評估性研究報告多篇

【第1篇】可行性研究報告範本格式與寫法

1引言... 1

1.1編寫目的... 1

1.2背景... 1

1.3定義... 1

1.4參考資料... 1

2可行性研究的前提... 2

2.1要求... 2

2.2目標... 2

2.3條件、假定和限制... 3

2.4進行可行性研究的方法... 3

2.5評價尺度... 3

3對現有系統的分析... 3

3.1處理流程和數據流程... 4

3.2工作負荷... 4

3.3費用開支... 4

3.4人員... 4

3.5設備... 4

3.6侷限性... 4

4所建議的系統... 4

4.1對所建議系統的説明... 5

4.2處理流程和數據流程... 5

4.3改進之處... 5

4.4影響... 5

4.4.1對設備的影響... 5

4.4.2對軟件的影響... 5

4.4.3對用户單位機構的影響... 5

4.4.4對系統運行過程的影響... 6

4.4.5對開發的影響... 6

4.4.6對地點和設施的影響... 6

4.4.7對經費開支的影響... 6

4.5侷限性... 6

4.6技術條件方面的可行性... 7

5可選擇的其他系統方案... 7

5.1可選擇的系統方案1. 7

5.2可選擇的系統方案2. 7

6投資及效益分析... 7

6.1支出... 7

6.1.1基本建設投資... 8

6.1.2其他一次性支出... 8

6.1.3非一次性支出... 8

6.2收益... 9

6.2.1一次性收益... 9

6.2.2非一次性收益... 9

6.2.3不可定量的收益... 9

6.3收益／投資比... 10

6.4投資回收週期... 10

6.5敏感性分析... 10

7社會因素方面的可行性... 10

7.1法律方面的可行性... 10

7.2使用方面的可行性... 10

8結論... 11

gb8567——88

可行性研究報告

1引言 1.1編寫目的 説明編寫本可行性研究報告的目的，指出預期的讀者。

1.2背景 説明：

a.

所建議開發的軟件系統的名稱；

b.

本項目的任務提出者、開發者、用户及實現該軟件的計算中心或計算機網絡；

c.

該軟件系統同其他系統或其他機構的基本的相互來往關係。

1.3定義 列出本文件中用到的專門術語的定義和外文首字母組詞的原詞組。

1.4參考資料 列出用得着的參考資料，如：

1.

本項目的經核准的計劃任務書或合同、上級機關的批文；

2.

屬於本項目的其他已發表的文件；

3.

本文件中各處引用的文件、資料，包括所需用到的軟件開發標準。

列出這些文件資料的標題、文件編號、發表日期和出版單位，説明能夠得到這些文件資料的來源。

2可行性研究的前提 説明對所建議的開發項目進行可行性研究的前提，如要求、目標、假定、限制等。

2.1要求 説明對所建議開發的軟件的基本要求，如：

a.

功能；

b.

性能；

c.

輸出如報告、文件或數據，對每項輸出要説明其特徵，如用途、產生頻度、接口以及分發對象；

d.

輸入説明系統的輸入，包括數據的來源、類型、數量、數據的組織以及提供的頻度；

e.

處理流程和數據流程用圖表的方式表示出最基本的數據流程和處理流程，並輔之以敍述；

f.

在安全與保密方面的要求；

g.

同本系統相連接的其他系統；

h.

完成期限。

2.2目標 説明所建議系統的主要開發目標，如：

a.

人力與設備費用的減少；

b.

處理速度的提高；

c.

控制精度或生產能力的提高；

d.

管理信息服務的改進；

e.

自動決策系統的改進；

f.

人員利用率的改進。

2.3條件、假定和限制 説明對這項開發中給出的條件、假定和所受到的限制，如：

a． 所建議系統的運行壽命的最小值；

b．進行系統方案選擇比較的時間；

c． 經費、投資方面的來源和限制；

d．法律和政策方面的限制；

e． 硬件、軟件、運行環境和開發環境方面的條件和限制；

f． 可利用的信息和資源；

g． 系統投入使用的最晚時間。

2.4進行可行性研究的方法 説明這項可行性研究將是如何進行的，所建議的系統將是如何評價的。摘要説明所使用的基本方法 和策略，如調查、加權、確定模型、建立基準點或仿真等。

2.5評價尺度 説明對系統進行評價時所使用的主要尺度，如費用的多少、各項功能的優先次序、開發時間的長短 及使用中的難易程度。

3對現有系統的分析 這裏的現有系統是指當前實際使用的系統，這個系統可能是計算機系統，也可能是一個機械系統甚 至是一個人工系統。

分析現有系統的目的是為了進一步闡明建議中的開發新系統或修改現有系統的必要性。

3.1處理流程和數據流程 説明現有系統的基本的處理流程和數據流程。此流程可用圖表即流程圖的形式表示，並加以敍述。

3.2工作負荷 列出現有系統所承擔的工作及工作量。

3.3費用開支 列出由於運行現有系統所引起的費用開支，如人力、設備、空間、支持性服務、材料等項開支以及開 支總額。

3.4人員 列出為了現有系統的運行和維護所需要的人員的專業技術類別和數量。

3.5設備 列出現有系統所使用的各種設備。

3.6侷限性 列出本系統的主要的侷限性，例如處理時間趕不上需要，響應不及時，數據存儲能力不足，處理功能 不夠等。並且要説明，為什麼對現有系統的改進性維護已經不能解決問題。

4所建議的系統 本章將用來説明所建議系統的目標和要求將如何被滿足。

4.1對所建議系統的説明 概括地説明所建議系統，並説明在第2章中列出的那些要求將如何得到滿足，説明所使用的基本方法及理論根據。

4.2處理流程和數據流程 給出所建議系統的處理流程和數據流程。

4.3改進之處 按2.2條中列出的目標，逐項説明所建議系統相對於現存系統具有的改進。

4.4影響 説明在建立所建議系統時，預期將帶來的影響，包括：

4.4.1對設備的影響 説明新提出的設備要求及對現存系統中尚可使用的設備須作出的修改。

4.4.2對軟件的影響 説明為了使現存的應用軟件和支持軟件能夠同所建議系統相適應。而需要對這些軟件所進行的修改和補充。

4.4.3對用户單位機構的影響 説明為了建立和運行所建議系統，對用户單位機構、人員的數量和技術水平等方面的全部要求。

4.4.4對系統運行過程的影響 説明所建議系統對運行過程的影響，如：

a． 用户的操作規程；

b．運行中心的操作規程；

c． 運行中心與用户之間的關係；

d．源數據的處理；

e． 數據進入系統的過程；

f． 對數據保存的要求，對數據存儲、恢復的處理；

g． 輸出報告的處理過程、存儲媒體和調度方法；

h． 系統失效的後果及恢復的處理辦法。

4.4.5對開發的影響 説明對開發的影響，如：

a.

為了支持所建議系統的開發，用户需進行的工作；

b.

為了建立一個數據庫所要求的數據資源；

c.

為了開發和測驗所建議系統而需要的計算機資源；

d.

所涉及的保密與安全問題。

4.4.6對地點和設施的影響 説明對建築物改造的要求及對環境設施的要求。

4.4.7對經費開支的影響 扼要説明為了所建議系統的開發，設計和維持運行而需要的各項經費開支。

4.5侷限性 説明所建議系統尚存在的侷限性以及這些問題未能消除的原因。

4.6技術條件方面的可行性 本節應説明技術條件方面的可行性，如：

a． 在當前的限制條件下，該系統的功能目標能否達到；

b．利用現有的技術，該系統的功能能否實現；

c． 對開發人員的數量和質量的要求並説明這些要求能否滿足；

d．在規定的期限內，本系統的開發能否完成。

5可選擇的其他系統方案 扼要説明曾考慮過的每一種可選擇的系統方案，包括需開發的和可從國內國外直接購買的，如果沒有供選擇的系統方案可考慮，則説明這一點。

5.1可選擇的系統方案1 參照第4章的提綱，説明可選擇的系統方案1，並説明它未被選中的理由。

5.2可選擇的系統方案2 按類似5.1條的方式説明第2個乃至第n個可選擇的系統方案。

......

6投資及效益分析 6.1支出 對於所選擇的方案，説明所需的費用。如果已有一個現存系統，則包括該系統繼續運行期間所需的費用。

6.1.1基本建設投資 包括採購、開發和安裝下列各項所需的費用，如：

房屋和設施； adp設備； 數據通訊設備； 環境保護設備； 安全與保密設備； adp操作系統的和應用的軟件； 數據庫管理軟件。 6.1.2其他一次性支出 包括下列各項所需的費用，如：

a． 研究（需求的研究和設計的研究）；

b．開發計劃與測量基準的研究；

c． 數據庫的建立；

d．adp軟件的轉換；

e． 檢查費用和技術管理性費用；

f． 培訓費、旅差費以及開發安裝人員所需要的一次性支出；

g． 人員的退休及調動費用等。

6.1.3非一次性支出 列出在該系統生命期內按月或按季或按年支出的用於運行和維護的費用，包括：

a． 設備的租金和維護費用；

b．軟件的租金和維護費用；

c． 數據通訊方面的租金和維護費用；

d．人員的工資、獎金；

e． 房屋、空間的使用開支；

f． 公用設施方面的開支；

g． 保密安全方面的開支；

h． 其他經常性的支出等。

6.2收益 對於所選擇的方案，説明能夠帶來的收益，這裏所説的收益，表現為開支費用的減少或避免、差錯的減少、靈活性的增加、動作速度的提高和管理計劃方面的改進等，包括；

6.2.1一次性收益 説明能夠用人民幣數目表示的一次性收益，可按數據處理、用户、管理和支持等項分類敍述，如：

a． 開支的縮減包括改進了的系統的運行所引起的開支縮減，如資源要求的減少，運行效率的改進，數據進入、存貯和恢復技術的改進，系統性能的可監控，軟件的轉換和優化，數據壓縮技術的採用，處理的集中化／分佈化等；

b．價值的增升包括由於一個應用系統的使用價值的增升所引起的收益，如資源利用的改進，管理和運行效率的改進以及出錯率的減少等；

c． 其他如從多餘設備出售回收的收入等。

6.2.2非一次性收益 説明在整個系統生命期內由於運行所建議系統而導致的按月的、按年的能用人民幣數目表示的收益，包括開支的減少和避免。

6.2.3不可定量的收益 逐項列出無法直接用人民幣表示的收益，如服務的改進，由操作失誤引起的風險的減少，信息掌握情況的改進，組織機構給外界形象的改善等。有些不可捉摸的收益只能大概估計或進行極值估計（按最好和最差情況估計）。

6.3收益／投資比 求出整個系統生命期的收益／投資比值。

6.4投資回收週期 求出收益的累計數開始超過支出的累計數的時間。

6.5敏感性分析 所謂敏感性分析是指一些關鍵性因素如系統生命期長度、系統的工作負荷量、工作負荷的類型與這些不同類型之間的合理搭配、處理速度要求、設備和軟件的配置等變化時，對開支和收益的影響最靈敏的範圍的估計。在敏感性分析的基礎上做出的選擇當然會比單一選擇的結果要好一些。

7社會因素方面的可行性 本章用來説明對社會因素方面的可行性分析的結果，包括：

7.1法律方面的可行性 法律方面的可行性問題很多，如合同責任、侵犯專利權、侵犯版權等方面的陷井，軟件人員通常是不熟悉的，有可能陷入，務必要注意研究。

7.2使用方面的可行性 例如從用户單位的行政管理、工作制度等方面來看，是否能夠使用該軟件系統；從用户單位的工作人員的素質來看，是否能滿足使用該軟件系統的要求等等，都是要考慮的。

8結論 在進行可行性研究報告的編制時，必須有一個研究的結論。結論可以是：

a． 可以立即開始進行；

b．需要推遲到某些條件（例如資金、人力、設備等）落實之後才能開始進行；

c． 需要對開發目標進行某些修改之後才能開始進行；

d．不能進行或不必進行（例如因技術不成熟、經濟上不合算等）。

【第2篇】塑料製品市場可行性研究報告

塑料製品市場可行性研究報告內容：

發展優勢：

1. 重量輕 ——塑料是較輕的材料，相對密度分佈在0.90—2.2之間。很顯然，塑料能不能浮到水面上?特別是發泡塑料，因內有微孔，質地更輕，相對密度僅為0.01。這種特性使得塑料可用於要求減輕自重的產品生產中。

2. 優良的化學穩定性——絕大多數的塑料對酸、鹼等化學物質都具有良好的抗腐蝕能力。特別是俗稱為塑料王的聚四氟乙烯(F4)，它的化學穩定性甚至勝過黃金，放在“王水”中煮十幾個小時也不會變質。由於F4具有優異的化學穩定性，是理想的耐腐蝕材料。如F4可以作為輸送腐蝕性和粘性液體管道的材料。

3. 優異的電絕緣性能——普通塑料都是電的不良導體，其表面電阻、體積電阻很大，用數字表示可達109一1018歐姆。擊穿電壓大，介質損耗角正切值很小。因此，塑料在電子工業和機械工業上有着廣泛的應用。如塑料絕緣控制電纜。

發展趨勢：塑料的發展方向可概括為兩方面。一是提高性能，即以各種方法對現有品種進行改性，使其綜合性能得到提高;二是發展功能，即發展具有光、電、磁等物理功能的高分子材料，使塑料能夠具有光電效應、熱電效應、壓電效應等。

發展考驗：由於塑料的無法自然降解性，目前已經導致許多動物的悲劇。比如動物園的猴子、鵜鶘、海豚等動物，都會誤吞遊客隨手丟的1號塑料瓶，最後由於不消化而痛苦地死去;望去美麗純淨的海面上，走近了看，其實飄滿了各種各樣的無法為海洋所容納的塑料垃圾，在多隻死去海鳥樣本的腸子裏，發現了各種各樣的無法被消化的塑料。

塑料製品市場可行性研究報告,可以向投資人全面的展示公司和項目目前狀況、未來發展潛力，我們的市場可行性研究報告具有更加關注產品、敢於競爭、充分市場調研，資料説明、表明行動的方針、展示優秀團隊、良好的財務預計、出色的計劃概要等特點。

報告目錄：

第1章 項目總論

1.1其他塑料製品項目概述

1.2可行性研究報告的工作範圍

1.3其他塑料製品項目備案數據的確定

1.4報告結論

第2章 其他塑料製品項目承辦單位概況

第3章 市場需求預測及擬建規模

3.1市場需求預測

3.2其他塑料製品項目擬建規模

第4章 原料及能源需求情況

4.1主要原輔助材料需求

4.2外協能源需求

項目主要原輔材料及能源需求情況一覽表

第5章 項目建設選址

5.1廠址選擇要求

5.2其他塑料製品項目選址及用地方案

5.3其他塑料製品項目建設區概況

5.4其他塑料製品項目用地合理性分析

項目佔地及建築工程投資一覽表

5.5其他塑料製品項目選址綜合評價

第6章 項目設計方案

6.1其他塑料製品項目設計原則

6.2工藝技術方案

其他塑料製品產品生產主要工藝流程示意簡圖

其他塑料製品主要設備配置明細表

6.3總圖與運輸

其他塑料製品總圖主要技術指標一覽表

6.4土建工程

6.5給排水

循環冷卻水系統工藝流程

6.6採暖通風

6.7電氣

第7章 其他塑料製品環境保護

7.1環境保護設計依據

7.2其他塑料製品項目建設區域環境質量現狀

7.3環境污染源的識別

7.4其他塑料製品項目施工期環境影響簡要分析及治理措施

其他塑料製品項目施工期作業流程和污染源示意圖

主要設備噪聲源強一覽表

施工機械在不同距離處的貢獻值一覽表

施工機械噪聲最大影響範圍測算一覽表

不同施工階段施工場界噪聲限值一覽表

7.5其他塑料製品項目營運期環境影響分析及治理措施

其他塑料製品辦公及生活廢水處理流程圖

其他塑料製品生活及辦公廢水治理效果比較一覽表

其他塑料製品生活及辦公廢水治理效果一覽表

廢乳化液清洗液治理流程圖

粉塵治理模式流程圖

燃煤鍋爐各污染物產生及排放情況一覽表

鍋爐煙氣治理前後比較表

固體廢棄物產生及處置方式一覽表

7.6廠區綠化工程

7.7其他塑料製品清潔生產

7.8環境保護結論

7.9環境保護建議

第8章 消防

8.1設計依據

8.2工程概述

8.3消防設計

8.4消防機構及定員

第9章 節約能源和合理利用能源

9.1其他塑料製品設計依據

9.2其他塑料製品設計原則

9.3節約能源和合理利用能源措施

9.4其他塑料製品項目能源消耗種類和數量分析

項目主要能源及含耗能工質年需量測算表

9.5其他塑料製品項目能源消耗指標分析

單位能耗估算一覽表

9.6其他塑料製品項目用能品種選擇的可靠性分析

9.7其他塑料製品項目運營期主要節能措施

9.8預期節能效果分析及建議

第10章 其他塑料製品項目組織管理與人力資源配置

10.1其他塑料製品項目建設期管理組織

10.2其他塑料製品項目運營期組織機構

10.3勞動定員

其他塑料製品項目勞動定員一覽表

10.4員工培訓規劃建議

第11章 項目實施進度建議

11.1其他塑料製品項目實施的各階段

11.2其他塑料製品項目實施進度表

第12章 其他塑料製品投資估算與資金籌措

12.1其他塑料製品投資估算依據和説明

其他塑料製品固定資產投資估算表

其他塑料製品流動資金估算一覽表

其他塑料製品總投資構成分析一覽表

12.2其他塑料製品項目籌資方案

其他塑料製品資金籌措與投資計劃一覽表

第13章 其他塑料製品經濟評價

13.1其他塑料製品經濟評價的依據和範圍

13.2其他塑料製品基礎數據與參數選取

13.3其他塑料製品費用估算與財務效益

產品銷售收入及税金估算一覽表

綜合總成本費用估算一覽表

其他塑料製品項目綜合損益表

13.4其他塑料製品財務分析能力分析

財務現金流量表(全部投資)

財務現金流量表(固定投資)

13.5盈虧平衡分析

盈虧平衡分析一覽表

13.6敏感性分析

單因素敏感性分析表

13.7償債能力分析

13.8經濟綜合評價

第14章其他塑料製品項目招標方案

14.1招標方案編制依據

14.2招標原則

14.3招標範圍

14.4招標組織方式

14.5招投標程序

14.6招投標費用

14.7招標信息發佈

14.8其他塑料製品項目招標方案

第15章 綜合評價及投資建議

15.1綜合評價

15.2投資建議

【第3篇】工程技術研究中心可行性研究報告大綱

工程技術研究中心可行性研究報告大綱

一、總論

1、概述。申報單位主要研究開發技術領域、人才隊伍、研究成果轉化、創新水平、主要用途及應用範圍；單位在行業中的地位以及經濟效益情況。

2、總體目標。簡述組建期完成時，在組織管理、研究開發、人才培養、成果轉化、對外開放、社會經濟效益達到的目標。（本欄目各項指標是簽定《組建計劃合同書》的主要內容，也是驗收時的主要依據。本目標與《申報書》目標必須一致）。

二、組建工程中心的必要性分析

1、簡要説明工程中心研究技術領域的國內進展情況，發展的主要方向。

2、組建工程中心的作用、優勢。

三、申報單位情況

1、申報單位（依託單位）基本情況。包括單位名稱、性質、單位法人代表情況，主要研究領域。

2、研究開發能力論述

近3年來主要從事研究開發的領域、承擔的研究開發項目數量、來源，取得的成果及成果水平，獲得國家或省級新產品、高新技術產品、國家發明專利等情況。對該領域技術發展的貢獻。

主要成果轉化情況。包括成果轉化的方式、數量、種類，為申報單位帶來的直接經濟效益，間接經濟效益和社會生態效益。

3、單位財務狀況

上年末單位總資產、總負債，固定資產總額、總收入及構成、總支出及構成。

4、管理情況

單位各項管理制度，包括科研、開發、人事等以及獲得的相關檢驗、檢測等方面的資質。

5、現有場地與設備情況

依託單位能夠為工程中心組建提供的場地，現有設備基礎條件。（列表説明現有主要設備）

6、擬組建工程中心人員實力論述

工程中心主任或技術負責人的基本情況，包括學歷、所學專業、主要經歷、創新意識、開拓能力及主要工作業績。

工程中心人員情況。包括人員數量，年齡、職稱、學歷結構。研究與實驗人員、技術開發人員、管理人員比例等。

專家指導委員會情況。包括人員數量，人員來源，主要學術貢獻，年齡、職稱、學歷結構。

四、組建任務與目標

從工程中心整體及人均水平角度，説明工程中心將實現的目標。

1、總體目標。對知識創新、原始性技術創新、科技進步的貢獻，在全省及全國將達到的地位和水平。組建期完成時，在組織管理、研究開發、人才培養、成果轉化、對外交流、社會經濟效益達到的目標。

（以下部分分年度分項目進行描述，並説明實現目標可行性以及具體措施。）

2、開發研究目標。包括研究開發項目具體方向，預期成果水平，成果成熟度，主要技術經濟指標，成果的應用水平。在全國同行業中處於的地位和水平。

3、人才培養目標。包括培養人才數量、達到的水平、培養方式，預期人才結構比例，主要學術帶頭人數量及水平，中青年學術人才數量、水平及比例。

4、成果效益目標。包括成果產業化目標、措施以及直接經濟效益、間接經濟效益和社會效益情況；

5、開放目標。包括工程中心設備對社會開放程度，主要成果的輻射。

6、運行機制與管理目標。建立的管理制度，將採取的主要運行機制；依託單位的支持方式及程度；主管單位的支持方式及支持程度。實施專利、技術標準戰略的目標和措施。

7、工程中心裝備目標。包括工程中心基礎設施建設、工程中心新增設備裝備的總經費投入；主要設備清單、來源、價格、用途，設備技術水平、設備配套性和適應性以及達到的功能目標。

五、組建實施方案

1、組建方案。詳細説明包括工程中心的總體設計和結構佈局（獨立或者聯合組建），組建各方承擔的主要職責及任務。

2、中心組織形式。工程中心各個部門的任務、職能、作用以及具備的各項資質。專家指導委員會組建情況等。

3、組建進度計劃。詳細描述組建期各項準備工作、研究與實驗工作的進展計劃，明確各階段目標工作預計的時間，達到的階段目標。

六、投資估算與資金籌措

1、投資預算。工程中心建設期內及運行期計劃投資額，已完成投資額，需要新增加投資額，並對各投資分項説明資金來源及主要用途。

2、新增投資的籌措。對新增加投資的部分，分年度闡述資金的籌措渠道、預計到位時間。單位自籌的部分需要説明籌措渠道、數額；主管單位和推薦單位支持的部分，需要説明資金使用方式、到位時間和用途。

3、資金投入計劃。編制資金總體使用計劃。根據實施進展，分項分年度編制資金使用計劃表並進行必要説明，所需要添置的新設備需要有單獨預算表。

資金使用主要包括研究實驗設備、開發生產資產、基地改擴充建費用、研究開發費用、人才費用、管理費用和財務費用等。

七、可行性報告編制説明

簡述報告編制單位，主要編制人員名單及聯繫方式。

【第4篇】《作業有效性研究》課題問卷調查報告

《作業有效性研究》課題問卷調查報告

調查時間：11月

調查地點：xx初級中學

調查對象：隨機抽取的xx縣xx初級中學七年級30人、八年級30人、九年級30人，共90名學生以及10名語文教師

調查方法：抽樣問卷調查

調查人：荊小苗 辛超凡

調查分工：辛超凡發放調查問卷， 荊小苗收集、整理、分析數據並撰寫調查報告

為了更好地瞭解國中學生以及教師文言文教學及學習現狀，擬了兩份調查問卷。緊張而有序的問卷統計工作已經結束，現報告如下：

一、調查目的：

1、瞭解國中學生文言文學習現狀。

2、瞭解國中教師文言文教學現狀。

3、提出相應的建議和對策，為《文言文教學方法的創新研究》尋找方法併為我們的小課題研究提供理論依據和方向。

二、調查對象：

隨機抽取的xx縣xx初級中學90名學生以及10名語文教師，共收回學生問卷90份，教師問卷10分。

三、調查形式：

本次調查採用無記名問卷調查形式，調查以班級為單位，隨機抽樣，課題組將90份學生問卷和10份教師問卷，印發給xx縣xx初級中學七年級30份、八年級30份、九年級30份，教師10份，現收回有效學生問卷90份、教師問卷10份。利用週一下午班會時間統一進行（11月5日），相關數據由人工進行統計整理，數據結果供課題組所有老師和學生參考。

四、調查內容説明：

本次調查問卷共分為學生卷和教師卷兩大部分，其中學生卷16個選擇題，教師卷18個選擇題。

五、調查結果分析

（一）學生調查問卷情況：

1、81%的同學喜歡文言文，12.2%的同學無所謂喜歡也無所謂不喜歡，6.8%的同學不喜歡文言文。

2、不喜歡文言文的主要因為它難以理解，也有一小部分同學認為它讀起來拗口，還有的同學是因為背誦任務繁重。

3、85%的同學喜歡文言文的原因是它可以豐富自己的語言積累，70%的同學認為它可以陶冶性情，10%的同學是因為它可以繼承和發揚中華優秀文化，8%的同學認為它可以讓我們把話説得簡練些，只有3%的同學喜歡它的原因是可以應付考試。

4、92%的同學喜歡和同學進行合作探究的學習方式，40%的同學喜歡藉助註釋和工具書進行自學，15%的同學喜歡朗讀和背誦的學習方式，絕大部分學生都不喜歡被動地接受知識。

5、90%學生的老師平時採用的是自主合作探究的學習方式，70%的教師採用反覆誦讀的學習方式。

6、10%的同學認為自己的語文老師上文言文很有趣，83.6%的學生認為語文老師上文言文有趣，只有6.4%的同學認為語文老師上的文言文無趣。

7、60%的語文老師上文言文時會向外拓展，36.7%的語文老師有時會向外拓展，只有3.3%的語文老師從來也不向課外拓展。

8、71.2%的同學認為文言文的學習經常會給自己帶來思想啟發，28%的同學認為有時會給自己帶來啟發，但仍有0.8%的同學認為從來沒有給自己帶來思想啟發。

9、28.2%的學生在平時寫作中經常引用古詩文，71.8%的學生平時寫作中有時會引用古詩詞。

10、78%的學生喜歡教師在文言文教學過程中插入與課文內容相關的音頻、視頻、圖像資料，11.2%的學生對文言文教學過程中插入與課文有關的音頻、視頻、圖像資料等持一般態度，仍有0.8%的學生不喜歡。

11、大部分學生的教師給他們佈置文言文作業的形式是背誦課文、抄寫課文、註釋及譯文，很少有教師給他們佈置課後題。

12、絕大部分學生翻譯文言文的方法是藉助註釋和工具書小組合作翻譯，少部分同學直接抄教輔。

13、80．3%的同學上文言文時經常記筆記，19.3%的同學上課時偶爾記筆記，但仍有0.6%的同學上文言文時從不記筆記。

14、40%的家長經常檢查自己孩子的文言文背誦情況，20%的同學家長偶爾會檢查，仍有40%同學的家長從不檢查孩子文言文的背誦情況。

15、86．3%的學生認為學習課內文言文對自己的考試幫助很大，13.7%的學生認為有一點幫助。

16、95.6%的同學認為自己的文言文底子一般，4.4%的同學認為自己文言文底子差，沒有一個同學認為自己文言文底子好。

(二)教師調查問卷情況

1、85.8%的教師認為自己所帶學生文言文基礎較差。

2、95.8%的教師認為目前教材文言文的課下注釋對課文理解幫助較大。

3、78.3%的教師所帶學生在作文中從不用文言文素材，只有10.3%的學生偶爾會用。

4、在學校的公開課活動中很少有教師選擇文言文教學。

5、45.2%的教師認為學生僅藉助課文註釋能讀懂教材中文言文。6、68.3%的教師認為新課改對促進文言文教學作用較大，但仍有20.1%的教師認為有點作用，但仍有教師認為沒有作用。

7、85.3%的教師在教學中主要採用自主合作探究的學習方式。

8、大部分教師認為文言文教學中採用自主合作探究的學習方式作用較大。

9、絕大部分教師認為學習文言文可以豐富學生的語言積累，陶冶性情，可以繼承和發揚中華優秀傳統文化。

10、89.5%教師認為學生會背誦課文，會翻譯課文，掌握名句名段，掌握考點就算是學好了文言文。

11、文言文作業佈置方面：98.2%的教師常給學生布置課後習題，98.6%的教師常讓學生背誦抄寫課文，20.8%的教師會讓學生寫讀後感 ,38.5%的教師會讓學生改寫課文,90.8%的教師會讓學生寫積累筆記,還有97.6%的教師會讓學生做課外資料。

12、35.4%的教師認為自己學生在做課外文言文習題時存在的主要困難是不認識生僻字，96.5%的教師認為自己學生存在的最大困難是文言詞語積累不夠，不能夠了解文章大意，理解不了文章主旨。

13、93.4%的教師認為文言文教學重點是作者及背景介紹，瞭解大意，積累名句，分析主題思想，分析寫作特色，89.8%的教師認為教給學生學習文言文方法是教學的重點。

14、97.5%的教師認為把所學文言文知識轉化為能力的途徑是用白話文講故事，在寫作中引用文言文素材，78.8%的教師認為是用課內所學知識技能來閲讀課外文言文。

15、98.7%的教師在進行文言文教學時常用的工具書是《古漢語常用字字典》和教師用書。

16、87.6%的教師上課用電子白板、展台、電視、投影儀、電腦等上課。

17、92.3%的教師認為自己學生考試中文言文失分最多的是句子翻譯。

18、98.7%的教師認為學生的教輔資料對文言文學習幫助較大。

（三）問卷小結

從學生卷中可以看出絕大多數學生對學習文言文沒有自信，認為自己的底子一般，但他們大多數仍喜歡學習文言文，為它可以增加自己的語言積累、陶冶性情，還有一部分同學認為它可以傳承中華文化，還能讓自己把話説簡練些，極少數同學是因為它可以應付考試。一小部分同學不喜歡文言文，他們不喜歡文言文主要是因為它難以理解，也有一小部分同學認為它讀起來拗口、背誦任務繁重，現在學生自主學習意識較強，他們喜歡運用自主合作的方式學習文言文，或是運用工具書自學，大多數學生認為自己的語文老師上文言文很有趣，也很喜歡教師在授課過程中運用現代多媒體資源，能夠向課外拓展，學習文言文可以讓自己的思想得到啟發，對自己的寫作也有一定地幫助，許多同學在平時的寫作中會引用古詩文，增加文章的美感和厚度，

從教師卷中可以看出，絕大多數教師認為自己所帶學生的文言文底子較差，自己教學方法不夠多元化，雖能採用自主合作探究的教學方法，但有些流於形式，學生文言文教學還是過多依賴於教師，作業佈置多樣性也不夠，不能較好的激發學生學習興趣，也不能很好地鞏固所學知識提升學生能力。

【第5篇】關於組建公路養護工程公司的可行性研究報告

關於組建公路養護工程公司的

可行性研究報告

一、項目背景及意義

公路建設由於投資大、風險小、效益高、拉動能力強，是國家實施投資拉動戰略的重點之一，在當前和今後相當長的一段時期內仍將保持較高的增長速度。根據《＊＊市交通“十五”計劃及xx年遠景規劃綱要》，“十五”期間，全市公路建設將投資56.64億元，到xx年，全市公路通車裏程將達到6140.9公里，其中高速公路202.5公里，一級公路341.7公里，二級公路1484.7公里,公路密度為57.47公里/百平方公里。公路建設的持續高速發展必將推動公路養護工作實現一次大的發展、質的飛躍，組建公路養護工程公司前景非常廣闊。

（一）組建公路養護工程公司是形勢發展的迫切需要

公路養護工作是公路部門長期的、首要的職能，是公路部門賴以生存和發展的基礎。隨着公路建設步伐的加快，公路工作中存在的重建設輕養護以及經常性、預防性養護跟不上等問題也越來越突出，在一定程度上縮短了公路的使用壽命，影響了公路部門的整體形象。市局領導本着“建設是發展，養護管理也是發展”的思想，把養護管理工作作為當務之急，要求各單位將養護管理作為“一把手”工程來抓，全面提高養護質量，提高通行能力。＊＊＊＊組建公路養護工程公司，是提高我市公路養護質量，加快公路金融發展的迫切需要。

（二）組建公路養護工程公司是＊＊＊＊調整優化產業結構的迫切需要

＊＊＊＊作為公路產業開發企業，以公路為依託，調整優化產業結構，培植主導產業，是生存和發展的根本途徑。隨着社會主義市場金融的逐步完善，公路工程建設中標難度越來越大，施工要求越來越高，利潤率也越來越低，促使＊＊＊＊積極探索新的金融增長點，逐步將工程建設重心由公路工程向養護工程傾斜，開創建、養並重的工程建設新格局。

二、市場預測

“十五”期間，＊＊市國、省道幹線和縣鄉道路正常養護投資額分別達到3.5億元和3000萬元。《＊＊市交通“十五”計劃及xx年遠景規劃綱要》要求，到xx年底，全市公路通車裏程達到7094公里，其中：國、省道1753.3公里，縣鄉公路5273.9公里，專用公路67.6公里；高速公路202.5公里，一級公路564.9公里，二級公路1631.6公里。《＊＊市幹線公路養護與管理髮展規劃

（xx－xx）》規定，到xx年底，全市80％的國省幹線公路達到gbm工程標準，綜合好路率達到92％以上，全市平均每年安排的國省幹線公路改建及大修里程不少於幹線公路總里程的10％，中修里程不少於12％。由此可見，xx－xx年，公路養護工程發展前景廣闊，市場潛力巨大。

三、施工資質和年施工能力

（一）施工資質

現已具備公路工程三級施工資質，計劃年內晉升二級施工資質，可承攬各類養護工程的施工。

（二）年施工能力

根據往年施工能力，xx年完成產值820萬元人民幣，xx年完成產值610萬元人民幣，xx年完成產值1570萬元人民幣，確定養護公司年度最大施工能力為1600萬元人民幣。

四、管理、技術人員配備及機構設置

（一）管理、技術人員配備

設經理1人，副經理2人，總工程師1人，各類技術人員、施工人員25人。

【第6篇】房地產開發項目可行性研究報告

一、項目背景

1 、項目名稱：

居住小區（暫定名）

2、可行性研究報告的編制依據：

（1）《城市居住區規劃設計規範》

（2）《a市城市拆遷管理條例》

（3）《城市居住區公共服務設施設置規定》

（4）《住宅設計規範》

（5）《住宅建築設計標準》

（6）《建築工程交通設計及停車場設置標準》

（7）《城市道路綠化規劃及設計規範》

（8）《高層民用建築設計防火規範》

3、項目概況

1 ）地塊位置：該基地東起

，南至

路，西至 路、北至

，圍合區內土地面積約

平方米，該地塊屬a市 類地段。

2 ）建設規模與目標：

土地面積：

畝（

平方米） [文祕範文-//]

容積率：

開發週期：

土地價格： 元/畝（a市國有土地使用權掛牌出讓起價）

建築面積（預計）：總建築面積：

㎡

3 ）周圍環境與設施

（1）步行約10 分鐘可至a市中心。

（2）西側為 市城市中心景點。

（3）東側為

城市綠化帶，南側為

廣場。

（4）西南靠近a市

國小。

（5）北面為a市人民銀行。

4 、項目swot分析

優勢及機會

(1) 該項目地處a市最具發展潛力的地段，周邊環境在不久的將來是最佳的居住區域。

(2) a近幾年的經濟發展和市政建設步伐，使得該區域的房地產具有較大的升值空間。

(3) 東側 的成功開發，為該區域的房價定位提供了市場認可性。

(4) 周遍日趨成熟的居住配套及商業氛圍的逐步形成，為該項目的商鋪價格奠定了一定的基礎。

(5) 拆遷的當地居民選擇就地回遷的比例較大，對該項目的資金流壓力有一定的緩解作用。

(6) 該項目以毛地出讓，起價

元/畝，使得取得該地塊的前期資金較少。

(7) 該項目規劃定位為a市第一個小高層住宅小區，我公司在b市開發小高層的經驗可以為之借鑑。

(8) 我公司與a市的政府及建設主管部門的良好公共關係背景，有利於我公司今後在當地的發展。

(9) 物業管理公司在a市的先行介入，為今後該項目的物業管理，具有一定的優勢互補的性。

(10) 拆遷的難度較大使得外地的資金有所顧慮，為我們取得這次競價成功創造了一定的機會。

劣勢及威脅

(11) 拆遷密度過大，拆遷成本及風險是該項目成功與否的關鍵。

(12) a市拆遷實施細則的即將出台，拆遷成本的預測具有一定的風險性。

(13) 市政設施的帶拆帶建，因其標準的不確定性，使的成本的測算具有一定的不確定性。

(14) 外來資金的介入，有可能使得土地的掛牌價抬的過高。

(15) 規劃中對於地塊的居住用地的定位，今後商業的規劃能否通過，具有一定的不可確定性。

(16) 小高層的居住觀念的形成，物業管理費、電梯的運行和維護等，將給今後的銷售帶來一定的抗性。

(17) 該地塊的居民大多是二次拆遷，拆遷的難度較大。

(18)

花園的日趨完善，又是多層住宅，與本項目的競爭將比較激烈。

(19) 拆遷的難度，使該項目的建設週期具有延期的可能。

(20) 周遍的生活配套設施及交通不夠完善。

二、市場分析

1 a市概況（參考）

a市位於

河南岸，面積

平方公里，人口 萬。

生態環境優良。境內有國家級森林公園、國家級野生動植物保護區、國家級水禽濕地保護區。全市森林覆蓋率達56％，1996年和1997年被國家批准為國家生態經濟示範區和實施《中國21世紀議程》地方試點。

投資環境良好。交通通信便捷，公路已形成了以國道、省道及沿江公路為骨架的交通運輸網；水運以長江干流的重要港口——a港為樞紐，擁有國家對外開放口岸，年設計吞吐能力達500萬噸，a港泥洲新港區一期工程已動工；通信已形成以數字傳輸、程控交換為主的多種通信方式和多功能通信服務網絡。

項目所在區位於 江中下游南岸，與b市接壤，是a市政治、經濟、文化中心。全區總面積2516平方公里，人口62萬，轄8個鄉、13個鎮、4個街道辦事處。城區人口12萬。

2 a市房地產住宅市場分析

a市房地產業從起步到發展，大致經歷了三個階段：1988年至1993年為第一階段，以房屋統代建為主，所建住房多為福利性，商品化率低，房地產業處於萌芽狀態。1994年至1998年為第二階段，統代建行為逐步消失，商品房開發逐漸興起。1999年至今為房地產業發展與規範階段。以城區南門“兩點一線”舊城改造和西苑小區的成片開發為起點，掀起了城市建設新一輪高潮。尤其是地改市後，城市基礎設施建設步伐加快，城市建成區人口、規模迅速擴張，城市建設與房地產開發兩者良性互動，房地產場進入有序發展時期。到目前為止，a市房地產業基本實現了創業任務，完成了原始積累。居民住房質量顯著改善，產業結構趨向合理，市場體系基本建立。

二oo三年，a市房地產業主要特徵表現在以下幾個方面：

表現之一：投資增幅大。房地產開發投資完成4.6億元，投資增幅達33.4%,佔全市建設系統投資65%，佔全市固定資產投資12.6%。

表現之二：市場供銷兩旺。主城區竣工商品房面積 20.04萬平方米，銷售面積22.04萬平方米，消化空置房2萬平方米。城市人均住房建築面積已達26平方米。

表現之三：房價平穩上升。城區商品住宅價格較去年上漲17%，淨增400元/m2左右。

表現之四：交易市場持續升温。全市全年共辦理各類房產交易1.12萬起。a市城區共辦理各類房產交易7938起，面積達89.62萬m2，比上年度分別增長25%和35%，其中存量房買賣2305起，面積24.40萬m2，成交金額8800萬元。

表現之五：拉動經濟效果顯著。房地產業增加值佔全市gdp增加值14%，帶動相關產業產值8.87億元，帶動社會商品銷售6.16億元；房地產業上繳國家税收2800萬元。

對今後市場的預測：

---—從購房能力看

伴隨着經濟增長，城鎮居民可支配收入逐年增多，XX年到XX年，城鎮居民可支配收入從5222元上升到6028元。儘管去年房價漲幅較大，但消費市場仍保持旺熱。

——從投資角度看

由於股市長期低迷，銀行利率多次下調，而房地產業保值、增值功能顯著，使得房地產市場成為投資的重要領域。加上銀行信貸的支持，大大刺激了市場的需求。目前通過按揭貸款購買商品房的比例為42%，年增幅達16%。

——從消費結構看

隨着房地產市場的發展，居民住房消費觀念發生了明顯的變化。人們已不能滿足於“夠住就行”的傳統觀念，改善型住房的需求較為明顯。住房消費正由“居住型”向“享受型”轉變。二次置業、三次置業的消費羣體逐步擴大。據調查，匯景花園一期95%以上購房户均為房改房換房。

——從需求關係看

根據城市總體規劃，城市建城區面積將由14.6平方公里發展到27.8平方公里，城市人口由12萬人增加到30萬人。在不考慮有效購買力的情況下，單從住房需求分析，a市每年人口增長拉動的住房需求，加之城市外來人口的購買需求和城市拆遷需要，將為房地產業提供廣闊的發展空間。

3、主要競爭項目分析

住宅小區詳細情況如表：

項目

套數 建築面積（萬㎡）平均單價（元/㎡） 位置

向陽小區 1500

22

1400

寶山路

新華小區 785

8

1344

黃河街

銀河小區 170

1460

銀河街

成光小區 130

1400

學院路

太陽神小區500

6.9

1508

英雄路

部分商業網點詳細情況

項目

面積㎡

單價元/㎡

位置

匯豐花園 40~~80

4000~5600

新城區

秋爽花園 50~~70

5000~1XX

市中心

碧苑小區 36~~50

6800

建設路

桃園小區 車庫

550

秋浦路

荷花村

車庫

550

建設路

三、項目財務分析

（一）、拆遷成本分析

圍合區域內房屋均為磚混結構，其中4棟5層住宅樓房（實驗國小職工二棟40户，四建公司職工住宅一棟16户，

拆遷公司拆遷安置房一棟，30户）。其它房屋均為二——四層。

根據掛牌文件附圖及現場核結，圍合區內需拆除房屋面積：住宅34329平方米，經營性用房600平方米，合計住户約205户。住户成份多為由市區房屋拆遷到此健房。住户90%以上均有土地證，規劃建房證，房屋產權證、獨户水、電錶。具有一定的房屋拆遷經驗。

拆遷成本估算：

按照a市《城市房屋拆遷管理辦法》規定和拆遷補償評估報告。

1、住宅：640元/平方米*（0.9+0.3+0.08+0）*34329平方米=34329*819.20元=28122316.80元

2、經營性用房：640元/平方米*（0.9+1.5+0.3+0.45+2.7）*600平方米=600平方米*3776元/平方米=2265600元

3、附屬物（水、電、電話、空調以上其它）

住宅34329平方米*45元/平方米=1544805元

經營性用房：600平方米*45元/平方米=27000元

4、室內裝飾：34929平方米*80元/平方米=2794320元

5、閣樓、圍牆院內地坪等：

34929平方米*48元=1676592元

6、搬家費、臨時過渡費等：

1）、搬家費：

住宅：200户*300元=60000元

經營性用房：9户*500元=4500元

小計：64500元

2）、過渡費：

住宅：34329平方米*2.5元/平方米*6個月=514935元

經營性用房：600平方米*16元/平方米*6個月=57600元

小計：632535元

其他費用

3）、管理費，委託拆遷費：

34929平方米*15元/平方米=523935元

4）、房屋拆遷評估服務費費：35000元

5）、獎勵：

34929平方米*100元/平方米=3492900元

上述所有費用小計：38533208元，折抵每平方補償金額為1103.18元。

按照a市人民政府令，對a市城市區域內房屋拆遷，在XX年上半年尚可以執行，自省《城市房屋拆遷管理辦法》，在XX年7月1日開始執行後。a市城市房屋拆遷就困難重重，特別全國城市房屋拆遷大氣候政策，向被拆遷人傾斜，裁決司法強制拆遷基本停止。

1103.18元/平方米+100元/平方米 =1203.18平方米

1203.18元*34929平方米=42025874.2元

（二）建築成本分析

對該宗地塊的建設規模作了初步的規劃方案，沿東湖路建兩棟二層網點，佔地面積：50*10*2=1000㎡，建築面積：XX㎡。

主入口設在東湖路兩棟網點之間，次入口設在 路靠近 小區的橋旁。沿建設東路建二層裙房，形式基本同s小高層，裙房上建三棟12層住宅，裙房佔地110*15*2=3300㎡，三棟12層住宅建築面積：29.4*13.8*12層*3棟=14606㎡，合計建築面積：17906㎡。

地塊內大致佈置

一棟 15層29.4*13.8*15層；

一棟 12層29.4*13.8*12層；

三棟 12層40*15*12層；

一棟 15層40*15*15層；

佔地面積：3211㎡，建築面積：41554㎡

總佔地面積：5861㎡，建築密度：20.7%

總建築面積：61460㎡，容積率：2.17

高層均設計地下室，面積為4861㎡，總户數約為297户。

建設成本估算

（一）、工程前期費：

1、拆遷成本

2、土地出讓金

3、城市基礎設施配套費：61460㎡*50元/㎡=307.3萬元

4、人防基金：配套建地下室

5、規劃技術服務費：56160*1.4+5300*2.2=9.03萬元

6、牆改：61460*8=49.168萬元

7、散裝水泥：61460*2=12.29萬元

8、白蟻防治費：61460*2=12.29萬元

9、質量監督費：61460*2=12.296萬元

10、施工圖審查：61460*1=6.15萬元

1

1、防雷審查：61460*1=6.15萬元

1

2、消防審查：

1

3、文物：0.2萬元

1

4、規劃設計：10萬元

1

5、建築設計：XX*12+59460*30=180.78萬元

1

6、地質勘探：61460*2=12.29萬元

1

7、測量定位：10萬元

1

8、煤氣增容：2500元/户

1

9、供水管網配套費：20元/㎡

小計：627.93萬元

（1

8、19項代收代繳，未計）

（二） 工程成本

1、樁基：59460*100元/㎡=594.6萬元

2、地下室：4861*600元/㎡=291.66萬元

3、主體：59460*900+XX*500=5451.4萬元

4、電梯：9棟*50萬元/棟=450萬元

5、室外水電氣工程：61460*50=307.3萬元

6、小區綠化、道路等工程：61460*60=368.76萬元

7、監理費：6337.66*1%=63.38萬元

小計：7527.1萬元

總計、8155.03萬元

（三）項目費用分析

依據比較定價和市場定價相結合的原則，就該項目的預算定價為：

小高層住宅1900元/㎡ 商鋪6000元/ ㎡ 地下車庫800元/㎡

銷售收入 住宅1900*56160=106704000

商鋪6000*5300=31800000

地下室4861*800=3888800

總計：142392800元

營業税及附加 142392800*5.5%=7831604

各項費用

142392800*4%=5695712

總成本：拆遷成本+建安成本+税收+費用+土地成本

=42025874.2+81550300+7831604+5695712+x=137103490.2

毛利潤：銷售收入—總成本

=142392800-137103490.2

=5289309.8元

四、項目費用分析結論

如土地掛牌競價在五百二十八萬以內，該項目具有一定的利潤空間，項目可行。如超出項目風險較大，項目不可行。

【第7篇】青島市黃島區元寶石山小流域治理工程可行性研究報告

一、 項目建設情況

項目名稱：青島市黃島區元寶石山小流域治理

項目地點：辛安辦事處元寶石流域治理

項目規模：總投資250萬元

建設時間：

項目承擔單位：青島開發區薛家島苗圃

二、 項目區概況

度元寶石山小流域治理位於柳花泊辦事處東洞門村的西部。項目區土地部分為丘嶺地，土壤多為砂礫石，山嶺地帶土層較薄，山頂有一水庫，面積為800平方米。項目區屬暖温帶半温潤氣候，四季特點明顯，平均氣温12.5°c,年活動積温4647.6 °c,平均日照數2500小時,無霜期211天,農耕期283至293天,年平均降水量750mm左右，其中夏季降水量佔全年降水量的60%，而春季較為乾旱。由於夏季降雨集中，容易造成水土流失。

三、 項目建設的必要性

一是該區域是青島市黃島區生態農業規劃區，同時項目區又是重要的觀光旅遊區，項目區內治理水平直接關係到提高小區的整體水平，目前項目區內惡劣的地質條件，嚴重影響了生態環境，因此，只有加大小流域治理力度，最大限度地改善生態環境，才能對全市及黃島區農業生產起到很好的示範帶動作用。

二是項目區內地形條件較差，若遇雨季，山頂水庫的水沖刷而下，帶走泥土，使原本貧脊的山地更加惡化，給山下的村民及農田帶來損失，影響了區域內人民羣眾生活的進一步提高。只有通過堅持不懈的努力，極大地改善農業生態環境和生產條件，合理的進行治理，發揮整體效益，才是改善全區環境的有效途徑。

三是通過小流域治理項目的實施，可以推動農業園區建設，輻射帶動全區高效觀光農業的快速發展，從而有效地提高農業生產結構調整步伐。

四、 項目建設可行性

一是辦事處及各村對小流域治理非常重視，要求迫切，為該項目的實施奠定了非常堅實的組織基礎和羣眾基礎。

二是項目實施後，可以蓄水保土，綠化美化環境，極大地改善生產條件和生活環境，其生態效益和社會效益十分突出。

綜上所述，此項目的實施是可行的。

五、 項目建設規模及內容

計劃總投資200萬元，主要是進一步完善治理區域內的道路、護坡、水渠、截流蓄水，進行水土保護的營造，通過流域治理，改善農業生產環境狀況，促進經濟發展，實現生態效益、社會效益和經濟效益有機統一，使生態觀光園項目達到高效、示範、帶動、輻射的效果，項目具體建設措施如下：

（一） 工程措施

1、 修建攔水壩一處，

2、 修築1000米生產便道1條，硬化砼路面。

3、 修徹排水溝1000米，

4、 灌溉渠1000米

5、 砌石護坡500米，開挖運送土石方20000立方

6、 平整部分土地用於育苗造林。

7、 地下管網的鋪設

【第8篇】軟件可行性研究報告範文

寫 作 提 綱

一、概述

簡述項目提出的背景、技術開發狀況、現有產業規模;項目產品的主要用途、性能;投資必要性和預期經濟效益;本企業實施該項目的優勢。

二、技術可行性分析

1、項目的技術路線、工藝的合理性和成熟性，關鍵技術的先進性和效果論述。

2、產品技術性能水平與國內外同類產品的比較。

3、項目承擔單位在實施本項目中的優勢。

三、項目成熟程度

1、成果的技術鑑定文件或產品性能檢測報告、產品鑑定證書。

2、產品質量的穩定性，以及在價格、性能等方面被用户認可的情況等。

3、核心技術的知識產權情況。對引進技術的消化、吸收、創新和後續開發能力。

四、市場需求情況和風險分析

1、國內市場需求規模和產品的發展前景、在國內市場的競爭優勢和市場佔有率。

2、國際市場狀況及該產品未來增長趨勢、在國際市場的競爭能力、產品替代進口或出口的可能性。

3、風險因素分析及對策。

五、投資估算及資金籌措

1、項目投資估算

2、資金籌措方案

3、投資使用計劃

六、經濟和社會效益分析

1、未來五年生產成本、銷售收入估算。

2、財務分析：以動態分析為主，提供財務內部收益率、貸款償還期、投資回收期、投資利潤率和利税率、財務淨現值等指標。

3、不確定性分析：主要進行盈虧平衡分析和敏感性分析，對項目的抗風險能力作出判斷。

4、財務分析結論

5、社會效益分析

七、綜合實力和產業基礎

1、企業員工構成(包括分工構成和學歷構成)

2、企業高層管理人員或項目負責人的教育背景、科技意識、市場開拓能力和經營管理水平。

3、企業從事研究開發的人員力量、資金投入，以及企業內部管理體系等情況。

4、企業從事該產品生產的條件、產業基礎(包括項目實施所需的基礎設施及原材料的來源、供應渠道等)。

八、項目實施進度計劃

九、其它

1、環境保護措施

2、勞動保護和安全

3、必要的證明材料

(1) 特殊行業許可證(如食品、農藥、醫藥、化肥產品生產許可證及批文);通信產品入網許可證;公共安全產品生產許可證;壓力容器生產許可證等。

(2) 可提供項目立項證明、高新技術企業證書、產品質量認證、環保證明;產品訂貨意向、合同等補充材料。

十、結論

軟件可行性研究報告框架

可行性研究報告的編寫目的是：説明該軟件開發項目的實現在技術、經濟和社會條件方面的可行 性;評述為了合理地達到開發目標而可能選擇的各種方案;説明並論證所選定的方案。

可行性研究報告的編寫內容要求

7.1引言

7.1.1編寫目的

7.1.2背景

7.1.3定義

7.1.4參考資料 7

7.2可行性研究的前提

7.2.1要求

7.2.2目標

7·2.3條件、假定和限制

7.2.4進行可行性研究的方法

7.2.5評價尺度

7·3對現有系統的分析

7.3.1數據流程和處理流程

7.3.2工作負荷

7.3.3費用開支

7.3.4人員

7.3.5設備

7.3.6侷限性

7.4所建議的系統

7.4.1對所建議系統的説明

7.4.2數據流程和處理流程

7.4.3改進之處

7.4.4影響

對設備的影響

對軟件的影響

對用户單位機構的影響

對系統運行的影響

對開發的影響

7.4，4.6對地點和設施的影響

對經費開支的影響

7.4.5侷限性

7.4.6技術條件方面的可行性

7.5可選擇的其他系統方案

7.5.1可選擇的系統方案1

7.5.2可選擇的系統方案2

......

7.6投資及收益分析

7.6.1支出

基本建設投資

其他一次性支出

7.6.1，3非一次性支出

7.6.2收益

7.6，2.1一次性收益

非一次性收益

不可定量的收益

7.6.3收益/投資比

7.6.4投資回收週期

7.6.5敏感性分析

7.7社會條件方面的可行性

7.7.1法律方面的可行性

7.7.2使用方面的可行性

7.8結論

附錄a

可行性研究報告的編寫提示

(參考件)

a.1引言

a.1.1編寫目的

説明編寫本可行性研究報告的目的，指出預期的讀者。

a.1.2背景

説明

a.所建議開發的軟件系統的名稱;

b.本項目的任務提出者、開發者、用户及實現該軟件的計算中心或計算機網絡;

c.該軟件系統同其他系統或其他機構的基本的相互來往關係。

a.1.3定義

列出本文件中用到的專門術語的定義和外文首字母組詞的原詞組。

a.1.4參考資料

列出用得着的參考資料，如

a.本項目的經核准的計劃任務書或合同、上級機關的批文;

b.屬於本項目的其他已發表的文件;

c.本文件中各處引用的文件、資料，包括所需用到的軟件開發標準。|

列出這些文件資料的標題、文件編號、發表日期和出版單位，説明能夠得到這些文件資料的來源。

a.2可行性研究的前提

説明對所建議的開發項目進行可行性研究的前提，如要求、目標、假定、限制等。

a.2.1要求

説明對所建議開發的軟件的基本要求，如

a.功能;

b.性能;

c·輸出如報告、文件或數據，對每項輸出要説明其特徵，如用途、產生頻度、接口以及分發對象;

d.輸入説明系統的輸入，包括數據的來源、類型、數量、數據的組織以及提供的頻度;

e.處理流程和數據流程用圖表的方式表示出最基本的數據流程和處理流程，並輔之以敍述;

f.在安全與保密方面的要求;

g.同本系統相連接的其他系統;

h.完成期限。

a.2.2目標

説明所建議系統的主要開發目標，如

a.人力與設備費用的減少;

b.處理速度的提高;

c.控制精度或生產能力的提高;

d.管理信息服務的改進;

e.自動決策系統的改進;

f.人員利用率的改進。

a.2.3條件、假定和限制

説明對這項開發中給出的條件、假定和所受到的限制，如

a.所建議系統的運行壽命的最小值;

b.進行系統方案選擇比較的時間;

c.經費、投資方面的來源和限制;

d.法律和政策方面的限制;

e.硬件、軟件、運行環境和開發環境方面的條件和限制;

f.可利用的信息和資源;

g.系統投入使用的最晚時間。

a.2.4進行可行性研究的方法

説明這項可行性研究將是如何進行的，所建議的系統將是如何評價的。摘要説明所使用的基本方法 和策略，如調查、加權、確定模型、建立基準點或仿真等。

a.2.5評價尺度

説明對系統進行評價時所使用的主要尺度，如費用的多少、各項功能的優先次序、開發時間的長短 及使用中的難易程度。

a.3 對現有系統的分析

這裏的現有系統是指當前實際使用的系統，這個系統可能是計算機系統，也可能是一個機械系統甚 至是一個人工系統。

分析現有系統的目的是為了進一步闡明建議中的開發新系統或修改現有系統的必要性。

a.3.1處理流程和數據流程

説明現有系統的基本的處理流程和數據流程。此流程可用圖表即流程圖的形式表示，並加以敍述。

a.3.2工作負荷

列出現有系統所承擔的工作及工作量。

a.3.3費用開支

列出由於運行現有系統所引起的費用開支，如人力、設備、空間、支持性服務、材料等項開支以及開 支總額。

a.3.4人員

列出為了現有系統的運行和維護所需要的人員的專業技術類別和數量。

a.3.5設備

列出現有系統所使用的各種設備。

a.3.6侷限性

列出本系統的主要的侷限性，例如處理時間趕不上需要，響應不及時，數據存儲能力不足，處理功能 不夠等。並且要説明，為什麼對現有系統的改進性維護已經不能解決問題。

a.4 所建議的系統

本章將用來説明所建議系統的目標和要求將如何被滿足。

a.4.1對所建議系統的説明

概括地説明所建議系統，並説明在第a.2章中列出的那些要求將如何得到滿足，説明所使用的基本 方法及理論根據。

a.4.2處理流程和數據流程

給出所建議系統的處理流程和數據流程。

a.4.3改進之處

按a.2.2條中列出的目標，逐項説明所建議系統相對於現存系統具有的改進。

a.4.4影響

説明在建立所建議系統時，預期將帶來的影響，包括

對設備的影響

説明新提出的設備要求及對現存系統中尚可使用的設備須作出的修改。

對軟件的影響

説明為了使現存的應用軟件和支持軟件能夠同所建議系統相適應。而需要對這些軟件所進行的修 改和補充。

對用户單位機構的影響

説明為了建立和運行所建議系統，對用户單位機構、人員的數量和技術水平等方面的全部要求。

a. 4. 4. 4對系統運行過程的影響

説明所建議系統對運行過程的影響，如

a.用户的操作規程;

b.運行中心的操作規程;

c.運行中心與用户之間的關係;

d.源數據的處理;

e.數據進入系統的過程;

f.對數據保存的要求，對數據存儲、恢復的處理;

g.輸出報告的處理過程、存儲媒體和調度方法;

h.系統失效的後果及恢復的處理辦法。

對開發的影響

説明對開發的影響，如

a.為了支持所建議系統的開發，用户需進行的工作;

b.為了建立一個數據庫所要求的數據資源;

c·為了開發和測驗所建議系統而需要的計算機資源;

d.所涉及的保密與安全問題。

對地點和設施的影響

説明對建築物改造的要求及對環境設施的要求。

對經費開支的影響

扼要説明為了所建議系統的開發，設計和維持運行而需要的各項經費開支。

a.4.5侷限性

説明所建議系統尚存在的侷限性以·及這些問題未能消除的原因。

a.4.6技術條件方面的可行性

本節應説明技術條件方面的可行性，如

a.在當前的限制條件下，該系統的功能目標能否達到;

b.利用現有的技術，該系統的功能能否實現;

c.對開發人員的數量和質量的要求並説明這些要求能否滿足;

d.在規定的期限內，本系統的開發能否完成。

a.5可選擇的其他系統方案

扼要説明曾考慮過的每一種可選擇的系統方案，包括需開發的和可從國內國外直接購買的，如果沒 有供選擇的系統方案可考慮，則説明這一點。

a.5.1可選擇的系統方案1

參照第a.4章的提綱，説明可選擇的系統方案1，並説明它未被選中的理由。

a.5.2可選擇的系統方案2

按類似a. 5. 1條的方式説明第2個乃至第。個可選擇的系統方案。

......

a.6投資及效益分析

a.6.1支出

對於所選擇的方案，説明所需的費用。如果已有一個現存系統，則包括該系統繼續運行期間所需的費用。

基本建設投資

包括採購、開發和安裝下列各項所需的費用，如

a.房屋和設施;

b. a dp設備;

c.數據通訊設備;

d.環境保護設備;

e.安全與保密設備;

操作系統的和應用的軟件;

g.數據庫管理軟件。

其他一次性支出

包括下列各項所需的費用，如

a.研究(需求的研究和設計的研究);

b.開發計劃與測量基準的研究;

c.數據庫的建立;

軟件的轉換;

e.檢查費用和技術管理性費用;

f.培訓費、旅差費以及開發安裝人員所需要的一次性支出;

g.人員的退休及調動費用等。

非一次性支出

列出在該系統生命期內按月或按季或按年支出的用於運行和維護的費用，包括

a.設備的租金和維護費用;

b軟件的租金和維護費用;

c.數據通訊方面的租金和維護費用;

d.人員的工資、獎金;

e.房屋、空間的使用開支;

f.公用設施方面的開支;

g.保密安全方面的開支;

h.其他經常性的支出等。

a.6.2收益

對於所選擇的方案，説明能夠帶來的收益，這裏所説的收益，表現為開支費用的減少或避免、差錯的減少、靈活性的增加、動作速度的提高和管理計劃方面的改進等，包括;

一次性收益

説明能夠用人民幣數目表示的一次性收益，可按數據處理、用户、管理和支持等項分類敍述，如：

a.開支的縮減包括改進了的系統的運行所引起的開支縮減，如資源要求的減少，運行效率的改進，數據進入、存貯和恢復技術的改進，系統性能的可監控，軟件的轉換和優化，數據壓縮技術的採用，處理的集中化/分佈化等;

b.價值的增升包括由於一個應用系統的使用價值的增升所引起的收益，如資源利用的改進，管理和運行效率的改進以及出錯率的減少等;

c.其他如從多餘設備出售回收的收入等。

非一次性收益

説明在整個系統生命期內由於運行所建議系統而導致的按月的、按年的能用人民幣數目表示的收益，包括開支的減少和避免。

不可定量的收益

逐項列出無法直接用人民幣表示的收益，如服務的改進，由操作失誤引起的風險的減少，信息掌握情況的改進，組織機構給外界形象的改善等。有些不可捉摸的收益只能大概估計或進行極值估計(按最好和最差情況估計)。

a.6.3收益/投資比

求出整個系統生命期的收益/投資比值。

a.6.4投資回收週期

求出收益的累計數開始超過支出的累計數的時間。

a.6.5敏感性分析

所謂敏感性分析是指一些關鍵性因素如系統生命期長度、系統的工作負荷量、工作負荷的類型與這些不同類型之間的合理搭配、處理速度要求、設備和軟件的配置等變化時，對開支和收益的影響最靈敏的範圍的估計。在敏感性分析的基礎上做出的選擇當然會比單一選擇的結果要好一些。

a.7 社會因素方面的可行性

本章用來説明對社會因素方面的可行性分析的結果，包括

a.7.1法律方面的可行性

法律方面的可行性問題很多，如合同責任、侵犯專利權、侵犯版權等方面的陷井，軟件人員通常是不熟悉的，有可能陷入，務必要注意研究。

a.7.2使用方面的可行性

例如從用户單位的行政管理、工作制度等方面來看，是否能夠使用該軟件系統;從用户單位的工作人員的素質來看，是否能滿足使用該軟件系統的要求等等，都是要考慮的。

a.8 結論

在進行可行性研究報告的編制時，必須有一個研究的結論。結論可以是

a.可以立即開始進行;

b.需要推遲到某些條件(例如資金、人力、設備等)落實之後才能開始進行;

c.需要對開發目標進行某些修改之後才能開始進行;

d.不能進行或不必進行(例如因技術不成熟、經濟上不合算等)。

【第9篇】商品住宅開發項目可行性研究報告

目 錄

一、總 論

二、市場分析

三、建設內容

四、環保與市政配套

五、組織機構與人力資源配置

六、建設進度安排及物料供應

七、資金籌措

八、效益分析

九、研究結論與建議

一、總 論

（一）項目背景 1 項目名稱： “聯想高科?經典都市”居住小區 2 承辦單位概況： “世紀地產”是武漢專業的房地產項目開發公司。 由於其他的在開發項目佔用大量資金，且本項目工程量大，建設週期長。為了降低投資風險，“世紀地產”決定和武漢高科國有控股集團有限公司及北京融科智地房地產開發有限公司合作成立控股公司武漢聯想?世紀高科房地產開發股份有限公司開發本項目。 公司註冊資本1億元（“世紀地產”3000萬元，武漢高科國有控股集團有限公司3000萬元，北京融科智地房地產開發有限公司4000萬元）流動資金2400萬元（滾動開發）。 武漢高科國有控股集團有限公司是經武漢市委、市政府同意成立的，授權全面經營和管理武漢東湖新技術開發區國有資產。集團註冊資本15億元，目前全資、控股、參股企業35家，已成為“武漢?中國光谷”建設的主力軍，是一家集資產經營與管理、創業孵化器、風險投資、技術產權交易中心、工程科學研究、大學科技園建設於一體的大型國有控股集團。 成立於XX年6月的北京融科智地房地產開發有限公司，是聯想控股公司為進軍房地產行業而專門設立的全資子公司，也是其多元化佈局的一個重要棋子。 3 可行性研究報告的編制依據：

（1）《城市居住區規劃設計規範》

（2）《武漢市規劃管理條例》及《技術規定》

（3）《城市居住區公共服務設施設置規定》

（4）《住宅設計規範》

（5）《住宅建築設計標準》

（6）《建築工程交通設計及停車場設置標準》

（7）《城市道路綠化規劃及設計規範》

（8）《高層民用建築設計防火規範》

（二）項目概況 1 地塊位置： 關山一路與楚雄大道交會處往南400m處。光谷創業街位於本案東側，南抵武漢職業技術學院，西緊鄰關山一路，北靠長江有線電廠。地塊緊鄰光谷cbd中心區，不僅未來發展前景不俗，其現有配套設施也十分成熟。周邊商場、菜場、休閒廣場眾多，大專院校林立，公園、醫院等公共設施相距不遠。“聯想高科?經典都市”居住小區周邊有：華中科技大學、中南民院、魯巷廣場、關山市場、關山中學、魯巷國小、光谷核心市場、電信數碼港、長江樂園、東湖新技術開區等。位於此地生活方便而多彩。 2 建設規模與目標： 土地面積：270畝

（180090平方米） 容積率：1.75（本地塊位於武漢市郊區，沿關山一路南行800米即達武黃高速公路，是武漢光谷的重點開發地段，因此為了吸引眾多的科技人才，光谷白領階層來此購房置業，把容積率把握在較小的數值） 建築面積：314528平方米 開發週期：7至8年 土地價格：5400萬（高科集團儲備土地，作為股本投入） 3 周圍環境與設施

（1）步行約2分鐘可至58

6、52

1、715等公交車站；

（2）魯巷廣場購物中心關山超市以及關山飯店等消費場所均幾步之遙；

（4）華中科技大學，中南民族學院等高校環繞；

（3）武漢光谷cbd中心?光谷創業街位於本案東側 4 項目投入資金及效益情況 項目總投資：33597.28萬元 自有資金投入：12400 萬元 住宅銷售價格：XX 元/平米起 項目銷售收入：59104.00萬元 項目税後利潤總額：16127.14萬元 項目毛利潤潤：27.28％ 項目內部收益率：25.39％

（三）項目建設緣由 1 項目建設有利於我公司在武漢房地產市場的進一步開拓發展 公司自成立以來，秉承“追求卓越、盡善盡美”之企業理念，依託開發區的優惠政策及政府支持，立足於東湖開發區，輻射武漢三鎮。通過本項目的開發，佔據光谷cbd區域房地產市場，發展壯大公司實力，並進一步樹立企業在武漢地產業界的形象。 2 項目的建設符合武漢市對光谷建設的精神 國家繼續實行擴大內需、拉動經濟增長政策對房地產市場的潛力巨大，使房地產開發企業預期的盈利將進一步增強。隨着國家取消了銀行對房地產開發項目貸款的限制、解除了房地產開發企業禁令，更加堅定了房地產業發展的信心。武漢市政府加大對房地產業的投入。每年投資100億元興建600萬平方米的住宅，五年共建3000萬平方米，用五年的時間解決30萬居民的住房問題的戰略方針的實施對房地產業的影響是十分明顯的。形成了

二、三級市場聯動效應。武漢市房地產市場多年健康規範的發展，加之廣泛的宣傳引導，市場運作逐步放寬條件，市民賣舊買新，二次置業的積極性逐步得到調動和發揮，我市房地產市場已形成了

二、三級市場聯動的良好局面。部分條件好的行政、企事業單位已進入住房貨幣化分配階段，房改前的好條件正在逐步被消化，繼而轉入個人購房，會刺激住房有效需求，形成住房梯級消費。 根據XX年第二季度武房指數報告，洪山區房地產市場最大特徵就是“光谷地區以住宅項目為主，武珞路沿線以商務寫字樓為主”。作為洪山區兩大經濟支柱“中國光谷”與“電腦一條街”在洪山區的經濟結構中將佔據主導地位。隨着中國光谷的發展壯大，小區周邊土地已成為武漢市房地產開發的熱點，在未來的5年內，中國光谷方圓50平方公里的區域將形成一個科工貿年收入超過1000億以上的高科技產業園，加上長江樂園的帶動效應，一大批第三產業會在此地蓬勃興起，本地域將成為武漢市人文環境最好、居住質量最高、規劃配套最完善的生活社區。 因此，我公司決定在此區域內尋找合適的地段投資建設高品質的商品住宅小區，由於本區域內土地的稀缺以及我公司資金暫時的短缺，我們選取武漢高科國有控股集團和北京融科智地房地產開發有限公司作為戰略合作伙伴，三方經過協商，達成一致，成立合資公司武漢聯想?世紀高科房地產開發股份有限公司共同開發高科集團270畝儲備地塊。具體合作方式在資金籌措一節中有詳細敍述。 3 由於市區可開發土地稀缺，三方合作開發本項目符合我公司投資開發策略 從土地供應的角度分析，由於土地數量的相對穩定性和自90年代中期以來武漢房地產市場的高速發展，武漢市區土地資源日益減少，在市區內，土地供應絕對數量必然呈現下降趨勢。類似本項目開發可200多畝以上大規模住宅區域的土地稀缺，土地資源彌足珍貴。隨着土地供應市場的秩序日益規範化，為了合理的利用城市土地資源，土地獲得方式已由過去的劃撥、協議出讓方式逐步轉化為以拍賣、招標方式為主。而後兩種方式必然提高土地獲得成本，對項目開發建設不利。 本項目由武漢高科國有控股集團提供土地使用權，為資金流動週轉和項目建成收益創造了良好條件。一次性獲得大面積有開發潛力的地塊，有利於對項目進行滾動開發。根據市場動態，合理調整設計方案和營銷策略，穩步樹立項目品牌形象，這在武漢房地產市場並不多見。項目周邊樓盤的開發已經提升了本地區土地的潛在價值，本項目的開發可以使潛在價值得到實現。 4 項目開發優勢所在 世紀地產豐富房地產項目開發經驗以及良好的信譽 高科集團的相關政策優勢和充足的土地儲備 融科智地依託於聯想集團的高科技理念和品牌優勢

（四）市場分析 1 武漢概況 武漢市是中國六大中心城市之一。 在1992年國家公佈的中國城市綜合經濟實力50強中，武漢名列第六。XX年，武漢市國內生產總值達到1348億元，按可比價格計算，比XX年增長12%。經濟運行質量提高，全年實現財政收入150.18億元,同比增長21.8%,佔國內生產總值的比重為本11.1%。自1992年以來,武漢經濟發展駛入快車道,全市國內生產總值連續保持兩位數增長,高於全國、全省平均水平。經濟運行質量和效益明顯提高，人民生活水平繼續改善，各項社會事業全面進步，實現了“十五”計劃的良好開局。得天獨厚的地理環境，經過數千年的開拓點染，創造了輝煌的物資文明和精神文明，為武漢的飛速發展奠定了堅實的基礎。 中華人民共和國成立後，武漢經過幾十年的發展，已經成為一個門類齊全的綜合性工業基地，華中地區的內外貿易中心，我國內地最大的交通樞紐和重要的教育、科研基地，在全國221個地級以上城市中，武漢的綜合經濟實力居第六位，是中國的特大中心城市之一。改革開放以來，武漢的投資“窪地效應”顯現，目前利用外資居中國中西部大中城市之首，實際利用外資63.7億美元，外資來自全球五大洲40多個國家或地區，全球500強跨國公司有35家來漢投資，另有45家設立了代表處。 邁向世界超級城市 世紀之交，正當世界各大城市都在描繪新的發展藍圖之際，美國《未來學家》雜誌1999年6-7月刊發表了著名學者麥金利-康韋所著題為《未來的超級城市》的文章，預言中國的上海、武漢將進入21世紀全球十大超級城市之列。 超級城市是指具有下列3項條件特徵的城市地區：人口超過100萬；能夠可持續地滿足居民的物質和社會需求（包括食物、住所、安全、醫療、保健、交通及教育等方面的需求）；擁有健康和充滿火力的經濟環境，能夠創造、吸引和培育可產生足夠就業機會和財政收入的經濟投資。未來超級城市必不可少的10個因素：水源；國際機場；與腹地的交通聯絡；圓頂體育場；技術中心；通信中心；公共交通；垃圾處理；綠色基礎設施；新的政治機制。 未來的十大超級城市：班加羅爾（印度）；武漢（中國）；上海（中國）；曼谷（泰國）；丹佛（美國）；亞特蘭大（美國）；昆坎-圖盧姆地區（墨西哥）；馬德里（西班牙）；温哥華（加拿大）。由於地處中部要衝，擁有高新技術產業以及數十所大學和技術學院，武漢具有很大的機會。 2 光谷地區房地產住宅市場分析

（1）“光谷地區”概況 信息技術的突飛猛進，給世界生產力和人類社會的發展帶來了極大的推動。光電子技術是信息技術的核心技術之一，隨着國際互聯網業務和通信業的飛速發展，光電子信息產業將是影響未來社會發展的戰略性產業，必將成為21世紀最重要的支柱產業之一。 在此背景下，大陸許多專家學者建議建立國家光電子信息產業基地。湖北省和武漢市政府審時度勢，及時決策，力爭在武漢創建國家光電子信息產業基地。去年，武漢以其發展光電子產業的綜合優勢，被國家科技部、國家計委批准為國家光電子信息產業基地（簡稱“武漢?中國光谷”）。 “武漢?中國光谷”高等院校和科研院所眾多，匯聚了一大批國內外知名的專家學者，為發展光電子產業提供了強勁的智力支持；以武漢烽火科技集團、長飛公司、精倫電子、華工科技等企業為代表的一批光電子企業，已經形成了一定的產業規模，形成了光谷發展的骨架；“武漢?中國光谷”依託國家級開發區-----武漢東湖新技術開發區，有着良好的外部環境和條件，這些都為光谷的建設發展奠定了良好的基礎。 武漢東湖新技術開發區50平方公里範圍內集聚了18所高等院校，56個省部屬科研院所，65個國家重點學科，10個國家重點實驗室，7個國家工程技術研究中心，43名兩院院士，20多萬名各類專業科技人員，35萬在校大學生，每年有5萬餘名大學生從這裏走向四面八方。武漢東湖高新技術開發區是僅次於北京中關村的中國第二大智力密集區，擁有非常豐富的高新技術人才資源。

（2）建築類型 武漢市（光谷地區）住宅類建築其類型現狀： ●多層。作為一種最為普遍的建築形式，多層住宅依然是市場供應量的主體，這一點在城鄉結合部的郊區房地產市場尤為突出。目前市中心的多層項目越來越少，有徹底“逃離市中心”的趨勢。反觀城市的外延，尤其是近兩年房地產開發較熱的“三區五片”，即漢口的金銀湖片和後湖片，武昌的南湖片、東湖高新開發區片以及漢陽地區的沌口開發區，無論樓盤規模如何，均以多層物業為開發的主要建築形式。從最近新開樓盤來看，多層物業也是佔着絕對的比例。 ●小高層。目前小高層最大的特點是將其“領地”擴展到了郊區。除了在“寸土寸金”的市中心之外，小高層也出現在了離市中心較遠的城鄉結合部。位於金銀湖片區的“麗水佳園”開盤，其一期工程推出了數棟八層帶電梯的小高層，再加上户型上的創新設計，市場反映良好。此外，近期開盤的位於青山區工業二路上的 “寶安?公園家”在其規劃中也有數棟小高層項目。這一現象打破了“小高層只能在市中心生存”的定式。 ●高層。目前武漢市高層物業尷尬的現狀正在被城市中心區日益增多的新一代高層住宅項目所改變。市中心幾個高層樓盤的面世，為高層物業市場增添了幾分亮色。福星城市花園、怡景花園等樓盤紛紛亮相，而且都以高品質樹立江城樓市的頂級豪宅形象，使高層物業的現狀有所改觀。 ●別墅。江城特有的豐富水資源成就了眾多的別墅項目。就目前的實際情況來看，別墅市場中無論從供應量還是市場的接納程度看，townhouse（即聯排別墅）都是最好的。究其原因，一方面是聯排別墅自身的優勢，即住宅功能齊全，並且位於郊區價格相對較低，綠化率高，環境優美；另一方面是因為隨着二次置業者在購房人羣中所佔的比例不斷增大，要求改善生活質量的購房消費者日益增多，直接促使別墅的需求量增大。目前汀香水榭、水藍郡和黃金海岸等樓盤的此類物業都取得了良好的市場效果。 本項目建築類型： 以高層（c型）為主幹，周圍點綴佈局（a、b、d、e型）多層住宅。整個小區外觀上錯落有致，1.75的容積率保證了充足的綠化面積和多處現代景觀小品設置在住宅樓周圍。 配比： 多層：a型8棟、b型6棟、d型12棟、e型7棟 高層：c型14棟 3 目標市場地位 項目銷售目標羣如下：

（1）外企、高新技術企業、金融證券信息業界白領人士；

（2）周邊高校的教師以及工作者；

（3）欲改善居住條件的置業者；

（4）政府及企事業單位中層以上管理幹部；

（5）外地來漢的經商者。

（6）其他

（五）結論 本項目社會效益、經濟效益、環境效益俱佳，項目可行。

（一）市場概況 1 武漢市總體經濟狀況 武漢市是中國六大中心城市之一。 在1992年國家公佈的中國城市綜合經濟實力50強中，武漢名列第六。XX年，武漢市國內生產總值達到1348億元，按可比價格計算，比XX年增長12%。經濟運行質量提高，全年實現財政收入150.18億元,同比增長21.8%,佔國內生產總值的比重為本11.1%。自1992年以來,武漢經濟發展駛入快車道,全市國內生產總值連續保持兩位數增長,高於全國、全省平均水平。經濟運行質量和效益明顯提高，人民生活水平繼續改善，各項社會事業全面進步，實現了“十五”計劃的良好開局。 得天獨厚的地理環境，經過數千年的開拓點染，創造了輝煌的物資文明和精神文明，為武漢的飛速發展奠定了堅實的基礎。 中華人民共和國成立後，武漢經過幾十年的發展，已經成為一個門類齊全的綜合性工業基地，華中地區的內外貿易中心，我國內地最大的交通樞紐和重要的教育、科研基地，在全國221個地級以上城市中，武漢的綜合經濟實力居第六位，是中國的特大中心城市之一。改革開放以來，武漢的投資“窪地效應”顯現，目前利用外資居中國中西部大中城市之首，實際利用外資63.7億美元，外資來自全球五大洲40多個國家或地區，全球500強跨國公司有35家來漢投資，另有45家設立了代表處。 邁向世界超級城市 世紀之交，正當世界各大城市都在描繪新的發展藍圖之際，美國《未來學家》雜誌1999年6-7月刊發表了著名學者麥金利-康韋所著題為《未來的超級城市》的文章，預言中國的上海、武漢將進入21世紀全球十大超級城市之列。 超級城市是指具有下列3項條件特徵的城市地區：人口超過100萬；能夠可持續地滿足居民的物質和社會需求（包括食物、住所、安全、醫療、保健、交通及教育等方面的需求）；擁有健康和充滿火力的經濟環境，能夠創造、吸引和培育可產生足夠就業機會和財政收入的經濟投資。未來超級城市必不可少的10個因素：水源；國際機場；與腹地的交通聯絡；圓頂體育場；技術中心；通信中心；公共交通；垃圾處理；綠色基礎設施；新的政治機制。 未來的十大超級城市：班加羅爾（印度）；武漢（中國）；上海（中國）；曼谷（泰國）；丹佛（美國）；亞特蘭大（美國）；昆坎-圖盧姆地區（墨西哥）；馬德里（西班牙）；温哥華（加拿大）。由於地處中部要衝，擁有高新技術產業以及數十所大學和技術學院，武漢具有很大的機會。 2 武漢房地產市場概況 國家繼續實行擴大內需、拉動經濟增長政策對房地產市場的潛力巨大，使房地產開發企業預期的盈利將進一步增強。隨着國家取消了銀行對房地產開發項目貸款的限制、解除了房地產開發企業禁令，更加堅定了房地產業發展的信心。 武漢市政府加大對房地產業的投入。每年投資100億元興建600萬平方米的住宅，五年共建3000萬平方米，用五年的時間解決30萬居民的住房問題的戰略方針的實施對房地產業的影想是十分明顯的。 形成了

二、三級市場聯動效應。武漢市房地產市場多年健康規範的發展，加之廣泛的宣傳引導，市場運做逐步放寬條件，市民賣舊買新，二次置業的積極性逐步得到調動和發揮，我市房地產市場已形成了

二、三級市場聯動的良好局面。 部分條件好的行政、企事業單位已進入住房貨幣化分配階段，房改前的好條件正在逐步被消化，繼而轉入個人購房，會刺激住房有效需求，形成住房梯級消費。 3 武漢商品住宅價格走勢 XX年武漢市房地產市場呈現出市場活躍，交易量放大，價格上漲並逐步走高的態勢。本季度洪山區高檔物業依然保持3600元/?。虹景豪庭、曙光嘉園等樓盤盤的加入也起到了一定的作用。 洪山區：XX年第四季度洪山區住宅價格指數為1488.67點，比上季度上漲了36.92點；住宅平均價格為2325.85元/平方米，比上季度上漲了57.68元/平方米，漲幅為2.54%。 洪山區指數 XX第四季度 1145.39 XX第一季度 1273.52 XX第二季度 1327.12 XX第三季度 1451.75 XX第四季度 1488.67 此季度武珞路沿線樓盤銷售均價在3000元/平方米左右，且銷售情況良好：書香門第售罄，均價在3200元/平方米左右的兆富國際大廈取得了3000平方米以上的銷量。究其原因，一是有良好的地理位置，交通方便；二是該區域樓盤有充足的消費羣體?高校教職工和成長中的新小企業、個人投資者，如書香門第住宅主要針對的是高校教師和博士、研究生等。從市場現狀看，武珞路沿線地處城市中心，土地成本比較高，因此開發的項目多為高層的商務寫字樓或商住樓。 楚雄大道沿線聚集了名都花園、尚文創業城、華城新都、當代光谷智慧城等多個住宅項目，除了名都花園價格達到2900元/平方米以外，其他樓盤均價在1940元/平方米上下浮動，該區域高校眾多，有較好的自然環境與人文環境，購房者多以高校教職工為主。華城新都本季度銷售量在1萬平方米以上；當代光谷智慧城本季度銷量也保持在5000平方米左右。總體而言，楚雄大道沿線樓盤體本季度價格都有所提高。 楚雄大道以南沿珞獅南路聚集了麗島花園、新開盤的明澤?半島尊邸和南湖山莊。麗島花園往南樓盤由於均價逐漸降低，取得了較好的銷售業績，此季度新開盤的明澤?半島尊邸取得了開門紅，銷量在4000平方米左右。該區域樓盤呈現別墅化、大户型化發展的趨勢。 坐落在洪山區的“中國光谷”所在區域此季度又推出了學府佳園三期，平均價格在XX元/平方米左右。湯遜湖版塊在此季度銷售平穩，東林外廬二期項目均價為1600元/平方米，仍保持着較好的銷售勢頭；銀河灣均價為1700元/平方米，銷量達到1.4萬平方米左右；均價在2300元/平方米的玉龍島花園別墅此季也銷售了4000多平方米；水藍郡經過6月底的暫停銷售後於8月重新登場，呈良好態勢。 4 武漢主要商品住宅樓盤XX年銷售大勢 1．市場整體活躍，樓盤銷售順暢 XX年第四季是武漢市房地產市場最為活躍的一個季度，各區域銷售價格和銷售量都大幅度提高，如漢陽的奧林花園剛剛開盤一個月的時間，一期的400餘套已銷售逾70％。碧水晴天一期推出的292套住房，兩個季度不到銷售了70%，而其出售的42間商鋪也被一搶而空。武昌南湖附近的華錦花園此季度也取得近10000平方米的銷售量；中北路上天源城住宅小區也是近萬平方米的銷售量。在價格上，各區域的銷售價格均上漲約100元/平方米。 2．名家操盤實力大增 目前，武漢市中、高檔樓盤訴諸於市場的賣點，基本上集中在尊貴性、環境、功能及服務特色方面，講究名家規劃與設計、名家建築與安裝、名家管理與服務、名人居住與生活。例如，位於漢口金融一條街西北湖畔的“世紀華庭”，便是以尊貴氣息走向市場直言，使得只有189套豪宅的“世紀華庭”在推出不到半年的時間裏就售出了137套。武漢市另一個同樣屬於成功人士居住的高檔樓盤?“麗島花園”，則是在藉助優勢的臨湖地理位置優勢之外，仍然十分注重小區內部的環境建設，這在武漢市的樓盤環境設計中可以説是佔據着首屈一指的地位。同樣，武漢市還有着像“虹景花園”這樣原滋原味的高檔歐式住宅，有着以名家設計、精雕細鑿、品牌經營的“金色港灣”，以及像“藍灣俊園”這樣聘請了著名的物業管理公司來提升品牌魅力的樓盤。 [1] [2] [3] 下一頁

【第10篇】xx區xx鄉房地產可行性研究報告

目 錄

第一章 前言

一、報告編制目的

二、報告編制依據

三、項目概況

第二章 項目開發經營環境分析

一、2000年國內經濟及房地產市場回眸

二、xx市房地產市場分析

三、有利投資經濟形勢成因分析

第三章 項目周邊物業市場調查分析

一、投資地塊的地理環境

二、xx地區區域分析

三、項目周邊主要物業分析

四、xx鄉消費者調查分析

第四章 項目開發經營優勢點與機會點分析

一、房地產投資項目開發經營機會形成模式

二、項目開發經營優勢點

三、項目開發經營機會點

第五章 項目定位

一、目標市場定位

二、產品定位

第六章 項目規劃、建築設計建議

一、項目總體規劃建議

二、住宅建築設計建議

三、小區配套設施建議

四、環境藝術設計建議

第七章 項目開發經營策略及投資估算

一、項目開發經營策略

二、項目投資估算

三、項目實施進度安排

四、項目投資與籌資計劃

第八章 項目開發經營狀況分析

一、項目銷售計劃

二、項目銷售收入估算

三、項目經營成本估算

四、項目利潤估算

五、項目現金流量、財務淨現值及財務內部收益率

第九章 項目開發經營風險分析

一、項目盈虧平衡分析

二、項目敏感性分析

三、項目開發經營主要風險及對策分析

第十章 結論與建議

第十一章 結束語

第十二章 附錄及主要參考文獻

第一章 前 言

一、報告編制目的

1、在對項目開發經營環境進行詳細分析的基礎上，結合項目所處的區位環境，對該地塊的市場價值進行合理的評估。

2、對項目的可行性與開發經營策劃提出初步意見，並對項目的規劃設計、建築方案設計、環境藝術設計提出相應的建議。

3、結合公司的狀況和項目的特點，探索項目開發經營的可行方式。

4、對項目進行投資分析和風險分析。

5、對項目決策及其實施的優化提出建議。

二、報告編制依據

1、xx市規劃局規劃方案;

2、億房網站;

3、國家建設部及xx市頒佈的與房地產相關法律與政策;

4、xx市2000房地產年鑑;

5、現場勘察和實地調研所得資料。

6、xx市新洪泰中介代理公司提供的資料

三、項目概況

該地塊位於xx區xx鄉石橋村，總面積約125.59畝，屬於xx市“十五”計劃確定的三大住宅新區之一——xx鄉居住組團，對於新型住宅開發有極其重要意義。根據xx市規劃局的要求，該地塊已經基本平整通水通電，經市人民政府武政土字[2001]2號文批准同意，且可以免收城市基礎配套費。並確定該地塊的主要用途是住宅用地，容積率不超過1.4，建築密度22.5%，綠化率不低於40%。主要建築形式為多層，建築限高一般在24米以下，，也允許建高層(40米以下)，但比例不得超過20%。

根據調查分析及以上資料，項目產品定位為中等檔次的住宅新區。建築形式採用組合式：多層60%，小高層40%,並初步確定項目主要技術指標如下：

①總用地面積：8.37公頃，合125.59畝。

②容積率：1.4

③總建築面積：11.72萬m，盡在酷貓寫作範文網。

【第11篇】可行性研究報告

可行性研究報告：可行性研究報告是從事一種經濟活動（投資）之前，雙方要從經濟、技術、生產、供銷直到社會各種環境、法律等各種因素進行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項目是否可行，估計成功率大小、經濟效益和社會效果程度，為決策者和主管機關審批的上報文件。

主要內容：

１.總論，包括項目名稱，利用外資方式，主辦單位，主管部門，項目負責人，項目背景，項目具備的條件等。

２.產品的生產與銷售，包括產品名稱、規格與性能、市場需求情況，生產規模的方案論證，橫向配套計劃，產品國產化問題及銷售方式、價格，內外銷售比例等。

３.主要技術與設備的選擇及其來源，包括採用技術、工藝、設備的比較選擇，技術、設備來源及其條件與責任。

４.選址定點方案，包括定點所具備條件（地理位置、氣象、地質等自然條件，資源、能源、交通等現有條件及其具備的發展條件等）、所定廠址的優缺點及最後之選定結論。

５.企業組織的設置與人員培訓，包括組織機構與定員、人員投入計劃與來源、培訓計劃及要求。

６.環境保護內容。

７.資金概算及其來源，包括合資各方的投資比例、資本構成及資金投入計劃。

８.項目實施的綜合計劃，包括項目實施進程及施工組織規劃等。

９.經濟指標的計算分析，包括靜態的財務指標分析和敏感性分析、外匯平衡分析等。

１０.綜合評價結論。

_______________________________________________________________

範例：

可行性研究報告的參考格式

第一章 概況

合營企業的名稱

合營企業的地址

中方負責人

外方負責人

１．合營的由來

介紹雙方從接觸到簽約的簡單經過、中方企業的生產歷史及尋求外資合營的目的。

２．項目主辦人簡介

介紹中方企業的簡況，包括企業的地理環境、廠房設施、職工隊伍、技術力量、生產能力及能源交通等。介紹外方的生產情況、技術能力以及國際地位等。

第二章 合營目標

１．合營的模式

２．合營的規模

確認合營企業的總投資額和註冊資本，雙方各佔投資總額的比例及投資的方式。

３．工藝過程

包括工藝流程、產品綱領及生產工藝等。

４．市場預測

介紹合營企業產品的市場銷售情況及雙方的銷售責任（應附國際國內市場供應情況的調查報告）。

５．產品銷售方案

作出若干年內產品外銷與內銷的計劃，並規定雙方的銷售渠道與銷售責任。

第三章 合營企業的組成方案

董事會的組成及權限，整個合營企業各辦事機構的組成框架（附圖）

１．公司職工定員

２．職工來源及培訓

職工來源包括管理人員和工人。培訓應作出初步計劃，對不同層次的職工進行不同級別的培訓

３．薪金及工資

第四章 生產原料供應方案

１．主要原料

説明每一種主要原料所需求量以及供應的渠道。

２．水、電、燃料

説明每日（或每年）的消耗量和解決的途徑。

３．包裝材料

説明年需求量和解決的途徑。

４．主要設備生產能力的預算及購置計劃（應列表説明）

第五章 安全環保

應根據我國環境保護法及有關安全規定、工業衞生標準的要求執行。

１．污染物的處理

説明本產品的生產是否產生廢水、廢氣、煙塵及噪音等以及處理措施。

２．環境美化

３．勞動安全保護措施

第六章 技術經濟分析

１．技術上的合理性和可實現性

説明本企業與外方合營的條件，本企業的生產歷史、技術力量和管理經驗，外方的生產歷史、技術力量和國際信譽，兩家合營後產量與質量可能達到的水平。

２．經濟分析（參見財務分析表）

３．外匯流量表（參見財務分析表）

第七章 資金來源及項目組成

具體説明雙方投資的金額和投資的方式。

如：中方可以廠房或土地使用費、開發費抵部分或全部投資；外方可以先進的設備及生產流水線抵部分或全部投資。

如果雙方投資需要分期投入，那麼説明每一期投資的金額和方式。

第八章 實施計劃

具體列出完成可行性研究報告、辦理營業執照、有關商務談判、土建籌備工作開始、生產廠房交付使用、設備安裝試車、投產等一系列主要工程的時間。

第九章 評 語

本合營企業符合國家利用外資的方針、政策（有利於產品更新換代和趕上世界先進水平，在經濟上雙方均有利可得）在經濟效益方面的效果。

第十章 財務分析

（一）設計能力

（二）總投資費用及獎金籌措

（三）財務分析（附財務分析表）

合營雙方一致同意由甲方做可行性研究報告。上報主管部門審批。

×年×月×日

附件：財務分析目錄（各類表格）

國內外市場預測（調查報告）

投資估算表

【第12篇】年產60噸酸菜可行性研究報告

年產60噸酸菜可行性研究報告

年產60噸酸菜

項目可行性研究報告

目 錄

一、項目概況

二、項目建設的必要性和可行性

三、項目市場供求分析及預測

四、項目建設內容、規模和投資概算

五、項目總投資及資金籌措

六、效益分析與風險評價

年產60噸袋裝酸菜加工項目可行性研究報告

一、項目概況

1、項目名稱：年產60噸袋裝酸菜加工廠建設

2、項目建設地點：____________________

3、項目聯繫人：_______________*

聯繫電話：____________________

4、項目建設類型：新建

5、項目建設規模與內容：新建年產60噸袋裝酸菜加工廠

6、項目投資估算：項目總投資為150萬元。其中固定資產投資為110萬元，流動資金40萬元。

7、效益分析：項目建成後，年創利税10萬元。

二、項目建設的必要性和可行性

1、在東北不論是農村還是城市，每到冬季，家家醃酸菜，户户吃酸菜，可以説沒有任何蔬菜加工品的實用普及率比它高。近年來，酸菜已由原來的冬季食用，發展到四季食用。而隨着一句“翠花，上酸菜”歌詞在全國的傳唱，使酸菜這一最具東北特色的傳統食品，逐漸在南方也火起來，酸菜餃子、酸菜血腸等菜餚在南方也很受歡迎。

市場上賣的酸菜不少，但大都是由衞生條件極差的小作坊利用醋酸精泡製的酸化白菜或甘藍。這種產品為非發酵食品，不能稱之為傳統的酸菜。曾經有很長時間，垃圾酸菜衝擊着市場，威脅着老百姓的健康，

酸菜味道鹹酸，口感脆嫩，色澤鮮亮，香氣撲鼻，開胃提神，醒酒去膩；不但能增進食慾、幫助消化，還可以促進人體對鐵元素的吸收。酸菜發酵是乳酸桿菌分解芥菜中糖類產生乳酸的結果。乳酸是一種有機酸，它被人體吸收後能增進食慾，促進消化，同時，芥菜變酸，其所含營養成分不易損失,可炒,可煮,可熬,主次皆宜,菜餚有清炒酸菜,酸菜扣肉,酸菜火鍋,鯽魚酸菜湯,酸菜土鴨,酸菜豬肚湯等等。

蘭西每年農民種植蔬菜量大、產量高，最愁的是出售、有的秋菜都扔到溝裏或爛在地裏，特別是秋季連雨幾天，農民的損失就更大了。此項目投產後，可解決附近鄉鎮的農民售菜問題，不僅能夠安置農村剩餘勞動力，更能增加農民收入，更能成為蘭西農村經濟的又一個新的增長點。

2、可行性

項目建設以市場為導向，充分發揮紅光鄉，耕地多，種菜多資源優勢。本項目的建設對推動紅光鄉蔬菜生產良性循環，做大優化產業結構及農村經濟結構的調整，促使蔬菜生產產業化經營有着促進作用和樣板示範作用，對促進農民增收和財政增收有着極其重要意義。通過對蔬菜的加工，增加了附加值，把大頭菜、白菜深加工，推動全鄉蔬菜種植。實行產、加、銷一體化服務，以市場為導向，企業(工廠)為龍頭，基地為背景，農户依託，企業得到農民得益，國家穩定，從而促進紅光鄉農業經濟快速發展，項目的建設切合安遠農業發展方向，是非常可行的。

三、項目市場供求分析及預測

誰都知道東北人的特色菜是“酸菜燉粉條”，過去酸菜只有在冬天才能吃到，但這幾年情況卻不同了，只要你想吃酸菜，不論什麼季節，在超市的櫃枱上你都可以買到酸菜。

酸菜可以做多種美味佳餚，隨着人們生活水平不斷提高和人們生活節奏的加快，居住在住宅樓的居民不斷在增多，但醃製酸菜的住户卻在減少，能夠吃上方便、衞生、有着濃郁地方風味的酸菜成了居民的一種渴望。把酸菜進行小包裝，既可以作食品又可以做佐料，方便了千家萬户同時，也便於了流通。

四、項目建設內容、規模和投資概算

1、建設磚混加工車間一座，建築面積500 m2，按900元/ m2計，需投資45萬元；

2、配套建設庫房、辦公室，建築面積500 m2，按900元/ m2計，需投資45萬元；

3、購置加工設備、器具，投資10萬元；

4、運輸車1輛6萬元；

5、其他4萬元

以上4項合計投資為110萬元。

五、項目總投資及資金籌措

項目建設中加工廠建設投資110萬元，流動資金40萬元。二項合計，項目總投資為150萬元。資金全部自籌，資金已經到位。

六、效益分析與風險評價

1、經濟效益，工廠年生產60噸酸菜，可年創利潤40萬元，經濟效益顯著。

2、社會效益

項目建成後，形成固定資產110萬元，可帶動蔬菜的產業化經營，促進蔬菜產量提高及產品流通，最少可安排20人就業，社會效益顯著。有力地增強農業生產後勁及全面提高土地綜合生產能力，為全縣蔬菜產業發展起到典範作用。

風險評價

項目建設是加強農業的基礎地位，大力發展社會生產力的重要舉措，是踐行”三個代表”重要的具體行動，對穩定副業產業的長效發展有利。項目的投入，經濟效益明顯，社會效益顯著，項目建設不存在風險問題或風險極小。

【第13篇】關於開通**客運班線的可行性研究報告

關於開通英德至佛岡客運班線的可行性研究報告 英德現有人口105萬，國土面積5671平方公里，是廣東省國土面積最大的縣級行政區；佛岡現有人口約33萬，國土面積105平方公里。近年來隨着經濟的發展，英佛一級公路的通車，兩地往來、務工、經商的羣眾越來越多，人民羣眾的出行要求也越來越高。

目前我市英德-佛岡的客運班線沒有開通,許多乘客更是無直通車可坐，要通過青塘或其它地方轉車，費用高時間又長，羣眾熱切要求開通英德至佛岡客運班線，以方便羣眾搭乘。 班線客流概況 英德與佛岡兩地均為勞務輸出大縣，且兩地毗鄰，來往打工、探親、經商的人數增長率十分之高，近幾年業，眾多商家紛紛在英德、佛岡開辦工廠，設立公司。

隨着兩地經濟、文化、旅遊業的迅猛發展及英佛一級公路（全程約45公里）的開通，兩地旅客紛紛訴求開通英德至佛岡客運班車。據此我公司已初步統計調查每天往來兩地旅客不低於300人以上，實載率可達60%，開通該班線路已迫在眉睫。

運營方案 為適應時勢，方便兩地經濟文化交流，進一步方便兩地往來旅客提供安全、快捷、舒適的運輸服務，擬購置兩輛23+1+1座少林slq6792ce中型高級客車運營，以經營承包方式，承包者全額購置車輛運行英德至佛岡。每天約（7：

30、9：00、10：

30、13：00、15：00）時發車，（10：

30、12：00、13：

30、16：00、17：30）時返回，途經大站、下石太等地。 效益分析

1、擬投入兩輛20萬元/輛左右25座/輛中型高級客車按公司6年承包期限計算，每輛每月成本支出為：上繳規費4538元，車輛全保險1100元，燃油費5400元，折舊費2780元，維修費1500元，路橋通行費6750元，司乘薪酬2300元，共七項合計共款24368元。

2、營業收入按中型高級座席客運班車計算，基準運價0.16元/人公里，最高上浮0.208元/人公里，公路客運附加費0.03元/人公里，車輛通行費45元/（45公里x45%）=0.067元/人公里，計算得全票價13元，上限票價15元，預計平均實載率60%，執行票價為13元則每車每月總營收29250元，扣減客運站勞務費6%後，平均每車每月營收27495元，則平均盈利3127元，每年盈利37524元。按經營6年期限每車盈利225144元。

同時開通英德至佛岡班線對促進兩地的經濟建設、文化交流、旅遊業將起至推動作用，產生良好的社會效益。 其它相關經營者產生的影響： 英佛一級公路屬新開通公路，與英德、佛岡縣城相連，全程及途經鄉鎮沒有開通客運班車。

因此，開通英德至佛岡線路是與其它經營者是沒有影響的。 綜上所述，我們認為新開通英德至佛岡的客運班線無論是市場潛力還是滿足英佛兩地羣眾出行都是必要的可行的。

開通英德至佛岡客運班線勢必會進一步促進兩地經濟的發展。 二00五年八月十日

【第14篇】垃圾處理場建設項目可行性研究報告

*****垃圾處理場建設

項目可行性研究報告

1.1項目概況：

項目名稱： *****垃圾填埋場工程

項目業主： *****人民政府

項目負責人： 聯繫電話：

建設地址： *****

1.2項目背景：

*****位於寧化西南部，與閩贛二省三縣相毗鄰，全境面積178平方公里，有人口13152人，其中畲族3956人，是福建省十八個民族鄉之一。改革開放以來,全鄉人民生活水平逐步提高,集鎮化步伐逐漸加快，人口的增長，經濟的發展和人們生活水平的提高，帶來了集鎮的繁榮，也帶來了相應的社會問題，如垃圾產生與消納的矛盾日益突出。目前，鄉所在地約有人口4000餘人，預計到XX人將達到6000餘人，以每人每天產生垃圾1.2公斤計,每月垃圾量將達到２１０噸,年產生垃圾近２５００噸。給環境造成的污染問題不容忽視，*****作為閩江、贛江、珠江三江源頭之一，修建一座可供3０年使用的垃圾處理場，對於保護環境衞生，顯得十分必要。

1.3研究內容

根據 *****的實際情況，對擬建的垃圾填埋場各方面情況做出分析，包括：

廠址評價 ;

垃圾處理工藝選擇；

衞生填埋工程方案設計；

工程投資估算、資金籌措及投資實施計劃；

效益分析等。

1.4項目建議書編寫依據

1.4.1《中華人民共和國環境保護法》（１９８９年，主席令第２２號）

1.4.2〈城市生活垃圾衞生填埋技術規範〉（cjj１７－２００１）

1.4.3《中共福建省委福建省人民政府關於拓寬山海協作通道加快欠發達地區發展的若干意見》

2 垃圾處理技術方案選擇

2.1國內外幾種垃圾處理技術優劣的比較：

目前，國內外對垃圾的處理技術方法主要有焚燒技術、堆肥技術、衞生填埋技術以及由上述三種技術結合起來，使缺點互相抵消，使優點更為顯著的垃圾綜合處理技術，簡述如下：

焚燒技術。焚燒處理是目前國內外生活垃圾處理的一種主要方法，能夠達到理想的減量化的目的，其方法是採用專用設備如垃圾焚燒爐進行燃燒，但是投資大，運行費用高，同時要求有較大的垃圾量供應才能保證設備的正常運行，因此，在經濟發達的大城市才能採用。

堆肥技術。堆肥技術有敞開式靜態堆肥和機械化高温堆肥二種方式，其好處在於能變廢為用，在一定程度上實現垃圾處理的資源化目的，但是，由於近年來居民生活水平的提高和生活結構的改變，廢舊塑料、廢舊玻璃垃圾量劇增，如果沒有進行對這種垃圾的分類收集和預分選，很難進行堆肥處理。如果能教育廣大居民自覺做好垃圾的分類處理，將各種金屬、塑料和有機物區分開來，再將僅含有有機物的垃圾進行堆肥，在我鄉竹山公路建設積極開展並日益完善的條件下，將垃圾堆肥用於竹山施肥，既解決了垃圾出路問題 ,又可以增加竹山地力。

衞生填埋技術。填埋無法做到垃圾的減量化，但卻是垃圾無害化處理的最終手段，方法簡便易行，投資較低，能消納的垃圾量大，比較適應於目前大部分的城市和鄉村的經濟承受能力，對於山區小集鎮來説是較為合適的選擇。

2.2垃圾處理規模

根據目前情況分析，由於現有的生活方式將在較長的時期內維持，因此，垃圾成分構成預計不會發生太大的變化，動物、植物、塑料、纖維、金屬、玻璃含量還將佔主要部分。按照 *****所在地居住的人口數量，近中期的垃圾產量預測如下表：

序號

年分

人口數

（萬人）

排放係數

（千克 /人日）

日產量

（噸 /日）

年產量

（萬噸）

1

XX

0.4

0.8

3.2

0.11

2

XX

0.5

0.9

4.5

0.16

3

XX

0.6

1.1

6.6

0.24

4

2020

0.6

1.2

7.2

0.26

2.3垃圾處理方案

近中期產生的垃圾擬採用堆肥 +填埋處置方式，垃圾產生量即為需處理量，以XX年的年產量為平均數計算，日處理量為6.6噸,年處理量為0.24萬噸,至2024年產生的垃圾總量為0.24×20=4.8萬噸,按45%進行堆肥處理後用於竹山施肥,55%進行填埋處理。填埋場可按可消納*****30年內產生的垃圾量考慮。

3 總圖與運輸

3.1總圖

3.1.1場址選擇

擬選場址位於 *****彭坊村境內，小地名長坑壠，距離鄉所在地2.5公里,場址附近有縣道通過,交通便利。

3.1.2周邊環境。場址周圍無居民，對周邊環境的影響不大，周邊自然條件的環境容量大，植被茂盛，具有較好的自淨能力。

3.1.3總圖

本項目場址為一天然山谷 ,東面為山峯,西面臨縣道,南北二面是山脈，長約為500米、寬30米，根據場地及生產工藝、運輸和施工要求，利用天然地形，從西向東把場地分為二段，即進口處為垃圾預處理和堆肥區，佔地約為3000m 2 ，裏面往東為填埋區，佔地約為6000m 2 。

3.1.4運輸與道路

本垃圾處理場日處理生活垃圾為 6.6噸,全部採用農用運輸車或小型拖拉機運輸。場內道路長約700m。

3.1.5用地條件。本場地可建設為山谷型填埋場，東南部為平坦狹長地段，無地下水出現，除了雨季的大氣降水可用設立截洪溝排出外，填埋場可以基本上不受山洪的影響。

3.1.6土料來源。垃圾填埋作業需要大量覆蓋土，周邊粘土土料來源廣泛。

4 預處理及堆肥處理工程

4.1堆肥處理工藝

堆肥處理工藝採用好氧堆肥,發酵温度一般在50~65oc,發酵週期短,稱為高温快速堆肥,為了使物料與空氣充分接觸,給系統提供足夠的氧氣,通常通過風機進行強制通風促進其與空氣的充分均勻接觸,實現好氧發酵,根據八十年以來國內垃圾處理較為普遍採用的靜態好氧堆肥技術,本項目也採用倉式靜態堆肥,輔以機械通風,提高發酵温度和發酵速度。

4.1.1工藝流程

分選預處理及堆肥處理的工藝流程如下圖：

進料 → 板式給料機 → 滾筒破袋機 → 滾筒篩分機 → 篩下物 → 一次發酵倉 → 二次發酵倉 → 後處理篩分 → 堆肥成品

4.1.2設計説明

（ 1）垃圾給料系統方案設計利用天然地形,將分選車間靠近山坡佈置,垃圾車將垃圾沿進場道路直接運至分選車間頂部,將垃圾從分選車間頂部的預留孔洞中,將垃圾卸入下面的板式給料機的料斗。

（ 2）垃圾進入分選車間後，由板式給料機的均勻給料，通過皮帶輪輸送機將垃圾送進滾洞破袋機，將垃圾進行破袋處理，以利於下階段的分選。

破袋機的出料又通過皮帶輸送機被送至滾筒篩進行篩分處理，根據經驗篩孔取為 80mm ，篩下物通過滾筒篩下部和皮帶送出，然後直接送到一次發酵倉的頂部，在布料機的作用下，將物料送到發酵倉。篩上物為不利於堆肥的物質，在分選車間前的受料平台上短暫停留後，由專用自卸農用車運往填埋場做填埋處理。

（ 3）堆肥處理系統

堆肥技術是在有控制條件下，利用微生物對垃圾中的有機物進行生物化學分解，使其變成一種具有良好穩定性的腐殖土狀物質的全部過程，好氧堆肥過程放熱而使堆體達到高温，高温持續時間長，利於垃圾的無害化處理，高温堆肥過程中温度的升高，是由於好氧微生物如細菌、真菌、酵母菌和放線菌的大量繁殖釋放熱量造成的，由於微生物活動，使有機物如半纖維素、纖維素，蛋白質被分解而形成腐殖質並呈穩定狀態，從而形成可供農作物利用的有機肥料。好氧堆肥大致可以分為四個階段即發熱升温，高温、降温和腐熟保温階段。

4.2發酵倉的設置

4.2.1一次發酵

設計中將前三個階段在一次發酵場中完成 ,發酵週期限為8天,包括1~2天的升温期,5天左右的高温期,1天降温期,為了保證合理的通風,根據經驗,按0.20m3 空氣 /m3 垃圾 min 設計 , 採用 2 颱風機 , 一台用於鼓風 , 一台用於抽風。

一次發酵倉為磚混結構，建 8 個倉，每個倉容納一天的垃圾量，停留時間為 8 天，每天的垃圾量為 6.6 噸，按 45% 計為 3 噸左右，容重以 0.5t/m3, 約為 6m3 根據堆高 2m 考慮 , 單個發酵倉建築為 2×1.5×2m 。發酵完畢後，由農用運輸車送往二次發酵倉。

4.2.2 二次發酵倉是堆肥穩定化的過程 , 按發酵週期 20 天設計 , 在發酵倉內完成 , 每日進料 3 噸 , 約為 6m3 由 20 個單元組成 , 按 2×10 排佈置 , 每個單元容納一天的處理量 , 仍按 2×1.5×2m 設計 , 在長邊二側各設 10 個門 , 供物料進出 , 出料由剷車運到後處理車間。

4.2.3 後處理車間與成品庫

後處理車間與成品庫合建 , 成品庫存按儲存 60 天的產量設計。

後處理工藝主要對二次發酵產物進行進一步的篩分，進料由剷車運送入板式給料機，物料均勻送入滾筒篩分機，篩孔按 15mm 設計，得到的篩下物為堆肥成品，篩上物由皮帶輸送機輸出出，再由農用車運到填埋場處置。

4.2.4 主要設備清單

序號

設備名稱

規 格

單位

數量

1

板式給料機

n=5.0kw

台

1

2

破袋機

ф1000×1200,n=7kw

台

1

3

皮帶輸送機

b=600,l=3200,n=3kw

台

1

4

滾筒篩

ф1000×1200,孔徑80,n=7kw

台

1

5

皮帶輸送機

b=600,l=3200,n=3kw

台

1

6

布料機

台

1

7

風機

q=200m3/min

台

2

8

滾筒篩

ф1000×1200,孔徑80,n=7kw

台

1

9

皮帶輸送機

b=600,l=3200,n=3kw

台

1

10

小型運輸車

1.5t

輛

1

11

剷車

1.5t

輛

1

5衞生填埋工程方案

5.1填埋坑及使用年限

5.1.1填埋場院庫存容

填埋場利用彭坊村長坑壠狹長的天然地形，長約 500米寬約30米，東西走向，通過在西面坑口往東100米建設垃圾預處理和堆肥場;100米往東建設一座垃圾壩形成垃圾填埋坑，長350m,寬30m,坑底標高為490m左右，填埋作業時層層壓實，每增高4.7m時，進行填土0.3m，直至500米標高為止。當垃圾填至500m標高時，要進行終場造坡，為保證雨水能得到有效導排，堆體頂端由中心向四周形成5%的坡度，最終封場標高不超過去503米，平均填埋高度為10米。

新收集的垃圾平均容重為0.4-0.6t/m3,經過壓實後垃圾容重可以達到0.75-0.85t/m3,經填埋並降解後,實際上每立方米的容積可以消納1.1噸的原生垃圾。因此，本填埋場容積約為100000m3 ，可供 *****使用30年以上。

5.1.2壩體工程

垃圾壩是與山體共同形成填埋坑的主要構築物，築壩形式直接影響到填埋場的安全運行，也關係到工程造價的經濟性，應根據實際情況進行選擇。

目前，國內垃圾填埋場的築壩主要有三種類型，分別為粘土壩、堆石壩、砌石壩三種，其需要考慮的因素為：壩的功能特點，築壩材料來源及擬建場址的工程地質和水文地質條件，還有就是工程造價的經濟性。

粘土壩對自然條件有較廣泛的適應性，對地基的要求低，適應不均勻沉降的能力強，結構簡單，使用壽命長；考慮到建設場址粘土來源方便，所以垃圾壩擬採用粘土壩為宜。

垃圾壩位於填埋場坑口往東 100m，南北走向，壩長30米，高10米，壩頂寬度設計為4米，壩二側邊坡坡度為1：2，壩斷面面積為240m2 ，平均壩長為 30米，築壩土方工程量為7200m3 。

5.1.3防洪排水工程

場區防洪與排水工程的作用是在填埋場使用過程中和終場後，將降落在填埋場周邊的大氣降水及時排出場外，防止在填埋場內形成積水，因此在填埋場三面以截洪溝的方式導出降水。

填埋場匯水面積為 10000m2 ，大氣降水以截洪溝排出，由於填埋場地勢是東高西低，所以截洪溝需設立三段，分為東段、北段、南段順填埋場鋪設，把水導向西面的溪流，截洪溝採用矩形斷面，底寬 1米，護砌高度為1.2米。採用漿砌塊石，水泥沙漿抹面而成。

5.1.4導滲方式

當填埋作業開始並終場後，填埋場內的積水需以主盲溝、支盲溝、次盲溝和石籠構成的導滲系統將滲瀝液導出場外。其中主盲溝負責滲瀝液的最終排放，設置在填埋場底以下，與支盲溝相通，由直徑為 dn315mm的高密度聚乙烯（hdpe）穿孔花管外包裹150g/m2織質土工布構成。支盲溝也位於填埋區底部，沿場底兩側坡向主盲溝，同側支盲溝之間的距離為40m斷面為梯形斷面，下底寬400mm，上寬800mm，深600mm，在支盲溝中鋪設直徑為200mm的hdpe穿孔花管，其坡向主盲溝的坡度不小於2%，同樣用150g/m2織質土工布包裹。次盲溝是在填埋過程中形成的，當每次填埋高度達到4.7米時,按照填埋作業要求開始覆蓋中間0.3m覆蓋土之前,在壓實的垃圾堆體表面上面,底部支盲溝的垂直上方設置次盲溝。次盲溝主要是由可透水，受垃圾沉降影響小的透水軟管組成。當次盲溝鋪設好後再開始中間覆蓋。

石籠是用織質土工布內裝 20-40mm的卵石，佈設在主盲溝和支盲溝的相交處，以不小於2%的坡度向填埋高度增加而增加，使生活垃圾所產生的滲瀝液通過石籠的作用更好地導出。

為了使填埋區場底的導滲系統不致堵塞，在鋪設好的 hdpe管外設置反濾層，該反濾層由卵石組成，從裏到外分別為第一層、第二層、第三層，各層的厚度均為100mm，粒徑分別為40mm、30mm、25mm。

5.2填埋工藝

垃圾填埋作業過程中要求層層壓實，每層壓實厚度不大於 0.3m,當累積厚度達到4.7m時,即進行0.3m厚的粘土覆蓋,然後再進行下一單元的填埋,待填埋作業達到設計高度後,應進行終場覆蓋,底層是0.3m的粘土,表層回填營養土,種植作物,同時,要注意到頂面具有不小於0.05的坡度由中心坡向四周。

5.3填埋作業主要機械設備

垃圾衞生填埋作業所需選用的機械主要使用通用機械 ,購置自卸農用車和蛙式夯實機各一輛(台)以節省投資。

6. 輔助工程

6.1建築工程

6.1.1將辦公室、宿舍、機修車間合為一體，採用平房建築，加強通風采光，增加居住情趣。

6.1.2分選車間、一次發酵倉、二次發酵倉、後處理車間和成品庫均採用磚混結構。

序號

建築名稱

規格

層數

結構形式

建築面積（ m2 ）

1

辦公室、宿舍

4 ×5×3

1

磚混

60

2

機修車間

6×5×3

1

磚混

30

3

地磅房

4 ×3×4

1

磚混

12

4

分選車間

8 ×8×4

1

磚混

64

5

一次發酵倉

6 ×15×4

1

磚混

90

6

二次發酵倉

6 ×20×4

1

磚混

120

7

後處理車間及成品庫

10 ×10×4.5

1

磚混

100

6.2給、排水

生活垃圾處理場用水主要是為垃圾車輛沖洗、降塵和工作人員日常生活用水，可由鄰近山澗引水。

填埋場內和預處理車間的雨水由截洪溝及時導排，以防止污染。

6.3.供電工程

項目區用電主要是垃圾預分選的破袋、篩選和

一、二次發酵鼓風、抽風，照相館明等，總用電負荷為 35kw

6.4.消防

項目區應注意消防安全 ,在垃圾預處理區和填埋區所有的建築材料要考慮採用耐火材料和相應耐火等級。

6.5.綠化工程

項目區內道路兩側要種植林木以美化環境 ,在填埋場終場後要種植毛竹,既美觀又充分利用垃圾場的肥沃條件。

7.環境保護與職業衞生

7.1環境保護

7.1.1污水處理

垃圾處理場的污水主要來自沖洗車輛和大氣降水 ,由於場內無地下水產生,上述污水可以自行吸收並蒸發

7.1.2廢氣收集與處理

廢氣產生於填埋場內 ,由於在填埋區有設置石籠(以織質土工布內裝20~40mm 卵石 ),可以使氣體及時得到收集並排放。

7.2職業衞生

由於垃圾處理場的勞動條件較差 ,應儘可能採取措施改善工人的勞動環境和勞動條件,以保障工人的身體健康,主要有以下幾點:

1.應嚴格按照垃圾填埋場填埋工藝填埋垃圾,分層壓實覆土。

2.對場內作業人員定期進行體格檢查和預防接種。

3.加強職工的安全教育和個人衞生教育。

4.強化場內蚊、蠅、鼠的消殺力度。

5.場區作業人員配備必要的勞保用品,包括工作服和防塵口罩等。

8.企業組織和勞動定員

8.1企業組織

垃圾處理場隸屬於 *****文明辦,實行企業化管理,經濟上實行獨立核算。

8.2生產組織系統

垃圾處理場實行場長負責制 ,場長下設二個作為組,一個為垃圾清掃作業組,負責鄉所在地的衞生清潔作業;一個為垃圾場作業組,負責對所收集的垃圾進行分選、堆肥和填埋處理。

8.3勞動定員

8.3.1工作制度

垃圾處理場實行兩班制 ,生產天數為365天,工作時間為8小時,由於垃圾處理量的限制,可根據具體情況實行輪休。

8.3.2勞動定員

垃圾處理場投入運營後 ,需配備工作人員4人,主要安排在垃圾清掃作業、垃圾分選、堆肥、填埋作業區，由於人員少，可以考慮交叉兼職。具體人員分工見下表

人員分工

管理人員

生產工人

輔助工人

小計

清潔工人

1（兼職）

1

2

分選、堆肥

1（兼職）

1

2

填埋、運輸

1（兼職）

機修、地磅

【第15篇】軟件可行性研究報告

一、概述

簡述項目提出的背景、技術開發狀況、現有產業規模；項目產品的主要用途、性能；投資必要性和預期經濟效益；本企業實施該項目的優勢。

二、技術可行性分析

1、項目的技術路線、工藝的合理性和成熟性，關鍵技術的先進性和效果論述。

2、產品技術性能水平與國內外同類產品的比較。

3、項目承擔單位在實施本項目中的優勢。

三、項目成熟程度

1、成果的技術鑑定文件或產品性能檢測報告、產品鑑定證書。

2、產品質量的穩定性，以及在價格、性能等方面被用户認可的情況等。

3、核心技術的知識產權情況。對引進技術的消化、吸收、創新和後續開發能力。

四、市場需求情況和風險分析

1、國內市場需求規模和產品的發展前景、在國內市場的競爭優勢和市場佔有率。

2、國際市場狀況及該產品未來增長趨勢、在國際市場的競爭能力、產品替代進口或出口的可能性。

3、風險因素分析及對策。

五、投資估算及資金籌措

1、項目投資估算

2、資金籌措方案

3、投資使用計劃

六、經濟和社會效益分析

1、未來五年生產成本、銷售收入估算。

2、財務分析：以動態分析為主，提供財務內部收益率、貸款償還期、投資回收期、投資利潤率和利税率、財務淨現值等指標。

3、不確定性分析：主要進行盈虧平衡分析和敏感性分析，對項目的抗風險能力作出判斷。

4、財務分析結論

5、社會效益分析

七、綜合實力和產業基礎

1、企業員工構成（包括分工構成和學歷構成）

2、企業高層管理人員或項目負責人的教育背景、科技意識、市場開拓能力和經營管理水平。

3、企業從事研究開發的人員力量、資金投入，以及企業內部管理體系等情況。

4、企業從事該產品生產的條件、產業基礎（包括項目實施所需的基礎設施及原材料的來源、供應渠道等）。

八、項目實施進度計劃

九、其它

1、環境保護措施

2、勞動保護和安全

3、必要的證明材料

（1） 特殊行業許可證（如食品、農藥、醫藥、化肥產品生產許可證及批文）；通信產品入網許可證；公共安全產品生產許可證；壓力容器生產許可證等。

（2） 可提供項目立項證明、高新技術企業證書、產品質量認證、環保證明；產品訂貨意向、合同等補充材料。

十、結論