房產項目開發管理個人業績總結

個人業績總結

自參加工作以來，本人蔘建多項房產項目開發管理，在實際工作中，我始終保持認真負責、嚴謹務實的工作態度，虛心學習努力工作，不斷加強理論知識，提高專業水平，經過6年的鍛鍊，已經成長為房產前期開發工程管理技術骨幹。

2012~2014年期間，我學校畢業後既入職新疆北新投資建設有限公司下屬重慶藴豐建設工程有限公司，主要負責重慶北·御龍灣城市綜合體開發管理協調工作，在現場管理中，因城市綜合體項目尚未步入全面建設，我首先對整個項目地段進行了熟悉瞭解，隨同領導多次對項目地塊進行了實地勘察研究學習，對區域邊線、區域內地勢地貌、水文特點等有了深入瞭解，對前期的整體項目策劃方案進行了仔細閲讀學習，並報名參加了房地產策劃師考試，順利取得房地產策劃師職業資格證書；另一方面，我還負責項目前期圍牆砌築及地塊內建築拆遷工作，能夠按照公司計劃及時完成拆遷及圍牆砌築。同時在工作之餘對房地產行業各項內容進行深入瞭解，學到了有個房地產行業的經濟、法律法規、開發流程、營銷策劃、後期管理等各個方面的知識。

2014年4月，因工作原因我由重慶藴豐建設工程有限公司調動至新疆北新藴豐房地產開發有限公司並工作至今，負責“北新集團大廈”項目及“北新雅居小區”項目相關的規劃施工報建、市政配套辦理、外圍關係對接及各部門工作配合等前期工作。

2014年完成規劃施工報建：取得“北新集團大廈項目”建設用地規劃許可證、紅藍線圖、建設用地批准書等重要規劃類證書，提前完成人防圖紙審查、施工藍圖審查工作並取得審圖合格證，同時完成施工、監理單位招標；施工、監理合同備案；質量監督、安全監督備案等重要節點工作，市政配套辦理完成項目臨時用水用電對接，完成項目門牌號碼辦理等工作。

   2015年完成北新雅居項目拿地前期工作：取得區長和管委會領導的批示意見，按照市委要求實現土地掛牌，辦理了《關於新疆北新藴豐房地產開發有限公司北新總部基地生活配套項目備案的批覆》；完成了項目競買保證金的繳納工作和相關掛牌資料的提交。

北新大廈項目前期工作方面，取得了《建設工程施工許可證》（正本），並完成了除1263萬元城市基礎設施配套費和供熱配套費依據綠色建築優惠政策按照保函形式支付以外的勞保統籌費、牆改基金、散裝水泥專項基金的繳納工作。取得了建築物標準化命名的批覆，取得項目名稱和門牌號證明的批覆。完成了項目測繪報告的修改、定稿與審核；完成了外裝施工圖網上申報、專家意見回覆和《施工圖審圖合格證》的辦理。；完成了商業街資料的申報，並進一步與建工師發改委和商務局溝通洽談，取得項目在建工師層面上的宣傳、推廣及優惠政策的及時對接溝通；完成樓盤審核、鑰匙盤資料修改、項目信息備案和預售許可申報、審批，取得了《商品房預售許可證》；辦理完成了《防雷設計核准書》。

2016年完成“北新大廈”臨時用地”延期審批工作；完成夜景亮化”設計方案審批；完成公共部分裝修（內裝）施工圖設計審查、公共部分裝修（內裝）消防設計審核；協調各類施工檢測和竣工驗收工作，保證了“北新大廈”項目順利完成竣工驗收。

“北新雅居項目”前期工作方面，完成申請納入“2017年度烏魯木齊市和開發區的重點建設項目”；辦理完成“用地規劃條件”和1:500測繪地形圖辦理地塊土地手續、”地塊“評估“工作；辦理“建築物命名”和“門牌號證明”；協調搭設臨時施工圍擋工作。

2017年至今，白鳥胡“北新雅居”項目正式啟動，目前已順利完成項目的規劃設計條件、紅藍線圖、總平面圖的出具，完成了項目建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證的辦理，完成了人防及施工藍圖審查並取得審圖合格證以及項目前期揚塵治理驗收等各項工作，為“北新雅居”項目順利取得施工許可證打下了良好的基礎。