2021年度資產管理個人工作總結

2021年度半年工作總結

2021年已過了半年，在這半年裏工作中我接觸了很多新事物，豐富了新經歷，從中學到了很多，感謝公司提供給我一個成長的平台，讓我在工作中不斷的學習、進步，慢慢的提升自身的素質和能力。回首過去的半年當中，公司陪伴我走過很重要的一個階段，接手資產管理工作之初，我對於公司資產類別以及分佈沒有清晰的認識，負責的廠房、土地、門面等公司資產管理相對比較混亂，沒有規範的資產管理程序，閒置資產得不到及時管理，對於工作上的不順利，我及時調整工作方法，改進自身不足，下面我將這半來的具體工作情況彙總如下：

一、完善資產管理制度，認真落實資產管理工作

（一）收集歸攏資產資料

梳理公司的各類產證，租賃合同以及資產的相關資料，對公司的資產進行彙總，形成資產明細。將公司資產劃分為土地、房屋、水面、安置小區四個大塊。

（二）核對現地情況

資產登記工作是一個繁雜、細心、辛苦的工作，根據收集歸攏形成的資產資料，對資產現地的情況進行核查，其中存在很多難以推進的問題。

1、紙質的資料很直觀，但是不與現地情況結合，相當於空談，第一個出現的問題就是找不到土地位置，很多土地在產證中通過XX路以南、XX路以東表示，而在現地中，XX道路就有數十公里長，其中劃定的區域遠大於產證面積，無法確定土地具體範圍，這就需要我們具有嚴謹的工作態度，對照測繪圖紙認真核對土地範圍。

2、前期資料的錯漏之處，很多原有的賬面面積與現地使用面積不符，比如長江蘆蕩養殖場多個水面實際面積遠大於出租面積，這對資產的核查工作帶來複雜性，需要我們的仔細核對資料中每一處的準確性。

（三）建立資產巡查制度

資產管理的主要手段在於現地的檢查，但是公司資產跨度範圍很大，處於資產範圍最東側的萬眾工業園位於海門區北海路，而最西側的新通海沙土地則緊挨蘇錫通產業園區。為防止資產檢查出現遺漏，我們制定了以XXX、XXX為主要檢查對象，由東向西每月不少於兩次的資產巡查計劃，最大程度確保國有資產的使用管理。

二、仔細鑽研，應對資產管理工作難題

資產管理工作是一個“持久戰”，面臨多方面的各種難題，不是憑一時的積極就能做好的。

（一）處理租賃土地違規佔用、使用問題

在上半年巡查工作開展後，我們發現了很多土地的違規佔用、使用問題，比如閒置門面被佔用，租户土地合同到期後仍在使用，租户將部分租賃土地違規用作堆場，土地違規停放車輛等問題，在檢查到問題後，及時聯繫相關人員進行清理、改正。通過各種措施順利清理，有些不配合工作的我們也持續跟進，不能讓國有資產受到損失，順利完成上半年大部分的違規佔用、使用工作。

（二）租賃户的管理、協調問題

對於租賃户的管理工作，通過經常性的檢查，可以起到一個督促的作用，同時掌握資產使用情況，以便在日常的管理中作出及時的調整。通過在不同租賃區域建立微信羣，加強對租賃户的管理，上級相關的通知也能夠及時的轉達，強化了協調能力。

三、存在的不足

（一）資產管理工作還存在有少數管理漏洞。目前我們的資產管理主要針對土地、房屋等使用情況的檢查整改，但對閒置資產的使用、利用還有所欠缺。在以後，我們還要制定相關制度，不斷完善，不斷進步。

（二）個人學習方面存在不足，專業能力不強。

（三）工作中不夠仔細，過於急躁，要在不斷的學習過程中改變工作方法，不斷創新完善。

四、下半年的工作打算

（一）要不斷提高修養，樹立良好的企業形象，要提高自己的服務意識和辦事效率，明確自己的工作重點與工作目標，在外工作，代表的不是個人形象，而是長江口集團公司這個集體的形象。

（二）對工作中存在的問題以及難點不斷提出積極且合理化意見，持續做好資產巡查整改的工作，進一步盤活公司閒置資產。

（三）加強學習、不斷完善管理制度和管理工作。加強與集團公司各部門的溝通和交流，正所謂“他山之石，可以攻玉”。眼界寬闊了，工作的路子也多了。同時，針對工作上的漏洞，不斷完善管理制度，讓它更合理、更科學、更簡捷。

上半年的工作雖然不夠完善，但我對下半年的工作充滿信心與期待，在領導的關心與同事們的幫助下，我相信在以後的半年裏資產管理工作一定會越來越好。

資產管理部

2021年6月12日