小區改造提升要點

小區改造提升要點

xxx小區始建於2000年，距今已近20年，原有公共設施損毀嚴重，需改造提升項目如下

一、基礎設施

1. 原有小區內道路已損毀多處，坑窪不平，需整修。職工西樓約850平米、北樓西約430平米、北樓東約510平米、南樓約1050平米路面未硬化，需硬化。

2. 原小區下水管線為雨污合流設計，管道現已年久失修經常堵塞，污水橫流，窨井蓋多有破損，按要求需做雨污分流改造。北樓、職工西樓、南樓等三棟樓房無化糞池，需新建化糞池。

3. 原有路燈設施全部損毀，需重新完善幹線及設施設備。地上線纜走向雜亂，須統一高度及走向。

4. 小區內需增設交通標誌，劃設機動車停放位置。完善，規範環衞設施，更換標準化垃圾桶（箱）。

二、修繕改造房屋

1. 小區所有樓頂層防水設施已達使用極限，滲漏風化破損嚴重，需重做屋頂防水層。

2. 職工東、西樓，南樓，北樓等老樓外牆需進行外牆防滲粉刷處理。所有樓房落水管需更換。

3. 樓道內牆刷白

三、提升環境質量

1. 增加綠化

2. 增設健身器材等設施。

3. 需在小區出入口設置小區平面示意圖，設置公示牌或電子屏幕等設施。

四、增加技防設施

1. 設置警務室、治安報警點。

2. 增設視頻監控設施、報警系統。

3. 修繕、添置單元防盜門

五、完善消防設施

1. 疏通消防通道

2. 增設維修公共消防設施

xxx小區

2019.04.08