基層反映：法院拍賣房產交易中存在的税收漏洞及建議

今天，本站的小編為大家整理了一篇關於《基層反映：法院拍賣房產交易中存在的税收漏洞及建議》範文，供大家在撰寫基層反映、社情民意或問題轉報時參考使用！正文如下：

法院拍賣是指執行法院為滿足或保全債權人的債權，依法對執行債務人或保全被申請人的財產所進行的變價行為或執行行為、處分行為。

近期，窗口碰到一個關於法院拍賣所得房產的逃税案例：納税人乙在淘寶法院拍賣平台上拍得甲名下的一套房產並取得房土兩證，甲通過以委託丙代辦的方式，利用法院與地税之間信息渠道不通的漏洞，企圖以二手房買賣進行納税申報，偷逃相關税費（法院拍賣個人所得税税率3%，二手房住宅買賣個人所得税税率1%；且拍賣成交價格往往高於評估價格）。雖然最後納税人乙的行為被徵管人員發現並以法院拍賣進行了納税申報，但也給我們基層工作敲響了警鐘。針對這種情況，筆者提出以下幾點建議：

一是保持對拍賣信息的持續關注。通過網上拍賣平台公開的拍賣信息，記錄轄區內正在被拍賣的房產，並定期彙總為台賬，做到心裏有數。

二是加強對房產中介的管理。在很多虛假申報案例中，房產中介往往扮演着不光明的角色，嚴格對中介的管理，可以在很大程度上肅清房產交易納税申報環境。通過舉行相關税法培訓及講座，探索建立中介紅黑榜，逐步提升中介素養。

三是繼續加強税法宣傳。號召納税人誠信納税，營造良好的社會納税氛圍。