建築業生產運行情況調研報告

生產實現較快增長，發展質量不斷提升

前三季度，各種積極因素共同發力，確保廣西經濟持續健康發展，基礎設施投資力度進一步加大，房地產開發投資繼續保持平穩增長，對建築業的發展起到更好的支撐和保障作用。廣西建築業生產運行實現較快發展，對經濟增長的貢獻率提高，建築業發展質量也不斷提升。但一些不利因素帶來的消極影響，也應引起重視和努力消除。

一、多因素支撐廣西建築業保持良好運行態勢

（一）建築業生產實現較快增長，對經濟增長貢獻率提高

前三季度，廣西1381家建築業企業（資質以上總專包，下同）完成總產值3002.28億元，同比上年增長18.3%，比上半年提高5.7個百分點，排全國第1位。實現建築業增加值985.35億元，現價增加值同比增長11.6%，不變價增加值同比增長5.2%，分別比上半年提高1個、1.2個百分點，對廣西經濟增長的貢獻率提升，為保持經濟平穩增長髮揮了重要作用。

1.從完成產值結構看，建築工程產值繼續佔據主導地位。廣西建築業企業完成建築工程產值2609.08億元，同比增長18.6%，增速比上半年提高6.4個百分點，佔總產值比重為86.9%，佔比比上半年提高0.5個百分點，主導地位穩固。安裝工程產值243.42億元，同比增長18.3%，增速比上半年回落了1.9個百分點，在建築業總產值的佔比為8.1%，比上年回落了0.2個百分點。其他工程產值149.78億元，同比增長3.8%，佔總產值比重為5.0%。

2.從企業類型看，房屋類生產仍佔主體地位、領先發展。

受廣西房地產開發業快速發展的影響，前三季度，廣西房屋類建築業企業完成產值2344.75億元，增長19.2%，高於建築業企業產值增速0.9個百分點，佔建築業總產值的78.1%，比上年提升0.6個百分點，對建築業增長貢獻率為78.1%，在廣西建築行業中繼續保持主體地位。土木工程類建築業企業完成產值572.36億元，增長17.7%。建築安裝類建築業完成產值59.13億元，回落1.2%。建築裝飾和其他建築業企業完成產值26.04億元，增長4.0%。

3.從全區14個市看，建築業總產值增速均實現正增長，但區域發展速度差異較大。從建築業總產值增速看，最高為河池市69.9%，最低為防城港市9.4%，兩者存在60.5個百分點的巨大差異。

（二）支撐廣西建築業發展的積極因素

1.戰略性發展的政策因素

憑藉獨特的區位優勢和資源稟賦，廣西在多項國家重大發展戰略中佔有重要位置。首先，廣西作為“一帶一路”有機銜接的重要門户，積極實施“一帶一路”發展戰略，發揮與東盟國家陸海相連的獨特優勢，加快北部灣經濟區和珠江—西江經濟帶開放開發，構建面向東盟的國際大通道，打造西南中南地區開放發展新的戰略支點。其次，廣西也是精準扶貧決勝小康重要戰場。隨着2020年接近，廣西加大扶貧攻堅力度，加快推進農村基礎設施建設。第三，廣西陸續出台《關於進一步深化改革創新優化營商環境的若干意見》、《關於推進我區建築業發展和改革的實施意見》、《廣西住房城鄉建設事業發展“十三五”規劃》等等政策和措施，為廣西經濟社會發展提供了更大的舞台。

在各項促進建築業發展政策措施的有效推動下，廣西建築業繼續保持了平穩較快增長。

2.十三五時期的階段性發展因素

國家發改委發佈的《西部大開發“十三五”規劃》，對“十三五”時期西部大開發進行了全面部署，在10個方面明確提出了重點任務及重大工程，其中有多項內容涉及廣西鐵路、高速公路、機場、航運、港口、新興產業、新能源、生物醫藥等多個行業建設。當前階段內，由於加快建設全面小康、加快推進精準脱貧、實施新的西部大開發戰略、加快建設南向通道等階段性投資建設任務的集中實施，給廣西建築業企業帶來工作量快速增加、生產規模擴大的更多重要發展機遇。

3.新舊動力轉換的創新發展因素

根據國家和自治區關於實現新舊動能轉換推動經濟高質量發展的要求，廣西建築業企業積極開展結構性供給側改革，加大科技創新研發投入，不斷完善現代企業管理制度，努力轉變經濟發展方式，取得顯著成效。通過管理提升、技術提升、效益提升和資質提升，確保企業的生產結構優化升級、內在綜合素質全面提升，市場競爭能力也持續提升，推動廣西建築業高質量發展的進程不斷加快。

二、廣西建築業發展質量提升

（一）市場佔有率提高。前三季度國家反饋廣西建築業總產出為3980.11億元，廣西省內完成總產值為2484.18億元，佔總產出的62.4%，較去年同期提高了2.6個百分點，市場佔有率明顯提高。 

（二）高資質企業數量增加，生產能力加強，主導作用明顯。截止2018年前3季度，廣西建築業特級資質企業9家比去年同期多了3家；一級資質建築業企業128家，比去年同期增加7家。前3季度廣西資質以上總專包建築業企業中，資質等級為特級、一級的高資質建築業企業完成建築業總產值2109.29億元，同比增長21.3%，高於總產值增速3個百分點，佔全部總產值的比重為70.3%，比上年同期提高1.8個百分點。二級資質建築業企業完成建築業總產值494.77億元，同比增長10.7%，佔全部總產值的比重為16.5%，比上年同期回落1.1個百分點。三級及以下資質建築業企業完成建築業總產值391.46億元，同比增長11.2%，佔全部總產值的比重為13.0%，比上年同期降低0.9個百分點。大型高資質龍頭企業對廣西建築業生產的支撐作用有所加強。

（三）企業生產效率和經營效益不斷提升。

一是勞動生產率提高。前三季度，廣西建築業企業面對激烈的市場競爭，不斷加大技改投入，大力提高施工機械設備裝備科技含量，有力地推動了建築業由傳統產業向現代化產業轉型，勞動生產率明顯提高。按總產值平均的勞動生產率為26.89萬元/人，與上年相比，人均創造建築業總產值高出3.99萬元，增長17.4%，比上半年和去年同期分別提高8.6個、13.9個百分點。按營業收入平均的勞動生產率也保持較快提高。前三季度，廣西資質以上總專包建築業企業實現主營業務收入2413.76億元，比上年增長23.6%，同比提高10.9個百分點；人均營業收入21.96萬元/人，同比增加4.0萬元/人，增長22.7%，比上半年和去年同期分別提高9.2個、25.6個百分點。

二是企業經營效益提高。前三季度，廣西建築業企業營業利潤為49.62億元，同比上年提高19.8%。按企業平均實現利潤382.01萬元，同比增長9.6%，比去年同期提高20.8個百分點。

實現應交增值税53.68億元，比上年增長38.5%。按企業平均納税413.2萬元，同比增長26.7%。

三、廣西建築業發展中需關注的問題

（一）建築業總量規模仍然偏小

從全國範圍來看，廣西建築業發展總量規模仍處於較低的水平。前三季度，廣西資質以上建築業企業建築業總產值3002.28億元，在全國31個省、市、自治區中位列第18位，建築業總產值佔全國建築業總產值的比重僅為2.0%，總量規模仍然偏小。

（二）大部分建築業企業資質等級偏低

從結構上看，前三季度全區1381家資質以上總專包建築業企業中，資質等級三級的建築業企業共有793家，佔全部企業總數的57.4%；資質等級二級的建築業企業共有370家，佔全部企業總數的26.8%；資質等級特、一級的龍頭建築業企業共有137家，僅佔全部企業總數的9.9%。以上數據表明，目前廣西建築企業仍以資質等級較低的中小企業為主，在日益激烈的建築業市場競爭中仍處於劣勢。

（三）本年新籤合同額大幅減少

前三季度，廣西建築企業本年新籤合同額3293.88億元，同比回落18.3%。本年新籤合同額的減少，將對下一階段建築業市場生產規模擴大和保持較快增長造成不利影響。

（四）企業生產成本大幅提高，效益空間嚴重擠壓

由於人力與建材價格不斷攀升，廣西建安價格指數持續保持高位增長。2017年1到4季度廣西建安價格指數分別達到104.85、104.79、105.21、106.20，2018年1到3季度建安價格指數分別為107.28、106.33和106.14。

建安價格指數過高對全區建築業發展造成較大影響，提高了在建項目的經營風險，造成在建工程項目的實際施工成本可能超過投標時的預算成本，導致企業毛利率下降，企業盈利空間受到嚴重擠壓，從而使企業的經營風險加大，不利於建築業市場健康發展。

四、幾點措施建議

（一）強化政府管理和服務職能，引導企業做大做強

在確保政府“放管服”措施到位、營商環境不斷優化的基礎上，相關職能部門要加強引導，推動廣西建築企業突破原有的思維模式和傳統施工領域，進一步加強建築業施工領域的結構調整，改進經營方式、提升技術能力，通過不斷優化升級實現企業做大做強的發展目標。

（二）合理調控建築材料市場價格

從建築材料所佔的比重來看，價格是對工程造價影響最大的因素。建築材料的價格直接影響整個工程造價，在建築工程中，材料費用佔項目工程造價的過半甚至更高。相關職能部門要從宏觀上調控好建築材料市場價格，降低建築行業工程項目建造成本。

（三）抓住機遇，提高市場佔有份額

2018年9月國家發展改革委提出：投資結構不斷優化，要加大基礎設施領域補短板力度。廣西要抓住這一政策機遇，一是積極探索本地企業優先承接區內工程項目，特別是二、三產建設項目，鼓勵引導企業通過PPP模式進入基礎設施建設領域，切實提高建築市場本地企業佔有率。二是協調金融機構，積極為區內建築業發展提供寬鬆的資金環境，不斷努力尋求銀企合作的辦法，對參與本地建設的區內企業提供融資、貸款、擔保等方面的金融政策支持，為企業參與本地工程建設解除後顧之憂。三是建立全區優質建築企業名錄庫，把資質高、實力強、專業優的大中型建築企業納入名錄，在政府主導的投資項目建設中優先選用名錄中的企業。

（四）利用大數據，加強信息化建設，提高建築業發展質量

積極推動建築業與信息化融合，切實抓好建築信息管理模型技術、智能化技術等應用，努力構建設計數字化、管理網絡化、運營智能化、服務定製化的智慧管理體系。運用大數據，構建商業平台生態系統，形成以建築產業為核心的多元化產業集羣。推進建築產業前延後伸，構建完整創新鏈，提高產值利潤率，從面有效地提高廣西建築業企業發展質量。