房產管理部個人工作總結

房產管理部個人工作總結

在後勤服務管理中心領導的正確指導和各部門同事們的團結協作下，房產管理部完成了全年的各項工作任務。在工作過程中，院領導和中心領導給予了我們大力地支持和幫助，每項工作都是要求時間緊，任務重，我們加班加點，不怕辛苦，按要求完成了各項工作，現將一年工作總結如下：

一、新鑽1號樓的房屋實測面積工作

新鑽1號樓已竣工住户基本入住，滿足房屋面積實測條件，在實測過程中，按要求提供所需資料，填寫表格，與測量人員經常溝通，總結在不同階段進行房產面積測算時的要求、所需要件、具體工作如何進行，遇到技術問題，及時與基建辦聯繫，測量結果出來後彙報領導。實測報告已順利辦理完成，提前完成了日後辦理房產證的相關工作。

二、完成新鑽1#住宅樓車位售賣工作。

為確保新鑽1#住宅樓車位租售工作有序進行，及時回收建房資金，起草了《新鑽1#樓住宅樓車位租售辦法》（草案），多方徵求意見，反覆討論完善，按照院裏研究確定的辦法，處裏制定《新鑽1#樓住宅樓地下車位使用權出售協議》；製作車位出售平面位置點選圖；依據基建辦提供的車位造價，通過市場調研和職工座談會討論，針對車位實際情況，制訂了車位出售價，經討論研究，最終確定8種車位出售價格。先後組織住户報名，協助資產財務部收繳報名費，公示兩榜點車位排名表；制訂了點車位工作安排和現場流程，劃分了清晰的出入口位置、等候區、點車位區、簽約區，並張貼醒目標識，組織工作人員學習點車位流程，熟練掌握分檔交叉叫號規則，1月23日，組織購車位住户在新鑽1#樓一層大廳完成了車位點選和協議簽訂工作。協助財務處收繳車位費共計1300餘萬元。

三、完成新鑽1#住宅樓住户裝修驗收工作。

隨着新鑽1#樓住户陸續入住，元月份，房產管理部會同基建辦、雁塔物業部分兩批對完成裝修的住户進行了集中驗收。截止6月底，完成驗收164户。

四、組織完成碑林院區地下車位的報名工作

根據碑林院區集資新建住宅樓基建工程進度，10月初，着手碑林院區地下車位的申購報名工作。在與基建辦溝通車位相關信息，與資產財務部協調收款時間等事項後，下發《關於碑林院區地下車位申購報名的通知》，組織碑林院區地下車位報名和報名費收取工作。通知發出後，在各所、中心辦公室的積極配合下，共收取597份報名資料。同時，進行資料梳理，依據規定對車位申請人應具備的條件進行核對，確定報名人員購買車位資格，做到不漏一户，不錯過一户，確保準確無誤。截止11月底，配合資產財務部共收取報名費1100多萬元。

五、做好房產日常維修管理工作

今年5月初接手房產日常維修管理工作，對我來説這是一份新的工作也是新的挑戰，不管從專業知識還是工作經驗都是從零開始。剛接手的第一個工程根本沒有緩衝的時間，是院信息室裝修搬遷至試驗檢測樓的裝修工程，院裏要求時間比較緊，原信息室辦公室在研發樓8樓，搬遷後要作為院陳列館。通過與信息室領導及職工的多次溝通，以及具體施工人員的進度調整，最終該工程在7個工作日內基本完成，達到信息室職工辦公要求。

2.碑林院區煤研賓館玻璃幕牆改造工程

煤研賓館電梯老舊，需要更換新電梯。電梯玻璃幕牆的使用年限也比較長，存在一定的安全隱患，借更換電梯工程的機會，對外玻璃幕牆也進行了統一的更換工程。電梯井的內部也進行了新的裝飾裝修。

3.完成高新院區油漆粉刷工程；

2016年11月18日院召開“煤礦安全高效綠色開採地質保障技術發展戰略研討會”及西安院60華誕重要會議之際，急需對高新院區汽車棚、自行車棚框架，西隔牆柵欄，籃球場圍欄，垃圾台支架，地射燈支架，爬梯,消防水窖排氣管，道沿等區域進行翻新粉刷工程。路面及石材踏步存在使用過程中損壞，也進行了統一的修繕更換工作。

4.完成碑林院區西部證券樓中央空調維修保養、煤研賓館加裝隱形紗窗、單身公寓更換大門加裝門禁系統、17號樓院內排水管道維修、8號樓電纜及室外給水管改造、望塔樓更換部分鋼窗為塑鋼窗户；雁塔院區電纜增設、辦公樓散水、路面維修，家屬區建設新圍牆；高新院區鑽頭車間增設排水管、信息室搬遷裝修改造、地下車庫人防安裝防盜門，鋪設木地板等零修、急修項目。完成了碑林院區主樓1—10層電梯門套石材更換工程；完成了煤研賓館電梯井內裝飾裝修；完成雁塔院區車間屋面防水翻新工程；完成了14#號樓單身公寓門禁系統更換及加裝鐵藝門；完成了高新院區消防管道維修工程；完成了碑林院區證券樓中央空調的保養維護工作；完成了14#樓，17#樓臨時用工用房加裝電錶及線路改造工程；建西街門面房電線線路改造；完成了碑林院區主辦公樓2層暖氣片更換工作；完成了碑林院區1#樓加裝安全鋼製樓梯及雁塔院區辦公樓加裝安全鋼梯工作；完成了碑林院區煤研賓館屋面挑檐翻新粉刷工作；完成了碑林院區主辦公樓鋁合金窗維修及加沙扇工作；配合基建辦、碑林物業部完成了碑林院區家屬樓電纜改造工程；配合碑林物業部對主樓及煤研賓館更換電梯工程，加大電梯井及安全防護工程；完成了一院三地的其它一些日常零修和急修工作。

六、集資新建住宅樓的排名工作

根據方案思路的要求，開始整理分房資料，全院2010前在冊職工、離退休人員詳細資料和名單，對我院在職職工、離退休職工名單進行“工齡、學制、職務、職稱、雙職工”等方面的資料核准、計算分值，對職工職務、職稱、學歷、工齡有疑問的與人事處聯繫，查看檔案進行核准，核實資料，對領導提出的多種方案反覆計算各項分值，反覆模擬，進行調整，為最終確定方案提供可靠依據。又經過外調工作，最終全院職工集資新建住宅樓排名工作完成，已經發排名第一榜。

2016年我積極向黨組織靠攏，順利成為了一名光榮的入黨積極分子。因為今年的工作比較繁重，任務量也非常大，本人在工作還是有很多的不足之處，今年新接手的維修工程工作還需要加強學習，對預決算，工程定額，造價等專業知識學習不足。分房排名工作中還是粗心大意，不夠細緻，部分職工的個人信息存在計算錯誤等問題。在今後的工作中細心、嚴謹。加強業務能力，學習專業知識。爭取早日成為一名合格的共產導員。

2017年即將到來，新年的開始也是新挑戰的開端，2017年做好如下工作：

1.為新6號樓，新鑽1號樓的住户辦理個人房產證。

2.調研與巡視，做好2017年年度維修計劃的預算及上報工作。

3.計算新建住宅樓的購房款。

在過去一年的工作中，後勤服務管理中心各部門對我們工作的大力支持，各部門的聯動配合，團結一致，房產管理部園滿的完成了各項工作。