旅遊開發合作協議書

第一篇：農業與旅遊等項目開發合作協議書

農業與旅遊等項目開發合作協議書

甲方：******

乙方：******

雙方經協商就******、****、****等周邊****農業與旅遊等項目開發合作事宜，經友好協商，達成以下協議：

一、甲方負責協調當地政府與農民的關係，及開發過程中政府手續的協調和批覆等有關涉及政府和農民及農民組織的協調工作。以自己名義辦理土地流轉（所需資金乙方提供）及必要土地建設指標的爭取。提供現有已經承包的土地（具體面積雙方另行商定）。

二、乙方負責籌集開發資金，及利用自己多年研究、探討的農業集約化、企業化經營的農場羣開發模式，對上述項目開發工作進行全盤統籌：從政策研究、市場調研、可行性研究、開發規劃、招商銷售、滾動經營、建設規劃、建築設計、環境優化、設計與營造、農場整體生產及生活環境打造、直至營業手續辦理等農場羣開發一系列交鑰匙工程，以及指導後續的生產、物業服務、管理工作與統一綠色產品商標，統一銷售農產品等相關工作。對上述同類相似項目及配套的滾動開發經營旅遊、休閒、商務等項目乙方也負責整體開發運作工作。對涉及到的相關策劃與設計顧問、施工管理、招商與銷售服務等工作，並承擔相應費用。

三、乙方應當就本項目向國家相關部門爭取相關配套扶持資金，爭取政策支持，爭取相關榮譽，以使項目開發增加保障。

四、協議簽訂後，乙方根據工作需要派遣決策、執行團隊工作班子進駐現場，即時開展工作。甲方就近提供工作、生活以及交通等設

施。甲方派出主管財務人員進駐現場，其他人員由乙方派遣。相關團隊人員的工資由乙方承擔。乙方應當在本協議生效後2個月內完成整體開發規劃，提交甲方，乙方未能在規定時間內完成的，甲方可以解除本合同。

五、有關開發的程序以及相關擴大土地的範圍，由乙方根據市場情況提

出後與甲方協商決定。有關財務計劃由乙方根據開發需要籌集，並由甲方批准；資金使用計劃實行提前申報與月開支報告制度。如乙方不能按期足額投入資金的，導致項目無法繼續開展的，甲方可以解除本合同，對於乙方已經投入的資金，甲方在扣除資金總額的20%作為違約金後，剩餘退回乙方，所有項目資產歸甲方。

六、合作收益分配，甲方獲得合作收益的%，乙方獲得合作收益的%。

合作收益=合作項目的總收入-合作項目的總成本。

七、雙方應合力協作，共同推進項目進行。當工作需要乙方退出時，甲

方結算完退出乙方已進行項目各項收益，之後雙方進行必要的交接。

八、有關未盡事項以及開發中出現的新問題、細節問題等由雙方協商決

定，作為本協議的補充。

九、本協議雙方簽字蓋章後生效。

甲方：*********乙方：*********

代表簽字：代表簽字：

日期：日期：

第二篇：旅遊合作開發合同

發包方：_________（以下簡稱甲方）

開發商：_________（以下簡稱乙方）

一、合作開發範圍

為進一步發展旅遊事業，促進當地經濟的發展，發揮資源優勢，增加財税，甲方提供所轄鄉內_________平方公里（_________、_________、_________、_________等區域）的山場、土地、河流、水庫與乙方合作進行綜合旅遊開發；

二、開發經營期限

旅遊合作開放經營年限為_________年（即_________年_________月至_________年_________月）；

三、旅遊開發投資規模

旅遊開發總投資為_________萬元，三年內資金投入不少於_________萬元（包括：規劃費用、廣告投入、人員培訓、旅遊促銷等）；

四、旅遊收入分配

1、從開業開始，前_________年按門票收入的_________%支付甲方（鄉政府佔_________%，村委會佔_________%，），第_________年到第_________年按門票收入的_________%支付甲方（鄉政府佔_________%，村委會佔_________%）；第_________年以後按門票收入的_________%支付甲方（鄉政府佔_________%，村委會佔_________%）；

2、景區門票收入之外的旅遊經營收入，甲方不參與利益分配，屬投資商所有；

五、雙方義務

甲方義務：

1、負責向上級旅遊主管部門申報金川鄉旅遊開發項目有關事宜和相關手續；

2、保證乙方的經營性用地（停車場、遊步道、遊客中心、公廁等）、旅遊開發所需建設用地免費徵用木材甲方應負責支持乙方落實，除國家法律規定的規費外，鄉政府及村委會不得收取其他任何費用。村民的青苗補償費由乙方按最優惠價格負責補償；

3、負責與村委會簽訂旅遊開發委託書（並作為本合同附件）；

4、負責景區公路的建設、維修，徽派民宅的維修保護；

5、負責旅遊區內的林政管理；

6、協助處理社會治安；

7、負責協調處理好與當地村民關係；

8、負責動員村民配合旅遊開發種植所需的農作物；

9、協助乙方落實該景區旅遊規劃的具體執行；

10、保證景區內的“三通”問題，即路通、電通、水通；

乙方的義務：

1、負責景區開發的所有投入；

2、負責提供景區整體規劃，並報甲方及旅遊管理部門審批、備案；

3、有按期繳交甲方門票收入分成的義務；

4、有按開發項目和開發時間完成旅遊開發的義務；

5、負責建設景區內的旅遊步道；

6、有保護當地資源的義務；

7、有照章繳交税費的義務；

8、有引導當地村民發展旅遊經濟的義務；

9、負責落實“四統一”標準即統一規劃、統一經營、統一管理、統一營銷；

六、違約處理

1、甲方不履行本合同規定，導致乙方無法開發、經營，除負責賠償乙方所投入的全部資金費用外，另補償乙方所投資同等金額的違約金；

2、乙方不履行合同規定，乙方所有投資的全部設施無償歸甲方所有；

七、其他事項：

1、甲方必須確保在開發範圍內，不准他人在景區公路沿線、遊步道和景點興建任何建築；

2、旅遊開發合作經營期內，甲方不得再與任何單位和個人簽訂本合同規定範圍內的合作內容；

3、在景區內如甲方新增其他行業開發項目，不得影響旅遊景區的規劃與經營開發並徵得乙方同意方可執行；

4、經營期滿，在同等條件下優先於乙方續包，如乙方未能繼續承包，其投資經營的基礎設施（門樓、停車場、遊步道、）無償交給甲方，投資景區配套的服務設施， 乙方全權處置，收益也歸乙方所有；

5、乙方在開發中涉及有關林木問題，需事先報告甲方，經有關部門批准後方可實施；

6、如遇人力不可抗拒的因素，造成乙方經濟嚴重損失，以致無力繳納規費和門票收入，雙方可協商解決或提請仲裁機關解決。

八、合同一式五份，甲乙雙方各執一份，上報旅遊局一份，景區所在村委會各一份，合同經雙方簽字蓋章後生效。

九、合同未盡事宜可另行協補籤協議，並於本合同具有同等法律效力。

十、備註：_________。

甲方代表：_________（簽字）乙方代表：_________（簽字）

甲方名稱：_________乙方名稱：_________

e - mail： _________e - mail：_________

網址：www._________網址：www._________

_________年____月____日_________年____月____日

合同簽定地點：_________

第三篇：合作開發協議書1

合作開發協議書

甲方：（以下簡稱甲方) 乙方：(以下簡稱乙方） 為使項目（以下簡稱本項目）在區實現產業化，根據國家及土地相關法律法規，本着平等、自願、有償的原則，經雙方協商達成一致，訂立本協議。

一、土地問題：

1、土地位置。

甲方同意本項目進入區實現產業化，初步確定項目建設地點位於佔地約畝，其中獨立使用面積畝，代徵道路面積 畝，確切位置和土地面積待甲方規劃土地建設管理部門實測後確認，甲方將國有土地使用權以有償協商方式提供給乙方。

2、合作方式。

①、由於甲乙雙方不具備土地出讓條款，經雙方友誼共同協商，涉及本項目土地權有關部門要求交納的費用概由甲方自行支付。

②、由甲方出據土地使用權相關證件、證明，與此同時經國家及地方相關土地建設部門得到認可後，乙方即入場進行建設，以反還甲方二樓以上商業方面積（小寫）㎡（大寫）平方米 。

二、工程建設。

1、開工條件。

①、按照乙方建設規劃要求，甲方承諾於年月日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網、公用光纖，通電、通信、通路和場平即“九通一平”的基本建設條件，確保乙方順利進場，否則承擔由此給乙方造成的經濟損失。

②、甲方必須積極協助乙方辦理有關建設手續。

2、工程進度、

乙方在年月日前進場開工建設，並嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設，以保證建設進度。

3、施工時間。

乙方按計劃在年月日前竣工，延期竣工時應於原定竣工日期前三十日以上時間內，向甲方提出延期説明，經雙方商討取得認可。

三、違約責任。

1、因甲方未與乙方簽訂《土地使用權出讓合同》如甲方未能及時支付土地出讓金等其他應付款項，從遲納之日起，按每日扣取協議反還平方總量的％，之後便由雙方協商及時繳清

各項費用。

2、乙方取得土地使用權後未按協議規定建設的，應繳納本項目土地相應的違約金；連續兩年不投資建設的，甲方有權安照國家有關規定收回土地使用權。

3、在建設同時的真實性，如甲方因其它因素反固，甲方應對乙方實時投資費用做出賠償。

四、其他。

1、在履行本協議時，若發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方同意向市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。

2、任何一方對於因發生不可抗力自身無過錯造成延誤

不能履行本協議有關條款之規定義務時，該種不履行將不構成違約，但當事一方必須採取一切必要的補救措施以減少造成的損失，並在發生不可抗力三十日內向另一方提交協議不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由報告，同時，提供有關部門出據的不可抗力證明。

3、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，協議具有同等法律效力，經甲、乙雙方法定代表人（或委託代理人）簽字蓋章生效。

4本協議於在中華人民共和國簽訂。

5、本協議有效期限自月

月

6、本協議未盡事宜，雙方可另行約定後作為本協議為本協議附件，與本協議具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人（委託代理人）：

法人住所地：

聯繫方式：

法定代表人（委託代理人）：法人住所地：聯繫方式：年月日

第四篇：土地合作開發協議書(範本)

土地合作開發協議書(範本)

2014-5-27

甲方：xx集團

乙方：

為了參與xx市房地產市場的開發，加快xx市的城市建設，甲方在xx市槐蔭區落實了1810畝土地的商品房開發建設用地，甲、乙雙方經過協商就合作開發上述土地使用權中的200畝土地商品房建設達成如下協議。

一．開發項目地址。

甲方目前已在xx市槐蔭區經十西路落實了1810畝土地使用權用於商品房開發建設用地，整個項目名稱為世紀花園。現經甲、乙雙方協商，甲方同意從上述1810畝土地使用權中提供200畝土地使用權和乙方合作開發。和乙方合作開發的200畝土地使用權地理位置為按照世紀花園目前的規劃圖從東向西垂直地塊第二塊（見世紀花園規劃圖），具體確定位置以國土證、規劃測量紅線為準。

二．合作價格。

雙方合作項目的樓板價為萬／畝，乙方共計向甲方支付人民幣元整。

三．款項的支付。

1．雙方本協議簽訂後十天內，乙方按甲方指定帳户支付人民幣貳仟萬元整；協議簽訂後壹個月內再支付叁仟伍佰萬元人民幣，其餘款項乙方應在甲方為乙方或乙方指定的單位辦好國有土地使用權證之日起2年內付清。

2．乙方支付的伍仟伍佰萬元實行專款專用，甲方保證將該款用於支付土地使用權出讓金和徵用土地的補償安置費等為取得土地使用權而支付的各項費用。為此甲方同意在合作地塊沒有辦好國有土地使用權證前由甲方的下屬單位杭州xx大廈為乙方資金的安全提供擔保。

3．甲方為乙方或乙方指定的單位辦妥國有土地使用權證而乙方沒有將本條

第一款的款項付清時，乙方或乙方指定單位的國有土地使用權證由甲方保管，乙方同時應就其未支付部分款項的按時支付向甲方提供擔保，具體擔保種類和擔保條款雙方另行協商。如乙方拒絕提供擔保的，甲方有權拒交相應的土地使用權或解除本協議。

四．作為乙方支付本協議第二條合作價格的對價，甲方承擔本協議規定合作地塊項目的下列費用：①徵地拆遷補償安置費；②土地使用權出讓金及辦證費用；③造地費；④三通一平的費用；⑤立項報批；⑥辦理200畝土地的建設用地許可證的費用；⑦與200畝土地容積率在1.7以下部分相應的商品房開發建設城市建設配套費（不含供氣、供熱和小區內的配套費用）。 在200畝土地合作開發過程中，除上述費用由甲方承擔外，其他的建設費用、報批費用、銷售費用等所有費用均由乙方承擔。

五．甲方的責任。

1． 負責在2014年6月30日前辦理好本協議規定地塊的國有土地使用權

證；

2． 在本協議第四條規定甲方承擔的費用範圍內，甲方負責辦理與該費用範圍相應的合作地塊項目的前期工作；

3． 就合作項目負責協調與xx市政府有關部門的關係；

4． 在合作地塊的土地使用權證辦妥後，協助乙方按評估的土地價格向xx市的有關銀行申請抵押貸款，抵押貸款取得後乙方應將其中的一半支付本協議第二、第三條規定應支付給甲方的合作款項；

5． 根據乙方的請求協助辦理其他事項。

六．乙方的責任。

1．按照本協議第二、第三項規定向甲方支付合作款項；

2．負責合作項目的詳細規劃設計、設計圖紙和施工圖紙的報批，負責項目的建設及商品房的銷售；

3．助甲方辦理與合作地塊相關的各項事宜。

七．雙方商定：在不違背整個世紀花園總體規劃的前提下，經城建部門的批准，乙方可以就合作開發的200畝地塊的規劃進行調整。

八．本協議規定的200畝土地項目由乙方負責開發，乙方應自籌資金，獨立開發，除按本協議第二、第三條規定向甲方支付合作款項外，所有贏虧均由乙方自行承擔。

九．為了便於合作地塊開發的實施，甲方同意幫助乙方在xx市成立一家項目公司單獨開發該200畝地塊。該公司股東由甲、乙雙方組成。

十．違約責任。

乙方不支付或不按規定支付本協議第二、第三條規定款項的，甲方有權按總價款的10％要求賠償，如乙方不按時支付款項的，每逾期一日按逾期金額的萬分之三向甲方支付違約金。

十一．本協議未盡事宜，經雙方協商可簽訂補充協議。

十二．本協議經雙方簽字蓋章後生效，本協議一式肆份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：xx集團乙方：

代表：代表：

年月日

第五篇：土地合作開發協議書

土地合作開發協議書

甲方：

乙方：

甲方響應莆田市人民政府大力推進“三舊”改造的號召，積極發揮自身的地理優勢，致力實現土地資源利用效益最大化。經與乙方友好協商，本着互惠互利、共同發展的宗旨，就合作開發“三舊”土地達成本協議，以共同遵守。

第一條、合作模式

由甲乙雙方共同組建全新公司運營。

第二條、合作方式

1、甲方負責提供土地，並協助乙方輸一切開發手續；甲方不參與新公司經營、管理，採取固定預期收益的形式與乙方合作開發。

2、乙方負責出資組建公司，並負責開發、經營與管理。

第三條、合作的利益分配及付款方式

1、乙方共須向甲方支付合作開發土地收益總金額萬元（以實際測量證載面積為準，面積如有變動，則金額相應調整）。

2、乙方分三期向甲方支付合作開發土地的預期收益款，第一期在簽訂本協議之日起個月內支付總額的%；第二期土地收益款在支付；第三期土地收益款在支付。

3、該土地項目開發至結束過程中，產生利潤的分配，甲方佔%，乙方佔%。

4、政府按“三舊改造”政策返還給甲方的款項（包括各項優惠政策帶來的收益和土地出讓金等）和競買者支付給甲方的拆遷補償及

租金補償全部歸乙方所有，上述款項甲方應在收到後個工作日內支付給乙方。若甲方逾期支付給乙方，應向乙方支付逾期付款額的每日千分之的違約金。

5、甲方對已收取乙方的合作開發土地預期收益款，如各種原因造成合作開發土地不能轉為項目用地時，甲方需要退還乙方支付的所有款項。

第四條、土地交接

甲方須在乙方支付第二期土地預期收益款時，須在個工

作日內將本項目土地的相關證件及資料交給乙方。

第五條、雙方的權利義務

（一）甲方的權利義務

1、甲方須有完整合法的關於項目用地用於開發的手續。

2、在法律允許的前提下，甲方無條件配合乙方辦理土地用途變更、設臵及辦理招拍掛條件等手續。

3、鑑於乙方前期投入大量資金，甲方承諾，無論乙方在招拍賣會上以任何價格拍得土地，甲方僅向乙方收取開發土地預期收益款萬元/畝。

4、甲方收取乙方土地預期收益款後向乙方開具發票，所發生的一切

相關税金由負責。

5、甲方收取乙方第二期土地預期收益款後，甲方須協助乙方解決土地上現在建築物遷移問題，所產生費用由甲方承擔。

（二）乙方的權利義務及職責分工；

1、依約向甲方支付本協議約定的合作開發土地預期收益款項。

2、土地交接後，合作開發土地所產生一切債務及應承擔的一切責任。

第六條、違約責任

1、甲方必須協助乙方以甲方名義辦理項目用地轉換功能等開發手續，以書面形式通知為準，辦理相關手續的一切費用由乙方承擔，若甲方拒絕協助辦理乙方有權解除本協議。

2、甲方不按本協議約定的條款辦理土地交接，應賠償乙方因此造成的一切損失。

3、若乙方在本協議規定的三期付款時間內未能向甲方支付相應款項，則甲方有權解除本協議。

第七條、不可抗力

因自然災害方面的不可抗力原因致使本協議無法繼續履行的，雙方均不構成違約，由此產生的損失雙方自行承擔。

第八條、爭議解決

在履行本協議過程中如發生爭議，雙方應先友好協商解決，協商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。

第九條、其它

1、本協議經雙方簽名、蓋章後生效。

2、本協議一式貳份，雙方各執壹份，均具同等法律效力。

3、本協議履行不因甲、乙雙方法人變動而影響本協議的執行。

甲方（蓋章）

法定代表人：

通訊地址：

聯繫電話：

開户行：

帳號：

乙方（蓋章）法定代表人：通訊地址： 聯繫電話： 開户行： 帳號：年 月日簽訂日期：簽訂地點：