土地使用權轉讓協議

土地使用權轉讓協議

甲方（出讓方） ： , 身份證號碼：

乙方（受讓方） ： ，身份證號碼：

，身份證號碼：

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，甲乙雙方本着平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第一條 甲方將位於總計面積 的土地使用權一次性轉讓給乙方使用（乙方用於自建房）。

第二條 甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權，並同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方，自願轉讓，決不更改；乙方確認：自願以分二期支付補償款方式取得該土地永久使用權。

第三條 甲方同意在乙方交付首筆補償款後，即該將出讓土地交付給乙方。交付使用後，甲方不得干涉乙方對上述土地的使用用途及處理方式。乙方使用上述土地過程中，如需甲方協助提供該土地使用證明等相關資料時，甲方須無償提供協助。

第四條 本合同項下土地如今後國家辦理土地使用產權證等相關產權證件的，產權證應歸乙方所有，甲方無權干涉。

第五條 本合同項下土地的使用權轉讓款補償金總計為人民幣30萬元（大寫：叁拾萬元整）。因目前自建房政策尚未明晰等不確定因素，為減小轉讓風險，經甲乙雙方協商，乙方將按照本合同所列規定，分二期向甲方支付上述土地永久性使用權的補償，即在辦理過户手續期間（辦理過户手續二日內），乙方向甲方支付首期補償款人民幣10萬元（大寫：拾萬元整）；乙方在自建房屋順利建設且主體建築峻工後（自辦理過户手續之日起計時，最長不得超過十個月），需向甲方支付二期補償款人民幣20萬元（大寫：貳拾萬元整）。

第六條 乙方有權按照法律規定在受讓土地上進行房屋的翻建、改建、擴建等房屋建設，並擁有土地上所有建築物的產權。 

第七條 如遇國家集體徵收，應當依照法定程序報批，與該宗地有關的所有賠償歸乙方。如需甲方協助，甲方必須協助。 

第八條 乙方按照本合同約定已經支付土地使用權轉讓價款取得轉讓土地使用權後，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租，甲方無權干涉。 

第九條 協議簽訂後，雙方應按照協議的上訴內容自覺履行。如甲方違約，應以土地使用權轉讓款補償金的2倍作為對乙方的賠償；乙方如違約延期或拒付土地使用權轉讓款補償金給甲方，甲方有權依法收回其土地使用權，首期支付土地使用權轉讓款補償金將不再退還乙方。

第十條 本協議壹式叁份，由甲乙雙方留存。本協議是甲乙雙方真實意識表示，雙方簽字並按手印後即時生效。 

第十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。   

甲方（簽字按印）：    乙方（簽字按印）：       

二0二一年 月   日    二0二一年 月   日