經營部2019年第一季度工作總結

經營部2019年第一季度工作總結

結合當前經濟形勢和中央對經濟工作的“六穩”要求，2019年經營部工作堅持穩中求進，着重在穩租户、穩收入上下功夫，確保完成全年預期目標。現將第一季度工作總結如下：

一、安全生產與房屋出租

1、安全生產：繼續保持每週兩次安全檢查和不定期的安全走訪，對發現的問題及時監督整改。1春節前完成經管局對庫區的安全檢查工作；2春節前對所有租户及公司部門發放安全通知；

3對貨站北街租户麗福健違規在室內燃燒宣傳紙張進行了嚴肅的批評教育和限期整改要求，並監督落實；4由於江蘇鹽城響水縣化工廠發生爆炸，根據中心要求對庫區租户進行安全排查。對檢查中發現的28號庫存放洗滌類化工產品已於3月28日清理完畢，完成中心安保科下達的整改通知書要求。53月27日參加二里崗辦事處在中博傢俱市場舉行的消防演練。

    2、房屋出租：一季度完成租金收入：141.5萬元，水電費收繳：14.2萬元。11月2日租户範浩衞退房，面積382㎡；3月4日租户邢昌龍退房，面積85㎡；3月26日租户大雷仔餐飲退房,面積：210㎡，退租總面積677㎡；租户高亞坤4月30日合同到期，也以口頭形式提出了退租申請。目前，一季度已經退租的房屋均已新籤合同。2由於我公司沒有自來水特行用水管道，為避免與自來水公司產生法律糾紛，已監督租户牛永民於1月4日停止洗車行營業；3原隴海茶樓二樓（面積約260㎡）自空租以來，因合同期限和位置原因，鮮有問津，諮詢的也只有足療和兒童培訓兩類行業；但因安全和形象原因均給以拒絕，空租現象暫時難於解決。

二、部門工作中存在的問題

1、希望能早日解決租户的一些遺留問題，比如庫房大門的維修、門面房租户停車不便和護欄問題等情況，提高租户的滿意度。

2、公司安全生產領導小組辦公室設置在經營部，由宋建偉部長和宋豔芬兩人負責日常安全工作，宋豔芬將於4月10日退休，安全方工作急需增加人手。

3、租户繳納兩個月保證金原本是為了確保合同正常履行，減少公司風險，但水電費先用後繳存在不可控情況，希望儘快實行IC卡充值或其它智能管理方式，減少風險的發生。

三、黨風廉政建設

經營部時刻保持警鐘長鳴，保持高壓態勢，常督促、勤提醒，嚴禁對租户吃拿卡要，嚴格遵守中央八項規定，特別是部門中層堅持從自身做起，從點滴做起，不斷增強執行八項規定的主動性和自覺性，切實在踐行為租户提高服務宗旨、改進工作作風、加強廉潔自律方面做好表率，一季度未有任何違反黨風廉政建設的情況發生。

四、第二季度工作計劃

1、加大力度，拓寬渠道，儘快為茶樓二樓找到新的租户；

2、繼續做好到期合同的續簽工作，及時解決租户的難題；

3、加強日常巡查，瞭解租户動態，及時做好預判，防範空租風險；

4、挖掘增長潛力，盡最大努力做到全年收入穩中有升；

5、繼續與趙順興溝通談判，早日解決鐵路線房屋確權問題；

6、將繼續落實黨風廉政建設責任制，促進部門職工繼續保持廉潔自律。

7、完成領導交辦的其它工作。