商鋪店面租賃合同精簡版【新版多篇】

商鋪店面租賃合同精簡版 篇一

店面租賃合同出租方：_________________(簡稱甲方)

承租方：_________________(簡稱乙方)

甲乙雙方經協商達成如下協議：_________________

一、甲方願將_____________租給乙方使用，面積約_____。用途：_________________經營_____________。本店面年租金________________，每月月初5日內，乙方向甲方支付全月租金。乙方同意預交押金______，租賃日期從___ 年 ___ 月 ___ 日至___ 年 ___ 月 ___ 日止。以後年租金將隨市場波動而波動。

二、乙方租賃期間應依法經營，不得隨意改變門面用途。愛護室內設施，所發生的水、電、税務、物業等費用一切自理。對屋內裝修不得隨意拆卸。

三、合同期滿，乙方在同等條件下，可享有優先承租權。在租賃期間，甲乙雙方不得隨意解除合同。如乙方需轉讓或終止使用店面應提前一個月告知甲方。

四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。自簽字之日起生效。

甲方：_________________乙方：_________________

___ 年 ___ 月 ___ 日

商鋪店面租賃合同精簡版 篇二

出租方(以下簡稱甲方)：

公民身份證號碼/統一社會信用代碼：

聯繫方式：

聯繫/送達地址：

承租方(以下簡稱乙方)：

公民身份證號碼/統一社會信用代碼：

聯繫方式：

聯繫/送達地址：

鑑於：

1、甲方是位於______________(下稱“__________”)室外步行街_____號鋪(下稱“該商鋪”)的合法產權人。

2、甲方擬出租/乙方擬承租該商鋪。

3、甲、乙雙方經協商一致，就該商鋪租賃事宜達成如下條款。

一、該商鋪的位置、面積和用途

1、該商鋪的位置：____________________室外步行街_____號。

2、該商鋪的建築面積：________平方米。該建築面積數為本合同項下的租金計取基數。

3、乙方租賃該店面經營範圍為經營包子等各類麪食。未經甲方同意乙方不得擅自更改經營項目。

二、租期和開業

本合同租期為：自______年___月___日起至______年___月___日止。(_____年)甲方同意在______年___月___日前(下稱“進場裝修日”)將該商鋪按現狀移交給乙方，自乙方進場裝修日至______年___月___日，為乙方的免租裝修期。

如甲方延期交付商鋪，則租期也相應的順延，進場裝修日也相應的順延。

三、租金

1、雙方約定該商鋪租金為：

(1)______年___月___日至______年___月___日，第一全年租金為________元人民幣(大寫：___________________________________________元)。

(2)______年___月___日至______年___月___日，第二全年租金為________元人民幣(大寫：___________________________________________元)。

(3)______年___月___日至______年___月___日，第三全年租金為________元人民幣(大寫：___________________________________________元)。

(4)______年___月___日至______年___月___日，第四全年租金為________元人民幣(大寫：___________________________________________元)。

(5)______年___月___日至______年___月___日，第五全年租金為________元人民幣(大寫：___________________________________________元)。

……

2、租金支付期限：

雙方約定，每一年為一個計租期；乙方應在每個計租期結束前一個月向甲方支付下一計租期的租金。

其中第一個計租期(自租期開始日至______年___月___日)租金，乙方應當在______年___月___日前向甲方支付第一個年度計租期費用。

3、租金支付方式：乙方可以現金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方書面指定的賬户之日為乙方的實際付款日。(合同租金為含税價，甲方向乙方收取租金時必須出具税務機關認可的正式發票，否則乙方有權拒付租金)

4、租期結束後，同等條件下甲方優先租給乙方，租金漲幅隨行就市再商議。

本款約定的乙方付款方式、實際付款日的確定，適用於乙方就本合同項下所有應付款項或費用，其中應向管理公司支付款項或費用的賬户由管理公司另行書面指定。

四、採暖、水電費用

1、乙方應承擔租賃期限內該商鋪的所產生的一切費用(含水電費、採暖費、物業費等)。

2、乙方應承擔租賃期限內該商鋪發生的水、電等能源費用(實行分户計量)。

五、保證金

1、為了確保本合同下各款項、費用按時足額交納，乙方同意向甲方交納租金保證金，計：￥________元(大寫：_______________________________________元)。

2、如乙方未能如約交納租金，甲方有權從租金保證金中直接予以扣抵或扣罰，不足部分仍有權向乙方追索。乙方應當在接到甲方書面通知後的7日內補足租金保證金；逾期未予補足的，視為乙方違約，乙方應按本合同第六條約定向甲方支付遲延履行違約金。

3、在本合同租期內，如果乙方全面履行本合同的約定，甲方應在乙方辦理完撤離手續後的10日內，將租金、物業服務費保證金餘額無息返還；

4、各項保證金、押金收據為退款唯一憑據，發生丟失不補開、不退款，後果自負。

六、遲延履行違約金

乙方延期向甲方或管理公司交納其應付款項或費用，則甲方有權向乙方收取遲延履行違約金，該違約金以遲延應付款項或費用金額每日0.3%計算，從應付之日至實際全額付清之日。

七、商鋪的使用

1、乙方在不影響甲方收益情況下，甲方允許乙方將其商鋪裝讓給另一方，轉讓費歸乙方所有，新租賃方與甲方重新簽訂租賃合同。

2、乙方承諾其於租賃期限經營行為將嚴格遵守法律法規、相關政策，不損害他方的合法權利，併為此單獨承擔責任。如果乙方的行為給甲方造成損失，乙方應當無條件給予賠償。

3、乙方應自行為其位於該商鋪內的財產、設備等辦理_____手續。

八、該商鋪的交還

1、本合同提前解除或終止前的7日內，乙方應當在保護該商鋪牆面、天棚、地面裝修完整性的前提下交還甲方。

2、乙方在撤離該商鋪前應當結清所有對甲方的應付款項或費用，否則，甲方有權依法阻止乙方撤離其財產；由此所引起的一切損失和責任，均由乙方自行承擔。

九、優先購買權

在租賃期限內，如甲方轉讓該商鋪，乙方在同等條件下享有優先購買權。乙方應在接到甲方有關該商鋪轉讓條件通知後7日內做出答覆，並在30日內與甲方達成相關協議，否則視為放棄優先購買權。如乙方放棄優先購買權，甲方將該商鋪轉讓給第三人，則甲方保證本合同內容得到受讓人知曉並繼續適用受讓人；否則由此造成的損失由甲方承擔。

十、税費

甲方與乙方按照法律法規和相關部門規定各自承擔並繳納相應税費。

十一、合同終止與解除

1、本合同生效後，任何一方無法定或約定理由不得單方解除合同。

2、本合同項下租期屆滿，本合同自動終止。如果乙方願意續租，應在租期屆滿30日前與甲方另行達成續租協議。

3、經協商一致，雙方可以解除合同，且互不承擔違約責任。

4、因乙方違約導致合同解除的，甲方有權不返還租金保證金及乙方已交納的其他款項，並有權要求乙方賠償不低於相當於三個月租金的經濟損失。乙方應在合同解除後10日內向甲方支付該違約金。

5、因甲方違約導致合同解除的，租金按實際發生租期結算，物業服務費、能源費等，據實結算；甲方返還未完租期的租金和賠償拾萬元整的經濟損失，甲方應在合同解除後10日內向乙方支付該違約金。

6、如乙方在合同期內有終止合同打算，應提前30日告知甲方。

7、乙方有下列情形之一的，視為乙方嚴重違約，甲方有權單方解除本合同，乙方應按本條第4項約定承擔違約責任。合同解除後，如果乙方不按第八條約定歸還該商鋪，則甲方有權採取措施，比如封鋪、將乙方在該商鋪內的財物強制搬出等，因此導致的損失和責任由乙方自行承擔。

(1)乙方無法定或約定理由單方解除合同的；

(2)遲延支付租金、物業服務費、能源費等應付款項或費用超過15日的；雙方特別確認，在租賃期間，若乙方延遲繳納租金或物業服務費或能源費用等累計超過3次(含3次)，則甲方也有權單方解除合同；

(3)因乙方裝修、使用、經營等原因導致該商鋪租賃區域違反消防法規、環保法規引起事故或被查封。

十二、特別約定

1、甲方負責天燃氣接駁到後廚房及天燃氣開通的費用。

2、如果需要將兩個或兩個以上_____商鋪合併承租的，乙方同意與該區域的相關_____商鋪出租權人同時簽訂《商鋪租賃合同》。

3、為了________________商業步行街商鋪整體經營效益，甲方授權管理公司對需要合併經營的區域進行統一規劃和調整，乙方知曉並接受此安排。

4、乙方應自行取得在該商鋪進行經營所需的所有證照，並承擔相應費用。

十三、不可抗力

因不可抗力因素導致該商鋪不能正常使用或不能繼續使用時，甲、乙雙方互不承擔對方責任或損失。

十四、其他

如遇政府徵收或者拆遷時，所有補償款歸甲方所有，但對於經營性部分(包括但不限於裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業損失等)的補償由甲方直接按照_______的標準(計______元)向乙方支付。

十五、爭議解決

甲、乙雙方的爭議應當通過協商解決，協商不成的，可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十六、通知

任何一方變更以上內容，應當及時書面形式通知另一方。怠於通知的一方應當承擔對其不利的法律後果。

十七、合同生效

本合同自甲、乙雙方簽署後生效。本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份，具有同等法律效力。

(以下無正文)

甲方簽字：

簽訂日期：______年___月___日

簽訂地點：

乙方簽字：

簽訂日期：______年___月___日

簽訂地點：

商鋪店面租賃合同精簡版 篇三

甲方(出租方)：_________________________

法定代表人：____________________________

營業地：________________________________聯繫電話：______________________________電子郵箱：______________________________傳真：__________________________________乙方(承租方)：_________________________

身份證號：______________________________住址：__________________________________

聯繫電話：______________________________

電子郵箱：______________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，經協商一致，簽訂本合同，以資信守。第一條基本情況

1、甲方同意將位於_______(省、市)________(區、縣)________(街、道)_________號第_______號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。附件一：商鋪內設施清單

2、該商鋪建築面積合計為________㎡，該面積為計算租金面積，該面積與產權證登記面積有差異的，以產權登記面積為準，產權證號：_________________。3、乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細瞭解，同意按本合同約定條件按現狀承租該商鋪。

4、租賃期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止，共計________年。

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5、甲方應於_________年_______月______日前將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及屋內設施清單進行交接，並核對後簽字確認。乙方應於合同約定的交付日期到甲方第二條租賃形式

甲方提供店面、現有設備，乙方在營業執照及相關經營許可證批准的範圍內自主經營，支付承租費用後，盈虧自負。第三條租金及保證金的支付

1、甲方給予乙方_______個月的裝修免租期，免租期自交付之日(包括實際交付與視為交付)起算。免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應當交納管理費以及使用該物業而產生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金。

2、租金按照該商鋪的建築面積計算，租金單價為________元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣____________元(大寫：______________)。

3、租金按月計算，支付方式為：_________________(現金、銀行轉賬)甲方銀行賬户信息如下：

開户行：__________________________________賬户名稱：________________________________賬號：____________________________________

甲方銀行信息如有變更，應當在變更後_________日內以書面方式通知乙方。第四條租賃保證金

1、保證金，雙方簽訂合同之日，乙方須以_________方式支付_____個月的租金合計_________元給甲方作為租賃保證金。

2、在合同終止時，若乙方未發生違約責任且向甲方交清合同約定各種費用及按合同約定歸還該商鋪後，保證金應在歸還該商鋪_______日內返還乙方。乙方違約的情況下，甲方有權優先自保證金中扣除相應費用。第五條商鋪的使用及維護

1、合同有效期限內，甲方必須保證乙方店鋪內設施的所有權，不得中途取走或者設置擔保等；如影響乙方使用的，甲方應當補償乙方的經濟損失。

2、在租賃期限內，甲方保證該商鋪以及現有設施的使用安全及維護工作

商鋪店面租賃合同精簡版 篇四

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守：

第一條甲方出租的商鋪坐落於______號商鋪，建築面積____平方米(以現場實際現狀面積為準)。租金為每年_____元(大寫：_____元)。物業費為每年____元(大寫：______元)乙方支付給甲方，由甲方轉交給___物業公司。

第二條租期3年，自_年5月14日至_年5月13日。

第三條支付時間：

1、第一年租金於_年5月14日前支付甲方____元(含物業費);

2、第二年租金於_年4月14日前支付甲方____元(含物業費);

3、第三年租金於_年4月14日前支付甲方____元(含物業費);三年租金合計：____元(____元)，物業費由甲方承擔。

第四條水電費、電話費、清潔費和維修費等費用的承擔及繳納辦法：

1、管理費：乙方遵守甲方與____物業管理有限公司所簽訂的物業管理協議規定內容，物業費由甲方承擔；

2、水、電費、煤氣費、電話費：乙方應按照使用的數量、數額向有關部門交納；電費由乙方按商業用電標準，交納給____物業(不含税金);

3、裝修費：乙方自行承擔，租賃期滿或甲方在乙方承租期內出售，合同解除後，裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除。

4、維修費：租賃期間，房屋維修由乙方承擔；房屋質量有關的設施損毀及維修費由乙方負責；租賃物內傢俱、家電設備損毀，維修費由乙方負責。

5、税務、治安等相關部門收取的税費由乙方承擔。

6、如乙方需要正式發票，甲方負責提供，乙方承擔税金。

第五條乙方的職責：

1、生活，乙方負責處理，如因乙方影響附近居民導致政府部門勒令停業。

2、未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三人，不得改變經營用途，否則甲方有權解除合同。

3、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金按實欠租金每天1%收取。如乙方沒按本協議約定時間交納租金視為乙方違約，甲方有權解除合同，收回房屋，追繳滯納金。

4、乙方承租的房屋內的物品由乙方自行保管，被盜、火災等原因造成滅失由乙方承擔。

5、每年租賃期滿，乙方超過應交房租時間15天，甲方有權單方解除合同。合同解除後乙方必須即時搬遷。否則甲方有權將乙方的物品從房屋中搬出，如造成物品毀損丟失等，均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任，因此而產生的費用由乙方承擔。

6、乙方在承租期間甲方有權出售該門面房，但甲方出售該房屋不影響乙方繼續租賃使用該門面房，如甲方出售時乙方可以與新的購買房屋的業主另行簽訂租賃協議，本合同自動解除。

7、合同到期後在同等條件下乙方有優先承租權。

8、本協議如發生爭執，雙方儘量協商解決，解決不成時由甲方所在地人民法院處理。

本合同一式二份，雙方各持一份。本合同自甲方蓋章乙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

日期：