社區蔬菜便利店合作協議書

第一篇：社區蔬菜便利店合作協議書

社區蔬菜便利店合作協議書

合同編號：

甲方：xx市xx區商務局 (以下簡稱甲方)

乙方： （以下簡稱乙方)

甲、乙雙方本着自願、平等、公平、誠實、信用的原則，經友好協商，根據國家有關法律、法規的規定簽定本協議，由雙方共同遵守。

第一條協議範圍內，雙方的關係確定為合作關係。為蔬果副食便利店更好地、更規範地服務市民及消費者，根據xx市政府、xx區政府及xx區商務局的規劃，甲方根據乙方的申請和對乙方經營能力的審核，同意乙方在xx市市xx區_______、_______、_______、_______、_______、_______社區（蔬果副食便利店）（代理、經銷、專賣、零售）經營蔬果副食系列產品。

第二條乙方必須建立品種相對齊全的直銷配送中心且向各社區蔬果副食便利店100%供應配送，並且乙方應遵守國家和地方有關的環境和衞生標準，嚴禁配送供應腐爛變質的食品，確保新鮮和衞生,按時按量供應,如未經衞生檢疫部門確認乙方因送貨質量問題造成消費者食物中毒等後果，由乙方負全部責任。

第三條乙方所送的產品，根據市場行情，漲跌合理定價，根據同樣、同等蔬菜規格，不能高於市場價，乙方要按照《xx市區車載蔬菜進社區直銷常態化機制方案》（定政辦發﹝2014）323號）文件規定，直銷價要比市場零售價至少低20%，其它產品要低於市場零售價，如發現蔬菜價等於或高於市場零售價，甲方有權扣除部分或全部蔬菜直銷運費補貼。如情節嚴重造成嚴重影響的將取消蔬菜直銷資格。因季節性及風暴等自然災害，部分蔬菜的價格上漲幅度過大，乙方無法承擔，需臨時調整價格時，應先書面或電話通知甲方，經雙方協商確認後調整。

第四條甲方統一設計的蔬果副食便利店和配送中心的門頭標識、價格公示牌，乙方必須規範使用且不得擅自更改。

第五條甲方要全力維護乙方正常的合法經營權益，不得單方面變更或解除協議。

第六條蔬菜直銷進社區工作由xx市政府、xx區政府組織實施，乙方必須無條件服從區商務局、區物價局、區工商局、區公安局、區税務局、區質監局、區執法局、街道辦等部門的協調指導和監督檢查。

第七條乙方須向甲方繳納叁萬元（30000元）社區蔬果副食便利店使用保證金，保證金一次性繳付甲方，甲方須填寫收據並蓋上單位公章，乙方妥善保管收據，合同終止甲方返還乙方的保證金。

第七條　蔬果副食便利店所有權屬於國家所有。乙方保證在未經甲方書面同意乙方不得擅自改變該房屋的用途。

第八條有效期從2014年 月 日至 年 月 日，由簽約日計。除非本協議提前終止，乙方可在協議有效期滿前三個月向甲方提出延長協議合作的書面請求，經甲方同意，可以續簽《協議書》。

第九條本合同自雙方簽字即時生效，本合同壹式貳份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。本協議未盡事宜，經雙方協商簽署補充協議，補充協議與本協議具同等法律效力。

甲方：________________

公章：________________

委託人：_______________

簽定日期：_____________

乙方：_______________

公章：________________

委託人：_______________

簽定日期：____________

第二篇：蔬菜果副食便利店使用協議書

文 章

來源蓮山

課件 w ww.5 y m來源

蔬菜果副食便利店使用協議書

合同編號：

甲方：xx市xx區商務局 (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國協議法》及其有關法律規定，遵循平等、自願、公平、誠實守信的原則，經甲乙雙方協商一致，簽訂本協議，具體事宜如下：

一、房屋權屬：甲方在乙方小區所建的蔬果副食便利店所有權屬於國家所有。由xx區商務局具體管理。

有效期限從2014年 月 日至 年 月 日。

二、甲乙雙方責任：

（一）甲方責任

1、蔬果副食便利店由甲方負責搭建，所產生的費用由甲方負責承擔。

2、搭建蔬果副食便利店過程中所產生的建築垃圾由甲方負責清理。

（二）乙方責任

1、乙方負責蔬果副食便利店的選址、並全力配合協調施工過程中需要解決的有關事項，不得以任何理由不配合或拒絕建築隊搭建蔬果副食便利店。

2、乙方所選擇的蔬果副食便利店地址要設在明顯、住户相對集中的地方，不得設在窄小、不易發現及交通不便的地方。

3、乙方負責監督因搭建蔬果副食便利店所產生的建築垃圾由建築隊全部拉走。

三、其他事項

1、甲乙雙方不得擅自終止本協議，未盡事宜雙方協商解決，經雙方協商簽署補充協議，補充協議與本協議具同等法律效率。

2、本協議壹式貳份，雙方各執壹份。

3、本協議自雙方簽字即時生效。有效期從2014年_____月_____日至2014年_____月_____日，由簽約日計。

甲 方(簽名)：乙 方(簽名):

單位公章： 單位公章：

日 期：日 期：

來源蓮山

課件 w ww.5 y m來源

第三篇：蔬菜便利店分析報告

可行性分析報告

一、市場調查與預測

目前藍郡東區實際入住已達到500—600户，西區多層已入住200户左右，高層入住200户左右，小區共入住900户左右。目前這些業主買菜基本都在秦陽花園小區後面的農貿市場買菜，距離小區步行大約30多分鐘，或者坐21路公交車去毛條路新紡市場買菜，

目前小區入住900户居民，按照每天每户買菜量為6元左右，小區的市場需求量每日為5400元，再按照目前現有業主的30﹪的購買

二、大型超市運作模式及運作模式介紹

目前大型購物超市有三種運營模式，一、聯營模式、二、直營模式、三、自營模式。

1、 聯營模式：

就是超市提供場地，招攬廠家合作，廠家配備員工負責理貨，根據不同商品進行扣點，一般蔬菜扣點在10％左右，蔬菜也分為普通蔬菜、無公害蔬菜和淨菜，所以根據菜品的種類不同扣點也不同。水果也有不同種類，所以扣點也不同大概在15％左右。肉食也分不同種類，所以扣點也不同大概在10％左右，乾菜在20％左右。這種營銷方式適合大型超市，不求利潤過高，只求能夠吸引更多的客源帶動其他商品消費。

廠家進入賣場都需要繳納押金，押金為質量保證金。

2、 經銷模式：

就是超市自己的場地，自己招聘員工自己管理，只需要招幾家供貨商提供貨源。但是因為物流的問題，供貨商一般在商品進入超市之前增加利潤及物流成本，但是能夠保證菜品的質量。同時也會使得商品的成本增加降低利潤。

3、自營模式：自採自銷

三、果蔬便利超市的優勢分析

1、信譽優勢

與一般農貿市場不同，果蔬便利超市的經營業主在進貨和銷售上進行統一管理。與農貿市場相比，規範化的流程管理更能保證商品的安全。果蔬便利店提供了高質量的商品，使得消費者果蔬便利超市的認可也為品牌經營提供了條件。

2、環境優勢

在購物環境方面有着明顯的優勢。果蔬便利超市中的產品整潔乾淨有統一的包裝，

擺放科學、有序並有寬敞的過道。舒適的購物環境迎合了消費者的購物心裏，提高了消費者效用。

3、 交易優勢

超市果蔬產品的包裝上都有標籤，著名了商品的名稱、規格、價格等，使人一目瞭然。此外，消費者購物後的小票也是事後明晰責任，避免和降低顧客重要損失的憑據。

4、劣勢分析

經營成本相對較高，各項投入明顯高於農貿市場，如租金、設備、標籤、水電、人員工資等。

5、機會分析

果蔬便利超市適應不斷增長的消費需求

社會經濟的發展，人民生活水平的提高，消費需求的變化是果蔬便利超市經營快速發展的內在動因。隨着農業生產過程中的農藥、化肥和除草劑等化學物質的不斷增加，食品安全問題也日益受到消費者的關注。在這背景下，農貿市場這一生鮮農產品零售業態所隱藏的各種弊端也日益顯現出來，越來越不能滿足消費者對衞生、健康和生活環境質量得要求，這也為果蔬便利超市的經營帶來了發展良機。

6、損耗量較大

果蔬產品不同與其它商品，有固定的保鮮期。超過一定的期限，果蔬產品就不能保 證其新鮮度或者可食用行，使得產品的使用價值難以發揮，降低了客户的滿意度。果蔬非常 怕摩擦與磕碰，載在運輸過程中，些許的摩擦與磕碰是難免得，從而導致最後的銷售環節， 銷售量受到影響，增加了成本。

7、以下幾種蔬菜的批發價及超市零售價

序號商品名稱批發價零售價

1、菠菜1.8元/斤3元/斤

2、生菜2元/斤3.25元/斤

3、白菜0.6元/斤2.18元/斤

4、包菜0.28元/斤1.38元/斤

5、西紅柿0.9元/斤2.49元/斤

6、大葱1.2元/斤1.98元/斤

7、洋葱0.55元/斤0.97元/斤

8、西葫蘆0.6元/斤0.99元/斤

9、大辣椒0.9元/斤2.89元/斤

10、韭菜1.6元/斤3.59元/斤

11、菜花0.7元/斤2.5元/斤

8、以下幾種水果的批發價及零售價

序號商品名稱批發價零售價

1、蘋果70—853.5元/斤5.66—6.99元/斤

2、小西紅柿3.5元/斤5.68元/斤

3、橘子1.25元/斤4.99元/斤

4、柚子2.4元/斤3.58元/斤

5、哈密瓜2元/斤3.98元/斤

6、冰糖橘3元/斤4.99元/斤 蔬菜一般加價在125％左右，水果一般加價在60％左右。

從以上數據及分析可看出，蔬菜水果的保質期過短損耗較大，從而導致利潤的降低。 經營模式

1、 前期建議運用經銷模式經營，尋找多名供貨商供貨，然後進行淘汰，最終確定兩家供貨

商提供貨源，保證產品質量。（這樣經營的缺點是會增加商品成本，降低利潤，優點是前期對商品不熟悉的情況下能夠保證產品質量。）

2、 經營產品：蔬菜、有機蔬菜、無公害蔬菜，水果、進口水果、乾菜、生鮮、肉食，五穀

雜糧。尋求咸陽市內知名熟肉、醃菜等廚房相關產品的加盟設點銷售。

3、 專業化人員配備：由於生鮮超市走的是專業化的經營之路，在前期階段建議配備從事過

超市生鮮管理經營的專業管理人員，使其能夠合理對商品的合理擺放，貨物驗收，工作要點及相關細節的管理，降低商品損耗工作人員職責安排的合理化。（這樣可以讓企業儘量少走彎路，增加沒必要的過多費用。）

4、 嚴格的防損控制：由於生鮮產品有訂貨到銷售地過程中，比較容易損壞。生鮮超市本身

走的是平價路線，如果在防損上沒有做好的話，成本必然會加大。那樣的話，在利潤就更少。所以大多數生鮮超市，其防損都控制得比較嚴。

貨源採購：專人負責商品的統一採購或驗收，使其能夠保證產品質量，縮減流通環節，降低流通成本，從而達到顧客省錢，放心消費

5、 蔬果採購計劃的設立:應季節性，隨着季節的變化經營相關季節的蔬果以便獲得利潤的

最大化，也能增加產品的多樣化及潮流行，也可吸引客源。

6、 優惠價格：某些產品在一段時間內，供貨方給予特價，採購成本降價，可藉此品增加毛

利或優惠顧客以建立物美價廉的商城形象。

自營或經銷，蔬菜、水果、乾菜、生鮮、肉食各尋找一或兩家供貨商，提供貨源保證產品質量。蔬菜便利店的核心競爭力就是提供便捷、新鮮的蔬菜購買，服務就更加重要。提供常用的廚房調料，如油鹽醬醋等，增加客户購買的便捷，提供小包裝蔬菜和簡單加工服務。 人員配備：店面負責管理員一名，收銀員兩名，理貨員若干，兩班倒

產品定位：便捷的購買服務、新鮮安全的產品保證、實惠的價格

經營產品類型：蔬菜、有機蔬菜、無公害蔬菜，水果、乾菜、生鮮、肉食。

質量策略：嚴格選擇供應商及外協商，與供應商建立長期穩定的供應關係，保證產品質量。

應該靠誠信經營、質優價廉、周到服務來贏得顧客、提高知名度，逐步形成自己的品牌效應，增強競爭力；另一方面，應該學習大型超市先進的管理經驗，在管理細節上下足工夫，實現正規化經營

門店的特價商品堆頭展示應醒目，堆頭不宜過大、過雜，以免影響堆頭的效果。

店鋪走道設置在80~90釐米左右，根據客流的高峯期合理安排商品的佈局，將難挑選的商品和暢銷的商品分開，以避免高峯期購物者堵滿走道，不便於其他顧客購物。

經營模式

生鮮超市是由農貿市場發展衍生而來的，與農貿市場相比生鮮超市的衞生及商品的品質更好。

一：重視生鮮食品

提供的生鮮產品品種要豐富，而且生鮮食品的質量也有保證。

在生鮮超市你可以買到在其他大型超市內可買到的生鮮食品，可供選擇的範圍也比較廣。

二：價格相對便宜

其拿貨要比大型超市、農貿市場的更加有優勢，才能使生鮮超市在競爭中突出。因為生鮮超市提供的商品比較單一，大多數消費者去購物都想一次性買完買齊，所以大多數消費者傾向於在超市內購物，既有生鮮產品又有其他商品。如果生鮮超市在價格上不能壓倒對方，那麼，其經營想要長久，也是比較困難的。

三：專業化的員工培訓和管理

由於生鮮超市走的是專業化的經營之路，在員工的培訓和管理上相關專業化。消費者在生鮮超市購物時，員工可以根據消費者的不同需求，為其介紹產品。

四：防損控制較嚴

由於生鮮產品有訂貨到銷售地過程中，比較容易損壞。生鮮超市本身走的是平價路線，如果在防損上沒有做好的話，成本必然會加大。那樣的話，在利潤就更少。所以大多數生鮮超市，其防損都控制得比較嚴。

貨源採購：專人負責商品的統一採購或驗收，使其能夠保證產品質量，縮減流通環節，降低流通成本，從而達到顧客省錢，放心消費。

超市營業目標體系

營業目標體系主要項目

營業額預算營業額比重預算毛利預算降價預算可控成本預算

第四篇：蔬菜種植基地合作建設協議書

蔬菜種植基地合作建設協議書

（討論稿）

為了不斷滿足舟山蔬菜市場的需求，提供更多的綠色蔬菜貨源，由市農林局、舟山市場集團公司和___________________三方考察論證，達成一致共識，具體如下：

第一章 合作項目及基地

第一條合作雙方

甲方：舟山市市場集團有限公司

乙方：__________________公司

丙方：舟山市農科院

第二條 合作項目

甲、乙雙方根據《合同法》及有關法規、決定聯合建立_______蔬菜種植示範基地。主要從事以綠色蔬菜和先進種植業基地建設及先進產品、技術的應用與推廣。

第三條 地址：定海區馬嶴鄉三星存社區

第二章 生產經營目的、範圍和投資規模

第四條甲、乙雙方本着擴大綠色蔬菜種植規模，由目前的100畝逐步將種植

面積不斷擴大到300畝，更好、更多地為當地市場提供高品質的蔬菜品種。決定共同投資______元組建合資公司，在馬嶴鄉建立_________蔬

菜種植基地。基地名稱為_________。

第三章 投資方式反比例分配

第五條 甲方以流轉租用的_____畝土地種植期限作為投資，價值_____元。乙方

負責種源投資及基地基礎建設投資。（基礎建設包括種植規劃、農田改造、工廠化設施建設、水、電、路、橋、通訊等）

第六條 種植時間為乙方基地基礎建設好以後。種苗、人工、收割、加工、包裝、

運輸等費用由乙方承擔。

第七條 雙方股份比例為甲方佔_____,乙方佔_____。

第四章 三方的權利義務

第八條 權利和義務

甲方權利和義務

1、 甲方負責提供基地建設授權委託書。

2、 甲方負責基地建設指導和對合資公司的宏觀管理。

3、 甲方負責蔬菜深加工指導及營銷指導、負責產品回收。

4、 甲方負責基地的不斷擴大、新農業示範區的推廣。

乙方權利和義務

1、 乙方負責基地建設的規劃具體實施。包括農田改造、水利改造、種植

設施加工房、管理房等設施的建設。

2、 乙方負責基地的日常生產、用工、產品運輸管理。

3、 乙方負責產品的質量和深加工的品質。

4、 乙方負責合資公司的財務核算，嚴格控制成本，為投資方創利。

技術顧問方（市農科院）丙方

1、 丙方負責基地的種植佈局和建設改造設施方案。

2、 丙方負責基地現代化農業的種植技術指導。

3、 丙方負責基地種植人員的免費技術培訓。

4、 丙方負責現代農業示範區的建設指導和技術推廣。

第五章 合同修改、變更與解除

第九條合作過程中任何一方都可提出新的合作思路及補充條款。經雙方研究通

過後，與本協議具有同等的法律效力。

第九條 任何一方違約，被侵權方可提出解除合同，並由此造成的經濟損失由違

約方承擔責任。

第六章 合作期限

第十一條合作期限為___年。在合同到期前三個月，經雙方協商可延長合作期限。

第七章 合同生效及其他

第十二條參照本合同的原則可訂立附屬協議視為本合同組成部分。經雙方簽字生效，與本合同具有同等法律效力。本合同及附件於_____年_____月_____日甲、乙、丙三方授權代表簽字生效。

第十三條市農科院作為現代農業技術推廣應用為基礎的技術顧問，不參與資本投資。基地為農科院提供部分土地和設施作為新農業的示範推廣。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）_________

代表人（簽字）_______代表人（簽字）________

_____年__月__日____年__月__日

丙方（蓋章）_________ 代表人（簽字）____________年__月__日

第五篇：蔬菜基地合作建設協議書模本

基地合作建設協議書 ( 參考樣式 )

合同號 :

甲方 :

地址 :

電話 :

傳真 :

代表 :

乙方 :

地址 :

電話 :

代表 :

為抓住加入 wto 給中國農產品行業帶來的良好機遇,謀求共同發展 , 促進當地產業結構調整 , 引導農民致富 , 本着平等互利、利益共享的原則 , 甲、乙雙方經友好協商 , 就合作 建設農產品基地事宜達成如下協議 :

1.甲方 2014 年度在乙方所在地先期建立××畝辣椒基地。甲方根據市場品種需求預測 , 有償提供商品性好的優質種子 , 乙方負責落實種植耕地並組織種植。

2. 優質益都紅辣椒種價格為××元 / 袋 , 每袋××千克 ,

種植一畝地。

3. 甲方保證種子質量符合國家標準。確因種子質量原因直接造成乙方的經濟損失由甲方承擔。

4. 乙方必須按照甲方的種植要求按時、按質、按量進行育苗定植和田間管理。在此條 件下 , 甲方每畝地最低保產××千克 ( 以示範户為標準 ), 如果達不到此產量 , 甲方要給予 經濟補償。因種植管理不當造成的經濟損失由乙方自行承擔 , 如給甲方造成損失的 , 應給 予適當補償。不可抗自然災害除外。

5. 甲方在辣椒整個生長期間會根據不同時期或應乙方要求,不定期地提供技術服務,乙方負擔甲方技術人員的食宿 , 並保證甲方人員人身及財產安全。

6. 產品回收 : 乙方應在產品收購前 15 天向甲方提供書面收購信息 , 甲方要在接到信 息 15 天內到達收購地點 , 年度內收購完畢。乙方應在甲方人員到達後提供一切便利。收購 方式按照等級收購 , 最低保護價一級椒××元人民幣每千克 , 二級椒××元人民幣每千 克。一級產品的質量標準為 : 水分≤20%, 長度 >8cm, 無花皮、斑點 , 無腐爛 , 顏色深紅。二 級產品質量標準 : 水分≤ 22%, 長度＞6cm, 花皮、斑點 <2%, 無腐爛 , 顏色深紅。具體收購 方式由雙方商定 , 如價格上浮 , 隨行就市。收購期內乙方應積極協助甲方收購工作並保證 收購質量、保障運輸及人員人身、財產安全。產品在乙方所在地就地收購 , 乙方免費為甲方 提供收購場所。

7. 付款方式 :

種子付款 : 甲、乙雙方正式簽訂合同後 7 日內 , 乙方付給甲方人民幣××萬元作為定金 ; 在甲方所提供種子到達乙方所在地後的當天 , 乙方支付甲方 50% 貨款 , 共計人民幣× ×萬元 ( 包括定金 ); 其餘 50% 貨款 , 共計人民幣××萬元在甲方收購成品辣椒之日起 10日內一次性付清。辣椒收購付款 : 實行現貨現款交易。

8. 如對本協議有異議 , 雙方應友好協商解決。

9. 本協議共三頁 , 一式兩份 , 甲乙雙方各執一份 , 效力同等。

10. 本協議自簽訂之日起生效。

甲方代表簽字 :乙方代表簽字 :

二 00 六年××月××日