共同出資合作開發地塊協議書(精選多篇)

第一篇：共同出資合作開發地塊協議書

甲方：____________　法定代表人：___________

住所地：___________________________________

乙方：____________　法定代表人：___________

住所地：___________________________________

丙方：____________　法定代表人：___________

住所地：___________________________________

丁方：____________　法定代表人：___________

住所地：___________________________________

______年______月______甲乙丙三方簽訂了合作開發的《意向書》，各方又按《意向書》同意丁方加入了合作。為了進一步予以明確，現上述各方就共同出資合作開發________________地塊（______號宗地）的有關事項協商達成如下條款：

一、項目簡況

項目名稱為_________________地塊，土地面積______平方米，土地用途為商住綜合用地，土地使用權出讓年限______年。由______市國土資源局以掛牌的形式出讓。

目前已經由甲方出面競得了土地使用權並於______年______月______日與______市國土資源局簽訂了《______市國有土地使用權出讓協議書》。為合作開發的順利進行，充分發揮乙方的本土優勢和品牌效應，現各方同意本合作開發不再設立項目公司，而是以乙方名義聯合開發經營，有關手續由各方共同協助向政府管理部門辦理；

二、各方出資比例、付款方式及收益分配

受讓該宗土地使用權的款項______萬元（包括市政配套費、代建費），其中甲方已出資金額______萬元（於______年______月______日以______形式劃入______帳户，票據號碼為：______），丁方已出資金額______萬元（於年月日以　形式劃入______帳户，票據號碼為：______）乙方出資金額______萬元（於年月日以______形式劃入甲方帳户，票據號碼為：______），丙方出資金額______萬元（於年月日以______形式劃入甲方帳户，票據號碼為：______），代建費______萬元（由乙丙二方分別承擔______萬元）。

依據上述出資，結合各方前期對合作項目的貢獻情況，各方確定對合作收益的分配比例分別為甲方______%、乙方______%、丙方______%、丁方______%。

收益的分配原則上在合作開發結束之後的一個月內進行，特殊情況另行商定。

三、管理形式

合作開發項目由乙方名義負責實施開發，設立開發管理委員會，委員會為最高權利機構，由5名成員組成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各______名。

四、其他條款

1、 合作四方競得的土地使用權證辦入乙方後，各方出資的購地款由乙方逐步予以歸還。

2、 各方借款計息方法與歸還方式：各方借款年利率均按______%計息，在開發成本中列支，計息日期從______年______月______日開始，

3、 合作各方應嚴格遵守本協議，任何一方不得違反。

4、 未盡事項由四方協商解決，另行書面約定。

五、本協議一式四份，由四方簽字或蓋章後生效，四方各執一份。

甲方：__________　乙方：__________　丙方：__________　丁方：____________

__________年________月________日

第二篇：項目合作開發協議書(一方以土地出資的合作開發)

項目合作開發協議書

甲方：武漢市交通（集團）

乙方：

為了滿足城市總體規劃要求，充分發揮資源優勢，甲乙雙方協商一致，決定共同合作開發位於地段 的項目，並就共同合作開發達成如下協議，共同遵守。

第一條、 項目概況：

1、

2、

3、 項目名稱： 項目地點： 項目規模：

其中項目佔地面㎡，

規劃建築面積

4、

5、 項目用途： 項目證件及所需手續：

第二條、 項目合作形式：

1、甲、乙雙方共同合作開發。

2、其中甲方以其所有的位於的土地使用㎡，土地使用權號）

出資：乙方出資人民幣 ，買斷該項目開發經營權，甲方收取固定回報。

第三條、合作期限：

自簽約之日起至本項目銷售完畢時止。

第四條、合作期間甲方的權利和義務：

1、提供建設項目的土地使用權，並在本協議鑑定之日起

2、確保所提供的建設目的使用權屬真實及無其它爭議性；確保該土地使用權無其他所涉債務債權。

3、確保本建設項目的真實及無其它爭議性；確保建設項目無其它與第三方糾紛。

4、負責辦理本建設項目的立項、規劃、設計、報建、協助辦理、施工許可、確權及建築施工用臨時佔道，用水、用電等其他開始建築施工等所有所需要手續。並自行承擔上述所需開工手續前的全部費用，該費用不計入本項合作甲方的投入內，由甲方另行解決。本項合作應在協議簽訂之日起

5、負責辦理項目地段上現有建築物的全部拆遷手續。負責建築物內現有辦公場所，住户搬遷，安置補償工作與全部拆遷工作，確保將該建築項目用地完整、乾淨、無糾紛交乙方能施工建設，並自行承擔完成上述拆遷工作所需的全部費用（包括拆遷安置補償費），該費用不計入本項目合作甲方的投入內，由甲方另行解決。本項工作應在協議簽訂之日起月內完成

6、負責承擔項目土地須補交的歷史遺留的款項及其(請您繼續關注本站)他在項目建設施工另所需解決的一切問題。並自行承擔相關費用，其費用不作項目合作甲方的投入。

7、全力配合乙方在項目建設施工過程中可能出現和需要的相關工作，並根據項目需要和乙方對外融資的需要配合乙方完成整個項目工作。

8、協助乙方處理善後適宜。（項目決算、税務等問題）

第五條、乙方的權利和義務：

1、 全權負責本項目建設工程施工和所需資金的投資，包括負責項目設計、建築安裝、裝修、水電安裝以及項目配套設施建設工作和所需費用的投資，確保本項目建設工作順利完成。

2、 負責選擇、確定和安排合法的施工單位對項目工程的建築、安裝、裝修。

3、 負責項目全部營銷總策劃和銷售工作，負責處理項目銷售收益問題，並以投資商名義出現在個媒體上。

4、 乙方在支付了首期款後，有權使用該項目及土地使用權進行融資。

5、 負責承擔該項目廣告設計、媒體宣傳工作及相關費用。

6、 負責執行工程建設現場、售樓處業務操作的管理，承擔建設施工完成後的相關費用。

7、 根據項目建設需要，請求甲方配合工作。

第六條、開發資金投入總額及時間：

1、甲方所投入項目土地成本按規劃樓面地價/㎡，總價為元。

2、乙方總投入項目合作開發資金為元，具體投入方式依項目建設進度實際需要而分期分批投放建設資金。其中，在雙方簽訂合同後乙方支付甲方元作為首期投資。待甲方完成本協議第四條規定的甲方義務並向乙方移交土地使用權證及相關全部開發所需手續和證照後，乙方再向甲方支付元。剩餘資金元，待項目完工後作項目銷售利潤支付給甲方。

3、乙方負責的項目建設、銷售費用由乙方自行投入。

第七條、違約責任：

1、甲、乙雙方均應嚴格遵守本合同，任何一方違反合同的規定，違約一方除應承擔萬違約金外，給對方造成損失的，應當負責賠償。

2、因違約方的違約行為導致本合同無法正常履行，守約方有權終止本合同，並要求違約方承擔違約責任，並要求賠償由此給守約方造成的全部損失。

第八條、合同的變更、解除和終止：

1、 本合同生效後即具有法律約束力，非經雙方協商同意並達成書面協議，甲、乙雙方均不得隨意變更或解除。

2、 本合同開發項目完成後，合同即行終止。

第九條、不可抗力：

由於地震、颱風、火災、戰爭以及其他不能預見並且對其發生

和後果不能防止或不能避免的不可抗力事件，只是直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行，遇有上述不可抗力事件的一方，應立即將事件情況書面通知另一方，並應在十五日內，提供時間詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由事件發生地區的公證機構出具，按照事件對履行合同影響的程度，由雙方協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同責任，或者延期履行合同。

第十條、爭議解決：

因本合同引起的或與本同有關的任何爭議，雙方應協商解決：如協商不成，任何一方可向武漢市仲裁委員會提起訴訟。

本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份，具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：代表人：代表人：地址：地址：電話：電話：簽約日期：簽約日期：簽約地點：簽約日期：

第三篇：共同開發房產合作意向協議書

共同開發房產合作意向協議書

甲方：甘肅銀河商貿集團有限公司

法人代表：男、身份證號碼：

委託人：電話號碼：

乙方：甘肅華豐路橋工程有限公司

法人代表：男、身份證號碼：

委託人：電話號碼：

甲方徵用的西峯區瑞信大廈南側商住用地開發建設事宜，甲乙雙方協商達成如下共同合作開發事宜，具體內容：

一、土地畝數：28.3畝

二、合作開發土地性質：商住用地

三、合作方式：

甲方：

1、甲方拍賣所得28.3畝商住用地，土地辦證後摺合人民幣元畝，總價摺合元，價格一次定死，中途不再調整；

2、甲方負責將土地四鄰界址、產權、地面附屬物等一併處理完結，且應持有合法有效的土地證件；

3、提供房屋開發資質手續，以“”名稱開發該小區；

4、負責提供開工之前的“三通一平”及樓房竣工之後的上水、排水、供電、供暖的源頭，費用由乙方承擔；

5、甲方完成上述時間截止：年月日；

6、之上除約定外，費用均由甲方出資，協助乙方辦理準建事宜。

乙方：

1、甲方持有土地合法證件之後，乙方負責以此辦理準建手續，且承擔準建全部費用；

2、乙方準建證辦通之後，全面負責該小區的規劃、佈局（甲方認可）、設計、施工、監督運行、銷售等工作；

3、保證工程質量及進度，辦理房產證，提供合法有效的資料；

4、乙方與甲方隨時溝通，商議決定重大事宜。

四、合作步驟：

甲方將合法有效的土地證件交予乙方之後，土地價格元從接交之日起萬元月息元計息；

償還甲方土地本息辦法：①、乙方用現金歸還；②、用市場價抵頂所建的樓房歸還。

五、本協議達成之後，乙方十日內向甲方付保證金叁佰萬元整。如乙方違約，此信譽保證金將作為給甲方的賠償金。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

法人代表：（簽字）法人代表：（簽字）

委託代理人：（簽字）委託代理人：（簽字）年月日年月日

第四篇：地塊項目合作開發合同

甲方：

乙方：

甲乙雙方經過友好協商，就×××號地塊項目合作開發事宜簽訂以下協議，以資共同遵守：

第一條　雙方合作開發建設的地塊位於×××，地塊出讓編號為×××號，土地面積______平方米，摺合×××畝，地塊具體四至以土地出讓合同規定為準，現該土地使用權正由××區國土資源局採用掛牌方式出讓，如甲方按本協議規定順利摘取該土地使用權用於商品房開發，則甲、乙雙方按本協議約定組建項目公司開發。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在後期能順利摘牌的情況下也納入合作範圍。

第二條　雙方共同出資組建房地產開發項目公司進行合作開發。

1、項目公司在甲方摘牌競得×××號地塊土地使用權後______天內正式按《公司法》組建。

2、項目公司名稱雙方另行協商，最終以工商部門註冊核定的名稱為準。

3、項目公司註冊_________萬元，其中甲方________萬元，佔______%，乙方出資_____萬元，佔_____%，雙方均以貨幣資金出資。

4、項目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信嶽擔任。

5、項目公司根據《公司法》規定建立董事會、股東會、監事會三級法人治理結構。董事會由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長。監事會由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監事會召集人。各級治理機構按《公司法》規定行使各自職權，其中，對項目規劃、設計單位、施工及設備招標、對外融資、銷售策劃及定價等重大事項須雙方股東研究一致同意後項目公司方可實施。

6、公司的經營班子及財務人員由雙方派員組建，公司總經理、工程部經理、前期部經理、出納由甲方派出，總經理由董事會兼任，常務副總、財務經理、營銷部經理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立後確定。經營班子權限須雙方股東研究一致同意後書面統一授權。

7、項目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機構進行的審計、評估等監督檢查工作。

第三條　項目公司開發的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、手續的辦理、地價的確認等具體約定如下：

1、甲方負責該地塊的摘牌，並在項目公司成立以後及時協助完成以項目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權出讓合同、辦理土地使用權證等相關手續（辦證過程中的相關税費由項目公司承擔）。

2、鑑於摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負責將毛地轉化為淨地的投資建設。所謂“淨地”是指完成“七通一平”（通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃氣、通熱力至開發地塊及地面平整）具備開發建設條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設條件，原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。

3、項目公司取得淨地的價格確定為______萬元/畝，其構成為實際支付給土管部門的土地毛地出讓金（具體單價以最終的摘牌價為準）、支付給甲方的甲方為取得土地已經發生的各項支出、甲方在將“毛地”轉化成“淨地”過程中尚需發生的各項支出。

×××號地塊上的建築物、構築物的拆遷和補償，尤其是閒林鎮裏項村地塊拆遷和補償由甲方負責，其費用已包括在______萬元/畝的淨地價格之中，由甲方承擔。

×××號地塊的競得價為該幅地塊的總價款，佔總價款_____%的可作為基礎設施配套抵扣的款項、及按徵地補償安置方案公告額抵扣的徵地成本包括在______萬元/畝的淨地價格之中，由甲方承擔。

4、如果以_______萬元/畝作價的土地總價款中扣除實際支付的土地毛地出讓金及由項目公司代甲方支付的各項用於土地毛地轉化為淨地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開具正式票據給項目公司，該部分差額如税務部門認定不能税前列支，責任由甲方承擔，其所得税由甲方自行承擔。

前款由項目公司代甲方支付的各項用於土地毛地轉化為淨地的支出，甲方應負責由收款單位向項目公司開出合法的可以計入項目成本的完税發票，否則，其所得税由甲方承擔。項目公司支付給甲方的所有費用，甲方均應向項目公司開具合法的可以計入項目成本的完税發票，否則，其所得税由甲方承擔。

第四條　有關資金配套、款項支付、利息支出等雙方約定如下：

1、項目公司的資金投入根據雙方的股權比例進行相應配比並及時到位，資金返還也按雙方的股權比例返還。

2、甲、乙雙方按股權比例投入項目公司的相應的配套開發資金應全部匯入項目公司帳户，項目公司的開發經營支出一律從項目公司的帳户中支付。

3、項目在具備融資條件時，雙方同意以項目公司為主體對外抵押融資，並保證資金的封閉運作。

4、項目公司開發資金甲、乙雙方應根據項目實際付款需要按各自的股權比例配套投入並承擔，具體約定如下：

（1）註冊資金：以第二條第3款約定的註冊資金總額按股權比例投入。

（2）甲方前期投入：由項目公司在公司成立後______天內支付甲方前期投入______萬元，同時由甲方開具票據。

（3）土地出讓金：按土地使用權出讓合同規定的總價一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。

（4）未支付的毛地轉淨地開支：即以每畝______萬元的作價與實際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和路延伸段開工時支付，其餘在項目公司成立後_______個月內由項目公司一次性支付給甲方。

（5）土地款以外的項目開支及成本：包括各項規費、管理費用、施工成本等按股權比例配套投入。

5、雙方投入本項目的資金除註冊資金以外作為項目公司向股東借款，由項目公司支付利息費用，利率約定為年息_____%。

第五條　鑑於地塊周邊尚有甲方已徵用但未完全取得使用權的土地____畝，雙方約定甲方必須負責以項目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權（國家宏觀土地政策限制除外），土地取得後也按本合同的條件以_______萬元/畝的淨地價格進入項目公司，合併進行開發，“毛地”轉“淨地”費用同樣由甲方承擔，資金在土地摘牌後由項目公司一次性支付給甲方。

第六條　鑑於可能在售樓過程中雙方均需在價格上照顧部分業主，雙方約定在售價確定的基礎上安排______萬元作為優惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權比例享受，即甲方_____萬元，乙方_____萬元，任何一方超出本額度，將在項目分利時扣除税金後按對方股權比例補貼給對方，未用足額度則由乙方以分利時提前享受。

第七條　考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項目在合作過程中如出現原則性問題並且雙方無法協商時，任何有異議一方均有權要求終止項目公司並清算，同時有權要求以本項目施工圖為基礎按各自股權比例分配各種類型的房產，所分配房產的單方成本原則按____元計算，單方成本包括土地、建安、小區配套、規費、設計規劃費用、綜合管理費用、資金成本等。

第八條　為體現雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協議之後支付給甲方定金______萬元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個工作日返還定金，如甲方摘牌，在項目公司成立後第_____個工作日返還定金。

第九條　違約責任

1、發生甲方摘得土地後如拒絕按本協議規定與乙方組建項目公司合作開發的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權沒收全部定金。

2、如由於任何一方原因導致項目公司受第三方追索使項目公司受到經濟損失的，所有損失由該方承擔。

3、在合作開發過程中，如甲方違反本協議第三條第2款，使項目延滯開發和銷售，甲方補償乙方投入項目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過____個月的每月增加___%的賠償比例。

4、項目公司違反本協議第四條第一款的規定，不按雙方的股權比例向乙方返還房產投入的配套資金的，應按乙方已投入項目公司資金的____%進行賠償，甲方承擔連帶責任。

5、任何一方如違反本協議第四條第一款的規定不按雙方確定的時間向項目公司投入配套資金的，違約一方應按對方已投入項目公司資金的___%進行賠償。如逾期超過5個月的，每月超過1%的賠償比例。

6、甲方違反本協議第五條的規定，不參加23畝土地使用權的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權的，應按乙方投入項目公司資金總額的%進行賠償，賠償金在明確責任後三個工作日內支付。

7、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔連帶責任，如發生因個人違法、違規、惡意操作使項目受損，項目公司可通過適當途徑追究個人的經濟與法律責任，派出方同時也須承擔連帶責任。

第十條　其他

1、如甲方未摘得本協議規定的國有土地使用權的，除本協議第八條外，本協議終止履行，任何一方均不追究對方的違約責任。

2、本協議條款如有與國家有關法律法規相抵的，以國家法律法規為準。

3、項目公司法定代表人未經雙方股東一致同意，不得以任何形式對外提供擔保、借款。

4、本合同如有未盡事宜，雙方應及時協商，根據協商意見進行修改或補充，另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

5、本協議一式八份，雙方各執四份，在雙方簽章後生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

簽訂日期：年月日

簽訂地：

第五篇：共同出資買地協議書

共同出資買地協議書

xx、xx、xx、xx、xx五人一起出資購買xx村xx的一塊荒地。該地座落在xx，面積約為xx平方米，總價錢為人民幣xx萬元整。其中，xx出資拾萬元整，xx出資拾伍萬元整，xx出資拾伍萬元整，xx出資拾萬元整，xx出資拾萬元整。（款已全部交付賣主。）經五人協商，現做如下約定：

1、購買此塊地，風險五人共擔，按出資比例（1∶1.5∶1.5∶1∶1）分配利潤、分擔虧損；

2、今後無論出售該地的哪一塊，均需經五個人一致同意，否則無效；

3、某個人絕不能以個人名義用該地作為抵押物，絕不能私自出售該塊地或該塊地的某一塊，否則，視為無條件放棄該地的擁有權，並要負法律責任；

4、某個人要把自己的股份轉讓他人的，需與其他人商量，並保證其承接人接受此協議；

5、xx、xx、xx手持的契約五人共同擁有；

6、此協議未盡事宜，五個人平等協商解決。

此協議五個人自願簽訂，一式五份，每人各執一份，均具有同等的法律效力。此協議自簽訂之日起生效。

協議人：

年月日