建築工程承包協議書

第一篇：建築工程承包協議書

建築工程承包協議書

：（以下簡稱甲方） 施工隊：（以下簡稱乙方）

甲方擬在地方建設一座鋼架結構廠房，建築總面積為 乙方主動要求幫助搭建，依照《合同法》、《建築法》甲方同意將該工程項目按包工包料的方式將±0.000以上部分的工程總體承包給乙方，乙方應按《建築法》的有關規定安排有相應資質的建築施工單位進行施工，為確保雙方的利益及明確各自的責任，甲、乙雙方經充分協商後，一致達成本協議，供甲、乙雙方共同遵守。

一、工程內容

1、廠房±0.000以上h型鋼立柱、屋架、大小桁條、水平支撐、垂直支撐、天溝、天溝架。

2、屋面彩瓦、擋風彩瓦的製作及安裝。

3、屋面落水斗、落水管的製作及安裝。

二、工程材料要求

1、所有立柱、人字型屋架均採用350㎜寬度h型型鋼製作，所有的附件要求製作及安裝。

2、屋面大桁條為14×6×2.5，厚2.4㎜。

3、對接板及底板厚15-16㎜。

4、底腳螺栓為φ22元鋼。

5、屋頂彩板為76#0.476㎜彩鍍板。

6、吊筋螺栓為φ14元鋼。

7、接水槽為2㎜厚鍍鋅白鐵皮。

8、廠房立柱房高度為8m。

9、窗採用鋁合金，門採用消聲卷門。

三、工程造價

工程承包單價為345元/㎡，工程總價為990×345元，合計341550元，如有增加工程，由甲、乙雙方另籤協議。

四、工程安全

乙方在施工過程中，應嚴格按照國家建築安全法規的有關規定執行操作及施工，以確保建築物及施工人員的安全；如因乙方違章操作造成的一切後果，由乙方獨自承擔，甲方概不負責。

五、保修期

按國家的相關規定執行。

六、工程款的支付方式

甲、乙雙方簽訂協議後，甲方按工程總造價的40%，即（￥136620元）支付給乙方作為施工進場預付款；待主人字工程建完後，甲方按工程總造價的30%即（￥102465元）一次性付足給乙方作為施工進度款。餘款在工程完工後一次付清。

七、甲、乙雙方責任和義務

甲方須按協議的規定按時向乙方支付工程款項，乙方必須按進保質、保量的將工程交付給甲方使用，並在保修期內無條件的承擔工程質量保修責任。

八、違約責任及協議爭議的

1、本協議一經簽訂，即具法律約束力，甲、乙雙方必須嚴格履行，任何一方如有違約行為，均應依法承擔相應的違約責任。給雙方造成經濟損失的，應按有關規定給予賠償。

2、在工程施工和完工後，如遇人力不可抗拒的天災不在保質範圍內。

3、本協議履行過程中，甲、乙雙方如發生爭議，應相互協商給予解決，如協商不下，可向法院起訴。

九、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

施工隊 代表簽字：代表簽字：二〇一四年月日二〇一四年月日

第二篇：建築工程承包協議書

承 包 協 議 書

甲方：

乙方：

甲乙雙方經協商一致，就工程承包事宜達成本協議如下：

一、工程概況：

1、 工程名稱：工程地點：

2、 結構形式：建築面積：

二、承包方式：

乙方獨立核算，自負盈虧，負責本工程發生的所有費用項目。

三、工期時間：

開工時間：竣工時間：

開工時間以實際開工日計算，竣工以質監站抽檢覆查合格為準。

四、責任目標：

1、質量目標：按建築工程施工質量統一標準和規範，不得以任何理由發生任何質量事故，該主體工程創造煙台市級優質結構獎。

2、安全生產、文明施工目標：按建築工程安全生產管理條例，不得以任何理由發生任何安全事故，該工程創造煙台市級安全文明工地獎。

3、該工程嚴禁發生被主管部門通報批評、處罰或上訪、被媒體曝光事件。

五、承包項目：

該工程施工合同和補充協議載明的及建設單位或甲方臨時決定的交由乙方施工的項目。

六、款項撥付：

1、 工程款結算撥付按施工合同及補充協議的規定進行。

2、 該工程甲方向乙方代收取工程款的6%的税金(該税金含營業税、城建税、教育費附

加、地方教育附加、印花税、資源税、所得税。除此之外的由該工程材料等發生的税金等乙方自負)，另按一個樓收取證書費一萬元。

3、 用於該工程購買招投標文件及辦理開（竣）工手續所需的全部費用，及該工程發生

的上交國家或有關主管部門的各項費用均由乙方承擔。

4、甲方收到建設單位工程款後，扣除替乙方代繳的款項，全部撥付乙方。

5、接受工程款必須由甲方人員辦理，乙方嚴禁瞞過甲方私自接受建設單位的工程款。

七、雙方責任：

1、甲方負責對該工程招投標及開、竣工手續的辦理，負責與建設單位簽訂施工合同和

補充協議。

2、甲方負責對乙方的工程質量、安全生產、文明施工的監督、檢查工作。

3、甲方負責幫助乙方提高安全技能、生產質量和施工技術水平。

4、甲方負責工程宣傳口號、條幅的統一製作。（費用由乙方負擔）

5、乙方須嚴格遵守國家的法規條例，嚴格服從甲方統一領導。

6、乙方如在工期進度、工程質量等達不到施工合同和補充協議等約定的標準，甲方有

權終止本協議，並保留對乙方的索賠權。

7、乙方在本年度末或竣工後，嚴禁拖欠工人工資，如有安全等事故須及時妥善處結。

8、在約定的保修期內，屬乙方責任產生的工程質量缺陷，乙方在接到通知後，兩個工

作日內仍不派人修復的，由甲方安排人員處理，發生的該維修費向乙方雙倍收取。

9、乙方須嚴格按規定，定期與不定期開展對所屬班組、個人進行工程質量標準與規範

以及安全生產等學習培訓及檢查工作。

10、乙方自開工到竣工期間，直至以後，凡發生質量事故、安全等任何事故，均由乙方

自負，並負擔由此發生的法律責任、民事責任、經濟賠償等一切相關責任。

11、該工程發生的任何事故，乙方須二日內上報甲方，並對事故原因、改進措施、處理

結果等於事畢後五日內書面上報甲方。如因該事故給建設單位或甲方造成影響、損失，由乙方承擔全部賠償，甲方保留對乙方的索賠權。

12、乙方須於開工前10日內，向甲方提交一份切實可行的形象進度計劃，經甲方審批

後，不折扣的組織實施。

13、乙方負責該工程有關技術、安全資料的編制、歸檔（一式三份）。工程竣工20日內，

轉交主管部門存檔。自20日後，每拖交一天，罰款50元。

14、乙方嚴禁隱瞞或私自接受建設單位工程款，否則，每發現一次，按該款項的20%向

甲方繳納違約金。

15、乙方嚴禁瞞過甲方向建設單位單獨結算由該工程發生的附屬、配套工程的工程量和

工程款，否則，每發現一次，乙方除向甲方上交全額工程款外，另按該款項的20%向甲方繳納違約金。

16、工程交付前，乙方負責對該工程成品的看護、保護，期間發生的毀損等由乙方負責

修復。

17、因該工程發生的被上級有關主管部門的處罰，由乙方負擔。

八、違約責任：

1、乙方因工程質量達不到施工合同或本協議約定的等級，安全文明施工達不到本協議

約定的標準，每發生一項，按該工程總造價的2%向甲方繳納違約金。

2、屬乙方責任導致工程工期拖延，除按施工合同和補充協議約定條款執行外，每逾期

一天，向甲方繳納該工程總造價的0.1%的違約金。

3、因乙方原因，使該工程被主管部門通報批評，一次向甲方繳納5000元違約金；發生

上訪一次向甲方繳納20140元違約金；被媒體曝光一次繳納40000元違約金。

九、本協議自簽訂日生效，未盡事宜，雙方另行協商補充。

甲方：乙方：

法定代表人：

年月日

第三篇：建築工程承包協議書

建築工程承包協議書

現經甲、乙雙方反覆協商，就廣西x縣幼師1#樓砌磚一達成如下協議：

一． 甲方將一號樓的砌磚工程包給乙方施工，單價按砌磚的牆面平方計算，每平方米13.7元。此單價乙方負責運磚、拌漿、砌磚、清理落地漿及碎磚渣。施工線、漿桶、鐵鏟乙方自己負責。甲方供給斗車、砌磚架，二次構件的所有硂全部歸甲方負責施工。

二． 結算方式：每砌完一層樓的磚可結算一次，按一層的總款結60%，每砌完三層並清完樓層可結算二層的總款90%，其餘待全部砌完驗收合格後十天內全部付清。

三． 質量及進度均按廣西一建一分公司的要求為準。

四． 乙方進場後要服從甲方及公司的管理。如乙方做到中途無能力完成時，甲方要扣乙方總金額10%留做找人做尾工的費用。

五、安全生產。乙方要確保安全生產，要按安全規範進行施工，杜絕一切安全事故的發生地。如發生一切安全事故均由乙方承擔一切責任。另外甲方有權對乙方進行處以本工程總造價的（ ）%罰款。

六、本協議一式兩份，甲方持

一份，乙方持一份。具有同等的法律效力。

七、本合同待工程竣工並驗收合格及結清工程款後自然失效。

甲方： 乙方

日期 ： 日期：

第四篇：私宅建築工程承包協議書

私宅建築工程承包協議書

甲方（建房户）：身份證號：

乙方（承建方）：身份證號：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律，行政法規，本着平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程以包工包料形式發包給乙方承包施工，經協商一致，按圖施工，協議施工，達成協議如下：

一、工程地點及工程量：本工程位於麗江市玉龍縣白華路寧蒗村街面自己的宅基地上建三層，局部四層框架結構混凝土房，建築面積有400平方米以上（最終按實際修築面積、尺寸核算面積計算），挑檐或出檐部分折半價按每平方米計算。三層所有燈潔具由甲方負責。一二層為框架、三層為磚混結構。

二、工程承包形式：為包工包料，乙方按建築面積以每平方米價格為1060元計算（大寫：壹仟零陸拾元每平方米計算），挑檐或出檐部分每平方米折半介計算。

三、工程承包內容：

1、底層樓標高4.0米，二層為3.2米，三層為3.1米，四層均為3.0米高，四層總高度為13.3米（注：每層板厚度均為11cm厚）。

2、一層為水泥磚砌磚，二層、三層和四層全部用紅磚砌磚。

3、鋼筋：一層框架柱用12根φ20作主筋，φ8@200作為 1

公佈筋綁紮。

二層構造柱用12根φ20作主筋，φ8@200作分佈筋綁紮。 三層構造柱用φ16作主筋，φ8@200作綁紮（四層同樣）。 地圈樑用5φ18作主筋，斷面240×500高，用φ8@200作綁紮箍筋，框架樑採用6φ25作主筋，斷面240×600高，用φ6@200作綁紮箍筋。次樑和框架副樑均採用5φ20作主筋，斷面240×500高，用φ8@200作綁紮。結構圖上的均按圖紙施工，以上鋼筋均採用呈貢鋼鐵公司生產的一級和二級鋼材使用。

4、混凝土

（1）一層和二層均為c25標號，三層和四層為c20標號；

（2）水泥採用鶴慶三德牌325#水泥（改為華潤水泥），或者用永保牌325#水泥。

（3）公分石和其它石料均為太安石塊石料。

（4）澆灌砂為加工的幺末沙作為澆築混凝土。

5、粉刷和磚砌體。

（1）粉刷和磚砌體均為325#水泥攪拌使用。

（2）加工沙包括貼瓷磚、蓋瓦、零星工程使用。

6、瓷磚要求：

（1）鋪面、客房、走道地板均為600×600地板磚鋪設，包括踢腳線（價位30元/㎡成本價）。

（2）樓梯、走道幅1.2m高的牆面磚，規格300×450瓷磚（價位30元/㎡成本價購買）。

（3）樓梯瓷磚為花崗石瓷磚（價位40元/步含腳線）。

（4）衞生間和廚房全貼瓷磚：300×450規格滿貼（價為30元/㎡成本價購買）。

7、內、外牆工程。

（1）西面粉刷水泥漿2014元，北面和南面不粉刷，東面為雙飛粉外牆漆，外牆均為雙飛粉塗料，滾外牆漆價格500-600元每桶的立邦外牆漆。

（2）內牆均為普通雙飛粉牆面拋光，卧室及走廊全部貼石膏線條（但不含刷內牆乳膠漆）。

8、水、電工程

（1）所有水管均為ppr管，品牌為正大品牌，價位為16-20元/根，主管為每個標間配用2φ25ppr冷、熱水管各一根，出水口用φ20的內絲出水（注：乙方每間不接冷熱水錶的）。

（2）排污主管為φ110，其它主管為φ110或φ75均為pvc管。

（3）清水排污主管為φ110，其它為φ75的支管pvc管。

（4）線管為φ25或φ20，均為pvc，價位3-5元/根，廠家正大品牌管業。

（5）每層主電線為6㎡分支，每層分支用4㎡分支入每個房間。

（6）每間卧室開關1個（1個是雙控），卧室和廚房每間配備2個插座使用，每個房間配備閉路線、電路線和網線（按甲方

需求增減開關、插座）。

（7）燈具為普通吸頂燈，廚房為led燈（價位15元/個），衞生間為吸頂燈（價位14元/個成本價），衞生間前燈（價位50元/個），樓梯間和走廊均為開關和燈（價位35元/個成本價）（但不含消防插座和消防應急燈安裝）。

（8）衞生間潔具：浴由架1個（價值50元/個成本價），洗臉盆一套含鏡子（成本價320元/套），淋浴帶花灑（價位200元/套成本價）。

9、衞生間和廚房吊頂均為塑料扣板吊頂（價位20-30元/㎡成本價）。

10、衞生間和屋面均做丙聯防水（衞生間地面全做防水，牆面做1.5高，並地漏處慎重處理堵漏劑），屋面全做防水，並加漿做保護層。

11、門

（1）衞生間門為鈦合金或者塑鋼門都可以（價位400元/道成本價）規格700×2014。

（2）所有房間門為防盜門（價位500-600元/扇）規格900×2100。

（3）捲簾門2道（價位80-90元/㎡成本價）。

（4）入户門和三層進户門乙方只出600元/道計算。

12、窗：所有窗子為偉昌鋁合金（價位在150元/㎡計算），玻璃為透明玻璃，衞生間全部用磨砂玻璃（注：所有防盜網均不

在乙方承包範圍內）。

13、扶手欄杆為木製作扶手（價位在150-180元/m成本價）。

14、蓋瓦所有出檐為小青瓦屋面，檐口為豬肝色溝料。（注：瓦為機制瓦）。

15、其它內容如下：

（1）每層電錶1個，（價位55元/套），但不含插卡取電設施。

（2）不包括電梯、太陽能安裝，冷熱水屋面裝開關和所有窗簾安裝。

（3）基礎按1.8m深設計，超深部分甲方額外增加費用，回填土不夠由甲方負責。

（4）乙方只負責臨時用電的設備和線，不負責施工用電的一切費用。

四、工程質量：嚴格按照麗江市建築監督質量操作規範規定驗收，如出現質量問題，後果一切由乙方負全部材料費用和損失費用返工。乙方在施工過程中甲方提出必須改正，如不改正甲方有權責令停工。

五、 安全：

乙方在施工過程中，必須注意安全，如出現事故，由乙方自行負責，甲方不負任何責任。

六、工期：從開工起，為120元完工。

七、付款方式：

乙方進場後，基礎工程完工後付壹拾萬元工程款，一層板澆築完付壹拾萬元，二層板澆築完付捌萬元，三層板澆築完付捌萬元，工程完工後扣保脩金肆仟元，其餘餘款全部一次付清。

八、工程保修期為一年，在保修期內工程出現質量問題，一切由乙方免費維修。

九、此協議一式二份，甲乙雙方各執一份，望雙方共同遵守條例辦理。

十、自雙方簽字之日起生效，在施工過程中，如有變動，必須雙方協商才可施工，未盡事項，雙方協商另籤補充條款。

發包人（負責人）：承包人（負責人）：

電話：電話：

訂立日期：2014年4月20日

第五篇：建築工程施工承包協議書

建築工程施工承包協議書

發包方：河南省臨潁縣源通置業有限公司

承包方：浙江廣豐建設有限公司

按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、法規，雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就發包方在河南省臨穎縣開發的錦繡江南小區工程項目由承包方實行施工總承包，經雙方協商一致，簽訂如下施工協議：

一、 工程概況：

1、工程名稱：錦繡江南小區

2、工程地點：河南省臨潁縣開發區

3、工程內容：1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、15#樓共11幢樓，總建築面積約50000平方米。

4、結構形式：磚混結構。

二、 工程承包方式及範圍

1、承包方式：包工包料；

2、範圍：本工程施工圖內的土建及水電安裝工程。

三、 施工工期

1、開工日期：2014年月日（以開工報告為準）；竣工（初驗）日期：年

月日

2、工程施工總工期330日曆天；特殊情況（如停電半天以上）經發包方認可，工期順延。

3、承包方應當按照合同約定工期完成施工，每延誤一天按500元人民幣/天向發包方支付違約金（不可抗力除外）；如承包方提前完工，每提前一天，發包方給予承包方每天人民幣500元人民幣的獎勵。

四、質量驗收

1、本合同約定工程質量必須達到合格等級標準；

2、本工程實現監理，按照國家現行驗收規範及程序進行施工和報驗。承包人在施工中必須嚴格按圖施工，符合國家現行有關規範，標準和強制性條文要求。 1

服從監理人員和發包人授權的現場工程師的監督指導，對驗收不合格的分部，分項工程應及時返工，直到合格為止，對於返工造成的一切經濟損失均由承包人承擔。

五、合同價格與支付

1、本工程結算價：按建築面積計算，暫定每平方米900元人民幣（經發包方代表簽字確定的材料認價、設計變更、工程變更聯繫、工程聯繫單（函）、經甲方審定的施工組織設計及施工方案中所涉及的費用部分等增加的工程造價不包含在此暫定價內）。

2、本工程的架空層，按一層建築面積計算。

3、材料價格：鋼筋暫定為3800元每噸、水泥暫定為320元每噸計算；施工期間此材料價格變動超出市場價±3%，則按實調整。

4、工程款支付及結算

（1）本工程按單幢工程進行工程款支付及結算。基礎±0.000完成一週內支付總價款的20%，主體二層結構完成一週內付總價款的15%，主體結構三~四層結構完成一週內付總價款的15%，主體封頂一週內付總價款的15%。外牆抹灰完工一週內付總價款的10%，具備竣工驗收條件付總價款的10%，竣工驗收合格一週內付至總價款的95%。

（2）單位工程竣工驗收後，承包方應在30天內遞交結算報告，發包方收到結算報告後28天內經第三方審計認定或提出審核意見。雙方意見達成一致後28天內，發包方向承包方支付至工程結算總價的97%（留3%作為保脩金）。保脩金分2年返還，竣工驗收合格之日起滿1年後七日內返還2%，竣工驗收合格之日起滿2年後七日內返還剩餘的1%。

（3）如雙方意見不一致，可根據問題性質，由雙方向建設主管部門報請調解。若發包方收到竣工結算報告經第三方審計認定後28天內未提出審核意見，即視同工程結算報告已認可，並願按此結算報告撥付工程款。

（4）發包方收到竣工結算報告後28天內無正當理由不支付工程結算價款，從第29天起按月2%的利率支付拖欠工程款利息，並承擔違約責任。由於承包方不配合原因，造成28天內不能辦理結算，則與發包方無關。

（5）為充分體現雙方良好的合作意願，承包方同意在正式合同簽訂後10日內

向發包方支付100萬人民幣的保證金，此保證金在主體二層結構完成後七日內退回50%，主體封頂後七日內全部退回，如未按約定時間退還保證金，每延期一天按應退款的千分之三支付違約金。

六、材料採購

承包範圍內的各項建築材料、各類成品、半成品均由承包人自行採購保管。承包人必須嚴格把好材料質量關，嚴格執行材料進場報驗程序，嚴禁使用無出廠合格證、質量保證書或無試驗報告及準用證的材料。所有進場材料的質量均需符合國家檢驗標準，並通過有檢測資質的建材檢測部門檢測合格後方可使用。

七、安全生產，文明施工

1、承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，辦理相關安全生產手續，嚴格按安全標準組織施工，並隨時接受行業檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防範措施，消除事故隱患。在施工中發生質量、安全事故，造成人員傷亡的，一切法律責任和由此發生的一切經濟損失均由責任人承擔。

2、承包人必須按照相關行政法規，規範標準結合本工程的實際情況，編制合理完善的，並經總監理工程師和發包人授權的工程師審核認可的施工組織方案及各項安全生產專項施工方案，做好文明施工，安全生產，爭創“安全文明標化工地”。

八、其他

1、該合同簽訂後，承包人派陳有明項目經理，組成人員班子齊全的項目部進行項目規範管理，作業人員必須持證上崗。

2、施工過程中承包人應配合發包人協調好一切地方及周邊關係，對於周邊干擾按各自責任負責。如果產生卸車費等由發包方承擔。

3、本工程在發包人辦理建築工程施工許可證、招投標、環衞、環保、施工佔道、排污等各項工程綜合驗收及有關政府部門的手續時，承包人應積極配合，費用按相關規定各自承擔。

4、本工程施工用電、用水由發包人提供，費用由承包人承擔。

5、在施工過程中發包人提出對原設計進行變更，應提前14天向承包人發出書面變更通知，並經設計方出具相關的設計變更聯繫單，承包人按變更通知書進行施工，增加的工程造價隨工程進度款一併支付，工期應順延。

6、發包方未按合同約定的時間內支付工程款，每延期一天按應付款的萬分之三支付違約金。

7、工程款必須劃入承包人書面指定的銀行帳號，其他形式的工程款支付，承包人不予認可。

8、雙方在合同履行過程中發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

9、未盡事宜，雙方另行協商。

10、本協議一式八份，雙方各執四份，雙方法定代表人或其授權代理人確認無誤後簽字蓋章後生效。

發包人（公章）承包人（公章） 住所:住所：

法定代表人：法定代表人：

委託代理人：委託代理人：

電話：電話：

傳真：傳真：

開户行：開户行：

帳號：帳號：

郵政編碼：郵政編碼：

簽約日期：簽約日期：

簽約地點：簽約地點：