2020年物業項目經營工作分析總結

2020年物業項目經營工作分析總結

根據年初項目預算和個人考核指標，現將2020年上半年本人負責項目工作經營情況總結匯報如下：

一、總收入情況：                                 單位：元

注：1、全年應收入資金1768320.35 元；上半年實際收入895027.3元，未收入金額710032.55。收入佔比：50.6%

原因分析：

1、連江大樓新入住一個單位在原預算基礎上增加收入及敍大鐵路已收到7月所以超出計劃收入。現敍興公司及文泰公司入住年初預算收入也會相應增加。

2、財政大樓四川農業擔保公司一次性支付全年物業費80000元，所以超出預計收入。

（三）增值服務和辦公用品收入：增值業務收入9300元、辦公用品收入25900元。

二、總支出情況：                              單位：元

注：全年預算支出32807.68元；上半年實際支出14696.24元。

結節18111.44元。實際支出占上半年預算費用44.8 %。

原因分析：

基本達到計劃支出

三、上半年工作中無法解決的困難：

怡康苑一住户車輛被人為損壞（本人説法），要求物業公司承擔責任，否則拒繳物業費，經多次與其溝通，並出示物業合同表明我方不承擔責任，但對方不接受。邀請社區、業委會共同協調未果。

四、上半年主要工作（亮點）：

1、防疫工作

1）、衞生保潔及疫情防控消殺工作

根據疫情防控要求，為給業主創造一個清潔、安全的辦公及生活環境，要求保潔人員對所負責的公共區域按要求及時清掃，爭取不留衞生死角。每天按時清理各種垃圾，確保了管理區域的清潔衞生。每日對所轄區域進行兩次消殺工作，疫情期間累計開展消殺工作1900餘次，消殺面積200餘萬平方米。確保轄區無一例新冠病毒感染者。

2）、疫情防控宣傳及排查工作

疫情期間，張貼各類防控文件75份、發放宣傳資料200餘份，宣傳資料發放到每户，讓每個業主均知曉疫情的嚴重性，提高防範意識。轄區疫情排查住户170户，600餘人，除一户湖北返鄉人員外居家隔離外，其餘無異常情況。

3）、體温檢測及出入證發放

疫情期間，共進行體温檢測10000餘人次，小區實行封閉式管理，發放出入證238個。確保疫情防控工作無漏洞。

2、安全生產月活動開展情況

1）、召開“安全生產月”動員會，按照公司部署和安排，認真落實每項安全工作,製作“安全生產月“宣傳橫幅兩條，設置兩個宣傳點，共計發放宣傳資料200餘份。

2）、多次組織開展安全工作檢查，發現的安全隱患能及時落實整改；

3）、開展消防培訓演練一次，使員工熟悉滅火器材的使用方法及掌握撲救初期火災的基本技能；

五、下半年工作打算（措施）：

1、完成或超額完成物業費收入指標；

2、進一步拓展增值業務；

3、協助拓展部完成2021年合同續簽工作。