工程拆遷安置承包協議書

第一篇：杭州市工程拆遷安置承包協議

委託方：杭州____________房地產開發有限公司（以下簡稱甲方）

受託方：杭州_______房地產拆遷服務有限公司（以下簡稱乙方）

甲方根據杭州市規劃用地要求，經市政府有關部門批准，對杭州市東至湖墅北路、西至和睦路、南至娑婆橋弄、北至____________園一期工程一帶進行舊城改造住宅建設。根據杭人大（xx）1號文件《杭州市城市房屋拆遷管理條例》及相關配套法規政策之規定，經招標確定後，甲方將____________園二期工程地塊（以下簡稱該地塊）的前期拆遷安置有關事項委託乙方具體實施。經甲乙雙方協商一致達成如下協議，供雙方遵照執行：

一、甲方委託乙方實施拆遷安置的範圍、面積、户數和期限

（一）甲方將____________園二期工程地塊的住宅房屋全部拆遷安置工作委託乙方具體實施。根據甲方四月十一日招標通知書所提供的資料，經雙方核實：具體拆遷地址、範圍為：湖墅北路________號、________號、娑婆橋弄________－________號及市糧油貿易公司宿舍等所有建築物，房產性質繫住宅用房，共計________户，需拆除房屋建築面積________平方米，其中：1．直管公房________户，建築面積________平方米；2．私有房產________户，建築面積________平方米；3．暫保房產3户，建築面積________平方米；4．單位自管房產________户，建築面積1________平方米。乙方並協助甲方完成該地塊應拆遷的其他被拆遷人的拆遷安置工作。

（二）具體工作內容及期限：

1．根據《條例》乙方負責組織實施該地塊內的拆遷、安置補償工作，因被拆遷人對安置補償方式可以選擇貨幣補償，也可以選擇回遷安置，故乙方力爭確保被拆遷户________％以上接受貨幣安置或異地安置。

2．乙方自領取房屋拆遷許可證之日起六個月內完成該地塊內房屋（個別需房屋拆遷主管部門協調裁決或提起訴訟的住户除外）的拆遷工作，並將建築垃圾和廢棄物運出場外，並平整土地（地塊標高以被拆房屋室內地坪為準，做到基本平行），如有填埋溝浜需事先通知甲方，驗收人員到現場察看並認可。

3．乙方負責：（1）該地塊拆遷安置的調查摸底；（2）設立現場動遷辦公室，組織宣傳動員拆遷安置政策，向被拆遷人發放相關拆遷資料；（3）申領房屋拆遷許可證（甲方提供完整材料後15個工作日內領取）；（4）申請房屋測繪機構對被拆遷房屋進行實際測繪；（5）申請招標房屋評估機構；（6）擬定拆遷安置補償方案；（7）簽訂安置補償協議；（8）發放安置補償費及臨時安置補助費；（9）舊房拆除、清運廢土、地塊圍護。

二、為辦理房屋拆遷許可證，甲方應提供如下文件：1．建設項目批准文件（複印件）；2．建設用地規劃許可證（複印件）；3．國有土地使用批准文件（複印件）；4．出具本市行政區域內銀行存款資金證明（原件）；5．拆遷範圍________:________地形圖位置藍圖。

以上每件需提供5套，複印件須同時提供原件核對。

三、承包形式、承包金額

1．為了更快、更好地完成____________園二期工程前期拆遷安置任務，甲乙雙方確認對被拆遷安置補償、臨時安置補助費等履行本協議的相關費用以全承包形式委託乙方具體實施。甲乙雙方同意乙方履行本協議的總費用為人民幣貳仟叁佰貳拾萬元整。此總費用乙方包乾使用，甲方不負責盈虧。

2．雙方確認本條第1款約定的統包總費用不含公用部位分攤面積的補償，並以拆除房屋建築面積3360.04平方米為計算依據。甲方同意待乙方動遷工程啟動後，邀請測繪機構進行實地測繪，以雙方認定測繪成果表的分攤面積為準，並按實際分攤的建築面積以每平方米________元追加安置補償費；超過拆除房屋建築面積3360.04平方米以上部分，也按每平方米建築面積________元追加拆遷安置補償費。上述兩項追加費用均列入總承包款內，同時，按協議第六條付款方式支付，由乙方補償被拆遷人。

四、甲方對乙方實施本協議的拆遷安置工作的進度和質量有權進行監督、管理，乙方拆遷期內對房屋拆除應文明規範施工，做好安全防範措施，嚴格管理，如出現意外事故，甲方不承擔任何責任。乙方同意接受甲方的監督、管理。

五、乙方在完成拆遷安置工作時應書面通知甲方進行驗收。驗收通過方可辦理移交手續。在辦理移交手續時，乙方須將有關的資料和有關批文或證明文件一併交給甲方。

六、付款方式

自協議簽定生效並拆遷許可證申辦手續受理後，甲方支付總承包款的________％給乙方作為定金；領取拆遷許可證後，甲方支付總款的________％給乙方；搬遷騰空舊房達到總户數的________％時，支付總款的_____％；搬遷騰空舊房達到總户數的________％時，支付總款的________％；搬遷騰空舊房達到總户數的________％時，支付總款的______％；搬遷騰空舊房達到總户數的_______％時，支付總款的________％；餘下佔總拆遷户數________％的户數（即最後______户）時，每簽訂完成一户甲方支付給乙方總款的______％。動遷任務全部按時完成並通過驗收移交地塊後三天內，甲方結清總承包款的餘款，同時將保證金（________萬元）退還給乙方，並結算獎勵費。

七、雙方責任及獎罰措施

1．乙方為確保完成動遷任務，同意支付人民幣伍拾萬元整作為保證金，若提前完成動遷任務（以最後一户搬遷完畢之日起算），甲方將給予獎勵，每提前一天獎勵人民幣________元。若乙方未按本協議規定的期限完成拆遷安置工作，或因延期交地，應承擔延期每日支付________元人民幣的違約責任。乙方除支付違約金外，仍須按本協議第一條的規定繼續完成拆遷安置工作。

2．接受貨幣補償或異地安置的被拆遷居民或單位超過總數的________％以上部分，每超過一户甲方獎勵乙方人民幣________元。

3．乙方在履行協議過程中，如由於不可抗力等因素，致使本協議不能履行或不能按規定履行，乙方可免除違約負責，但需將遭受不可抗力的詳情書面報告甲方並提供經公證的有關證明文件。

八、因執行本協議而發生爭議，雙方同意提交杭州仲裁委員會按其規則進行仲裁。

九、本協議未盡事項，另行協商解決，或簽定補充協議。

十、本協議一式伍份，甲乙雙各執二份，有關部門備案一份，經甲乙雙方簽字蓋章後生效。

甲方：（蓋章）__________

代表：__________________

乙方：（蓋章）__________

代表：__________________

______年______月______日

第二篇：杭州市工程拆遷安置承包協議

杭州市工程拆遷安置承包協議

委託方：杭州____________房地產開發有限公司（以下簡稱甲方）受託方：杭州_______房地產拆遷服務有限公司（以下簡稱乙方）甲方根據杭州市規劃用地要求，經市政府有關部門批准，對杭州市東至湖墅北路、西至和睦路、南至娑婆橋弄、北至____________園一期工程一帶進行舊城改造住宅建設。根據杭人大（xx）1號文件《杭州市城市房屋拆遷管理條例》及相關配套法規政策之規定，經招標確定後，甲方將____________園二期工程地塊（以下簡稱該地塊）的前期拆遷安置有關事項委託乙方具體實施。經甲乙雙方協商一致達成如下協議，供雙方遵照執行：一、甲方委託乙方實施拆遷安置的範圍、面積、户數和期限（一）甲方將____________園二期工程地塊的住宅房屋全部拆遷安置工作委託乙方具體實施。根據甲方四月十一日招標通知書所提供的資料，經雙方核實：具體拆遷地址、範圍為：湖墅北路________號、________號、娑婆橋弄________－________號及市糧油貿易公司宿舍等所有建築物，房產性質繫住宅用房，共計________户，需拆除房屋建築面積________平方米，其中：

1．直管公房________户，建築面積________平方米；2．私有房產________户，建築面積________平方米；3．暫保房產3户，建築面積________平方米；4．單位自管房產________户，建築面積1________平方米。乙方並協助甲方完成該地塊應拆遷的其他被拆遷人的拆遷安置工作。（二）具體工作內容及期限：1．根據《條例》乙方負責組織實施該地塊內的拆遷、安置補償工作，因被拆遷人對安置補償方式可以選擇貨幣補償，也可以選擇回遷安置，故乙方力爭確保被拆遷户________％以上接受貨幣安置或異地安置。2．乙方自領取房屋拆遷許可證之日起六個月內完成該地塊內房屋（個別需房屋拆遷主管部門協調裁決或提起訴訟的住户除外）的拆遷工作，並將建築垃圾和廢棄物運出場外，並平整土地（地塊標高以被拆房屋室內地坪為準，做到基本平行），如有填埋溝浜需事先通知甲方，驗收人員到現場察看並認可。3．乙方負責：（1）該地塊拆遷安置的調查摸底；（2）設立現場動遷辦公室，組織宣傳動員拆遷安置政策，向被拆遷人發放相關拆遷資料；（3）申領房屋拆遷許可證（甲方提供完整材料後15個工作日內領取）；（4）申請房屋測繪機構對被拆遷房屋進行實際測繪；（5）申請招標房屋評估機構；（6）擬定拆遷安置補償方案；（7）簽訂安置補償協議；

（8）發放安置補償費及臨時安置補助費；（9）舊房拆除、清運廢土、地塊圍護。二、為辦理房屋拆遷許可證，甲方應提供如下文件：1．建設項目批准文件（複印件）；2．建設用地規劃許可證（複印件）；3．國有土地使用批准文件（複印件）；4．出具本市行政區域內銀行存款資金證明（原件）；5．拆遷範圍________:________地形圖位置藍圖。以上每件需提供5套，複印件須同時提供原件核對。三、承包形式、承包金額1．為了更快、更好地完成____________園二期工程前期拆遷安置任務，甲乙雙方確認對被拆遷安置補償、臨時安置補助費等履行本協議的相關費用以全承包形式委託乙方具體實施。甲乙雙方同意乙方履行本協議的總費用為人民幣貳仟叁佰貳拾萬元整。此總費用乙方包乾使用，甲方不負責盈虧。〖1〗〖2〗

第三篇：門面房拆遷安置協議書

門面房拆遷安置協議書

甲方： *****房地產開發有限公司（以下簡稱甲方） 乙方： ****（身份證號）（以下簡稱乙方）

乙方在************有正在經營中的門面房一間，磚混結構，現乙方同意由甲方進行拆遷開發，甲方願承擔拆遷開發建設任務。為了確保甲、乙雙方合法權益，雙方就拆遷補償及安置問題達成如下協議：

一、拆遷安置

第一條 乙方位於************門面房交由甲方拆除，房屋使用面積平方米，房產證號為。拆遷補償實行實物置換的方式，拆遷後，甲方按1：1.2倍就地安置乙方門市（面）一間淨使用面積平方米，門面房坐*向*，正面寬度不得低於4米（南北方向為寬）。

第二條 本協議簽訂後，甲方在拆遷前支付乙方押金**萬元後，乙方交由甲方進行拆除。待房屋交房後，甲方將門面房房產權辦至乙方名下，同時新門面房交付使用時達到國家規定的驗收標準，包括道路、水、曖、電、門窗、卷閘等設施具備使用條件。雙方驗收簽字後，乙方將押金全部退還甲方。

二、違約責任

第三條 甲、乙雙方簽訂協議後，甲方保證按合同約定進行開發建設。在非乙方原因的情況下，如甲方在乙方全部搬遷後二

年內不能開工，視為甲方違約，甲方抵押至乙方的押金不退還，且該地塊交由乙方自行組織建設。

第四條 甲方按合同支付乙方押金後，如乙方不按約定日期搬遷，視為乙方違約，每延期搬遷一天，乙方向甲方支付1000元的違約金，同時，由此產生的一切後果和責任由乙方負責。

三、過渡期補償責任

第五條 門面房分配到被拆遷人之前，按以下協議由甲方(本站向您推薦：)支付乙方過渡安置補償費：

1、甲方支付給乙方過渡安置補償費每月（年）（1250）15000元，從2014年月日起計算，至新門面房分配並驗收移交到被拆遷人當月止。

2、甲方在2014年月日前一次支付給乙方第一年的過渡補償費，第二次過渡費在年月日前支付。

3、若門面房未能按期（具體時間）交付使用，甲方在延期時間內按協議月過渡費的三倍向乙方支付月過渡安置補償費。

第六條 本協議對甲、乙雙方具有同等的法律約束力。任何一方不因家庭成員或其它相關人的影響而違約。由現有房屋本身引起的糾紛和矛盾由乙方協調處理；在拆遷開發建設過程中出現的糾紛和矛盾由甲方自行協調處理，與乙方無關。

第七條 本協議由產權人親自簽署，其他人員代簽無效。

第八條 本協議雙方簽字蓋章後生效。

第九條 本協議一式四份，雙方各執二份，具有同等法律效

力。

第十條 未盡事宜協商解決，協商不成向離石區法院起訴，按法律程序解決 。

甲方：（單位蓋章）乙方：

法人代表：簽字

簽字：（手印）

二〇一四年五月十五日

第四篇：拆遷安置補償協議書

拆遷安置補償協議書

甲方：xx政府（以下簡稱甲方）

乙方：xx單位（以下簡稱乙方）

乙方房屋位於xx號。繫上世紀70年代中期修建的石木結構房屋，現因年代久遠，質量較差，已成危房。甲方經請示市人民政府同意（見xx鄉政文[xxxx]xx號），擬將乙方的土地納入集鎮建設整體開發範圍，乙方居住（辦公）的房屋正在徵遷範圍內，應予徵遷。根據《中華人民共和國土地管理法》及相應法律法規的規定，甲、乙雙方就房屋拆遷補償安置事宜達成一致意見，簽訂協議如下：

一、乙方通過召開全體職工大會一致同意甲方徵遷其房屋及附屬物，並於本協議簽訂之日將土地及房屋證明文件交給甲方，並由甲方註銷其相關證書，甲方依法公開出讓用於開發建設。

1、乙方的基本情況：土地使用證號為，土地使用權面積為：xx平方米；房屋產權證號為，房屋建築面積為：xx平方米。

2、乙方必須在年月日以前（含當日）騰空房屋並自覺搬遷，自行過渡，搬遷過渡期甲方不給乙方任何補償。

3、甲方徵遷乙方的土地和房屋及其他附屬物，不計算補償費用，甲方負責還建辦公用房，乙方單位職工可按協商價格購買單元式住房。

二、安置還建的相關事項

1、安置還建地點：在拆遷範圍內還建，具體規劃建設方案經甲乙雙方簽字認可後執行。

2、無償還建辦公用房：一樓兩間，二樓整層。

3、乙方單位職工可購買單元式住房22套（每個職工限購一套），房號取得的辦法、位置由乙方召開職工大會確定。房屋價格：xx元/㎡;乙方單位職工購買單元式住房屬商品房，配套設施由甲方全權負責，後期管理服務按小區管理執行。建設完畢，開發單位書面通知乙方付款購房後三個月內不繳齊房款或辦畢購房手續的視為放棄優先購買權，可由開發單位面向市場自行銷售，乙方不得干涉。

4、還建房和單元式住房的建設標準：層高2.9米，地面：水泥找平；外牆面：打底噴漆；外窗：木格玻璃窗；入户門：入户門為防盜門，網管鋪設：水網、電線、有限電視線、網絡線均鋪設到門外。建築面積110—130平方米每套；消防設施、排污設施（三級化糞）、排水設施、綠化亮化等配套設施於工程建設完畢，經有關部門分户、分項驗收合格為準。

5、還建房及單元式住房產權登記手續按照商品房管理的有關規定，乙方職工除承擔2%的契税和2%的維修基金外，其餘税費由甲方交由開發商承擔。

三、協議生效要求

甲、乙方雙方法定代表人在《徵遷安置還建協議書》簽字認可即為生效，乙方自行負責協調辦公過渡、居住户過渡等問題。

四、違約責任

1、還建房出現質量問題，由甲方協調開發商承擔全部責任。

2、乙方未在約定期限內搬遷完畢的，由乙方一次性支付甲方違約金萬元。

3、本協議在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，任何乙方均可通過訴訟渠道解決。

五、協議的補充與協商

《徵遷安置還建協議書》以外的未盡事宜，由甲方協調乙方及開發建設單位處理。

六、協議的不可抗力因素

本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成影響的客觀事實，遇不可抗力的一方應立即通知另一方，不能履行或者需要延期履行要提供有效的書面材料，雙方認可後協商終止協議或延遲協議的履行。

七、本協議一式五份，甲、乙雙方各執一份，並送有關部門存檔備案。

八、本協議自甲、乙方雙方及法定代表人蓋章簽字即為生效。

甲方：xx人民政府乙方：xx單位

代表人（蓋章）簽字：代表人（蓋章）簽字：

年月日年月日

第五篇：拆遷補償安置協議書

拆遷補償安置協議書

甲方（拆遷人）：

乙方（補拆遷人）：

根據《城市房屋拆遷管理條例》《河南省城市房屋拆遷管理條例》等法律、法規和政策，建造優美和諧的生活環境，提升生活品味，甲乙雙方本着公平、公正、誠實守信的原則，就新蔡縣老城區家屬院置換拆遷達成以下協議：

第一條：拆遷項目名稱、範圍和期限：

拆遷項目名稱：新蔡縣苗莊，搬遷期限：在甲方辦理好相關手續後，由甲方以告示形式通告乙方，搬遷時間為一個月。

第二條：甲方負責辦理該家屬區的土地規劃、建設等有關手續，負責施工建設，嚴格執行新蔡縣土地、建設等部門有關規定、規劃設計房屋户型90-130平方米左右，按國家規定標準建設房屋。

第三條：甲方按乙方住户現有房屋佔地面積一平方米比平方米給乙方住户賠付，院內空地面積一平方米賠付平方米，如乙方為二層建築賠付同上。測量方式 為乙方住户的南牆皮到北牆外皮、東牆皮至西牆皮。（以實際測量為準）

第四條：乙方住户有自主的選擇權的樓層和户型為3層及以上（底層為車庫由甲方自主銷售處理）。

第五條：乙方住户如不要房子，由甲方按竣工後的每平方米市場價格計算，一次性賠付給乙方住户現金。

第六條：户型面積的計算方式按國家的有關規定執行測繪而確定，甲乙雙方可共同協商找有測繪資質的單位來測繪。

第七條：乙方住户如有需要購買甲方車庫的，按照當時的市場價格基礎甲方給乙方住户8%的優惠。

第八條：拆遷後此地由甲方全權施工承建商住房屋，乙方不得以任何理由干涉甲方一切事務，甲方只負責賠付乙方應得的住房面積，其他商住房屋權由甲方自行處理，於乙方無關。

第九條：本協議簽定後，乙方住户必須配合甲方進行拆遷工作。

第十條：本工程計劃工期為一年零九個月，如遇不可抗力等因素影響正常施工時，工期相應順延。

第十一條：被拆遷人房屋和附屬物情況：

被拆遷人房屋位於苗莊項目，該房用途為住宅，磚混結構房屋，建築面積：平方米，磚木結構房屋，建築面積：平方米，院內土地面積平方米，共計面積平方米，甲方應賠 付平方米，如賠付房子大小以市場價互補差價。房產證編號：。乙方保證此房除可移走的物品外，剩餘的物品不得移走，不能破壞，同時把所有房產證、土地使用證、身份證複印件、水電入户卡交給甲方收存。

第十二條：在新樓建成開始回遷時，乙方住房如需辦理房產證的，由乙方按當時國家的有關規定執行。

第十三條：本協議簽定後，任何一方不得違約，如有違約，必須承擔違約責任，違約一方的必須支付另一方總價10%的違約金。因特殊情況使該項目無法正常進行施工，如：因個別住户不順便搬遷、相關政策法規調整等情形致使甲方無法正常施工，甲方不承擔違約責任。

第十四條：本協議如有未盡事宜，由甲乙雙方本着公平、公正的原則，共同協商解決。

第十五條：本協議共三頁，一式三份，甲乙雙方各執一份，縣政府留檔一份，自簽訂之日起生效。

甲方拆遷人簽字：

乙方被拆遷人簽字：

年月日