入户大廳及室外維修改造工程施工合同

XX社區入户大廳及室外維修改造工程施工合同

發包方（甲方）：XXX(集團)有限責任公司

承包方（乙方）：XX有限責任公司

按照《中華人民共和國合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、工程名稱：XX社區入户大廳及室外維修改造

二、工程地點：XX市白楊二期

三、承包範圍：XX小區維修改造項目

四、承包方式：施工總承包（包工包料）

五、合同訂立時間:        年   月   日

六、合同訂立地點：XXX(集團)有限責任公司

七、本工程工期：       年   月   日 至     年    月  日

八、工程質量：

1. 乙方採購本工程使用主要材料，乙方對其採購的材料、設備，產品質量負責。

2. 工程驗收標準，雙方同意按照國家的相關施工規範規定執行。

3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應簽證確認，增加的費用，據實計價。

九、工程計量與計價

1、計價方式：按投標時，乙方“報價表”單價,工程量據實結算,審核單價及總價結算工程價款；

2、“報價表”中未包含的甲方需增加工程,按甲方《零星工程計量計價辦法》計量計價結算,《零星工程計量計價辦法》中沒有的項目參照市場價，雙方現場議價，減少的工程量按“報價表”中扣減;

3、清單中綜合單價包含:人工費、材料費、機械設備費、運輸費、管理費、文明施工費、成品保護費、材料轉運費、税金、各類行政收費及利潤等相關一切費用。

十、合同金額與付款方式

合同暫定價：叁拾肆萬伍仟元整（￥345000.00），最終價款以甲乙雙方確認通過的實際完成工程量計算。

付款方式：本工程完工並驗收合格後支付已完工部分工程款80%，通過審計決算出據報告後十天內付清工程尾款。留5%的質保金,一年後退還,付款前應根據國家税務管理要求提供完税發票，否則甲方有權拒付。

十一、甲方責任

1、由甲方給乙方提供施工的裝修方案和施工圖，指定施工用水、電接入點，費用乙方承擔。

2、指派甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、簽證手續和其他事宜,對乙方完駿工移交部分及時進行接管。

3、甲方負責協調現場其他單位相關設備及與施工場地有關聯的一切事宜。

十二、乙方責任

1、根據甲方要求，負責承包範圍內維修工程達到甲方要求的維修效果，根據現場擬定施工方案和進度計劃，交甲方確認。

2、指派乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工。保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3、嚴格執行施工規範，安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，對現場造成的安全事故承擔一切經濟和法律責任。嚴格按照甲方確認的施工方案和施工圖進行施工，做好各項質量檢查，參加竣工驗收和完善相關資料，編制工程結算。

4、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場的管理規定，妥善保護好施工現場周圍建築物、設備管線，做好施工現場保衞和垃圾清理等文明施工工作，若有賠償,按價賠償,處理好由於施工帶來的擾民問題及周圍單位（住户）關係。

十三、關於工期的約定

1、因甲方原因未按約定完成工作，影響工期，經甲方確認後工期順延。

2、因乙方責任，不能按期開工，中途無故停工，施工組織不力，影響工期，經甲方確認後工期不順延。

3、因施工方案變更、工程量增加工期順延,非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導致停工八小時以上（一週內累計計算），經甲方確認後工期相應順延。

十四、關於工程質量、驗收及質保期的約定

1、本工程以施工作法説明、設計變更和《建築裝飾工程施工及驗收規範》（JGJ73-91）、《建安工程安裝質量檢驗評定標準》（GBJ300-88）等國家制定的施工及驗收規範為質量評定驗收標準。

2、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收等。

3、由於乙方原因造成質量事故，其返工費由乙方自行承擔、工期不順延。

4、因為場地住户多,本工程施工中,如果因小區業主或車輛對已完工部分造成損壞,由甲方承擔返工費用。

5、質保期為一年,時間按工程驗收交付甲方之日算起,如果因甲方使用過程中造成不可抗力的損壞不屬於保修範圍。

十五、有關安全生產和防火的約定

1、乙方在施工期間應嚴格遵守《建安安裝工程安全技術規程》、《建安安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規、規範。

2、由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程，消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方承擔由此引發的一切損失。

十六、違約責任

1、由於甲方原因導致延期開工或者中途停工，工期順延。

2、由於乙方原因不履行合同義務或不按合同約定完工的，乙方承擔違約責任，違約金賠付按200元/天計算，違約金賠償按合同竣工日期或同意順延的工期竣工日期起開始計算，累計延期超過10天的，乙方無條件退場，已完工程按80%計量結算工程價款。由乙方原因給甲方造成的質量損失，按實際造成的損失進行賠償。

3、乙方按甲方要求維修，驗收合格交付甲方使用按時支付工程款，如延期支付，甲方承擔違約責任，違約金按所欠付工程款的2倍銀行貸款利息每天支付給乙方。

十七、爭議或糾紛處理

1、本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可採取協商解決或請有關部門進行調解。

2、當事人不願意通過協商、調節解決或協商、調解不成時，合同雙方可向合同簽訂地有管轄權的人民法院起訴。

十七、附則

1、未盡事宜，由雙方友好協商，簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式肆份，甲乙雙方各方執貳份。

甲方：XXX(集團)         乙方：XX

有限責任公司（蓋章）            有限責任公司（蓋章）

法定代表人：                       法定代表人：

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