抓“三資”清理 促集體增收主要做法和經驗啟示

抓“三資”清理  促集體增收

【背景問題】

****共有650户，2100人，耕地面積500畝，黨員159名，村“兩委”幹部8人，集體企業7處，園區企業32處，2018年村集體經濟收入1489.04萬元。****作為城中村，近年來，在經濟社會各項事業長足發展的同時，園區企業合同期長、企業租金過低、拖欠租金欠款嚴重等問題日漸顯現，成為制約經濟快速發展的瓶頸。****以“三資”清理為抓手，突出清底盤活資產資源，全力清欠清收，取得良好成效。

【主要做法】

盤活集體資產，提高集體收益。為盤活集體資產，提高一處村集體院落收益，**書記親自與承包該院落的本家親叔談思想、做工作，動員其退出承包，並將該院落租賃給北京客商經營使用，使該院落每年的租金由原來的12萬元提高到42萬元，並且在合同期內，租金在前一年的基礎上每年上浮5%，後院車間也租賃出去，整體租金達到近50萬元，比“三資”清理前效益提高了三倍，增加了集體收入。

規範合同挖潛力。着眼於用好用活資產資源，提高資產資源收益，對資產資源承包、租賃、使用等合同進行全面徹底排查。對正常履行合同梳理確認，對不合理、不規範的合同及時修訂完善。先後梳理合同191份，糾正規範合同9份，補籤合同3份。重點規範村辦及園區租賃企業承包合同，每個村辦企業在原承包費的基礎上統一上調10%，其中通利達建安公司由原來的每年140萬元增加到200萬元。通過規範完善合同，村集體年可增收100萬元。

接管經營保收益。園區*****公司和******設備公司分別欠村委租金34.2萬元和48.9萬元，村委多次催要未果，結合“三資”清理，經過與園區企業多次協商，由村委接管兩企業經營權，其對外租賃車間統一由村委簽訂出租協議，收取租金，以此來抵頂原園區企業欠村委租金（****公司年收租金19.16萬元，*****設備公司年收租金30.4萬元），保證了集體利益不受損失。

【工作成效】

通過清理，共收回各類資金385.37萬元，其中收回拖欠租金373.73萬元，收回往來款11.64萬元。經過完善合同，拓寬增收渠道，每年增收100多萬元。

【經驗啟示】

幹部敢擔當，工作成效大。**書記親自抓、親自率，清理不避親，帶頭做工作；清理清查決不能拈輕怕重、糊弄應付，只有充分研究、盯上靠上、敢於較真碰硬，才能贏得信任、取得成效。當真清，求實效。堅持清深清透清徹底，不論涉及什麼單位什麼人，該怎麼規範就怎麼規範，該怎麼完善就怎麼完善，該怎麼整改就怎麼整改，協商不成就依法訴訟，切實把“三資”清理抓到位，抓出成效。堅持高效利用，才能清出效益。村“兩委”立足於讓集體資產活起來、用起來，發揮最大效益，堅持不懈，抓住不放，千方百計謀劃對策，多條腿走路，為今後集體經濟快速發展奠定堅實基礎。