管理的計算機信息系統，建立文檔編碼及檢查系統，建立文檔的收集、處理制度;建立行文制度、傳達制度、確認制度，以提高工作效率、節約社會資源。

施工合同是施工企業安排施工、進行索賠、控制工程成本和進行竣工結算的依據，並且為轉移風險提供可能。所以施工企業不僅要重視施工合同的簽訂過程，還應重視合同管理，加強相關法律法規的培訓與學習，提高制度建設水平，建立科學的合同管理體系。

參考文獻：

[1]樑慧星.合同法的成功與不足[J].中外法學，1999，(6).

[2]陳小君.合同法學[M].北京：中國法制出版社，20xx：221.

[3]樑泠曦.謹慎簽訂合同避免企業風險[J].中國安防，20xx，(5).

篇40：簽訂合同

1.辦理房屋租賃合同需要什麼證件?

答：房屋產權證、身份證等，具體可以協商。

2.和二房東籤的租房合同有效嗎?

答：如果二房東與房東簽訂的.租賃合同中約定可以轉租，則轉租有效，否則無效。

3.房屋租賃合同期限內,若房屋被繼承、轉讓，合同還有效嗎?

答：不影響租賃合同效力，仍然有效。

4.我現在租的房子不想住了，可以轉租給別人嗎?

答：按規定，承租人轉租房屋時應得到出租人的同意，否則出租人有權解除租賃合同。

5.租賃期內，房東可以賣房嗎?

答：在房屋租賃期間，出租人可以出售房屋，但根據我國合同法規定，在相同條件下，承租人有優先購買該房產的權利。出租人在出售房屋之前應按規定時間書面通知承租人。

6.房東可以在租約期內隨意漲房租嗎?

答：如果簽訂的合同中沒有明確規定不能漲租，那麼房東就有權漲租。

7.承租人不履行合同，拖欠租金怎麼辦?

答：房東有權要求其支付拖欠租金，或者終止租賃合同，並要求對方承擔違約責任，必要時可訴諸法律。

8.合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金應該按每日百分之多少才合理?

答：法律沒有具體規定，協商一致就可以，通常約定每日萬分之五比較合適。

篇41：簽訂合同

注意一：思考是不是已經到達籤合同的階段

由於各方面的原因，很多消費者在家庭裝修的談判過程中籤合同之前往往比較仔細，節奏也比較慢;但是一旦這個過程接近面臨籤合同時，消費者就開始急躁，希望儘快和裝飾公司籤合同，儘快進入施工階段。這樣的消費者一般都有這樣的想法：用了這麼多時間和精力，就是這個吧!這樣多少給人有點撞大運的感覺。在此建議您，前期多用些時間，後期的煩惱才會少一些。所以這時一定要考慮清楚您與裝飾公司之間有關價格、材料、施工方案等等，是不是還有沒搞清楚的地方?心裏是不是還有一些疑慮，但是又説不大清楚的地方?筆者建議您，先回家去，把裝修的事情放在一旁，兩天以後再和裝飾公司的設計師探討，到那時，大腦思路也許就會變得十分清晰。

提示：沒有進入簽訂裝修合同的階段千萬彆着急，否則後面的麻煩比前面還會多!因為隱患都是自己留下的，到時候誰也解釋不清楚。受損失吃虧，哪樣也少不了!

注意二：檢查裝飾公司的手續是否齊全

一個合法經營的裝飾公司，營業執照是必要的。現在很多公司都開設了分支機構，對這樣的公司您還應該檢查對方是否有法人委託書。至於人常説的資質證明，只要您的工程不是大得驚人，沒有必要要求過高的資質等級：一般家庭裝修、裝飾公司有四級資質足矣。

提示：千萬不要和只有一張營業執照複印件的人談家裝工程，因為誰也不知道那是哪裏來的。

注意三：檢查裝飾公司的設計方案資料是否齊全

可以開始進入簽訂裝修合同的階段了，首先，應該檢查裝飾公司提供的各種資料，無論這些資料是免費的`還是收費的，應該儘可能齊全。那麼，應該包括哪些資料呢?第一，一個完整的家庭裝修設計方案，首先設計圖紙應該齊全，它應該包括房間的平面圖，必要的立面圖，必要的天花圖、水電圖，以及現場製作的傢俱圖，等等;可能有人會問，“必要”是什麼意思?這裏所説的“必要”就是，有設計的部位就需要設計師給消費者提供設計圖紙，而沒設計的部位就不需要圖紙了;此外需要審查設計圖紙的諸因素是否齊全，這幾個因素包括圖紙的尺寸、比例，選用的材料以及簡單的工藝做法;如果有缺項應該要求設計師補齊。第二，審查工程預算是否已經按照雙方約定的做好，把缺項漏項在合同簽訂之前做好。第三，檢查甲乙雙方的材料提供一覽表，對於表中的材料、種類、數量、參考價格、送達時間、驗收人應該十分明確。第四，為保證家庭裝修的工程質量，合同當中施工工藝的説明應該佔有重要位置，而不應該像目前一些消費者與裝飾公司簽訂合同時那樣，對材料重視，對工藝忽視。

提示：如果簽訂家庭裝修合同時，需要的資料不齊全，需要開工以後再補齊，也許從這時起，您就給自己下套了。

注意四：預習裝飾公司提供的“家庭居室裝飾裝修施工合同”

如果消費者不瞭解這份合同的內容，反而可能給自己留下隱患。所以，建議您在籤合同之前，先把合同拿回家看一天，心裏有了“譜”再回來與裝飾公司籤合同。

提示：您和這份家裝合同如果是生面孔，籤合同的時候就難以保證不出錯。

注意五：與裝飾公司共同填寫裝飾工程合同

曾經有一個裝修過房子並且有被騙感覺的消費者説過，他在與裝飾公司籤合同的時候，被對方用某個理由支了出去。等他回來的時候，合同內容已經填好，就等他簽字，等發現問題，一切都晚了。所以，這項注意特意把沒有實際內容的“共同填寫”拿出來，算是給還沒有籤裝修合同的消費者一個小小提示。

注意六：合同中的幾個關鍵項

對北京市通用的家裝合同，作者認為有下面幾個條款在填寫時需要特別注意：第一，合同甲乙雙方合同當事人的聯繫方式，一定要填寫清楚。有的家裝合同，在委託代理人、工程設計人以及施工隊負責人的聯繫方式上都僅填寫公司的電話，這是不夠的，一旦工程發生問題時，找對方公司能夠管事兒的人就成為大問題。第二，“合同第九條———質量標準”，大家都認為工程質量越高越理想，但是俗話説“一分錢一分貨”，所以如果希望過低的報價選用過高的質量標準是不現實的，因此，北京市的“家庭裝飾工程質量驗收標準”就足以滿足我們大多數消費者的要求了。第三，關於分階段驗收的問題，由於家庭裝修的特殊性，我們隨着工程的進行對工程進行驗收是十分必要的。大多數家裝合同把驗收階段分為———隱蔽工程驗收、飾面工程驗收、工程竣工驗收。階段劃分是正確的，各階段具體到工程上應該有一個明確的解釋，並且需要有一個時間表。第四，關於家庭裝修付款方式中與支付二期工程款有關的一個概念“工程進度過半”。這個概念解釋起來五花八門，有的説指工期過半，有的解釋

篇42：簽訂合同

私有房屋出租的出租人必須是房屋所有人。共同有房屋出租的，須提交共有人同意出租的證明書或委託書。產權不清、違章搭建或危險房屋、門窗不全缺乏安全設施、衞生條件差、出租人無合法資格或無管理能力的房屋不能出租。任何人不得直接將私有房屋出租給外國或港澳地區駐本市機構，必須由市房管機關指定的部門辦理代理租賃手續。

1、租房前應當瞭解的情況：

(1)出租人是否有權出租住房，要看其產權證，驗看出租人的身份證是否與產權證一致。(2)該住房是否有合法的出租文件，即《房屋租賃許可證》。(3)查看房屋的實際使用條件與狀況。(4)紅線界定範圍的平面圖(雙方加蓋公章)

2、哪些房屋不能出租?

根據《城市房屋租賃管理辦法》，下列房屋不能出租：(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利的;

(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)屬於違法行為的`;(6)不符合安全標準的;(7)房屋已抵押，未經抵押權人同意的;(8)不符合公安、環保、衞生等主管部門有關規定的;(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。

3、承租人是否能改變房屋用途?

承租人需改變合同約定的用途的，應當事先徵得出租人同意。“住宅不得改變使用性質。因特殊情況需要改變使用性質的，應當符合城市規劃要求，其業主應當徵得相鄰業主、使用人和業主委員會的書面的同意，並報區、縣房地產管理部門審批。物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和公共設施，不得改變使用性質”。承租人使用房屋所發生的水、電、煤、氣、通信等費用，由承租人承擔;但租賃合同另有約定的，從其約定。物業管理費用，由房屋所有權人承擔，另有約定的，從其約定。

篇43：簽訂合同

尊敬的各位領導、各位來賓

大家好！

今天，我非常榮幸參加********工程合同簽訂儀式。在這裏我謹代表********向********表示衷心的感謝和崇高的敬意！

****工程是********高速公路網的重要組成部分。能參與這一重點項目建設，我們深感責任重大，使命光榮。為此，我們謹向業主及上級領導鄭重承諾：

我公司將調集具有高速公路改擴建施工豐富經驗的'優秀人員和精良設備，充分調動優勢資源，積極投入********工程的建設中。我們將本着”尊重業主，服從監理，為業主着想，讓用户滿意“的工作作風，保質保量的完成********工程的建設任務。

在施工建設過程中，我們將按照標準化、規範化、精細化、人本化的”四化"要求，精心組織，科學施工，信守合同，為把********工程建設成為優質工程而努力奮鬥！

最後祝願各位領導和同志們工作順利、萬事如意！

謝謝！

篇44：簽訂合同

供方: 萊蕪市金立土工材料有限公司合同編號： 161024 -01需方：陝西瑞建建築工程有限公司 簽定地點： 傳真訂立

簽定時間：20xx年10月24日

一、產品名稱、型號、數量、金額、供貨時間及數量：

二、質量標準及技術要求：1、防水板採用新料生產，在土工佈下面使用，不能暴露天使用，須加以維護。2、土工布執行國家標準生產，也儘量不暴露天使用，使用年限不低於五年。 3、防水毯執行生產企業生產標準。

三、交（提）貨地點、運輸方式及到達費用：交貨地點需方工地；供方負責代辦託運，

運輸費用由需方負擔。

四、包裝及包裝物的.供應與回收：編織袋包裝，不回收。 五、驗收標準、方法及提出異議期限： 收貨後需方驗貨並積極委託當地檢測機構檢測，

七天內提出質量異議，否則視為合格。

六、結算方式及期限：需方預付定金：預付貨款的20%作訂金，貨到再付貨款60%，

餘款收到貨後十五日內結清，若質量無異議，逾期按餘款兩倍數值需方付於供方。供方收到訂金十日內交貨。

七、違約責任：按經濟合同法相關規定執行。

八、解決合同糾紛的方式：雙方友好協商，協商不成交供方人民法院執行。 九、其它：未盡事宜，雙方協商。本合同一式兩份，雙方簽字蓋章後生效執行。

篇45：簽訂合同

1、簽訂合同一定要細化。即便在示範合同中，不同的選項所代表的責任差別很大，裝修公司往往該選的不選，該約定的不約定。許多消費者只注意在合同正本中約定預算總額的多少，忽視在附件中對材料產地、規格、價格作細分。“這其實正中了裝修公司的下懷”。

2、裝修出了問題，消費者索賠的關鍵還得看證據。譬如，對於普遍存在的偷工減料，簽訂裝修合同時，可以約定若施工項目所用材料不合格，則此項施工費用，包括材料費應從總價款中扣除;已付款的，應由裝修公司退回。也可以約定如果某個施工項目因施工不規範造成部分工程不合格，如部分牆磚脱落或部分牆面起泡等，則應按不合格部分佔此項目的比例，扣除此項目的價款。一旦合同中沒有約定，消費者要求裝修方賠償實際損失，就得委託評估機構進行評估。至於主張材料假劣或者工程瑕疵，還得請專門機構鑑定。

3、關於工程預算：一般來説，一份根據《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》做出來的工程預算基本上不會有什麼缺陷。但有的消費者反映，結算金額與自己的預期時常有差距。其實，除了在施工過程中的工程變更所發生的費用變化外，主要的原因在水電改造上。在消費者簽訂家裝合同時，由於現場的一些情況在這個時候不是很清楚，所以工程總費用裏不包含水電改造的費用。而結算時做的是所有工程項目的.結算，出現差距就是必然的了。因此，建議您，儘量要求裝飾公司在工程報價裏給您一個水電改造的參考報價。

4、關於設計圖紙：根據筆者的統計，很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由於沒有較為詳細的圖紙，可能設計師和消費者在理解上會有一些差距，有的項目由於圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。因此，建議您在籤合同的時候，儘量把各種圖紙準備齊全。

5、關於合同文件：根據經驗，一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料採購單。施工工藝是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同中要有一個施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現象比比皆是，而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發現問題，因此，一份比較嚴謹的施工計劃就是消費者保護自己的必要武器

篇46：簽訂合同

合同編號：

招（議）標選商意向書

1、項 目 名 稱：

2、需 用 單 位：

3、計劃接收時間： 需用時間：

4、概 預 算金額： 萬元

5、選 商 意 向：

6、選商説明:本次招（議）標的評標標準按下列第()種方式:(一)單項低價中標。(二)總價最低中標。(三)綜合評議性價比,由評標小組推薦中標者。妥否，請批示。

7、標 的 物：見《採購物資明細》表

物資供應中心

科： 業務員 科長

招標科： 業務員 科長

中心主任：

礦區服務事業部

分管供應副主任：

主 任： 年 月 日

篇47：簽訂合同

7月5日上午，我區朱林鎮黃金村與上海藝領投資管理有限公司簽訂戰略合作協議，就品牌開發、互聯網營銷等事宜達成合作意向，副區長陳鎖龍參加活動。

朱林鎮黃金村地處茅山老區，從xxxx年起，在村書記嚴清華的帶領下，創新土地流轉機制，培育出“黃金”牌優質軟米，通過土地、稻米等合作社的經營，使村集體資產從原來的9萬元增加到現在的1300多萬元，村集體年收入達410多萬元，村民人均純收入超1.96萬元。上海藝領投資管理有限公司是一家專注於傳統文化工藝產品開發的投資公司。依託其創建的“振興中華傳統工藝o2o系統公共服務雲平台”，通過市場化的運作，發掘中國傳統工藝文化的.市場價值。 “把我們黃金村的農耕文化進行提升，用文化資助黃金村的大米產業，使它能夠做大做強。”唐總向記者娓娓道來，我們意在把黃金村打造成打造中國生態文明與農耕文化第一村。 根據合作協議，上海藝領投資管理有限公司將為黃金村建立有機稻米互聯網銷售平台，通過資金投入、包裝策劃等方式拓寬銷售渠道，形成完整的有機稻米生產經營產業鏈。

篇48：簽訂合同

一、裝修合同概念

裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況，在雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關事宜達成的協議。

二、裝修合同的作用

裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責任。裝修合同是家裝質量的約束憑證，也是避免家裝糾紛保證書，是業主維護自身合法權益的重要“武器”。

三、裝修合同簽訂流程

瞭解裝修合同簽訂流程，可以讓我們在一開始就不至於處於被動的位置。簽訂裝修合同流程一般如下：意向——設計確認——預算提交——總價確認——質量——工期——付款——合同責任確認——簽字生效。

四、裝修合同簽訂應避免的事項

1、書面文件不全

經雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙，均為合同有效構成要件。有些裝飾公司在與消費者簽定裝修合同時，這些書面文件不齊全，給以後進行家裝工程帶來了隱患。消費者應把以上三項文件及支付費用的單據妥善保存。

2、合同主體不明晰

合同中應首先填寫甲方、乙方名稱和聯繫方式，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，必須要求裝飾公司將內容填滿，並進行核對。此外，還應注意簽定合同裝修公司名稱，是否與合同最後蓋章的公司名稱一致。

3、權利義務不清

為保證工程順利進行，裝修合同中規定了甲乙雙方應盡的義務。裝修過程中，難以避免出現偶然因素影響施工進度，比如施工現場的安全問題、施工人員身體狀況等等，在合同中應逐一細化，讓雙方的責任歸屬更加明確。

4、增減項未加入合同

如果在施工過程中，因為施工項目的增減或其他因素，須對原合同進行變更的，消費者與裝修公司必須協商一致，並簽定書面的變更協議，與此相關的工期、工程預算及圖紙都要做出變更，並經雙方簽字確認

5、監理概念模糊

合同中規定了可以實行工程監理，作為工程監理人，其身份是獨立於裝修公司之外的。如果家裝公司承諾為消費者提供免費監理，應在合同中對裝修工程的質量監督效果進行約定

五、裝修合同簽訂前注意事項

1、裝修合同簽訂不能急

裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當所有的設計和工程預算都談妥後，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續。很多消費者在面臨籤合同時，就開始急躁，希望儘快和裝飾公司籤合同，儘快進入施工階段。但是在此建議消費者，籤合同不能着急，需要各方面做好了解，談好設計和預算等後才籤合同，以防止吃虧。

2、必須檢查裝修公司的手續是否齊全

一個合法經營的裝飾公司，營業執照是必要的。現在很多公司都開設了分支機構，對這樣的公司還應該檢查對方是否有法人委託書。提醒千萬不要和只有一張營業執照複印件的.人談家裝工程，因為誰也不知道那是不是真的。

六、常見裝修合同貓膩

大家不要以為有了合同就可以放心了，其實，在裝修公司的合同中，同樣也存在一些隱含的漏洞、陷阱，這些都可能讓業主成為裝修的“受害者”。下面我們就一一為大家羅列出裝合同中隱含的5大陷阱及應對方法，各位業主在裝修的時候可千萬要小心了。

1、工藝説明模糊不清

裝修公司或工頭報價時由於業主更多地會關注單項的價格，而經常忽略工藝説明，尤其是用什麼材料、什麼規格、什麼等級以及應有的説明。一業主訴説親身經歷：當時啥也不懂，裝修公司和工頭給的報價單上就是用了模糊字詞，例如：櫃體、櫃框用大芯版，實木收邊，水泥，刷界面劑，紙面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。

2、單項面積上做手腳

一般業主也是關注單項的價格，至於實際的面積一般是大致估計，實際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項面積都稍微增加一些，單項價格又高，那麼少則幾百，多則幾千就出去了。單項價格談定了以後，一定要和裝修公司或工頭一起把單項的面積尺寸丈量一下，並記下來落實到紙面上，以免到時就面積和尺寸的大小扯皮。

3、在報價單上做手腳

一些奸詐的裝修公司或工頭就會在工藝説明或面積上做些手腳，簡化一些工藝或者説對某些材質進行偷換。在簽定合同時，一定要親自逐項比較和核對相應的條款，是否跟裝修公司或工頭談妥的最後條件一致，不能忽略任何細節，不給留下任何可乘之機。

4、材料進場時提供劣質產品

雖然在合同上和報價單上寫得很清楚，該用什麼材質、什麼規格、什麼等級的產品，但一些抱有僥倖心態的裝修公司或工頭總會鋌而走險，改頭換面來個以假蒙真，如果業主不細心、不關心的話，劣質材料就這樣偷偷進場了。材料進場的時候，最好要自己親自到場，帶上合同和報價單，並請懂行的人或監理到場一起驗收。