都市休閒農莊商業策劃書

第一篇：都市休閒農莊商業策劃書

我們的廣告語：感受綠色自然，打造都市休閒新天地！

我們的經營綜旨：以自然的景色，農村的生活方式，解去都市人生存的壓力和無奈；營造一片全新的休閒天地

第一部分：可行性方案

一、入駐原由：

我們選擇xxx商場作為入駐目標，是因為看好貴店的強大實力、經營方式、經營類別和日趨增長的人氣。貴店以x萬平方米的超大面積位居x城市商業之冠，而shopping

mall的經營模式更是當今世界上最流行的商業模式；貴店的人氣越來越旺，又欣聞貴店在店慶當天日銷x萬元，創造了本行業的一個奇蹟，可見xxx商場的人氣；貴店在2014年有奧運明星來助陣，2014年當紅明星又蒞臨xxx商場，可見貴店的影響力；市委領導、省委領導都不止一次到xxx商場來視察，可見政府及領導對貴店的重視！

二、經營業態：

我們與貴店採取扣點聯合經營方式，扣點的額度另行洽談；本店後方管理由我方負責，大局管理遵守xxx商場的統一安排。都市休閒農莊是國際上最流行的一種全新的休閒業種，它以田園風光、莊園風情為主要風格，迎合城市人追求“綠色”“田園”的一種心態，綜合了城市人比較感興趣的農村生活狀態，把“自耕自種自留地”、“動物家園”、“領養小動物”、“小橋流水”、“別有洞天”、“釣金魚”等一系列的全新休閒方式綜合起來，形成了一站式享受田園樂趣的業態。在繁華的都市中打造出一片全新的天地！

你可以在這裏領養小動物，可以給自己領養的小動物命名，給自己的小動物餵食；你還可以在這裏種自己的自留地，開荒、播種，讓你體驗完全的農家生活樂趣！你還可以來這裏釣金魚，釣多少就可以帶走多少！當然，這一切都是需要付費的。

裝修風格以農村的綠色基調為主，中間有草地、小型魚塘、自留地、小木屋、寵物基地等等一系列的設施。大概需要500平方米的面積。我們將不定期的對店內設施進行更新及維護！

三、目標市場：

同xxx商場的中高檔定位一樣，我們的目標客羣以追求時尚的都市白領（女性為主）、3—14歲的少年兒童為主，以中年的政府官員為輔！積極迎合他們追求田園風情樂趣、熱愛小動物的心理！這部分客羣的消費能力比較強，他們會不惜金錢來追求一種自然的休閒狀態。而兒童會根據自己的喜好選擇遊戲的方式，他們普遍對小動物有好感，而父母對他們的行為除了支持之外，也沒有其他的辦法！所以我們的目標市場是兩種顧客行為：一種是刻意追求形的；一種是興趣支配形的！

四、市場環境分析：

x城市經濟實力雄厚，在全國城市綜合實力50強評比中，x城市列居18位；在全國國內生產總值超百億元的城市中，x城市位居第10位；在全國55個人均國內生產總值超萬元的城市中，x城市位居榜首。x城市人的消費能力更是位居全國之首！

x城市市位於x省的西部，氣候乾燥寒冷，年封凍期長達5個月。也就是説，在這長達5個月的時間裏，人們的活動範圍只限在室內，而室外也很少見到綠色，市民在這5個月裏最嚮往的就是綠色！

繁忙的都市生活使城市人接觸自然的機會越來越少，很多人都有在夏天到農村去的想法，而我們正是迎合這種想法，把一個完整的農村搬到城市來，同時把農村不受歡迎的部份全部剔除掉！這裏是一個整潔的、有序的、具有優美風光的田園！

五、市場經營分析：

都市休閒農莊這種業態的休閒方式在歐美是比較流行的，在我國也只有延海的幾個城市有類似的店鋪。這種模式在x城市還是一個空白，我們就是要抓住這個市場空白的機遇，在別人還沒有想到的時候，我們已經付之於行動！而x城市人本身對各種方式的體育運動項目就沒有多大興趣，在年收入較高的基礎上，他們更熱衷於追求一種全新的休閒方式，而都市休閒農莊也就應運而生！

貴店的美食娛樂廣場是在x城市最大的一家室內休閒娛樂場所，受到了x城廣大消費者的歡迎和認可！但是這裏的休閒項目是有欠缺的，貴廣場注重的是娛樂項目，而對於休閒來説，除了陶吧、玩吧之外，再沒有吸引人的地方，都市休閒農莊會彌補這種狀態，全力打造一個室內的田園、城市中的農村、一個別有洞天的“桃花源”！

六、管理模式：

我們採取的是店長負責制原則，在本店將設店長一名，全權負責本店的管理。

我們有固定的清潔員，負責店內的所有衞生；有養育員，負責小動物的餵養；有負責店內賣各種動物食物的相關人員；有負責安全的安全員。

我們的小動物選的是一些温順的動物，不會對顧客進行人身攻擊。

我們會積極配合xxx商場的各種促銷活動，也會在適當的時間搞自己的促銷活動。

第二部分：營銷推廣方案

我們採取整合營銷方式（imc）進行前期的市場拓展，把所有廣告的觸點整合起來，以錯落有致的媒體廣告、交相呼應的軟性新聞為主，進行大幅度的市場推廣，同時，也希望貴店給予一定的支持！

一、廣告攻勢：

前期我們將在本市各大知名媒體上進行大幅度的廣告轟炸，以提高品牌知名度，樹立良好的品牌形象，力爭做到家喻户曉，路人皆知！

x城市地區沒有強勢媒體，這是x城市人都知道的，所以我們整合了各種媒介信息後，選擇能夠互補的媒體進行廣告宣傳。初步打算在x城市晚報、x城市電視台、x城市廣播電台等媒體上發佈廣告。

二、軟性宣傳:

軟性新聞最大的好處就是能夠提升品牌的美譽度和知名度。

我們將通過x城市晚報、電視台、網站等一系列的媒介，進行軟性新聞報道，把都市休閒農莊變成市民關注的交點！讓人們進行口頭傳播。

三、活動配合：

在每年的元旦、春節、勞動節、兒童節、端午節、國慶節、中秋節、聖誕節等重大節日推出各種促銷活動。包括票價打折、釣魚比賽等等。

綜上所述，我們前期所做的一切都是希望能把都市休閒農莊這個項目做好，並能與x城市商業龍頭xxx商場合作；前期，我們曾到全國各地的零售企業做過市場調查，這個項目在省內還是個空白，我們期望着能與xxx商場積極合作，添補這個空白，把這個市場做起來，真正的把它作成x城市人的“都市休閒農莊”

第二篇：都市休閒農莊商業計劃書範文

【世界經理人辦公夥伴-訊】農村開展農家樂項目可以説有得天獨厚的優勢，以下是一份農家樂商業計劃書範文，僅供參考。

都市休閒農莊商業計劃書範文

第一部分 可行性方案

一、入駐原由

我們選擇xxx商場作為入駐目標，是因為看好貴店的強大實力、經營方式、經營類別和日趨增長的人氣。貴店以x萬平方米的超大面積位居x城市商業之冠，而shopping

二、經營業態

我們與貴店採取扣點聯合經營方式，扣點的額度另行洽談;本店後方管理由我方負責，大局管理遵守xxx商場的統一安排。

都市休閒農莊是國際上最流行的一種全新的休閒業種，它以田園風光、莊園風情為主要風格，迎合城市人追求“綠色”“田園”的一種心態，綜合了城市人比較感興趣的農村生活狀態，把“自耕自種自留地”、“動物家園”、“領養小動物”、“小橋流水”、“別有洞天”、“釣金魚”等一系列的全新休閒方式綜合起來，形成了一站式享受田園樂趣的業態。在繁華的都市中打造出一片全新的天地!

你可以在這裏領養小動物，可以給自己領養的小動物命名，給自己的小動物餵食;你還可以在這裏種自己的自留地，開荒、播種，讓你體驗完全的農家生活樂趣!你還可以來這裏釣金魚，釣多少就可以帶走多少!當然，這一切都是需要付費的。

裝修風格以農村的綠色基調為主，中間有草地、小型魚塘、自留地、小木屋、寵物基地等等一系列的設施。大概需要500平方米的面積。我們將不定期的對店內設施進行更新及維護!

三、目標市場

同xxx商場的中高檔定位一樣，我們的目標客羣以追求時尚的都市白領(女性為主)、3—14歲的少年兒童為主，以中年的政府官員為輔!積極迎合他們追求田園風情樂趣、熱愛小動物的心理!這部分客羣的消費能力比較強，他們會不惜金錢來追求一種自然的休閒狀態。而兒童會根據自己的喜好選擇遊戲的方式，他們普遍對小動物有好感，而父母對他們的行為除了支持之外，也沒有其他的辦法!所以我們的目標市場是兩種顧客行為：一種是刻意追求形的;一種是興趣支配形的!

四、市場環境分析

x城市經濟實力雄厚，在全國城市綜合實力50強評比中，x城市列居18位;在全國國內生產總值超百億元的城市中，x城市位居第10位;在全國55個人均國內生產總值超萬元的城市中，x城市位居榜首。x城市人的消費能力更是位居全國之首!

x城市市位於x省的西部，氣候乾燥寒冷，年封凍期長達5個月。也就是説，在這長達5個月的時間裏，人們的活動範圍只限在室內，而室外也很少見到綠色，市民在這5個月裏最嚮往的就是綠色!

繁忙的都市生活使城市人接觸自然的機會越來越少，很多人都有在夏天到農村去的想法，而我們正是迎合這種想法，把一個完整的農村搬到城市來，同時把農村不受歡迎的部份全部剔除掉!這裏是一個整潔的、有序的、具有優美風光的田園!

五、市場經營分析

都市休閒農莊這種業態的休閒方式在歐美是比較流行的，在我國也只有延海的幾個城市有類似的店鋪。這種模式在x城市還是一個空白，我們就是要抓住這個市場空白的機遇，在別人還沒有想到的時候，我們已經付之於行動!而x城市人本身對各種方式的體育運動項目就沒有多大興趣，在年收入較高的基礎上，他們更熱衷於追求一種全新的休閒方式，而都市休閒農莊也就應運而生!

貴店的美食娛樂廣場是在x城市最大的一家室內休閒娛樂場所，受到了x城廣大消費者的歡迎和認可!但是這裏的休閒項目是有欠缺的，貴廣場注重的是娛樂項目，而對於休閒來説，除了陶吧、玩吧之外，再沒有吸引人的地方，都市休閒農莊會彌補這種狀態，全力打造一個室內的田園、城市中的農村、一個別有洞天的“桃花源”!

六、管理模式

我們採取的是店長負責制原則，在本店將設店長一名，全權負責本店的管理。

我們有固定的清潔員，負責店內的所有衞生;有養育員，負責小動物的餵養;有負責店內賣各種動物食物的相關人員;有負責安全的安全員。

我們的小動物選的是一些温順的動物，不會對顧客進行人身攻擊。

我們會積極配合xxx商場的各種促銷活動，也會在適當的時間搞自己的促銷活動。

【本站範文網】

第二部分：營銷推廣方案

我們採取整合營銷方式(imc)進行前期的市場拓展，把所有廣告的觸點整合起來，以錯落有致的媒體廣告、交相呼應的軟性新聞為主，進行大幅度的市場推廣，同時，也希望貴店給予一定的支持!

一、廣告攻勢

前期我們將在本市各大知名媒體上進行大幅度的廣告轟炸，以提高品牌知名度，樹立良好的品牌形象，力爭做到家喻户曉，路人皆知!

x城市地區沒有強勢媒體，這是x城市人都知道的，所以我們整合了各種媒介信息後，選擇能夠互補的媒體進行廣告宣傳。初步打算在x城市晚報、x城市電視台、x城市廣播電台等媒體上發佈廣告。

二、軟性宣傳

軟性新聞最大的好處就是能夠提升品牌的美譽度和知名度。

我們將通過x城市晚報、電視台、網站等一系列的媒介，進行軟性新聞報道，把都市休閒農莊變成市民關注的交點!讓人們進行口頭傳播。

三、活動配合

在每年的元旦、春節、勞動節、兒童節、端午節、國慶節、中秋節、聖誕節等重大節日推出各種促銷活動。包括票價打折、釣魚比賽等等。

綜上所述，我們前期所做的一切都是希望能把都市休閒農莊這個項目做好，並能與x城市商業龍頭xxx商場合作;前期，我們曾到全國各地的零售企業做過市場調查，這個項目在省內還是個空白，我們期望着能與xxx商場積極合作，添補這個空白，把這個市場做起來，真正的把它作成x城市人的“都市休閒農莊”!

【世界經理人辦公夥伴】

第三篇：都市休閒農莊商業計劃書

都市休閒農莊商業計劃書

我們的廣告語：感受綠色自然，打造都市休閒新天地！

我們的經營綜旨：以自然的景色，農村的生活方式，解去都市人生存的壓力和無奈；營造一片全新的休閒天地！ 第一部分：可行性方案

二、經營業態：

都市休閒農莊是國際上最流行的一種全新的休閒業種，它以田園風光、莊園風情為主要風格，迎合城市人追求“綠色”“田園”的一種心態，綜合了城市人比較感興趣的農村生活狀態，把“自耕自種自留地”、“動物家園”、“領養小動物”、“小橋流水”、“別有洞天”、“釣金魚”等一系列的全新休閒方式綜合起來，形成了一站式享受田園樂趣的業態。在繁華的都市中打造出一片全新的天地！

你可以在這裏領養小動物，可以給自己領養的小動物命名，給自己的小動物餵食；你還可以在這裏種自己的自留地，開荒、播種，讓你體驗完全的農家生活樂趣！你還可以來這裏釣金魚，釣多少就可以帶走多少！當然，這一切都是需要付費的。

裝修風格以農村的綠色基調為主，中間有草地、小型魚塘、自留地、小木屋、寵物基地等等一系列的設施。

三、目標市場：

我們的目標客羣以追求時尚的都市白領（女性為主）、3—14歲的少年兒童為主，以中年的政府官員為輔！積極迎合他們追求田園風情樂趣、熱愛小動物的心理！這部分客羣的消費能力比較強，他們會不惜金錢來追求一種自然的休閒狀態。而兒童會根據自己的喜好選擇遊戲的方式，他們普遍對小動物有好感，而父母對他們的行為除了支持之外，也沒有其他的辦法！所以我們的目標市場是兩種顧客行為：一種是刻意追求形的；一種是興趣支配形的！

四、市場環境分析：

繁忙的都市生活使城市人接觸自然的機會越來越少，很多人都有在夏天到農村去的想法，而我們正是迎合這種想法，把一個完整的農村搬到城市來，同時把農村不受歡迎的部份全部剔除掉！這裏是一個整潔的、有序的、具有優美風光的田園！

五、市場經營分析：

都市休閒農莊這種業態的休閒方式在歐美是比較流行的，在我國也只有延海的幾個城市有類似的店鋪。這種模式在x城市還是一個空白，我們就是要抓住這個市場空白的機遇，在別人還沒有想到的時候，我們已經付之於行動！而x城市人本身對各種方式的體育運動項目就沒有多大興趣，在年收入較高的基礎上，他們更熱衷於追求一種全新的休閒方式，而都市休閒農莊也就應運而生！全力打造一個室內的田園、城市中的農村、一個別有洞天的“桃花源”！

六、管理模式：

第二部分：營銷推廣方案

我們採取整合營銷方式（imc）進行前期的市場拓展，把所有廣告的觸點整合起來，以錯落有致的媒體廣告、交相呼應的軟性新聞為主，進行大幅度的市場推廣，

一、廣告攻勢：

前期我們將在本市各大知名媒體上進行大幅度的廣告轟炸，以提高品牌知名度，樹立良好的品牌形象，力爭做到家喻户曉，路人皆知！

x城市地區沒有強勢媒體，這是x城市人都知道的，所以我們整合了各種媒介信息後，選擇能夠互補的媒體進行廣告宣傳。初步打算在x城市晚報、x城市電視台、x城市廣播電台等媒體上發佈廣告。

二、軟性宣傳：

軟性新聞最大的好處就是能夠提升品牌的美譽度和知名度。

我們將通過x城市晚報、電視台、網站等一系列的媒介，進行軟性新聞報道，把都市休閒農莊變成市民關注的交點！讓人們進行口頭傳播。

三、活動配合：

在每年的元旦、春節、勞動節、兒童節、端午節、國慶節、中秋節、聖誕節等重大節日推出各種促銷活動。包括票價打折、釣魚比賽等等。

第四篇：張發衡都市休閒農莊項目投資商業計劃書範文

張發衡都市休閒農莊項目投資商業計劃書範文

項目介紹

都市休閒農莊是國際上最流行的一種全新的休閒業種，它以田園風光、莊園風情為主要風格，迎合城市人追求“綠色”“田園”的一種心態，綜合了城市人比較感興趣的農村生活狀態，把“自耕自種自留地”、“動物家園”、“領養小動物”、“小橋流水”、“別有洞天”、“釣金魚”等一系列的全新休閒方式綜合起來，形成了一站式享受田園樂趣的業態。 第一部分 可行性方案

一、入駐原由

我們選擇xxx商場作為入駐目標，是因為看好貴店的強大實力、經營方式、經營類別和日趨增長的人氣。貴店以x萬平方米的超大面積位居x城市商業之冠，而shopping mall的經營模式更是當今世界上最流行的商業模式;貴店的人氣越來越旺，又欣聞貴店在店慶當天日銷x萬元，創造了本行業的一個奇蹟，可見xxx商場的人氣；貴店在2014年有奧運明星來助陣，2014年當紅明星又蒞臨xxx商場，可見貴店的影響力;市委領導、省委領導都不止一次到xxx商場來視察，可見政府及領導對貴店的重視！

二、經營業態

我們與貴店採取扣點聯合經營方式，扣點的額度另行洽談;本店後方管理由我方負責，大局管理遵守xxx商場的統一安排。

都市休閒農莊是國際上最流行的一種全新的休閒業種，它以田園風光、莊園風情為主要風格，迎合城市人追求“綠色”“田園”的一種心態，綜合了城市人比較感興趣的農村生活狀態，把“自耕自種自留地”、“動物家園”、“領養小動物”、“小橋流水”、“別有洞天”、“釣金魚”等一系列的全新休閒方式綜合起來，形成了一站式享受田園樂趣的業態。在繁華的都市中打造出一片全新的天地!

你可以在這裏領養小動物，可以給自己領養的小動物命名，給自己的小動物餵食;你還可以在這裏種自己的自留地，開荒、播種，讓你體驗完全的農家生活樂趣!你還可以來這裏釣金魚，釣多少就可以帶走多少!當然，這一切都是需要付費的。

裝修風格以農村的綠色基調為主，中間有草地、小型魚塘、自留地、小木屋、寵物基地等等一系列的設施。大概需要500平方米的面積。我們將不定期的對店內設施進行更新及維護!

三、目標市場

同xxx商場的中高檔定位一樣，我們的目標客羣以追求時尚的都市白領（女性為主）、3—14歲的少年兒童為主，以中年的政府官員為輔!積極迎合他們追求田園風情樂趣、熱愛小動物的心理！這部分客羣的消費能力比較強，他們會不惜金錢來追求一種自然的休閒狀態。而兒童會根據自己的喜好選擇遊戲的方式，他們普遍對小動物有好感，而父母對他們的行為除了

支持之外，也沒有其他的辦法！所以我們的目標市場是兩種顧客行為：一種是刻意追求形的；一種是興趣支配形的！

四、市場環境分析

x城市經濟實力雄厚，在全國城市綜合實力50強評比中，x城市列居18位；在全國國內生產總值超百億元的城市中，x城市位居第10位；在全國55個人均國內生產總值超萬元的城市中，x城市位居榜首。x城市人的消費能力更是位居全國之首！

x城市市位於x省的西部，氣候乾燥寒冷，年封凍期長達5個月。也就是説，在這長達5個月的時間裏，人們的活動範圍只限在室內，而室外也很少見到綠色，市民在這5個月裏最嚮往的就是綠色！

繁忙的都市生活使城市人接觸自然的機會越來越少，很多人都有在夏天到農村去的想法，而我們正是迎合這種想法，把一個完整的農村搬到城市來，同時把農村不受歡迎的部份全部剔除掉!這裏是一個整潔的、有序的、具有優美風光的田園！

五、市場經營分析

都市休閒農莊這種業態的休閒方式在歐美是比較流行的，在我國也只有延海的幾個城市有類似的店鋪。這種模式在x城市還是一個空白，我們就是要抓住這個市場空白的機遇，在別人還沒有想到的時候，我們已經付之於行動！而x城市人本身對各種方式的體育運動項目就沒有多大興趣，在年收入較高的基礎上，他們更熱衷於追求一種全新的休閒方式，而都市休閒農莊也就應運而生！

貴店的美食娛樂廣場是在x城市最大的一家室內休閒娛樂場所，受到了x城廣大消費者的歡迎和認可！但是這裏的休閒項目是有欠缺的，貴廣場注重的是娛樂項目，而對於休閒來説，除了陶吧、玩吧之外，再沒有吸引人的地方，都市休閒農莊會彌補這種狀態，全力打造一個室內的田園、城市中的農村、一個別有洞天的“桃花源”！

六、管理模式

我們採取的是店長負責制原則，在本店將設店長一名，全權負責本店的管理。

我們有固定的清潔員，負責店內的所有衞生；有養育員，負責小動物的餵養;有負責店內賣各種動物食物的相關人員；有負責安全的安全員。

我們的小動物選的是一些温順的動物，不會對顧客進行人身攻擊。

我們會積極配合xxx商場的各種促銷活動，也會在適當的時間搞自己的促銷活動。 第二部分：營銷推廣方案

我們採取整合營銷方式（imc）進行前期的市場拓展，把所有廣告的觸點整合起來，以錯落有致的媒體廣告、交相呼應的軟性新聞為主，進行大幅度的市場推廣，同時，也希望貴店給予一定的支持！

一、廣告攻勢

前期我們將在本市各大知名媒體上進行大幅度的廣告轟炸，以提高品牌知名度，樹立良好的品牌形象，力爭做到家喻户曉，路人皆知！

x城市地區沒有強勢媒體，這是x城市人都知道的，所以我們整合了各種媒介信息後，選擇能夠互補的媒體進行廣告宣傳。初步打算在x城市晚報、x城市電視台、x城市廣播電台等媒體上發佈廣告。

二、軟性宣傳

軟性新聞最大的好處就是能夠提升品牌的美譽度和知名度。

我們將通過x城市晚報、電視台、網站等一系列的媒介，進行軟性新聞報道，把都市休閒農莊變成市民關注的交點！讓人們進行口頭傳播。

三、活動配合

在每年的元旦、春節、勞動節、兒童節、端午節、國慶節、中秋節、聖誕節等重大節日推出各種促銷活動。包括票價打折、釣魚比賽等等。

綜上所述，我們前期所做的一切都是希望能把都市休閒農莊這個項目做好，並能與x城市商業龍頭xxx商場合作;前期，我們曾到全國各地的零售企業做過市場調查，這個項目在省內還是個空白，我們期望着能與xxx商場積極合作，添補這個空白，把這個市場做起來，真正的把它作成x城市人的“都市休閒農莊”！hfkjjkn

第五篇：安然都市休閒農莊創業計劃書模板

"安然都市休閒農莊"創業計劃書

在勞作之餘，來到我們為您提供的“安然休閒農莊”，在這裏，清晨開門就可以看見浮着白霧並隱約閃着金色陽光的湖面，在夾雜着清純晨露的綠色草地上與百靈鳥叫的樹林裏，可以大口大口的呼吸新鮮空氣，享受着的第一縷陽光的普照；等到太陽光熱辣辣地灑下來時，或者跳入湖裏與水珠嬉戲，或者在樹蔭遮蔽下的吊牀上睡個午覺；傍晚了，伴着不遠處漸漸躲入山爺爺背後的夕陽，坐在湖邊或悠閒地垂釣，或看看書聽聽mp3，或者彈着吉他聊着天；天黑後，數着漫天星星入睡，有樹葉掉地、蟲鳴鳥叫的聲音做着伴。這是多麼愜意的生活啊!現代城市的匆忙，燥熱，是無法給都市人提供這種綠色的田園生活的。在此市場空白點上，現特撰寫一份都市休閒農莊創業計劃書，並努力實踐，作為事業的奮鬥目標！

一、概述

1、項目介紹；

2、市場分析（市場環境、目標市場）；

3、市場營銷（營銷推廣方〈廣告攻勢，軟性宣傳，活動配合〉）；

4、財務計劃；

5、創業團隊（管理模式）。

二、項目介紹

都市休閒農莊是國際上最流行的一種全新的休閒業種，它以田園風光、莊園風情為主要風格，迎合城市人追求“綠色”“田園”的一種心態，綜合了城市人比較感興趣的農村生活狀態，把“自耕自種自留地”、“牲畜家園”、“小橋流水”、“別有洞天”、“釣金魚”、“賽馬場”等一系列的全新休閒方式綜合起來，形成了一站式享受田園樂趣的業態。在繁華的都市中打造出一片全新的天地！

在我們的農莊裏，有給你提供自耕自種自留地和觀賞、採摘的生態園。生態園裏，分為蔬菜、瓜果、花草三個區域。會員可申請自耕自種自留地種植綠色、原生態的蔬菜瓜果，並配有專業的農藝師進行指導與照看。生態園裏的花草樹木多為名貴物種，具有很高的觀賞性與研究性。

在牲畜園裏，進行最原始的奶牛、奶羊與雞鴨鵝等的飼養，會員、遊客可觀看並操作擠乃奶工作，所產的牛奶與羊奶均做為免費的早、中、晚餐，讓會員與遊客享受到最原始的、

最生態的生活。在農莊內一一大型天然湖泊，可垂釣、游泳、賽船、水上游樂等。在健身方面，擁有都市裏沒有的馬場與室外高爾夫球場，配有專業的賽馬跑道和一流的高爾夫草皮，同樣的有專業的馬技師和高爾夫老師來指導培訓。農莊餐飲部的飲食，全部由牲畜圓和生態圓提供，會員自己種植、採摘蔬菜，自己飼養的雞鴨，自己擠的牛奶，保證給您帶來全天然的享受。在這個天然氧吧的療養園裏，一切隨心所願！

三、市場分析

1、市場環境。“安然農莊選址為湖南懷化市的郊區楊村。懷化市位於湖南省西南部，是“大西南橋頭堡、原生態植物園、古建築博物館、多民族文化村、雜交稻發源地、抗戰勝利受降坊”。區位條件獨特，交通優勢明顯，自古就有“黔滇門户”、“全楚咽喉”之稱，是東中部地區通向大西南的橋頭堡和國內重要交通樞紐城市。優越的區位，便捷的交通，讓懷化成為湘鄂渝黔桂五（市、區）周邊地區重要的人才交流、物資流動、信息集散頻繁的經濟文化中心。懷化市屬中亞熱帶季風氣候區，四季分明，冬無嚴寒，夏無酷暑，光熱資源豐富，雨量充沛，且雨熱同步，對農作物生長有利。它的發展方向為生態宜居城市和商業物流中心。消費水平高，居民嚮往綠色生態，如此得天獨厚的城市條件，為農莊的經營提供了很大的市場。繁忙的都市生活使城市人接觸自然的機會越來越少，很多人都有在夏天到農村去的想法，而我們正是迎合這種想法，把一個完整的農村搬到城市來，同時把農村不受歡迎的部份全部剔除掉！這裏是一個整潔的、有序的、具有優美風光的休閒健身田園！

都市休閒農莊這種業態的休閒方式在歐美是比較流行的，在我國也只有延海的幾個城市有類似的。這種模式在懷化市還是一個空白，我們就是要抓住這個市場空白的機遇，在別人還沒有想到的時候，我們已經付之於行動！

2、目標市場。我們的農莊為中高檔市場定位。我們的目標客羣企業老闆、追求時尚的都市白領、有穩定、高收入的家庭組員，以及中年的政府官員。積極迎合他們追求田園風情樂趣、享受原始生活的的心理！這部分客羣的消費能力比較強，他們會不惜金錢來追求一種自然的休閒狀態。所以我們的目標市場是兩種顧客行為：一種是刻意追求形的；一種是興趣支配形的！

三、市場營銷

1、市場經營分析。

採用會員制和節假日特價制。

經營精神：誠信，敬業，團結，奮鬥。

經營理念：家的樂園，心的歸屬。

2、營銷推廣方案。我們採取整合營銷方式（imc）進行前期的市場拓展，把所有廣告的觸點整合起來，以錯落有致的媒體廣告、交相呼應的軟性新聞為主，進行大幅度的市場推廣！

（1）、廣告攻勢：

前期我們將在本市各大知名媒體上進行大幅度的廣告轟炸，以提高品牌知名度，樹立良好的品牌形象，力爭做到家喻户曉，路人皆知！

懷化市地區沒有強勢媒體，這是懷化市人都知道的，所以我們整合了各種媒介信息後，選擇能夠互補的媒體進行廣告宣傳。初步打算在懷化市晚報、懷化市電視台，懷化市廣播電台等媒體上發佈廣告。

（2）、軟性宣傳：

軟性新聞最大的好處就是能夠提升品牌的美譽度和知名度。

我們將通過懷化市晚報、電視台、網站等一系列的媒介，進行軟性新聞報道，把都市休閒農莊變成市民關注的交點！讓人們進行口頭傳播。

（3）、活動配合：

在每年的元旦、春節、勞動節、兒童節、端午節、國慶節、中秋節、聖誕節等重大節日推出各種促銷活動。包括票價打折、釣魚比賽等等。

四、財務計劃

農莊內包括生態園，牲畜園，高爾夫球場，馬場，天然湖泊等，計劃須佔地500畝。建築費、土地費、經營費等的資金來源，採用融資形式，創業準備金為500萬。預期，年回報率為100萬。

另外，開發荒山、荒地，投資農業為我國現行的積極財政政策所鼓勵、倡導、扶持。《中華人民共和國增值税暫行條例》第三十六條第一款規定："農業生產者的自產農業產品免徵增值税。"《增值税暫行條例實施細則》進一步明確了"免税規定中所稱農業，是指種植業、養殖業、林業、牧業、水產業。農業生產者，包括從事農業生產的單位和個人。因此，投資興建休閒農莊將會得到一定的税收優惠政策的照顧。

五、創業團隊

本莊園採用莊主負責制原則。並聘請一大批管理人員和專業技術人員。

（1）市場營銷部經理：負責市場的開拓，策劃節假日活動，聯合公關部做好廣告宣傳等；

（2）公關部經理：負責農莊形象與品牌設計，廣告宣傳，定期設計、更新農莊設施，做好公關禮儀服務等；

（3）財務部經理：負責日常收支，會計核算；

（4）馬技師：負責馬匹的飼養、調教，培訓學員；

（5）高爾夫技師：高爾夫場地與道具管理，培訓學員；

（6）農藝師：園林管理，負責蔬菜、瓜果、花草的種植，綠色草皮的養護；

（7）養殖員：奶牛、奶羊與擠奶工作，家禽、家畜的飼養，魚蝦養殖。

附：此計劃書還很不成熟、完善，還有很多未想到的細節以及創業風險的存在。但我相信這是很有創新的一個方案，在國內很多大中城市都是一個市場空白點。自信在未來短期內方案能投入實施，真誠期待廣大投資商的贊助！

伸一個懶腰，慶賀作業終於copy完了，可以向張老師交上這份不成熟、不完美的試卷了。

擦掉鏡片上的迷茫，慶賀未來終於找到方向了，於是生活在悽苦、絕望之中重新變得清晰明瞭。

老實説我的祖父是個地主，實話説我的夢想就是做個地地道道的地主婆：守着那片土地，在自己一手經營的農莊裏，在紅房子旁邊老榕樹下的藤椅上安然的死去。守着我的，是同樣老態龍鍾的阿卡，我知道，他會為我流淚的，就像他懂得我一生的悲情一樣......

我知道我是共產主義的敗類，偉大的中國共產黨在52年就消滅地主階級了，不再有私有土地的存在。她們跟我説，去法國吧，在那裏允許擁有私有的葡萄園。呵呵~~~更不錯了！

所以，路還是有的，在去法國的路上，學會成長，學會遺失！

它，只是2014年期末的作業```

它，只是從零九年開始生活幻沫的泡影```

安然，只為安然......