建築工程承包經營協議書

建築工程承包經營協議書

甲方：XXXXX

乙方： XXXXX       （身份證號：                        ）

為加快甲方企業的發展，有利於甲、乙雙方開拓建築工程市場，確保甲、乙雙方的利益，甲、乙雙方本着坦誠及互惠互利的原則，經雙方友好協商，現就乙方承包經營甲方所屬分公司的相關事項達成如下協議。

一、承包經營的分公司的基本情況

由乙方承包經營的甲方所屬XXXX公司****分公司 (下稱分公司)，辦公所在地為            。

二、承包經營方式

1、甲方聘任乙方為該分公司的經營經理，並按本協議書之規定將分公司經營權交由乙方行使。

2、乙方必須按本協議書及甲方的各項規章制度開展所有經營業務活動，並實行自負盈虧。乙方承擔或履行本協議書所規定的義務或責任後，依本協議書享有相應的利益或權利。

3、乙方在承包經營期間，以甲方或分公司或乙方用甲方名義所承包的工程項目的名義，對外設立、變更、終止相應的權利義務的，必須事先獲得甲方的蓋章同意；否則，對甲方與分公司沒有法律約束力，因此產生的責任由乙方自行承擔。

4、乙方在承包經營期間，所有發生的一切往來協議及對外債權債務，均需乙方本人簽字加手印確認，否則，所產生的一切法律責任與乙方無關。

    5、在承包經營期間，乙方按本協議書進行對外經營活動而產生的工程項目有關的對外債務、民事責任，由乙方自行向第三人承擔清償責任。在承包經營期間，分公司對外產生的債權由乙方負責追償，甲方提供配合，追償債權所產生的費用由乙方承擔，經追償獲得的債權及其他利益，將由甲方扣除因該事件給甲方造成的直接經濟損失後剩餘部分歸乙方所有。（甲、乙雙方應以書面形式確認對帳後結算。 ）

三、承包管理費用的交納及相關費用的承擔

1、乙方向甲方交納承包經營管理費：在一個週期年度內乙方以甲方名義承包工程的工程量（以下簡稱年度工程量）在XXXXX之內時，為一個週期年度人民幣XXXXX萬元整（以下簡稱年度管理費）；年度工程量超過XXXXX萬時，除了交納年度管理費外，超出部分的工程量需向甲方另行支付XXXXX的管理費；如有符合公司資質升級要求的工程項目時，可提前跟甲方説明，甲方可根據工程項目的特點給予優惠的管理費收費標準，且該項目不計入乙方的年度工程量中。

2、本合同承包期為 XXXXX年，在合約期間，甲方有權對乙方進行考核，如乙方未執行本協議約定的義務與責任，甲方則有權解除本協議。若乙方在承包期間內均能全面履行本協議所約定的義務與責任，則在承包期滿後，於同等條件下，乙方享有優先承包權，甲、乙雙方另簽訂協議。

3、管理費按XXXXX個月為一個承包週期年度，由乙方向甲方支付其應交納的相應承包週期年度管理費，管理費於本協議書籤訂後XXXXX個工作日內一次性交納。。

4、乙方以甲方名義承包的工程項目及分公司依法應向國家繳納的税金及相關費用，由乙方承擔並按有關規定繳納。

5、乙方根據本協議書所承包經營的工程項目的建設單位另行向有關部門交納建築安裝工程勞動保險費的，該保險費返還後原則上全部歸甲方所有，如遇特殊項目（情況）或需為所屬分公司員工購買三保時雙方另作商定。

6、除本條前五項的規定外，本協議書還規定乙方應承擔的其他費用，由乙方按本協議書的其他規定承擔義務或責任。

7、本合同所約定繳納款項需轉到甲方指定帳户：

開户名：

開户行：

帳號：

四、甲方權利、義務

1、甲方向乙方提供或協助辦理與乙方開展工程招投標業務或其他經營業務有關的資料、文件或手續，且能使乙方有效進行投標活動。但是，凡乙方按本協議書開展相關合法經營業務，需要甲方提供相關資料、文件、手續或進行相關合理協助的，必須事先經甲方蓋章同意，並符合本協議書的其他約定及備案後，方能辦理；事先沒有獲得甲方同意的，對甲方及所屬分公司沒有法律約束力。

2、乙方以甲方或分公司名義承包的項目，該項目的質量、工期、安全、文明、工程款的收支等所有與該項目有關的施工承包活動必須置於甲方的有效領導、監督、管理之中，以確保該項目的施工承包活動符合國家法律以及甲方與項目業主所簽訂合同的規定；但不能解除本協議書規定的乙方應承擔的相關義務、責任。

3、甲方不能因企業內部改制或人事變動而擅自變更或終止本協議書。

4、甲方按本協議書之規定及甲方的營業執照、資質證書許可的經營範圍授權乙方經營              ，但不得違反本協議書之規定對乙方進行不正當的干預。

5、除項目業主所給付的工程款由甲方按甲方的財務制度及本協議書予以處理外，分公司生產經營所需的其他資金投入由乙方負責，甲方不投入任何資金。

    五、乙方權利、義務

    1、乙方必須按照甲方的營業執照、資質證書許可的經營範圍和甲方在本協議書中對乙方明確的授權範圍，在甲方及相關主管部門的指導和監控下向外承接工程及開展其他經營業務活動。

     2、乙方在承包經營期間應按本協議書之規定自覺向甲方交納管理費、其他費用以及履行其他義務或責任。

3、乙方按本協議書之規定開展               的生產經營業務活動而產生的一切業務開銷(如辦公場所、辦公用品、水電、通訊、交通、工程投標經銷費、員工工資等一切開支費用)均由乙方承擔，且由乙方自負盈虧。

    4、乙方按本協議書開展經營活動，必須服從甲方的領導、監督、管理，依照相關標準建立內部管理體系，加強管理、守法經營，為甲方在市場樹立良好的企業形象。

    5、在承包經營期間，與乙方所承建項目有關的施工合同、材料購銷、機械租賃、勞務、工傷事故糾紛等相關糾紛由乙方自行處理，但乙方對該相關糾紛處理，事先必須經甲方同意。因此所產生的法律責任，均由乙方自行承擔。

    6、未經甲方蓋章同意，乙方不得對外以甲方或分公司或用甲方名義所承包的工程項目的名義，為甲方設立債務、義務或責任；否則對甲方與分公司不發生法律效力，由乙方自行承擔因此發生的責任。

六、特別約定的事項

1、分公司印章經甲方審批同意後予以在            使用，但原則上由甲方派駐的辦公室管理員管理。分公司印章的使用必須按本協議書之規定及甲方的相關管理規定執行。

2、所有工程項目的合同、協議書、竣工資料及重要往來的文件，必須送交至少一份原件到甲方存檔，如工程竣工後1個月內沒有送交甲方存檔的需提交甲方每個項目5000元的押金，交付資料後退還。

3、乙方以甲方名義進行工程投標或所聯繫項目中標後進行工程施工，如需提供投標保函或履約保函等擔保的，由乙方自行解決。如需甲方提供投標保函或履約保函等擔保的，乙方必須向甲方提供相應擔保以確保甲方利益不受損害後，甲方方予以辦理；但履約保函提供後發生違約行為的，由乙方自行向第三人承擔因此產生的責任。

4、若在承包期限屆滿後，乙方不再承包分公司的，或在承包期限內，雙方協議終止本協議書的，終止協議後沒完工或沒有結算清的項目的施工或結算事項、工程質量的保修事項，繼續由乙方負責完成。但是，在乙方繼續負責完成上述事項中，未經甲方蓋章同意，乙方不得以分公司或甲方的名義或工程項目的名義，對外設立、變更、終止相關的權利義務；否則，對甲方沒有法律約束力，因此產生的責任由乙方自行承擔。

5、在本協議約定的承包期間，乙方所交納承包經營管理費完全覆蓋在承包期間所承接的工程，直到工程完全竣工，不需另行支付管理費。由於這類工程產生的經營費用將按第三條第4項及第五條第10項中除向甲方支付管理費外的其他規定處理。

6、乙方本人的工會經費以及養老保險、失業保險、醫療保險、工傷保險、計生保險、住房公積金六項費用——六項費用為乙方個人和甲方依國家規定分別承擔的六項費用之和，全部由乙方承擔並每年向甲方財務自行繳納；甲方收取後代乙方繳付給國家相關部門。如乙方在其它企業或機構已參保，則不需重複繳納。

7、乙方在承包期間經甲方同意招用勞動者的，該勞動者的工會經費以及養老保險、失業保險、醫療保險、工傷保險、計生保險、住房公積金六項費用——六項費用為乙方所招用人員個人部分和甲方依國家規定分別承擔部分的六項費用之和，全部由乙方承擔並每年向甲方財務繳納；甲方收取後代乙方所招用人員繳付給國家相關部門。

七、違約責任

1、乙方未按本協議書之規定向甲方支付管理費或其他費用的，每逾期一天，乙方應按其應付而未付款項的千分之一向甲方支付違約金；超過一個月未給付的，甲方有權從專用帳户內扣除相應的款項，或有權解除本協議書。

2、乙方不服從甲方對其以甲方名義所承包的工程項目的質量、安全、工期等事項的管理的，或乙方因未履行施工合同而造成甲方受到業主或政府管理部門追償或投訴、通報批評、處罰的，甲方有權當場採取相應的強制管理措施，所增加的費用及甲方因此所遭受的損失由乙方承擔，且乙方必須積極配合處理，若不配合處理的，甲方按有關規定給予乙方經濟處罰；若情況嚴重的，甲方有權解除本協議書，並要求乙方賠償甲方因此所遭受的損失。

3、乙方在承包經營期間，每年中沒有按本協議書以甲方名義對外承攬到工程項目或連續兩年每年平均完成的產值沒有達到伍佰萬元以上的，甲方則有權單方解除本協議書，因此而所造成的損失由乙方負責。

    4、除本條第1、2、3項之規定外，乙方不履行本協議書規定的其他乙方義務或責任，或由於乙方過錯損害甲方合法權益的，乙方應向甲方支付相應的違約金，甲方有權從專用帳户中扣除相應的款項；情況嚴重的，甲方有權解除本協議書，並要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。

   八、本協議書的承包有效期限為 XXXXX 年，即自  X 年  月  日至  年

  月  日止。本協議書終止後，除本協議書第六條第4、5項的約定以外，本協議書中的其他合同權利義務即終止。

   九、本協議書中未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商補充。

   十、乙方向甲方提供有效身份證複印件一份，作為本協議書的組成部分。

十一、本協議書一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份。本協議書經甲、乙雙方簽字並蓋章，且乙方向甲方交納本協議約定的承包經營管理費之日起成立並生效。

甲方：    

法定代表人：                      

委託代理人：

單位地址：   

郵政編碼：                       

電話：          

乙方(簽字蓋章)：

身份證號碼：

現住址：

郵政編碼：

聯繫電話：

簽約時間：    年    月    日