共同設立房地產公司協議書(精選多篇)

第一篇：共同設立房地產公司協議書

甲方：

乙方：

鑑於甲方已與市人民政府於年月日簽訂了有關土地之框架協議；

年月日甲方及房地產開發有限公司（籌）（正式核准名稱為房地產有限公司）獲得人民政府淳政發（）號《關於同意建立房地產項目公司的批覆》。

年　月　日，甲方及房地產開發有限公司（籌）獲得淳計經基（）號《》。

年月日，甲方及房地產開發有限公司已獲得土管局核發的地塊的國有土地使用權。甲、乙雙方為加快建設投資步伐，進一步貫徹落實xx人民政府協議精神，在xxx公司尚未正式註冊成立前，經平等友好協商，達成如下條款，雙方共同履行並遵守：

一、公司名稱

_____________房地產有限公司（以下稱__________公司或公司）。

二、公司註冊資金

公司註冊資本為人民_______萬元。

三、雙方出資比例及其它

甲方____%，乙方_____%，全額由乙方投資，應屬甲方出資部分由甲方向乙方借款。

公司成立前，乙方須劃入驗資帳户_______萬元，除去註冊資本外，均為乙方借款，該借款由____________公司按本協議約定歸還。

公司成立後，由乙方或乙方委派代表擔任公司董事長、法定代表人，甲方或其代表擔任公司總經理。董事會討論重大事項不能取得一致意見時董事長有最終裁決權。

公司成立後，財務經理由乙方委派，公司會計與出納由雙方委派一人分別擔任。

四、公司註冊登記手續的辦理

向工商行政管理部門申請登記等手續，由甲方負責完成，乙方僅負責章程及股東會決議的形成及簽字。

五、公司的前期運營模式

1．公司成立前，乙方必須將註冊資金打入驗資帳户，屬於甲方出資部分，由甲方向乙方出具欠條。

2．公司成立前，乙方必須將第一期資金______萬（包括註冊資本和借款）借給公司用於繳納政府需要的土地出讓金和必要的開支。

3．本協議生效後，甲方必須將已取得的八份未設定任何抵押的土地權證書交由乙方或其代表保管。

4．乙方負責以乙方或以乙方公司或以______公司名義進行融資，融資以土地作抵押，抵押價值甲乙雙方商定。具體融資進度要求為：

1） 本協議簽訂後，乙方付款_______萬元至______帳户，______公司成立後，該部分款項立即付給土管局，甲方負責領出______畝土地使用證；

2） 前述________畝土地使用證取得後兩個月內，乙方負責融資_______萬元用以支付出讓金，該款付到後，甲方負責再辦出_______畝土地使用證；

3） 前述第二項所稱______畝土地使用證辦出之後兩個月內，乙方負責再融資_____萬元用以支付出讓金。該________萬付到後甲方負責辦出_______畝土地使用證。

4） 其餘出讓金及其他辦證費用由乙方負責在____年______月底前融資到位，資金到位甲方負責辦出其餘_____畝土地的使用證。

5）在乙方融資抵押貸款過程中，若需擔保的，甲、乙雙方各承擔一半的擔保責任。

6．乙方融進資金在付清全部土地出讓金及辦證費用後，餘款首先歸還甲方為辦理首期______畝土地證所支出的出讓金______萬元及其他費用，然(轉載需註明來源：)後歸還乙方借給______公司的__________萬元借款。

六、公司的運營

公司成立後，公司的運作根據公司章程的規定進行。

七、其它約定條款

1．甲、乙雙方的權利和義務按本協議相關條款界定，上述條款中關於雙方義務的規定在公司成立後轉化為雙方派駐公司的代表的義務，若代表違反此義務，視同該股東對其他股東的違約。守約股東可於任何違約行為產生時有權責成違約股東履行義務並有權提起仲裁追究其違約責任，任一違約金最低不得少於_______萬元。

2．本協議簽訂後，甲方必須將______年_____月______日與_______人民政府簽訂協議中有關_______畝土地項目的權利義務轉至公司名下並簽訂三方協議。

3．本協議中的具體數據以實際發生為準，因此，每一次的變動雙方必須以補充協議進行書面確認。該補充協議將構成本協議不可分割的條款（如果有）。

4．本協議約定的註冊資金可以增加，但任何情況下甲、乙雙方的出資比例依舊為甲方____%、乙方____%。若遇第三方入股，經甲、乙兩方同意，該出資比例亦可共同協商確定（如果有）。

5．本協議條款內容在雙方發生分歧時，按商業慣例及背景附件進行解釋。

八、生效

本協議簽訂後，待甲方與______人民政府及______房地產有限公司之間的《補充合同》簽訂後生效。

九、爭議的解決

本協議生效後，雙方在履約過程中發生爭議必須先行協商，協商不成，雙方均可向____仲裁委員會提起仲裁。

十、説明及附件

1．本協議為雙方合作的框架協議，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議解決。

2．甲方、______公司與______人民政府的《補充合同》為本協議的附件。

3．本協議一式____份，雙方各執_______份。

甲方簽字：乙方簽字：

訂約日期：年月日

第二篇：三方共同成立房地產開發公司協議書

三方共同成立“房地產開發公司”協議書

甲方（姓名）：

乙方（姓名）：

丙方（姓名）：

甲、乙、丙三方本着誠信、公平、自願的原則，經友好協商，特簽訂本合作協議書，以資共同履行並遵守。

一、公司名稱：

______________________房地產有限公司（以下簡稱公司）。

二、公司註冊資金：

本公司註冊資金為人民幣 壹仟伍佰 萬元。

三、三方出資比例及其它：

1、公司總投資為1500萬元人民幣。甲方出資人民幣780萬元，佔公司註冊資本金的52%；乙方出資人民幣480萬元，佔公司註冊資本金的32%；丙方出資人民幣240萬元，佔公司註冊資本金的16%。三方依法組成股份制公司，由丙方負責辦理工商登記。

2、公司成立前，三方於2014年5月20日前分別將各自出資金額存入驗資賬户（即甲方780萬元、乙方480萬元、丙方240萬元）。

四、本合夥企業合作關係長期有效。

五、公司成立後由方擔任董事會討論重大事項不能取得一致意見時，董事長有最終裁決權。財務經理由和出納由 乙、丙 方委派人員擔任。

六、合夥三方共同經營、共同勞動，共擔風險，共負盈虧。企業盈餘按照各自的投資比例分配。企業債務按照各自投資比例負擔。任何一方對外償還債務後，另一方應當按比例在十日內向對方清償自己負擔的部分。

七、公司成立後，重大決策和投資需經股東大會決議後進行。甲方負責公司的發展方向和長遠規劃，乙方負責外部關係的協調，丙方負責公司各項決議的實施。三方共同抓好各個生產環節，全面管理公司的各項工作。

八、本協議未盡事宜，三方可以補充規定，補充協議與本協議有同等效力。

九、本協議一式三份，合夥人各一份。本協議自合夥人簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：

乙方（簽字或蓋章）：

丙方（簽字或蓋章）：

簽約地點：河南省鄭州市

簽約時間：2014-5-6

第三篇：共同設立公司合作協議

合作協議

甲方：

乙方：

註釋： 簡稱 “公司”或“南京公司”。

經甲乙雙方共同協商決定出資50萬元人民幣合資成立公司達成如下協議。

第一條:協議簽訂後日內，甲方出資40萬人民幣，乙方出資10萬人民幣和相關技術。

第二條：股份配額

甲方佔公司60%的股份，乙方佔公司40%股份。

第三條：在公司成立後個月內，乙方增資17萬元，甲乙雙方所佔的股份比例不變。

第四條：甲乙雙方經協商同意確定新公司的法定代表人為劉佔訓。

第五條：公司人員配置

甲方派往南京公司兩名工作人員，一名出納或者會計人員，一名公司管理人員，工資均由南京公司支付。南京公司的其他人員配置情況將根據公司成立計劃中人數配置，成立初期人員不超過8人，技術人員暫不超過2人，其餘技術人員按照兼職方式引入，銷售2人，出納或會計1名，行政1名。

第六條：責任和權利

甲乙雙方共同協商取定新公司名稱。 乙方負責公司具體運營，產品維護和新產品開發等工作，甲方派

駐1名出納或者會計人員管理公司的賬目或財務。

甲方負責產品的獨立銷售，同時乙方也要自行解決產品的銷路。甲方獨立銷售將按照公司具體合同執行。

甲乙雙方通過電話會議，網絡會議或見面討論等方式及時瞭解公司的運營和財務情況。乙方及時將每季度的財務報表彙總通過郵件或者傳真的方式發往甲方。

甲乙雙方具有任何時候瞭解公司運營狀況，財務狀況，企業規劃的權利。

甲乙雙方按照所佔股份比例享有公司的利益、分擔公司的損失。

第七條：公司經營

公司將按照年度規劃運營。該規劃在每年初由乙方制定，然後交由甲乙雙方簽字並確認。甲乙雙方未確認的企業規劃，公司將維持按照上一年度規劃繼續執行。

產品研發和立項：每年第一個季度根據上一年度產品和市場情況，參照企業規劃及時確立新的研發項目。

合夥公司經營期限為至少10年，從公司營業執照簽發之日起計算。

第八條：爭議解決

未盡事宜，雙方簽署的補充協議同樣有效。 雙方本着互信，互惠，公平，認真的精神成立公司，營運過程中的矛盾雙方友好協商解決，如協商不成，在起訴方所在地法院裁決。 該協議一式兩份，甲乙雙方簽字並按手印生效。

甲方：

簽字：

日期：

——律師你好，你幫忙看下，

注：第一點：公司派兩名人員，一名財務，一名公司管理人員

第二點：公司注資，原因是對方剛創業，只能出資10萬，根據公司經濟發展效益後期公司需要增資，乙方應根據實際情況出資40%你看怎麼寫

第三點：營業執照法人代表為劉佔訓

第四點：盈利與風險甲方點60%與方佔40%乙方： 簽字：日期：

第四篇：合資設立公司協議書

合作協議書

甲方：

地址：

乙方：

地址：

丙方：

地址：

為充分發揮各自優勢，甲、乙、丙三方經友好協商，現就在廣州市合資設立 建築施工總承包公司（下簡稱“合資公司”）事宜，達成如下合作協議：

一、合資公司名稱、經營範圍、註冊地址及公司形式：

1、合資公司名稱由甲乙丙三方共同協商確定，暫定為：

2、合資公司經營範圍甲乙丙三方共同協商確定，建材貿易。

3、合資公司註冊地址設在廣州市，合資公司註冊地址由丙方提供，註冊地址產生的費用由丙方承擔。

4、合資公司為有限責任公司。

5、合資公司經營期限為 ，經營到期前30天由三方再協商續期事宜。

二、合資公司註冊資本及各方出資比例、出資形式。

1、合資公司註冊資本為人民幣6000萬元（大寫：人民幣陸仟萬元）。

2、各方出資比例及出資形式：

甲、乙、丙三方均以貨幣出資，其中甲方以幣出資，出資金額1800萬元，持有合資公司股權30%；乙方以幣出資，出資金額1800萬元，持有合資公司股權30%；丙方以幣出資，出資金額2400萬元，持有合資公司股權40%。各方出資需在本協議簽訂後天內支付至為合資公司開設的賬户內。

三、合資公司法定代表人、董事會、總經理及財務負責人：

1委派人出任董事；乙方委派人出任董事；丙方委派人出任董事。合資公司董事長由甲、乙方共同委派，董事長為合資公司法定代表人。合資公司總經理由丙方委派；合資公司財務負責人由甲、乙方共同委派。合資公司其他高管人員按照公司法的規定進行聘任。董事會決議經多數董事通過方可生效。

四、合資公司的經營管理模式及利潤分配方式：

1、合資公司成立後，由各方根據各自優勢選擇及決定合適的投資項目，其中合資公司註冊資本中的2400萬元，由丙方自主決定使用。合資公司的其餘資金由甲、乙方決定投資項目，所投資項目的管理及經營由甲、乙方負責，丙方不予干涉，甲、乙方決定的投資項目所獲得的利潤由甲、乙、丙三方按照45%：45% ：的比例進行分配，

2、甲、乙方負責聯繫擔保公司為丙方提供擔保，由丙方向銀行融資萬元，該融資款項由丙方決定投資項目，所投資項目的管理及經營由丙方負責，甲、乙方不予干涉，丙方決定的投資項目所獲得的利潤由甲、乙、丙三方按照 15%：3、利潤分配在每年度結束後30天內進行分配，但經三方協商同意，可另行決定利潤分配時間。

4、甲、乙、方三方在決定及經營管理各自負責的項目過程中，需按照公司的財務管理制度執行，並接受合資公司董事會、監事會及財務部門的監督。

五、各方其他權利義務：

1、在公司成立過程中，各方應及時提供相應的配合工作。

2、各方應按時繳納出資。

3、各方按照本協議約定進行收益分配及承擔虧損。

4、各方應切實履行本協議約定的義務。

六、合同的終止：

（一）在發生下列情況之一時，可以提前終止合同：

1、本協議簽訂後6個月內，合資公司的設立未能經過相關政府部門的批准；

2、合資公司因嚴重虧損而不能繼續營業；

3、由於不可抗力的事件，如嚴重自然災害或戰爭等，致使合資公司無法繼續營業.

4、各方協商一致同意提前終止本協議的。

（二）本協議被提前終止的，如合資公司尚未成立，則扣除成立合資公司期間的費用，各方按照出資比例收回各方出資款；如合資公司已成立，則按照公司法的規定進行清算，合資公司清算後的剩餘資產由甲乙丙三方按照45%：45% ：10%的比例進行分配。

七、違約責任：

任何一方違反本協議約定，逾期履行本協議約定的義務的，每逾期一天，違約方須按照合資公司註冊資本的萬分之五向其他方支付違約金，逾期超過60天，其他方可單方解除本協議，本協議被解除的，違約方還需賠償經濟損失給其他方。

本協議被解除的，如合資公司尚未成立，則扣除成立合資公司期間的費用，各方按照出資比例收回各方出資款；如合資公司已成立，則按照公司法的規定進行清算，合資公司清算後的剩餘資產由甲乙丙三方按照45%：45% ：10% 的比例進行分配。

八、本協議未盡事宜，由甲、乙雙方簽訂補充協議予以明確。本協議履行過程中如發生爭議，各方應協商解決，協商不成的，任何一方可向本協議簽訂地的人民法院進行起訴解決。

九、本協議書一式六份，雙方各執兩份，由各方簽字蓋章後生效。

甲方：（蓋章）

法人代表（簽字）：

乙方：（蓋章）

法人代表（簽字）：

丙方：（蓋章）

法人代表（簽字）

簽訂地點：廣州市越秀區簽訂時間：年月日

第五篇：合夥設立公司協議書

設立公司協議書(格式)

遵照《中華人民共和國公司法》及有關法律法規規定，本着

平等互利的原則，經各發起人友好協商，一致決定共同發起設立有限責任公司，特簽訂本協議書，主要內容如下：

1.公司為有限責任公司，各出資人（即股東）以其認繳的出資額為限對公司承擔責任，公司以其全部資產對公司債務承擔責任。公司具有獨立法人資格。

2.發起人為：

（1）

（2）

......

（發起人為個人的，應寫明姓名、年齡、籍貫、民族、住址、聯繫方；發起人為法人的，應寫明單位全稱、法定代表人姓名和職務、住所地、聯繫方式）

各發起人共同委託為代理人辦理設立公司的申請手續。

3.公司宗旨為：

4.公司的經營範圍為：

5.公司的註冊資本為萬元，其中房產萬元，土地使

用權轉讓費萬元，其他設施萬元，現金萬元，商品萬元。

6.各出資人認繳資本情況如下：

（1）以出資，摺合人民幣萬元。

（2）以出資......

7.出資人以貨幣出資的存入銀行，以非貨幣形式出資的應進行資產評估，並辦理財產轉移手續。

8.公司的籌務工作由全體出資人共同進行，在籌備期間各出資人應根據情況合理分工，以保證籌備工作順利進行。（此處可詳細列明各籌備人的具體工作內容，及因過錯完不成該工作導致公司不能成立的責任）。

9.籌備期間籌備人員不計報酬。

10.各發起人預先交付元作為開辦費用，待公司成立後由公司返還。開辦費用自本協議書籤訂後交付，由統一管理使用。

11.籌備期間工作由統一高度，各發起人應積極配合。

12.本協議一式份，於 年 月 日於地簽訂。發起人簽字（蓋章）：年 月 日