城鎮房屋拆遷補償安置協議書

第一篇：房屋拆遷補償安置協議書

房屋拆遷補償安置協議書

甲方：小廟鎮人民政府

聯繫人：聯繫電話： 乙方：

身份證號碼：聯繫電話：應安置人口：

拆遷前住址：

租房住址：

因合肥新橋國際機場高速公路建設需要，甲、乙雙方依照新橋高速推進辦〔2014〕5號文件《關於新橋國際機場高速公路肥西段徵地拆遷安置標準意見的通知》為標準（以下簡稱《意見的通知》），在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方房屋拆遷補償安置事宜達成如下協議：

第一條乙方拆遷房屋、附屬物情況

根據安徽省交通投資集團丈量登記在冊的房屋面積及附屬物等相關材料，結合相關法律、法規及合肥市新橋高速建設前期工作推進組辦公室文件《關於肥西段徵地拆遷安置標準意見的通知》所確定的標準，經甲、乙雙方核對，對乙方房屋、附屬物確認如下：

（一）

（二）

（三）

（四）

（五） 房屋坐落： 房屋產權屬所有（共有） 房屋用途：〔住宅〕 房屋結構： 房屋有效建築面積：㎡。

（六）

（七）

第二條 房屋的附屬物情況：（祥見附件）。 其他：房屋拆遷補償安置方式及標準

房屋拆遷安置統一實行貨幣安置。按被拆遷房屋有效建築面積中主房（檐高2.2米以上，下同）面積計算，以人均30㎡為上限，給予房屋被拆遷户500元/㎡貨幣安置補助金。被拆主房有效建築面積達到或超過人均30㎡，按人均30㎡予以安置補助，超過部分不予補助。被拆主房有效建築面積不足人均30㎡，按實際建築面積予以安置補助。

第三條拆遷補償費

1、 房屋拆遷補償金額

① 住房有效建築面積平方米，補償金額計元。

② 生產經營性房屋有效建築面積平方米，補償金額計元。

2、 附屬物拆遷補償金額

附屬物項目實行貨幣補償，依據雙方簽字確認的《房屋附屬物登記表》，乙方房屋附屬物的補償金額計元（詳見附件）

3、 搬家費：400元。

4、 臨時過渡費：元。

5、 搬遷獎勵

根據乙方對甲方房屋拆遷工作的配合情況，從房屋拆遷公告公佈之日起（2014年元月7日），10日內一次性整體搬遷結束（2014年元月17日），經驗收合格，按其房屋拆遷補償款數獎勵10％；在5日內整體搬遷結束（2014年元月12日），經驗收合格，另外獎勵1000元/人（不含照

顧人口數）；第11至13日內一次性整體搬遷結束，經驗收合格，按其房屋拆遷補償款數獎勵5％；逾期不予獎勵。

第四條拆遷補償安置費結算方式

1、甲、乙雙方核准補償安置金額，乙方拆遷完畢，經甲方驗收合格後三日內，由甲方將補償安置費打入乙方銀行卡賬户。

2、搬家費一次性付清。

3、臨時過渡費分季度撥付。

4、拆遷獎勵自房屋拆遷驗收合格後兑付。

第五條違約責任

1、 因甲方的原因未按期全額向乙方支付貨幣補償款的，甲方應當承擔逾期支付的民事責任，按應付總金額每日萬分之一支付違約金。

2、乙方未按期拆遷，影響機場高速公路建設，甲方將依據有關法律、法規對乙方進行強拆。

第六條爭議處理

協議雙方因履行本協議書發生爭議的，應協商解決；協商不成的依法解決。

第七條附則

1、 本協議書自甲、乙雙方或授權代表簽字之日起生效。

2、本協議書壹式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份。備份具有同等法律效力。

3、本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商後簽訂補充協議。

甲方（簽字章）：

法定代表：

乙方（簽字）：

附件：《房屋附屬物登記表》年月年月日日

第二篇：房屋拆遷補償安置協議書

房屋拆遷補償安置協議書

甲方：

乙方：

經甲乙雙方協商同意達成如下共識：

一、乙方服從城市建設需要，同意將自有土地面積395.8平方米，交給甲方拆除，甲方補償乙方3.6米開間一帶二門市樓兩間， 長度是20米(3.6x20x2x2)總面積是288平方米，門市按此協議回遷面積不加不減。住宅樓兩套(三層)在門市樓樓上，每套不低於82平方米，如超面積乙方按市場價給補償款。(門市樓和住宅都是毛坯房)按乙方土地位置回遷。

二、辦理產權證時，契税和物業維修資金由乙方承擔。

三、各項入網費由甲方承擔，甲方在施工前乙方把土地證、產權證一併交給甲方，乙方不要影響甲方正常施工。

四、甲方現在需要乙方廚房和後牆地方建樓，經甲乙雙方協商同意，現將乙方的廚房和後牆拆除。如甲方在2014年12月1日前不按協議回遷，甲方佔用乙方廚房和後牆的土地面積，甲方將補給乙方兩個車庫。

五、甲方預付回遷定金叁仟元整(3000.00元)，如甲方不履行此協議，乙方不返回定金款，如乙方不履行協議按法律程序辦理，乙方不得影響後樓進行施工。

六、乙方的房屋由乙方拆遷，各種物料必須清理乾淨。 此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

2014年8月13日

第三篇：房屋拆遷安置補償協議書

甲方(拆遷人)：委託代理：乙方(被拆遷人)：（户主）身份證號碼乙方住址：村組

甲方因河口保莊圩建設工程需要，需拆除乙方的房屋。根據有關政策規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議。

第一條 被拆遷房屋及補償情況

房屋框架結構____平方米，混合結構____平方米，磚木結構平方米，簡易搭蓋平方米，圍牆平方米。房屋補償款為元，房屋附屬物補償款為元（其中搬遷費元，臨時安置費元），總計補償款元。（詳見拆遷補償確認表）

第二條 宅基地面積及補償情況

乙方原宅基地經丈量面積為平方米，補償款為元。

第三條 安置方式

甲方採取貨幣安置方式，乙方採用自行安置方式，即乙方在村莊布點規劃內自行解決宅基地，自己建房。

第四條 補償款發放方式

宅基地款拆遷前一次性打卡發放到位，房屋補償款在安置協議簽訂後付50%，拆遷完畢經甲方驗收後付清餘款。

第五條 補償後的建築物由乙方自行拆除並承擔拆(收藏好 範 文，請便下次訪問)除工作中的安全責任。

第六條 本協議簽訂後，乙方應於簽訂日起五日內騰空房屋，十日內自行拆除完畢，否則甲方可申請人民法院強制執行，其後果及相關費用由乙方承擔。

第七條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲方一份，乙方一份，鑑證方一份。

甲方代表人簽字（公章）：乙方代表人簽字：

鑑 證 方：代表人簽字：

見證方（村委會）：年月日房屋拆遷安置協議書

第四篇：房屋拆遷補償安置協議書

房屋拆遷補償安置協議書（樣本）

拆遷人（以下簡稱甲方）： 委託代理人：

被拆遷人（以下簡稱乙方）： 委託代理人：

甲方因（項目名稱 ）建設需要，對乙方的房屋實施拆遷，甲、乙雙方本着自願、公平、等價有償、誠實信用的原則，就房屋拆遷補償安置事宜，經充分協商達成如下協議：

第一條被拆除房屋現狀

一、乙方房屋坐落號，產權性質房，房屋所有權人，房屋總建築面積m2

（其中合法建築面積m2

，違法建築面積m2

），房屋合法建築面積認定依據。土地使用面積m（其中違法佔地2

m2

），合法使用土地的認定依據，房屋用途：住宅m2

，商業用房m2

，非商業用房m2

，上述情況乙方予以確認並同意拆除。

二、乙方有常住户口人，分別是户主，（以下填寫與户主稱謂及姓名），根據相關規定甲方以户對乙方進行安置。

第二條補償方式選擇

乙方選擇（貨幣、產權調換、貨幣與產交結合）的補償方式。 第三條被拆除房屋補償金額

一、房屋重置價結合成新評估值元，房屋裝修評估值元，附屬物作價元，違法建築補貼元。

二、住宅房屋區位補償元，商業用房區位補償元，非商業用房區位補償元（其中扣除已辦集土用地手續及流轉手續折扣元），合計補償元。

三、乙方住宅符合規定，甲方另行補償乙

方元。

四、以上三項合計補償金額（大寫）。 第四條安置房及購房金額

一、甲方提供位於期房住宅套安置乙方，合計建築面積m2

，安置房的房號、樓層按方法確定。安置房於年月交付乙方使用。

二、甲方提供位於現房住宅套安置乙方，其中室建築面積m2

，室建築面積m2

，室建築面積m2

，合計建築面積m2

。

三、安置房m2

為甲方配送面積，m2

以元/ m2

計價，計元，m2

以元/m2

計價，計元，m2

以元/m2

計價，計元。

乙方合計應付購房款（大寫）。

第五條資金結算及付款方式和時間

一、本協議第三條與第四條衝抵後，方應付差價元。 二、差價由方於年月日前向方以方式一次性支付結清。

第六條搬遷期限

乙方於年月日前騰空被拆房屋（包括違法建築），甲、乙雙方辦理驗房交接手續後，房屋交由甲方拆除。

第七條過渡方式及期限

一、乙方選擇自行過渡，過渡期限自年月日至年月日止。

二、甲方提供，建築面積m2

的房屋處供乙方臨時過渡安置，乙方應當在取得安置房進屋通知後天內，騰空臨時過渡安置房交回甲方。

第八條各類補助費發放方式及時間

一、甲方按規定標準，支付乙方搬遷補助費元，臨時安置補助費元，其他補助費元，合計元。

二、甲方按規定標準，支付乙方停產、停業補助費元，可移動設備搬遷和安裝費元，不可移動設備評估值元，其他補助費元，合計元。

三、上述款項甲方於乙方辦理交驗房手續後五個工作日內，以現金方式一次性支付給乙方。

第九條安置房交付條件及面積核定

一、安置房應當符合國家質量安全標準，房屋竣工驗收合格報告應當在安置小區出入口顯著位置公示。

二、安置房交付使用時，甲方應當向乙方提供房屋所有權登記證明、國有土地使用權分割證、住宅質量保證書、住宅使用説明書原件。

三、安置房面積最終以產權登記面積為準。產權登記面積與本協議約定發生差異的，甲、乙雙方同意按以下方式處置：

1.面積誤差在3%以內（含3%），按第四條原則據實結算差價。 2.面積誤差超過3%，當產權登記面積小於本協議約定面積的，超過3%部分的面積由甲方按第四條收費上限標準的二倍返回乙方。

3.面積誤差超過3%，當產權登記面積大於本協議約定面積的，超過3%部分的面積作為甲方配送乙方的面積，不再計算乙方費用。

第十條違約責任

一、甲方違反第四條第一款延期交房造成乙方延長過渡期限的，延長期限在12個月以內的，按臨時安置補助費發放標準的2倍支付乙方；超過12個月的，自超過之月起，按發放標準的3倍支付乙方。

二、方違反第五條第二款規定延期支付差價款的，自本協議約定付款日至實際付款日止，由方向方支付差價的5%違約金。

三、乙方違反第六條規定延時騰房的，自本協議約定騰房日期至實際騰房日期止，乙方向甲方支付第三條第四款補償總額的5%違約金。

四、已經評估作價的房屋裝修、附屬物、設備設施等乙方擅自拆除的，甲方按評估值據實扣除。

五、甲方違反第八條第三款規定延期支付費用的，由甲方向乙方支付應付款的5%違約金。

六、其他約定：。

第十一條履行協議爭議處理

本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，雙方同意按下列第種方式解決。

1.向蘇州市仲裁委員會申請仲裁。 2.依法向當地人民法院起訴。 第十二條協議生效

1.本協議未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

2.本協議一式份，甲方執份，乙方執一份。協議自雙方簽字蓋章後生效。

甲方：（蓋章）乙方：（簽字或蓋章） 承辦人：身分證號碼：

委託代理人：（蓋章）委託代理人：（簽字或蓋章） 承辦人：身份證號碼：

年月日年月日

第五篇：房屋拆遷安置補償協議書

房屋拆遷安置補償協議書

甲方（業主或代辦拆遷人）： 乙方（被拆遷人）：

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3、貨幣補償。根據乙方申請，其不需要安置的生產房m2。以元/m2，營業房m2，以元

甲方根據市規劃部門規劃，經市拆遷管理部門簽發【】號《拆遷許可證》，對

—————————————————————————————————————————————————————————————————————————進行拆遷。現甲方根據國家有關

規定和遂寧政府現有關文件規定，經雙方共同協商，就拆近安置事宜達成以下協議：

第一條 被拆房屋的面積及使用性質

1、根據乙方提供的房屋所有權證（證號）記載面積為m2。

2、乙方房屋無所有權證，經有關管理部門現場丈量認定面積為m2，該面積為安置補償面積。 3、根據乙方提供規劃、土地與經營手續及納税依據，雙方現場確診，乙方進入安置補償的房屋總面積中含臨街營業門面間，m2；生產房m2。非臨街營業房（底層）m2。 第二條安置及補償

1、產權調換：乙方自願挑選甲方提供的———————————————————————————————————————————————————————————

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該房最終面積以遂寧市法定管理部門核定為準。

住宅安置面積超過原面積%以內部分，乙方按元/ m2購買，超過原房面積%以外部分，乙方元/ m2購買，少於原房面積部分，由甲方根據規定元/ m2進行貨幣補償。

營業房安置面積超過原房面積部分的，乙方按元/ m2購買，少於原房面積部分的，由甲方根據規定按元/ m2進行貨幣補償。

第三條安置房修建的室內標準

安置房修建的室內標準為：普通仿瓷塗料牆面、豆石水泥地坪、水廁，蹲式大便器、木製門窗齊全、電線為護套明線、照明為白熾燈和日光燈。室外裝修按規劃設計。其各項質量要求按國家有關規範標準。 第四條 搬遷交房時間

經雙方商定，乙方同意於20年月日前搬遷完畢，並在當時交房給甲方。如乙方不能履約，則甲方在搬遷獎中收回相應天數的獎金，乙方並承擔違約責任。 第五條 各類補償補助費

1、乙方自行過渡，過渡期限暫定從20年月日起至安置交付之日。甲方按規定標準和實際過渡期限付給乙方住宅房的臨時安置補助費與生產、營業房的停業補助費。甲方未能按約定的18個月期限提供安置房時，從超越18個月之日起，按原標準的1.5倍給乙方發放宅房的臨時安置補助費與生產、營業房的停業停業補助費。

2、相關補償補助計算公式為：——————————————————————————————————————————————————————————————————

/m2，住宅房m2，以元/m2，合計元予以貨幣補償。甲方付清費用後即註銷乙方房屋所有權。

4、其他：————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————

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第六條安置房竣工後，甲方在以公告的形式通知乙方辦理安置結算手續之日起十日內，乙方必須辦清結算手續。當乙方與甲方結清全部財務手續後，甲方應立即交付安置房給乙方。乙方逾期不辦理安置結算手續，甲方從逾期之日起停發臨時安置補償費與停產停業補助費。若逾期一個月，原預留給乙方的安置房將不再保留，甲方有權根據情況另行安置。

第七條其它：———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————

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第八條 違約責任

雙方應按照本協議的約定履行，若一方違約，由違約方向守約方按拆遷安置房屋總價值的5%承擔違約責任。 第九條 附則

1、 本協議經甲方法定代表人或其委託代理人和乙方產權人或產權人代表簽字後生效。

2、 本協議一式五份，其中：甲乙雙方條持一份，公證處一份，市拆遷辦備案一份，經辦單位一份。 3、 本協議不得用於借款保證。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

甲方代表：乙方代表：

經辦人：

二0年月日