立項報告範文 優選20篇

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【目錄】

篇1：立項報告範文篇2：立項報告範文篇3：立項報告範文篇4：立項報告範文篇5：立項報告範文篇6：立項報告範文篇7：立項報告範文篇8：立項報告範文篇9：立項報告範文篇10：立項報告範文篇11：立項報告範文篇12：立項報告範文篇13：立項報告範文篇14：立項報告範文篇15：立項報告範文篇16：立項報告範文篇17：立項報告範文篇18：立項報告範文篇19：立項報告範文篇20：立項報告範文

【正文】

篇1：立項報告範文

設施果樹栽培，是近年來在我國新興起的一種果樹栽培模式，它使果品的採收上市季節實現了提早或延後，為鮮果週年供應市場在栽培時間上供給了保證，能夠在果品淡季讓人們吃上夢想的時鮮水果，提高人民生活水平和品位，同時，由於設施栽培的果品搶佔了市場空檔，使其銷售價格大大超過了使用常規方法栽培的水果，可使栽培者獲得較高的經濟收入，是目前農業產業結構調整，拓寬農民增收渠道的一條有效途徑。。

一、項目概述

露地果樹栽培是在自然氣候條件下進行生產的一種栽培方式，由於完全受自然環境和氣候條件的支配，其生長和收穫受到很大限制，不能完全滿足市場的需求。比如桃較早的成熱期在6月上旬，葡萄在7月底，杏要在5月中旬，櫻桃最早也要在5月初。加之早熟品種多不耐貯運，市場供應期較短，不能隨人所願。隨着人們生活水平的不斷提高，對水果消費要求也日趨高檔化、多樣化，在時間上也逐漸由季節性轉為週年性。所以，為了滿足人們的需要，採用設施栽培果樹，使果品上市供應時間提前或延後，成為一種發展趨向。

設施果樹栽培，是人工利用保護設施，如塑料拱棚、日光温室等，在不能生產或生產量很低的季節裏創造適合果樹生長、發育的條件(包括光照、温度、水分、空氣等組分)，從而實現優質果品生產。我國的設施果樹栽培始於20世紀80年代初。由於設施栽培適應了果樹集約化的發展，它具有明顯的特點和優勢，在遼寧、河北、北京、山東、河南、上海、浙江等地相繼掀起了設施果樹栽培熱潮，目前全國設施果樹栽培面積60多萬畝。我鎮現有日光温室64座，具備發展小型林果反季節設施栽培的設施條件，加上我市屬典型的城市大，農村小的式業型城市，城市居民生活水平較高，對珍稀果品的需求較大，具有發展設施栽培廣闊的市場空間。

二、項目建設的必要性

近年來的實踐證明。設施栽培具有如下重要作用。

1、利用保護設施，能夠克服不利於果樹生長的環境條件，擴大栽培範圍。

2、經過保護設施，能夠在不適宜的季節裏促使果樹正常生長髮育，從而獲得反季節果品。

3、保護設施為果樹生長供給了一個封閉環境，減少了很多來自自然界的有害污染，有利於實現無公害優質果品生產。

4、保護設施為人工控制果樹生長環境條件創造了物質基礎，相對地實現了果樹生產工廠化管理，經過人為調節温、光、水、氣等，使果樹的萌芽、開花、結果、採收諸生產環節實現了人為控制。

5、由於人為控制因素的存在，設施栽培的果品完全能夠做到抓空檔、搶淡季上市，獲得較高的經濟效益。

三、需要解決的主要問題

為了使果樹設施栽培健康發展，在發展時應着重注意解決以下幾個方面的問題。

l、因地制宜選擇不一樣的栽培模式

項目以促早栽培為主，並適當發展延遲栽培，栽培模式採用塑料大棚。

2、選擇適宜品種

在側重選擇特早熟品種的同時。還要注意選擇果個大、品質優的品種。特早熟品種一般果個小，風味淡。而果實發育期在65天以上的品種大多數為大果，品質好，產量高，經促早栽培雖不能最早上市，但在市場上仍有較好的競爭本事。

3、規模化、產業化發展共3頁，當前第1頁

設施果樹栽培是一項技術密集型和勞動密集型的高效益農業生產，適宜集中連片發展，走集約化、規模化和產業化發展之路。

4、着重堤高果品質量

由於種種原因，目前設施栽培的果實與露地相比，品質普遍下降，突出表此刻糖、酸及維生素c含量降低，風味變淡，果個較小等，成為制約我國果樹設施栽培進一步發展的關鍵因索，須引起高度重視。項目將力爭從品種選擇、設施環境因子調控、土肥水管理、合理負載等方面採取有效措施，着力提高設施果樹栽培的果實品質。

四、設施果樹棚室設計與規劃

(一)日光温室的設計類型

項目採用斜平面與拱圓形鋼竹混合結構日光温室。斜平面鋼竹混合結構日光温室骨架由鋼筋或鋼管作形焊接而成。屋面中上部為斜平面，前部到底腳彎成拱狀。鋼架用14--16鋼筋作上下弦。用810鋼筋作腹杆(拉花)，焊接成斷面為三角形的三絃桁架;或用3.3釐米左右粗度鋼管作上弦。用16鋼筋作下弦焊成二絃桁架，並按屋面要求作形。屋脊處設中柱，東西搭橫樑(可用粗鋼管、角鐵等)，桁架後部固定在橫樑上，前部固定在水泥墩預埋件上。東西向每隔3米左右設一個鋼桁架，桁架間東西向用西14鋼筋作拉桿，設2--3道，焊在桁架下弦上頭，把各個桁架連成一體。桁架上順屋面隔30--40釐米東西向拉一道8#鍍鉻冷拔絲，冷拔絲上順坡面南北向每隔0.7米左右綁一根竹片或竹竿，每隔2米左右設一道壓槽固定棚膜即可。這種温室頂柱少，光照好，牢固耐用。

(二)日光温室場地選擇

項目選址為新城四組，主要研究到該組靠近居民區公路，便於管理和運輸，並且該組還有較好的水電及排灌設施，經過改造，能夠温室內實現雙排滴灌。栽培用温室座北朝南東西延長，單座棚長120米，寬7.8米。

(三)示範資料及規模

項目共規劃示範温室6座，共種植桃、杏等優質小型林果2200株。其中栽培桃4畝，1600株，品種分別為春雪、油桃王子、早熟蟠桃等早熟品種;栽培杏2畝，540株，品種為金太陽、凱特。[由本站網友投稿]

五、投資預算及來源

項目總投資11.8萬元，其中温室租金1.8萬元(每座棚租金按3000元年計算)，舊棚改造3萬元，苗木費3.5萬元，管護費2萬元，技術指導及人員培訓1萬元，其他費用0.5萬元。另外，如新修大棚，每座大棚投資概算為5.1萬元(規格：長120m，寬7.8m)。

資金來源：申請補助6萬元，自籌5.8萬元。

六、經濟效益分析

實踐證明，果樹設施栽培，經濟效益較明顯。露地栽培、自然生長的普通桃杏成熟上市後由於保存期短，上市集中，最高批發價每市斤在1元左右，有時跌到幾角錢。而温室栽培桃杏可在5月下旬至6月上中旬上市，市場批發價每市斤3.5到5元之間，畝效益達萬元以上。

篇2：立項報告範文

一、項目概要

1、項目名稱：山西省昔陽縣沾尚鎮沾尚村農副產品交易市場、小雜糧加工廠、豆製品加工廠、無公害蔬菜冷藏、儲存、篩選加工廠

2、項目實施單位：昔陽縣天譽合農貿有限職責公司

3、項目負責人：李武元

4、項目所在地：沾尚鎮沾尚村

5、項目建設期：四年(2011年5月——2014年5月)

6、項目性質：新建

7、新增就業崗位：100人

8、總投資金額：1000萬元

9、現完成投資金額：80萬元

10、項目規劃：A.完善農貿市場的建設

B.豆製品加工廠

C.小雜糧加工廠

D.蔬菜篩選與保鮮，包裝生產線

二、項目承建單位概述

天譽合農貿有限公司成立於2010年10月，公司位於山西省晉中市昔陽縣(大寨)生態大鎮沾尚鎮。沾尚鎮山清水秀，氣候適宜，交通便利，公司註冊資金100萬元。目前公司下設農副產品交易市場一個，佔地6000平米，已初具規模;”建軍鴻運蔬菜專業合作社”一個;“新發地小雜糧專業合作社”一個。公司以“公司+合作社+農户”的經營模式，打造農業產業化龍頭企業為己任，立足本地，面向全國，服務農業。

三、行業分析

沾尚鎮是蔬菜大鎮，農民的收入主要來源是種植蔬菜和小雜糧。近年來，沾尚鎮進取實施縣委、縣政府提出的“西菜東果”戰略，目前，沾尚蔬菜種植面積達10000畝，臨近的西寨鄉蔬菜種植面積也達10000多畝，可是，由於每年種植蔬菜品種單調，與市場脱軌，蔬菜的增值效益難以顯現，蔬菜的銷售和菜賤傷農成了菜農最關心的問題。再加之，農村的信息化相對落後，農民自我很難打開外界市場，而沾尚鎮甚至全縣目前也沒有一個體制完善的公司來為農户推廣

優良的種子和種植技術，幫忙他們打開外界銷售市場，提高蔬菜的增值效益，真正的“公司+基地+農户+合作社”的框架還沒有完全構成，這是一個急需實現並且必須實現的問題。天譽合農貿有限職責公司雖然應運而生，並開始為農户供給優良的種子和先進的種植技術，供給適合本鄉本土種植的化肥和農藥，但由於投入有限，冷藏保鮮庫還未建成，公司發展的張力還不夠，在很大程度上影響了蔬菜產業的“高產高效”，影響了農民增收。

四、種植結構調整計劃

在2011年經過公司在全國六省兩市的市場調研，發現我們的蔬菜銷售產值上不去，主要原因是我們的蔬菜品種單調，市場設施不完善，沒有冷藏保鮮庫，我們的蔬菜難以渡過長江。2012年公司從全國各地調回很多的優質的蔬菜品種，經過蔬菜合作社簽約農户700户，實現訂單2000畝，小雜糧1000畝，簽約農户300户。經過本年度試用行，我們逐年加大訂單，爭取在十二五末，實現訂單農業10000畝。

五、組織與勞動定員

公司現有員工30人，其中黨員為12人，員工大部分是有種植經驗的菜農，公司的高層管理人員有着多年從事蔬菜經營和銷售的經驗。公司以“公司+合作社+農户”為運營體

制，以績效管理激勵員工，共同打造農業產業化龍頭企業為目標，為現實蔬菜產業大鎮而努力。

六、公司發展戰略與市場營銷計劃

2012年公司準備建設500噸大型冷藏保鮮庫一座以及豆製品加工生產廠的建設，2013年完成小雜糧加工廠的建設，2014年完成蔬菜生產線的建設。公司的蔬菜銷售2012年以大陸蔬菜為主，打通南京、武漢、壽光、北京等周邊市場，和各大加工企業簽訂訂單，力爭銷售蔬菜8000萬斤，實現銷售收入2400萬，沾尚鎮僅此蔬菜一項人均收入2400元，同時完成“食品質量安全”認證。

2013年大力發展“高產、優質、高效、綠色無公害蔬菜”實現訂單5000畝。

2014年實現訂單農業8000畝;2015年實現訂單10000畝。同時隨着我們公司各種基礎設施的完善，提高各種農產品的附加值，實現農超對接和市場銷售雙結合。銷售收入突破6000萬，人均收入6000元，基本實現全產業鏈。

七、總投資估算及資金來源

2011年公司已經完成投資80萬元，主要用於市場的建設及辦公樓、貨台、地泵、產品展示廳、場地的硬化;2012

年計劃投資300萬元，用於冷藏庫的建設和豆製品加工廠;2014年投資300萬元小雜糧加工廠的建設。2015年投資300萬元實現蔬菜生產線及物流建設。

所用資金工資自行籌備解決30%，剩餘資金期望各級政府給予幫忙。

八、風險分析及規避

因為農業設施不完善，主要靠天吃飯，為了防止不可抗拒的自然災害，公司和菜農協商，進取爭取參加農業保險，保險費由公司和菜農各負擔一半。

篇3：立項報告範文

後面還有多篇立項報告範文！

科技型項目提議書要貼合《國家中長期科學和技術發展規劃綱要（2006-2020年）》（以下簡稱《綱要》）重點領域及其優先主題的任務；貼合《國家科技支撐計劃管理暫行辦法》規定的立項要求；報送科技部"國家科技計劃項目申報中心"，《國家科技計劃項目概算申報書》和項目提議書一同上報。提議書資料包含：

（1）項目立項的必要性及需求分析

1）項目技術攻關的必要性和當前經濟社會發展急需的程度；與《綱要》重點領域及其優先主題的部署、重大工程建設、重大裝備開發、重大技術引進消化吸收，以及解決經濟社會發展瓶頸制約問題等需求的結合度。

2）項目提議書要分析説明項目實施能夠產生的重大經濟、社會效益。

（2）項目目標及主要任務

1）主要目標

項目目標的涵蓋範圍要與項目名稱相對應；目標應當明確具體，可考核；其目標在3～5年內能夠完成；

2）研究與開發任務與資料

主要包括研究重點與開發資料，以及相應的考核指標。其資料應與項目目標有直接對應的支撐關係，為實現項目目標所應進行的重點研究資料不應有遺漏，也不應包括與項目目標關係度不大的資料；

3）項目的技術關鍵、技術難點、創新點；

4）項目、人才、基地統籌計劃。

（3）相關領域國內外技術現狀、發展趨勢及國內現有工作基礎

1）國內外技術發展趨勢與現狀、專利等知識產權及相關技術標準情景分析；

2）國內現有工作基礎（主要從國內技術基礎、研發力量等方面闡述項目立項的成熟性。

（4）技術、經濟效益分析、推廣應用及產業化前景

1）技術、經濟、社會效益分析；

2）推廣應用與產業化前景；

3）項目實施的風險分析。

（5）計劃實施年限、經費概算與資金籌措

1）年度計劃、階段目標；

2）經費概算與資金籌措（概要説明項目經費概算與資金籌措情景，並另行編制《國家科技計劃項目概算申報書》）

（6）必要的支撐條件、組織措施及實施方案

1）必要外部支撐條件

2）項目組織單位提議

3）組織實施方案與管理措施

4）企業參與度、產學研聯合機制

（7）其他説明

附件一：項目提議書全部資料；

附件二：《國家科技計劃項目概算申報書》

篇4：立項報告範文

一、項目背景

説明：概述市場及技術發展現狀和項目提出的理由

二、中藥材種植項目簡介

（一）項目名稱

（二）項目建設單位

（三）項目擬建地區和地點

（四）項目建設資料

（五）項目建設進度

（六）投資估算和資金籌措

三、項目可行性與必要性分析

説明：從市場發展、國家政策，公司管理、生產技術等方面多角度論證項目的可行性，結合項目的社會效益、經濟效益及當地的發展狀況分析項目建設的必要性。

四、主要經濟指標説明

説明：將研究報告中的主要經濟技術指標彙總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項日經濟效益有一個綜合瞭解。

第二章：中藥材種植項目建設單位介紹

一、建設單位簡介

二、企業組織結構

三、管理團隊

四、勞動定員與人員培訓

第三章中藥材種植市場分析與預測

説明：項目立項之前，政府決策者首先需要對產品市場發展前景進行了解，然後才能進行決策，決定是否將項目立項，所以在項目立項報告的市場分析中，要詳細闡述產品市場規模、發展趨勢、需求預測等方面的資料，並確定建設規模。

一、中藥材種植市場規模

二、中藥材種植目標市場分析

三、項目建設規模

第四章：產品與技術方案

一、產品方案

二、生產技術方案

三、生產工藝流程

四、主要生產設備

第五章：項目建設條件

一、項目選址

二、項目建設地區地理位置

三、項目建設地區基礎設施

四、項目建設地區產業基礎

第六章：工程建設方案與總圖佈置

一、工程建設原則

二、總平面佈置和運輸

三、主體建築工程

四、輔助工程建設

第七章：節能、節水保護

一、編制依據

二、能耗與水耗分析

三、節能、節水措施

第八章：環境保護與安全衞生

一、設計依據及執行標準

二、環境影響分析

三、環境保護措施

四、勞動保護與安全衞生

五、消防措施

篇5：立項報告範文

縣發展和改革局：

近年來，隨着農業產業結構調整的深化，我鎮農村富餘勞動力增長較快，為切實抓好農村富餘勞動力的轉移工作，加大農村富餘勞動力培訓力度，我鎮擬建設農村勞動力培訓樓，解決農村勞動力培訓無場地的問題。

一、建設選址。培訓樓建設選址在xxx。

二、建設規模：培訓樓佔地面積xxx平方米，建築面積xxx平方米。培訓樓主要包括職業培訓中心、行政辦公、服務大廳等。共3頁，當前第2頁

三、資金來源。工程總投資xxx萬元，其中主體工程xxx萬元，附屬工程xxx萬元，裝修及水電安裝工程xxx萬。資金來源主要有自籌資金和申請上級部門撥款。

勞動力培訓樓的建成，必將使我鎮農村勞動力掌握必須的技術特長，提高農村勞動力的整體素質，提高農村勞動力的創業本事，進一步促進我鎮的農村富餘勞動力轉移工作。所以，特請縣發展和改革局給予立項。

以上請示當否，請批覆。

申請人：

申請日期：

篇6：立項報告範文

農業項目立項報告格式

一、總論

1、項目名稱；2、承辦單位概況（新建項目指籌建單位狀況，技術改造項目指原企業狀況）；3、擬建地點；4、建設資料與規模；5、建設年限；6、概算投資；7、效益分析。

二、項目建設的必要性和條件

1、建設的必要性分析

2、建設條件分析：包括場址建設條件（地質、氣候、交通、公用設施、徵地拆遷工作、施工等）其它條件分析（政策、資源、法律法規等）

三、建設規模與產品方案

1、建設規模（種植規模、養殖規模、農副產品加工規模）；2、產品方案（種植產品方案、養殖產品方案、農副產品方案）

四、技術方案、設備方案和工程方案

（一）技術方案：1、種植業生產技術與流程；2、養殖業主生產技術與流程；3、農副產品加工生產技術與流程

（二）主要設備方案：1、種植業要設備選型（種植業、養殖業、農副產品加工設備列出清單表）；2、主要設備來源

（三）工程方案：1、建、構築物的建築特徵、結構及面積方案（附平面圖、規劃圖）；2、建築安裝工程量及“三材”用量估算；3、主要建、構築物工程一覽表。

五、投資估算及資金籌措

（一）投資估算

1、建設投資估算（先總述總投資，後分述建築工程費、設備購置安裝費等）；2、流動資金估算；3、投資估算表（總資金估算表、單項工程投資估算表）

（二）資金籌措

1、自籌資金2、其它來源

六、效益分析

（一）經濟效益

1、銷售收入估算（編制銷售收入估算表）

2、成本費用估算（編制總成本費用表和分項成本估算表）

3、利潤與税收分析

4、投資回收期

5、投資利潤率

（二）社會效益

七、結論

篇7：立項報告範文

項目申請書格式要求

一、你想做什麼？——研究目的

你為什麼要做？研究意義和立論依據

你如何去做？——研究方案

你以前做過什麼？——研究基礎

提高命中率=水平+技巧（選題、填表）

選題：

基礎研究及應用基礎研究

結合國家需求，嚴格貼合指南

結合自我積累及特點（不趕時髦）

注意創新、注意學科前沿、交叉和科學意義

避免重複（已立項的重點重大項目）

有限目標（三年時限，突出重點）

新概念要多費口舌，學術用語要準確，語言表達要具體，防止空泛；寫申請書必須採用一種説服評議人對你將要開展的工作產生興趣的方式去組織整個申請書。申請書的思想要清楚、明確、嚴謹，邏輯性要強；書寫要突出創新點，要有連貫性、前後照應；不寫錯別字，要使你的申請書能充分、真實地反映出你的學術思想、水平和研究本事，使參加評審的科學家對你有一個較全面的瞭解，給你的申請投上贊成的一票。

由於國家基金申請競爭激烈，使得申請人的表達本事、説服本事和申請經驗幾乎擺在與項目本身的學術價值處於同等的重要地位，有了好的想法、高的學位、出色的文章並不能保證必須能獲得資助，所以申請人對同行評議過程及對評議專家

評議的重點和要求的瞭解，對申請書的清晰寫作的掌握也是申請成功的一個重要因素。

二、國家基金申請要求申請人在申請書中供給以下4方面的信息：

（請按申請書中的填報説明來填寫申請書）

1.簡表按《簡表填寫要求》填寫

2.《立論依據》——要充分、合理

異常是要引人入勝、要有近期的文獻引證，國內同行的工作要儘量引證，避免過激的評價別人工作。

應説明開展此項工作的研究背景，分析以往研究工作的進展和存在問題，證明你將對那一問題展開研究，或你在工作中遇到了什麼新問題和發現了什麼新現象，而需要進一步進行研究，將這些信息資料收集全進行分析，以證明你對問題的選擇和分析是正確的。必須充分重視所提出問題的創新性。選準了研究問題後，要講清楚經過你的研究工作將會給本研究領域貢獻什麼，增加那些新的認識。

3.《研究方案》

這是申請書的核心部分，許多申請人容易忽略它，據統計數據發現50%以上的申請項目均存在這方面的問題，如不合理、不可行、不具體、非最佳等等。我校是63.7%，未資助課題問題出在那裏。

①研究目標是項目申請的精髓它必須具體、明確、可行、準確地將你要做什麼、期望解決的問題清晰地傳遞給評議人。

②設置的研究資料和關鍵問

題應緊緊圍繞研究目標，且資料不能龐雜，切忌面面俱到缺乏重點。

③創新的或重要的研究方法、技術路線和實驗方案敍述必須清晰、具體；可行性應針對研究資料中提到的研究方法、技術路線和可操作性進行分析論證。同時注意保護自我的思想和關鍵技術不被侵犯。

④項目的特色與創新應着重於與他人研究的主要不一樣之處和本項目自身的特點。

⑤預期的研究進展應包括每年的年度進展和每年的主要研究資料；預期研究成果應客觀實際，以發表文章和實物或將可能產生的經濟效益形式。論文只是載體。申請書中必須要使研究方案與研究目的一致。

4.《研究基礎》

要求供給項目組主要成員以往的、主要相關的研究基礎和實驗室支撐條件的背景資料，並客觀的自我評價。儘可能介紹申請項目的前期進展（附上有關已投稿的文章和被接納的證明），加強對你的信任。提倡儘可能地利用國家重點或部門開放實驗室已有的研究設備。

主要成員的學歷和工作簡歷應清晰，供給近三年內發表的的論著目錄，且應包括論著中全部作者名單、順序，論文題目發表年月、期刊名稱、期號、頁號等。

5.《經費預算》

項目的經費預算是否合理，過高無力資助，過低無法開展工作。99年平均資助強度為13.5萬元項，參照99年指南上99

年的平均強度，平均往上加1萬多元。

按申請書上要求的順序填寫各項預算，項目實施費包按申請總金額的10%計算。面上項目累計不超過1萬元；儀器設備費不要超過總經費的13，只能購買本項研究的特殊專用設備，協作費指合作單位科研經費。

6、績效管理加強要求《前一結題項目完成情景》，要根據上報的項目《總結報告》認真填寫，並按要求附上相關材料，因與新申請項目評審掛鈎，均勿馬虎。xx年懲罰1項。

注意的幾點：

①不要超項，96年10項，97年5項，98年5項，99年5項，一項），xx年一項基金委規定每人可承擔兩項面上項目（包含申請項目在內）和1項重點（重大）項目，並對具有高級職稱以上的課題組成員進行檢索。發現一人超項即取消資格。要徵得每個成員的同意，記住自我參加及申請的項數，異常注意口頭承諾的項目數，避免超項。

②在讀研究生、已離退休的、不得作為項目負責人提出申請，但可作項目組成員參加研究。

③面上申請者應具有高級職稱，中級職稱的須有兩名高級職稱的同行專家推薦。

④已獲得國家青年基金資助的，不能再申請國家青年基金，可申請別的類別項目。

⑤按照項目指南公佈的學科分類和代碼選準申請書投送的學科專業。同一項目組研究資料相近的項目，只允許報送

一個學科（管理學部啟用新代碼）

⑥外籍額座科研人員以及香港、澳門、台灣地區的科研人員，能夠作為項目組主要成員參加在內地進行的研究工作，不能作為項目負責人提出申請。對尚在境外的項目組主要成員，不能在申請書上親筆簽名、合作單位不能蓋章的應附本人同意參加合作研究的信件，不要冒籤。

⑦允許提出不宜評議所申請項目的專家名單、密封於信封中，釘在申請書的封面。在寫好申請書後，請大家站在評審專家的角度上再審核一下，看書寫清楚了沒有，有沒有什麼問題。

篇8：立項報告範文

一、總論

1、項目名稱；2、承辦單位概況（新建項目指籌建單位狀況，技術改造項目指原企業狀況）；3、擬建地點；4、建設資料與規模；5、建設年限；6、概算投資；7、效益分析。

二、市場預測

1、水利水電供應、需求現狀

2、水利水電供需預測

3、水利水電價格現狀與預測

三、水利水電資源開發利用條件

1、流域及電網現狀與開發利用規劃

2、擬開發河段水利水電資源量、品質及開發利用的可能性

3、擬建項目在整個流域內或電網中所處的位置和作用。

四、水文和氣象

1、流域概況（工程所在流域聽地理狀況、河道和水土持續狀況）；2、氣象特徵；3、其他狀況

五、工程地質

1、區域地質條件；2、水庫區工程地質條件；3、壩址及樞紐主要建築物工程地質條件；4、其他部分地質條件（排水線路、堤防和河道）

六、工程任務與規模

（一）土建工程：1、擋水泄水建築物；2、水電站廠房及開關站

（二）水利水電設備：1、發電機組；2、電力接入系統方式及主接線；3、主要電力設備及輔助設備（列出含單價的清單表）。

七、工程選址及工程總體佈置

1、工程等級和設計標準；2、壩址選取；3、壩型與樞紐佈置

八、環境影響評價

1、區域環境概況；2、工程對水體、水系、生物、水土流失影響分析；3、保護措施

九、組織機構與人力資源配置

1、組織機構設置（法人組建方案、管理機構方案、管理機構圖）；2、人力資源配置（生產作業班次、勞動定員數量及技能要求）；3、員工培訓

十、項目實施進度

1、建設工期2、進度安排

十一、投資估算及資金籌措

（一）投資估算

1、建設投資估算（建築工程費、設備購置安裝費和庫區淹沒處理補償費等）；2、流動資金估算；3、投資估算表（總資金估算表、單項工程投資估算表）

（二）資金籌措

1、自籌資金2、其它來源

十二、效益分析

（一）經濟效益

1、銷售收入估算（編制銷售收入估算表）

2、成本費用估算（編制總成本費用表和分項成本估算表）

3、利潤與税收分析

4、投資回收期及投資利潤率

（二）社會效益

十三、結論

篇9：立項報告範文

一、總論

1、項目名稱；2、項目法人；3、建設地點；4、建設資料；5、建設規模；6、概算投資；7、效益分析。

二、項目建設的必要性

（一）項目背景：1、建設單位概況；2、推薦書編制依據；3、提出的理由與過程。

（二）基本條件：1、擬建地址狀況；2、擬建地址的建設條件。

（三）項目建設的好處：

三、建設資料、規模及工程方案

（一）建設資料與規模

1、建設規模及理由

2、建設資料技術方案

3、建築安裝工程量及“三材”用量估算

（二）工程方案

四、投資估算及資金籌措

（一）投資估算：1、投資估算依據2、建設投資估算3、投資估算表

（二）資金籌措方案：1、項目法人自籌資金2、信貸融資

五、效益分析

（一）經濟效益

（二）社會效益

七、結論

篇10：立項報告範文

一、總論

1、項目名稱；2、承辦單位概況（新建項目指籌建單位狀況，技術改造項目指原企業狀況）；3、擬建地點；4、建設規模；5、建設年限；6、概算投資；7、效益分析。

二、市場預測

1、供應現狀。（本系統現有設施規模、潛力及問題）

2、供應預測。（本系統在建的和規劃建設的設施規模、潛力）

3、需求預測。（根據當前城市社會經濟發展對系統設施需求狀況，預測城市社會經濟發展對系統設施需求量分析。）

三、建設規模

（一）建設規模與方案比選

（二）推薦建設規模及理由

四、項目選址

（一）場址現狀（地點與地理位置、土地可能性類別及佔地面積等）

（二）場址建設條件（地質、氣候、交通、公用設施、政策、資源、法律法規徵地拆遷工作、施工等）

五、技術方案、設備方案和工程方案

（一）技術方案：1、技術方案選取；2、主要工藝流程圖，主要技術經濟指標表。

（二）主要設備方案：

（三）工程方案：1、建、構築物的建築特徵、結構方案（附總平面圖、規劃圖）；2、建築安裝工程量及“三材”用量估算；3、主要建、構築物工程一覽表。

六、投資估算及資金籌措

（一）投資估算：1、建設投資估算（先總述總投資，後分述建築工程費、設備購置安裝費等）；2、流動資金估算；3、投資估算表（總資金估算表、單項工程投資估算表）

（二）資金籌措：1、自籌資金；2、其它來源

七、效益分析

（一）經濟效益：1、基礎數據與參數選取；2、成本費用估算（編制總成本費用表和分項成本估算表）；3、財務分析。

（二）社會效益：1、項目對社會的影響分析；2、項目與所在地互適性分析（不一樣利益羣體對項目的態度及參與程度；各級組織對項目的態度及支持程度）；3、社會風險分析；4、社會評價結論。

八、結論

篇11：立項報告範文

xx縣相公鎮位於xx縣東北方向15公里處，全鎮面積33.3平方公里，轄12個行政村，45個村民小組，3526户13351人，(鎮區人口3216人)，1998年撤鄉建鎮，為省級重點建設城鎮，先後被省市評為“小城鎮規劃建設示範鎮”“衞生先進鎮”等多項殊榮，相公鎮民風淳樸，文化底藴深厚，因是隋朝尚書牛弘故里相公鎮而得名，鎮北有省級重點文物保護單位牛弘墓。相公鎮地處陝甘兩省交界，交通便利，福銀高速、西平鐵路穿境而過，長寧路、冉相路在此交匯，村村已通柏油路、水泥路。大唐彬長電廠煤灰廠和胡家河煤礦已建成投產。相公鎮是果業大鎮，也是大棚蔬菜生產基地。全鎮果園面積19800畝，是陝甘兩省四縣(xx、彬縣、寧縣、正寧)的主要貿易集販地。沿街門店400餘家。農曆二、五、八逢集，逢集人數可達數萬人眾，商貿流通活躍。

目前，該鎮還沒有一個功能完善、條件較好的農貿市場，大多數商販沿街擺攤設點，衞生狀況極差，且嚴重影響交通，晴天塵土飛揚，雨天泥濘難行，與市縣政府創立禮貌城鎮和衞生城鎮的要求格格不入，羣眾對此狀況也很不滿意，早有意願期望當地政府出面協調改變現狀，建設一座有規模、上檔次的農產品交易農貿市場，以解決當地羣眾自產自銷農產品銷售的困境，促進當地市場繁榮和經濟發展。為此，公司審時度勢，乘勢而上，協調各方關係，在鎮黨委、政府大力支持下，自籌資金1192.8萬元，建設相公農貿市場。

項目選址在相公鎮農機站，經鎮政府協調轉讓徵用，貼合國家政策。

此項目選址地處鎮中心，地理位置優越，交通發達，通行便捷。在此興建“相公鎮綜合農貿市場”能夠解決周圍近百平方公里內羣眾自產自銷農產品過程中有市無場的困境，為周圍羣眾和煤炭職工購買農產品供給便捷，也能為當地羣眾供給部份就業崗位，直接促進農民增收，具有較好的經濟效益和社會效益。

一、項目實施單位基本情景;

項目單位名稱：陝西福氣果業有限公司

所有制形式：有限公司

陝西福氣果業有限公司成立於2016年6月，註冊資金600萬元，公司位於xx縣。主要經營範圍有：農貿市場建設開發;房屋和市場經營設施租賃;市場管理服務，水果種植、銷售、加工;苗木培育和銷售;冷庫租賃的專業化公司。

截止09年，企業資產總額2137萬元，現有員工56人，其中專業技術人員10人。

目前，公司已建成3600噸氣調庫一座，100畝示範園，300畝標準化基地。每年經銷優質水果600餘萬斤，銷售收入壹千多萬元。

公司還致力於發展現代高科技農業，正在xx縣實施與山西農業科學院合作開發的綠色高科技項目——棗草間作附帶養殖生態基地。該項目計劃實施面積5000畝，分佈在芋元、彭公、相公三鄉;計劃總投資3000萬元，項目建成後，不但為我省及整個西部地區荒山和平原綠化供給大批生態經濟型高科技苗木及草種，還為我省果業發展供給了新的方向及現代運作模式，同時運用“公司+農户”的形式帶動周邊羣眾脱貧致富。

陝西福氣果業有限公司，目前是xx縣區境內具有經濟實力、管理本事強，人氣指數高，發展前景好的農村集貿綜合市場開發建設的實體經濟公司，具有良好的規避市場風險，爭取最大經濟效益的管理經驗和經營理念。公司始終堅持黨的改革開放政策和科學發展觀的精神，堅持把促進新農

村建設和區域發展經濟，增加農民收入作為出發點和根本落腳點，經過項目帶動作用，更好地輻射周邊農村鎮集貿市場建設和經濟發展。以此來拓展公司業務，擴大經營業績，使公司進一步做大做強，不斷的加大規模、上檔次。為當地產業結構調整，增加農民收入做出進取貢獻。

二、項目建設資料;

項目建設用地經相公鎮政府協調，徵用原相公鎮農機站

舊址土地5100平方米，建設市場內商業用房5600平方米，硬化道路1500米，主要用於周邊羣眾自產自銷農產品購銷交易活動。

三、投資估算及資金籌措;

項目投資估算：1192.8萬元

資金來源：項目所需1192.8萬元資金全部由陝西福氣

果業有限公司自籌。

四、經濟效益分析;

該項目選址準確、選址合理、規模適度、市場前景好、

投資回報率高，建成後年均可收益156萬元，投資利潤率13.08%，從項目的經濟效益和社會整體效益來看，該項目完全可行。

五、分析結論;

西部大開發戰略的實施，亞歐大陸橋的貫通及沿線經濟

帶的形式，xx縣發展“東接北五縣，西連慶陽、平涼，南託寶雞、靈台，北跨寧縣、慶陽”的空間格局，相公鎮地理位置優越，交通發達，是陝甘兩省四縣(xx、彬縣、寧縣、正寧)的主要貿易集販地。相公鎮堅持以科學發展觀統領工作全局，科學謀劃，精心部署，全鎮經濟、社會堅持了快速發展的良好態勢，且隨着大唐彬長電廠煤灰廠和胡家河煤礦的建設，為相公鎮發展帶來了千載難逢的大好機遇，藉此發展機遇，該項目的建設是很有必要的，經分析認為：

1、該項目貼合相公鎮國民經濟和社會發展規劃，是相公鎮近期計劃的重點項目，項目的實施，對促進區域經濟發展，提高農產品流通，繁榮城鎮貿易，改善居民居住環境，完善城鎮基礎設施具有重要意義。

2、從項目建設方案，工程技術角度來看，工程的設計、施工等，技術力量、施工經驗和管理經驗是成熟可靠的，不存在技術風險，且投資方資金充裕，必須能如期竣工。

綜上所述，該工程貼合xx縣和相公鎮經濟發展戰略，對相公鎮的經濟和社會發展具有重要作用，項目建成方案可行，工程技術方案運作模式成熟可靠，所以，該項目不僅僅是必要的，也是可行的。

篇12：立項報告範文

第一部分：項目決策背景及摘要

一、外部環境

1、城市發展規劃與宗地的關係及對項目開發的影響，如：交通捷運系統的規劃與建設、城市功能規劃與佈局、局部區域開發重點、政府重大政策即將頒佈等;

2、宗地所屬地域在該城市的歷史、經濟、文化、戰略發展等方面的地位。例如，項目處在浦東，要説明浦東在上海的地位及作為全國重點開發區的情景。

3、項目淵源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技術區生活產品配套、文化園、政府重點工程等;

二、內部因素

1、項目啟動對公司未來幾年發展戰略、發展規劃的意義(一般3—5年)，在公司發展中的地位(是否核心項目);

2、公司進入重點區域市場、項目合理佈局，對公司提高市場覆蓋率、提升品牌形象、降低經營風險、擴大社會影響力的作用;

3、從公司未來的利潤需求、可持續經營等角度描述立項的意義;

第一部分：物流園區項目概況

一、宗地位置

宗地所處城市、行政區域、非行政區域(經濟開發區、商貿金融區等)的地理位置。

附圖：項目在該城市的區位圖，標記出宗地區域位置，與標誌性市政設施、建築物(如市中心商圈、機場等)的相對位置和距離、地段的定性描述(與主要中心區域辦公商務政府的關係)。

二、宗地現狀

1、四至範圍;

2、地勢平坦狀況，自然標高，與周邊地勢比較;

3、地面現狀，包括宗地內是否有水渠、較深的溝壑(小峽谷)、池塘及高壓線等對開發有較大影響的因素，並計算所以而損失的實際用地面積;

4、地面現有居民情景，包括具體居住人數、户數，工廠數量、規模、產品性質、開工狀況等，並説明對拆遷及項目開發進度的影響;

5、地下情景，包括管線、地下電纜、暗渠、地上建築物原有樁基及地下建築結構等，地上地下都要注意有沒有受保護的歷史文物古蹟、可利用的構建;

6、土地的完整性，有否市政代徵地、市政綠化帶、市政道路、名勝古蹟、江河湖泊等因素分割土地;

7、地質情景，包括土地結構、承載力、地下水位和抗震性要求。

附圖：平面地形圖，標記四至範圍及相關數據;

地形地貌圖，主要反映宗地地面建築、河流、溝壑、高壓線等資料;

地下狀況圖，包括地下管線、暗渠、電纜等。

三、物流園區項目周邊的社區配套

(一)周邊3000米範圍內的社區配套

1、交通狀況

(1)公交系統情景，包括主要線路、行車區間等;

(2)宗地出行主要依靠的交通方式，是否需要發展商自我解決;

(3)現有交通捷運系統，近期或規劃中是否有地鐵、輕軌等對交通狀況有重大影響的工程。

附圖：交通狀況示意圖，包括現有和未來規劃的城市公共交通和快速捷運系統;

2、教育：大中國小及教育質量情景。

3、醫院等級和醫療水平

4、大型購物中心、主要商業和菜市場

5、文化、體育、娛樂設施

6、公園

7、銀行

8、郵局

9、其他

附圖：生活設施分佈圖，具體位置、距離。

(二)宗地周邊3000米外但可輻射範圍內主要社區配套現狀

四、物流園區項目周邊環境(根據個案特性描述，沒有的能夠不寫)

1、治安情景

2、空氣狀況

3、噪聲情景

4、污染情景(化工廠、河流湖泊污染等)

5、危險源情景(如高壓線、放射性、易燃易爆物品生產或倉儲基地等)

6、周邊景觀

7、風水情景

8、近期或規劃中周邊環境的主要變化，如道路的拓寬、工廠的搬遷、大型醫院、學校、購物中心超市的建設等。

9、其他

五、物流園區項目大市政配套(都要説明距宗地距離、成本、接入的可能性)

1、道路現狀及規劃發展

包括現有路幅、規劃路幅，規劃實施的時間，與宗地的關係(影響)。

2、供水狀況：現有管線、管徑及未來規劃和實施時間。

3、污水、雨水排放：現有管線、管徑及未來規劃和實施時間。

4、通訊(有線電視、電話、網絡)：現有管線、上源位置、距宗地距離、涉及線路成本等。

5、永久性供電和臨時施工用電：現有管線、上源位置、距宗地距離、涉及線路成本等。

6、燃氣：現有管線、管徑、上源位置、距宗地距離、接口位置。

7、供熱及生活熱水：現有管線、管徑、上源位置、距宗地距離、接口位置。

附圖：説明上述配套設施的管線走向、容量和接口位置，及未來規劃擴容和增加的情景。

六、物流園區項目規劃控制要點

1、總佔地面積、代徵地面積、淨用地面積、綠化面積、道路面積

2、產品建築面積、公建建築面積，公建的資料，並區分經營性和非經營性公建的面積

3、綜合容積率、產品容積率

4、建築密度

5、控高

6、綠化率

7、其他

七、土地價格

土地價格計算的方法，若有代徵地要説明代徵地價格。根據購買價格計算總地價、樓面地價。

第二部分：法律及政策性風險分析

一、合作方式及條件

1、合作方基本情景：名稱，主要股東投資情景，註冊資本，成立時間、特殊背景等

2、合作方式：例如：一次性買斷土地、建後分房(面積)、建後分銷售收入、建後分利潤、共同設立公司等。除直接從政府批租土地外，都要明確對方必須能夠供給正規税務發票。對分房、分收入要明確合作方是否有承擔營業税的義務。

3、付款進度及與拿地程序的配合

4、其他合作的主要條件

5、與合作方式相關的其它法律規定

二、土地法律性質評估

(一)現狀

1、土地所有權歸屬

2、土地使用權歸屬

3、土地的用途

(二)規劃

1、規劃所有權歸屬

2、規劃使用權歸屬

3、規劃的用途

三、取得土地使用權程序評估

1、取得土地使用權的程序

2、取得土地使用權需要的工作日

3、取得商品房用地土地使用權所需條件

4、取得土地使用權的風險及控制(取得土地使用權存在的不確定因素及解決)

四、土地性質變更的評估(已經是商品房用地能夠不寫)

1、土地性質變更的程序和理由

2、土地性質變更的政策支持或障礙

3、土地性質變更需要的工作日

五、政策性風險評估

城市規劃限制或更改、突發性政策等政府因素導致項目中斷開發、報批報建流程無法完成、項目開發期間土地性質變更受挫，從而造成前期投入全部或部分損失的可能性確定。例如：優詩美地二三期、北京中關村建設停建所有區內產品等。

六、總體評價

對各項法律手續和程序的可操作性、合法性，風險的可控性進行評價。如：簽約合同中明顯對我方不利的條款及其研究;部分或全部條款存在的不確定性因素的控制;不利、不確定條款可能遭受的損失和對開發進度的影響等。

第三部分：物流園區項目市場分析

一、區域產品市場成長狀況

1、區域產品市場簡述

構成時間

各檔次產品區域內分佈狀況

購買人羣變化

2、區域產品市場各項指標成長狀況(近3-5年)

開工量竣工量

銷售量供需比

平均售價

3、區域市場在市內各項指標的排行狀況及發展趨勢

二、區域內供應產品特徵

1、各檔次產品供應狀況

2、各檔次產品的集合特徵

尤其研究與本案類似檔次物業的特徵

平均售價

開發規模

產品形式

平均消化率

平均容積率

物業在區域內分佈特徵

3、區域內表現最好個案狀況

附圖：項目周邊樓盤個案分佈圖，其中一些具代表性的未來主要競爭樓盤還要配置現場圖片。

4、未來2-3年區域內可供應土地狀況、產品供應量和產品類型

5、分析：本案在區域市場內的機會點

6、結論：

區域市場在整體市場的地位及發展態勢

本案所在位置的價位區間和本案開發產品的價位區間及產品形式

本案在區域內開發市場潛力

本案在開發中的營銷焦點問題

三、區域市場目標客層研究

1、各檔次產品目標客層特徵及輻射商圈範圍(建立在本區域參照項目的經驗研究及全市的趨勢特徵上)

2、結論：本案目標人羣的區域來源、行業特點、產品力的偏好、購買方式和主要的關注點、訴求點。

四、目標市場定位及產品定位

1、市場定位

2、目標人羣特徵來源區域行業特點

3、產品提議

第四部分：物流園區項目規劃設計分析

一、初步規劃設計思路

1、設計概念：產品體現的主題思想，主要設計風格、設計特點。

2、主要產品類型。

3、節能和環保型建築材料選用的研究。

4、在所在城市中，生產新型、別具一格產品的可能性。

5、如果是大型、超大型項目，對營造大社區概念的研究。

二、規劃設計的可行性分析

1、在既定容積率、淨用地面積、產品面積、配套公建面積、控高、建築密度條件下，製造出的產品是什麼類型和特性，是否貼合前面提及的規劃設計概念和WK所追尋的各種檔次高品質產品的要求。主要從規劃設計角度確定將上述硬指標轉化成現實產品的可能性。

2、容積率變化對產品設計概念、產品類型和特徵的影響。

3、土地本身特徵對產品設計的影響和研究。如：地勢高低、地形起伏、地塊的完整性、地質狀況、較深的溝壑(小峽谷)、河流、水塘、地上附着物、地下管線暗渠等對產品設計和環境保護的影響及解決的方法。

4、周邊自然環境和人文環境對產品設計的影響及研究。如：治安環境、噪聲環境、污染環境、空氣情景、危險源、“風水”因素等對產品規劃設計和環境保護的影響及解決方法。

5、周邊市政工程配套設施對產品設計的影響和研究。如：道路狀況(可能與小區主要出入口有關)、供水、排水、通訊(有線電視、電話、網絡)、永久性用電和臨時施工用電、燃氣、供熱及生活熱水等對產品規劃設計的影響及解決方法。

6、周邊生活配套設施對產品設計的影響和研究。如：交通狀況(與是否開通業主班車有關)、商業設施(大型購物中心)、教育現狀、體育娛樂公園等休閒場所、銀行醫院等生活設施對自身配套建設規模和麪積作出確定。

7、市場分析結果對產品設計的影響和研究。如：市場價格限制、總價控制原則與前面產品類型和產品特性設計是否存在矛盾，對產品品質是否有影響，及如何解決。

第五部分：物流園區項目開發

一、土地升值潛力初步評估。

從地理位置、土地供應、周邊環境及配套、市場發展狀況、政府規劃、城市未來發展戰略等角度對土地升值潛力做出初步評估。

二、立即開發與作為土地儲備優缺點分析

三、工程計劃：工期計劃、各期開工面積、竣工計劃、開竣工時佔當地城市市場和片區市場的佔有率。

四、銷售計劃：各期銷售時間、價格、面積，預計銷售各期的市場佔有率，銷售計劃實現的可行性分析。

第六部分：物流園區項目投資收益分析

一、成本預測

説明測算假設和主要運用指標，如產品類型假設，總建築面積，容積率，項目總投資(直接建造成本加期間費用，不包括營業税和所得税)等。並參照下頭表格列示：

項目投資總額(萬元)單位成本(元m2)

土地成本

前期工程費

基礎設施費

建安工程費

配套費用

開發間接費

直接建造成本小計

營銷費用

管理費用

總計

二、税務分析

1、營業税及附加

2、所得税

3、土地增值税

上述税種的基本税率，能夠享受的税收優惠政策時的税率，項目本身適用的税率，若享受地方政府的優惠政策，要異常説明該項優惠與國家政策是否有衝突，以及如何解決，具體的操作的過程是什麼。

三、經濟效益分析

1、經濟效益分析的假設條件，如：是否享受政府各種税費的減免等

2、項目利潤率、投資回報率及主要經濟指標。參照以下表格：

經濟指標單位數值(元m2)項目總金額(萬元)

銷售收入

直接成本

總投資

毛利率

税前利潤

税後利潤

銷售淨利率

投資回報率

3、項目開發各期的利潤體現

經濟指標2001年···20××年合計

上半年下半年上半年下半年上半年下半年

結算面積(m2)

單位利潤(元m2)

利潤(萬元)

4、敏感性分析，參照以下資料及表格，可根據實際情景增減。

(1)成本變動各項經濟指標的變化，假設成本每上升(下降)必須金額或上升(下降)必須百分比來比較，如：

經濟指標預測成本×90%預測成本預測成本×110%預測成本×120%

總投資

毛利率

税前利潤

税後淨利

銷售淨利率

總投資回報率

(2)售價變動各項經濟指標的變化，假設售價每上升(下降)必須金額或上升(下降)必須百分比來比較，如：

經濟指標預測售價×90%預測售價預測售價×110%預測售價×120%

營業額

毛利率

税前利潤

税後淨利

銷售淨利率

總投資回報率

(3)容積率變動各項指標的變化

主要指標容積率1容積率2容積率3容積率4容積率5

多高層比

營業額

總投資

毛利率

税後利潤

税後淨利率

總投資回報率

四、項目資金預測

1、資金投入計劃：各期地價、前期費用、基礎、建安、配套、開發間接費等的投入安排。

2、資金回款計劃：各期銷售回款計劃。

3、資金需求計劃：結合整個公司資金情景，列示各期資金的需求缺口及融資途徑。

4、啟動資金及啟動時佔用資金資料、資金佔用峯值、實現現金正流入時間、資金佔用月平均額

第七部分：物流園區項目管理資源配置

五、機構設置：是否需要成立獨立法人公司(項目公司);主要部門設置。

六、人力資源需求：啟動項目對個專業(部門)人員的需求，具體人數(重點是專業經理)。

七、人力資源缺口及解決：現有人員能否滿足需要，缺口人員的解決途徑(調動、招聘、培訓等)。

第八部分：物流園區項目綜合分析與提議

一、優勢：從品牌、設計、啟動速度、產品品質和特性、市場競爭、營銷、合作方式、大市政配套、生活配套、是否貼合WK一貫發展思路等方面論述。

二、劣勢：從品牌、設計、啟動速度、產品品質和特性、市場競爭、營銷、合作方式、大市政配套、生活配套、是否貼合WK一貫發展思路等方面論述。

三、機會：從市場機會、提高市場佔有率、樹立品牌形象、地區性優惠政策、城市發展規劃、宗地所屬區域土地價格趨勢等方面論述。

四、結論和提議

附件：

1、有關宗地情景的補充證明資料和法律文件，如各種政府批文、權證等。

2、按照WK集團成本核算指導設置科目明細，詳細列示成本測算過程

篇13：立項報告範文

一、總論

（一）項目背景

1、項目名稱；2、承辦單位概況；3、可行性研究報告編制依據；4、項目提出的理由與過程。

（二）項目概況

1、擬建地點；2、建設規模與目標；3、項目投入總資金及效益狀況；4、主要技術經濟指標.

二、需求分析與建設規模

（一）需求分析

（二）建設規模方案：包括建設結構形式、建築面積、使用功能。

三、場址選取

（一）場址現狀

1、地點及地理位置；2、場址土地權屬類別及佔地面積；3、改建項目現有場利用狀況

（二）場址及其它建設條件

四、建築方案選取

（一）建築設計指導思想與原則

（二）項目總體規劃方案

1、總平面佈置和功能要求；2、規劃設計方案描述；3、規劃設計圖，選定主要參數

（三）主要工藝設備系統及配套設施（給排水、供電、供熱、燃氣、通風、空調等）

五、環境影響評價

（一）場址環境現狀

（二）項目建設及運營對環境的影響

（三）環境保護措施

（四）環境保護設施的投資

六、組織機構及勞動定員

（一）組織機構

（二）人力資源配置

七、項目實施進度

（一）建設工期

（二）項目實施進度安排

（三）項目實施進度表（橫線圖）

八、投資估算與資金籌措

（一）投資估算1、投資估算依據2、建設投資估算（工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費、其他費用）3、投資估算表（項目建設投資估算彙總表、投資計劃表）（二）資金籌措方式與來源九、財務評價（一）財務評價基礎數據選取（二）服務收入支出預測（三）財務評價指標（使用效益、運營成本、借款償還期）十、社會評價（一）項目對社會的影響分析（二）社會風險分析十一、結論附圖、附表、附件（一）附圖（總體規劃圖）（二）附表（建設投資估算彙總表）（三）附件（批覆文件等）

篇14：立項報告範文

一、背景原因：

黨的十一屆三中全會之後，家庭聯產承包職責制的實行和農村社會主義市場經濟的發展，極大地促進了農村生產力的發展，解放了很多的農村勞動力，農村剩餘勞動力出現了逐年增長的趨勢，解決農村剩餘勞動力的就業問題是關係到農村社會經濟發展、實現小康目標的重大問題，加速農村剩餘勞動力的就業轉移工作已成為發展經濟、解決就業問題和促進城鄉社會穩定的一項戰略性任務。

黨的十六屆三中全會明確提出要堅持統籌城鄉發展，逐步改變城鄉二元經濟結構;2004年中央一號文件，也提出一系列促進農民增收的重大政策措施;我市2004年人大二號議案明確提出，要推動農村富餘勞動力有序轉移，為加快我市農村經濟社會發展增添新的活力。作為黨的助手和後備軍，共青團也應當圍繞這個中心工作，把推進農村青年轉移就業工作作為我們的工作重點，同時，推進農村青年轉移就業工作也是深化我市農村共青團“富民興團”計劃的必然選擇。

二、我市農村青年剩餘勞動力的現狀

據不完全測算，按現有耕作水平和農村勞動力需求狀況，我市農村青年剩餘勞動力佔全市農村勞動力的25.3%。就我市農村青年剩餘勞動力而言，主要呈現以下幾個特點：

1、轉移規模比較大。據不完全估計，每年將有3萬左右農村剩餘勞動力加入外出務工者的行列，越來越多的農村剩餘勞動力向城鎮二、三產業轉移，是新時期生產力進一步解放、人力資源優化配置的必然反映。

2、轉移方式單一。我市農村青年剩餘勞動力轉移，大多是靠親戚朋友介紹，是一種無組織的無序轉移。

3、勞動者素質不高。我市農村中的勞動力，大都是進入勞動年齡的人口自然構成，沒有經過勞動技能方面的培訓，其勞動力的文化素質、業務技能、就業競爭力低下，主要從事又髒又累的體力勞動。

4、政策法規意識淡薄。多數的農村剩餘勞動力對地方和國家的有關政策、法規瞭解甚少，對公安、勞動、計劃等部門關於流動人口管理及對外出打工人員管理的具體規定等政策性問題關心很少，其權力無法得到保障。

三、推進我市農村青年剩餘勞動力轉移就業工作的基礎和優勢

1、區域位置和經濟科技發展優勢。

武漢位於中部地區，有“九省通衢”的區域位置，一方面可吸納南來北往的農村青年，為我市的經濟發展服務，另一方面更有利於把我市農村青年剩餘勞動力輸送出去。同時，武漢作為湖北省經濟發展的龍頭，積集了全國四分之一的科學院所，有他必須的科技優勢，能成為全省農村青年轉移就業的龍頭、接收農村青年就業的基地、農村青年創業的搖籃和農村青年轉移就業連通內外的樞紐，經過省內外城鄉互動，可大力促進農村青年轉移就業工作。

2、工作基礎和優勢。

幾年來，我們一向以“富民興團”統攬農村共青團工作，各級農村團組織圍繞各地主導產業，扶持農村青年選項目、建基地，大力培養青年農業產業化帶頭人，構成“龍頭企業+基地+農户”農業產業化經營模式，培養了一大批青年星火帶頭人，其輻射帶動效應比較明顯。

5月份，我們成功舉辦了全市促進農村青年轉移就業工作研討考察班，參觀考察了江蘇鎮江市團組織實施“康橋工程”—促進農村青年轉移就業工作的先進經驗和好的做法，我市農村團組織思想統一、認識提高、信心很足，對農村青年就地轉移打下比較好基礎，武漢青年企業家協會、武漢青年聯合會，是我們共青團的社團組織，是武漢企業家和青年的精英，可作為我市吸納農村青年就地轉移的儲水池。

近年來，我們對進城務工青年進行了技能培訓、維權服務，對優秀進城務工青年進行了評選表彰，並給予辦理紅印户口的獎勵，為進城務工青年在我市務工、生活營造了良好的外圍環境。我市農村青年剩餘勞動力就地轉移和異地轉移都有很好的工作基礎，今年來，我們與揚州等沿海地區建立了友好的工作合作關係，可向他們定向輸送縫紉、機電、烹飪、酒店服務等方面的青年剩餘勞動力。

四、推進我市農村青年轉移就業工作的措施

1、挖掘潛力，加大對農村創業青年人才的培養，引導農村青年就近就地轉移就業。

要有效幫忙農村青年轉移就業和增收，就要全面拓展和挖掘農業和農村內部的潛力和空間，異常是要開發農村青年人才資源，培養各類青年創業致富帶頭人：

一是從農業內部着眼，把農業發展的文章做大做活，進一步開拓農村青年轉移就業、增收成才的空間。培養各級各類青年帶頭人是農村共青團工作的一個顯著特點和突出優勢。我們將與財政局、農業局、農科院等部門協調，為農村青年創辦企業爭取政策優惠，資金扶持和技術引導，為其企業強化服務、優化環境。

要鼓勵和扶持青年星火帶頭人擴大無公害食品、綠色食品、有機食品等優質農產品的生產和供應，鼓勵和扶持創辦和發展農業產業化龍頭企業和以糧食及農副產品為主的加工企業，幫忙他們延長農業產業鏈，擴大企業規模，增強帶動本事和市場競爭本事，從而為農村青年就地就近轉移就業供給更多的機會。

二是延伸團組織的工作手臂，依託武漢青年企業家協會、武漢青年聯合會等青年社團組織，經過組織學習培訓、宣傳表彰、考察交流、經貿洽談、協調服務等活動，促進他們所在企業的發展。同時根據企業發展需求，進取組織農村青年人才供需洽談會，開展農村青年崗位培訓，最大限度地吸納農村青年就地轉移。爭取有關部門為他們就業創業供給政策傾斜、資金扶持和綜合服務。

2、加強職業技能培訓，提高農村青年的素質和技能，引導他們有序異地轉移。

農村青年的科技文化素質和職業技能水平直接影響着他們轉移就業的潛力和空間。我們將本着“市場引導培訓，培訓促進就業”的原則，依託我市科學院所積集的資源，有組織、有計劃、有目的地發動農村青年參加引導性培訓和職業技能培訓，把新型農業技術、職業技能、法律法規和職業道德作為主要的培訓資料，要充分運用政府引導和市場主導的各類服務手段，進取為農村青年供給有效的供求信息、政策指導、維護權益等服務，增強農村青年自主選擇轉移就業渠道的本事。

我們將進取搭建促進農村青年轉移就業的工作橋樑和聯繫紐帶，推動輸出地團組織與輸入地團組織的工作對接，建立訂單培訓、定向輸出的制度，加強與輸入團組織對口交流合作，簽訂勞務培訓和接收協議。要實現培訓機構與用工企業的信息對接，建立城鄉青年勞務信息交流制度，定期舉辦農村青年轉移就業洽談會，不斷豐富和完善農村青年信息服務網絡。

一是開展“組織對接型”轉移。在有勞務合作基礎的省與省之間、市與市之間、縣與縣之間、企業與農村青年之間，應溝通信息，牽線搭橋，經過組織洽談會、見面會、招聘會等形式，促進農村青年在更大範圍內轉移就業。

二是實施“中介服務型”轉移。要依照有關法律法規和政策，藉助社會力量和資源，大力扶持和培育青年勞務中介機構及農村青年勞務經紀人。

三是開展“城鄉互動型”轉移。我們在開展城鄉互動活動中，要把幫忙農村青年轉移就業及培訓作為一項重要資料，定規劃、定任務、定指標、定措施，抓好落實。

篇15：立項報告範文

中國自1999年以來就已進入了老年型國家，新世紀開始的“銀髮浪潮“也滾滾而來，並且中國的老年人口基數大、發展速度快、來勢異常兇猛。所以解決老年人的養老和居住問題是擺在我國和各個城市面前的一個緊迫的社會問題。

目前我國老年人選擇養老和住宅的方式，由於歷史和傳統觀念等原因主要以居家養老為主，主要形式有與子女共居、與子女鄰居、獨居，除此以外還有託老所、福利院、臨終關懷醫院以及老年公寓等。那麼什麼是新型的“老年公寓“

所謂的“老年公寓“(老年社區)就是依據老年人的特點和需求設計、建造的專供老年人居住的住宅。它既體現老年人養老居住，又能享受到各方面社會化服務的住宅。老年公寓興起於北歐一些國家，90年代在美國一些城市發展起來，成為房地產業的新興領域。中國的北京、天津、大連、杭州等城市近幾年也相繼建成老年公寓。隨着經濟的發展、人民生活水平的提高以及觀念的變化，老年公寓的市場需求將不斷增長。

一、老年公寓需求的不斷增長。

1.中國人口老齡化的發展。我國已進入老年型國家，北京、上海、天津、廣州、瀋陽、武漢等大城市也快速進入老年型城市。據世界衞生組織的資料，一個國家的老年人口係數到達10%以上(60歲以上人口)或7%(65歲以上人口)時，標誌着這個國家或地區進入老年型。老年人口係數是指必須時點上老年人口占總人口的比重，它反映人口老化的程度(《人口與社會保障研究》陳朝先著，1998年版)。目前我國60歲以上老年人口已達1.3億，佔全國總人口的10%以上，到21世紀中葉將超過4億，佔全國總人口的28%，即每4個人中就有一位老年人。目前我國65歲以上老人數已超過1億(佔總人口的7.3%)，到2050年將增加到3.34億(佔總人口的22.6%)。隨着中國人口老齡化和城市老齡化的發展，我們要建造和發展適合不一樣老年人的不一樣要求的各種類型的住宅。其中老年公寓會成為越來越多老年人的首選，對老年公寓的需求會不斷增長。

2.觀念的變化。中國“養兒防老“、“三、四代同堂“的觀念和家庭組合在不斷髮生變化，而小型“核心家庭“、“三口之家“的比重在不斷上升。並且，目前“四二一“的供養關係不斷增加，使中間代所承受的壓力很大，家庭矛盾也隨之增加。同時，隨着老年人觀念的變化，不少老年人更加關心生活質量的提高，而不願意和子女同住，獨老户的比重不斷上升。據中國老齡科研中心調查材料顯示，北京市50歲以上的常住人口中，期望此刻住進老年公寓和將來願意入住的分別為10.4萬和30.8萬。目前武漢市老年人的居住方式以與子女同住為主佔65.2%。有47%的老人期望與子女共同生活，52.4%的老人期望與子女分開居住;現與子女同住的老人中，有64.8%認為這種方式很夢想，而有35.2%的老人則期望能分開住;現與子女分開住的老人中，有84.6%仍願與子女分開住，有15.4%的則期望與子女同住。可見，中國老人“養兒防老“的觀念正在發生變化。並且老人的不一樣組羣選擇養老的方式又不一樣。文化程度較高，中級以上職稱，月收入中等或以上，身體健康，生活能自理者，老年公寓為首選，有的認為“老年公寓是夢想頤養天年之所“。所以隨着觀念的變化，對老年公寓的需求是加快增長的。

3.社會上的“空巢家庭“逐漸增多。異常是在高等學校、科研單位等地方，由於子女出國等原因，一對老年夫婦家庭佔的比重較大。目前北京市60歲以上180多萬的老齡人口中“空巢家庭“已近30%，未來10年，“空巢家庭“將成為老人家庭的主要形式，所佔比重有可能到達90%。目前天津市內六區的空巢老年人家庭，佔總老年户的62.4%，其中獨居老人為13%，偶居的佔49.4%(《老看住房專題會議論文集》2002年)。可見，隨着人口老齡化的發展，空巢家庭的不斷增長，那麼這部分老人對老年公寓的需求將更加迫切。

4.此刻的中青年對未來老年人居住方式的選擇會有很大的變化。據武漢市調查，此刻的青年人(20-25歲)僅有28.5%，中年人(40-50歲)有42.8%期望將來與子女住在一齊(《城市規劃》2002年3期)。當他們進入老年時，由於我國各種老年機構已經完善等原因，其中很多人會選擇社會養老的方式。所以老年公寓的社會需求是逐漸增長的。

5.隨着老年公寓數量的需求不斷增長，這一新興產業將有較大的發展空間。據上海市調查，制定上海市2010年老年公寓的發展規劃，入住人數取老年人口總數的3%的比例為宜(發達國家一般為4-5%)。按此比例，到2010年上海市老年公寓市場需求總量將到達187萬平方米(《中外房地產導報》2001年18期)。如將此比例推至全國，那麼對老年公寓的需求，已經是很可觀了。所以這一新興產業的發展空間很大。

同時，隨着老年公寓的發展，能夠進一步導致為老人服務產業的發展。老年公寓的發展，需要園林、綠化、基礎設施、醫療、郵電、通信、文化教育、裝飾裝修、家用電器、以及家庭服務等一系列產業和服務業的發展。而這些產業的發展又能夠增加就業，引發商機。

二、中國老年公寓的特點

老年公寓首先要貼合老年人的特點和要求。老年人年紀大、身體虛弱、眼睛不好、牙齒不健、腿腳不靈、消化功能差，有的高齡老人和有各種疾病的老人生活不能自理，還需要生活和醫療方面的特殊護理和服務。同時中國老年人在生活習慣和觀念方面與外國老人有很多不一樣之處，所以不能完全照搬國外老年公寓的模式。我們應按照中國政府制定的“老有所養、老有所醫、老有所學、老有所為、老有所樂“的養老原則，創立貼合我國國情和老年人需求的中國老年公寓。

1.地點的選擇。依照老年人的特點和需求，老年公寓適宜選擇在不遠離社會，不遠離家庭和親友，但必須是空氣新鮮、交通方便、有綠化帶、有公園、最好在風景區等環境優美的地方。

2.老年公寓的模式。國外老年公寓的模式，依據1986年國際慈善機構(HTA)的老年人居住建築的標準分為7類：退休和退休前老人居住的住宅;生活基本自理，僅需少許監護和幫忙的健康老人住宅;供給全天監護和最低限度的服務和設施的健康老人住宅;專為體力虛弱而智力健全，不需要護理和監護的老人住宅;專為體力尚健而智力衰退並需要個人生活照料和監護的老人住宅;專為體力和智力都衰退並需要個人監護和護理的住宅;專為體力和智力衰退並患有疾病、受傷等的老人入住的註冊醫療機構。又依據各個國家的現狀和經驗，國外的老年住宅模式大體上能夠劃分為四種：獨立式老年住宅;集合式老年住宅(老年人合住的住宅);護理型老年人住宅以及公立養老院(社會福利性)。從資金來源劃分實際上分為兩種：家庭和個人融資;政府和社會融資。借鑑國外經驗，結合我國實際情景，我國老年公寓的模式大體上能夠劃分為三種：成套老年公寓住宅;合居老年公寓住宅;護理和醫療型老年住宅或機構(個人支付或政府和社會資助)。

3.設計與配套設施。老年公寓要按照老年人的特點和“老年人建築設計規範“，從住區規劃、設計到配套建築與設施方面要貼合老年人的特點和需求。老年公寓宜為低層小高層(有電梯)或平房有小院落，而不宜高塔樓，住房面積以合室、一室、二室小套房為主。道路要無障礙設計，户內有緊急呼叫與電子安防系統。居室要陽光充分和通風。老年公寓要有完備的配套設施和服務，如醫院、健身娛樂、文化教育、圖書資料、購物中心、銀行、郵局、交流活動、家政服務等。異常是老年社區內要配備正規定點醫院。該醫院應具備治療、搶救、諮詢的功能，這是關係老有所養的重要保障，是老年人進住社區最關心的問題之一。

4.規模與檔次。從居者本身的利益。安全管理和市場需求出發，老年公寓的規模不宜過大，這要依據各地的具體情景和條件而定。要依據老年人不一樣的經濟和健康條件以及需求，建設不一樣檔次的老年公寓住宅。可是中國目前老年人的經濟收入普遍不高，老年公寓的開發和建設要以廣大中低收入者的經濟承受力和需求為主，而不能片面追求規模與檔次。

5.老年公寓的性質。依據國外經驗和我國的具體情景，老年公寓能夠是以經營性與公益性相結合的方式，也完全能夠是市場的方式。老年公寓的租售方式，能夠由老人的舊房置換、舊房出租、返本銷售入住等進行資金運轉。此外，還需要政府的政策支持以及社會各方面的資助。福利性的養老機構，則是由國家和地方政府以及社會出資予以建設。市場的方式根據市場需求而定，這塊蛋糕很大。

三、老年公寓的現狀、問題及今後發展提議

老年公寓異常是獨立的老年公寓，在歐美國家發展較早，建設較多，也積累了不少的經驗。隨着我國經濟的迅速發展和生活水平的提高，對老年公寓的需求的不斷增長，老年公寓在一些城市也相繼發展起來，如北京太陽城國際老年公寓，是北京市規模最大的獨立老年公寓。它建於北京北部的小湯山，佔地面積42萬平方米，總建築面積18萬平方米，能夠容納近萬老人入住。它的環境優美、設施先進、服務較好。上海市是最早進入老年型的城市，老齡事業發展較早。1990年開辦的浦東老年公寓，是全國首批老年公寓之一，目前全市養老院和老年公寓的牀位已達2萬多張，相當現有老年人口的1%。大連市2001年底全市共有養老機構150所，其中老年公寓11所，總牀位7993張。這些城市的老人公寓和養老機構的發展，為解決老年人的養老和居住供給了很好的條件，併為總結老年公寓的發展和特點打下了良好基礎。

可是，由於我國老年公寓的發展剛剛起步，從全國範圍來看還存在不少問題和需要改善之處。

l.老年公寓的建設供不應求。國外一些發達國家，進住老年公寓和養老機構的老年人約佔老年人總數的5%左右。以我國大連市為例，60歲以上的老人71.1萬，占城市總人口的24.9%，若入住老年公寓和養老機構的老人佔總人口的比重，按3%的比例分析，70多萬的老年人中，將有近2萬人入住老年公寓和養老機構，而目前僅有7千多個牀位，這遠遠不能滿足隨着人口老齡化發展對老年公寓的需求。

2.老年公寓的佈局不盡合理。目前老年公寓和養老機構的建設還沒有例入各個城市的總體規劃，缺乏從中國老年人的特點和需求出發，而制定的科學合理的建設規劃。所以目前存在着有的老年公寓雖然環境和物質條件都很好，但地點遠離社會、遠離親友。交通不便;有的居住高層塔樓並密度較高，活動空間少等，這些都給老年人生活和社會活動造成不便。

3.老年公寓的價位偏高。有的老年公寓環境優美，設施齊全，服務較好，可是租售價位較高，有的月租價高達2000-3000元，很多老年人只好望洋興歎。如上海市選擇老年公寓的老人中，86.3%期望每月所需費用不超過1000元。北京市2006年調查顯示，50歲以上的常住人口中，60%以上表示近期或以後願意入住老年公寓，但他們所能承受的平均價格為1200元;大連市老人入住老年公寓和養老機構能夠理解的價位為600-800元。可見，在我國目前廣大老年人的收入偏低的情景下，老年公寓的檔次和價位要適合廣大中低收入老年人的承受本事。

4.一些老年公寓和養老機構建築老化，設施不全。一般來説設備齊全，環境優美，服務周到的老年公寓不太多。而有些單位和個人資助的養老機構，如福利院、敬老院的環境、條件和服務則較差，不能到達老有所養、老有所樂的目的。

5.政府和社會對老年人的住宅建設重視和支持力度不夠。老年公寓和養老機構存在資金投入不足、管理不善等問題。

缺乏精神蔚籍，生活寂寞。

家庭養老是XX當前普遍養老方式，兒女外出務工，部分兒女把自我的孩子帶了出去，家中就剩老人，就算兒女們再有孝心，經常給老人們寄生活費用，也解決不了他們渴望兒女、孫子孫女們在身邊的那種温馨感和幸福感。家庭“空巢化”加快，家庭養老功能弱化，老年人需要親情的尉籍和生活照料，在這方面子女在老年人心目中有不可替代的位置。農村留守老人，尤其是“空巢老人”大多數過得是“出門一把鎖，進門一盞燈”的寂寞生活，精神文化生活比較單調。

生活缺乏照料，安全隱患多。

由於子女不在身邊，日常生活的一些小事，諸如換個電燈泡，對農村留守老人而言都成為難題。尤其是老人生病，需要子女陪同上醫院治療時，子女不在身邊，更顯得孤獨無助。山區農户居住分散，老人在遇到意外時，更是束手無策。在調查中我們發現，有些老人的房屋簡直就是危房，一副搖搖欲墜的樣貌，看着很是擔心，有的居住地方十分偏僻，方圓幾裏沒幾户人家居住，有的偌大一個院子就一個老人居住，像這些老人，一旦發生危險事故(諸如火災、病危等)，很難得到救援。同時，現今許多違法犯罪分子開始把黑手伸向了農村，老年人上當受騙的事情時有發生，安全上存在極大隱患。五是社會養老服務設施滯後。近年來，XX縣養老服務事業雖然得到了較快發展，但總體上仍處於較低水平。老年公寓和民辦社會養老福利機構處於空白。社會福利服務機構數量少、規模小、條件差，難以容納較多的老年人入住，無法滿足老年人多層次、多樣化需求。現有的服務機構已遠遠不能適應經濟社會發展的需要，也不能滿足老年人對服務設施提升的需求。

五、建設規模

該項目規劃新建老年公寓一處，佔地300畝，建設資料包括老年健康護理中心、老齡業務培訓中心、老年醫護中心、營養食療會館、健康水療館、文化藝術坊、食堂餐廳、員工宿舍、鍋樓房等基礎設施。需要綠化步行道12.6公里(主步行道5公里，寬2.2米;次步行道7.6公里，寬1.5米)。(2)停車場2個。(3)完善其它配套基礎設施包括安全、環衞、電力、照明、給排水設施。(4)建老年活動中心一處。(5)建小型公園一處，做好綠化等配套設施。隨着人口老齡化的加劇，為了維護安定團結的社會秩序，到達老有所養的目的，在XX縣新建一個養老院，緩解我縣養老形式的同時將能夠進一步提升老年人的生活水平。

六、項目選址

方案一：該項目用地擬選址於XX縣芋子溝門片區，該片區樹木參天，綠意盎然，是個夏無酷暑，冬無嚴寒的好地方，適合建老年公寓。

方案二：該項目用地擬選址於XX縣醫院溝口片區，該片區林木葱蘢，周圍山清水秀，草豐林茂，溪流潺潺，可謂天造地設的人間仙境，適合建老年公寓。

七、建老年公寓的必要性

1、解決老齡化社會問題的需要，隨着人口老齡化的來臨，老人問題已成為世界問題，同樣是我國面臨的一個重要問題。我縣已遠遠高出全國老齡平均標準，所以籌辦老年公寓，是解決我縣老齡化社會為題的需要。

2、構建和諧社會的需要。

尊老愛幼是我們中華民族的優良傳統，籌辦養老服務中心，將為我縣老人創造一個“老有所養，老有所醫，老有所為，老有所樂，老有所學”的好去處，體現全民敬老愛老的良好社會氛圍。不僅僅使我縣的老年人的晚年生活豐富多彩，歡樂幸福，也為我縣困難弱勢羣體供給一個温暖幸福的大家庭，讓他們在這個充滿愛的大家庭裏健康歡樂地生活。這必然對構建和諧社會起到進取的促進作用。

3、加快我縣社會福利事業發展的需要。

老年公寓成立後，將徹底改變原有敬老院設備陳舊，環境較差等這一現狀，將擴大收養收治規模，完善服務功能，亮化美化生活環境，切實改善我縣弱勢羣體生活困難，充分發揮社會保障作用，更好的履行“上為黨和政府分憂，下為人民羣眾解愁”的服務宗旨。將會為我縣社會保障體系發揮重要作用。

篇16：立項報告範文

一、洗煤廠基本情景

****集團**分公司洗煤廠是**兩國政府以補償貿易方式合作建設的礦井型洗煤廠，1986年開工，**年投產，設計年入洗本事180萬噸，入洗本礦和集團公司內團柏礦井原煤，生產工藝採用跳汰—重介—浮選聯合工藝，尾煤壓濾回收，主要生產8——11級13焦煤和肥煤。

洗煤廠儲裝運系統包括一個外礦調入煤回煤場和一個2萬噸的儲煤場，入洗煤倉有3個，每倉容量1200噸，用於各礦層原煤的分離和配煤入洗。精煤倉有6個，倉容6300噸(1#倉800噸，其餘各倉1100噸)，呈南北方向一字排開，其中1#——4#倉貫通相連，雙系統在鐵路專用線3道、4道裝車外運，5#、6#倉相連與中煤倉合用一個裝車系統在1道裝車外運。

投產以來，隨着各礦點煤層地質條件、生產本事的變化以及煤炭市場多煤種、多品種和鐵路不均衡突擊性外運的多元變化。原有的儲裝運系統暴露出許多問題和不足，主要表此刻：

1、原煤場儲存本事不足。隨着各礦點煤層地質條件的變化，本礦井生產本事萎縮，年生產本事僅為50——-60萬噸，其餘入洗原煤均從外礦點調入且調入點多，各礦點原煤性質各異、煤種不統一，需分存、分選、合理配洗。而洗煤廠正常生產的情景下，外調煤每一天調運量在3000噸左右，一般有兩個以上礦點，而外調煤儲煤場僅有1個，面積約2000m2、儲量約8000噸，很難適應既要分離原煤又要保證調運量的需要。

2、分儲配煤本事不足。由於入洗原煤來源點多、複雜多變，各礦層原煤性質差異較大，煤種不統一，分選密度差異大，配煤入洗的比例隨機變化較大，一方面影響產品質量波動和分選效果，另一方面損失精煤產率和經濟效益，所以，要求各礦層原煤有完善的分離、分儲、分運，合理配洗的均質化、按比例配洗的本事。而洗煤廠僅有2個儲煤場即1個113外調煤場、1個篩分破碎後的228儲煤場和3個配煤倉，只能滿足3種原煤的少量配洗要求，異常是外調煤場，只能滿足單種煤配入，不能滿足來源多而複雜的原煤配洗需要。

3、配煤手段不完善，自動化水平低。為了確保產品質量和最大產率，獲得最佳經濟效益，異常10#高硫煤的入洗，不僅僅要配灰，更主要的還要配硫與煤種。各礦原煤必須嚴格按比例實現均質化入洗，而原設計配煤倉下配煤系統是靠給煤機人工調節配煤，人為因素影響大，自動化程度低，不能適應比例要求嚴格的原煤配洗要求。

4、精煤倉儲和配裝本事不足，現有6個精煤倉儲量為6300噸每個倉有1100噸(1#倉800噸)，2個主導產品配列就需6個倉，其它產品沒有倉位，僅有經過相互擠佔適應外運，往往造成某品種庫滿，需裝車的品種不足，加班生產，成本費用增加，給管理上帶來很多不便，經常因車等煤坐失外運良機。另外精煤5#、6#不能同1#——4#倉同用()，與中煤裝共用一個裝車系統，相互影響，精煤6個倉不能同線裝車，是兩點裝車，裝車時間長，不能實現多品種配裝。同時精煤倉下GZ—8Q型給煤機和DT1000—50650型推拉桿運行不可靠，事故率高，影響裝車。

5、配套環節本事不匹配。一是原煤倉存在着蓬倉貼壁現象，無法順利放煤，影響到入洗原煤的均勻給入及生產的連續。二是精煤脱水系統不完善，洗精煤水分高，包括浮精和跳汰精煤，不能滿足用户7%的要求，另外浮精水分也造成蓬倉貼壁，影響裝車。三是矸石線運輸本事不配套。實際生產中由於原煤性質與原設計出入較大，矸石含量增加，設計矸石小時排矸量76噸，而實際排矸量達120——-160噸，矸石倉容僅有140噸，每班生產約有80——-120噸的矸石落地，這樣造成小時排矸本事不足、影響生產效率，使洗煤廠整體設備不能發揮最佳效能，導致小時入洗本事一向不能達產，進而影響到小時配煤量。

所以，針對儲裝運系統存在的問題與不足，為滿足生產及外運的需求，有必要對儲裝運系統進行改造。

二、改造方案

1、改造原則

a、提高生產效率和精煤產率，獲得最大經濟效益。

b、投資省，見效快，不影響生產。

c、方案簡單、靈活，設備選型先進、可靠。

d、改造方案分期分步實施，逐步完善。

2、改造方案

(1)、增建101回煤系統和10#煤儲煤場

在原113煤場南側平整煤場2500平方，可擴大原煤儲量1萬噸;並增建一條60米長的回煤暗道，兩個受煤坑，安裝1米的皮帶運輸機一部，K3給煤機2台及給通風排水設施，該系統與原煤201、202系統聯接，提高了回煤本事;在原煤202皮帶中部，走廊中間支承點以上2米處，增設臨時卸煤點。以確保高硫煤倉庫滿時高硫煤落地，不影響井下高硫煤的生產，同時在高硫煤不多時也可儲存其它外調煤，增加了外調煤的儲存量。

(2)、原煤倉下增加自動配煤系統

原煤倉下選用新型的給煤設備及自動化的配煤系統。將原煤倉下12台GZ-7Q型給煤機和DT1000-50650型推拉桿更換為先進的XZG7型變頻調速給煤機和DT2000-50750型推拉桿，並完善推拉桿的限位自停控制系統;安裝由可編程序控制器(PLC)、圖形工作站(上位機)、煤量調節設備(變頻器)、電子皮帶秤、超聲波料位計五部分組成的自動配煤控制系統，實現以精確的配煤比例配煤入洗。

(3)、精煤倉下運輸系統貫通及配煤系統改造

將精煤倉下兩部裝車皮帶向中心平移1、1米，向南延長41米，貫通到5#、6#倉，使6個精煤倉可一線裝車;並拆除倉下運行不可靠的原24台GZ-8Q型給煤機和DT1000-50650型推拉桿，更換為新型的、運行可靠的XZG8型變頻調速給煤機和DT2000-50750型推拉桿。

(4)、原煤倉增設破拱系統

在原煤倉外排矸車間西南12米處增建一面積36m2高5m的壓風機房，安裝一台5L-408型壓風機，並在原煤倉內增設高壓風管、電磁閥及控制閥門，利用壓風機產生高壓風、電磙閥間斷控制，實現高壓風破拱。

(5)、產品脱水系統改造

在主廠房水洗車間四層安裝一台ZKX2460型振動篩，改造前後溜槽及篩下水管，用於跳汰精煤的脱水;在主廠房浮選車間三層安裝一台ZYK-110型真空泵，與原有真空泵串通，構成兩台真空泵對一台過濾機或三台真空泵對兩台過濾機，提高配氣率，以降低浮精水分。

(6)、矸石運輸本事改造

將矸石皮帶提速並增設落地回到設施，將581皮帶電機由Y180-422kw改為Y200-430kw;減速器由ZQ65i=31、5改ZQ65i=23、34;皮帶速度由1、6ms提高到2、5ms，運輸本事可增加到148、4th。同時在581矸石皮帶走廊中部增加落地設施，並在落地口附近增設回到設施：灌築混凝土基礎，製作了高16米、底寬40米的支架，安裝一部T4080鬥提機，完善機頭溜槽及配套電控部分，這樣在矸石本事不足時，矸石落地，停車後回到外排。

三、改造投資

估算整個改造投資***萬元。其中設備****萬元，工程**萬元，安裝**萬元。其中：

1、增建101回煤系統和10#煤儲煤場，投資119、5萬元。設備27、5萬元，工程72萬元，安裝20萬元。

2、原煤倉下增加自動配煤系統，投資147、2萬元。設備108、9萬元，工程11萬元，安裝27、3萬元。

3、精煤倉下運輸系統貫通及配煤系統改造，投資234萬元。其中設備101、9萬元，安裝132、1萬元。

4、原煤倉增設破拱系統，投資**萬元。設備**萬元，工程**萬元，安裝**萬元。

5、產品脱水系統改造，投資**萬元。設備***萬元，工程**萬元，安裝**萬元。

6、矸石運輸本事改造，投資**萬元。其中設備**萬元，工程**萬元，安裝**萬元。

四、相關環境設施

洗煤廠電力資源充足，有原煤配電室、高壓配電室和兩個低壓配電室，完全能夠滿足改造增容的需求;外調煤源充足，年調入煤量有保證;原煤場有專用公路，新增煤場與原煤場毗鄰，可利用現有煤場資源，貼合環境要求。

五、預期效果與投資回收期

1、增建101回煤系統與10#煤儲煤場，可提高原煤貯存和回倉本事，增加貯存本事1萬噸，經過增加201原煤落地與101回到系統，構成了高硫煤分離儲存、外調煤回倉的備用兩功能系統，既可實現原煤分離、分儲，又保證了10#高硫煤的井下正常生產和洗煤的突擊入洗。另外還有力地保證了外調煤的回入，在高硫煤不多時，充分利用101系統回入外調煤。年可提高綜合效益186萬元。

2、原煤自動配煤系統自動配煤後，可提高入洗原煤的調質本事，原煤倉下投用安裝性能較好的12台變頻調速給煤機和PLC自動配煤系統，三個原煤倉能夠按比例配洗，並可實現外調煤與井下煤的分倉儲存和合理均質配洗，消除各礦層原煤性質差異引起的精煤質量波動和產率損失，確保高硫煤的低比例配洗，可提高精煤綜合產率0、7%，年可創效179、85萬元。

3、精煤倉下貫通及配煤系統改造。串通六倉運輸線，實現裝車多倉配合，彌補品種、數量的不足，實現有效倉容的最佳利用化，提高精煤的貯存本事和裝車本事，等於擴大了倉容多建了倉，節支150萬元。同時實現較均勻給煤和較準確的總量控制配煤，高硫出口煤分選配裝方案能夠實現，年可提高效益144萬元。另外，把精煤的裝車由兩道裝車變為一道裝車，縮短了裝車時間，提高了裝車速度，並解決了精煤與中煤同一道裝車相互污染和相互影響問題。

4、原煤倉增設破拱系統改造後可減少原煤倉蓬倉堵倉口現象，確保原煤按比例配煤的正常進行，保證了入洗量達設計430噸時，可縮短開車時間，年可創效55萬元。

5、產品脱水系統改造，跳汰精煤水分降至9——-10%，浮精水分降至28%以下，確保了精煤的入倉水分的降低，最終精煤水分《9、5%，經倉儲和路途脱水產品水分可滿足用户要求，大大降低了裝車過程和冬季運輸的困難。提高精煤的裝車速度，年可減少水分銷售損失78、41萬元。

6、矸石運輸本事改造，矸石運輸本事可達146、58th，能適應原煤性質變化，確保小時入洗量達430th，全年可縮短開車時間710小時，節儉費用支出53萬元，年可創效17萬元，

7、整個系統改造年可創效863、26萬元，估算投資回收期為。

六、結論

****公司洗煤廠儲裝運系統技術改造，無論從生產外運需求、內外環境及資金、效益的回收來看，均是可行的。101回煤系統的改造，擴展了白龍礦井原煤組織的路子，滿足了多礦層分離配洗和突擊外運的洗煤要求;原煤自動配煤系統的改造，以全新的理念和簡捷科學的方法實現了原煤均質化，不僅僅能配灰並且能配硫，比傳統的配煤手段更經濟、更精確、更科學;精煤倉下改造，成功地提高了精煤倉的利用率，提高了配裝本事;原煤倉下破拱系統的安裝大大提高了生產效率及配煤的準確性;產品脱水系統改造既降低了精煤水份又避免了水分高對裝車的影響，矸石線的改造大大大提高了生產效率。總之，整個系統改造是實用的，有明顯經濟效果的，尤其是自動配煤系統的改造為洗煤裝備的自動化、洗煤工藝數據的準確化、洗煤經濟效益的最大化的取得開闢了一條嶄新的道路。

篇17：立項報告範文

該項目的建設將按國家相關行業將設標準進行設計和建設，到達國家規範標準和水平，老年公寓的建設資料除一般居住設施外，還需要包括醫療護理、文化娛樂、生活服務等適宜老年人需要的特殊室內設施、配套設施和室外環境空間。需要開發商認真研製特定產品與營造優美室外空間。

一、項目背景

近年來，隨着經濟社會的不斷髮展，我縣越來越多的農村年輕人外出務工，妻子帶着孩子在城裏陪讀，農村常駐人口迅速下降，家庭結構也發生了變化，導致農村留守老人明顯增多，從而引發了留守老人在養老等方面的眾多社會問題，如何建設農村留守老人養老服務體系，逐步化解這一社會現象帶來的消極影響。這次調研的目的就是在於更進一步瞭解和掌握農村留守老人的生活、養老、醫療、需求等基本信息，讓全縣各級組織和社會上更多的人瞭解留守老人的生活狀況、養老服務體系建設現狀，讓更多的人加入關愛留守老人的隊伍中來，讓留守老人得到更多幫忙，體現社會的温暖，享受陽光生活，對於全面構建和諧社會具有十分重要的意義。建設老年公寓，也是解決老齡化社會問題的需要。新建老年公寓，將為老人供給了一個“老有所養、老有所學、老有所為、老有所樂”的好場所，使老年人的晚年生活豐富多彩、歡樂幸福。這必然對構建和諧社會起到進取的促進作用。

XX地處甘肅省東端，東北與陝西省志丹、吳旗、定邊接壤，西南與省內的慶城、環縣、合水為鄰，自然條件差，經濟欠發達，交通不便，人口居住分散，地勢北高南低，屬黃土高塬溝壑區，是國扶貧困縣和甘肅省18個乾旱困難縣之一。全縣共轄6鎮9鄉111個行政村9個社區，總人口13.5萬人，60週歲以上老年人16776人，佔總人口的12.4%，60—69週歲9090人，70—79週歲5929人，80-89週歲1640人，90-99週歲112人，百歲以上老人5人。其中：農村老年人15082人，佔總人口的11.2%，農村留守老人約5450人，佔農村老年人口的36.2%。

二、老年人口現狀分析

隨着人口老齡化和城鎮化進程的加快，老年人和留守老人逐漸增多。根據普查後的結果發現，留守老人主要有四種類型：年輕夫婦外出打工，留下孩子給老人照顧;老夫婦都健在，身體健康，但子女贍養費較少，主要靠自給;老人們年事已高，需要人照料;老伴去世，孤老獨居。普查過的6個村民小組共252户1072人，常住人口615人，其中：老年家庭89户，老年人159人，佔總人口的14.8%。而留守老人74人，佔老年人數的46.5%。如：五蛟鄉馬河村馬河組共38户176人，其中：老年人47人，留守老人28人，佔老年人口的59.6%;懷安鄉楊西掌村楊小河溝組共50户168人，其中：老年人38人，留守老人24人，佔老年人口的63.2%;悦樂鎮肖掌村張渠、下莊灣兩共有老年人37人，其中留守老人14人，佔老年人口37.8%。

三、項目建設的條件

近年來，XX縣建成並投入使用的養老機構51個，其中：敬老福利院1個、光榮院1個、敬老院8個、老年人日間照料中心41個，(其中加掛農村互助老人幸福院13個)，配備牀位528張，健身活動設備器材690(件)套。2015年，投資1100萬元建設縣福利院1處，投資300萬元建設農村老年人日間照料中心15個。

四、老年人生活現狀

一是留守老人生活水平差，承擔着家庭農業生產的重擔，勞動強度大。

在被調查的留守老人中從事勞動生產和家務勞動，佔被調查的80%。每一天過着朝五晚九的生活，田間地頭，隨處可見老人們忙碌的身影。這其中最主要的原因是主要勞動力去了城市，而他們又割捨不下祖祖輩輩留下來的幾畝田地，寧願經常勞作，也不願享受清福，想靠自身養老。每一天這樣超負荷的勞動，加重了這些老人的負擔，這也在很大程度上給老人的身體帶來了很大的威脅。

二是擔負起撫養教育孫輩的重任，心理負擔重。

從目前看，一部分子女外出務工，都將子女留在農村父母身邊，由自我的父母看護小孩，帶子女上學。如果單從照顧孫輩的生活起居方面而言，只是增加老人的生活壓力，增加勞動強度。但對小孩教育方面心理負擔更重，主要因為老年人大多數識字不多，無法輔導小孩的學習，擔心學習成績差。其次，周圍環境電視、網吧到處有，老年人管理小孩總覺得力不從心，大大地增加了留守老人的精神負擔。

篇18：立項報告範文

金融超市是一種面向社會大眾、集多種功能於一身、全面辦理個人資產業務、中間業務和負債業務的理財經營方式。近日，中國農業銀行山東省分行組織人員對轄內金融超市開辦情景進行了專題調研，對目前開辦金融超市中存在的業務品種不齊全、業務發展不平衡、信貸管理薄弱及人員素質有待提高等問題進行了分析，並提出加強組織領導、政策適度傾斜、增強宣傳力度等提議。

為全面瞭解當前金融超市開展的現狀及存在的問題，近日，中國農業銀行山東省分行組織有關人員對轄內開辦金融超市情景進行了專題調研。

一、基本情景

自今年年初開始，中國農業銀行總行全面部署建立“金融超市”工作。目前，山東省農行共有金融超市25家，在省會濟南和除菏澤市、萊蕪市以外的地級市都設有金融超市。目前，金融超市已經開辦的業務有：本外幣個人存取款、個人匯票、個人消費貸款(包括個人住房貸款)、個人理財諮詢、代收代付、銀行卡營銷、代理保險等經人民銀行批准的個人金融業務。

金融超市引入了“以人為本”的理念，堅持以客户為中心，改變了銀行與客户之間傳統的溝通方式，使客户在一個門市便可辦理所有個人金融業務，並且能夠得到優質、安全、高效、便利的服務。各金融超市能夠根據客户不一樣需求實行個性化服務，供給理財提議。各金融超市引進了律師、保險、公證等中介機構，能夠直接代客辦理法律諮詢、資產評估、公證、抵押登記、保險等手續，還能夠聯繫住房開發商、汽車經銷商和其他經銷商到營業大廳展示推介商品。各金融超市除儲蓄業務外實行開放式經營和消費貸款發放的“一站式”流水作業，客户能夠隨到隨辦，憑證內部傳遞，減少中間環節，服務簡便快捷，受到了客户的青睞。

經過開辦金融超市，有效加大了全行資源直接經營的力度，經過在負債、資產及中間業務方面為客户供給優質、安全、高效、便利的個性化金融服務，有效增強了市場競爭力，促進了個人業務的快速健康發展。截至10月末，該行所屬25家金融超市儲蓄存款餘額23l262萬元，較年初增加29680萬元，增長14、72%;個人消費貸款57098萬元(其中個人住房貸款19558萬元)，較年初增加36844萬元，增長181、91%。

二、存在的主要問題

個人業務品種不夠齊全，服務方式不夠規範。目前，各金融超市均未開辦代保管和銀證通業務，不能很好地滿足客户的各種金融需求。有的金融超市沒有按省行要求對除儲蓄外的業務實行開放式經營，而是與普通營業網點一樣封閉式辦理全部業務，無法對客户供給個性化服務;有的金融超市還沒有按省行要求引入保險、律師等中介機構和經銷商合作伙伴進行現場辦公，無法對客户供給消費貸款發放的“一站式”服務。

業務發展的不平衡性十分突出。以消費貸款業務為例，從貸款總量看，到9月末，全行有9個金融超市消費貸款餘額超過XX萬元，最高的濟南市槐蔭區支行南辛分理處金融超市到達15230萬元，但另有10個超市餘額不足100萬元;從貸款增量看，到9月末，全行有12個金融超市增量超過1000萬元，最高的達3601萬元，但有4個金融超市增量不足100萬元。

業務管理異常是信貸基礎管理存在薄弱環節。調查證明，經辦人員在貸款操作程序上、貸款制度執行上均不一樣程度地存在一些問題，主要是有的無留存借款人首期付款存款憑證;有的貸款審查意見不具體;有的擔保措施不妥當;有的貸款合同簽訂不夠規範;有的超比例發放貸款;有的貸後檢查不到位等。

管理和經辦人員素質與提高金融

超市服務水平的要求不相適應。為確保金融超市的服務質量和水平，各行對金融超市的工作人員進行了精心選拔和培訓。由於金融超市開辦時間短，各金融超市絕大多數工作人員長期從事櫃枱業務或資金組織業務，普遍缺乏貸款管理和個人理財方面的經驗，對辦好金融超市業務還需要有一個適應過程。

三、規範發展金融超市的提議

切實加強組織領導，努力辦好金融超市。要從調整業務經營戰略的高度，把金融超市建設納入全行工作的重點來研究和部署，切實做好協調工作。個人業務、房地產信貸、信貸管理、財務會計等有關部門做到密切配合，構成合力，共同做好金融超市管理工作。按照循序漸進的原則，逐步擴大金融超市服務範圍。金融超市開辦初期的業務，要求各行根據當地實際有選擇地發展，除傳統負債業務外，能夠把個人消費信貸業務作為主打產品。隨着條件的成熟，金融超市要逐步增加業務種類和擴大服務範圍，為客户供給全方位個人金融服務。根據客户需求和市場發展需要，進取增加金融超市數量，繼續在省會城市、各地級市和部分經濟發達的縣級市增設金融超市，使更多的客户能夠獲得全方位、一站式的個人金融服務。進一步搞好人員培訓，幫忙他們儘快提高業務素質，努力為客户供給方便、快捷的金融服務。

實施適度傾斜政策，促進金融超市業務快速發展。在配置全行資源時，要對金融超市做到“四個優先”，即：優先安排人員、優先安排裝修改造、優先安排費用計劃、優先配置服務器具。為促進金融超市業務的發展，根據業務發展需要、經營管理水平及風險控制本事，對金融超市進行適度轉授權，在可能的條件下，要授予金融超市必須的個人貸款審批權限。

搞好市場營銷，加大宣傳力度。開辦金融超市需要房地產開發商、經銷商和保險、公證、車管、房管、律師事務所等部門的配合與協作，要進取爭取他們派員到金融超市現場辦公，為消費貸款客户供給“一條龍”服務。要利用多種傳播媒體，採用多種宣傳形式，進取搞好金融超市宣傳活動，迅速擴大金融超市的社會影響力，儘快構成金融超市業務的規模優勢。

加強管理，確保金融超市有序運作。切實加強金融超市規範化管理工作，堵塞漏洞，消除隱患，確保金融超市各項業務的健康發展;牢固樹立風險意識和法律意識，認真落實信貸新規則，嚴格按照審貸分離和崗位制約的信貸制度，加強個人貸款管理，防範和化解貸款風險。

人民銀行對金融超市在新產品准入方面給予政策傾斜。由於受政策限制，金融超市只能對客户供給傳統的銀行金融產品，無法為客户供給真正意義上的全方位個人金融服務，在同業競爭中也處於劣勢。為擴大金融超市服務範圍，促進金融超市業務發展，提議人民銀行能夠在政策允許的前提下，對金融超市在新業務、新產品准入方面給予適當的政策傾斜，允許金融超市開辦一些銀行一般營業網點不能辦理的金融衍生業務。

篇19：立項報告範文

《社保老年公寓項目投資可行性研究報告》經過系統研究分析，深入結合“十二五產業規劃”論證了社保老年公寓項目是否值得投資和如何投資的可行性意見，可作為社保老年公寓項目投資決策、籌集資金向銀行申請貸款、環保部門審查項目對環境影響的依據，也作為向項目建設所在地政府和規劃部門申請施工許可證的依據等。

這份社保老年公寓項目可行性研究報告在市場調查數據的基礎上結合政府產業政策，對項目實施的可能性、有效性、經濟性、實施方案、技術方案比較及財務指標等進行了具體、深入、細緻的技術論證和經濟評價，經過科學系統的專家評估及技術把關，站在產業健康良性循環發展、社會經濟平衡發展及企業產業升級贏利快速發展的高度，對項目的可行性進行了全方面的分析與評價，為企業供給專業負責的項目投資智囊支持服務!

現存問題：

(一)缺乏完善的扶持政策

老年公寓等養老服務設施的發展起步較晚，基本上是隨着我國人口老齡化進程的加劇應

運而生，相關的政策也是隨着它們的發展而逐步制定的，如《老年人權益保障法》中規定：“國家鼓勵、扶持社會組織或者個人興辦老年福利院、敬老院、老年公寓、老年醫療康復中心和老年文化體育活動場所等設施”。並且在用電、用地、税收等方面等制定了一些優惠政策，但在具體的發展過程中，尤其是民辦的老年公寓，他們由於缺乏政府和社會各界的資助和扶持，往往會遇到更多的困難與問題，需要國家制定具有針對性的扶持政策，例如醫療保障、貸款抵押、權益保障、税收等方面更優惠和完善的政策。

(二)已有政策不能切實落實

政策的制定在於實施，對我國老年公寓等養老設施的發展，國家制定了一些相應的政策，然而在政策的實施過程中，由於多方面的影響，往往不能落到實處。有些優惠政策涉及到建設土地、費用徵收、銀行貸款、財政資金支持等具體規定，但由於涉及的部門較多，實施起來十分困難。有些經營者甚至不明白有什麼優惠政策，政策的宣傳與實施存在很多漏洞。

(三)缺乏統一的行業標準

儘管老年公寓在近幾年來發展較快，但就發展情景來看，對於什麼是老年公寓、

有關老年公寓的設施、人員構成、服務資料、居住環境等的相關指標並沒有一個統一的行業標準。嚴格來講，老年公寓應對的服務對象是一些自理狀況較好，能夠獨立居住在公寓所供給的住宅裏，並享受公寓內的一些娛樂、醫療和服務設施的老年人。但在已有的老年公寓來看，一些類似於養老院、護理院的老年機構也叫做老年公寓，他們接收的老人有很大一部份是需要人護理、照料的老人。此外，儘管國家出台了一些有關老年福利養老機構的相關政策規定，如《老年人建築設計規範》、《老年人社會福利機構基本規範》等一系列法規和行業標準，但在進一步完善老年公寓的各項服務、設施、經營管理等方面仍然缺少相應的行業標準。老年公寓的發展參差不齊，對老年公寓的服務質量也無法進行監督。象香港安老院(即我們的老年公寓)條例有600多條，把護理員的資格，住所及周邊環境是否適合老年人居住，老年用品的規格等都有詳細的規定。

(四)相關的法律規定不完善

由於老年人的特殊身體狀況，他們在公寓內居住時，所發生的身體損傷或者醫療問題，往往使老人及其家屬和公寓的管理及服務人員之間產生糾紛、發生矛盾，造成這一現象的根本原因就在於當老人入住公寓時，雙方的權利和義務沒有明晰的規定，產生糾紛後沒有可靠、有效的法律依據。這無論對老年人個人來講，還是對老年公寓等養老設施的發展來講，都是一個不容忽視的問題。所以，建立一套完善的法律制度，確定雙方的責、權、利，是保障老人和養老設施雙方利益的基本要求。[

發展提議：

1、加快以政府為主導的合肥老年公寓建設與發展，引導有條件的老人進入老年公寓安度晚年，解決空巢老人子女後顧之憂。提議政府制定明確指標來加以落實並認真實施。指標經過認真的調研和評價之後，落實到各級政府的政績考核指標中。

2、提議除了政府、民政部門、紅十字會、社會勞動保障部門、醫院等，鼓勵和吸引國內外有實力的開發商來興建和管理老年公寓。開發商除了享受在土地和税費方面的優惠以外，還能夠向銀行申請低息貸款，差額部分由政府補貼。

3、建立和健全養老制度和住房保障制度。鼓勵單位和個人進取投保，擴大養老保險範圍;儘快實行統一的聯保，解決農民工和其他流動人口的養老保險問題，儘快縮小城鄉差距。建立和完善老年住房保障制度和法律法規。

4、老年公寓的建設應當適合老年人，必須要有配套齊全的公共設施，實際上應當是集住宿服務、膳食服務、醫療服務、娛樂休閒服務、購物服務和交通服務為一體的一座“老人城”等異常是擁有具備搶救、治療、健康諮詢和安養四大功能的醫院。政府應當按照規劃要求，定期進行老年公寓的專項財政撥款。並納入國家和城市的總體規劃，以保證老年人對住房的需求。

5、提議經過社區養老加大力度。社區化的創新模式，能夠成為一個大方向。如果能增加對社區養老資源的投入，建立和完善社區養老機制，也是解決城市老齡問題的重要方式。對老人的照料還是以家庭養老為主，作為一種以研究老年人特殊需求為基準的全新的產品創新，社區營造要貼近老年人的生活習慣，以方便老年人為準進行服務。

篇20：立項報告範文

中國商業地產遇到階段性泡沫是人所共知的常識。在電商和大規模的產品同質化供應的雙重夾擊下，幾乎所有的購物中心都在使出一切招數吸引人流。業內購物中心產品理念領先的大悦城系列就提出，購物中心的核心就是經營人氣。

截至2016年底，中國購物中心的總供應量是3600個;而預計到2015年底，購物中心數據將猛增4500家，建築面積超2.3億平米，增幅到達25%。業內機構統計，僅上海已開業列入行業監測的400多家購物中心中，真正既叫好又叫座的優質項目僅佔30%;經營情景不温不火，處於培育期穩步爬升中的項目佔比最高，佔總數的40%;人氣慘淡的蕭條項目佔30%，其中，10%陷於泥潭之中，瀕臨DEADMALL狀態。如此海量的商業地產供應，導致的一個結果就是：商業地產開發商瘋搶稀缺的商業品牌資源。於是，整個商業地產界呈現除了品牌商挾持開發商的反向價值鏈控制的怪現象。所以，在中國實體商業界，真正稀缺的不是人民幣，而是有特色、能帶來高人氣的商業業態。

如果我們能將這些眼花繚亂的自然博物館、海洋館、藝術文化館用最契合的手法結合到購物中心裏面來，那麼還會愁人氣嗎這樣的購物中心已經不是傳統意義上的購物中心，而是購物中心產品的進化。或者這種叫城市體驗中心、潮流中心、生活方式中心，更能代表這類產品的核心本質。我們把實體商業市場重新定義到這個領域來，那麼我們即刻發現進入了一個新的藍海市場。

這個市場是新消費革命帶來的體驗性市場，是與旅遊觀光、情感交流、心靈體驗結合在一齊的龐大的超級新型消費市場。誰能率先搶佔這個市場，就將成為當前一片混沌格局中逆襲出來的新主流。

下頭我們來聚焦海洋館這個極具人氣的潛在的購物中心潮品業態。

去過迪拜的人都會被迪拜購物中心裏那個龐大的水族館所震撼。雖然有點誇張，但在吸引人氣方面的確非同凡響。一個超級大魚缸，給迪拜茂帶來了世界級的知名度和美譽。阿拉伯的石油土豪們給了我們一個鮮活的案例。與此同時，我們也看到南京商業地產巨頭金鷹集團新的產品線——全生活中心裏，也在常州項目上配置了水族館這一業態。我們還看到大悦城等著名的品牌購物中心，在去年炎熱的夏季，開展了“海洋悦購季”的主題展覽，都使用了水族館展覽作為招攬人氣的重要手段，這種模式一出手，可謂人氣爆棚、屢試不爽。

2014年3月在上市的海昌控股，就是當前國內最大的海洋公園運營商。

公司連續數年入圍全球十大主題公園運營商。目前，海昌控股在大連、青島、天津、煙台、武漢、成都及重慶分別經營着八個主題公園。我們看一下海昌招股説明書即可發現，作為國內最大的海洋主題公園運營商，海昌控股6個主題公園的入園人次，由2013年同期約691.94萬人次增加12.9%，至約780.88萬人次。同時，該6個主題公園的購票入場人次，則由2013年同期約544.42萬人次，增加9.1%至約593.96萬人次。

兒童海洋樂園是海洋公園小而精的縮影，針對兒童海洋文化知識的科普，智趣、遊樂、娛演和親子互動來開發打造具有獨特創意的室內兒童海洋主題娛樂產品。兒童海洋樂園進取合理佈局並快速複製，這樣不需要太大投資，也不需要收購物業。無論是擴張性、利潤率都是有很大提升空間，對購物中心也將是個顯著的人氣提升。

【小編簡評】

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【網友評價】

作者對生活的感悟很棒。