土地轉讓協議書 優選(範文10份)

【導語】

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【目錄】

篇1：土地轉讓協議書篇2：土地轉讓協議書篇3：土地轉讓協議書篇4：土地轉讓協議書篇5：土地轉讓協議書篇6：土地轉讓協議書篇7：土地轉讓協議書篇8：土地轉讓協議書篇9：土地轉讓協議書篇10：土地轉讓協議書

【正文】

篇1：土地轉讓協議書

甲方：

乙方：

甲方擁有位於＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿佔地面積為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米的土地的使用權，並且擁有建築於這宗土地上的總計面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米的房產。甲方擬將這塊土地使用權及相關的房產轉讓給乙方。經雙方友好協商，本着平等、自願、有償、誠實信用原則，就房屋土地轉讓事宜達成協議如下：

第一條轉讓土地及房產的基本情景

１、土地座落位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

２、土地使用權面積：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

３、土地規劃用途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

４、土地使用權來源：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

５、土地使用期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

６、國有土地使用證的號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

７、國有土地使用權出讓合同書的號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

８、地號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

９、房權證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

１０、房產建築的使用面積：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

１１、房產面積：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第二條轉讓價格

１、甲乙雙方確認轉讓價格為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿（小寫：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）；

２、上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權以及見諸於該宗土地上的房產。

第三條支付方式

１、由於甲方對外欠有債務，為保證土地使用權轉讓登記手續和房產產權過户手續的順利進行，乙方在甲方需要時，陪同甲方在合同約定價款內將部分款項直接支付給相應的債務人。

２、每次支付款項時，在該款協議下，由甲方簽字確認：

第1期人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿元），付款時間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，甲方（簽字確認）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第2期人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿元），付款時間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，甲方（簽字確認）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第三期人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿元），付款時間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，甲方（簽字確認）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第四期人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿元），付款時間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，甲方（簽字確認）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第四條資料的交付及手續的辦理

１、在本合同生效後＿＿＿＿＿＿＿＿＿日內，甲方應將與該轉讓地塊的土地使用權以及建於該宗土地上的房產資料相關的原件資料給乙方。

２、在本協議生效後＿＿＿＿＿＿＿＿＿日內，甲方應完成本協議所指土地的使用權轉讓登記手續及房產產權的更名過户手續。[由本站網友投稿]

３、在完成上款手續後的＿＿＿＿＿＿＿＿＿日內，乙方有權繼續調查甲方土地使用權證書及其房產產權證書的真實性以及是否存在權利瑕疵，甲方應當為乙方的調查供給相應幫忙。

第五條税費的負擔

在本協議土地使用權轉讓和房產過户手續過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種税費，均由＿＿＿＿＿＿＿＿承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由＿＿＿＿＿以＿＿＿＿＿＿名義支付。

第六條轉讓的法律狀況

１、甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權及房產後，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務、房產證上的權利隨之轉移給乙方；

２、在土地使用權的轉讓登記以前，有關該宗土地及房產瑕疵所引起的風險、職責，由甲方承擔；自房地產登記機關核准轉讓登記之日起，有關該宗土地及房產的風險和職責由乙方承擔。

第七條甲方的違約職責

１、在本協議生效後，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過＿＿＿＿＿＿＿個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應退還已收乙方的轉讓款並按銀行同期貸款利率支付利息給乙方，同時按本協議總價款的＿＿＿＿＿＿＿＿＿％賠償乙方的經濟損失。

２、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權及房產享有權利或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第１款規定向乙方承擔職責。

３、甲方遲延履行本協議的規定義務未到達根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之＿＿＿＿＿＿＿向乙方支付違約金。

第八條乙方的違約職責

１、在本協議生效後，乙方單方面解除本協議，應按本協議總價款的＿＿＿＿＿＿＿＿＿％賠償甲方的經濟損失。

２、出現上述情景造成本協議終止，乙方需將從甲方處取得的有關資料以及產權證書等移交回甲方。

第九條聲明及保證

甲方：

１、甲方有權轉讓本合同所涉土地及房產，並具有與乙方簽署本合同的完全本事。

２、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

３、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

４、甲方確認並保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

５、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

１、乙方有權簽署並有本事履行本合同。

２、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

３、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

４、本合同的簽署人是乙方本人或理解乙方授權委託的人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

第十條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密）予以保密。未經該資料和文件的原供給方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分資料。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。

第十一條通知

１、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用＿＿＿＿＿＿＿＿＿（書信、傳真、電電子郵件、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達。

２、各方通訊地址如下：

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

３、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關職責。

第十二條合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情景時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內（書面通知發出＿＿＿＿＿日內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由職責方承擔。

第十三條其他事項

１、本協議未盡事宜，由雙方協商解決，並簽訂相應的補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。

２、本合同自雙方或雙方法定代表人或授權委託人簽字並蓋章之日起生效。

３、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，由雙方友好協商解決。協商不成的，可選擇如下解決糾紛方式中的＿＿＿＿＿＿：

（１）向仲裁委員會申請仲裁

（２）向任何一方當事人的合同簽訂地人民法院提起訴訟

４、本協議一式兩份，雙方各執一份。

甲方（蓋章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（蓋章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

簽訂地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿簽訂地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

篇2：土地轉讓協議書

轉讓方(以下簡稱甲方)：_________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________

甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本着平等、自願、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的_________鄉(鎮)_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附後)的承包經營權轉讓給乙方從事_________(主營項目)生產經營。

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、轉讓價格

轉讓的土地承包經營權的轉讓金為_________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_________元人民幣。

四、支付方式和時間

乙方採取下列第_________種方式和時間支付轉讓金和補償金：

1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_________。

2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_________(具體資料見附件)。時間為_________。

五、土地承包經營權的交付時間和方式

甲方應於_________年_________月_________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。

交付方式為_________或實地一次性全部交付。

六、承包經營權轉讓和使用的異常約定

1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，並由甲方辦理有關手續，在合同生效後甲方終止與發包方的承包關係。

2、甲方交付的承包經營土地必須貼合雙方約定的標準。

3、乙方必須與發包方確立新的承包關係，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。

4、乙方獲得土地承包經營權後，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。

5、乙方必須按土地畝數承擔農業税費和國家政策規定的其他義務。

6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和團體財產。

7、乙方不得改變土地的農業用途，不得用於非農建設。

8、其他約定：_________。

七、違約職責

1、甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_________。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情景由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第_________種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解；

2、提請_________仲裁委員會仲裁；

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意並經_________鄉(鎮)政府農村經營管理機構備案(或鑑證)後生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑑證、備案單位各執一份。

甲方代表人(簽章)：_________乙方代表人(簽章)：_________

身份證號：_________身份證號：_________

住址：_________住址：_________

_________年____月____日_________年____月____日

發包方(簽章)：_________鑑證單位(簽章)：_________

法定代表人身份證號：_________

_________年____月____日_________年____月____日

篇3：土地轉讓協議書

後面還有多篇土地轉讓協議書！

甲方（賣方）：身份證號碼：甲方配偶：身份證號碼：

甲方及其配偶代理人：身份證號碼：

乙方（買方）：謝錦城身份證號碼：

茲有甲方自有土地，甲方及其配偶自願轉讓給乙方，甲方及其配偶自願共同委託XX代為辦理土地轉讓的一切相關手續及本協議約定的相關手續，以及簽訂本協議。

轉讓土地所在地址座落在XX小區，國有土地證號：XX號，地號：XX，土地使用面積XX平方米。該土地建設工程規劃許可證：建字第XX號，批准建設規模為XX平方米，現經甲乙雙方協議簽定如下事項：

1、該土地轉讓協議價為人民幣XX（￥XX元整）。

2、甲方及其代理人必須協助乙方辦理土地證轉讓過户到乙方名下的一切手續，並供給過户換證等所需的一切證明及材料、及授權委託XX處理本協議一切相關事宜的公證書等。

3、甲方應確保擁有該土地完整的使用權及其相關權益，以及確保該土地不存在共有或第三人主張權利的任何情形。涉及土地使用權和土地四至地界引起的糾紛甲方要出面協調處理。

4、付款方式：銀行轉賬，甲方指定收款賬户名：XX賬號：XX（開户行：XX）。

5、第一次付款，本協議簽訂當日乙方支付給甲方定金人民幣（大寫）XX萬元整。

6、第二次付款，在土地證和建設工程規劃許可證批准續建手續辦理完整後，且兩證及轉讓相關的所有資料交付乙方當日，乙方支付甲方本協議總金額的80%（包括乙方已付的定金XX萬元）。

7、第三次付款，在甲方配合乙方辦理完畢全部土地使用權證和房屋所有權證過户手續後，乙方支付甲方本協議餘款。

8、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，自甲乙簽字之日起生效。

⑴乙方達成協議不得違約，如違約取消全部定金。

⑵甲方達成協議不得違約，如甲方有任何違約情形必須全部退還乙方已付款，並支付乙方已付款的20%作為違約金，以及賠償乙方基建的所有費用。

⑶辦理過户的一切税費都由乙方承擔。甲方協助將土地使用權證，房屋產權過户到乙方名下。代理人XX自願為甲方的本協議的全部義務供給擔保。

甲方（簽字）電話：

甲方配偶：

甲方及其配偶共同代理人：電話：

乙方（簽字）電話：

簽訂日期：XX年XX月日

篇4：土地轉讓協議書

出讓方姓名（以下稱甲方）：

身份證號碼：

户口所在地：

理解方姓名（以下稱乙方）：

身份證號碼：

户口所在地：

甲、乙雙方本着誠實信用、公平、合法原則，依據《農村土地承包法》規定，自願就甲方從承包的土地向乙方轉讓事宜，達成如下協議，共同遵守：

一、甲方將自我位於承包土地一塊，四至界線分別為：東鄰：、西鄰：、南鄰：、北鄰：，共計畝土地轉讓給乙方經營（包括甲方在居民點的房屋和自留地）。

二、轉讓費為每畝元，合計元（大寫）。乙方從2018年起分期付清轉讓費，每年應付轉讓費額如下：

2018年－2022年每年元；

2023年－2024年每年元；

2025年元。

乙方必須於每年12月31日前付清當年轉讓費，否則每月應承擔當年應付轉讓費的1%作為利息。甲方收款後，應向乙方出具收條作為收款憑據。

三、在乙方付清轉讓費前，土地承包所有權歸甲方所有，所有圍繞土地承包權發生的變更均使用甲方姓名，乙方隱瞞甲方擅自使用自我姓名作變更均視為違約，但甲方不得再將此宗土地質押或轉賣於他人；當乙方付清全部轉讓款後，甲方應進取配合乙方將承包合同過户給乙方，過户產生的手續費由乙方承擔。

四、自本合同簽署之日起，土地生產經營由乙方進行，所有圍繞此宗土地發生的費用均由乙方承擔，經營所得也有乙方所有，因國家的惠農政策，發放的補貼（包括糧食直補款）及其它優惠歸乙方所有。本合同簽署之日之前圍繞土地產生的費用由甲方付清。

五、乙方對轉讓土地擁有完全獨立的經營權，但不得違反國家政策以及甲方與承包合同之條款。

六、乙方轉讓土地後如遇政府徵收、徵用土地，徵地補償款歸乙方所有，因徵地產生的優惠優政策及待遇也由乙方享有，乙方有權按轉讓土地面積領取團體的其它補償、補貼。

七、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和團體財產。乙方不得改變土地的農業用途，不得用於非農建設、不得拋荒。

八、在乙方付清轉讓費進行過户手續時，乙方應向甲方付清甲方墊付的上繳預收款元（大寫）。

九、其他：

十、違約職責

1、甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人無正當理由單方解除合同的，應向另一方當事人支付違約金。違約金的數額為。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情景，由甲、乙雙方協商。

十一、解決爭議途徑

甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的由村、管理區調解部門調解解決，調解不成的可依法向人民法院提起訴訟。

十二、生效條件

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十三、其他約定

1、本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式二份，由甲乙雙方各執一份。

甲方簽名蓋章：年月日

乙方簽名蓋章：年月日

公證人簽名蓋章：年月日

篇5：土地轉讓協議書

經各方友好協商，本着平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位於__________，土地面積為__________平方米(折______畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

二、轉讓方式

1、甲方保證經過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，並確保該地塊的容積率大於等於__________，綠化率不少於__________%，土地用途為商業、住宅用地。

2、土地的轉讓價為_________萬元畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣___萬元。

3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的___%，計人民幣___萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續並在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥後____天內支付；第二期，付清餘款，計人民幣____萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證後___個工作日內支付。

4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意供給兩宗土地的國有土地使用權作為抵押。

擔保，抵押的土地使用權面積為___平方米(詳見成國用字第_____號和成國用字第______號)，抵押擔保的範圍與甲方承擔的職責的範圍相同。雙方同意在本協議簽訂後____天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮_____畝土地的國有土地使用證之日止。

5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方願意幫忙乙方解決有關税費返還及政策協調。項目開發結束並經審計後，項目淨利潤率超過____%的，超過部分淨利潤乙方同意與甲方五五分成。

三、違約職責

1、甲方誠邀乙方參與其______畝土地的公開掛牌處理事宜，並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方願意雙倍返還定金，計_____萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起____個工作日內支付此款。

2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，並有權處置已付定金。

3、甲方應對乙方承擔連帶職責。

四、其他

1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契税和交易費用，其他有關營業税等均由甲方承擔。

2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

5、本協議經各方代表簽字蓋章後生效。

6、本協議一式六份，三方各執兩份。

甲方(蓋章)：

代表：

乙方(蓋章)：

代表：

丙方(蓋章)：

代表：

年月日

篇6：土地轉讓協議書

第一條：本合同雙方當事人：

出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿＿市（縣）土地管理局

（以下簡稱甲方）；

受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規定，雙方本着平等、自願、有償的原則，經過友好協商，訂立本合同。

第二條甲方依據法律和本合同規定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。

地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓範圍。

第三條乙方根據本合同受讓的土地使用權，在使用年限內能夠轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護；但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發、利用、保護土地的義務。

第二章定義

第四條本合同所使用的特定詞語定義如下：

１．“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的範圍，即本合同第五條界定的

範圍。

２．“總體規劃”指經中國政府批准的＿＿＿＿開發區域的土地利用和開發建設總體規

劃。

３．“成片開發規劃”指依據總體規劃編制的，經中國政府批准的在受讓土地使用權範

圍內各項建設的具體佈置、安排，以及開發后土地利用方案。

４．“公用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、

供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。

第三章出讓地塊的範圍、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位於＿＿＿＿。（見附件＿＿＿＿＿地塊地理位置圖，

略）。

第六條第五條所指地塊總面積為＿＿＿＿平方米。

第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為＿＿＿＿年；自取得該地塊《中華人民共

和國國有土地使用證》之日起算。

第四章土地用途

第八條本合同項下的出讓地塊、按照批准的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項

目（建設項目）為主的工業區（綜合區），亦准許＿＿＿＿％用地開辦一些與之相配套的生

產和生活服務設施。（注：根據具體情景定）。

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律

效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途和《土地使用條件》，

應當取得甲方同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，

並辦理土地使用權變更登記手續。

第五章土地費用及支付

第十一條乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向

第三方轉讓時的土地增值税以及國家有關土地的税（費）。

第十二條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米＿＿＿＿＿元人民幣，總額為＿＿＿

＿元人民幣。

第十三條本合同經雙方簽字後＿＿＿＿＿＿日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的＿＿＿＿＿％共計＿＿＿＿元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。乙方應在簽訂本合同後＿＿＿＿日內，支付完全部土地使用權出讓金。

第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金後＿＿日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十五條乙方同意從＿＿＿＿年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。土地使用費每年每平方米為＿＿＿＿元人民幣。

第十六條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要

求支付的費用匯入甲方的銀行帳户內。銀行名稱：＿＿＿＿銀行＿＿＿＿分行，帳號為＿＿＿＿。甲方銀行、帳號如有變更，應在變更後＿＿＿＿日內，以書面形式通知乙方，由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約職責。

第六章土地使用權轉讓

第十七條乙方在實施成片開發規劃，並完成全部公用設施建設，構成工業用地和其他建設用地條件（除土地出讓金外項目連續投資必須到達投資總額的＿＿＿＿％，或建成面積到達設計總面積的＿＿＿＿％，或根據具體情景定）後，有權將合同項下全部或部分地塊的餘期使用權轉讓（包括出售、交換和贈與）。

第十八條土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，能夠為中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。

雙方簽訂的轉讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同規定。

第十九條乙方在作出轉讓＿＿＿＿日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字後＿＿＿日內，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權變更登記手續，換領土地使用證，並按照國家有關規定繳納土地增值税。

第二十條自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

第二十一條土地使用權和地上建築物、其他附着物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批准，並依照規定辦理過户登記手續。

第七章土地使用權出租

第二十二條乙方按本合同規定完成全部或部分地塊的公用設施並建成通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建築物後，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊餘期使用權隨同地上建築物、其他附着物租賃給承租人使用。

第二十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規和本合同的規定。

第二十四條土地使用權隨同地上建築物、其他附着物出租，出租人應當依照規定辦理有關登記手續。

第二十五條本合同項下的全部或部分地塊使用權出租後，出租人必須繼續履行本合同。

篇7：土地轉讓協議書

轉讓方（以下簡稱甲方）____受讓方（以下簡稱乙方）___

甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本着平等、自願、有償的原則，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的____鄉（鎮）____村____組____畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附後）的承包經營權轉讓給乙方從事____（主營項目）生產經營。

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、轉讓價格

轉讓的土地承包經營權的轉讓金為____元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為____元（沒有補償金時可填寫為零元）兩項合計總金額為____元人民幣。

四、支付方式和時間

乙方採取下列第____種方式和時間支付轉讓金和補償金：

1、現金方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為____.

2、實物方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為___（具體資料見附件）時間為____.

五、土地承包經營權的交付時間和方式

甲方應於年____月____日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。

交付方式為____或實地一次性全部交付。

六、承包經營權轉讓和使用的異常約定

1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，並由甲方辦理有關手續，在合同生效後甲方終止與發包方的承包關係。

2、甲方交付的承包經營土地必須貼合雙方約定的標準。

3、乙方必須與發包方確立新的承包關係，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。

4、乙方獲得土地承包經營權後，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。

5、乙方必須按土地畝數承擔農業税費和國家政策規定的其他義務。

6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和團體財產。

7、乙方不得改變土地的農業用途，不得用於非農建設。

8、其他約定：____.

七、違約職責

1、甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為____.

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情景由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第____種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府、農村土地承包管理機關調解；

2、提請____仲裁委員會仲裁；

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意並經____鄉（鎮）政府農村經營管理機構備案（或鑑證）後生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑑證、備案單位各執一份。

甲方代表人（簽章）____乙方代表人（簽章）____

身份證號：____身份證號：____

住址：____住址：____

____年____月____日____年____月____日

發包方（簽章）____鑑證單位（簽章）____

法定代表人身份證號：____

____年____月____日____年____月____日

篇8：土地轉讓協議書

甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：__________________

經各方友好協商，本着平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一、地塊概況

1．該地塊位於__________，土地面積為__________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

2．現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

二、轉讓方式

1．甲方保證經過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，並確保該地塊的容積率大於等於__________，綠化率不少於__________%，土地用途為商業、住宅用地。

2．土地的轉讓價為__________萬元畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

3．乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續並在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥後__________天內支付；第二期，付清餘款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證後______個工作日內支付。

4．為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意供給兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米（詳見成國用字第__________號和成國用字第__________號），抵押擔保的範圍與甲方承擔的職責的範圍相同。雙方同意在本協議簽訂後______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。

5．該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方願意幫忙乙方解決有關税費返還及政策協調。項目開發結束並經審計後，項目淨利潤率超過_______%的，超過部分淨利潤乙方同意與甲方五五分成。

三、違約職責

1．甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方願意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

2．乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，並有權處置已付定金。

3．甲方應對乙方承擔連帶職責。

四、其他

1．在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契税和交易費用，其他有關營業税等均由甲方承擔。

2．乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

3．本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

4．本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

5．本協議經各方代表簽字蓋章後生效。

6．本協議一式六份，三方各執兩份。

甲方（蓋章）：_______________

代表：_______________________

時間：______年______月_____日

乙方（蓋章）：_______________

代表：_______________________

時間：______年______月_____日

丙方（蓋章）：_______________

代表：_______________________

時間：______年______月_____日

篇9：土地轉讓協議書

甲方姓名：

身份證號碼：

乙方姓名：

身份證號碼：

根據相關法律、法規之規定，甲、乙雙方本着平等、自願、協商一致的原則，就乙方向甲方購買房屋土地簽訂本合同，以資共同守信。

第一條土地房屋基本情景

甲方自願將全部轉讓給乙方，該宗地面積平方米（長米，寬米），東鄰，西鄰，南鄰，北鄰。同時，甲方自願將場地上的三間房屋以及場地範圍內享有合法使用權的圍牆、水溝全部轉讓給乙方。

第二條轉讓價格

雙方協商轉讓總價款為萬元（大寫：萬元整）。

第三條付款方式

乙方分期付款：在雙方簽訂協議之日付款萬元，餘款萬元在甲方協助乙方辦理户口遷移之後付清。

第四條甲方的承諾保證

1、甲方保證自我對轉讓的房屋擁有所有權，對轉讓的土地擁有土地使用權，不存在法律上的障礙。若乙方向相關部門辦理房屋土地一切相關證件時，需要甲方供給相關證件（如身份證、户口冊等），甲方應無償供給。同時，甲方應無償協助乙方辦理户口遷移。

2、乙方付清首付款萬元之後，甲方承諾在年月日前將場地交給乙方。在未交給乙方之前，甲方應堅持現狀，不得損毀，否則應承擔賠償職責。

3、本協議簽訂之日，甲方應將建房許可手續交給乙方，保證乙方正常建房。若乙方以甲方名義新建房屋，甲方對新建房屋不享有所有權等任何權利，房屋建好後乙方需及時無償協助甲方辦理產權過户。

4、本合同簽訂後，甲方承諾在該宗土地和房屋上產生的收益和權益均歸乙方享有；日後若遇國家建設徵收土地，土地徵用賠償款、青苗補償等與土地使用權有關的全部權益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。

第五條乙方承諾和保證

1、乙方應在合同簽訂之日支付萬元。

2、乙方承擔户口遷移、房屋過户的相關税費。

3、乙方應及時辦理户口遷移相關手續，及時新建房屋辦理產權過户，有利於户口遷入。

第六條違約職責

甲乙雙方任何一方違約、毀約應承擔違約職責，違約方應按協議標的總額的２０％賠付違約金，造成對方損失的還應賠償實際損失。

第七條其他

1、本合同未盡事宜，雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法法律效力。

2、本合同自雙方簽字按印後生效。本協議一式四份，甲乙雙方各執壹份，村委會、見證單位留存壹份。

甲方：乙方：

年月日年月日

篇10：土地轉讓協議書

甲方：____乙方：____丙方：____

經各方友好協商，本着平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位於__________，土地面積為__________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

二、轉讓方式

1、甲方保證經過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，並確保該地塊的容積率大於等於__________，綠化率不少於__________%，土地用途為商業、住宅用地。

2、土地的轉讓價為__________萬元畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續並在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥後__________天內支付；第二期，付清餘款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證後____個工作日內支付。

4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意供給兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米（詳見成國用字第__________號和成國用字第__________號），抵押擔保的範圍與甲方承擔的職責的範圍相同。雙方同意在本協議簽訂後______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。

5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方願意幫忙乙方解決有關税費返還及政策協調。項目開發結束並經審計後，項目淨利潤率超過_______%的，超過部分淨利潤乙方同意與甲方五五分成。

三、違約職責

1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方願意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，並有權處置已付定金。

3、甲方應對乙方承擔連帶職責。

四、其他

1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契税和交易費用，其他有關營業税等均由甲方承擔。

2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

5、本協議經各方代表簽字蓋章後生效。

6、本協議一式六份，三方各執兩份。

甲方（蓋章）：____代表：____

乙方（蓋章）：____代表：____

丙方（蓋章）：____代表：____

____年____月____日

【小編簡評】

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【網友評價】

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