置業調查報告多篇

【第1篇】最新2022洛陽返鄉置業調查報告出爐

所在城市房價太高是主因

隨着樓市調控的深入，再加上一線城市居高不下的房價，許多外漂族紛紛將目光轉移到了自己的家鄉。洛陽雖尚不能比及一線城市的發展速度和水平，但其近些年的發展有目共睹，這也成為在外務工的洛陽人願意回來發展和投資的原因。

另外，多數人具有落葉歸根的情結，如果經過多年打拼，仍尚未很好融入並立足外面的城市，且回到家鄉不會產生較大的心理落差，便會選擇更適宜生活的家鄉置業。

均價超6000元/平方米不易接受

洛陽的房價雖低於一線城市很多，但在外出務工人員的眼中，普遍還是認為4000元/平方米至5000元/平方米的房價在洛陽是比較合理的。當然，不同區域間的價格會有所不同，但洛陽作為在省內僅次於鄭州的城市來講，房價過低的期望值並不高。

從房價區間選擇上可以看出，購房者更加趨向理性，特別是對於房價的心理期望，盲目追求過低房價的人數相對較少，更多的被調查者會根據自身實際情況選擇房價區間。

這一結果與往期多次開展的置業調查結果較一致，洛龍區因其環境、資源配套、基礎建設等方面相對優於其他幾個區域，西工區、澗西區發展成熟，尤其是交通、商業及教育配套完善，也頗受購房者青睞，無論是自住需求還是投資需求，都偏向於選擇這幾個區域。

相比之下，老城、瀍河競爭優勢不太明顯，雖有一些品質樓盤，但近些年房地產發展相對較慢，品牌、精品樓盤數量較少。

洛龍區最受關注

返鄉置業人羣更愛高層

返鄉置業人羣中更偏向哪種物業形態?調查顯示，55.1%的人選擇高層住宅，8.16%的人選擇寫字樓，16.33%的人選擇公寓，4.08%的人選擇別墅，16.33%的人選擇多層或小高層。

經過近幾年的發展，洛陽樓盤的產品形態呈現多元化，高層、多層或小高層、寫字樓、公寓及別墅項目有足夠的市場供量，可供購房者選擇的空間很大。

寫字樓和公寓偏向於投資類產品，選擇比例上仍低於高層住宅，而且高層產品經過市場競爭優化，品質得到提高，越來越被購房者喜愛。

別墅產品因其面積大、規格高，購買所需金額過多，對於沒有足夠購買能力的置業者而言，只能望洋興歎。

地段位置依然重要

地段、地段、還是地段，地段的好壞直接關係房子將來的升值空間，一直是購房者考慮的主要因素。相比之下，看重配套和物業、房企實力及户型因素的人數佔比並不大，但相對均衡。

【第2篇】2022置業調查報告

xx年，房地產市場的“轉與變”!首套房首付比例25%、二套房首付比例40%、營業税5改2、公積金貸款利率3.5%、商業貸款利率4.9%……堪稱房地產政策史上最牛的救援隊!對此，搜房網開展了《置業計劃調查：xx年你準備買房了嗎?》的調查，上百名網友積極參與調查。

80/90後成為購房主力 老城區為置業首選

調查結果顯示，購房者呈年輕化趨勢。參與調查的網友近5成年齡在25-30歲，31-40歲的網友的佔24.35%。這個年齡段的購房者以80、90後為主，購房多采取按揭的方式購房，首付來源父母、或自籌。此外，41歲以上的網友佔比20.87%，25歲以下佔比7.87%。其中，有7成的網友屬於首次置業(剛需)，首次改善購房者佔比20.87%，再次改善佔比8.7%。有次可見，剛需購房仍是南寧樓市的主力軍。

值得一提得是，老城區仍是置業首選，33.88%的網友計劃在青秀區買房，22.31%的網友則選擇西鄉塘區，21.49%選擇江南和興寧區。而南寧熱門區域五象新區，僅有2成的網友表示計劃在此購房，這目前五象新區目前配套仍不完善有較大關係。網友購房時，主要看中區域是否有升值空間、配套是否成熟。此外，學校密集、交通便利等也成為近4成網友看中的因素。

住房仍以中小户型為主 房價不宜過高

在計劃購房的住房類型選擇上，77.69%的網友選擇了高層，22.32%的網友會考慮公寓、洋房和別墅。在住房面積方面，53.72%的網友選擇了91-120平方米的住房，24.79%的網友選擇了71-90平方米的住房，在南寧這個面積段的户型可做成3房或4房，適宜一家人居住。此外，改善用户青睞121平方米以上的大户型。

目前南寧房價均價已到7字頭，而5成的網友能接受5001-7000元/平方米的房價。22.31%認為7001-9000元/平方米的房價合理，11.57%的網友買得起9000元/平方米以上的房子。然而，10.23%的網友表示只能接受5000元/平方米以下的房價。在房屋總價方面，61.88%理想房屋的價格在51-70萬，4.96%的網友能接受71-80萬的價格，33.89%的認為81萬以上的價格仍合理。此外，42.98%的網友考慮選擇按揭貸款，30.58%的網友選擇公積金貸款，僅有12.4%的網友選擇組合貸款，一次性付款的佔比14.05%。

【第3篇】2022年無錫春季置業調查報告

在政策與市場的角力下，2022年的樓市在調整中不斷前行。一方面，自上而下的多重樓市政策奠定了樓市穩定向好的信心，但另一方面，本已分化的樓市，在庫存的壓頂之下繼續向兩極分化。

經過統計，本刊將問卷分析整理分別從置業人羣、購買目的、購買因素、區域選擇、房源選擇、心理價位、户型要求以及置業時機等方面，來解讀當前讀者對無錫樓市的消費趨勢和價值判斷。

置業人羣：80後、90後成樓市置業主力

本次問卷讀者個人信息統計表明，目前無錫樓市的最主要消費者分佈在2040歲之間，總佔比達到83%，其中80後、90後佔據了重要的比例。而40歲以上的也佔據到15%，該年級段以強大的購買力為子女購房，也成為重要的購房力量。調查還顯示，在目前的準置業人羣中，是無錫本地人的佔到59%，外地户籍的佔到37%，這與目前置業落户的比例相差無幾。一系列良好的落户政策門檻，吸引了眾多外地人前來無錫置業安家。

購買目的：剛需繼續領先，改善漸趨主流

在購買目的的選項上，剛需依舊佔據較大的市場份額，所佔據的比例達到48%，幾近一半的比例，但值得注意的是，隨着政策的趨好，限購、限貸的解除以及二套房各類新政的出台，改善型購房需求逐漸成為主流，所佔的比例也達到了34%。另外，調查也顯示，為子女購買婚房的也佔到了12%的比例，為自己養老打算的也佔據到6%。無論是為子女置業還是為自己購置房產養老，可以看出老年置業還是有市場機會的。

購買因素：多種要素均沾，需綜合考量

對於什麼要素促使購房者出手的問題上，作為大宗投資品，許多購房者都較為謹慎，均從多元角度對所購房屋的各種要素進行考量。調查顯示，購房者對於價格、地段、商業、學區、交通、產品、品牌以及物業等均表示出了較強的關注，所佔的比例均超過了68%。其中，對於價格和地段的關注，均超過了80%。由此可見，在其他要素相同的情況下，地段要素凸顯的產品往往更受市場的青睞。這也能闡釋目前樓市以價換量的行情，畢竟在其他條件類似的情況下，價格才是人們真正關注的焦點。

區域選擇：濱湖區最俏，新城受追捧

對於置業區域的選擇上，自然資源豐富、各種配套完善下的濱湖區依舊受到大部分置業者的青睞，畢竟經過多年的發展，目前的濱湖區、特別是太湖新城、蠡湖新城等板塊的各種區位價值、生活配套以及交通設施等，完全可以滿足日常的生活水準。從去年開始，逐漸走高的成交率與入住率也説明了這一點。另外，新區、惠山以及錫山區也都是近兩年來剛需置業的熱門區域，區域極高的性價比也受到部分買家的歡迎。反而城區意向度不足其他區域，這與城區房源較少、均價較高有着一定的關係。

户型要求：剛需、剛改户型受較多關注

本次調查中發現，剛需置業者依舊還存在巨大的消費潛力。數據顯示，面積在90平米以下、單價在7000元/平米以下的選擇中，都佔據了較大的比例，可見目前樓市中的剛需族消費依舊不可小覷。但更值得注意的是，在政策的催使下，剛改、改善型户型逐漸成為主流，像單價高於7000元/平米的房源還有三成以上的關注者，而意向面積90平米以上的購房者更是達到6成左右。而90120平米的剛改户型就佔到34%，成為炙手可熱的户型。

房型選擇：兩房、三房户型最受歡迎

除了價格和麪積的改善型增多外，對於户型的房型選擇，越來越多的人對於多房型表示青睞。調查數據顯示，目前最多意向的房型是兩房型，這與目前選擇90平米以下户型較多的購房者比較一致，畢竟90平米做成兩房是比較主流的户型。值得注意的是，三房或以上的多户型的關注度更是接近六成，達到57%;其中三房成為剛改、改善型最受關注的户型，比例達到41%。

意向房源：高層、精裝房源被多數人接受

數據顯示，有超過6成的人對於未來居住房源，選擇了高層。雖然選擇別墅、洋房、小高層等房源大有人在，但目前樓市更多的還是高層房源居多，無論是低端的還是高端的，高層房源都有諸多選擇。另外，在毛坯和精裝修房源的選擇上，毛坯依舊是購房者首選，比例超過60%，但購房者越來越多的關注其精裝修房，雖然比例依舊不到四成，但在以前毛坯當道的樓市中，對精裝需求的人已經不少。

置業時機：年內到明年都是較好置業時機

在本次調查中，諸多意向購房者還是對於當前的樓市持觀望的態度，但也有部分的人表示，今年是一個較好的購房時機，會在今年下半年或者明年年初完成置業。其中312個月內完成置業的佔比達到6成。而1年以後也接近4成，畢竟從去年開始，樓市進入調整期後，樓市形成了一個以價換量的態勢，部分意向購房者在買漲不買跌的思維下，暫緩了出手時機。

【第4篇】無錫春季置業調查報告

在政策與市場的角力下，2022年的樓市在調整中不斷前行。一方面，自上而下的多重樓市政策奠定了樓市穩定向好的信心，但另一方面，本已分化的樓市，在庫存的壓頂之下繼續向兩極分化。

經過統計，本刊將問卷分析整理分別從置業人羣、購買目的、購買因素、區域選擇、房源選擇、心理價位、户型要求以及置業時機等方面，來解讀當前讀者對無錫樓市的消費趨勢和價值判斷。

置業人羣：80後、90後成樓市置業主力

本次問卷讀者個人信息統計表明，目前無錫樓市的最主要消費者分佈在2040歲之間，總佔比達到83%，其中80後、90後佔據了重要的比例。而40歲以上的也佔據到15%，該年級段以強大的購買力為子女購房，也成為重要的購房力量。調查還顯示，在目前的準置業人羣中，是無錫本地人的佔到59%，外地户籍的佔到37%，這與目前置業落户的比例相差無幾。一系列良好的落户政策門檻，吸引了眾多外地人前來無錫置業安家。

購買目的：剛需繼續領先，改善漸趨主流

在購買目的的選項上，剛需依舊佔據較大的市場份額，所佔據的比例達到48%，幾近一半的比例，但值得注意的是，隨着政策的趨好，限購、限貸的解除以及二套房各類新政的出台，改善型購房需求逐漸成為主流，所佔的比例也達到了34%。另外，調查也顯示，為子女購買婚房的也佔到了12%的比例，為自己養老打算的也佔據到6%。無論是為子女置業還是為自己購置房產養老，可以看出老年置業還是有市場機會的。

購買因素：多種要素均沾，需綜合考量

對於什麼要素促使購房者出手的問題上，作為大宗投資品，許多購房者都較為謹慎，均從多元角度對所購房屋的各種要素進行考量。調查顯示，購房者對於價格、地段、商業、學區、交通、產品、品牌以及物業等均表示出了較強的關注，所佔的比例均超過了68%。其中，對於價格和地段的關注，均超過了80%。由此可見，在其他要素相同的情況下，地段要素凸顯的產品往往更受市場的青睞。這也能闡釋目前樓市以價換量的行情，畢竟在其他條件類似的情況下，價格才是人們真正關注的焦點。

區域選擇：濱湖區最俏，新城受追捧

對於置業區域的選擇上，自然資源豐富、各種配套完善下的濱湖區依舊受到大部分置業者的青睞，畢竟經過多年的發展，目前的濱湖區、特別是太湖新城、蠡湖新城等板塊的各種區位價值、生活配套以及交通設施等，完全可以滿足日常的生活水準。從去年開始，逐漸走高的成交率與入住率也説明了這一點。另外，新區、惠山以及錫山區也都是近兩年來剛需置業的熱門區域，區域極高的性價比也受到部分買家的歡迎。反而城區意向度不足其他區域，這與城區房源較少、均價較高有着一定的關係。

户型要求：剛需、剛改户型受較多關注

本次調查中發現，剛需置業者依舊還存在巨大的消費潛力。數據顯示，面積在90平米以下、單價在7000元/平米以下的選擇中，都佔據了較大的比例，可見目前樓市中的剛需族消費依舊不可小覷。但更值得注意的是，在政策的催使下，剛改、改善型户型逐漸成為主流，像單價高於7000元/平米的房源還有三成以上的關注者，而意向面積90平米以上的購房者更是達到6成左右。而90120平米的剛改户型就佔到34%，成為炙手可熱的户型。

房型選擇：兩房、三房户型最受歡迎

除了價格和麪積的改善型增多外，對於户型的房型選擇，越來越多的人對於多房型表示青睞。調查數據顯示，目前最多意向的房型是兩房型，這與目前選擇90平米以下户型較多的購房者比較一致，畢竟90平米做成兩房是比較主流的户型。值得注意的是，三房或以上的多户型的關注度更是接近六成，達到57%;其中三房成為剛改、改善型最受關注的户型，比例達到41%。

意向房源：高層、精裝房源被多數人接受

數據顯示，有超過6成的人對於未來居住房源，選擇了高層。雖然選擇別墅、洋房、小高層等房源大有人在，但目前樓市更多的還是高層房源居多，無論是低端的還是高端的，高層房源都有諸多選擇。另外，在毛坯和精裝修房源的選擇上，毛坯依舊是購房者首選，比例超過60%，但購房者越來越多的關注其精裝修房，雖然比例依舊不到四成，但在以前毛坯當道的樓市中，對精裝需求的人已經不少。

置業時機：年內到明年都是較好置業時機

在本次調查中，諸多意向購房者還是對於當前的樓市持觀望的態度，但也有部分的人表示，今年是一個較好的購房時機，會在今年下半年或者明年年初完成置業。其中312個月內完成置業的佔比達到6成。而1年以後也接近4成，畢竟從去年開始，樓市進入調整期後，樓市形成了一個以價換量的態勢，部分意向購房者在買漲不買跌的思維下，暫緩了出手時機。