塗銷證明申請書(精選多篇)

第一篇：塗銷證明(廣州)

塗 銷 申 請

廣州市房管局：

茲有***於所有權人***用房屋作抵押擔保。該筆貸款於2014年10月30日還清。現為明確當事人權利，特向貴局申請辦理位於：白雲區**路471號權證穗字第1020145202號）、白雲區**路471號1204房（房地產證：粵房地權證穗字第1020143575號；他項權證：粵房地他項權證穗字第1020145205號）的塗銷手續，請批准。

申請人：廣州**支行

2014年3月13日

證明

借款人田小羣（身份證號：）於2014年05月14日向我行申請的房屋按揭貸款，房屋所在地為白雲區東興二街此筆貸款已於年日已全部還清。

特此證明！

廣州農村商業銀行股份有限公司白雲新城支行

2014年01月01日

第二篇：塗 料 購 銷 合 同

塗 料 購 銷 合 同

需方：有限公司（以下簡稱甲方）

供方：有限公司（以下簡稱乙方）

甲乙雙方就________塗料的購銷事宜經協商一致，簽訂本合同，共同遵照執行。

1、價 格：

1．1 價格為含税到貨價，從乙方到甲方的運費由乙方承擔， 價格表以本合同

附件形式附後 （詳見附件）。其後價格的調整以雙方共同確認蓋章為準。

1．2 未列入價格表的新品新色原則上對應價格表中相同顏色系列的價格執行

個別顏色差異較大的雙方在具體訂單中予以協商確認。

2、 質 量 保 證 和 服 務：

2．1 乙方售給甲方的塗料必須達到或滿足以下標準：

2．1．1滿足甲方設備和工藝條件；

2．1．2 滿足甲乙雙方或甲乙雙方與第三方共同商定的標準；

2．1．3滿足甲方具體訂單中要求的經乙方在訂單中籤字確認的標準；

2．1．4其他沒有單獨約定的性能、標準須符合國家標準或行業標準；

2．1．5確保甲方現有設備使用時廢氣排放不超標；

2．1．6確保甲方塗裝一次上機成功率達到98%。低於該標準的，乙方須承擔因此造成的相關損失；

2．1．7乙方對塗料質量在質保期內的責任承諾不因本合同終止或雙方業務終 止而終止。

2．2.按國家或行業相關標準規定的檢測方法檢測，塗料固體含量應≥55%，特殊顏色達不到的，乙方須提供書面説明，並得到甲方的確認。如到貨塗料實際檢測固體含量達不到該標準但可使用的，以甲方統計的每月平均含量與該標準含量的差異率同比衝減貨款。

2．3.乙方塗料應保證顏色飽和度和性能的一致穩定性，即在不同時段提供的同一色號塗料，質量性能穩定一致，幹膜厚度16±2um目測無色差，色差儀檢測δe≦0.5。否則視為不合格。

2．4乙方對甲方訂單要求如有不解之處，應在接到甲方訂單後____個小時內提出質詢並得到甲方書面答覆。甲方訂單一經甲乙雙方互相確認，因理解歧義造成的相關損失由乙方承擔。

2．5乙方須選拔優秀技術人員跟蹤訂單並在甲方工廠現場調改油尾和技術服務。

2．6對須上機調試的塗料允許有兩次上機調試機會，超過的乙方應承擔適當的試機費用。

2．7甲方在生產中發現乙方塗料有質量問題時應立即停機，防止損失擴大；並立即通知乙方在24小時內派技術人員到甲方現場處理解決；需進行品質改進的，乙方須以最快的速度無償調換補貨。因此造成的塗料、輔料、鋁卷、開機和影響交期的罰金等損失，由乙方承擔。其不合格塗料乙方須在三個工作日內自行收回。

2．8甲方使用乙方塗料生產的塗裝產品出廠後發現在乙方承諾的質保期（指乙方為甲方塗裝產品單獨出具的質量保證書，而非本合同對桶裝塗料的質保期）內塗料質量問題，應及時通知乙方；乙方須立即派員與甲方人員一起在甲方客户規定的時間內趕赴指定位置勘驗處理；確因塗料質量問題的責任後果和賠償，由乙方承擔。

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2．9甲方生產剩餘的塗料尾料，乙方有義務派調色人員到甲方現場協助改調，

特殊情況不能在現場改調的，乙方退回調改成甲方需要的顏色後送還甲方，重量

折扣標準按普通顏色90%、鮮豔色85% 執行。月底對賬時按實際折扣後的退貨

重量和進貨單價計核退貨價值雙方衝賬。

2．10乙方接到甲方調色樣板後，6個顏色以下的兩天內完成寄出，7個顏色以

上的可按兩天6個的要求先後寄出。週六、週日保證正常調色和發貨。

2．11雙方正式合作後，乙方須常備甲方常規品種顏色各一個批次的備貨（包括：

底漆、面漆和助劑、輔料等）。

3、質 量 異 議 的 處 理：

3．1甲乙雙方對塗料質量發生異議，應對照本合同前項各款處理。

3．2甲方生產時，發現塗料質量問題，首先電話通知乙方有關人員，隨後將書

面投訴傳真乙方。一般問題，乙方應在3天內予以解決；重大質量問題乙方須在

7天內予以解決。否則，因此造成的一切損失由乙方承擔。

3．3因甲方使用不當造成的損失，乙方不承擔任何責任。

3．4每一產品，甲方訂貨前，乙方提供標準色板供甲方檢驗檢測和使用試驗，

並以此為檢驗乙方同色號不同批次產品質量的統一標準。

3．5如出現難以判定的質量異議時，雙方友好協商處理；協商不成時，同意以

國家塗料檢驗檢測中心為鑑定單位，並以其檢驗報告中相對應的具體項目指標實

際檢測值為判定依據。

3．6甲方為開發新產品委託乙方研發新的塗料品種時，各項要求和問題的處理

雙方及時協調，暫不參照本合同第2、第3條各款處理；但某一新品塗料一經甲

方確認且一次訂貨使用量達到100kg或分批訂貨使用量累計達到200kg無異議

後，即視為該塗料正式定型，其後該塗料訂單各種問題的處理原則和方式均依據

本合同各款約定執行。

4. 訂貨、包裝、交貨、驗收

4．1 甲方每一訂單以傳真形式將詳細要求通知乙方，乙方確認接單和交期後回

傳甲方，並據此組織生產和交貨。一般常用顏色和已做過兩單以上的顏色，乙方

接單確認後須在三個工作日內發出，新打樣的和特殊顏色的交期另行確認。

4．2訂單確認生效後如需取消，須書面通知乙方；乙方已生產的成品甲方須承

擔一定的損失。

4．3 包裝：訂單量大於60kg的採用200kg標準桶包裝，訂單量小於60 kg的

採用20kg包裝桶；實際交貨重量與訂單誤差一般不大於5%，訂單量小於50kg

的誤差不大於10 %.

4．4 交貨地點：甲方工廠倉庫。

4．5 驗收：貨到甲方倉庫以甲方實際稱重為準入庫核算，並據實在乙方送貨單

上簽字確認。如發現品名、規格型號、顏色、數量、重量、價值等不符或包裝破

損，須立即通知乙方處理，並在乙方送貨單上記錄清楚；包裝破損的，須當場經

送貨人書面簽字確認，再傳真給乙方處理。

4．6乙方交貨時須隨貨提交本批塗料小樣一罐（200-300毫升），貨到後，甲方

只針對上機工藝對小樣的粘度、色差、附着力、耐溶劑、耐衝擊、耐酸鹼和固含

量等項目與樣板標準及訂單要求進行檢測，其他項次和大桶塗料的質量指標由乙

方並按本合同規定承擔保證責任。

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5、 結 算：

5．1對賬：甲乙雙方每月對賬，對賬截至時間為每月的_____日。對賬月內所

發生的退換貨、質量異議和尾料處理等均在對賬月中進行衝減。

5．2 結算期：________天。結算形式：銀行承兑匯票。

6、合 同 更 改、解 除 和 終 止

6．1 除不可抗原因外，本合同簽訂生效後，甲乙任何一方均無權單方面更改、

終止和解除。如在本合同有效期內雙方因故產生異議長時間達不成一致，一方提

出終止和解除本合同另一方應予同意，但須延期三個月（或甲方同意提前）方可

終止執行，以便甲方在此期間調整產品和塗料庫存，另外尋求其它供應商。乙方

須保證在此期間對甲方的正常接單供貨和技術與售後服務。

6．2合同解除或終止後發現的有關質量問題的處理，依照本合同“2” 各款處

理。

7、解 決 糾 紛 的 方 式：因履行本合同發生的一切爭議，雙方應當友好協

商解決。協商不成時，按照“原告就被告”原則向法院訴訟解決。

8、合 同 有 效 期：本合同自_____年____月____日至_____年____月____日

止。本合同到期後，雙方未簽訂新的協議或合同時，本合同自動延續，直至雙方籤

訂新的協議或合同；如一方不擬延續本合同或有意更改本合同相關內容時，需提前

三個月通知另一方。

9、合 同 存 檔：本合同壹式_____份具有同等效力，甲乙雙方各執____份。

10、 未 盡 事 宜：本合同生效後，甲方每個具體訂單作為本合同的具體執行文

件與本合同具有同等法律效力，所涉一切事宜均按本合同處理；訂單以傳真形式

雙方簽字蓋章生效——如甲方訂單傳真後超過一個工作日未得到乙方確認回傳

的，視作乙方已確認並按本合同有關規定執行。其他未盡事宜，雙方協商處理或

按合同法有關條款執行。

（以下無正文）

甲方：有限公司 （章）乙方：有限公司（章）

法人代表：法人代表：

委託代表人：（簽字）委託代表人：（簽字）

地址：地址：

電話：電話：

傳真：傳真：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

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第三篇：增值税-銷方證明模版

説明

廣州市經濟技術開發區國家税務局：

我司於2014年8月23日開具1份增值税專用發票，發票代碼為4400131140；發票號碼為09663248。因納税人識別號地址電話輸入錯誤，其錯誤內容為“納税人識別號:441900692435020 ”；正確內容為“納税人識別號:441900688601970”。且發票已經退回，現申請開具紅字增值税專用發票通知單。

通標標準技術服務有限公司廣州分公司2014年11月12日

第四篇：自廣州市房地產交易登記中心在上月底推出塗銷抵押

自廣州市房地產交易登記中心在上月底推出塗銷抵押、轉移登記、再抵押三項業務 合併辦理的新規定後，申請轉按揭的二手房買家不能再報低成交價避税，加上擔保費未 取消，涉及轉按的二手房交易增加了不少成本。新規定下究竟哪種交易方式最省錢？本 報請有關專家公佈時下三種交易的方式和流程，並計算其交易成本和風險，讀者可以參 考對照。

要注意的是，以下交易方式的前提是業主賣出正在按揭的房子，買家同樣需要辦理 按揭。買賣任何一方不涉及房貸的，其交易流程和成本都會大為減少。

轉按揭無資金風險

跨行轉按受限

交易流程為： 辦理借證擔保業務→到交易中心窗口遞件→辦理塗銷抵押、 轉移登記、 完税、再抵押，三個程序合一→出房產證 其優點是不需墊資贖契，不足在於不能報低 成交價避税，暫時增加了擔保費轉按揭是二手交易中最省錢的一種做法。隨着交易中心 新規定的出台，買家會增加交易成本。目前，交易中心要求轉按揭辦理，必須是塗銷抵 押登記、轉移登記、再次設定抵押登記合併辦理，也就是説在交易遞件的同時，市民還 要同時遞交按揭合同原件。

在新規實施前，不少市民都會通過報低成交價來避税，由於新規要求交易遞件時要 提交按揭合同，交易中心直接用按揭合同中的銀行評估價來徵税。銀行評估價一般與房 屋實際成交價差不多，這樣買賣雙方就不能通過報低成交價來避契税、營業税、個人所 得税等費用。之前一般可報低 20%-30%的價格來避税。

另一方面，由於銀行要求業主付擔保費，儘管在交易中心詳細解釋新交易流程不存 在風險的情況下，銀行至今尚未正式取消擔保費，申請者還得付房屋貸款額 1%~1.5%的 擔保費。

專家風險提示表示，轉按揭不需要業主或買家墊付資金贖契，基本無資金風險。但 目前廣州大部分銀行不允許跨銀行轉按，如業主房貸銀行是工商銀行的，則買家只能在 工商銀行辦理按揭，由於不同銀行批出的按揭成數和利率折扣不同，買家有可能因此無 法選擇最合適自己的銀行。
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擔保公司墊資

贖契後再交易

交易流程為向擔保公司申請墊資贖契→擔保公司把款項交給銀行，完成塗銷抵押 （即擔保公司出錢提前還款）→交易遞件，辦理轉移登記→完税→交按揭合同，辦理再 抵押→出房產證。此種方式的優點在於可報低成交價避税，其缺點是付昂貴的擔保費， 為每月付墊資額 2%-3%擔保墊資贖契的辦法是在業主或買家都無法提供資金把業主房貸 還清而進行的一種贖契辦法， 即交一筆擔保費給擔保公司， 由擔保公司還清業主的貸款， 在沒有抵押的情況

下，再進行交易。這一程序可按照舊交易流程進行，先辦交易遞件， 再提供按揭合同辦理抵押手續，交易遞件時不需要交按揭合同，交易雙方可以繼續報低 成交價，一般目前可以報低 20%~30%，買賣雙方可省一筆税費。

但擔保墊資贖契的擔保費很高， 擔保公司按月按墊資額的 3%收費， 如保來理財是按 第一個月按 3%計費，第二、三個月按 2%計費。這一流程至少需要 1 個月，長的有可能 需要 3 個月。

專家風險提示表示，由於擔保墊資贖契的擔保費高，除非可以較大限度報低房價， 否則辦理成本比轉按揭要高，而且墊資擔保費是按月收取的，一旦銀行贖契出現障礙， 買家可能要付鉅額擔保費。如果贖契拖延的時間過長，擔保公司會認為這一業務存在風 險，會在墊資三個月後撤資，買家將很被動。

買家為業主墊資再交易

本交易流程為買家提供資金、 業主申請提前還貸→塗銷→交易遞件→完税→交按揭 合同辦理再抵押→出房產證。其優點是不需擔保費，缺點是買家風險大目前二手樓市交 易大多都是實收價，部分買家為了減低交易成本，在資金充足的情況下願意先出錢為業 主墊資贖契，再進行後面的交易。這樣做的話，買家的確不需要付昂貴的擔保費，還能 報低成交價避税。

專家風險提示表示，由買家出資來為業主墊資贖契，買家要承受較大風險。買家墊 資 50 萬元房款為業主贖契，完成塗銷抵押後，一旦業主把房子轉賣他人，買家要蒙受 很大的損失。為了減少買家風險，中介公司往往要求業主把房產證放在中介公司，把房 產證放在中介處並不是百分百安全，也有可能出現中介和業主勾結聯合騙購的情況。買 賣雙方如此操作的話，應選擇信譽良好的大型中介公司，業主交房產證時要該公司蓋章 簽收

第五篇：銷方未交付增值税專用發票證明

銷方未交付增值税專用發票證明

小寨國家税務局：

依據國税發【2014】18號文件規定：我單位申請《開

具紅字增值税專用發票通知單》現將未交付增值税專用發票、原因、發票錯誤具體項(更多好文章請關注)目；發票正確內容，向你局説明如下：

一、 未交付原因：

二、 發票錯誤具體項目： 。

三、 發票正確內容： 。

四、 發票代碼：發票號碼：

以上説明：我單位確認真實可靠，特此證明。