項目投資建議書【通用多篇】

項目投資建議書 篇一

投資項目建議書嚴格來説只是投資前對項目的輪廓性設想，主要從投資建設的必要性方面論述，同時初步分析投資建設的可行性。不同性質的項目的建議書之間的差異就比較明顯。一般項目建議書應包括以下主要內容：

1、項目提出的必要性和依據

（1）説明項目提出的背景、擬建地點，提出與項目有關的長遠規劃或行業、地區規劃資料，説明項目建設的必要性。

（2）對改擴建項目要説明現有企業概況。

（3）引進技術和進口設備項目，還要説明國內外技術差距和概況及進口的理由。

2、產品方案，擬建規模和建設地點的。初步設想

（1）產品的市場預測。包括國內外同類產品的生產能力，銷售情況分析和預測，產品銷售方向和銷售價格的初步分析等。

（2）確定產品的年產量，一次建成規模和分期建設的設想（改擴建項目還需説明原有生產情況及條件），以及對擬建規模經濟合理性的評價。

（3）產品方案設想。包括主要產品和副產品規格、質量標準等。

（4）建設地點論證。分析擬建設地點的自然條件和社會條件，建設地點是否符合地區佈局的要求。

3、資源情況、建設條件、協作關係和引進國別、廠商等的初步分析

（1）擬利用的資源供應的可能性和可靠性。

（2）主要協作條件情況，項目擬建地點、水電及其他公用設施、地方材料的供應分析。

（3）主要生產技術與工藝，如擬引進國外技術，要説明引進的國別以及與國內技術的差距、技術來源、技術鑑定及轉讓等概況。

（4）主要專用設備來源，如擬採用國外設備，要説明引進理由以及擬引進國外廠商的概況。

4、投資估算和資金籌措設想

投資估算根據掌握數據的情況，可進行詳細估算，也可以按單位生產能力或類似企業情況進行估算。投資估算中應包括建設期利息、投資方向調節税，並考慮一定時期內的漲價因素的影響，流動資金可參照同類型企業的情況進行估算。

資金籌措計劃中應説明資金來源，利用貸款需附貸款意向書，分析貸款條件及利率，説明償還方式、測算償還能力。

5、項目的進度安排

（1）建設前期工作的安排，商業計劃書包括涉外項目的詢價、考察、談判、設計等計劃。

（2）項目建設需要的時間。

6、經濟效果和社會效益的初步估計，包括初步的財務評價和國民經濟評價

（1）計算項目全部投資內部收益率、貸款償還期等指標及其他必要指標，進行盈利能力、清償能力的初步分析。

（2）項目的社會效益和社會影響的初步分析。

上述內容適用於不涉及利用外資的項目，特別是既不涉及利用外資、也不涉及技術引進和設備進口的一般項目。涉外項目的建議書主要內容涉及利用外資與否分別列述。

項目建議書 篇二

xx（香港）廣告有限公司（以下簡稱甲方），北京xx廣告有限公司（以下簡稱乙方），經過友好協商，就在北京市朝陽區成立合資公司一事達成如下原則協議：

一、合資公司名稱

甲、乙雙方共同出資，成立合資廣告公司，名稱定為北京加星廣告有限公司（以下簡稱合資公司）

二、合資雙方基本情況

中建廣告有限公司（港方），法定地址為香港xx大道xx花園xx座xx室；法定代表人為xxx，經營範圍為廣告。北京丹丹廣告有限公司（京方），法定地址為xx市xx區x x路x x號；法定代表人為x x x；註冊資本為260萬元人民幣，經營範圍是設計、製作、發佈、代理國內外各類廣告。

三、合資公司地址

xx市xx區xx路xx號xx大廈xx座xx室

四、合資目的

成立合資公司的目的主要是引進國際先進的廣告製作技術和設備，提高國內廣告行業在策劃、創意、設計、製作和經營管理方面的水平；同時，為中方培訓廣告方面的人才。

五、合資公司經營範圍

設計、製作、代理、發佈國內及外商來華廣告。

六、合資公司投資總額及雙方投資比例

合資公司投資總額為30萬美元，註冊資本30萬美元，其中：

甲方：以15萬美元作為出資，佔註冊資本的50％；

乙方：以摺合15萬美元的人民幣現金作為出資，佔註冊資本的50％；

在合資期內雙方按各自在註冊資本中的比例分享利潤並承擔風險和虧損。

七、合資期限

合資公司年限為20年，合資公司成立日期為合資公司營業執照簽發之日，經一方提議，董事會會議一致通過，可以在合資期滿六個月前向審批機構申請延長合資期限。

八、合資公司雙方責任

（一）甲方責任：

l、辦理為設立合資公司向中國有關主管部門申請批准、登記、註冊、領取營業執照等事宜。

2、合資公司註冊資本在公司領取營業執照後，根據項目所需分兩次到位。

第一次：三個月內，甲方入資30％

現金4.5萬美元

第二次：一年內，甲方入資70％

現金10.5萬美元

3、協助合資公司招聘中國籍管理人員、經營人員、技術人員。

4、負責辦理合資公司委託的其它事宜。

（二）乙方責任：

l、合資公司註冊資本在公司領取營業執照後，根據項目所需分兩次到位。

第一次：三個月內，乙方入資30％

現金人民幣 37.25）本站●（萬元

第二次：一年內，乙方入資70％

現金人民幣 86.94萬元

2、負責培訓合資公司的技術、管理、經營人員。

3、協助合資公司在國際市場建立信息和業務聯繫。

4、負責辦理合資公司委託的其它事宜。

九、合資公司業務發展

北京加星廣告有限公司成立後，將引進國際上最先進的廣告設計、製作技術，同時，將與中國中央電視台合作，為客户製作最精美的廣告。在北京設立員工培訓中心，積極培訓公司員工。根據目前掌握的客户預測，年代理費將達到5000萬元人民幣，利税將達到750萬元人民幣。

甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）

代表簽字： x x x 代表簽字： x x x

年 月 日

項目投資建議書 篇三

第一部分 項目背景

該項目為我公司長期合作方，北京中招國際拍賣有限公司委託拍賣項目，項目前身為北京德華房地產開發公司於1998年開發的位於__區大屯路223號的現代花園外銷公寓項目，該項目因虛假按揭、抵押、法院查封等問題，已爛尾多年，現項目方欲通過拍賣方式轉讓該項目。由於該項目爛尾牽扯到的問題比較多，所以其轉讓價相對較為低廉，另該項目地理位置巨佳，符合本公司收購項目的意向和要求，可考慮對其進行收購後進行開發銷售或部分持有。

第二部分 項目概況

一、項目區位

1、地理位置

項目位於項目位於__區亞運村大屯路222號院，陽光廣場東500米

圖1：項目所處區域位置

具體四至：北臨中石油加油站，南至小營北路，東至浩運園（主場）小區，西至裕農農產品貿易公司

2、交通狀況

（1）對外道路

北苑路：地塊位置西面50米，向北距離5環2.5公里，向南距離四環1.2公里

大屯路：地塊位置向北沿北苑路300米，坐轉即可上大屯路

安立路：地塊位置向西沿慧忠路1500米後可到安立路

（2）公共交通

項目位於地鐵5號線大屯路站300米，周邊公交845、833、358、713等多路公交到達，公共交通方便。

二、項目現狀

1、項目現狀

該項目欲轉讓表的。為北京德華房地產開發有限公司名下的現代花園（天馬大廈）國有土地所有權及在建工程，在建工程現狀：結構已封頂，外立面裝修與設備安裝基本完成，內裝已完成30%，各項公共設施齊全，水、電、通訊、電梯、中央空調完好，地下已完成車庫對外接口，地面停車位80個。

2、土地權屬

（1） 該項目土地屬北京德華房地產開發有限公司所有。

（2）項目用地正北部存在1棟4000平米6層小樓，屬違章建築，有土地證但無規劃許可證，該部分不屬轉讓範圍之內，若購買方有意向，轉讓方欲以5000元/平米價格進行轉讓，但需自己另交規劃罰款等手續辦妥規劃許可。

3、周邊環境與配套

教育：陳經綸嘉銘分校、芳草地國小、安慧裏國小、二十一世紀雙語幼兒園

商場： 飄亮購物中心、北辰購物中心、第五大道、華堂商場、居然之家

醫院：中日友好醫院、慧忠醫院、

運動休閒：姜莊湖高爾夫、錢櫃

文化娛樂：炎黃藝術館

三、項目規劃條件

項目規劃指標

序號項目名稱數量單位性質

1土地面積12086.95平米公寓

2公寓住宅2棟34000平米在建工程

3寫字樓12000平米在建工程

4配套樓4000平米違章

5共計46000平米不含違章建築

四、轉讓價格及構成

（1）轉讓價格：北京德華房地產開發有限公司名下的現代花園（天馬大廈）國有土地使用權及在建工程按標的清單所列內容，轉讓價為3.3億元人民幣，含全部債務、土地價款、各類罰金。

（2）轉讓佣金：1000萬元人民幣

注：競價者另需提供至少1億的資金證明。

五、項目購買方式與付款方式

1、購買股權

如採用購買股權方式收購天馬大廈項目，建設手續可以沿用，由我方申辦開工證或復工證即可。當然要充分留意或有債務問題。

2、購買資產

採取資產過户方式主要做好土地證過户、建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證的變更

3、債務、罰款、抵押、訴訟、法院查封的處理

由我公司、拍賣公司、項目方、法院共同成立的重組小組進行清償債務，簽署債務償還協議（含繳納土地款和滯納金），又法院出具清債裁決書，解除抵押與查封。

4、交接方式

在中招國際拍賣公司協同法院主持下

（1） 確認項目實物清單、資料清單內容

（2） 按清單內容，買賣雙方進行資料交接和現場交接

5、付款方式

（1） 在法院出具清債裁決書的當日，我公司需支付2.8億元人民幣至拍賣公司帳户，按裁決書內容進行清償債務。

（2） 資料交接和現場交接後，辦理過户手續，我公司需支付剩餘款項至拍賣公司帳户。

（3） 暫留1000萬元人民幣在我公司帳户一年，避免或有債務出現。

項目建議書 篇四

【項目建議書及價值體現】

項目建議書，又稱項目立項報告，按新的投資體制改革相關政策，項目建議書主要是國有企業或政府投資項目單位向發改委申報的項目申請。項目建議書批准後，可以着手成立相關項目法人。民營企業（私人投資）項目一般不再需要編寫項目建議書，只有在土地一級開發等少數領域，由於行政審批機關習慣沿襲老的審批模式，有時還要求項目方編寫項目建議書。外資項目，目前主要採用核准方式，項目方委託有資格的機構編寫項目申請報告即可。

《研發項目建議書》是為研發項目建設籌建單位或研發項目法人，根據國民經濟的發展、國家和地方中長期規劃、產業政策、生產力佈局、國內外市場、所在地的內外部條件，提出的具體項目的建議文件，是專門對擬建研發項目提出的框架性的總體設想。該報告的核心價值是：

——作為研發項目擬建主體上報審批部門審批決策的依據；

——作為研發項目批覆後編制項目可行性研究報告的依據；

——作為研發項目的投資設想變為現實的投資建議的依據；

——作為研發項目發展週期初始階段基本情況彙總的依據；

《研發項目建議書》主要從宏觀上論述項目設立的必要性和可能性，從項目的市場和銷售、規模、選址、物料供應、工藝、組織和定員、投資、效益、風險等進行深入闡述，消除決策主體項目選擇的盲目性，着力闡述項目的規劃設想，極力突顯項目的社會和經濟效益，達到立項報批的目的。

【目錄】 第一部分 總論

一、項目概況

（一）項目名稱

（二）項目的承辦單位

（三）項目報告撰寫單位

（四）項目主管部門

（五）項目建設內容、規模、目標

（六）項目建設地點

二、立項研究結論

（一）項目產品市場前景

（二）項目原料供應問題

（三）項目政策保障問題

（四）項目資金保障問題

（五）項目組織保障問題

（六）項目技術保障問題

（七）項目人力保障問題

（八）項目風險控制問題

（九）項目財務效益結論

（十）項目社會效益結論

（十一）項目立項可行性綜合評價

三、主要技術經濟指標彙總

在總論部分中，可將項目立項報告中各部分的主要技術經濟指標彙總，列出主要技術經濟指標

表，使審批者對項目作全貌瞭解。

第二部分研發項目發起背景和建設必要性

一、研發項目建設背景

（一）國家或行業發展規劃

（二）項目發起人以及發起緣由

（三）……

二、研發項目建設必要性

（一）……

（二）……

（三）……

（四）……

三、研發項目建設可行性

（一）經濟可行性

（二）政策可行性

（三）技術可行性

（四）模式可行性

（五）組織和人力資源可行性

第三部分研發項目市場分析及前景預測

一、研發項目市場規模調查

二、研發項目市場競爭調查

三、研發項目市場前景預測

四、產品方案和建設規模

五、產品銷售收入預測

第四部分 建設條件與廠址選擇

一、資源和原材料

二、建設地區的選擇

三、廠址選擇

第五部分 工廠技術方案

一、項目組成

二、生產技術方案

三、總平面佈置和運輸

四、土建工程

五、其他工程

第六部分 環境保護與勞動安全

一、建設地區環境現狀

二、項目主要污染源和污染物

三、項目擬採用的環境保護標準

四、治理環境的方案

五、環境監測制度的建議

六、環境保護投資估算

七、環境影響評價結論

八、勞動保護與安全衞生

第七部分 企業組織和勞動定員

一、企業組織

二、勞動定員和人員培訓

第八部分 項目實施進度安排

一、項目實施的各階段

二、項目實施進度表

三、項目實施費用

第九部分 項目財務測算

一、項目總投資估算

二、資金籌措

三、投資使用計劃

四、項目財務測算相關報表

（注：財務測算參考《建設項目經濟評價方法與參數》，依照如下步驟進行：

1、基礎數據與參數的確定、估算與分析

2、編制財務分析的輔助報表

3、編制財務分析的基本報表估算所有的數據進行彙總並編制財務分析的基本報表。

4、計算財務分析的各項指標，並進行財務分析從項目角度提出項目可行與否的結論。）

第十部分 財務效益、經濟和社會效益評價

一、生產成本和銷售收入估算

二、財務評價

三、國民經濟評價

四、不確定性分析

五、社會效益和社會影響分析

第十一部分 可行性研究結論與建議

一、結論與建議

二、附件

三、附圖

項目投資建議書 篇五

一、被投資企業概況

1、被投資企業或孵化器簡況

（成立時間。地點。註冊資本。主營業務。近年業績等）

2、項目提出的背景和意義

二、技術的先進性與可行性

1、技術來源

2、技術的先進性與成熟度

3、技術壁壘或知識產權保護措施

4、質量指標（國際標準。國家標準。企業標準）

5、產量（設計能力。實際產量。擴產潛力）

三、實施產業化的可行性

1、主要原。輔材料及其供應渠道

2、主要設備及其來源

3、燃料和動力

4、建廠條件和廠址

5、環境保護

四、市場潛力與佔有策略

1、市場規模及分佈（細分市場描述）

2、市場趨勢及週期

3、用户分析

4、競爭者比較（市場佔有率）

6、佔有策略和營銷渠道

五、管理

1、企業內部機構設置及管理制度

2、管理體系及國內外行業資質認證情況

3、管理層人員簡介（專業。學歷。職稱。工作及任職經歷等）

六、財務與經濟效益分析

1、投資估算或資金使用計劃（ 總投資。固定資產。流動資金。無形資產）

2、資金來源及落實情況

3、經濟效益分析：

（營業收入。成本。費用。税。毛利。純利）

4、盈虧平衡點及敏感性因素分析

5、財務狀況分析（基於經審計的財務報表） 主要財務指標分析或現金流量表分析

6、財務分析結論

七、投資環境評價

政策。人文及社會環境

八、合作伙伴的選擇

現實的和潛在的'合作伙伴（股東）的情況

（主營業務。經濟實力。合作優勢。投資額和比例）

九、風險因素及對策

（技術。市場。管理。財務。政策等）

十、撤出途徑的預測和方案設計

十一、項目評估結論和投資建議

項目建議書 篇六

1、什麼是項目建議書

項目建議書又稱立項報告，是項目建設籌建單位或項目法人，根據國民經濟的發展、國家和地方中長期規劃、產業政策、生產力佈局、國內外市場、所在地的'內外部條件，提出的某一具體項目的建議文件，是對擬建項目提出的框架性的總體設想。往往是在項目早期，由於項目條件還不夠成熟，僅有規劃意見書，對項目的具體建設方案還不明晰，市政、環保、交通等專業諮詢意見尚未辦理。項目建議書主要論證項目建設的必要性，建設方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。

項目建議書是由項目投資方向其主管部門上報的文件，目前廣泛應用於項目的國家立項審批工作中。它要從宏觀上論述項目設立的必要性和可能性，把項目投資的設想變為概略的投資建議。項目建議書的呈報可以供項目審批機關作出初步決策。它可以減少項目選擇的盲目性，為下一步可行性研究打下基礎。

對於大中型項目和一些工藝技術複雜、涉及面廣、協調量大的項目，還要編制可行性研究報告。項目建議書是項目發展週期的初始階段基本情況的彙總，是國家選擇和審批項目的依據，也是製作可行性研究報告的依據。涉及利用外資的項目，只有在項目建議書批准後，才可以開展對外工作。

2、項目建議書的主要內容

1、項目投資方名稱，生產經營概況，法定地址，法人代表姓名、職務，主管單位名稱；

2、項目建設的必要性和可行性；

3、項目產品的市場分析；

4、項目建設內容；

5、生產技術和主要設備。説明技術和設備的先進性、適用性和可靠性，以及重要技術經濟指標；

6、主要原材料及水、電、氣，運輸等需求量和解決方案；

7、員工數量、構成和來源；

8、投資估算，需要説明需要投入的固定資金和流動資金；

9、投資方式和資金來源；

10、經濟效益初步估算。

3、項目建議書的編報程序

項目建議書由政府部門、全國性專業公司以及現有企事業單位或新組成的項目法人提出。其中，跨地區、跨行業的建設項目以及對國計民生有重大影響的項目、國內合資建設項目，應由有關部門和地區聯合提出；中外合資、合作經營項目，在中外投資者達成意向性協議書後，再根據國內有關投資政策、產業政策編制項目建議書；大中型和限額以上擬建項目上報項目建議書時，應附初步可行性研究報告。初步可行性研究報告由有資格的設計單位或工程諮詢公司編制。

4、編制項目建議書的目的

1、機會研究或規劃設想的效益前途是否可信，是否可以在此階段闡明的資料基礎上伸出投資建議的決策；

2、建設項目是否需要和值得進行可行性研究的詳盡分析；

3、項目研究中有哪些關鍵問題，是否需要作專題研究；

4、所有可能的項目方案是否均已審查甄選過；

5、在已獲資料基礎上，是否可以決定項目有無足夠吸引力和可行度。

項目投資建議書 篇七

一、總論

1、公司名稱

2、行業及產品

3、地區

4、投資階段

5、投資額和投資結構

6、投資主要原因

二、擬投資企業基本情況

1、公司概要：包括設立時間、背景、註冊資本、實收資本等

2、股東及控制方和控制方式：股東構成；能夠對被投資人實施控制的股東名稱、出資方式、出資額、股比

3、組織架構：被投資企業的組織架構圖或文字説明

4、管理團隊：管理能力和穩定性等，管理團隊人員、教育背景、從業經歷、主要業績

5、其他重要事項

三、市場及競爭

1、主營業務和業務規劃：現有產品及主營業務和今後業務發展規劃

2、行業發展概況：行業狀況和發展趨勢

3、市場競爭情況：現有競爭對手、替代產品分析、供應商評價、市場份額、行業排名、競爭優勢、市場預測等

四、項目技術

1、技術成熟度論述

2、研究開發能力論述

3、技術團隊主要經歷、技術專長、創新意識、開拓能力及主要工作業績

4、知識產權

五、財務分析

1、會計數據和財務指標：資產負債表、損益表和現金流量表摘要

2、投資估值：估值方法、結果及比較

3、內部收益率：假設及結果

六、交易結構和退出安排

1、計劃融資金額

2、融資方式和來源

3、投資協議主要條款：包括合同中主要風險控制措施

4、監管手段和措施：包括是否參加董事會，主要表決權利等

5、退出安排：退出投資計劃及保障措施

八、經濟效益及社會效益

8.1 經濟效益

8.2 社會效益