房產管理局工作情況總結報告(精選多篇)

第一篇：房產管理局工作情況總結報告

煙台市房管局：

2014年，**房管局在當地黨委、政府的領導下，在市房管局的關心、支持和直接指導下，緊緊圍繞當地黨委、政府和市房管局的中心工作，立足行業管理職能，積極構建住房保障體系，嚴格房產市場管理，不斷強化招商引資，深入開展“六民”活動，全力實施惠民利羣工作，各項工作均取得了積極成效。概括起來，主要體現在以下幾個方面:

一、強化房產管理職能，各項主要業務指標均超額完成年度計劃

一是強化房產預售市場監管。2014年以來，在房地產市場全面疲軟的情況下，不斷強化服務意識，融監管寓服務，全年共發放預（銷）售許可證36件，預售面積69.6萬平方米，預售金額7.9億元；合同備案2691户，面積25.6萬平方米。監管預售資金6.5億元，發放監管資金6億元。各項指標與同期基本持平。

二是加強房產交易登記管理。全年共辦理房產登記5578户，登記總面積170.72萬平方米，實現登記費收入92.95萬元，佔年計劃的160%；實現交易費收入351.88萬元，佔年度計劃的165.2%。其中：辦理初始登記508件,登記面積117.15萬平方米;辦理二手房交易登記2792户，登記面積41.62萬平方米。登記面積、税費收入均比同期大幅度增長。

三是積極開展抵押登記管理。積極理順擔保體制，進一步規範房產抵押登記與註銷管理，建立健全審批、登記、收費等環節手續制度，聯合金融部門，開展上門接件業務，全年共辦理房產抵押登記625起，抵押面積77萬平方米，抵押餘額11.93億元，實現抵押登記費收入80.35萬元，佔年度計劃的113%。

四是不斷完善物業管理。對新建小區實行前置管理，從預售和產權登記環節增加審批要件，進行前期介入；對老舊小區實施以保潔、綠化為主、逐步改造的物業服務模式。全年共落實物業管理方案19件，新建樓盤物業管理覆蓋率達到100%；參與物業綜合驗收7次；歸集物業管理用房6750平方米；調處物業管理糾紛22起，其中辦結21起，調處率95.5%；組建物業管理企業4個。老舊小區新實施區綠化和保潔面積26.7萬平方米。

五是努力強化中介機構作用。全年共完成房產評估業務229起，評估面積73.78萬平方米，評估額2.34億元，實現評估費收入81.6萬元；出具測繪報告229份，測繪面積193.1萬平方米，實現測繪費收入196.7萬元；辦理住房擔保246筆，擔保面積2.63萬平方米，擔保額3350.9萬元，實現擔保服務費收入46.66萬元；辦理典當抵押業務14筆，抵押額1600萬元，放款600萬元，實現典當收入71萬元，佔年度計劃的209%。同時，進一步加強了房產中介市場管理，對全市房產中介機構進行整頓和資格審查，上半年對7家新成立的房地產中介服務機構進行了備案登記，並在電視台和政府網站予以公示，初步建立起中介機構准入備案制。

二、緊緊圍繞市委市政府和市房管局工作中心，重點工作不斷實現新的突破

一是核電設備製造項目一期工程全面完工投產，招商引資工作實現歷史性突破。由我局引進的、由中國核工業集團第二三建設公司投資興建的山東核電設備製造廠項目，佔地558畝，總投資6億元，自xx年年7月3日奠基、開工以來，經過各方面的共同努力，歷時11個月，到今年5月31日，一期工程已全面完工，進入設備調試和試運行階段，共完成投入6億元。整個工程建設共開挖、回填土石方73萬方，完成廠房建築面積7.1萬平方米，安裝各種設備400餘台(套),鋪設管網、管線4萬餘米，硬化、建設廠區道路10萬平方米，綠化、美化廠區面積8萬平方米，創造了**歷史上加工製造項目投資規模最大、技術含量最高、建設進度最快、建設工期最短的新記錄。

目前，一期工程已完成設備安裝調試，10月27日已全面啟動生產，其中ca20結構模塊已批量生產，12月份已由國家核電組織專家對該項目進行了總體驗收。生活區的建設也正在加緊進行中，5000餘平方米的公寓樓和公建部分主體已完工，正在進行內裝修，5萬平方米的職工生活區正在加緊建設中。

二是積極構建新的住房保障體系，“經濟適用房和廉租住房”保障工作穩步推進。我市的經濟適用房和廉租住房保障工作始於xx年年6月,到xx年年底,首批共受理“兩房”貨幣補貼申請36户，審查合格29户，其中：經濟適用房14户，廉租房15户，首批共發放補貼資金11.11萬元。

2014年以來，我們把構建新的住房保障體系，實施經濟適用房和廉租房保障制度作為落實政府惠民利羣工作和開展“六民”活動的主要內容，列入房管部門的重點工作之一，在xx年年全面實施住房保障制度的基礎上，結合我市實際，在相關市場調查的基礎上，依據國發[xx年]24號文及省、市有關住房保障工作的最新規定，報請政府，在xx年年頒佈實施的住房保障政策的基礎上，對2014年住房保障政策的有關內容進行了調整。將廉租住房保障範圍由“最低收入住房困難家庭”擴大到“低收入住房困難家庭”；將經濟適用住房供應對象由“城市中低收入住房困難家庭”調整為“城市低收入住房困難家庭”；將廉租住房的補貼標準由每平方米每月3元調整為4元，經濟適用住房貨幣補貼標準由每平方米200元調整為300元。同時降低了了低收入住房困難户家庭標準調。在此基礎上，進一步加大了宣傳力度，利用下發文件、張貼公告等形式和電視、廣播和網站等媒體，大張旗鼓地宣傳“兩房”政策，組織專門班子，嚴格按照規定程序，積極開展“兩房”申請的受理、審查、審核和公示工作。

2014年政策調整後的經濟適用房和廉租住房申報工作自5月1日開展以來，已受理經濟適用房補貼申請兩批，共受理經濟適用住房補貼申請24户，審查合格17户，累計發放經濟適用住房補貼17.6萬元；受理廉租住房申請三批，共受理、廉租住房補貼申請30户，審查合格20户，累計發放廉租住房補貼37875（含發放xx年年9户廉租房補貼3780元）元。

在抓好“兩房”補貼申請受理工作的同時，我們還對xx年年享受“兩房”補貼的15户居民全部進行了動態、跟蹤管理，逐户複核，審核其目前收入或住房標準是否超過政府確定的補貼條件，是否存在私下轉讓或上市交易等行為，如發現超過補貼條件或違規行為，立即退出補貼範圍，停止發放或收回補貼。經複核，前未發現任何超標準補貼和各種違規行為。在此基礎上，及時發放補貼資金。

三是積極推進老舊小區改造，不斷改善城市居民的居住環境。**的老舊小區改造作為市政府惠民利羣工作的十五件實事之一，2014年初已列入我局2014年重點工作，計劃投入整治資金300萬元，依據先急後緩的原則,先後對民主、環保、櫻桃園3個小區的供電線路進行改造，對民主、環保2個小區實施綠化、硬化、亮化等物業配套改造工程，使**市老舊住宅小區的環境和設施設備配套狀況達到煙台市規定的三級以上服務標準。

“六民”活動開展以來，根據羣眾“願居住環境再改善”的迫切願望，我們進一步加大了推進力度，在3月份制訂完成並向政府呈批老舊小區改造方案及預算的基礎上，成立了專門班子，積極協調財政、電業部門，加快實施進度，爭取資金，對民主、環保、櫻桃園小區的供電線路及變壓器、配電設施進行改造。7月份，財政已撥付改造資金50萬元，交付供電部門，由於奧運期間供電部門統一規定不進行施工，在保證居民能夠正常用電的情況下，改造工程暫時停滯。奧運會結束後，我們即投入施工，8月26日,供電部門進入民主小區,開始實施線路改造工程,對小區的供電線路和變壓器及配電設施進行更換、改造，截止2014年9月底，民主、環保和櫻桃園小區的用電改造工程全部完工，民主小區共改造主線路6900米，新增200kva變壓器1台，新增配電盤2台；環保小區共改造主線路5400米，新增200kva變壓器2台，新增配電盤2台；櫻桃園小區共改造主線路3200米，新增160kva變壓器1台，新增配電盤1台。

在此基礎上，從國慶節開始，對環保小區和環保小區進行硬化和亮化改造，硬化水泥路面，鋪設地面磚，栽種綠樹、草坪，綠化和美化環境亮，安裝路燈，增設垃圾箱。其中：民主小區共硬化水泥路面3974平方米，鋪裝人行道板5482平方米，修補水泥路面300平方米；安裝路燈7盞；新砌磚牆22立方；增設垃圾箱21個；增設宣傳欄2個；新建污水檢查井30個，更換井蓋252套，更新排水溝蓋板150米，並對各棟樓的垃圾、化糞池、污水檢查井進行了徹底清理；新增綠化草坪8380平方米，移栽苗木480平方米。環保小區共硬化水泥路面9616平方米，鋪裝人行道板10179平方米，修補水泥路面500平方米；安裝路燈7盞；新砌磚牆96立方；增設宣傳欄2個；增設垃圾箱23個；新建污水檢查井50個，更換井蓋380套，並對各棟樓的垃圾、化糞池、污水檢查井進行了徹底清理；新增綠化草坪11430平方米，移栽苗木450平方米。通過改造工程，使老舊小區面貌得到進一步改變，居民的居住和生活環境得到進一步改善。

三、鋭意創新，不斷開創房管工作的新局面

一是加強房地產行業建設，不斷推動房地產業的發展。為了推動全市房產業的持續、健康、和諧發展，努力促進房地產企業的聯合，不斷擴大**房產業的影響和知名度，2014年以來，我們積極發揮房管職能作用，報請政府同意，牽頭籌備成立房地產業協會，目前已完成了《協會章程》的擬定和《成立協會申請書》、《籌備成立社會團體申請表》的上報工作，全市50餘家房地產從業機構中的31家，已表達了參加協會的意向。協會成立後，將加強對外宣傳、推介，組織開發企業到北京、上海、廣州及東北地區等大、中城市舉行房產推介會、展銷會，向全國展示**房產業發展的最新成果，進一步樹立**房產業的良好形象，不斷拓展房地產業的發展空間，為全市經濟發展做出新的貢獻。

二是深入開展房產市場依法治理活動。為了進一步規範我市的房產市場管理，保障我市房地產市場的持續、健康發展，2014年以來，我們在煙台市房產市場交易秩序專項治理活動深入開展的基礎上，進一步加大工作力度，強化房地產市場監管，推動房地產市場秩序整治工作不斷走向深入。今年以來，先後播發公告3期，下發文件2個，發放通知300餘份。同時，加強房地產執法和檢查監督，組成專門班子，對全市所有房地產開發企業、中介公司和物業管理企業等從業機構進行全面檢查，重點查處房地產開發、預（銷）售、中介等各環節中存在的面積短缺、隱價瞞價、虛假廣告、價格欺詐等各種違規行為，共組織檢查3次，檢查從業機構50餘家，發放備案通知書3份，查處違規行為3起，對金海螺商業廣場、曉龍鑫海商城和新城花園三家開發商未經批准變相認購和違規發佈預售廣告的行為進行了嚴肅查處，依據國家建設部《房地產預售管理條例》的有關規定，責令其停止違規行為，作出了書面檢查。在強化檢查監督的基礎上，實際業務工作中從預（銷）售、產權登記等環節對開發企業、物業公司和中介機構進行前置管理，增加審批要件，對各種從業行為進行預審和複審。同時，進一步健全和完善開發企業登記備案制度、中介機構准入制度和物業企業資質審核制度，建立了複核審查制度，從落實制度入手，嚴格、規範管理，對新成立和進入的房地產機構，進行資格審查和網上公示。目前，全市50餘家房地產從業機構，已全部登記備案。

三是積極拓展房屋安全管理工作。2014年以來，我們根據上級文件精(本站推薦：)神，積極理順與上級業務部門的關係，在理順管理職能的基礎上，積極開展房屋質量安全鑑定業務，先後完成企業廠房質量安全鑑定業務21起，總面積3.22萬平方米，實現鑑定收入22.1萬元。在汛期來臨之際，我們還聯合安監、教育部門，對大型公共場所和鄉鎮學校校舍進行了安全鑑定，先後鑑定校舍320處，面積59.49萬平方米，為保障國家財產和人民生命安全做出了積極貢獻。

四是不斷擴大房屋權屬登記管理範圍。在名，榮獲組織獎；組隊參加了“御景園杯”全市職工田徑運動會，在全市三十三個單位中名列團體第六名，展示了房管系統廣大幹部職工的良好精神風貌，展示了房管部門的良好形象。目前，全局共擁有省級作家協會會員1人，市級書協會員1人，全年在各級媒體發表反映房管部門形象的各類作品30餘件。

五、無條件服從市委市政府安排，堅決完成當地黨委政府交辦的各項工作任務

近年來，我們在積極履行房產管理職能的同時，緊緊圍繞當地黨委政府的中心工作，服從和服務於黨委政府的工作大局，講政治、顧大局，自覺服從市委市府指揮，維護市委市府權威，做到令行禁止、步調一致，堅決完成黨委政府下達的各項工作任務。

2014年以來，我們在業務工作繁忙的情況下，無條件服從市委安排，先後承擔了市重點工程海天路修建的協調指揮和市重點項目核電設備製造廠建設工程的協調服務工作；承擔了市外貿公司因改制導致的羣體性上訪的處置工作。

在上述各項工作的處置過程中，我們始終緊緊圍繞當地黨委政府的工作大局，堅決貫徹、落實市委市府的指示精神不走樣，保證了各項工作任務的順利完成。目前，所承擔的各項工作均進展順利。海天路的建設自xx年8月啟動以來，僅用1個月時間，就完成拆遷任務256户，創下了我市拆遷進度的記錄，目前工程全長10.28公里的路基和大宗橋涵已完工，基層鋪設已全部完成，於10月底全線通車。市外貿公司因改制導致的羣體性上訪的處置工作正穩步進行，經過艱苦、耐心、細緻的工作，下崗職工情緒穩定，未發生任何出走和越級上訪現象。特別是由我局引進的核電設備製造廠項目，自xx年年7月3日奠基、開工以來，經過各方面的共同努力，歷時11個月，到今年5月31日，一期工程已全面完工，投入生產，實現投入6億元，創造了**歷史上項目投資規模最大、技術含量最高、建設進度最快、建設工期最短的記錄，為全市的穩定和發展，做出了積極貢獻。

六、二○○九年工作打算

2014年，**房管局的各項工作雖然取得了一些成績，但離上級的要求和形勢的發展仍然還有差距，在工作創新、開展新形勢下房產市場的研究方面還有待於進一步加強；在房產市場的管理方面還有待於進一步完善；幹部職工的服務意識和業務能力有待於進一步提高。在今後的工作中，我們將積極採取措施，不斷加以規範和改進。突出抓好以下幾方面工作：

一是積極貫徹落實國家、省、市關於經濟適用房和廉租房有關政策，繼續做好“兩房”的保障供給。

根據國家、省、市最新政策規定，依據我市人均可支配收入和物價上漲情況，對“兩房”政策適時進行調整，逐步擴大廉租房保障範圍，規範經濟適用房供應對象，不斷提高保障標準，通過建設經濟適用住房和廉租住房、發放貨幣補貼和貨幣直補的辦法，逐步解決我市中低收入家庭的住房困難問題。計劃年投入資金1178.48萬元，解決160户中低收入家庭的住房困難。其中:建設經濟適用住房和廉租住房100套（經濟適用住房50户,廉租住房50户）；通過發放貨幣補貼和貨幣直補的方式解決城市中低收入住房困難家庭60户（經濟適用住房30户,廉租住房30）。上半年完成政策的調整、報批和第一輪“兩房”申請的受理、審批和補貼發放，下半年根據上半年的受理、申報和審批情況，適時開展第二輪“兩房”補貼申報、審批和補貼發放工作。

二是加快老舊小區的綜合整治步伐和新建住宅小區的物業管理，不斷改善居民的生活和工作環境。

在2014年對民主、環保和櫻桃園小區進行供電線路、設施改造的基礎上，計劃投入整治資金363萬元，對櫻桃園小區和西哲陽小區北區進行硬化、綠化、美化和亮化改造，使老舊住宅小區的環境和設施設備配套情況達到煙台市規定的三級以上服務標準。一季度完成整治方案的制定及改造預算的編制和上報呈批工作。二季度按方案要求對各小區進行改造，完善配套設施，正常情況下，力爭上半年完成整治任務。小區整治改造完成並驗收合格後，三季度由房管局牽頭，協調相關社區居委會參與，組建小區業主委員會，選聘物業管理企業，對小區實行規範化物業管理服務，爭取10月底前完成。同時加大新建小區的物業管理力度，強化服務意識，努力為城市居民創造良好的生活和居住環境。

三是加強對房地產市場的引導調控，進一步優化房地產市場發展環境。

加強房地產行業建設，擴大推介宣傳，寓管理於服務，努力為開發企業創造良好的發展環境。在牽頭呈批、籌備成立房地產業協會的同時，積極組織全市重點房地產開發企業外出推介、宣傳，計劃組團參加煙台房展會、青島房展會和環渤海住房博覽會，組團到北京、上海等大中城市和東北等地召開房產推介會，向全國展示我市房地產業發展的最新成果和良好的城市形象，不斷擴大**房地產業的知名度，吸引更多的外地客人到**購房、居住，從而拉動房產需求，激活房地產市場，促進房地產業的更快、更好發展。

第二篇：房產管理局工作情況總結報告

煙台市房管局：

2014年，**房管局在當地黨委、政府的領導下，在市房管局的關心、支持和直接指導下，緊緊圍繞當地黨委、政府和市房管局的中心工作，立足行業管理職能，積極構建住房保障體系，嚴格房產市場管理，不斷強化招商引資，深入開展“六民”活動，全力實施惠民利羣工作，各項工作均取得了積極成效。概括起來，主要體現在以下幾個方面:

一、強化房產管理職能，各項主要業務指標均超額完成年度計劃

三是積極開展抵押登記管理。積極理順擔保體制，進一步規範房產抵押登記與註銷管理，建立健全審批、登記、收費等環節手續制度，聯合金融部門，開展上門接件業務，全年共辦理房產抵押登記625起，抵押面積77萬平方米，抵押餘額11.93億元，實現抵押登記費收入80.35萬元，佔年度計劃的113%。

二、緊緊圍繞市委市政府和市房管局工作中心，重點工作不斷實現新的突破

一是核電設備製造項目一期工程全面完工投產，招商引資工作實現歷史性突破。由我局引進的、由中國核工業集團第二三建設公司投資興建的山東核電設備製造廠項目，佔地558畝，總投資6億元，自xx年年7月3日奠基、開工以來，經過各方面的共同努力，歷時11個月，到今年5月31日，一期工程已全面完工，進入設備調試和試運行階段，共完成投入6億元。整個工程建設共開挖、回填土石方73萬方，完成廠房建築面積7.1萬平方米，安裝各種設備400餘台(套),鋪設管網、管線4萬餘米，硬化、建設廠區道路10萬平方米，綠化、美化廠區面積8萬平方米，創造了**歷史上加工製造項目投資規模最大、技術含量最高、建設進度最快、建設工期最短的新記錄。

二是積極構建新的住房保障體系，“經濟適用房和廉租住房”保障工作穩步推進。我市的經濟適用房和廉租住房保障工作始於xx年年6月,到xx年年底,首批共受理“兩房”貨幣補貼申請36户，審查合格29户，其中：經濟適用房14户，廉租房15户，首批共發放補貼資金11.11萬元。

2014年以來，我們把構建新的住房保障體系，實施經濟適用房和廉租房保障制度作為落實政府惠民利羣工作和開展“六民”活動的主要內容，列入房管部門的重點工作之一，在xx年年全面實施住房保障制度的基礎上，結合我市實際，在相關市場調查的基礎上，依據國發[xx年]24號文及省、市有關住房保障工作的最新規定，報請政府，在xx年年頒佈實施的住房保障政策的基礎上，對2014年住房保障政策的有關內容進行了調整。將廉租住房保障範圍由“最低收入住房困難家庭”擴大到“低收入住房困難家庭”；將經濟適用住房供應對象由“城市中低收入住房困難家庭”調整為“城市低收入住房困難家庭”；將廉租住房的補貼標準由每平方米每月3元調整為4元，經濟適用住房貨幣補貼標準由每平方米200元調整為300元。同時降低了了低收入住房困難户家庭標準調。在此基礎上，進一步加大了宣傳力度，利用下發文件、張貼公告等形式和電視、廣播和網站等媒體，大張旗鼓地宣傳“兩房”政策，組織專門班子，嚴格按照規定程序，積極開展“兩房”申請的受理、審查、審核和公示工作。

在抓好“兩房”補貼申請受理工作的同時，我們還對xx年年享受“兩房”補貼的15户居民全部進行了動態、跟蹤管理，逐户複核，審核其目前收入或住房標準是否超過政府確定的補貼條件，是否存在私下轉讓或上市交易等行為，如發現超過補貼條件或違規行為，立即退出補貼範圍，停止發放或收回補貼。經複核，前未發現任何超標準補貼和各種違規行為。在此基礎上，及時發放補貼資金。

三是積極推進老舊小區改造，不斷改善城市居民的居住環境。**的老舊小區改造作為市政府惠民利羣工作的十五件實事之一，2014年初已列入我局2014年重點工作，計劃投入整治資金300萬元，依據先急後緩的原則,先後對民主、環保、櫻桃園3個小區的供電線路進行改造，對民主、環保2個小區實施綠化、硬化、亮化等物業配套改造工程，使**市老舊住宅小區的環境和設施設備配套狀況達到煙台市規定的三級以上服務標準。

三、鋭意創新，不斷開創房管工作的新局面

一是加強房地產行業建設，不斷推動房地產業的發展。為了推動全市房產業的持續、健康、和諧發展，努力促進房地產企業的聯合，不斷擴大**房產業的影響和知名度，2014年以來，我們積極發揮房管職能作用，報請政府同意，牽頭籌備成立房地產業協會，目前已完成了《協會章程》的擬定和《成立協會申請書》、《籌備成立社會團體申請表》的上報工作，全市50餘家房地產從業機構中的31家，已表達了參加協會的意向。協會成立後，將加強對外宣傳、推介，組織開發企業到北京、上海、廣州及東北地區等大、中城市舉行房產推介會、展銷會，向全國展示**房產業發展的最新成果，進一步樹立**房產業的良好形象，不斷拓展房地產業的發展空間，為全市經濟發展做出新的貢獻。

二是深入開展房產市場依法治理活動。為了進一步規範我市的房產市場管理，保障我市房地產市場的持續、健康發展，2014年以來，我們在煙台市房產市場交易秩序專項治理活動深入開展的基礎上，進一步加大工作力度，強化房地產市場監管，推動房地產市場秩序整治工作不斷走向深入。今年以來，先後播發公告3期，下發文件2個，發放通知300餘份。同時，加強房地產執法和檢查監督，組成專門班子，對全市所有房地產開發企業、中介公司和物業管理企業等從業機構進行全面檢查，重點查處房地產開發、預（銷）售、中介等各環節中存在的面積短缺、隱價瞞價、虛假廣告、價格欺詐等各種違規行為，共組織檢查3次，檢查從業機構50餘家，發放備案通知書3份，查處違規行為3起，對金海螺商業廣場、曉龍鑫海商城和新城花園三家開發商未經批准變相認購和違規發佈預售廣告的行為進行了嚴肅查處，依據國家建設部《房地產預售管理條例》的有關規定，責令其停止違規行為，作出了書面檢查。在強化檢查監督的基礎上，實際業務工作中從預（銷）售、產權登記等環節對開發企業、物業公司和中介機構進行前置管理，增加審批要件，對各種從業行為進行預審和複審。同時，進一步健全和完善開發企業登記備案制度、中介機構准入制度和物業企業資質審核制度，建立了複核審查制度，從落實制度入手，嚴格、規範管理，對新成立和進入的房地產機構，進行資格審查和網上公示。目前，全市50餘家房地產從業機構，已全部登記備案。

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四是不斷擴大房屋權屬登記管理範圍。在名，榮獲組織獎；組隊參加了“御景園杯”全市職工田徑運動會，在全市三十三個單位中名列團體第六名，展示了房管系統廣大幹部職工的良好精神風貌，展示了房管部門的良好形象。目前，全局共擁有省級作家協會會員1人，市級書協會員1人，全年在各級媒體發表反映房管部門形象的各類作品30餘件。

五、無條件服從市委市政府安排，堅決完成當地黨委政府交辦的各項工作任務

近年來，我們在積極履行房產管理職能的同時，緊緊圍繞當地黨委政府的中心工作，服從和服務於黨委政府的工作大局，講政治、顧大局，自覺服從市委市府指揮，維護市委市府權威，做到令行禁止、步調一致，堅決完成黨委政府下達的各項工作任務。

2014年以來，我們在業務工作繁忙的情況下，無條件服從市委安排，先後承擔了市重點工程海天路修建的協調指揮和市重點項目核電設備製造廠建設工程的協調服務工作；承擔了市外貿公司因改制導致的羣體性上訪的處置工作。

六、二○○九年工作打算

2014年，**房管局的各項工作雖然取得了一些成績，但離上級的要求和形勢的發展仍然還有差距，在工作創新、開展新形勢下房產市場的研究方面還有待於進一步加強；在房產市場的管理方面還有待於進一步完善；幹部職工的服務意識和業務能力有待於進一步提高。在今後的工作中，我們將積極採取措施，不斷加以規範和改進。突出抓好以下幾方面工作：

一是積極貫徹落實國家、省、市關於經濟適用房和廉租房有關政策，繼續做好“兩房”的保障供給。

根據國家、省、市最新政策規定，依據我市人均可支配收入和物價上漲情況，對“兩房”政策適時進行調整，逐步擴大廉租房保障範圍，規範經濟適用房供應對象，不斷提高保障標準，通過建設經濟適用住房和廉租住房、發放貨幣補貼和貨幣直補的辦法，逐步解決我市中低收入家庭的住房困難問題。計劃年投入資金1178.48萬元，解決160户中低收入家庭的住房困難。其中:建設經濟適用住房和廉租住房100套（經濟適用住房50户,廉租住房50户）；通過發放貨幣補貼和貨幣直補的方式解決城市中低收入住房困難家庭60户（經濟適用住房30户,廉租住房30）。上半年完成政策的調整、報批和第一輪“兩房”申請的受理、審批和補貼發放，下半年根據上半年的受理、申報和審批情況，適時開展第二輪“兩房”補貼申報、審批和補貼發放工作。

二是加快老舊小區的綜合整治步伐和新建住宅小區的物業管理，不斷改善居民的生活和工作環境。

在2014年對民主、環保和櫻桃園小區進行供電線路、設施改造的基礎上，計劃投入整治資金363萬元，對櫻桃園小區和西哲陽小區北區進行硬化、綠化、美化和亮化改造，使老舊住宅小區的環境和設施設備配套情況達到煙台市規定的三級以上服務標準。一季度完成整治方案的制定及改造預算的編制和上報呈批工作。二季度按方案要求對各小區進行改造，完善配套設施，正常情況下，力爭上半年完成整治任務。小區整治改造完成並驗收合格後，三季度由房管局牽頭，協調相關社區居委會參與，組建小區業主委員會，選聘物業管理企業，對小區實行規範化物業管理服務，爭取10月底前完成。同時加大新建小區的物業管理力度，強化服務意識，努力為城市居民創造良好的生活和居住環境。

三是加強對房地產市場的引導調控，進一步優化房地產市場發展環境。

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加強房地產行業建設，擴大推介宣傳，寓管理於服務，努力為開發企業創造良好的發展環境。在牽頭呈批、籌備成立房地產業協會的同時，積極組織全市重點房地產開發企業外出推介、宣傳，計劃組團參加煙台房展會、青島房展會和環渤海住房博覽會，組團到北京、上海等大中城市和東北等地召開房產推介會，向全國展示我市房地產業發展的最新成果和良好的城市形象，不斷擴大**房地產業的知名度，吸引更多的外地客人到**購房、居住，從而拉動房產需求，激活房地產市場，促進房地產業的更快、更好發展。

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四是繼續強化招商引資和項目投入工作，為全市經濟發展再立新功

積極推進在建項目建設，成立以分管局長牽頭、由相關科室人員參加的核電項目服務組，全力抓好核電設備製造項目的跟蹤協調服務，力促核電設備二期工程的早日啟動和開工、建設。同時，依託核電設備製造項目,以商招商,積極引進新的招商項目。

五是繼續推動房地產市場秩序整頓不斷走向深入。

根據上級關於房地產市場秩序專項整治工作的部署和要求，進一步加大房地產執法力度，結合我市實際，深入開展房地產市場整頓工作，嚴格檢查、監督，嚴厲查處各種違規行為，力求達到長治久安，不斷規範房產市場管理

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第三篇：房產管理局工作情況總結報告

市房產管理局關於二○○八年工作情況的總結報告

煙台市房管局：

2014年，**房管局在當地黨委、政府的領導下，在市房管局的關心、支持和直接指導下，緊緊圍繞當地黨委、政府和市房管局的中心工作，立足行業管理職能，積極構建住房保障體系，嚴格房產市場管理，不斷強化招商引資，深入開展“六民”活動，全力實施惠民利羣

工作，各項工作均取得了積極成效。概括起來，主要體現在以下幾個方面:

一、強化房產管理職能，各項主要業務指標均超額完成年度計劃

一是強化房產預售市場監管。2014年以來，在房地產市場全面疲軟的情況下，不斷強化服務意識，融監管寓服務，全年共發放預（銷）售許可證36件，預售面積69.6萬平方米，預售金額7.9億元；合同備案2691户，面積25.6萬平方米。監管預售資金6.5億元，發放監管資金6億元。各項指標與同期基本持平。

二是加強房產交易登記管理。全年共辦理房產登記5578户，登記總面積170.72萬平方米，實現登記費收入92.95萬元，佔年計劃的160%；實現交易費收入351.88萬元，佔年度計劃的165.2%。其中：辦理初始登記508件,登記面積117.15萬平方米;辦理二手房交易登記2792户，登記面積41.62萬平方米。登記面積、税費收入均比同期大幅度增長。

三是積極開展抵押登記管理。積極理順擔保體制，進一步規範房產抵押登記與註銷管理，建立健全審批、登記、收費等環節手續制度，聯合金融部門，開展上門接件業務，全年共辦理房產抵押登記625起，抵押面積77萬平方米，抵押餘額11.93億元，實現抵押登記費收入80.35萬元，佔年度計劃的113%。

四是不斷完善物業管理。對新建小區實行前置管理，從預售和產權登記環節增加審批要件，進行前期介入；對老舊小區實施以保潔、綠化為主、逐步改造的物業服務模式。全年共落實物業管理方案19件，新建樓盤物業管理覆蓋率達到100%；參與物業綜合驗收7次；歸集物業管理用房6750平方米；調處物業管理糾紛22起，其中辦結21起，調處率95.5%；組建物業管理企業4個。老舊小區新實施區綠化和保潔面積26.7萬平方米。

五是努力強化中介機構作用。全年共完成房產評估業務229起，評估面積73.78萬平方米，評估額2.34億元，實現評估費收入81.6萬元；出具測繪報告229份，測繪面積193.1萬平方米，實現測繪費收入196.7萬元；辦理住房擔保246筆，擔保面積2.63萬平方米，擔保額3350.9萬元，實現擔保服務費收入46.66萬元；辦理典當抵押業務14筆，抵押額1600萬元，放款600萬元，實現典當收入71萬元，佔年度計劃的209%。同時，進一步加強了房產中介市場管理，對全市房產中介機構進行整頓和資格審查，上半年對7家新成立的房地產中介服務機構進行了備案登記，並在電視台和政府網站予以公示，初步建立起中介機構准入備案制。

二、緊緊圍繞市委市政府和市房管局工作中心，重點工作不斷實現新的突破

一是核電設備製造項目一期工程全面完工投產，招商引資工作實現歷史性突破。由我局引進的、由中國核工業集團第二三建設公司投資興建的山東核電設備製造廠項目，佔地558畝，總投資6億元，自　2014年7月3日　奠基、開工以來，經過各方面的共同努力，歷時11個月，到今年5月31日，一期工程已全面完工，進入設備調試和試運行階段，共完成投入6億元。整個工程建設共開挖、回填土石方73萬方，完成廠房建築面積7.1萬平方米，安裝各種設備400餘台(套),鋪設管網、管線4萬餘米，硬化、建設廠區道路10萬平方米，綠化、美化廠區面積8萬 平方米，創造了**歷史上加工製造項目投資規模最大、技術含量最高、建設進度最快、建設工期最短的新記錄。

目前，一期工程已完成設備安裝調試，10月27日已全面啟動生產，其中ca20結構模塊已批量生產，12月份已由國家核電組織專家對該項目進行了總體驗收。生活區的建設也正在加緊進行中，5000餘平方米的公寓樓和公建部分主體已完工，正在進行內裝修，5萬平方米的職工生活區正在加緊建設中。

二是積極構建新的住房保障體系，“經濟適用房和廉租住房”保障工作穩步推進。我市的經濟適用房和廉租住房保障工作始於2014年6月,到2014年底,首批共受理“兩房”貨幣補貼申請36户，審查合格29户，其中：經濟適用房14户，廉租房15户，首批共發放補貼資金11.11萬元。

2014年以來，我們把構建新的住房保障體系，實施經濟適用房和廉租房保障制度作為落實政府惠民利羣工作和開展“六民”活動的主要內容，列入房管部門的重點工作之一，在2014年全面實施住房

保障制度的基礎上，結合我市實際，在相關市場調查的基礎上，依據國發[2014]24號文及省、市有關住房保障工作的最新規定，報請政府，在2014年頒佈實施的住房保障政策的基礎上，對2014年住房保障政策的有關內容進行了調整。將廉租住房保障範圍由 “最低收入住房困難家庭”擴大到“低收入住房困難家庭”；將經濟適用住房供應對象由 “城市中低

收入住房困難家庭”調整為 “城市低收入住房困難家庭”；將廉租住房的補貼標準由每平方米每月3元調整為4元，經濟適用住房貨幣補貼標準由每平方米200元調整為300元。同時降低了了低收入住房困難户家庭標準調。在此基礎上，進一步加大了宣傳力度，利用下發文件、張貼公告等形式和電視、廣播和網站等媒體，大張旗鼓地宣傳“兩房”政策，組織專門班子，嚴格按照規定程序，積極開展“兩房”申請的受理、審查、審核和公示工作。

2014年政策調整後的經濟適用房和廉租住房申報工作自　5月1日　開展以來，已受理經濟適用房補貼申請兩批，共受理經濟適用住房補貼申請24户，審查合格17户，累計發放經濟適用住房補貼17.6萬元；受理廉租住房申請三批，共受理、廉租住房補貼申請30户，審查合格20户，累計發放廉租住房補貼37875（含發放2014年9户廉租房補貼3780元）元。

在抓好 “兩房”補貼申請受理工作的同時，我們還對2014年享受“兩房”補貼的15户居民全部進行了動態、跟蹤管理，逐户複核，審核其目前收入或住房標準是否超過政府確定的補貼條件，是否存在私下轉讓或上市交易等行為，如發現超過補貼條件或違規行為，立即退出補貼範圍，停止發放或收回補貼。經複核，前未發現任何超標準補貼和各種違規行為。在此基礎上，及時發放補貼資金。

三是積極推進老舊小區改造，不斷改善城市居民的居住環境。**的老舊小區改造作為市政府惠民利羣工作的十五件實事之一，2014年初已列入我局2014年重點工作，計劃投入整治資金300萬元，依據先急後緩的原則,先後對民主、環保、櫻桃園3個小區的供電線路進行改造，對民主、環保2個小區實施綠化、硬化、亮化等物業配套改造工程，使**市老舊住宅小區的環境和設施設備配套狀況達到煙台市規定的三級以上服務標準。

“六民”活動開展以來，根據羣眾“願居住環境再改善”的迫切願望，我們進一步加大了推進力度，在3月份制訂完成並向政府呈批老舊小區改造方案及預算的基礎上，成立了專門班子，積極協調財政、電業部門，加快實施進度，爭取資金，對民主、環保、櫻桃園小區的供電線路及變壓器、配電設施進行改造。7月份，財政已撥付改造資金50萬元，交付供電部門，由於奧運期間供電部門統一規定不進行施工，在保證居民能夠正常用電的情況下，改造工程暫時停滯。奧運會結束後，我們即投入施工，　8月26日　,供電部門進入民主小區,開始實施線路改造工程, 對小區的供電線路和變壓器及配電設施進行更換、改造，截止2014年9月底，民主、環保和櫻桃園小區的用電改造工程全部完工，民主小區共改造主線路6900米，新增200kva變壓器1台，新增配電盤2台；環保小區共改造主線路5400米，新增200kva變壓器2台，新增配電盤2台；櫻桃園小區共改造主線路3200米，新增160kva變壓器1台，新增配電盤1台。

在此基礎上，從國慶節開始，對環保小區和環保小區進行硬化和亮化改造，硬化水泥路面，鋪設地面磚，栽種綠樹、草坪，綠化和美化環境亮，安裝路燈，增設垃圾箱。其中：民主小區共硬化水泥路面3974平方米，鋪裝人行道板5482平方米，修補水泥路面300平方米；安裝路燈7盞；新砌磚牆22立方；增設垃圾箱21個；增設宣傳欄2個；新建污水檢查井30個，更換井蓋252套，更新排水溝蓋板150米，並對各棟樓的垃圾、化糞池、污水檢查井進行了徹底清理；新增綠化草坪8380平方米，移栽苗木480平方米。環保小區共硬化水泥路面9616平方米，鋪裝人行道板10179平方米，修補水泥路面500平方米；安裝路燈7盞；新砌磚牆96立方；增設宣傳欄2個；增設垃圾箱23個；新建污水檢查井50個，更換井蓋380套，並對各棟樓的垃圾、化糞池、污水檢查井進行了徹底清理；新增綠化草坪11430平方米，移栽苗木450平方米。通過改造工程，使老舊小區面貌得到進一步改變，居民的居住和生活環境得到進一步改善。

三、鋭意創新，不斷開創房管工作的新局面

一是加強房地產行業建設，不斷推動房地產業的發展。為了推動全市房產業的持續、健康、和諧發展，努力促進房地產企業的聯合，不斷擴大**房產業的影響和知名度，2014年以來，我們積極發揮房管職能作用，報請政府同意，牽頭籌備成立房地產業協會，目前已完成了《協會章程》的擬定和《成立協會申請書》、《籌備成立社會團體申請表》的上報工作，全市50餘家房地產從業機構中的31家，已表達了參加協會的意向。協會成立後，將加強對外宣傳、推介，組織開發企業到北京、上海、廣州及東北地區等大、中城市舉行房產推介會、展銷會，向全國展示**房產業發展的最新成果，進一步樹立**房產業的良好形象，不斷拓展房地產業的發展空間，為全市經濟發展做出新的貢獻。

二是深入開展房產市場依法治理活動。為了進一步規範我市的房產市場管理，保障我市房地產市場的持續、健康發展，2014年以來，我們在煙台市房產市場交易秩序專項治理活動深入開展的基礎上，進一步加大工作力度，強化房地產市場監管，推動房地產市場秩序整治工作不斷走向深入。今年以來，先後播發公告3期，下發文件2個，發放通知300餘份。同時，加強房地產執法和檢查監督，組成專門班子，對全市所有房地產開發企業、中介公司和物業管理企業等從業機構進行全面檢查，重點查處房地產開發、預（銷）售、中介等各環節中存在的面積短缺、隱價瞞價、虛假廣告、價格欺詐等各種違規行為，共組織檢查3次，檢查從業機構50餘家，發放備案通知書3份，查處違規行為3起，對金海螺商業廣場、曉龍鑫海商城和新城花園三家開發商未經批准變相認購和違規發佈預售廣告的行為進行了嚴肅查處，依據國家建設部《房地產預售管理條例》的有關規定，責令其停止違規行為，作出了書面檢查。在強化檢查監督的基礎上，實際業務工作中從預（銷）售、產權登記等環節對開發企業、物業公司和中介機構進行前置管理，增加審批要件，對各種從業行為進行預審和複審。同時，進一步健全和完善開發企業登記備案制度、中介機構准入制度和物業企業資質審核制度，建立了複核審查制度，從落實制度入手，嚴格、規範管理，對新成立和進入的房地產機構，進行資格審查和網上公示。目前，全市50餘家房地產從業機構，已全部登記備案。

三是積極拓展房屋安全管理工作。2014年以來，我們根據上級文件精神，積極理順與上級業務部門的關係，在理順管理職能的基礎上，積極開展房屋質量安全鑑定業務，先後完成企業廠房質量安全鑑定業務21起，總面積3.22萬平方米，實現鑑定收入22.1萬元。在汛期來臨之際，我們還聯合安監、教育部門，對大型公共場所和鄉鎮學校校舍進行了安全鑑定，先後鑑定校舍320處，面積59.49萬平方米，為保障國家財產和人民生命安全做出了積極貢獻。

四是不斷擴大房屋權屬登記管理範圍。在抓好規劃區內房屋權屬管理的基礎上，積極拓展業務範圍，擴大產權產籍管理區域，依託鄉鎮房屋產權登記工作站，對鄉鎮集體土地上的公、私房產進行權屬登記管理，使房產管理不斷向縱深發展。年來共辦理規劃區外農村公、私房產測繪和登記發證10.02萬平方米，確權發證179件，佔全市登記發證面積的6.3%，測繪及登記發證範圍涉及到全市所有鄉、鎮（街道辦事處）。

四、加強軟環境建設，幹部職工隊伍整體素質進一步提高

2014年以來，我們結合全市機關作風紀律整頓活動的開展和市委、市政府關於優化發展環境的指示精神和要求，積極開展“提高機關效能，優化發展環境活動”，強化幹部職工隊伍建設，整體素質進一步提高。

一是不斷優化辦事程序。適應工作需要和方便羣眾辦事的要求，不斷對辦事程序進行理順和整合，根據科室職能，將涉及辦證的預售審批、交易、抵押擔保、測繪、評估及税費徵收等部門，全部集中到交易大廳，實行一條龍辦公服務，各環節責任明確，環環相扣，流水作業，使羣眾進一個門，能辦完所有手續，極大的方便了羣眾。

二是竭力縮短承諾時限。我們結合工作實際和羣眾需要，在原本壓縮承諾時限的基礎上，進一步縮短了辦結時限，把房產登記由原來的4個工作日壓縮到3個工作日，商品房預售登記由3個工作日壓縮到2個工作日，房屋抵押1個工作日。僅此一項，辦事效率就比最初承諾的提高了三分之二。

三是努力增強人員素質。為了從根本上提高辦事效率，我們根據工作需要，對工作人員進行合理調配，將業務熟練、年富力強、政策水平較高的同志，抽調到交易中心一線工作，同時，結合業務實際，在全體工作人員中開展了崗位達標活動，組織工作人員開展崗位練兵，進行達標考核，將考核結果列入年終崗位責任制考核，使工作人員的業務素質不斷增強，產權登記由過去的每人每天辦證8—10份，提高到每天近30份，辦事效率得到進一步提高。

為了給辦事羣眾提供方便，我們還在大廳安裝了公用電話，配備了複印機，設立了諮詢台，放置了辦事指南和方便紙，安排專人為客户提供全程諮詢服務，同時大屏幕滾動播出辦事流程、手續要件、承諾時限、注意事項等，使羣眾對辦理各種房產手續一目瞭然，極大地方便了辦事羣眾。

四是自覺接受社會監督。日常工作中，我們還始終與社會各界保持密切聯繫，通過走訪座談、發放明信片、徵求意見信等形式，廣泛徵求和聽取服務對象的意見和建議，對涉及羣眾關心的事項主動進行公示，自覺接受社會監督，不斷改進服務工作。今年以來，共發放各種徵求意見信（函）200餘件，徵求各類意見和建議32條，進行各類公示40餘次。

五是不斷優化社會服務。為了把涉企服務真正做到細處、落到實處，局領導和有關科室人員定期或不定期地深入有關企業和農村，走訪、瞭解企業和幫扶對象村莊的生產、經營情況，幫助解決實際困難。先後協調、幫助有關企業解決難點問題10餘起，節省開支22.76萬元，主動上門為企業辦證17起。無償支援幫扶對象村莊資金3萬元，幫助所包村莊整修街道380米，維修、更換自來水管1700米。今年以來，我們共為企業直接提供服務207件，為幫扶村辦實事8件，受到了廣大業主、村民和企業的一致好評。

六是加強業務學習和思想作風紀律整頓。2014年以來，我們按照市委、市政府關於機關作風紀律整頓和優化經濟發展環境的要求，結合千人評行風活動的開展，利用春節後一個月時間，在全局範圍內進行思想作風紀律整頓，開展了“優化經濟環境大討論”，進行自查自糾，認真查找問題，制定整改措施。整頓活動中共查找問題11個，制定整改措施16條，建立健全規章制度3個，使全體工作人員的精神面貌和服務水平有了明顯改觀。同時，結合業務實際，在全體工作人員中積極開展“崗位達標學習”活動。為了儘快適應《物權法》頒佈實施後，對房屋產權登記工作提出的新要求，我們在抽調業務骨幹外出參加培訓學習的基礎上，採取以點帶面的形式，對一線業務人員進行“登記簿”的填寫和登記培訓，利用每週學習日和集中學習討論及考試、考核等方式，組織全體工作人員認真學習《物權法》的有關條例規定，力求熟練掌握條文、規定，不斷提高業務技能和水平，從而為新的登記制度的實施，奠定了有力基礎。

七是積極開展為四川地震災區捐助活動。2014年5月12日四川汶川地震發生後，我局全體黨員和幹部職工發揚“一方有難，八方支援”支援的人道主義精神，在未接到政府捐助通知的情況下，積極響應局黨組號召，踴躍為地震災區同胞捐款，集體捐款10000元，職工個人兩次捐款18800元，全局48名黨員交納特殊黨費11300元，累計捐款40100元，捐款總額在全市名列前茅，充分展示了新時期下房管職工的良好精神風貌和團結、互助、友愛精神，為災區重建做出了應有的貢獻。

八是積極開展精神文化建設。2014年以來，我們在抓好物質文明建設的同時，不斷加強精神文明建設，利用豐富多彩的文化形式，陶冶幹部職工的情操，先後組織職工參加了“攜手辦亞沙、文明辦我行”法律知識競賽，在全市五十一個參賽單位中，名列第十五名，榮獲組織獎；組隊參加了 “御景園杯” 全市職工田徑運動會，在全市三十三個單位中名列團體第六名，展示了房管系統廣大幹部職工的良好精神風貌，展示了房管部門的良好形象。目前，全局共擁有省級作家協會會員1人，市級書協會員1人，全年在各級媒體發表反映房管部門形象的各類作品30餘件。

五、無條件服從市委市政府安排，堅決完成當地黨委政府交辦的各項工作任務

近年來，我們在積極履行房產管理職能的同時，緊緊圍繞當地黨委政府的中心工作，服從和服務於黨委政府的工作大局，講政治、顧大局，自覺服從市委市府指揮，維護市委市府權威，做到令行禁止、步調一致，堅決完成黨委政府下達的各項工作任務。

2014年以來，我們在業務工作繁忙的情況下，無條件服從市委安排，先後承擔了市重點工程海天路修建的協調指揮和市重點項目核電設備製造廠建設工程的協調服務工作；承擔了市外貿公司因改制導致的羣體性上訪的處置工作。

在上述各項工作的處置過程中，我們始終緊緊圍繞當地黨委政府的工作大局，堅決貫徹、落實市委市府的指示精神不走樣，保證了各項工作任務的順利完成。目前，所承擔的各項工作均進展順利。海天路的建設自2014年8月啟動以來，僅用1個月時間，就完成拆遷任務256户，創下了我市拆遷進度的記錄，目前工程全長10.28公里的路基和大宗橋涵已完工，基層鋪設已全部完成，於10月底全線通車。市外貿公司因改制導致的羣體性上訪的處置工作正穩步進行，經過艱苦、耐心、細緻的工作，下崗職工情緒穩定，未發生任何出走和越級上訪現象。特別是由我局引進的核電設備製造廠項目，自2014年7月3日奠基、開工以來，經過各方面的共同努力，歷時11個月，到今年5月31日，一期工程已全面完工，投入生產，實現投入6億元，創造了**歷史上項目投資規模最大、技術含量最高、建設進度最快、建設工期最短的記錄，為全市的穩定和發展，做出了積極貢獻。

六、二○○九年工作打算

2014年，**房管局的各項工作雖然取得了一些成績，但離上級的要求和形勢的發展仍然還有差距，在工作創新、開展新形勢下房產市場的研究方面還有待於進一步加強；在房產市場的管理方面還有待於進一步完善；幹部職工的服務意識和業務能力有待於進一步提高。在今後的工作中，我們將積極採取措施，不斷加以規範和改進。突出抓好以下幾方面工作：

一是積極貫徹落實國家、省、市關於經濟適用房和廉租房有關政策，繼續做好“兩房”的保障供給。

根據國家、省、市最新政策規定，依據我市人均可支配收入和物價上漲情況，對“兩房”政策適時進行調整，逐步擴大廉租房保障範圍，規範經濟適用房供應對象，不斷提高保障標準，通過建設經濟適用住房和廉租住房、發放貨幣補貼和貨幣直補的辦法，逐步解決我市中低收入家庭的住房困難問題。計劃年投入資金1178.48萬元，解決160户中低收入家庭的住房困難。其中:建設經濟適用住房和廉租住房100套（經濟適用住房50户,廉租住房50户）；通過發放貨幣補貼和貨幣直補的方式解決城市中低收入住房困難家庭60户（經濟適用住房30户,廉租住房30）。上半年完成政策的調整、報批和第一輪“兩房”申請的受理、審批和補貼發放，下半年根據上半年的受理、申報和審批情況，適時開展第二輪 “兩房”補貼申報、審批和補貼發放工作。

二是加快老舊小區的綜合整治步伐和新建住宅小區的物業管理，不斷改善居民的生活和工作環境。

在2014年對民主、環保和櫻桃園小區進行供電線路、設施改造的基礎上，計劃投入整治資金363萬元，對櫻桃園小區和西哲陽小區北區進行硬化、綠化、美化和亮化改造，使老舊住宅小區的環境和設施設備配套情況達到煙台市規定的三級以上服務標準。一季度完成整治方案的制定及改造預算的編制和上報呈批工作。二季度按方案要求對各小區進行改造，完善配套設施，正常情況下，力爭上半年完成整治任務。小區整治改造完成並驗收合格後，三季度由房管局牽頭，協調相關社區居委會參與，組建小區業主委員會，選聘物業管理企業，對小區實行規範化物業管理服務，爭取10月底前完成。同時加大新建小區的物業管理力度，強化服務意識，努力為城市居民創造良好的生活和居住環境。

三是加強對房地產市場的引導調控，進一步優化房地產市場發展環境。

加強房地產行業建設，擴大推介宣傳，寓管理於服務，努力為開發企業創造良好的發展環境。在牽頭呈批、籌備成立房地產業協會的同時，積極組織全市重點房地產開發企業外出推介、宣傳，計劃組團參加煙台房展會、青島房展會和環渤海住房博覽會，組團到北京、上海等大中城市和東北等地召開房產推介會，向全國展示我市房地產業發展的最新成果和良好的城市形象，不斷擴大**房地產業的知名度，吸引更多的外地客人到**購房、居住，從而拉動房產需求，激活房地產市場，促進房地產業的更快、更好發展。

四是繼續強化招商引資和項目投入工作，為全市經濟發展再立新功

積極推進在建項目建設，成立以分管局長牽頭、由相關科室人員參加的核電項目服務組，全力抓好核電設備製造項目的跟蹤協調服務，力促核電設備二期工程的早日啟動和開工、建設。同時，依託核電設備製造項目,以商招商,積極引進新的招商項目。

五是繼續推動房地產市場秩序整頓不斷走向深入。

根據上級關於房地產市場秩序專項整治工作的部署和要求，進一步加大房地產執法力度，結合我市實際，深入開展房地產市場整頓工作，嚴格檢查、監督，嚴厲查處各種違規行為，力求達到長治久安，不斷規範房產市場管理。

第四篇：房產管理局工作情況總結報告

房產管理局工作情況總結報告—個人工作

總結

2014年，**房管局在當地黨委、政府的領導下，在市房管局的關心、支持和直接指導下，緊緊圍繞當地黨委、政府和市房管局的中心工作，立足行業管理職能，積極構建住房保障體系，嚴格房產市場管理，不斷強化招商引資，深入開展“六民”活動，全力實施惠民利羣工作，各項工作均取得了積極成效。概括起來，主要體現在以下幾個方面:

一、強化房產管理職能，各項主要業務指標均超額完成年度計劃

一是強化房產預售市場監管。2014年以來，在房地產市場全面疲軟的情況下，不斷強化服務意識，融監管寓服務，全年共發放預（銷）售許可證36件，預售面積69.6萬平方米，預售金額7.9億元；合同備案2691户，面積25.6萬平方米。監管預售資金6.5億元，發放監管資金6億元。各項指標與同期基本持平。

二是加強房產交易登記管理。全年共辦理房產登記5578户，登記總面積170.72萬平方米，實現登記費收入92.95萬元，佔年計劃的160%；實現交易費收入351.88萬元，佔年度計劃的165.2%。其中：辦理初始登記508件,登記面積117.15萬平方米;辦理二手房交易登記2792户，登記面積41.62萬平方米。登記面積、税費收入均比同期大幅度增長。

三是積極開展抵押登記管理。積極理順擔保體制，進一步規範房產抵押登記與註銷管理，建立健全審批、登記、收費等環節手續制度，聯合金融部門，開展上門接件業務，全年共辦理房產抵押登記625起，抵押面積77萬平方米，抵押餘額11.93億元，實現抵押登記費收入80.35萬元，佔年度計劃的113%。

四是不斷完善物業管理。對新建小區實行前置管理，從預售和產權登記環節增加審批要件，進行前期介入；對老舊小區實施以保潔、綠化為主、逐步改造的物業服務模式。全年共落實物業管理方案19件，新建樓盤物業管理覆蓋率達到100%；參與物業綜合驗收7次；歸集物業管理用房6750平方米；調處物業管理糾紛22起，其中辦結21起，調處率95.5%；組建物業管理企業4個。老舊小區新實施區綠化和保潔面積26.7萬平方米。

五是努力強化中介機構作用。全年共完成房產評估業務229起，評估面積73.78萬平方米，評估額2.34億元，實現評估費收入81.6萬元；出具測繪報告229份，測繪面積193.1萬平方米，實現測繪費收入196.7萬元；辦理住房擔保246筆，擔保面積2.63萬平方米，擔保額3350.9萬元，實現擔保服務費收入46.66萬元；辦理典當抵押業務14筆，抵押額1600萬元，放款600萬元，實現典當收入71萬元，佔年度計劃的209%。同時，進一步加強了房產中介市場管理，對全市房產中介機構進行整頓和資格審查，上半年對7家新成立的房地產中介服務機構進行了備案登記，並在電視台和政府網站予以公示，初步建立起中介機構准入備案制。

二、緊緊圍繞市委市政府和市房管局工作中心，重點工作不斷實現新的突破

一是核電設備製造項目一期工程全面完工投產，招商引資工作實現歷史性突破。由我局

引進的、由中國核工業集團第二三建設公司投資興建的山東核電設備製造廠項目，佔地558畝，總投資6億元，自xx年年7月3日奠基、開工以來，經過各方面的共同努力，歷時11個月，到今年5月31日，一期工程已全面完工，進入設備調試和試運行階段，共完成投入6億元。整個工程建設共開挖、回填土石方73萬方，完成廠房建築面積7.1萬平方米，安裝各種設備400餘台(套),鋪設管網、管線4萬餘米，硬化、建設廠區道路10萬平方米，綠化、美化廠區面積8萬平方米，創造了**歷史上加工製造項目投資規模最大、技術含量最高、建設進度最快、建設工期最短的新記錄。

目前，一期工程已完成設備安裝調試，10月27日已全面啟動生產，其中ca20結構模塊已批量生產，12月份已由國家核電組織專家對該項目進行了總體驗收。生活區的建設也正在加緊進行中，5000餘平方米的公寓樓和公建部分主體已完工，正在進行內裝修，5萬平方米的職工生活區正在加緊建設中。

二是積極構建新的住房保障體系，“經濟適用房和廉租住房”保障工作穩步推進。我市的經濟適用房和廉租住房保障工作始於xx年年6月,到xx年年底,首批共受理“兩房”貨幣補貼申請36户，審查合格29户，其中：經濟適用房14户，廉租房15户，首批共發放補貼資金11.11萬元。

2014年以來，我們把構建新的住房保障體系，實施經濟適用房和廉租房保障制度作為落實政府惠民利羣工作和開展“六民”活動的主要內容，列入房管部門的重點工作之一，在xx年年全面實施住房保障制度的基礎上，結合我市實際，在相關市場調查的基礎上，依據國發[xx年]24號文及省、市有關住房保障工作的最新規定，報請政府，在xx年年頒佈實施的住房保障政策的基礎上，對2014年住房保障政策的有關內容進行了調整。將廉租住房保障範圍由“最低收入住房困難家庭”擴大到“低收入住房困難家庭”；將經濟適用住房供應對象由“城市中低收入住房困難家庭”調整為“城市低收入住房困難家庭”；將廉租住房的補貼標準由每平方米每月3元調整為4元，經濟適用住房貨幣補貼標準由每平方米200元調整為300元。同時降低了了低收入住房困難户家庭標準調。在此基礎上，進一步加大了宣傳力度，利用下發文件、張貼公告等形式和電視、廣播和網站等媒體，大張旗鼓地宣傳“兩房”政策，組織專門班子，嚴格按照規定程序，積極開展“兩房”申請的受理、審查、審核和公示工作。

第五篇：市房產管理局工作情況總結

市房產管理局工作情況總結

今年我局在市委、政府的堅強、有力的領導下，在市政府績效辦的精心指導下，始終以科學發展觀統領工作全局，以深入開展創先爭優活動為載體，不斷完善績效評估工作機制，更加註重全局重點工程與重點工作、為民辦實事、經濟發展、黨的建設、機關效能與作風建設。1-*月份以來，全局幹部職工緊密的團結在局黨組周圍，凝心聚力，奮力拼搏，我局績效評估工作取得了長足進展，現將前幾個月的績效評估工作總結彙報如下：

一、 強化領導、健全機構

從年初工作啟動以來，我局黨組高度重視績效評估工作，站在全局工作的高度進行重新定位，再次對該項工作加強了領導力量，局長親自掛帥這項工作，由四位副職領導共同具體分管，相關股室負責人為組成人員，各負其責，各司其職。做到讓分管領導有任務、相關股室有指標、人人有事做、個個有責任，讓工作中我們共同形成了巨大的合力。讓行政命令暢通、工作開展有序、深入，不折不扣，做到了有令必行、有禁必止。

二、 依法徵收，和諧徵收

我局認真對照績效評估考核的各項指標，認真按照國務院《國有土地上房屋徵收與補償條例》的具體要求，始終堅持依法行政，以人為本指導思想，重點抓好國有土地上房屋徵收與補償工作，積極穩妥的化解房屋徵收過程中發生的矛盾和糾紛，使徵收對象積極配合徵收工作，讓徵收對象從“要我拆”變成“我要拆”。

（一）、着重做好國有土地上房屋徵收與補償工作。國有土地上房屋徵收與補償工作與羣眾的切身利益緊密相連，受到社會各界廣泛關注，特別是《國有土地上房屋徵收與補償條例》的出台，對徵收工作提出了更高的要求，我們即要做好新老政策的平穩過渡，也要做好徵收工作的連貫性，保證政策上的延續性，切實保障被徵收人的合法權益，讓文明徵收、和諧徵收落實到徵收過程中的點點滴滴，以保證全市各項重點工程建設項目全面、有序的推進，為**的經濟建設保駕護航。

（二）、積極穩妥化解徵收矛盾，把徵收工作做成老百姓滿意工程。過去的房屋拆遷工作歷來是老大難問題，矛盾集中、民意反響較差，對地方重點工程建設經常帶來阻礙和麻煩。新《條例》的出台，讓我市的徵收工作遠離了拆遷工作的陰影，我局領導和徵收工作一線的同志更加重視房屋徵收工作中出現的矛盾糾紛，做到一把手親自抓、負總責，分管徵收工作的領導具體抓問題的落實，遇到矛盾和問題現場處理到位，在一些事關征收全局的和諧穩定問題面前，我們做了一些有前瞻性、有防患性的工作，儘量讓矛盾不出現、不萌發、不激化、不升級。徵收工作中的積極主動和積極疇劃讓我們在每一次的徵收工作中贏得了主動權。1-*月以來，緊接去年所做的徵地拆遷，今年開工的台資工業園、**村的住房保障房徵地徵收工作，我們工作都贏得了主動，沒有出現一起因房屋徵收導致的越級上訪和羣體性上訪事件，實現了和諧徵收、文明徵收，把徵收工作做成老百姓滿意工程。

三、關注民生，住房保障工作有序推進

保障性住房工程建設是黨和政府關注民生和改善民生的一項重大舉措。工作的好壞，社會各界特別是社會弱勢羣體廣泛關注工程建設質量和進度。我們作為建設的主體單位，深感責任重大、使命光榮，幾年來我們下了大力氣做好了保障性住房的建設工作。今年前*個月以來，該項工作正在按原計劃進度穩步推進，培元辦事處的黃枝村廉租房項目基本完成土地平整，預計在*月底可以正式施工建設，在今年底可以完成主體工程20%的進度。

今年**市人民政府下達給我市的住房保障責任目標任務是：新增廉租住房400套、工礦棚户區改造**户、公租房**套，年度完成總量均要求在20%以。面臨的工作任務是繁重的、壓力較大，但是我們的努力攻堅克難，一方面，積極向中央、省、市爭取投資補助資金和建設資金，也向本級財政爭取配套資金，為住房保障工作的開展找到自己堅強的資金後盾；另一方面，搶抓進度，加快工程施工速度。目前，各項工作進展順利，預計年底可以完成計劃的目標任務。

四、機關作風建設卓有成效，全局工作秩序井然有序。

（一）、在機關行風評議當中，參評股室認真查找自身存在的突出問題，深入剖析存在的原因，對今後的工作提出了自己的具體整改措施和意見，行評小組對全局今後的政風行風工作建立了可操作性的長效機制，切實讓行風評議工作深入人心、滲入日常工作，機關作風建設成效明顯。

（二）、嚴肅勞動紀律，啟動指紋機考勤。為進一步整頓上下班秩序，嚴肅勞動紀律，我們再次啟動指紋機進行考勤，每月末定期公佈考勤結果，對排名靠前的進行年終獎勵，對名次靠後的進行經濟處罰。通過嚴格的勞動紀律約束，上下班秩序明顯好轉。

五、下階段工作計劃

（一）、穩中求快做好徵收安置工作，正確運用國家法律、法規，依法做好徵收安置工作，堅持以人為本的服務理念，穩妥化解工作矛盾，讓老百姓對徵收工作做到“我願意、我配合、我放心”，努力把徵收安置工作做成政府放心、服務對象安心、滿意的民心工程，把這項工程建成一項作為溝通政府與羣眾的橋樑和紐帶。

（二）、在保障工程質量的前提下提高工程進度。我們將繼續加大爭資跟項的力度，妥善處理徵地工作及周邊環境中出現的各種矛盾和問題，全力推進工程建設，以保證工程按時、高質量的完成，讓更多的住房困難家庭早日實現“住有所居”的夢想，為建立“和諧**”作出自己的一份貢獻。

**市房產管理局

**年**月**日