分房屋協議書

[説明]分房屋協議書共含6篇，由本站的會員投稿推薦，小編希望以下多篇範文對你的學習工作能帶來參考借鑑作用。

第1篇：分房屋協議書

給大家帶來分房屋協議書範文，供大家參考!

甲 方：身份證號碼：

乙 方：身份證號碼：

甲乙雙方於戀愛期間共同購買了一套房產（下稱“該房產”），現因感情破裂，雙方自願分手，並就該房產事宜約定如下：

一、該房產的基本情況

1、該房產位於﹑建築面積為 平方米﹑《房地產權證》號為 。目前房屋房產證房主姓名為甲方。

2、該房產的首付款為雙方共同支付，其中甲方支付￥ (大寫： )元，乙方支付￥ （大寫： ）元；該房產自20xx年（月—月）實際還款人均為甲方，甲方共計已還貸款 ￥ (大寫： ) 元。 （貸款月還款額為 ￥元）

二、該房產權利分割及利益分配

1﹑甲方自願放棄該房產的所有權、居住權、買賣權利，同時也不用承擔該房產的所有債務，即自本協議簽訂之日起，該房產的所有權、居住權、買賣權、債權債務等歸乙方所有；房產在本協議簽訂前的增值利益和簽訂後的增值利益歸屬甲方乙方共同所有。

2﹑在房屋出售或過户時乙方應退還甲方已支付的首付款，鑑於本協議簽訂前 月— 月貸款還款均由甲方支付，故甲方的實際還款應與首付一起退還甲方；

對於甲方因該房產所支付房款及後期增值利益，在房屋過户給乙方或轉讓至第三方後乙方將以轉賬方式退還給甲方；在該房產過户登記至乙方或第三方名下之日起 90 日內乙方除歸還甲方當初購房所發生的實際款項外還應按購房時的總價與甲方實際購房時支付房款的所佔比例支付甲方的房屋增值利益，給款前，甲方應提供轉入賬號。

3、乙方給清上述房款及後期增值利益後，甲方不得再以任何理由要求乙方支付其他款項。

三﹑房產過户手續

1、因銀行貸款尚未清償完畢，該房產暫不能辦理過户登記，但甲方無權處分該房產（包括但不限於擅自在該房產上設定抵押﹑擔保或其他第三方權益等），否則甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失。

2、該房產符合過户條件時，甲方應根據乙方要求協助辦理房產過户登記至乙方名下（若乙方將該房產轉讓給第三方，甲方無權干涉，且應積極配合乙方辦理房產過户登記至第三方名下）的有關手續。

3﹑該房產過户給第三人涉及的税費在保證甲方收益的情況下按甲乙雙方所佔房產份額比例支付，如單獨過户到乙方名下則税費雙方協商。若此房產再過户之前價格上漲，則必須保證甲方對於後期增值按比例享有收益，否則由乙方承擔税費。

4、在符合辦理過户手續條件後2年內乙方應辦理過户或者轉讓手續，甲方應予配合，且過户或轉讓後乙方應一次性歸還甲方在此房產上的投資及收益。

5、若乙方出售該房產，甲方享有知情權，且甲方具有優先購買權。

四、房產貸款償還

1、該房產的銀行貸款尚未清償部分由在協議簽訂後由乙方個人承擔，與甲方無關。即名義上甲方按月足額償還銀行貸款，實質上乙方應按月足額將與銀行貸款同等金額的費用（￥ (大寫：)元支付給甲方。

2﹑本協議簽訂後，非甲方原因引起的與該房產有關的貸款等糾紛，均由乙方自行處理和承擔。

3、該房產每月貸款還款乙方應在每個月的日通過銀行轉賬支付甲方（人民幣 (大寫： ) 元），不得拖欠，如發生意外，應提前與甲方溝通的，否則甲方有權利要求乙方單方面承擔因房貸產生的一切其他費用。

五、違約責任

1﹑本協議簽訂後，若由於甲方原因（包括但不限於甲方反悔、不配合乙方辦理房產過户手續等）導致房產無法過户的，甲方應向乙方方支付違約金5000元，並且乙方除歸還購房時實際支付的款項外將不予支付該房屋的後期增值收益。

2﹑不論何種原因導致房產最終無法過户的，甲方對該房產仍然沒有任何權利，不得依據其名義上的所有人身份主張與該房產有關的任何權益，否則乙方有權利根據本協議向法院提起訴訟，且有權追究甲方的違約責任；若甲方對該房產無法過户沒有過錯的，且沒有其他違約行為的，乙方仍須歸還剩餘的房款及後期收益。

3﹑甲方未根據乙方要求及時配合辦理過户手續的，乙方有權順延房產過户時間，同時甲方將不再享有順延後的增值收益。

4、過户後若乙方未按本協議要求又未向甲方説明未取得甲方認同。沒有按時足額退還有關款項的，應向甲方承擔違約責任，另須向甲方支付違約金5000元的，且甲方有權保留追究乙方的法律責任。

六、其他

1、本協議發生糾紛的，雙方應友好協商解決，協商不成的，可將糾紛提交至該房產所在地有管轄權的人民法院審理。

2﹑本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。協議履行期間，甲乙雙方均不得隨意變更或解除協議。如有未盡事宜，須由雙方共同協商，並簽訂補充協議，補充協議同樣具有法律效力。

3﹑本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，一份留有關部門需要時使用（暫由乙方保管），具有同等的法律效力。

甲 方：乙 方：

年月日年月日

第2篇：分房屋協議書

這篇分房屋協議書範文是我們精心挑選的，但願對你有參考作用。

家庭成員：

母親：陳秀蘭 （父親：楊振華，已去世）

長子：楊志強

次子：楊志斌

三子：楊志軍

協議簽訂日期：二0XX年五月九日

自父親楊振華去世之前至今始終未對家庭共有財產進行分割，現經全體家庭成員共同協商對目前家庭所共有財產進行分割。特立協議如下：

一、家庭共同財產範圍

1、位於北京市宣武區廣安門外紅連北里2號樓1門501的住房一套，產權在父親楊振華名下。

2、位於北京市朝陽區廣渠門外大街15號樓1單元7號的住房一套，產權在母親陳秀蘭名下。另在該房旁邊有11平方米的公租房一間，家庭享有長期居住權。

二、分配方案

1、北京市宣武區廣安門外紅連北里2號樓1門501的住房歸次子楊志斌所有，過户等手續及相關費用自行承擔，其他家庭成員協助辦理。

2、北京市朝陽區廣渠門外大街15號樓1單元7號的住房歸三子楊志軍所有，過户等手續及相關費用自行承擔，其他家庭成員協

助辦理。位於其側的11平方米公租房居住權也歸三子楊志軍，如因其變故所得補償也歸三子楊志軍所有。

3、次子楊志斌、三子楊志軍各拿出人民幣20萬元（貳拾萬元整）給長子楊志強，楊志強對以上兩套房屋不再享有任何權利。

4、次子楊志斌、三子楊志軍所分得的房產各留一間供母親陳秀蘭居住，待母親百年後，歸其各自所有。

三、母親陳秀蘭贍養問題

母親將來需有人照料以及生病所需費用等問題由三個兒子共同承擔。

四、户口問題

長子楊志強的户口現在北京市朝陽區廣渠門外大街15號樓1單元7號，如遇拆遷，若以在此房產的户口人數補償，則長子楊志強享有應得份額；若以房產面積等其他方式進行補償，則長子楊志強不享有任何權利。

五、款項給付

第二條第3項中所約定的次子楊志斌、三子楊志軍各付20萬元給長子楊志強，本協議簽訂時已實際支付到位，不再另行出具收款憑據。

六、本協議自各方簽字之日起生效。

七、本協議一式四份，各方各執一份。

各方簽字：

母親：

長子：次子： 三子：

第3篇：分房屋協議書

以下是本站小編整理的分房屋協議書範文，希望能幫助到你。

立協議人：趙老x，男，72歲，羣眾xx鄉xx村村民（父親）

趙大x，男，43歲，黨員xx鄉xx村村民（長子）

趙小x，男，38歲，羣眾xx鄉xx村村民（次子）

趙老x自感年邁，不能管理家務，且長子趙大x，次子趙小 x都已娶妻生子，宜分家單過。經協商達成如下協議：

1、東院新房4間，莊基一處，及其附着物歸趙大x所有。莊基面積以《莊基使用證》為準。

2、西院舊房4間，莊基一處，及其附着物歸趙小x所有。莊基面積以《莊基使用證》為準。

3、未盡事宜，按照對等原則協商解決。

4、本協議一式4份，趙老x、趙大x、趙小x各執一份，交村委會一份備案。

空口無憑，立此為證，共同遵守，不得反悔

立協人：趙老x、趙大x、趙小x

（簽章）（簽章）（簽章）

分家人：都xx（簽章）

村委會審核（蓋章）

x年x月x日財產質押協議書建築工程施工安全協議書範本農村分家協議書

第4篇：分房屋協議書

關於分房屋協議書的寫法，可以參考本頁面的所有內容。

甲 方：身份證號碼：

乙 方：身份證號碼：

甲乙雙方於戀愛期間共同購買了一套房產（下稱“該房產”），現因感情破裂，雙方自願分手，並就該房產事宜約定如下：

一、該房產的基本情況

1、該房產位於﹑建築面積為 平方米﹑《房地產權證》號為 。目前房屋房產證房主姓名為甲方。

2、該房產的首付款為雙方共同支付，其中甲方支付￥ (大寫： )元，乙方支付￥ （大寫： ）元；該房產自20xx年（月—月）實際還款人均為甲方，甲方共計已還貸款 ￥ (大寫： ) 元。 （貸款月還款額為 ￥元）

二、該房產權利分割及利益分配

1﹑甲方自願放棄該房產的所有權、居住權、買賣權利，同時也不用承擔該房產的所有債務，即自本協議簽訂之日起，該房產的所有權、居住權、買賣權、債權債務等歸乙方所有；房產在本協議簽訂前的增值利益和簽訂後的增值利益歸屬甲方乙方共同所有。

2﹑在房屋出售或過户時乙方應退還甲方已支付的.首付款，鑑於本協議簽訂前 月— 月貸款還款均由甲方支付，故甲方的實際還款應與首付一起退還甲方；對於甲方因該房產所支付房款及後期增值利益，在房屋過户給乙方或轉讓至第三方後乙方將以轉賬方式退還給甲方；在該房產過户登記至乙方或第三方名下之日起 90 日內乙方除歸還甲方當初購房所發生的實際款項外還應按購房時的總價與甲方實際購房時支付房款的所佔比例支付甲方的房屋增值利益，給款前，甲方應提供轉入賬號。

3、乙方給清上述房款及後期增值利益後，甲方不得再以任何理由要求乙方支付其他款項。

三﹑房產過户手續

1、因銀行貸款尚未清償完畢，該房產暫不能辦理過户登記，但甲方無權處分該房產（包括但不限於擅自在該房產上設定抵押﹑擔保或其他第三方權益等），否則甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失。

2、該房產符合過户條件時，甲方應根據乙方要求協助辦理房產過户登記至乙方名下（若乙方將該房產轉讓給第三方，甲方無權干涉，且應積極配合乙方辦理房產過户登記至第三方名下）的有關手續。

3﹑該房產過户給第三人涉及的税費在保證甲方收益的情況下按甲乙雙方所佔房產份額比例支付，如單獨過户到乙方名下則税費雙方協商。若此房產再過户之前價格上漲，則必須保證甲方對於後期增值按比例享有收益，否則由乙方承擔税費。

4、在符合辦理過户手續條件後2年內乙方應辦理過户或者轉讓手續，甲方應予配合，且過户或轉讓後乙方應一次性歸還甲方在此房產上的投資及收益。

5、若乙方出售該房產，甲方享有知情權，且甲方具有優先購買權。

四、房產貸款償還

1、該房產的銀行貸款尚未清償部分由在協議簽訂後由乙方個人承擔，與甲方無關。即名義上甲方按月足額償還銀行貸款，實質上乙方應按月足額將與銀行貸款同等金額的費用（￥ (大寫：)元支付給甲方。

2﹑本協議簽訂後，非甲方原因引起的與該房產有關的貸款等糾紛，均由乙方自行處理和承擔。

3、該房產每月貸款還款乙方應在每個月的日通過銀行轉賬支付甲方（人民幣 (大寫： ) 元），不得拖欠，如發生意外，應提前與甲方溝通，否則甲方有權利要求乙方單方面承擔因房貸產生的一切其他費用。

五、違約責任

1﹑本協議簽訂後，若由於甲方原因（包括但不限於甲方反悔、不配合乙方辦理房產過户手續等）導致房產無法過户的，甲方應向乙方方支付違約金5000元，並且乙方除歸還購房時實際支付的款項外將不予支付該房屋的後期增值收益。

2﹑不論何種原因導致房產最終無法過户的，甲方對該房產仍然沒有任何權利，不得依據其名義上的所有人身份主張與該房產有關的任何權益，否則乙方有權利根據本協議向法院提起訴訟，且有權追究甲方的違約責任；若甲方對該房產無法過户沒有過錯，且沒有其他違約行為的，乙方仍須歸還剩餘的房款及後期收益。

3﹑甲方未根據乙方要求及時配合辦理過户手續的，乙方有權順延房產過户時間，同時甲方將不再享有順延後的增值收益。

4、過户後若乙方未按本協議要求又未向甲方説明未取得甲方認同。沒有按時足額退還有關款項的，應向甲方承擔違約責任，另須向甲方支付違約金5000元，且甲方有權保留追究乙方的法律責任。

六、其他

1、本協議發生糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成的，可將糾紛提交至該房產所在地有管轄權的人民法院審理。

2﹑本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。協議履行期間，甲乙雙方均不得隨意變更或解除協議。如有未盡事宜，須由雙方共同協商，並簽訂補充協議，補充協議同樣具有法律效力。

3﹑本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，一份留有關部門需要時使用（暫由乙方保管），具有同等的法律效力。

甲 方：

乙 方：

年月日

第5篇：分房屋協議書

分房屋協議書範文精選系列，如果你喜歡可以下載全文。

立約人（父親）： 男，漢族，1950年生，住某市某鎮某村；

（母親） 長子某某，男，____年____月____日出生，身份證號碼：____________，家庭住址：____________。

次子，男，____年____月____日出生，身份證號碼：____________，家庭住址：____________。

女兒

立約人共有二男一女，子女均已結婚，現三人均表示願意分家析產，改變過去共同生活的狀態，各立門户。經協商，達成如下分產契約，並由_________作見證人。

（一）立約人老兩口隨_________一起生活。

（二）現村內住三處平房。將位於某地的五間磚瓦房及院落內附屬物歸長子王_______所有；將位於歸次子_________。女兒願意放棄財產權。

（三）傢俱及家用。歸其長子_________，耕地承包權分別歸_________。

（四）存款_________元，由其_________分得_________元，長子_________分得_________元。兒子每月平均負擔其父母日常生活用，現每月二人給付200元。

（五）立約人如遇重病或其他意外，費用由___________共同負擔 。

（六）以上所列各項，立約人完全同意，並有見證人作證。

（七）、本協議經當事人簽字生效。

（八）、本協議一式____份，當事人各執一份，公證處留存一份。

（簽字）：______________

_________（簽字）：_________ 子女簽字：

_________（簽字）：_________

_________年______月_______日

見證人（簽字）：____________

_________年______月_______日

第6篇：分房屋協議書

希望這篇分房屋協議書範文能對你的學習與工作帶來參考借鑑作用。

今有徐新法、陳金娣家庭成員中二子（徐海清、徐海明）均已經成年，準備分家另過獨立生活，父母為子女生計考慮，願將自己所有的財產分與二子為業，為劃清產權，避免爭議，團結和睦，特立此分家協議書為憑。

一、居住屋分配：現有居住房屋肆間兩層，分別分予徐海清和徐海明二人。其中東邊兩間兩層分給徐海清所有，西邊兩間兩層分給徐海明所有；

二、出租屋分配：現有出租房屋，所產生的房屋租賃費用由徐新法、陳金娣夫婦收取並使用。出租房屋所有權暫時不予分配，歸徐新法、陳金娣夫婦所有。待徐新法、陳金娣夫婦百年後遵照遺囑分配或沒有遺囑徐海清、徐海明協商分配；

三、空餘土地分配：協議簽訂之日，沒有居住房屋和出租房的空餘部分土地，按居住房屋劃分界線。徐海清、徐海明二人各50％，東邊50％歸徐海清所有，西邊50％歸徐海明所有。雙方不得干涉對方改變土地的用途；

四、共同債務分配：家庭共同債務不分配，由徐新法、陳金娣二人償還；

六、老人贍養：由於贍養徐新法、陳金娣所產生的費用，需要兒子承擔的，徐海清、徐海明按各50％的比例分攤；

七、本協議一式四份，經所有當事人簽字並芝里社區蓋章後生效，徐新法、陳金娣夫婦持一份，徐海清、徐海兩兄弟各執一份，芝里社區備案一份。

簽字處：

芝里社區蓋章處

日期

本站的小編希望你能喜歡以上6篇分房屋協議書範文，你還可以點擊這裏查找更多分房屋協議書範文。