消防設施維護協議書

第一篇：消防設施維護協議書

消防設施維護協議書

一、維護説明：

甲乙雙方於月日簽訂系統維護保養合同，在設備安裝調試通後，並經政府有關部門驗收通過，正式交付甲方使用香起，為確保煤地雅居小區消防系統的正常運轉，乙方負責保證對甲方該系統提供保養，維修上述系統的技術服務。

二、保養範圍：

1、按照《中華人民共和國消防法》的要求，乙方將對煤地雅居小區消防報警、噴淋、消火栓及通風系統進行設備、系統定期維修工作。

2、每當收到甲方的口頭或書面（急修）要求服務後，乙方應立即儘快派出工程人員到現場進行（維修）工作。

三、服務內容：

1、乙方將向甲方提供每季度（3個月）一次的定期（檢查）及（保養）工作，承擔對設備的操作人員技術考核。

2、所有設備檢查及保養工作將按國家有關技術規範或有關廠家制定的企業標準為準。 四、保養費用

乙方對系統維護保養，報價不包含設備損壞更換費用，如需要更換損壞配件設備，應向甲方報告批准同意後實施，材料費由甲方承擔。

五、甲、乙雙方責任

1、在維護保養工作進行期間應主動與乙方工程人員積極配件，確保維護保養工作順利進行，並應由專人與乙方人員進行工作聯絡，以便及時協商解決相關問題。

2、甲方對系統應妥善保管，正確使用，嚴禁相關專業人員干擾系統的正常運行。 3、如果發現系統故障，應立即按照技術要求，安全有效的進行檢查排除，確認後無法解決應電話或書面通知乙方，以便乙方及時進行維修工作。

4、甲方應對所有消防設施入在其保護中的一切資產購買保險，乙方僅提供系統維修保養技術服務，並不為任何意外風險而引起的一切損失承擔賠償責任。

六、單包委託維護期每年將收取服務費為人民幣51700元整，更換單器件100元以下由乙方承擔（包括100元），200元以上整件由甲方承擔（甲方自行購買或由甲方出資、乙方提供），維修人工費由乙方承擔，人為損壞的器件費用均由甲方承擔。

增加條款：

一、保養範圍：

24小時隨叫隨到突發事故處理，協助甲方配合消防安全檢查，免費對甲方人員進行操作培訓。

二、甲、乙雙方責任：

1、乙方必須按時對甲方設施進行檢查，如因延誤維護導致系統無法正常運行而造成的損失由乙方承擔。

2、乙方接到甲方維護通知後，應在規定時間內到現場進行處理，否則造成的損失由乙方承擔。

3、維保期內乙方應為甲方提供全面優質服務，如有一次違約行為，甲方有權在合同終結時扣除合同金額的5%。

三、付款方式：

本協議自簽字15日內甲方將每年維護服務費的70%匯入乙方賬户，待協議期滿乙方無違約行為，再另付30%。

四、按協議二零一三年須增加10%的維修費用。 五、管轄合意：

甲乙雙方如對協議有爭議，提請甲方所在地的人民法院受理。 六、本協議有效期2014年3月1日至2014年2月28日。

以上協議內容甲、乙雙方共同遵照執行。

甲方：乙方；消防負責人：聯繫電話：技術負責人：聯繫電話：

第二篇：建築消防設施維護保養協議書

建築消防設施維護保養協議書

甲方：商丘市安奇樂易商貿有限公司

乙方：河南省豫新電子系統工程有限公司

根據《中華人民共和國消防法》和《中華人民共和國合同法》相關規定，經甲、乙雙方友好協商達成如下協議條款，並共同遵守。

一. 工程名稱：商丘市安奇樂易睢陽店

二. 工程地址：香君路與凱旋路交叉口

三. 維修範圍：火災自動報警運行正常

有乙方安裝的建築消防設施，主要分為四大部分。

○火災自動報警系統○自動噴淋系統○消防栓系統○防火捲簾，應急廣播

四. 雙方的權利和義務

甲方：商丘市安奇樂易商貿有限公司

1. 甲方向乙方提供一套消防系統竣工資料，其中包括消防水、電系統平面圖，只要產品設施資料。在維護過程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關資料，甲方應牽頭作好協調工作。

2. 甲方不得將消防系統的設施設備挪作它用，若由此發生損壞，在此期間發生的火災損失及火災責任將有甲方承擔。

3. 消防系統如有故障，值班人員應正確操作設備，認真填寫設備運行記錄並及時向乙方報修；如有向乙方報修期間，出現的一切問題，責任由乙方全部承擔。

4. 甲方如進行裝修，必須事先通知乙方，不經乙方同意，不得隨意移動或拆除消防設施和器材，否則由此造成消防設施損壞所需的維修費用及在此期間發生的火災事故責任由甲方承擔，裝修改造期間現場的消防安全由乙方負責。

乙方：河南省豫新電子系統工程有限公司

1. 進場後，乙方首先對整個消防系統進行檢測，檢測不合格部分乙方應配合甲方整改，加以完善後進入正常維修保養階段。

2. 整理、完善、規範管理甲方的竣工資料，減輕甲方工作負責。

3. 乙方進場施工人員應遵守甲方的管理制度，如有違犯，同其他廠商處罰事項一樣，充分尊重甲方意見與甲方密切協調配合，確保施工安全。

4. 在對隱蔽工程進行維修時，乙方應儘量保護原設施，若不可避免要對原設施進行改動，由甲方雙方協商解決。（注：不準弄虛作假，如被甲方發現，本次施工費用，由乙方自行承擔。）

5. 消防值班人員如有變動，乙方可隨時派專業技術人員進行免費培訓，詳細介紹系統的組成、操作要領、注意事項、維修方法，使每位值班人員可以正確和熟練操作設備和發生

火災及故障時懂得處理方法。

6. 乙方必須嚴格執行對甲方消防設備的周檢查、月檢查、季度檢查和緊急排除故障維修保

養工作，每次保養後，乙方應向甲方提供一份由乙方技術人員簽名認可的保養記錄，並由甲方指定相應代表認可簽名。在檢查過程中如發現甲方消防設施存在問題，乙方應向甲方提出整改報告，如不整改所造成的損失和在消防檢查中因設施、設備不完整構成不達標所造成的損失由甲方承擔。

7. 消防設施在使用過程中，因嚴重損壞至無法修復更換部件時，乙方需向甲方主管部門提

出，經甲方同意後，乙方再行更換。

8. 維修更換200元以下費用，由乙方承擔；200元以上費用，由甲方承擔。需更換部件經

甲、乙雙方共同核定價格後予以確認。

五. 維修費用及支付款結算辦法

1. 本建築消防設施系統包括大部分，

2. 合同雙方簽字蓋章生效進入場地系統檢查意見後，甲方向乙方支付合同額的，計：

3. 合同維護保養壹年前一個星期內，甲方向乙方支付合同額的佰圓整）元。

4. 付款方式：

○現金○轉賬支票○銀行託收○電匯

六. 違約責任及糾紛解決方式

1. 雙方不得無故終止合同，否則由違約方向守約方賠償未執行部分的50%作為違約金。

2. 甲方不按合同規定付款，每拖延一天，按延期金額的5%向乙方支付滯納金。

3. 乙方如不按合同執行或拖泥帶水應付甲方消防設備工程在此期間消防檢查出問題，一切責任由乙方承擔。

4. 本合同一式二份，合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。

5. 本合同及附件均為本合同不可分割的部分，同具法律效力，本合同及附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

6. 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，可向工程所在地仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。

七. 補充條款

甲方：（章）乙方：（章）甲方代表：乙方代表：

開户銀行：開户銀行：

賬號：賬號：

通訊地址：通訊地址：

聯繫電話：聯繫電話：

簽字日期：年月日簽字日期：年月日

（注：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份具有同等法律效力。）

第三篇：消防設施維護保養範本

消防設施維護保養協議

甲方：蘇州悦華置合物業服務有限公司

乙方：江蘇九鼎環球建設科技集團有限公司無錫分公司

為了加強建築消防設施的使用維護管理，確保其完好有效、正常運行，提高建築工程防火抗災的能力，保障人民生命和財產安全，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》有關規定，經雙方友好協商，就甲方消防設施委託乙方進行維護保養，達成如下協議條款共同遵守。

一、 項目名稱：

二、 項目地點：

三、 項目內容：

火災自動報警、滅火系統的聯動控制系統、防火捲簾系統、消火栓系統、防排煙系統、應急照明系統、疏散指示系統、自動噴淋滅火系統維護保養。

四、 協議起止日期：

本協議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效。本協議期限為壹年，自年月日至年月日。

五、 雙方義務和責任：

甲方：

1.甲方需提供消防系統的全套竣工資料，以保證乙方的維護保養工作能得到順利進行。其中包括消防水系統、電系統的系統圖及平面圖、主要消防產品資料等。甲方交給乙方維護的設施必須是正常運行的、

合格的消防設施。

2.甲方不得將消防系統設施設備挪作他用，若因此發生損壞，在此期間造成的損失及事故責任將由甲方承擔。

3.甲方在消防設施運行中，發現故障應立即通知乙方，乙方應在24小時內安排專業人員排除故障或進行相應維修，因甲方未及時通知乙方而造成的後果由甲方承擔。

4.甲方應接受乙方依據現行有關規範而提出的維修完善消防設施的方案。

5.甲方應安排專職值班員24小時值班，對設備運行情況做好日常記錄。能夠正確操作設備，遇有故障及時通知乙方，對重大修理項目積極組織協調。

6.由於甲方值班或操作人員未按規定要求誤操作造成自動消防設施不能正常運行的後果由甲方承擔。

7.甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經乙方同意，甲方不得隨意打斷、更改消防線路；移動或拆除探測器。否則由此造成消防線路或設備損壞所需的維修費用及在此期間發生的事故責任由裝修方承擔。裝修改造期間現場的消防安全工作由甲方負責。

8.保養期間甲方應派相關人員並提供便利條件，協助乙方工作。

乙方：

1.乙方應遵守甲方的管理制度，充分尊重甲方的意見，與甲方密切配合、確保安全。

2.乙方有責任幫助甲方建立和健全消防設施運行維護保養的檔案。

3.乙方每月貳次對甲方消防設施進行維護保養，並做好維護保養原始記錄，出具維護保養情況彙總，甲乙雙方簽字並提交一份給甲方。

4.消防值班人員如有變動，乙方隨時派專業技術人員進行培訓，詳細介紹系統的組成、日常操作、注意事項等，使每位值班人員可正確和熟練操作設備

5.乙方在維護保養過程中若需要更換零部件器材，應提前一個月向甲方書面提出。

6.乙方有責任依據現行有關規範向甲方提出採用新型先進設施改造原消防設施的方案。確保消防維護設備運行正常。

7.乙方根據甲方的工作時間合理安排維修，儘量不影響甲方的正常工作。

8.在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應儘量保護原設施，若不可避免要對原裝修進行改動，由甲乙雙方協商解決

9.關於119聯網如沒有消防支隊沒有強制性安裝規定，乙方可作協調。如消防支隊要求安裝甲方必須配合安裝到位。

10、由於乙方保養不到位的，所有引發的後果、責任及其相關的經濟處罰都由乙方承擔。

11、如政府相關機構要求甲方提供消防檢測報告，乙方有義務協助甲方辦理相關事宜，費用由甲方承擔。

六、維護費用及付款結算方式：

1、經雙方協商，該項工作每年的維護保養費人民幣 （大寫：肆萬貳仟圓整）

2、協議生效滿六個月後第一次支付協議額50%的維護費，即元，乙方應提供國家税務局規定的等額正規發票。

（大寫：貳萬壹仟圓整）

3、維護期滿壹拾貳個月後再支付協議額50%的維護費，即元，乙方應提供國家税務局規定的等額正規發票。

（大寫：貳萬壹仟圓整）

4、消防產品更換低於壹佰元的費用由乙方負擔，超出壹佰元的由甲方負擔。

5、此報價為不含税價。

6、火災自動報警中探測器清洗、蓄電池及其相應設備更換費用由甲方承擔。

七、維護保養方案：

乙方應根據甲方提供的竣工資料和檢查情況制定維護保養方案，通報給甲方。消防設備工作情況以乙方進場後雙方檢查後的結果為準，如需整改或恢復，其費用另計。維修方案經甲方認可後，乙方開展相應的維護保養工作，保證系統正常運行。

八、 違約責任及糾紛解決方式：

1、雙方應嚴格遵守自己的責任條款，不遵守條款方承擔相應責任。

2、甲方必須按協議規定按時支付維護保養費，逾期不支付每延期一天，按協議金額5‰向乙方支付滯納金，且乙方有權選擇終止協議。

3、在維修期間（包括更換設備、材料期間）因保修系統不能正常工作或非保養而產生的一切後果，乙方不負責任。

4、合同簽訂後試用期為叁個月，試用期內甲、乙雙方如有異議應提前壹個星期以書面形式終止協議（維護費用以合同總價相應天數比例結算）。

5、試用期滿後甲、乙雙方如有異議應提前壹個月內以書面形式解除協議（維護費用以合同總價相應天數比例結算）。

6、本協議一式貳份，協議未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。本協議及附件均為本協議不可分割的部分，同具法律效力。

7、本協議及附件和補充協議中為規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

8、本協議在履行中如發生爭議，由甲乙雙方協商解決。協商不成，可向甲方所在地向人民法院起訴。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

甲方代表：乙方代表：

聯繫電話：聯繫電話：

簽定日期：簽定日期：

第四篇：消防器材設施維護

消防器材設施維護、管理制度

為使礦消防器材、設施保持良好狀態，確保本礦的消防安全，特制定本制度。

（一）消防器材的維護、管理

1、消防器材的維修、更換由各職能單位負責，供應、購置。

2、滅火器每半年必須檢查一次氣壓，每一年必須對滅火器進行一次功能性檢查。

3、消防器材、消防設備和設施應由專人負責維護、保養。

4、滅火器材應放在指定地點，任何人不得擅自挪用、遮蓋、損壞消防器材。

5、各單位要建立消防設備、設施及器材的維修、維護記錄。

（二）消防設施的維護、管理

1、嚴禁擅自使用消防水帶、水槍，不得把消防水源當作生活用水使用。

2、經常清除消防栓附近障礙物，清除井內積聚的垃圾等雜物。

3、每半年要進行一次全面的檢查，檢查重點是消防栓、水帶、水槍是否齊全好用。、

4、嚴禁挪用、圈佔、遮蓋消防栓。

5、各單位要設專人對消防栓進行維護保養。

消防器材管理辦法

一、滅火器實行專人或兼職人員管理（兼職安檢員）。

二、班、組做好滅火器材使用記錄。

三、用過的空滅火器必須當日及時補足。

四、消防器材（消火栓箱內設施、沙箱等）管理，實行分擔區責任管理，各班組工作的場所由各班組設兼職人員負責管理，嚴禁亂用或挪做它用。

五、對消防器材每週檢查一次，發現問題及時整改。

六、消防器材的配備及定期檢驗，過期或失效的要及時更換，執行上級有關規定。 火災隱患整改

1、各班組對存在的火險隱患，要及時予以整改消除，對於一時解決不了的隱患要及時上報。

2、各單位對重點防火部位的火災隱患要及時整改並登記備案，詳細説明隱患的位置、類型及發現時間和發現人。

3、礦職能部門查出的火災隱患要下發整改通知書，限期整改，並進行監督檢查。

4、各單位在接到職能部門下發的“隱患整改通知書”後立即按“定人、定時間、定措施”的三定措施進行整改，按期消除火災隱患。對於一時整改不了的隱患，各班、組要制定安全防範措施，確保消防安全。

5、對拒不整改或整改不徹底而造成災害的，按有關規定給予處罰，對造成嚴重後果的要追究其法律責任。

6、對公安消防監督部門責令限期整改的火災隱患，礦應當在規定的期限內及時消除隱患並寫出火災隱患整改覆函，報送公安消防監督部門。

第五篇：消防設施維護制度

獨山四中堯棒分校

消防設施器材管理制度

根據上級有關文件精神，結合我校實際情況，特制定一下校園消防器材管理制度，防患於未然，以便確保對我校未成年人學生的生命財產安全，隨時管理和維護我校相關消防設施，做到消防設施不丟失，不損壞，隨時可以使用，其制度如下。

一、消防設施器材維護實行定期維護保養制度，具體由我校消防隊和巡查人負責組織實施，各部門發現消防設施器材出現的問題要及時向巡查人報告，維修不及時或管理不當將追究相關負責人的責任。

二、消防設施器材日常管理實行部門歸口管理，各部門對本責任區內的消防設施器材的完好有效情況負責，並確定專人具體負責。

三、與具有建築消防設施維護保養能力的單位簽訂維護保養合同，每月進行一次維護保養，出具維護保養報告書，每年至少進行一次功能檢測，確保其正常使用。

四、火災自動報警系統探測器投入使用2年後進行清洗，以後每3年清洗一次。

五、滅火器至少每年委託維修單位對所有滅火器進行一次檢查。凡使用過和失效不能使用的滅火器，必須委託維修單位進行檢查，更換已損件和重新充裝滅火劑和驅動氣體。必須落實滅火器報廢制度，超過使用期限的滅火器予以強制報廢，重新選配新滅火器。建立滅火器檔案資料，記明配置類型、數量、設置位置、檢查維修單位（人員）、更換藥劑的時間等有關情況。

六、每一年對飲用水池、全面進行檢查，修補缺損和防腐處理；

每年對水源的供水能力進行一次測定；

每季度對報警閥進行一次放水試驗，對管道控制閥進行一次檢修；

每月對消防水池、各種給水設備的水位和壓力進行一次檢查，並檢測水質，消毒等； 每月對全部噴頭進行一次外觀檢查；

室外消火栓、室內消火栓、水泵接合器每月進行一次檢查。

七、不准他人隨便動用火災區域報警器、手動報警按鈕、防火捲簾手動開關等，發現損壞要及時報告。

以上檢查項目巡查要記入消防控巡查記錄本，每月一次，具體重點位置要加大巡查頻率。

獨山四中堯棒分校2014年3月5日