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土地批租協議書(精選多篇)

土地批租協議書(精選多篇)

第一篇:土地批租協議書

土地批租協議書(精選多篇)

甲方:_________

乙方:_________(以股東或股東代表名義)

根據《中華人民共和國城市土地管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、及《_________市土地使用權出讓辦法》等法律之規定,甲乙雙方經過友好協商,達成如下協議:

一、批租項目

乙方擬通過土地批租在_________工業園區投資設立“_________有限公司”,項目規劃總投資_________元人民幣,註冊資本_________元人民幣,計劃於_________年竣工投產。

二、批租土地坐落及面積

乙方擬批租土地為國有土地,坐落於_________工業園區(以下簡稱園區)_________期規劃的_________號地塊內,土地面積為_________畝(具體以房屋土地管理部門實際勘測確認數為準),四至如下:東至:_________;西至:_________;南至:_________;北至:_________(見附圖)。

三、用地方式

甲方將前述園區內特定地塊的國有土地使用權出讓給乙方(或乙方投資的企業)使用,即為“土地批租”方式。乙方批租取得的土地使用權能是完整的,乙方享有將土地使用權轉讓、抵押、出租或用於法律允許的其他經濟活動的權利。

四、批租費用

經雙方商定,土地批租費用為每畝_________元人民幣,總計_________元人民幣(最終按政府房屋土地管理部門實測面積計算付費)。該費用為乙方取得批租地塊土地使用權之所有費用,包括但不限於土地出讓金、土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費等。

五、甲方保證

1.保證擬批租地塊為國有土地。若由於土地批租引起任何單位或個人的任何索賠、糾紛,均由甲方負責解決,而與乙方無涉;

2.保證擬批租地塊不涉及農用地轉為建設用地問題;如有涉及,除了第四條約定費用外,一切手續及其他相關費用均由甲方負責;

3.保證乙方批租土地的用途符合當地之土地利用總體規劃;

4.保證提供給乙方使用的土地具備雙方約定的配套條件;

5.為土地批租及有關權證辦理提供一切便利條件,積極幫助乙方辦理有關企業開辦前的各項手續;在企業成立後的經營期間,為企業提供長期優質的服務

六、乙方保證

1.乙方為符合法律規定的企業投資方;

2.保證按本協議約定支付土地批租費用。

七、拆遷安置

凡批租地塊涉及的地上地下物拆遷安置、批租補償等事宜,均由甲方負責辦理。乙方除了按本協議第四條約定支付土地批租費用外,不承擔其他任何費用。

八、配套條件

(一)甲方承諾提供給乙方使用的地塊上的公用設施配套條件為“六通一平”。“六通”指規劃紅線外通道路、通水、通電、排雨(污)水、通訊、通有線電視,“一平”指土地自然平整。

1.通道路:根據園區道路交通規劃,甲方保證乙方使用的土地_________面與_________路相通,_________面與_________路相通;在乙方使用土地期間,甲方應保證以上_________面有路面可通。甲方負責在_________年_________月底前鋪設完成白色水泥道路,路面寬_________米,該道路為乙方投資企業的專用道路。

2.通水:甲方保證將自來水進水管道鋪設至規劃紅線,且協助乙方辦妥相關用水手續,保證日供水不低於_________噸。

十四、其他

1.本協議適用中華人民共和國法律。

2.本協議未盡事宜由甲乙雙方協商解決,用書面形式約定後作為本協議之附件。

3.本協議履行中發生的一切爭議,由雙方友好協商解決。如協商不成的,雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會,按照該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

4.協議附件為本協議的組成部分,與本協議具有同等的法律效力。

5.協議一式四份,甲乙雙方各執二份。

十五、生效

本協議由甲方雙方法定代表人或授權代表簽字後生效。

本協議於_________年_________月_________日簽訂於_________。

甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

簽約代表(簽字):_________ 簽約代表(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

附件

1._________工業園區土地利用規劃(略)

2.擬批租地塊位置及四至範圍圖(略)

3.擬批租地塊現有土地權屬證明(略)

第二篇:土地批租協議書

甲方:_________

乙方:_________(以股東或股東代表名義)

根據《中華人民共和國城市土地管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、及《_________市土地使用權出讓辦法》等法律之規定,甲乙雙方經過友好協商,達成如下協議:

一、批租項目

乙方擬通過土地批租在_________工業園區投資設立“_________有限公司”,項目規劃總投資_________元人民幣,註冊資本_________元人民幣,計劃於_________年竣工投產。

二、批租土地坐落及面積

乙方擬批租土地為國有土地,坐落於_________工業園區(以下簡稱園區)_________期規劃的_________號地塊內,土地面積為_________畝(具體以房屋土地管理部門實際勘測確認數為準),四至如下:東至:_________;西至:_________;南至:_________;北至:_________(見附圖)。

三、用地方式

甲方將前述園區內特定地塊的國有土地使用權出讓給乙方(或乙方投資的企業)使用,即為“土地批租”方式。乙方批租取得的土地使用權能是完整的,乙方享有將土地使用權轉讓、抵押、出租或用於法律允許的其他經濟活動的權利。

四、批租費用

經雙方商定,土地批租費用為每畝_________元人民幣,總計_________元人民幣(最終按政府房屋土地管理部門實測面積計算付費)。該費用為乙方取得批租地塊土地使用權之所有費用,包括但不限於土地出讓金、土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費等。

五、甲方保證

1.保證擬批租地塊為國有土地。若由於土地批租引起任何單位或個人的任何索賠、糾紛,均由甲方負責解決,而與乙方無涉;

2.保證擬批租地塊不涉及農用地轉為建設用地問題;如有涉及,除了第四條約定費用外,一切手續及其他相關費用均由甲方負責;

3.保證乙方批租土地的用途符合當地之土地利用總體規劃;

4.保證提供給乙方使用的土地具備雙方約定的配套條件;

5.為土地批租及有關權證辦理提供一切便利條件,積極幫助乙方辦理有關企業開辦前的各項手續;在企業成立後的經營期間,為企業提供長期優質的服務。

六、乙方保證

1.乙方為符合法律規定的企業投資方;

2.保證按本協議約定支付土地批租費用。

七、拆遷安置

凡批租地塊涉及的地上地下物拆遷安置、批租補償等事宜,均由甲方負責辦理。乙方除了按本協議第四條約定支付土地批租費用外,不承擔其他任何費用。

八、配套條件

(一)甲方承諾提供給乙方使用的地塊上的公用設施配套條件為“六通一平”。“六通”指規劃紅線外通道路、通水、通電、排雨(污)水、通訊、通有線電視,“一平”指土地自然平整。

1.通道路:根據園區道路交通規劃,甲方保證乙方使用的土地_________面與_________路相通,_________面與_________路相通;在乙方使用土地期間,甲方應保證以上_________面有路面可通。甲方負責在_________年_________月底前鋪(推薦訪問範文網)設完成白色水泥道路,路面寬_________米,該道路為乙方投資企業的專用道路。

2.通水:甲方保證將自來水進水管道鋪設至規劃紅線,且協助乙方辦妥相關用水手續,保證日供水不低於_________噸。

3.通電:甲方保證在乙方提出用電申請(用電規模不小於_________千伏安)後30天內,由甲方負責將所需供電線路架至建設用地(即至規劃紅線),進線電壓為工業用電_________伏、照明用電220伏,甲方協助乙方辦妥相關用電手續。

4.排雨(污)水:甲方保證將排雨管道和污水管線接至規劃紅線,雨水、污水經園區內管線排入特定河流。

5.通訊:甲方應協助乙方開通idd、ddd及數據通信、寬帶網接入等相關手續。

6.通有線電視:甲方負責將有線電視管線鋪設至規劃紅線,且協助乙方辦妥相關手續。

7.一平:地塊經自然平整,由甲方清除地面建築物及農作物,與道路路面持平。地塊內水面部分,由乙方自行填平,但甲方應保證沒有任何單位或個人對此持有異議。

以上各種市政管線應在乙方建設項目啟動前保證具備通達條件;除非本條前述款項有特別時間約定,均由甲方負責在_________年_________月_________日前裝到地塊紅線接口。

(二)紅線接口以內的設施及費用由乙方按有關部門規定承擔,紅線接口以外的設施由甲方負責提供並承擔費用。

(三)甲方允許乙方自建廠區專用碼頭,並協助乙方與有關主管部門協調碼頭報建工作。

九、費用優惠

甲方保證給予乙方用水用電、通訊、排污費等方面的價格優惠,並不低於其給予園區內任何企業的優惠條件。

十、土地利用要求

1.乙方批租土地用途為工業用地及與之相配套的生產、生活服務設施。

2.土地使用年限為50年,自乙方投資企業領取該批租地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。土地使用年限期滿後,乙方如需繼續使用該地塊,有權提出續期申請,並在獲准續期後重新簽訂續期出讓合同。

3.規劃及建築管理:應與園區總體規劃相協調,初步擬定建築容積率不超過_________,建築密度不超過_________%,綠化率不低於_________%,建築容積率、建築密度、綠化率等以規劃建築管理部門最後確定為準。

十一、土地批租費用的支付

批租費用分三次支付。第一次付款為本協議簽訂後七日內,由乙方支付給甲方土地批租總價款的40%,即_________元人民幣;第二次付款為乙方取得用地批覆、與政府房屋土地管理部門簽訂土地使用權出讓合同之日起十日內,由乙方支付給甲方土地批租總價款的_________%,即_________元人民幣;第三次付款為_________年底之前,乙方付清全部餘款。

十二、建設項目的啟動

乙方必須在乙方投資企業取得用地批覆、與政府房屋土地管理部門簽訂土地使用權出讓合同之日起三個月內啟動建設項目。

十三、違約責任

1.由於甲方原因導致乙方投資企業無法取得國有土地使用證的,甲方應向乙方返還已收取的批租費用,並按已收取的批租費用的千分之六向乙方支付違約金。

2.由於甲方未按本協議約定提供公用設施配套條件的,應按逾期天數每日向乙方支付批租費用總額的千分之六的違約金。

3.乙方違反本協議約定未及時支付批租費用的,應按逾期天數每日向甲方支付拖欠批租費用的萬分之六的違約金。

4.乙方建設項目逾期開工的,每逾期一個季度,乙方應向甲方支付批租費用總額的百分之一的違約金;如果在一年內沒有開發利用地塊的,視為乙方主動放棄該地塊的土地使用權,甲方有權通過政府無償收回。

十四、其他

1.本協議適用中華人民共和國法律。

2.本協議未盡事宜由甲乙雙方協商解決,用書面形式約定後作為本協議之附件。

3.本協議履行中發生的一切爭議,由雙方友好協商解決。如協商不成的,雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會,按照該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

4.協議附件為本協議的組成部分,與本協議具有同等的法律效力。

5.協議一式四份,甲乙雙方各執二份。

十五、生效

本協議由甲方雙方法定代表人或授權代表簽字後生效。

本協議於_________年_________月_________日簽訂於_________。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

簽約代表(簽字):_________簽約代表(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

1._________工業園區土地利用規劃(略)

2.擬批租地塊位置及四至範圍圖(略)

3.擬批租地塊現有土地權屬證明(略)

第三篇:土地協議書

土地轉讓協議書

甲方:

乙方:

經雙方友好協商,本着平等、自願、有償、誠實信用原則,就土地轉讓事宜達成協議如下:

一、地塊概況

1、該地塊位於,吳府國用總字第號,土地面積為平方米。該地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

二、轉讓方式

1、甲方保證號,該地轉讓給乙方,土地用途為商業、住宅用地,並負責在二個月之內為乙方取得該土地的國有土地使用證。

2、土地的轉讓總價為人民幣萬元,該價款已包含甲方為乙方取得該土地的國有土地使用權證的一切費用。

3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款,第一期定金人民幣萬元,雙方簽訂協議書後天內支付;第二期,付清餘款,計人民幣萬元,付款時間及條件:在甲方為乙方取得該土地的國有土地使用證後個工作日內支付。

三、違約責任

1、甲方承諾負責幫乙方取得該塊土地的國有土地使用權證,若乙方未能取得該地塊,甲方願意雙倍返還定金,並賠償經濟損失萬元,甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日(即本協議生效之日起二個月內)起個工作日內支付此款。

2、乙方未能按時支付地價款,應以每日未付部分的萬分之二作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過個工作日,視同終止履行本協議,並有權處置已付定金。

四、其他

1、在土地出讓過程中,乙方未取得該土地的國有土地使用證前的轉讓或辦證等一切費用均由甲方承擔。

2、乙方在籌建過程中若發生糾紛,甲方要負責協助解決。

3、本協議未盡事宜,須經各方協商解決,並簽訂相應的補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。

4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議,經協商無效時,提請法院裁決。

5、本協議經雙方簽字蓋章後生效。

6、本協議一式四份,雙方各執兩份。

甲方(蓋章):時間:年月日

乙方(蓋章):時間:年月日

甲方擔保人(蓋章):時間:年月日

第四篇:土地處理協議書

土地處理協議書

甲方:××村委會

乙方:××村五組

為加快推進新農村建設,經××村支村兩委會、省民政廳駐村工作組會議研究討論,決定把原老××地基規劃給××五組無住房户村民建房,具體條約雙方協議如下:

一、地基範圍:東以原上學圍牆為界;南以原國小圍牆為界;西以國小圍牆為界;北以新教學樓前屋檐滴水量出前前坪28米為界;新教學樓以及前坪不在此處理範圍之內。

二、在此範圍內的土地和資產自協議之日起歸乙方支配。

三、通往村新教學樓的道路留出寬4.5米作為公用。

四、此地基乙方一次性付清貳萬元給甲方作為其範圍內的資產補償。

五、北面前段從靠××住宅的原國小廚房依屋檐牆壁量出寬9米給××使用,長度以其住宅後檐牆壁為止。用於村新建文體廣場佔用××菜園的交換補償。

以上條約雙方認可同意,並共同遵守。

雙方代表簽字蓋章:

甲方:乙方:

×年×月×日

第五篇:承包土地轉租協議書

承包土地轉租協議書

甲方:水塘鄉新河村花場壩組

乙方:水塘鄉田壩村劉家洞組

經雙方協商,達成協議如下:

乙方需使用甲方瓦廠坪子(20畝)土地達成協議,將土地轉租給乙方種植。

一、土地轉包期限為2014年11月30日——2014年

11月30日。共記五年,每年租金為(6100元)大寫陸仟壹佰元。

二、交一年的租金做押金,押金必須和第一年的租金

一起交清,租金必須在每年的11月30日前繳清,在種地。

三、租種到期時,如乙方還需要據需使用土地,租金

五年浮動一次,每次增加租金的20%。

四、乙方不再使用地時,必須按照土地的原樣形狀退

還甲方,甲方退還乙方的押金,如有不同形狀,扣除押金作抵償。

五、在轉包期內,甲方承包土地的使用權屬於乙方,

租種期間,乙方在每年的2月30日前必須將土地耕種。乙方將土地閒置不用,則按租金的雙倍付給甲方做違約金,2月30日後土地還閒置,甲方

有權耕種土地。

六、如果在租種期間,甲方有違約的土地使用權時,

將按乙方種植經濟雙倍賠償。

上述協議,雙方議定,簽字有效,雙方遵守共同維護。

此協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。

甲方(簽字): 乙方(簽字):年日月

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