項目工程概況介紹新版多篇

項目概況及要求 篇一

項目概況及要求

一、工程概況

興隆山項目區位於濟南市中區二環南路以南、103省道以東、南繞城高速以北、山東大學興隆山校區西南側，總面積7.75平方公里，海拔534.9m，最低點為172.0m。規劃設計包括風景名勝區範圍線內全部區域，勘測定界界址點個數約3000點。

二、技術要求

設計單位應負責進行用地現狀的調查，分析興隆山風景名勝區的現狀景源特點，挖掘其自然、人文價值；規劃過程中要注意風景區的合理定位與特色保留；注重生態保護，保護景區中現有的動植物生態羣落，保持現有的植物景觀特色，涵養水源，與海綿城市建設要求相符合。

按照《風景名勝區規劃規範》及《濟南市市級風景名勝區申報審查辦法（試行）》等相關規範要求，進行興隆山風景名勝區市級風景名勝區申報材料（申報書、調查評價報告、總體規劃大綱）及興隆山風景名勝區市級風景名勝區總體規劃（規劃文本、規劃説明書、基礎資料彙編、相關規劃圖紙）材料的編制。

測繪單位負責圖紙範圍內工程設計、施工階段的相關勘察測繪服務工作，包括根據收集到的周邊地塊勘測定界成果及規劃定點圖電子版，調整宗地的北邊界、東邊界、南邊界和西邊界與周邊地塊勘測定界成果一致，根據濟南市國土部門的要求，取點要均勻，長度適中。

按照《城市測量規範》和《土地勘測定界技術規程》以及的要求，使用南方CASS 9.0（或CASS7.0以上版本）數字化地形地籍成圖系統進行面積統計、註記、編輯和整飾。圖形文件分層均有CASS 9.0（或CASS7.0以上版本）自動完成，禁止個人另行設置和更改圖層屬性。

企業文化項目概況 篇二

一、企業文化的診斷

在企業文化這個概念上，借鑑的是文化研究學者對於“文化”的定義，所謂“一切生活方式的總和”，即在一定的社會經濟條件下，通過社會實踐所形成的併為全體成員（至少是核心管理層）遵循的共同意識、價值觀念、職業道德、行為規範和準則的總和。企業文化分為不易察覺的價值觀部分和易於察覺的行為模式部分，前者比如企業核心價值觀，經營方針，職業道德，對待市場的認知等，後者比如標語，服裝、宣傳刊物等。不易察覺的絕大部分猶如冰山處於水面下方的領域，往往是決定性的。歷史越是悠久的企業，在企業中工作多年的老員工越多。這一部分對個體的影響越大。這種影響每個個體行為的深層次的東西，就是榮格所説的“集體無意識”，是一種薪火相傳的無數同類經驗在某一集體的全體成員心理上的沉澱物，而之所以能傳承下來，正因為有着相應的組織結構作為這種集體無意識的支柱。

1、診斷需要解決的問題

1、通過各種研究方法，從多個緯度儘量準確的描述當前的企業文化的特徵，其中包括：a）一系列隱藏的相關性 b）在公司中多年沉澱下來的相對“一致”的行為準則，或不成文的“規矩”。 c) 不同層級之間是否存在“代溝”。即“誤解”與“錯位”。d）從員工到管理層對未來的期許如何？

2、在企業的發展過程中，企業文化發生了那些“變化”，而有哪些是沒有變的3. 對原先的企業文化中的核心部分進行提煉與描述

4、發現深層價值觀與表層的“不匹配”處並分析原因

2、研究方法

1） 問卷調查（定量）

2） 深度訪談（定性）

3） “民族誌”1的研究方法，即和員工一起工作，深入到他們當中去，將自己作為企業的一員，去觀察和闡釋理出企業內部工作和人際交往中的原則和規律，描述他們的企業文化結構和實際存在的工作流程（並不等同於組織架構）

3、現有的主流研究框架

1.2. 克拉克洪—斯托特柏克構架 （認為從6項基本的文化維度來研究：與環境的關係，時間取向，人的本質，活動取向，責任中心和空間概念） 霍夫斯泰德的組織文化模型 （認為企業文化是價值觀和實踐的複合體。其中價值觀由三個獨立維度

（對安全的需要、以工作為中心、對權威的需要）組成，而實踐部分則由六個獨立的成對維度（過程導向——結果導向、員工導向——工作導向、本地化——專業化、開放——封閉、控制鬆散——控制嚴格、規範化——實用化）組成。

3.4.

5、弗恩斯·特朗皮納斯的組織文化模型（將組織文化分為四種類型：家族型組織文化、保育器型組織文化、導彈型組織文化、埃菲爾鐵塔型組織文化。丹尼森組織文化模型（適應性、使命、參與性與一致性，這四大文化特徵對一個組織的經營發展，具有重大影響 Chatman的組織文化剖面圖(OCP)（從契合度的途徑研究人－企業契合和個體有效性（如：職務績

效、組織承諾和離職）之間的關係，構建了企業價值觀的OCP量表。最初的OCP量表由54個測量項目組成，反映了企業價值觀的一些典型特徵。Chatman認為OCP量表可以區分出七個文化維度（革新性、穩定性、尊重員工、結果導向、注重細節、進取性和團隊導向），但是在實際的不同測量應用1使用“民族誌”做法進行研究，主要有三個方面：一是想方設法融入研究對象的日常生活中；二是考察研究對象生活的方方面面；三是以“深描”作為解釋現象的學理化追求。

中，每個維度對應的測量項目可能有所差別。）

6、OCAI企業文化量表 （OCAI根據六方面的判據來評價企業文化：主導特徵、領導風格、員工管理、企業凝聚、戰略重點和成功準則；問卷共有24個測量條目，每個判據下有四個陳述句，分別對應着四種類型的企業文化。對於某一特定企業來説，它在某一時點上的企業文化是四種類型文化的混合體，通過OCAI測量後形成一個剖面圖，可以直觀地用一四邊形表示）

7.8.

9、巴雷特的研究成果（該測評體系側重於對文化矛盾的比較和分析，由11個主要的文化範疇21個細分指標組成180條陳述。） 底羅博等的研究(ECO)（量表由五種核心維度構成，分別是：讚賞與支持、承諾與團結、創新與生產力、控制、持續學習。） 高非與瓊斯的雙S立體模型（基於組織中的社交性特點，根據企業中組織的社交度和凝聚力兩個維度

將企業文化分成了社交型、融合型、分散型、目標型四種，每種類型都存在着正面和負面效果）

10、沙因的評測模式 （“沙因文化模型”認為，文化由三個可以相互作用的層次組成，最表層的是物質層，它是由可以觀察到的組織結構和組織過程等；中間層是支持性的價值觀，包括了戰略、目標、質量意識、指導哲學等，而最核心層的是基本的潛意識假設，是組織成員潛意識的信仰、直覺、思想和感覺等。恰恰是核心層最不可從量化研究中獲得。沙因認為，應當組建一個包括組織成員和專家的小組；提出企業的問題，聚焦於可以改善的具體領域（問題）；確保小組成員理解文化的層次模型；確定組織文化的表象；確定組織外顯價值觀；研究價值觀與組織表象的匹配度，從不匹配處探查深層次的潛在假設；如果探查效果不理想，重複以上步驟，直到理想為止。最後，評測最深層的共享假設，發現哪些假設有助於或阻礙目標問題的改善。）

11、鄭伯壎的VOCS量表（在沙因研究的基礎上設計了組織文化價值觀量表(Values in Orgnizational

Culture Scale，VOCS)，VOCS量表包含科學求真、顧客取向、卓越創新、甘苦與共、團隊精神、正直誠信、表現績效、社會責任和敦親睦鄰九個維度。鄭伯壎對這九個維度進行因子分析後，發現可得到兩個高階維度：外部適應價值（包括社會責任、敦親睦鄰、顧客取向和科學求真）和內部整合價值（包括正直誠信、表現績效、卓越創新、甘苦與共和團隊精神）。）

4、項目進行的步驟：

對於定量研究：首先選取一個或兩個模型做為基礎，對其進行復合國內情況（特別是國有企業）的優化，最終提取合適的維度，構建一個新的模型。在此基礎上設計調查問卷，對全院人員進行問卷調查（維度的選取是關鍵，它可以從企業文化中直接提煉，但會缺少數據説服力，因此可以先用已有的測量模型進行調查，通過將數據進行逐步迴歸分析，找出對經營業績和員工滿意度有顯著影響的維度）

對與定性研究：借鑑沙因的評測模式，有目的性的對人員進行深度訪談。通過整理訪談記錄，得到深層價值觀，並與通過觀察和文獻資料中得到的組織表象進行比對分析。得出不匹配處。進行深層分析。

將所有研究結果儘量客觀、準確的描述出來，形成《企業文化診斷報告》

5、問卷設計

原則：1) 在基礎問題方面，儘可能多的包括一些個人信息。（最好能從人力資源部獲得員工履歷，由顧問小組來填寫一部分內容）

年齡、性別、畢業院校名稱獲得的學位名稱專業名稱

畢業時間，工作年限，目前的崗位名稱

2) 在問卷中將採用一系列二元對立的描述，並設定程度值，由應試人選擇。如：

A) 在公司裏我有非常多的好朋友，幾乎每個人我都認識，大家下了班還常常泡在一起（1分）

B) 我認為和同事之間還是保持一定的距離比較好，工作之餘的時間是屬於個人的，除了必要的公司活動和應酬之外，我只想要更多的和家人及真正的朋友在一起。（10分）

應試人被要求從1-10的程度值中選擇一個數值，越靠近A）的描述，分數相應的越低，反之越高。如果覺得具有情境性，出現的概率各佔一半，則選擇5分

3）在定量研究中只描寫現狀，不寫期望。根據定量研究的結果，對員工進行訪談時，有針對性的根據現狀談論對未來的期許。

秸稈項目概況 篇三

項目概況

林木副產品或作物秸稈的全組份高附加值綜合利用項目，我們稱之為“SEAA計劃”。

項目宗旨：全組份、高附加值、綜合性利用。

項目產品：半纖維素、纖維素、木質素、低聚木糖、木糖（醇）、葡萄糖、膳食纖維、微晶纖維素、面料纖維、纖維板、鄰醌、液態肥、生物有機肥、生物飼料、汽柴油等。

項目特點：對秸稈“吃幹榨淨”；經濟效益高；無污染，零排放。 項目原料：小麥、玉米、水稻、棉花、高粱、大豆、花生等農作物及苜蓿、沙打旺等牧草收穫子實後的莖、葉、皮（殼）、蔓（藤）等；蘆葦等水生植物；柳、楊、桉等木本植物的皮、莖、枝、加工碎屑等。

技術領頭人簡介

姓名：曹吉祥

出生：1964年2月28日

1992年至1995年，青島海洋大學攻讀博士學位，研究方向為水生生物的生理生化。

1995年至1997年，中山大學國家植物基因工程重點實驗室，從事海洋生物基因工程的研究工作，在多個層面進行了開創性的研究；其中，螺旋藻的基因工程改造的方法，於1997年申請國家發明專利，2000年獲專利證書，2002年獲得日內瓦國際發明創造金質獎章。

1997年至1999年，接受聯合國教科文組織的資助在以色列BEN GURION大學工作，主要從事海洋生物的基因克隆以及基因藥物的研究。

1999年至2001年，在美國加州大學生物化學及分子生物學系做博士後，從事海洋生物的基因克隆以及基因藥物的研究。

2001年至今， 在美國創辦ILONGEN國際，從事基因工程藥物、生物製劑、生物化學、能源化工等技術的研究與開發。

目前，已在國際期刊上發表論文21篇，申請發明專利28項。

目前企業架構

1、國內總公司：濟南米鐸碳新能源科技有限公司，註冊於濟南高新區，作為國內運作“SEAA計劃”的中樞，為財務中心、銷售中心、培訓中心和管理中心。

2、泰安米鐸碳能源科技有限公司：位於山東省新泰市，作為企業運作及上市平台，並承上啟下，一方面作為濟南米鐸碳的子公司，另一方面作為下屬企業（機構）的總部。

3、聊城米鐸碳生物科技有限公司：位於山東省莘縣，佔地30畝，主要原料為糠醛廠（利用玉米芯）的廢渣及生物質電廠（利用秸稈）的灰渣，主要產品為液態肥、葡萄糖、植物生長調節劑——鄰醌等。

4、新泰市米鐸碳新能源與新材料技術研發中心：佔地20畝，主要作為公司的研發中試基地，目前使用原料為稻草，試驗產品為半纖維素、纖維素、宣紙原料、纖維板、脱硫劑、液態肥等。

5、蒙陰金達生物工程製品有限公司：位於山東省蒙陰縣，土地532畝，廠區佔地30畝，具備植物纖維的生產資質，目前產品為桉樹木漿；經改造升級後，原料為稻草、龍鬚草、檀樹皮等，將形成以

稻草漿、龍鬚草漿、檀樹皮漿等宣紙專用漿料的產品板塊；為世界首家使用現代工藝生產宣紙漿料的製漿企業。

6、山東大自然農業科技開發有限公司：位於山東省莘縣，佔地260畝，具備紙製品、紙板的生產資質；經改造升級後，將以麥草為原料，生產半纖維素、膳食纖維、草漿、木質素、液態肥、生物肥、文化用紙、高端包裝用紙等。

企業發展規劃

1、儘速形成3、4個核心企業，成為盈利中心，以及幹部和骨幹的培訓中心；3年內以核心企業為骨幹在美國IPO上市。

2、目前，造紙廠、糠醛廠、木糖廠不僅污染嚴重，而且效益不佳；以上企業均利用秸稈為原料；以我們的核心技術為平台，改造或整合上述企業，使“SEAA計劃”以較快速度實施。

3、企業發展及產品結構上計劃達到三個層次：

第一層次：以秸稈為原料生產糖類、醇類、醛類、酸類等化合物，不僅充分利用了農業、林業廢棄物，實現了循環經濟，做到了環境保護，而且大大節約了石化資源；

第二層次：以秸稈綜合利用中副產的液態肥、生物有機肥為基礎，發展有機瓜、果、蔬、糧、油等食品，從根本上解決食品安全問題；

第三層次：以秸稈綜合利用中的廢料生產驅動車輛用的汽、柴油，可以部分緩解我國石油資源的匱乏問題，是關係到國家安全戰略的重大課題。

項目概況播音稿 篇四

我縣職業高中項目介紹

我縣職業高中建設項目位於我縣西北部教育新區，整體佔地面積約為70105.4㎡，建築面積為43326.81㎡，用地性質為教育科研用地，項目共分為二個區：行政教育區和生活區。

一、行政教育區： 1棟3層圖書館，建築面積3947.88㎡，包含閲覽室、辦公室、計算機教室、多功能廳等，1棟6層的教學綜合樓，建築面積8398.27㎡包含教室、合班教室、實驗室、教研樓、教師休息室等，1棟3層教輔，樓建築面積2916㎡包含廣播室、會議室、教研室、辦公室、檔案室、心理諮詢室等和1棟2層的實訓樓建築面積5398.76㎡，包含實訓室、換熱間、教研室等；

二、生活區： 1棟3層餐廳，建築面積6037.2㎡，包含浴室、超市、餐廳、多功能廳等和3棟6層宿舍樓，建築面積16606.36㎡。

項目計劃於2017年5月10日開工，於2018年11月10日竣工，總工期為550日曆天，項目總投資為16503.79萬元，其中建設工程費13837萬元，建設工程其他費用1444.29萬元，預備費1222.5萬元，資金全部申請縣財政資金。

項目建成後可容納12軌36個班，將是我縣以及周邊縣市廣大適領青年的職業教育基地，培養具有中級技術人員和管理人員，使其具有基本的科學文化素養、繼續學習的能力和創新精神，能夠適應社會需要。

項目承建單位華北建築工程有限公司，是由中國企業500強、中國承包商80強—華北建築工程（集團）總公司於2016年重組設立，是山西省資質等級最高、資質門類最全的國有大型綜合建築施工企業，擁有國家建築工程施工總承包特級和建築行業甲級工程設計資質，擁 有註冊資本金50億元，年施工能力100億以上，各類經營管理和專業技術人才2268人，其中教授級高工、高級工程師、工程師等各類職稱人員1306人，建造師等國家註冊師180餘人。共設有30多個分部、分公司、事業部及子公司，形成了完整的建築產業鏈，具有獨立承擔大型工程及PPP、BT、BOT、EPC等高端建設項目的綜合實力。多年來，在立足山西基礎上，先後在全國二十餘省市及海外十多個國家和地區開展工程總承包。近年來公司承建了山西大劇院、山西博物館、太原武宿國際機場新航站樓、太原理工大學、一汽大眾、中國鋁業等一批重點項目，獲得中國建築工程魯班獎、國家優質工程、中國安裝之星、汾水杯、長城杯、海河杯、安濟杯、中州杯、總參優質工程等省級以上優良工程近百項，獲得國家AAA安全文明標準化工地9項。其中喀麥隆雅温得體育館等海外項目，得到多位黨和國家領導人的親切關懷及充分肯定和高度評價。同時公司致力於提升科技創新能力，擁有國家級技術中心，並聯合太原理工大學、山西省建築科學研究院組建成立了省內第一家建築行業技術中心，累計取得國家專利、科技成果獎、“太行杯”土木工程大獎等省部級以上科技成果200餘項。

華北建築工程有限公司以“實力建築、恆久傳承”為企業願景，秉承“奉獻精品、開創未來”的企業使命，積極踐行 “八個一”經營理念，現在承建的我縣職業高中建設項目必將會成為公司的精品項目，也將會成為振興職業教育、造福汾源大地的優質工程，為我縣的建築行業添磚加瓦。

項目概況 篇五

項目概況

福建**家園養老項目位於福建省福安市，福安市資源豐富，人文生態景觀獨特，產業特色明顯，投資環境優良，福安是“中國電機電器城”、“福建省船舶修造吉地”、“中國茶葉之鄉”、“南國葡萄之鄉”形成了以電機電器、船舶修建、食品加工為主導，電力能源冶金鑄造、建築建材、醫藥化工和包裝印刷為特色的地方工業體系。福安電機電器和船舶修造先後列入全省重點扶持的產業集羣。

第一期徵地75畝，49999.8平方米，總體佈局為老年別墅、老年公寓、商業中心寫字樓、老年護理中心、項目總建築面積67392.8平方米，低層老年別墅65幢（其中：300平方米15幢，260平方米35幢，180平方米15幢）建築面積為16300平方米；多層老年公寓建築面積為18621平方米；中高層老年公寓建築面積為14568平方米；商業中心寫字樓建築面積5895平方米；綜合樓建築面積3480平方米；老年護理中心建築面積8528平方米。 公司介紹

福建**家園養老服務有限公司成立於2015年9月2號，註冊資金1000萬元，法定代表人：陳長眀，公司地址：福建省福安市秦溪中村，公司主要從事提供老年養老服務，公司淨資產4390萬元。 項目情況

項目名稱：福建秋詩家園養老院

項目所在地：福建省福安市

項目發展階段：項目總投資2.8億元，目前已投入資金700萬元。 項目介紹：

1、人口老齡化問題

進入21世紀人口老齡化問題嚴重，自1953年第一次人口普查開始，老年人口以年均2.1%的速度增長，1982年以來，老年人口增長速度進一步加快，年均3%的速度增長，幾乎每20年左右就翻一番。福建省人口年齡結構不斷趨向老齡化，據人口變動情況抽樣調查資料顯示：2004年全省人口中，65歲及以上人口比重為8.5%達到298萬人，年平均增加17.5萬人，我省已進入人口老齡化社會，老年人口基數大，增長快，今後一個時期人口的老齡化進程還將進一步加快。

2、項目建設的必要性和可行性

社會福利事業，這是我國社會保障制度的重要組成部分，社會福利事業的發展水平直接關係到黨和政府在人民羣眾心目中的形象，也是衡量一個國家一個地區文明進步程度的重要標誌，養老服務機構匱乏是當前福建省發展老齡產業的一個突出問題，目前全省城鄉共有為老年服務牀位1.7萬個，僅佔全省老年人總數的百分之零點四五，與民政部的要求比相差較遠。為了使老年人老有所居，老有所依，老有所學，老有所敬，老有所樂，老有所為，老有所養，福建省人民政府就下發了《關於印發加快實現社會福利社會化實施意見的通知》指出：要通過政策扶持、大力推進社會福利社會化，實現投資主體多元化、大眾化，鼓勵發動社會團體、企事業單位、個人和外商採取獨資、合資、民辦公助等形式，創辦養老院。

3、秋詩家園區位條件

福安市位於沿海開放城市，温州與福州的中間地帶，是閩東地區的經濟文化中心，是閩東的水陸交通樞紐，是閩東北、浙南的重要物資集聚地，是環三都澳經濟圈的重要組成部分，福安市區位優勢，水路交通便捷，全市總面積1880平方公里，總人口63萬人。福安地處我國東南沿海的中點位置與台灣隔海相望，毗鄰港澳，北承長三角，南接珠三角，距台灣基隆港160海里，離上海866公里，温州220公里，福州188公里，廈門506公里，廣東768公里，水陸交通便捷，是海峽西岸東北翼的交通樞紐和閩浙贛內陸的重要疏港通道，國家一級開放口岸——白馬港，瀋海高速公路、温福鐵路，寧武高速公路，福泰高速和建設中的寧衢鐵路交叉貫穿全境，構成鐵路、公路立體交通體系，並將成為福建沿海通向內陸省份的重要通道。

4、資源條件

福安市資源豐富，人文生態景觀獨特，產業特色明顯，投資環境優良，福安是“中國電機電器城”、“福建省船舶修造吉地”、“中國茶葉之鄉”、“南國葡萄之鄉”形成了以電機電器、船舶修建、食品加工為主導，電力能源冶金鑄造、建築建材、醫藥化工和包裝印刷為特色的地方工業體系。福安電機電器和船舶修造先後列入全省重點扶持的產業集羣。

5、項目周邊環境

離市中心直線距離1.5公里，閩東首家三甲醫院1.2公里，直線距離中茵地產（上城國際）500米，韓陽煌都0.8公里，離瀋海高速入口2.8公里。

6、總投資估算表

土地使用費用2000萬元（其中包括省林業廳388萬元林業費用，土地補償綜合費用375萬元）；工程規劃設計160萬元，工程勘察42萬元，工程監理200

萬元，三通一平500萬元，造價諮詢30萬元，土建工程11130萬元，護坡700萬元，道路停車場250萬元，綠化景觀工程160萬元，燈光工程150萬元，供水工程210萬元，排水工程160萬元，圍牆及大門260萬元，建設單位管理費200萬元，變配電工程390萬元，項目總投資為16575萬元。

7、項目建設方案

第一期徵地75畝，49999.8平方米，總體佈局為老年別墅、老年公寓、商業中心寫字樓、老年護理中心、項目總建築面積67392.8平方米，低層老年別墅65幢（其中：300平方米15幢，260平方米35幢，180平方米15幢）建築面積為16300平方米；多層老年公寓建築面積為18621平方米；中高層老年公寓建築面積為14568平方米；商業中心寫字樓建築面積5895平方米；綜合樓建築面積3480平方米；老年護理中心建築面積8528平方米。

8、經濟效益評價（第一方案）

老年別墅：180平方米×7500元=135萬元×15幢=2025萬元；260平方米×7000元=182萬元×35幢=6370萬元；300平方米×6888元=206.6萬元×15幢=3099萬元，老年別墅售價為11500萬元。

老年多層公寓：建築面積為18621平方米，每平方米按3660元，售價為6815萬元。

老年中高層公寓：建築面積為14568平方米，每平方米按3588元，售價為5226萬元。

商業中心寫字樓：建築面積為5895平方米，每平方米按4668元，售價為2750萬元。

綜合樓：建築面積為3480平方米，每平方米按3980元，售價為1385萬元。

老年護理中心480張牀位，每張補貼2.5萬元，合計補貼1200萬元。

以上老年公寓別墅商業中心，暫估售價為27676萬元，老年護理中心財政補貼1200萬元，老年護理中心（建築面積8528平方米×4600元含裝修）不動產暫估為3922萬元，總價為32798萬元，項目前期總投資16575萬元，所得利潤暫估為16286萬元。

9、經濟效益評價（第二個方案）

項目整體建築面積為67770平方米，以按每户30平方米為標準，收取租户10萬元租金，2萬元裝修費用，（平方米以此類推收取租户租金），此方案的可行性在於，當收到租房户10萬押金和2萬裝修費用的同時我們會和租房户簽訂租賃合同，以租房户入住之日起到租户百年之後一個月內本養老院會將以上10萬元押金返還租房户簽訂指定受益人（其中2萬裝修費用不給予返還），該方案是本養老中心花費一年時間做詳細市場問卷調查的結果，真實反應了老人的心裏需求。隨着社會文明的進步，人們生活水平的提高，老人的思想意識也發生了轉變，都想擁有獨立生活空間，安享晚年。但是目前福安老人退休金在四千左右，昂貴的房價，微薄的工資，在這個物價上漲的時代，購買商品房顧慮太多，因此會放棄，現在本養老中心為了滿足老人的心裏需求推出這套方案，讓他們即有自己的獨立生活空間，又不會給子女增加壓力，還避免了在一起生活因為代溝而產生的矛盾。很多顧慮迎刃而解，並積攢了一筆財產，百年之後留給子女。我們的方案設身處地的為他們着想，解決他們心中困惑，在這裏他們僅需要每個月拿出幾百塊就可以過上想要的老年生活，養老院配備相應的醫療設施，超市，食堂，老人活動中心，住在這裏子女放心，老人舒心，該方案在調查中得到了許多老人的支持和認可。本套方案實施的整體收益回報體現為：

本養老院項目以67770平方米收取的租金就是2.26億元，(其中不包括我們收取的5000萬左右的裝修費用）在減去前期項目建設費用該項目剩下的無息資金就能夠達到6000萬左右，這套方案的實施真正體現了以人為本，互惠互利。是切實可行的社會福利事業。 融資計劃

融資額度2000萬-3000萬

融資方式：股權質押、股權轉讓。

可承擔最高年利息：12%-25%

融資期限：1年-2年

融資用途：1200萬做為項目土地款和福建省林業廳林業綜合補償款，萬左右資金做為圖紙設計和三通一平。

1000

項目前景

青島這座城市正在飛速發展，老齡化人口每年呈增長趨勢。高端養老被越來越多的人接受，另外青島的環境適宜，冬暖夏涼，有別具一格的建築風格，有逍遙自在的浪漫情懷。青島是座魅力的城市，她年輕奔放又温文爾雅，適合高端養老產業的發展。閒暇時和朋友小聚一場，喝點紅酒去海邊吹吹海風、去八大關賞賞風景。青島高端養老院發展形勢一片大好。那個面朝大海、春暖花開的世界也一定會到來。 項目介紹

大青島北岸新城建設獲國務院批准，距青島膠州4A風景區濕地公園與政府有一個類似PPP合作的項目，項目佔地262畝，已建成建築主體，建築面積達到13萬平米，政府配套建立一個三甲醫院（區域唯一三甲醫院已立項6月開工建設），力求打造一個立足青島輻射山東候鳥聯盟全國的旅遊、休閒養老基地。

打造綜合服務養老產業鏈+休閒型產業鏈——歐洲鎮，精裝修公寓10年使用權及醫養結合的養老入住資格，健康管理的方案及提升理念，通過餐飲、護理、配套基礎設施、旅遊旅居、金融等服務，解決六怕，全流程、全方位及全層次打造不老生活理念及生活方式，綻放第二生命的精彩。 項目優勢

1、交通優勢：該區域距離青島國際新機場8公里，距離青島市45公里，距濟南--青島高鐵，10分鐘路程，青蘭高速5分鐘，青島到機場地鐵5分鐘路程，距青島未來行政中心20分鐘的路程。整個核心區位於“海、陸、空”交通樞紐15分鐘經濟圈內，構建起“一港兩站三高四鐵”的立體化交通體系，全面對接輕軌、地鐵、新機場高速等輻射半島城市羣的綜合交通體系。

2、醫療服務優勢：政府建設3甲醫院，為項目配套服務。

3、環境優勢：4A景區，自然風光秀麗，氣候宜人，濕地公園適合養老。

4、商業優勢：政府試點照護費用報銷政策，具有良好的政商合作基礎。 融資需求

融資金額：1000萬-5000萬

融資方式：股權融資

資金方佔股比例：5%-10%

資金用途：項目建設、推廣。

投資退出方式：股權轉讓、股份回購。

項目詳情歡迎有意向的資金方來電洽談！ 企業簡介

公司做為項目承擔單位，具有雄厚的項目開發能力和經濟實力。公司註冊資本1000萬元，總資產208億元，職工562人，高級工程師32人。先後開發了北京CBD藍園、海南天水灣、河北省新農村建設等十六個項目，總開發面積5376畝，建築面積323萬平方米，多個項目獲得省部級優質項目。 項目前景

養老產業是社會發展的必然產業，也是從各種具體需求延伸到第一、第二、第三產業託底服務，養老產業是生命存在的服務產業，並且養老產業絕對不可以只針對老年人羣，應該是包含和覆蓋老年人羣，因為健康生命的延續是一項複雜、涵蓋範圍十分廣闊的工程，所以OLDAGE提出了養老產業是生命開始的需求研發、設計、準備、應用產業是養老產業的定義，並且一切傳統意義上的獨立產業都是為了其服務的產業。

隨着新中國成立後50年代出生高峯的人口即將進入老年，我國的人口老齡化速度將進入發展時期。預計到2017年我國老年人總數將達到2.2億人，2027年超過3億人，2044年將達到4億人。在未來的近半個世紀中，我國老年人口將一直呈迅速增長的發展趨勢。龐大的老年人羣以及未來數十年不斷增長的趨勢，決定了老年人消費羣體將支撐起一個龐大的老齡產業市場。

根據預測，2050年我國老年人口將達到4.8億；2014年至2015年間，老年人口消費潛力將從4萬億元左右增長到106萬億元左右，佔GDP比重將從8%左右增長到33%左右。

養老產業尚處於起步階段。我國的養老產業才剛起步，發展還處於初級階段。以養老牀位測算，按照國際通行的5%老年人需要進入機構養老標準，我國至少需要1000多萬張牀位，而現在只有約550萬張，缺口達450多萬張。特別是要實現“老有所醫、老有所教、老有所學、老有所為、老有所樂”的目標，養老產業發展空間廣闊。

項目概況

公司為響應國家號召，適應當前經濟和社會發展的需求，擬開發建設生態養老園區項目，項目規劃概況如下：

項目總投資15億元人民幣，園區佔地3000畝，園區分為：生態養老區、康復醫療區、休閒觀光區三大板塊。生態養老區投資5.6億元，佔地100畝，建築面積37000㎡，牀位8000張；康復醫療區投資6.6億元，佔地200畝，建築面積26000㎡，康復醫療區擬引進解放軍301醫院、北京同仁醫院等著名醫療機構設立分院或專家駐診形式，以提高老年人生病治療和康復的水平；休閒觀光區投資2.8億元，以期為老年人提供更好的休閒養老條件。 項目優勢

地域優勢：項目地位於河北河南山西三省交界處，該區域人口密集，人口老齡化速度快，目前尚無大型養老機構，項目地作為國家著名的風景名勝區，自然環境優美，樹木繁茂，具有“天然氧吧”的美稱，是休閒養老十分理想的場所。因此項目初步選址定於市西郊。

環境優勢：項目新增林木1.8萬株，綠化美化2000畝，建設用地儘量佔用荒坡、荒地，最大限度保護原有生態。 融資計劃

融資金額：1.2億

最短退出年限：3年-5年

融資方式：股權抵押或其他合作方式均可

融資用途：項目建設。

公司簡介

北京某養老投資有限公司成立於2014年，註冊資金1億元，總資產3億元，是一家以解決中國養老難題為根本使命的社會企業，以中國文化為根本旗幟，已成功解決世界慢症難症重症絕症的原子彈震撼級“**醫養大系統”和十年磨一劍、屢獲殊榮的中國老年遠程教育大品牌“幸福養老大課堂”為核心，以收購兼併重組參控股連鎖加盟等複合手段與構建全鏈條全方位養老產業生態圈！

公司於2015年12月以總價3億元收購北京某教育科技中心所有股權及資產（課程投資5000萬，10萬教學網點，1000萬老年數據和品牌價值2.5億）。公司聚合行政慈善公益力量，共同修築古代大智慧與現代高科技融合的中國養老與醫療大難題突圍之路，打造中國特色養老產業王國！ 項目概述

該“**家園服務站”為一站式、方位幸福養老綜合體，紮根社區與養老機構，將文化教育、養生保健、生活服務、生活照料、線下商圈、線上商城等六大服務融為一體，且以中華孝道文化為根本信念全鏈條貫通，以千萬老人大數據和中華醫養大技術等五大殺手鐗優勢，將國內外上萬家養老用品與服務商家收入該“**家園大商城”，打造數千億元消費與營收規模，具有中華文化特色的中國養老產業大平台與巨型生態圈。 項目優勢

1、“十年磨一劍”的老年教育大品牌（幸福養老大課堂《老年網校》）。

（1）大專家教學團隊（百位名家名師）。

（2）大容量教學課庫（“1359N”教學體系：一條主線、三大支點、五大教育、九大系列、3000小時課程）。

（3）大智慧教育理念（五千年中國文化）。

（4）大服務課堂模式（55553課堂模式）。

（5）大收益課堂成效（專業服務團隊，全方位顯著成效）。

（6）2012年，首屆中國公益慈善大賽唯一獲獎的老年實施項目，首屆中國國際老年教育論壇唯一參與交流的中國老年教育品牌。

2、“十萬基地千萬學員”的集羣消費大數據。

10萬教學基地→1000萬老年學員→4000萬集羣數據。

3、創造醫學奇蹟的“醫養大系統”獨特技術。

以儒釋道醫武相融合的“醫養大系統”，經醫學臨牀實驗，可使70%以上的慢病重症難症絕症取得70%以上的顯著改善，得到中國中醫科學院、北京軍區總醫院、北京老年醫院等機構專家的評審與認定，獲得“創造醫學奇蹟”的認可與讚歎。2013年12月，聯合國千年發展目標組委會授予“醫學特別貢獻獎”。

4、“15天實現脱胎換骨”的“全員全能訓練營”獨特系統。

全員全能訓練營融合“醫養大系統”和老年照護資格培訓系統，培養又紅又專卓越員工，其中老年照護員、老年照護師、老年照護師資、老年機構高級管理人才培訓體系與國家人力資源和社會保障部中國就業技術指導中心合作，具有快速複製、快速連鎖的巨大優勢。

5、與全國老齡辦、中國老齡事業發展基金會等國家級機構形成項目聯合體的獨特關係（有文件與協議），調動全國行政資源，低成本、快速度、高效益擴張，實現公益與商業的完美結合。 融資計劃

融資金額：5000萬元

融資方式：股權融資

資金方可佔股比例：15%-20%

最短退出年限：2年

融資用途：併購、旗艦店建設、網上商城。