宅基地轉讓協議（新版多篇）

宅基地轉讓合同 篇一

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

根據相關法律法規的規定，在友好、和諧、平等、自願的環境下，經雙方協議，甲方完全自願將自己位於：的宅基地有償轉讓給乙方。甲方子女及其親屬均對此無異議，現經甲乙雙方協商一致，訂立本協議。

一、該宗宅基地坐落位置及四鄰

該宗宅基地位於縣鄉村，東鄰，北鄰，西鄰，南鄰。東西長，南北長，總面積。

二、轉讓價格及付款方式和期限

轉讓價格為人民幣：元（大寫：）。乙方付清轉讓費用後，甲方不得再以任何理由索要有關該宅基地的費用。乙方以現金的形式日內一次性向甲方支付該宅基地的轉讓費用，甲方同時向乙方提供收款收據並簽字畫押。自轉讓費付清之日起，該宗宅基地所有權歸乙方所有。

三、甲方的權利和義務

1、自本合同簽字生效後，甲方失去該宗地的使用權、收益權、處置權、建設權及與該宗地的所有權利。今後因該地發生的一切權利歸乙方所有，甲方不得以任何理由向乙方主張。

2、如今後需辦理相關宅基地的過户手續，甲方及見證人必須隨時隨叫隨到，配合乙方辦理宅基地過户轉讓手續。

3、甲方必須處理好四鄰關係及家庭成員之間的關係，如有土地權屬爭議、宅基地糾紛、家庭成員之間為該宅基地發生矛盾，由甲方主動調解排除，直到干擾完全排除。

四、乙方權利和義務

1、自本合同簽字之日起，乙方擁有該宗地的使用權、收益權、建設權、處置權及與該宗地的所有權利。

2、乙方按約定向甲方交付該宗地轉讓費用。

五、違約責任

甲方若違反本協議，需承擔違約責任，乙方有權解除協議，甲方應全數退還乙方已付款並向乙方賠償因此造成的損失，如房屋建設費用、該宗宅基地的增值部分等。

若乙方不按本協議向甲方按約定支付該宅基地的轉讓費用，甲方有權收回該宗宅基地的所有權。

六、本合同未盡事宜經雙方協議，可以補充規定與本合同具有同等法律效力。自合同簽訂之日起，雙方永不反悔。

七、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方：電話：身份證號：

住址：年月日

乙方：電話：身份證號：

住址：年月日

見證人：電話：身份證號：

住址：年月日

見證人：電話：身份證號：

住址：年月日

注：

1、從簽字之日起，此宅基地的房產以前的債權債務由甲方負責，以後新發生的一切由乙方負責。

2、甲方把有關宅基地的證件全部交給乙方。

3、甲方限期給乙方把房屋裏的東西搬清，過期後視為讓乙方自行處理。

宅基地轉讓合同 篇二

甲方（轉讓人）：

乙方（受讓人）：

甲乙雙方根據《合同法》以及房地產的法律法規，雙方經友好協商，就甲方轉讓新建 宅基土地使用權轉讓給乙方使用事宜，達成以下合同條款，以資雙方共同遵守執行。

第一條 宅基地位置

宅基土地位於 地段，其四至範圍：北 ，南 ，西 ，東 相連。

第二條 轉讓價格

甲方合法擁有項目宅基土地，並已繳納完工地出讓金。甲方轉讓給乙方的宅基土地面積共： （包括房屋前後公攤面積在內）；宅基地地號為：第 號；土地用途為城鎮住宅用地。甲方現同意按： 每平方米（小寫： ）的價格，總價款為： （小寫： ）將該宅基土地使用權轉讓給乙方使用，乙方表示同意接受此價款。

第三條 付款時間和方式

本合同簽訂後一日內，乙方將首付款 元整（小寫： ）支付到甲方指定賬户，甲方收到首付款後，應積極協助乙方辦理土地使用權證，當乙方收到税務交税通知單時，乙方應支付土地餘款 萬元，並交納土地所有税費，即辦妥完税證明。

第四條 雙方責任和義務

（一)甲方轉讓給乙方的宅基地現狀條件為空地，甲方負責建好宅基地的公共道路、排水排污設施、路燈、綠化(即植樹）及人行道路的鋪設。

（二）過户辦證的手續由甲方出具證明材料協助乙方向國土局申請辦理。

（三)甲方不承擔任何辦理產權過户的税費(甲方轉讓給乙方上述價格是不含税價），該交易全部產權過户的税費以及國土部門的辦證所涉及的費用概由乙方承擔。

（四）乙方保證遵守國家土地法規，並且按照瓊海中原鎮的建設規劃要求使用土地，即乙方必須按統一的建築規劃設計方案自建房屋，統一地平標高，定幢連體施工；施工報建的手續及按有關規定支付的費税均由乙方自行負責。

第五條 違約責任

（一）除不可抗力以外，任何一方違反本合同約定未能履行本合同項下義務時，應對其給守約方造成的經濟損失給予有效的賠償。不可抗力是指以下事實：當事人不應也未能預見、不能避免的自然災害和突發事件等，包括但不限於政策法規變化、政府文件、行政命令及其他國家政府因素所致的履行不當或履行不能。

（二）甲方保證該宅基土地使用權真實、合法、有效，並且未曾向第三人辦理過任何抵押、轉讓、贈與及出租手續，也沒有被政府行政收回或被法院查封的情況發生，如因以上情形造成土地使用權無法過户及利用，甲方必須承擔賠償責任，甲方必須返還乙方已支付的全部購地款項並承擔違約責任。

（三)如因乙方原因未能按本合同約定的時間及數額向甲方支付購地款，則視為乙方違約，每逾期一日，乙方必須按總價款的每日3%支付甲方違約金；乙方拖欠購地款超過一個月，甲方有權解除本轉讓合同，收回宅基土地使用權。乙方(受讓人）並無權要求甲方（轉讓人）退還已支付的購地款。

第六條 如因本轉讓合同引起的糾紛，雙方儘可能協商解決，協商不成，任何一方可提請當地具有管轄權的法院判決。

第七條 本土地使用權轉讓合同書一式叁份，甲方執貳份（其中壹份留存國土局辦理土地證過户使用），乙方執壹份，未盡事宜雙方另行協商補充協議。

第八條 本轉讓合同書自雙方當事人簽字蓋章並在甲方收妥乙方購地款後（在約定時間內）生效。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

宅基地轉讓合同 篇三

甲方（賣方）： 聯繫方式： 住址： 身份證號碼：

乙方（買方）： 聯繫方式： 住址： 身份證號碼：

鑑於甲方另有住房，甲、乙雙方自願、平等、協商一致將甲方名下的宅基地轉讓給乙方，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，就此轉讓事宜雙方達成如下條款共同遵守：

一、宅基地現狀：

1、宅基地為甲方所有位於 市 區 村宅基地（土地面積： 、土地使用權證號： ）轉讓給乙方；四至：東至 ，西至 ，南至 ，北至 。

2、目前該宅基地尚未使用，宅基地上無任何建築物、構築物或者其他地上附着物。

二、轉讓價款為人民幣 元，由乙方一次性付清（户名： 開户行： 賬號： ）。

三、甲方需將宅基地批准手續原件（土地使用權證或者批准建房證等）交給乙方保管。

四、乙方有權自行在宅基地上新建住房或者以其他方式使用，甲方應無償配合辦理相關報批申請。

五、因個人原因乙方暫時將土地使用權證以及今後新建住房登記於甲方名下，乙方認為時機成熟時有權要求甲方無償配合辦理相關變更手續，相關手續費由乙方承擔。

六、轉讓宅基地如遇拆遷或其他方式的徵收、徵用，地上物及土地補償等其他費用全部歸乙方所有，甲方配合辦理拆遷補償的相關手續。

七、甲方保證其宅基地不存在任何權利瑕疵，並保證其親屬、繼承人或其他人任何第三方不得對該土地主張權利，如遇他人因土地權屬問題干擾乙方在該宅基地上行使使用權的，甲方有義務排除干擾。

八、轉讓完成之後，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的佔有使用權，甲方應對乙方進行地上物及土地升值的賠償，具體賠償項目如下：

1、甲方全部退還乙方已支付的轉讓費及利息（利息按銀行同期貸款基準利率四倍計算）；

2、乙方已新建的房屋，由甲方按提起訴訟時市場價1.5倍予以補償；

3、對於土地應按照區位補償價予以賠償；

4、如甲乙方發生訴訟，甲方需賠償乙方由此產生的全部費用（包括但不限於交通費、誤工費、律師費等）。

九、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，並於取得土地使用權證後將相關證件原件交付給乙方。

十、協議未盡事宜，由雙方另行以書面形式協商解決。所簽訂的補充或修改協議與本協議具有同等的法律效力。

十一、本協議共3頁，一式 份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

宅基地永久性轉讓協議書 篇四

甲方：身份證：

乙方：身份證：

甲、乙雙方本着責任分清、自願有償的原則，經雙方充分的`協商，達成如下協議，由雙方共同遵守。

一、位於廣州市

宅基地，（宅基地證號: ）該宅基地土地長期使用權及上蓋有一幢二層半，面積平方米房屋是甲方所有，甲方同意將宅基地土地長期使用權及上蓋有之房屋的所有權有償轉讓給乙方。

二、該宅基地四鄰至：東鄰：、西鄰：、南鄰：、北鄰：。

三、雙方責任。

1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其它糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接後因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

2、如國家政策允許過户，甲方無償協助乙方辦理過户手續，有關過户甲、乙雙方要付費用由乙方負責。

3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地徵收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也由乙方負責承擔。

4、本協議生效後，乙方有權對房屋改建或重建，不必保留原有之形態結構，所發生之相關費用及責任由乙方負責承擔。

四、轉讓價格為人民幣14萬元（大寫：壹拾肆萬元整）。

五、本協議生效後，該房屋產權歸乙方所有，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建築物的所有使用權，單方違約金為200萬元整。

六、未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：身份證：

簽訂日期：

乙方：身份證：

簽訂日期：

公證人：身份證：

簽訂日期：

公證人：身份證：

簽訂日期：