小區物業巡邏車管理規定【新版多篇】

物業小區停車管理規定 篇一

1、的士、摩的、2.5噸以上載重貨車及工地施工車輛不得進入本小區。

2、車輛停放按有償服務收費，辦理固定車位停放按月交納服務費，實施IC卡控制進出，臨時進出停車按標準時間交納服務費，實行抄卡發憑證進出。

3、車輛進入小區內行駛，時速請不要超過15公里，請不要鳴喇叭。

4、車輛請按指定地點停放，不要停放在消防通道、人行道上，不得停放在車庫、雜屋、單元門前，不得佔用他人車位。

5、運輸貨物車輛在搬運貨物完畢後，不得停留停放在小區內，需立即行出小區。

6、物業管理區域內嚴禁的士、摩的等客、拉客。

7、車輛在小區內發生交通事故，當事人必須承擔相應法律、經濟賠償責任。

四、樓棟出入：

1、請大家維持好樓棟進出口秩序，人員、車輛、物品不得堵塞，以免影響進出秩序。

2裝貨車輛，請停放在門廳右側，不能防礙交通，貨物裝卸完畢，請立即駛出小區，不要在小區滯留。

3、散裝材料、物品、裝修垃圾請按要求袋裝進入垃圾堆放處。

4、未經允許、無正當理由，外來人員不得進入樓棟，來訪，尋親客人請接受管理員的詢查登記。

5、本小區電梯為乘載電梯，非特殊情況不得運送大量貨物，如有實際需要，需向管理處申請，並在管理員指揮使用，不得強行超載、或不規範使用電梯、損壞電梯設備，保持驕箱清潔。

6、不要侵佔樓棟公共區域，損害公共設施設備，破壞公共環境。對違反上述規定者，我們將採取措施予以制止，並要求整改，造成損失的將責令賠償並處罰違約金。

物業小區裝修管理規定 篇二

物業小區裝修管理規定

1、裝修範圍

室內裝修，只限於房屋本體單元內的自用部位(門窗框以內)。

2、裝修時間

2.1裝修時間：自開工之日起三個月內完成；

2.2作業時間：上午8：30-12：00下午14：00-19：00;

2.3拆打時間：上午9：30-11：30下午14：30-17：30(週六、日不得拆打);

2.4重大節假日不得施工(元旦、春節、勞動節、國慶節)。

如需超時加班工作，必須到管理處填寫《裝修加班申請表》,管理處批准後方可加班。如未經管理處批准擅自加班，管理處有權對其進行停工、停電、停水處理。管理處有權停止一切產生噪音、震盪、強烈氣味或對其他業主户造成滋擾的工程。如有此類工程需在管理處指定時間進行。

3、裝修申請與施工

3.1開工申報：須辦裝修申請手續，自覺接受管理處及其它有關部門對工程的監管。

3.2施工必須辦理如下手續：

3.2.1辦理裝修許可證；

3.2.2辦理施工人員臨時出入證；

3.2.3辦理材料出入放行證；

3.2.4施工人員工必須掛出入卡施工，接受施工現場管理；

3.2.5垃圾及時清運，否則代理清運，費用由用户或施工隊承擔；

3.2.6裝修期控制在三個月內完成；

3.2.7辦理動火作業申請與臨時用電申請

4、裝修押金

4.1業户和施工單位辦理開工申報登記時，應分別向物業管理單位交納1000元裝修保證金。

4.2裝修工程完工後，經物業管理處驗收，如有違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，按責任照價賠償。賠償費用從裝修保證金中扣除，多退少補；如無違章裝修行為，即在裝修驗收後十日內退還裝修保證金。

5、納税(根據各地政府規定執行)

按委託代徵裝修税，税率按各地税務局統一標準代徵。

6、驗收

6.1完工後及時通知管理處進行施工現場驗收；

6.2交回施工卡；

6.3按照跟蹤情況十日內辦理退還保證金手續；

6.4根據規定施工單位負責裝修工程的保修工作，保修期為一年，自裝修工程竣工之日起計算。

7、裝修垃圾

裝修垃圾及泥頭等物料都應放在業户單元內。在本物業公共地方絕對不充許擺放任何物料。管理處會指定地方做裝修臨時垃圾站。業户安排將垃圾等物件袋裝並按管理處指定的路線、時間清運到裝修臨時垃圾站。

8、裝修用電

8.1如需動用户外電源，請業户、施工單位自行解決。

8.2如需動用户外電源時，請到管理處辦理相關手續。

8.3施工前，裝修施工單位或業户根據施工項目和用電量大小，向管理處申報《臨時用電申請表》。

8.4《臨時用電申請表》中，應列明所使用電動設備的名稱、功率和數量。

8.5管理處派專業人員對其機械電氣設備進行檢查核實。

8.6申請人或施工單位必須提供操作人員的上崗證複印件，操作人員每人一證，填報無證操作人員，管理處一律不予批准申請。

8.7凡施工單位使用的電動設備、工具及電源線等器材，必須符合國家有關產品質量規定和安全要求。

8.8臨時用電申請獲得批准後，須在管理處專業人員指定的地點接線，並安裝漏電保護並關、電度表、施工配電盤(箱)。

8.9電動工具、臨時照明線路應使用合格插頭插座。

9、裝修守則

9.1裝修期間，施工單位現場負責人應常駐裝修單元內負責工程進度及聯絡事宜。

9.2所有裝修人員進入本物業區域工作時，必須佩戴“出入證”(無證將禁止進入本小區),並服從管理處人員的檢查、指揮。

9.3裝修人員進出、搬運貨物必須按管理處指定之線路、電梯及時間進行。

9.4保持公共地方、公共設施清潔及完好，如有弄髒及損壞者，裝修隊須負責修復/賠償。

9.5嚴格執行消防規定，小心防火，如需動火需到管理處辦理《動火申請》。獲批准後方可實施動火作業。

9.6每日工作完畢，請關好裝修單元的門窗、水電、煤氣等開關方可離開。

9.7違約責任。

9.7.1禁止將雜物等廢料倒入廁渠或水渠內，如造成任何堵塞或損壞，裝修隊負責修復/賠償。

9.7.2不得在本物業區域內賭博、遊蕩、滋擾他人或徹夜逗留。

9.7.3管理人員有權進裝修單元進行檢查。

9.7.4所有裝修材料須是非燃性或阻燃性。

9.7.5施工照明禁止使用碘、鎢燈，照明燈具須遠離放置易燃品的地方。

9.7.6施工現場禁止吸煙。

10、裝修實施細則

10.1在裝修過程當中，嚴禁下列行為：

10.1.1嚴禁改變房屋承重結構。

10.1.2嚴禁在承重牆上空洞，拆除連接陽台的牆面、門窗。

10.1.3嚴禁不適當增加樓面靜荷載，包括在室內砌牆、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設大理石地板等。

10.1.4嚴禁任意刨鑿、重擊頂板、外牆內側及排煙管道，不經穿管直接埋設電線或改線；

10.1.5嚴禁破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層。

10.1.6嚴禁使用不符合消防要求的裝修材料。

10.1.7外門窗不得隨意改動。

10.1.8空調安裝應到管理處申報，並按入夥時發放的《空調安裝管理規定》安裝。

10.1.9禁止改變小區外貌及在室外加建任何物體。

10.1.10不得隨意改移安保對講及公共天線插座位置或干擾其系統，若需改動位置時，須先得到管理處同意。

10.1.11商業招牌或標識安裝應首先得到市政府有關部門批准後報管理處審批，在不影響業户的正常生活並得到管理處同意的前提下才可安裝。

10.1.12私自改動或損壞上下水(氣)主管道、消防設施(含進户防火門)、電視通訊系統、智能監控系統管線、對講設備、開關箱(含開關箱)以外的供電線路、屋面防水隔熱層；

10.1.13擅自改動、暗藏燃氣管道設施，確需改動的，應提前一個周向供氣單位提出申請，由供氣單位組織實施；

10.1.14將雨水管道用於生活污水的排放；

10.1.15裝修施工應當保證工程質量，嚴格按有關規範進行，禁止野蠻施工；

10.1.16其它違章裝修活動。

小區警用巡邏車管理規定 篇三

一、保持車輛隨時處於良好狀態，非指定人員嚴禁動用車輛，每名保衞人員均有責任和義務對車輛進行管理。

二、帶班班長負責每日車輛的交接工作，負責車輛檢查、保養、維修，發現問題及時處理，並做好記錄，交接班時向下一班次説明。接班班長對車輛認真查驗後接車。

三、駕駛員必須熟悉車輛駕駛操作程序，熟悉駕駛規程，駕駛前應檢查車輛輪胎、制動等系統正常後方可起動。對於技術不熟練的隊員在駕駛前必須由帶班班長組織培訓，在熟練掌握駕駛技術後方可駕駛。

四、愛護車輛，保持電動車潔淨，車輛是巡邏用的，巡邏駕駛中必須保證安全，注意路況，避免在有碎茬石的路面行駛，正常巡邏限速10公里以下，嚴禁超速超載。

五、正常巡邏時不得使用警笛，夜間巡邏時應將警燈打開。

六、按規定進行充電，保持夜間至次日早8時有足夠的用電量。要求白班對車輛進行充電。

七、巡邏車輛不得駛出巡邏區域以外的地方。

八、車輛除工作需要外，嚴禁為任何個人行為動用車輛。

九、對於違反上述規定的，對於操作不當對車輛造成損壞和惡意損壞車輛的，除按價賠償外，對責任人將嚴肅處理。

物業小區車位管理規定 篇四

1)小區內停車場為收費停車場，提供車位有償使用服務，所收費用用於彌補管理費之不足。

任何進入或使用本小區停車場之人士，須嚴格遵守下列停車場制度：

*車輛進出車場時，外來車輛必須進行登記(錄)，並由車主及管理員對登錄內容核實。

*車輛應按管理員的要求停放於規定位置。

*車輛停放好以後，拉好手閘，關好車窗門，鎖好防盜鎖，避免使用帶報警音的防盜鎖，車內請勿存放現金及其它貴重物品。

*車場應按管理員的要求及現場的標識行車，車速小於10公里/小時，禁止鳴笛。

*場內禁止修理車輛、洗車、試剎車、學習駕駛等有安全隱患及影響現場衞生的活動。

*請勿將有可能對其他車輛或人士構成危險的車輛停泊於停車場內。

2)摩托車、自行車

禁止無牌摩托車進入，業户及訪客摩托車、自行車請於指定位置存放，並鎖好防盜鎖。

物業小區裝修管理規定 篇五

物業小區裝修管理規定範例

為了使業主順利進行室內設計與裝修，避免在裝修過程中出現違規現象，損害户內自用設施、公共設施和他人利益。為此，xx物業管理有限公司根據中華人民共和國建設部［ XX ］第 110 號令(住宅室內裝飾裝修管理辦法)、(西安市城市居住區物業管理條例)等法規，特制定本裝修管理規定：

一、裝飾、裝修程序

物業公司將嚴格執行建設部［ XX ］第 100 號令，對無(資質證書)的裝修企業禁止承接家庭居室裝飾裝修工程，禁止私自裝修。

⑴裝修申報

①購房有效證件。

②申請人身份證。

③施工企業營業執照副本、資質證書和法人委託書等有關複印證件。

④裝飾裝修方案。

包括：

◆施工圖紙(平、立面圖)。

◆地面設計資料。

◆廚房、衞生間、洗衣房給排水系統設計圖。

◆電器施工圖。

⑤裝修期限。

⑥增加樓面荷載，應向原設計單位提出並得到批准。

⑦詳細填寫裝修申請表。

⑵簽訂(裝修管理協議)

⑶交納裝修保證金等費用：

各項費用如下：

①裝修公司交納裝修保證金： XX 元/户(平層)、3000 元/户(躍層)。

②裝修公司繳納裝修監管費： 2 元/平方米。

③裝修施工許可證工本費： 5 元/證。

④施工人員臨時出入證工本費： 5 元/證。

⑤住户交垃圾清運費2元/m。

⑷領取裝修施工許可證、辦理裝修人員臨時出入證：

①身份證原件(複印留底)。

②壹寸證件照每人壹張。

⑸業主服務中心房管部向業主辦理房子交驗手續。

⑹裝修過程中物業管理公司房管員、保安員及工程人員隨時可進入施工現場巡查，以確保按照裝修規定或裝修申報進行。

⑺退還裝修保證金。

裝修過程中無違章行為發生，向物業公司交還核發的裝修許可證及臨時出入證，裝修施工審核符合要求的，水電等改動部分無異常問題，經業主簽字認可後，六個月或供暖試壓運行後可退還裝修保證金。

⑻裝飾裝修的保修

裝修完畢，裝修企業應向業主出具質量保證書。主要保修內容是：住宅室內保修期最低為兩年，衞生間、廚房防滲漏保修為五年。

二、裝飾、裝修規範：

㈠裝飾、裝修注意事項：

1、任何時候不得改變房屋的柱、樑、板、承重牆和建築結構，上下水管道、電路等，如確需改動，應提出書面申請，經物業公司業主服務中心房管部和物業保障中心工程部審定後批准方可施工。

2、不得封閉陽台、安裝防盜網、雨陽棚、晾衣架、太陽能、廣告牌或其他伸出物。如需安裝其他電子防盜設施，必須提出書面申請，批准後方可實施。有花園的業主不得改變圍牆欄杆和花園用途。

3、不準擅自改變原有外門、窗的規格及外立面牆面裝飾。

4、禁止將沒有防水要求的房間或陽台改為衞生間、廚房；不準鑿除房屋地面，以防破壞防水層結構和地輻式供暖管網，屋頂打眼不得超過6公分。

5、室內排水管、地輻式分水器，裝修時不得封包死，如需包封，經書面申請允許登記後須包成活動的'，以便今後檢查維修。各類計量表閥門不得包封。

6、天然氣屬專業公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時嚴禁封包死和改動天然氣管道、閥表，如需改動必須報天然氣公司書面同意。

7、嚴禁改動地暖分水器、可視對講、配電箱等。

8、根據室內地面荷載，不得用磚、大理石等超重材料進行裝修。

㈡裝飾、裝修時間

裝修時間為每天上午8:00至12:00，下午14:00至22:00。雙休日、節假日為上午10:00至12:00，下午14:00至20:00不得延長施工時間，以免影響他人休息及安全。

㈢施工規則

1、裝修人員必須嚴格遵守小區各項管理規定，執行消防條例，對小區內的消防設施，設備不允許擅自動用或變更。

2、為確保小區安全，裝修人員一律不準在小區留宿。

3、裝修人員攜物出小區，需到安全保衞部辦理(放行條)。

4、施工時不得佔用公共場地和損壞公共設施。材料搬運只能經消防通道，不得進入客運電梯。砂子、水泥和垃圾等必須裝袋運輸。防止碰傷和污染公共牆壁、樓梯及環境。如有污染及碰傷，裝修公司必須負責清理或賠償。

5、裝修時不得將乳膠漆、水泥殘渣等建築垃圾及雜物倒入廁所或下水道，施工時預留管口應採取適應的遮蔽措施，以防堵塞排水管道。

6、進入小區運送材料的車輛，應遵守(小區車輛管理規定)，即停、即運、即卸、即走，卸運水泥、砂石，必須鋪墊彩條布等，不得直接倒在路上。

7、裝修公司對裝修垃圾必須做到袋裝化，不得堆放樓道內，應堆放在樓下指定的地點，由服務管理中心統一運出小區。

8、裝修人員、住户不得高空拋物，更不得拋垃圾。

9、空調的安裝，必須按物業的統一要求指定位置，不得隨意安裝。牆體打空調孔，經申請由物業公司統一安排施工，費用業主承擔。

10、裝修時應認真做好衞生間及廚房的地面防水，以免對樓下造成損失。

11、裝修施工現場建議安裝簡易馬桶，並不準使用電爐、煤氣爐做飯。裝修公司在裝修現場應備手提滅火器。如動用明火必須向管理公司申請。

㈣監理、驗收

1、裝修期間物業公司有權對施工現場工作進度以及公共設施情況執行監督管理。

2、裝修施工許可證需貼示於裝修物業的户門上，以便檢查，一户一證。

3、所有裝修工程只限在(裝修施工許可證)指定的住户室內進行，裝修材料需放在裝修户室內，不得佔用走廊、通道或其它公共地方。

4、物業公司管理人員有權檢查、抽查裝修人員的臨時出入證及相關證件。如發現證件過期，立即沒收，請其重新交款登記辦理並按過期天數每天追交5元的違約金。

5、物業公司有權停止違章施工的行為，凡多次違章者，物業公司有權採取限制供應措施，

並按建設部的規定向相關行政管理部門報告，直至取消企業在物管區域內的裝修資格，同時扣除裝修保證金，造成的一切後果，違章者自負。

6、裝飾、裝修完畢，施工企業和業主向物業管理公司申請驗收時，應交回(裝修施工許可證)和(臨時出入證)，如有丟失在裝修保證金中扣除50元/證。

7、裝修完畢，從裝修企業保證金中視情況扣除150-200元，用於維修裝修期間造成的公共部位的損壞。

三、裝飾裝修責任

1、因住宅裝飾裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品損壞等，裝修公司(業主)應負責修復和賠償。

2、裝飾裝修前發現上述問題，由物業公司或裝修人聘請專業維修人員負責修復，費用由裝修人承擔。

3、裝修發生違章行為，業主、裝修公司均為第一責任者，均應獨立承擔責任損失和接受處理。

四、違章裝修處罰辦法

⑴業主、裝修企業未申報或雖申報而未經同意進行裝修以及委託無資質的企業進行裝修的，扣罰違約金500-1000元。

⑵違反裝飾、裝修注意事項第 1、者處扣罰裝修企業1000元違約金，並恢復原狀；違反2、3、4、7、8中任何一條者扣罰裝修企業50—300元違約金。並責令改正、賠償、恢復。

⑶違反裝飾、裝修注意事項第5條者，造成不利維修、搶修等後果，由業主承擔責任。

⑷違反裝飾、裝修注意事項第6條，處裝修企業扣罰違約金500—1000元。

⑸違反施工規則第1、11條，處裝修企業扣罰違約金500—1000元。

⑹違反施工規則第2、9條者，扣罰違約金50-100元。

⑺違反施工規則第4、6條者，扣罰違約金50-200元。

⑻違反施工規則第5、7條者，扣罰違約金100-200元。

⑼違反施工規則第8條者，扣罰違約金100-300元。

⑽違反監理、驗收第2條者，給予停水、停電處理。

⑾違反監理、驗收第3條者，被視為丟棄物給予清理。

⑿使用有毒、可燃及刺激性氣霧材料，向公共走道排放，經指正不更改者，扣罰違約金100-500元。

小區物業巡邏車管理規定 篇六

1、電動巡邏車僅限保安使用，第一責任人為管理處主任，主管為使用期小區保安隊長，負責巡邏車使用監督，日常保養監督，駕駛員培訓；駕駛員由保安隊長在院內巡邏保安人員中任用，駕駛員上崗前必須經過電瓶車駕駛培訓。

2、駕駛員必須按照使用説明正確駕駛電動巡邏車，並負責巡邏車的電瓶充電、保養維護、故障報修和衞生清潔，保持車輛良好的使用狀態和車容車貌。

3、電動巡邏車列入保安交接範圍。管理處相互移交或者白班夜班使用者交接班移交時，鑰匙，隨車工具、車輛狀況等交接情況需記錄在值班記錄上，出現異常情況，第一時間報告車輛責任主管。

4、電動巡邏車只用於小區安保巡邏，巡視期間必須按照規定巡邏線路、巡邏時間巡邏，不得駛出規定區域，最高時速不得超過每小時15公里，並打開警燈。

5、巡邏時間及巡邏路線暫定為：

①巡邏時間每日4次，白班上下午各一次，上午：10:00～11:00，下午：15:30～16:30，夜班巡邏兩次：22:00～23:00，凌晨3:30～4:30。

②巡邏線路：B區院內→11#樓院內→瓦場街→F區院內→沿河街→D區院內→B區院內；F區D區依次循環。

③先從B區開始使用，再到F區和D區，每4個月輪流一次。巡邏時，車上要保證2名保安同時巡邏。

6、巡邏車嚴禁挪作他用，一經發現，從嚴處罰當事人和負責人。巡邏車巡查期間，駕駛員需遵守交通法規，不違章行駛，加強自我安全保護意識，確保安全文明行車。巡邏完畢後停放在規定位置。

7、駕駛員在停車時需將電動巡邏車靠路邊停放；與人交流時需下車，不得坐在車上與對方交流；車輛不得違章攜帶與值勤巡視無關的人員和物品；

8、車輛發生交通事故、被盜、損壞等要及時上報，不得私自處理或隱瞞不報；事故責任認定“誰駕駛、誰負責”。酒後駕魯莽駕駛造成事故的，由駕駛員本人負責。