洗衣房承包經營策劃方案

**廣場洗衣房承包經營策劃方案

目   錄

    一、項目內容及定位

    二、承包方公司簡介

    三、項目市場分析

    四、項目建設規模及效益分析

    五、承包經營模式

一、項目內容及定位

1、項目名稱：綠色節能型洗衣龍水洗項目。

 2、項目定位：以綠色環保專業洗滌技術及運營團隊為核心，依託**廣場地域及場地優勢，以**廣場賓館配套洗滌功能為基礎，面向**市積極開發客源市場，彌補**市專業洗滌短板，打造專業洗滌品牌，營造良好的經濟效益和社會效益。

 二、承包方公司簡介

**清潔服務部是專業從事衣物及布草織物洗滌的企業，是**市最早從事專業洗滌企業之一。公司經工商註冊登記，有環保、衞生、税務、消防等相關部門審發齊全證照，是一家有資質為酒店和賓館提供布草洗滌服務的民營企業。公司以布草洗滌社會化服務為經營中心，致力於為廣大客户提供高品質、高水準的專業洗滌服務為管理核心，以打造同行業誠實、守信、嚴謹、創新的知名品牌為公司願景，與時俱進，永續發展。

公司自2008年創立伊始，經過十年的發展，秉承專業、專注，只出精品的理念，與時俱進，培養了一支有較高專業技術水平、有豐富洗衣廠運營經驗的員工隊伍。十年的經營歷程，公司嚴格按照國際專業洗滌工藝組織生產，嚴格執行行業規範化操作流程，嚴格按照ISO9001質量管理體系操作，採用科學透明的管理模式，努力塑造一個專業、便捷、綠色、優秀的洗滌品牌。公司在**市洗滌行業裏，被一致公認為洗滌質量及服務態度最好、最有信譽度的優秀企業之一。      

三、項目市場情況

1、 目標客源：此項目為綠色節能型水洗業務，所有用水洗滌的項目均可成為目標客户。現階段適應的客户有各型酒店（桌布）、各型賓館（牀單、被套等）、桑拿房（毛巾、浴巾）、美容美髮（毛巾）、及廣大散户的地毯、大件布草等用品洗滌。

2、項目市場情況：針對目前**市洗滌市場現狀，該項目建設有較好的可行性和必要性。近幾年，在**市，尤其是在**新區各型賓館、酒店等行業市場的急聚膨脹，水洗市場需求提升迅速，加之政府環保政策的嚴厲執行，已出現“求”尋水洗公司的現象。一直以來， **市洗滌行業混亂，技術落後，規模化、專業化洗衣廠缺失，市場各類矛盾突出，所以，面對當前市場現狀，建設打造綠色環保專業化洗衣廠有着較好的發展空間。

不完全統計，僅品質型酒店近百家，目前市場上賓館布草大概每套的洗滌平均價格在七件左右，洗滌行業雖然是勞動密集且微利性行業，但通過環保節能技術的應用，專業化團隊的運營，面對強大的市場需求，實現規模化經營，可以保證良好的經濟效益和企業長效發展。

四、項目規模及效益分析

 1、項目規模

場地面積：1200--1500平方米

設備選型及數量：

總投資計劃：800萬元，其中：設備購置600萬元，設備安裝及場地建設投入200萬元。

年飽和生產能力：400萬套，實現產值2800萬元，

 2、效益分析

營業收入：按照**洗滌市場的淡旺季明顯的特點，預估年生產能力為飽和能力的60%，年生產能力240萬套，可實現銷售收入1500萬元。

經營成本：原物料成本佔比20%,300萬元。能源成本300萬元。人員成本420萬元。設備維修保養費用50萬元。銷售費用150萬元。税收60萬。場地租賃費20元。直接成本合計1300萬元。

毛利潤200萬元。

投資回報年限：4年。

五、承包經營模式

1、模式一：

洗衣房所有前期投入（基建、設備、用品等）全部由**公司投入。  

**清潔服務部承包經營，承擔全部運營費用（材料、人工等），並協助**公司負責前期設備選型、場地設計等各項前期專業技術工作。洗衣房經營由承包方全權負責，對**廣場賓館業務給予優惠價格，並積極對外開拓市場。

承包方向**公司交納承包費。

2、模式二 ：

****清潔服務部獨立經營，洗衣房所有前期建設工作及全部投入（基建、設備、用品等）由   公司負責。  

**公司提供場地、鍋爐租賃給經營方經營使用，經營方對**廣場賓館業務給予優惠價格，並積極對外開拓市場，開展經營業務。

經營方向**公司交納租賃費。

附件：1、公司營業執照

2、公司現有經營廠及業績情況