房屋協議書

前言：房屋協議書共含3篇，由本站的會員投稿推薦，小編希望以下多篇範文對你的學習工作能帶來參考借鑑作用。

第1篇：房屋協議書

以下是本站小編整理的房屋協議書範文，希望能幫助到你。

轉讓方（以下簡稱甲方）：XX公司（以下簡稱公司）

法定代表人

股權持有人： 持有甲方78%的股權

股權持有人： 持有甲方22%的股權

受讓方（以下簡稱乙方）：

鑑於：

1、甲方系依據《中華人民共和國公司法》及其它相關法律、法規之規定於_______年____月____日設立並有效存續的有限責任公司。註冊資本為人民幣壹佰貳拾萬元；法定代表人為：__________；工商註冊號為：_____________；

2、乙方系中華人民共和國具備民事行為能力的合法公民。

3、甲方的股權持有人為：_________、_________；其中_________持有甲方78%的股權，__________持有甲方22%的股權。至本協議簽署之日，甲方各股東已按相關法律、法規及《公司章程》之規定，按期足額繳付了全部出資，併合法擁有該公司全部、完整的權利。

4、甲方的全部股權持有人均一致同意將所持有甲方共100%的股權以及甲方的辦公及倉庫的全部設備、設施通過轉讓的方式，將甲方公司全部股權及辦公和倉庫設備、設施（不包括應收應付款項，即應收應付款項全權由甲方負責）轉讓給乙方，且乙方同意轉讓。

第一條、先決條件

1、簽訂本協議之前，甲方應滿足下列先決條件：

（1）甲方向乙方提交轉讓方公司章程規定的權力機構同意轉讓公司全部股權及全部資產的決議。

（2）甲方財務帳目真實、清楚；轉讓前公司一切債權，債務均已合法有效剝離。且甲方及股權持有人應向乙方出具相應的書面聲明及保證。

（3）甲方負責向乙方委託的會計、審計組織審計甲方財產、資產狀況相應的`財務資料，以便於乙方對甲方進行資產、財務狀況進行評估。

上述先決條件於本協議簽署之日起 日內，尚未得到滿足，本協議將不發生法律約束力；除導致本協議不能生效的過錯方承擔締約損失之外，本協議雙方均不承擔任何其它責任，本協議雙方亦不得憑本協議向對方索賠。

第二條、轉讓之標的

甲方同意將其各股東持有的公司全部股權及其他全部資產按照本協議的條款出讓給乙方；乙方同意按照本協議的條款，受讓甲方股權持有人持有的全部股權和全部資產，乙方在受讓上述股權和資產後，依法享有XX公司100%的股權及對應的股東權利。

第三條、轉讓股權及資產之價款

本協議雙方一致同意，XX公司公司股權及全部資產的轉讓價格合計為人民幣 萬元整。此款於本協議簽訂之日起 日內由甲乙雙方共同到公證部門辦理提存公證，待甲方及其股權持有人辦理完本協議

第四條及第五條約定的義務後，由甲方的股權持有人持乙方的確認書向公證部門支取。

第四條、股權及資產轉讓

本協議生效後 日內，甲方應當完成下列辦理及移交事項：

（1）將XX公司的管理權移交給乙方（包括但不限於將董事會、監事會、總經理等全部工作人員更換為乙方委派之人員）；

（2）簽署本次股權及全部資產轉讓所需的相關文件，負責辦理XX公司有關工商行政管理機關、醫藥監督管理機關等變更登記手續；

（3）移交甲方能夠合法有效的證明及享有公司股權及資產轉讓給乙方的所有文件。

（4）負責辦理XX公司遷址手續、向乙方指定場所所有人以甲方名義租賃場地，並進行遷址、辦理遷址的變更登記。租賃地為：

甲方辦理本款約定手續時所產生的費用由甲方股權持有人承擔。

第五條、轉讓方之義務

（1）甲方及其股權持有人須配合與協助乙方對公司的審計及財務評價工作。

（2）甲方及其股權持有人須及時簽署應由其簽署並提供的與該股權及資產轉讓相關的所有需要上報審批相關文件。

（3）甲方及其股權持有人須依本協議之規定，辦理該等股權及資產轉讓之報批、備案手續及工商、藥監等變更登記以及XX公司遷址等手續。

第六條、受讓方之義務

（1）乙方須依據本協議第四條之規定將股權及資產轉讓款全額向公證部門辦理提存。

（2）乙方將按本協議之規定，負責督促甲方及其股權持有人及時辦理該等股權及資產轉讓之報批手續及工商、藥監部門變更登記、遷址等手續。

（3）乙方應及時出具為完成該等股權及資產轉讓而應由其簽署或出具的相關文件。

第七條、陳述與保證

（1）轉讓方在此不可撤銷的陳述並保證：

① 甲方的股權持有人自願轉讓其所擁有的XX公司全部股權及全部資產。

② 甲方及其股權持有人就此項交易，向乙方所作之一切陳述、説明或保證、承諾及向乙方出示、移交之全部資料均真實、合法、有效，無任何虛構、偽造、隱瞞、遺漏等不實之處。

③ 甲方在其所擁有的該等股權及全部資產上沒有設立任何形式之擔保，亦不存在任何形式之法律瑕疵，並保證乙方在受讓該等股權及全部資產後不會遇到任何形式之權利障礙或面臨類似性質障礙威脅。

④ 甲方及其股權持有人保證其就該股權及全部資產之背景及XX公司之實際現狀已作了全面的真實的披露，沒有隱瞞任何對乙方行使股權將產生實質不利影響或潛在不利影響的任何內容。

⑤ 甲方的股權持有人對甲方股權、甲方對公司的資產均有全部合法權力訂立本協議並履行本協議，甲方簽署並履行本協議項下的權利和義務並沒有違反XX公司章程之規定，並不存在任何法律上的障礙或限制。

⑥ 甲方簽署協議的代表已通過所有必要的程序被授權簽署本協議。

⑦ 本協議生效後，將構成對甲方各股東合法、有效、有約束力的文件。

⑧ 承諾在此過渡期內妥善保存管理XX公司的一切資產；維護XX公司公司的現狀，防止公司資產價值減少。

⑨對於收購合同所提供的一切資料，負有保密義務。

（2） 受讓方在此不可撤銷的陳述並保證：

① 乙方自願受讓甲方轉讓之全部股權及全部資產。

② 乙方擁有全部權力訂立本協議並履行本協議項下的權利和義務，並不存在任何法律上的障礙或限制。

③ 乙方保證受讓該等股權及全部資產的意思表示真實，並有足夠的條件及能力履行本協議。

第八條、違約責任

協議任何一方未按本協議之規定履行其義務，應按如下方式向有關當事人承擔違約責任。

（1）如甲方及其股權持有人未按約定完成本協議第四條及第五條的義務或違反本協議第七條之陳述與保證，則乙方有權解除本協議，由此甲方及其股權持有人所產生的損失由其自擔；且甲方其及股權持有人應向乙方支付違約金_________萬元。

（2）乙方未按本協議之約定及時向公證部門提存股權及資產之轉讓價款的，按逾期付款金額承擔日萬分之三的違約金。

（3）上述規定並不影響守約者根據法律、法規或本協議其它條款之規定，就本條規定所不能補償之損失，請求損害賠償的權利。

第九條、爭議之解決

因履行本協議及其本協議附件所產生的爭議應首先由雙方協商解決，協商不成交由秦皇島市仲裁委員會並按其現行有效的仲裁規則進行仲裁，仲裁是終局的且對雙方終有約束力。

第十條、協議修改，變更、補充

本協議之修改，變更，補充均由雙方協商一致後，以書面形式進行，經雙方正式簽署後生效。修改、變更、補充部分以及本合同附件均視與本協議具備同等法律效力且為本協議不可分割部分。

第十一條、協議之生效

本協議經雙方合法簽署後即產生法律效力。

第十二條 本協議一式三份，各方各執一份，第三份備存於XX公司內；副本若干份，供報批及備案等使用。

甲方： 乙方：

法定代表人：

股權持有人：

股權持有人：

本協議附件：

第2篇：房屋協議書

房屋協議書的寫法與格式是什麼？請參考以下這篇範文。

甲方：_________

乙方：_________

甲、乙雙方經友好協商，就以房抵工程款一事達成協議如下：

一、雙方確認，甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_________元以_________花園_________套房屋抵償。具體房號、面積、金額見附件三。

二、保證條款：

1．甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售；

2．甲方保證在本協議簽訂後不得因甲方原因導致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方權利無法實現；

3．甲方保證抵工程款的房屋無產權上的爭議，現階段已能辦理房地產權證；

4．甲方保證在未徵得乙方書面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。

5．甲方保證在本協議簽訂之日起30日內辦理完畢抵工程款房屋的房地產權證。

三、本協議書籤訂後，乙方即擁有上述房屋的所有權（包括但不限於自用、出租、轉讓、抵押等）。

四、本協議書籤訂後，乙方有權立即辦理房屋產權登記手續，或暫不辦理登記手續時免費更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購房合同，辦理房屋產權登記手續。

五、物業管理費用：

1．如乙方或業主是在本協議書籤訂後12個月內入夥的，則以實際入夥時間計交物業管理費用；

2．如在本協議書籤訂後超過12個月入夥的，乙方或業主應按有關規定支付物業管理費用。

六、税費、交易費用等。

1．甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續，包括但不限於簽訂《商品房購買合同書》，開具發票，提供相關資料，辦理房地產權證及其他各項工作；

2．甲乙雙方需按照規定各自負擔辦理房地產權證的税費和交易費用。

七、房屋銷售

1．乙方自用房屋時，甲方需配合將房地產權證辦理至乙方名下；

2．自本協議簽訂之日起，乙方可委託甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委託甲方銷售的，另行簽訂協議；

3．自本協議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋；

4．不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應配合辦理相關手續。甲方應根據乙方或購房業主的要求，辦理相應一切手續（包括但不限於預購登記、辦理房地產權證等）。

八、違約責任

如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產權證，乙方有權要求甲方支付不能交付房屋價款10％的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。

九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產權證》為止。

十、未盡事宜，雙方協商解決，協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、本協議，自各方簽字蓋章後生效。協議一式四份，雙方各執兩份。

甲方（蓋章）：_____________ 乙方（蓋章）：_____________

授權代表（簽字）：_________ 授權代表（簽字）：_________

_________年____月____日

第3篇：房屋協議書

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甲方：_________

乙方：_________

甲、乙雙方經友好協商，就以房抵工程款一事達成協議如下：

一、雙方確認，甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_________元以_________花園_________套房屋抵償。具體房號、面積、金額見附件三。

二、保證條款：

1.甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售;

2.甲方保證在本協議簽訂後不得因甲方原因導致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方權利無法實現;

3.甲方保證抵工程款的房屋無產權上的爭議，現階段已能辦理房地產權證;

4.甲方保證在未徵得乙方書面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。

5.甲方保證在本協議簽訂之日起30日內辦理完畢抵工程款房屋的房地產權證。

三、本協議書籤訂後，乙方即擁有上述房屋的所有權(包括但不限於自用、出租、轉讓、抵押等)。

四、本協議書籤訂後，乙方有權立即辦理房屋產權登記手續，或暫不辦理登記手續時免費更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購房合同，辦理房屋產權登記手續。

五、物業管理費用：

1.如乙方或業主是在本協議書籤訂後12個月內入夥的，則以實際入夥時間計交物業管理費用;

2.如在本協議書籤訂後超過12個月入夥的，乙方或業主應按有關規定支付物業管理費用。

六、税費、交易費用等。

1.甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續，包括但不限於簽訂《商品房購買合同書》，開具發票，提供相關資料，辦理房地產權證及其他各項工作;

2.甲乙雙方需按照規定各自負擔辦理房地產權證的税費和交易費用。

七、房屋銷售

1.乙方自用房屋時，甲方需配合將房地產權證辦理至乙方名下;

2.自本協議簽訂之日起，乙方可委託甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委託甲方銷售的，另行簽訂協議;

3.自本協議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋;

4.不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應配合辦理相關手續。甲方應根據乙方或購房業主的要求，辦理相應一切手續(包括但不限於預購登記、辦理房地產權證等)。

八、違約責任

如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產權證，乙方有權要求甲方支付不能交付房屋價款10%的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。

九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產權證》為止。

十、未盡事宜，雙方協商解決，協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、本協議，自各方簽字蓋章後生效。協議一式四份，雙方各執兩份。

甲方(蓋章)：_____________ 乙方(蓋章)：

授權代表(簽字)：_________ 授權代表(簽字)：

_________年 月 日 _________年 月 日

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