房地產類電視節目策劃書《港城地產》

一、欄目名稱：

《港城地產》。

二、欄目宗旨及定位：

《港城地產》節目將是湛江廣播電視台公共頻道全力打造，推出的一檔優秀節目，其精選了優秀的節目主持和具有地產專業知識的節目製作人員，作為湛江市第一個且唯一的一個全方位的房產類電視節目，它以“搜邏地產信息，講述地產風雲”為宗旨，大縱深、高涵蓋地整合房產及相關行業的各類信息，賦予解釋、介紹和專業諮詢。

《港城地產》節目收看人羣包涵社會各個階層具有最廣大的涵蓋面，其中又以中青年消費生力軍為主體（25歲—54歲），該羣體具有時尚意識較濃，投資、置業有需求，消費能力強，同時也是房產家裝的主要消費羣等特點。

三、欄目內容：略（節目的詳細內容）

四、欄目板塊：

房產前沿：

薈萃全市最新最前沿的地產資訊、動態新聞、政策法規等。

名盤特搜：

組織市民以家庭為單位參與節目錄制，以一種輕鬆活潑的風格推介本市開市樓盤、精品名宅，在逛房市過程中全面指導市民選房購房的方法策略和注意事項。

品味空間：（與消協、家裝協會合作）

1、推介家裝風格、流派、資訊，賦予解析、介紹、專業諮詢和組織風水玄學方面專家提示應注意的問題等。

2、聯合十家裝飾公司向消費者提出“創建湛江市十大消費者滿意品牌”的承諾。

團購有禮：

1、節目充當房地產商和消費者的交流橋樑，組織團購隊伍對本市開市樓盤、精品名宅等進行參觀分析點評，然後進行團購。

2、分析介紹推介家裝、家飾中的主要材料。

3、發佈各種家裝、家飾中材料的價格、品質和購買地點，然後進行團購。

業界名家：（不一定每期做，看實際情況）

介紹或與地產、銀行、家裝、建材等業界名家進行訪談。關注最新熱點房產事件和現象；透視地產界每一個新舉措、新思路、發展趨勢。

五、欄目要求：（即節目所要達到的預期效果等）

六、欄目播出：（播出時間，以及各個節目板塊的時間合理安排）

七、製作步驟：（蒐集信息，邀請嘉賓或現場採訪，後期製作等）

八、節目包裝：（對節目的宣傳推廣等情況。。。）

節目包裝：是指欄目的識別系統、視覺包裝、音頻包裝等欄目文化識別系統。視覺識別是欄目的名稱標準、標識、話筒標誌、主持人背景、記者採訪服、採訪車裝潢及其它識別元素。

視覺包裝：是指欄目的片頭、片尾、片花、子欄目片頭、欄目宣傳片、欄目定位宣傳片等。欄目的形象提升，被社會和觀眾認同的速度和程度，在相當程度上取決於欄目的整體包裝。
《港城地產》是以房地產為主題的節目，包裝要力求新意，總體規劃如下：（初步構思）

片頭以蒙太奇的手法（突出表現房地產cis的創意手法），通過不斷閃現樓盤、樣品房裝飾等，吸引受眾的眼球，打造一種視覺跟蹤效應，時間長度約為xx秒；固定的標版背景音樂，音效特具時尚節奏，增加時尚感覺；統一主持風格，變幻節目形式，不斷通過新意塑造節目品牌。

九、推廣形式：

1、主體推廣：要有意識地培養和炒作主持人、記者、編導和欄目本身。通過影視和平面媒體的宣傳，加大欄目知名度的提高和滿意平台的建立。也可以以欄目名義做公益活動、觀眾互動活動。

2、 客體推廣：在於生動、形象地反映節目主題。有意識地提煉節目內容的可炒作信息，以致節目內容形成社會熱點、熱門話題。有條件的話，一年能策劃若干次熱點特別報道或觀眾參與的大型活動（如舉辦房博會等），如果有多家媒體、合作單位加盟炒作的話，其效果將更加明顯和直接。

十、可行性分析和協辦：（説明此節目吸引觀眾的一些亮點，節目製作費用的現實性。）

《港城地產》節目是湛江廣播電視台公共頻道和地產界專業人士全力推出的一檔優秀的專業房產類節目，其大縱深、高涵蓋地整合房地產及相關行業的各類信息，賦予解釋、介紹和專業諮詢。節目尋求合作伙伴儘量甄選龍頭或實力雄厚的房地產企業作為戰略夥伴。

《港城地產》節目合作方案：（待定）
a、《港城地產》節目冠名協辦：
1、合作內容：
（1）、合作期內，每週x、x的節目開始、中間和結束時予以xx秒/次的冠名廣告播出，x次。
形式：“《港城地產》由* * *獨家冠名播出+ * * *商家（或產品）宣傳廣告”；
（2）、合作期內，每天贈送x次x秒節目預告時間。
形式：“《港城地產》節目宣傳+《風雲地產》由* * *獨家冠名播出+ * * *商家（或產品）宣傳廣告”；
（3）、合作期內，在節目中安排每次x分鐘專題信息介紹；
（4）、合作達x年以上，為冠名協辦企業提供每年x次的人物專訪或企業專場介紹——製作成〈業界名家〉固定版塊欄目；
（5）、合作期內，優先作為節目組，組織活動的冠名協辦單位；如〈房博會現場直播〉，家園巡禮活動，走進社區活動……
（6）、合作期滿x年，可將節目名稱改成xx《港城地產》。

2、合作費用：
冠名合作金額： xxxxx元/月
a、欄目冠名協辦：
1、合作內容：

（1）、合作期內，可將欄目版塊名稱作利好於協辦企業的更改：如協辦〈品味空間〉，則改為〈* * *品味空間〉；
（2）、合作期內，在每次節目開始、中間和結束安排x次xx秒的宣傳時間；
形式：如“〈* * *品味空間〉欄目由* * *獨家協助播出+ * * *商家（或產品）宣傳廣告”；

（3）、合作期內，在欄目中安排每次x分鐘宣傳介紹；
（4）、合作達x年以上，為冠名協辦企業提供每年x次的人物專訪或企業專場介紹——製作成〈業界精英〉固定版塊欄目；
（5）、合作期內，優先作為節目組，組織活動的贊助協辦單位；如〈房展會現場直播〉，家園巡禮活動，走進社區活動……

2、合作費用：冠名合作金額：xxxxx元/月
a、一般入播收費：（待定）

十一、人員設置：

製片人一名，監製一名，主持人兩名，編導一名，攝像一名，後期製作一名。

十二、經費預算：

即節目製作成本，包括製片人、監製、主持人、製作人員、嘉賓等相關人員的費用，場地道具，餐費費用等等。