某鎮國土空間總體規劃座談材料

某鎮國土空間總體規劃座談材料

一、基本概況

xx鎮是xx縣城所在地，地理座標為東徑116°13′，北緯27°33′，距撫州市公路里程64公里，距省會xx公路里程171公里，地勢南高北低，最高點卓望山，海拔282.6米，東依xx鎮，西與xx縣接壤，南靠xx鎮，北臨xx鄉，是全縣政治、經濟、文化中心。全年平均氣温17.3℃，無霜期273天。

xx鎮始建於吳，定建於宋。宋開定三年開場為縣後。現xx鎮由原xx鎮、城南鄉、潭坊鄉合併而成。全鎮20個行政村，分別是北關、附東（含東關）、河東、橋頭、岱塘、橋下、集賢、新中、中渡、仙三都、大鹿、澄源、池南、龍和、馬停橋、新斜、官倉、東排、陳坊、龍井；145個村民小組，6873户，6個居委會，40餘條街，5.7萬人（其中農業人口2.6萬人，勞動力10900人）。總面積234平方公里，耕地面積31539畝，其中水田28604畝，旱地2935畝；山林面積20.1萬畝，其中有林山面積16.4萬畝，稀樹林6690畝，荒山42畝，竹林33366畝，杉、松山142474畝，退耕還林總面積13551畝，森林覆蓋率達64.4%。

二、人口情況

1.鄉鎮近10年人口（包含鎮區、行政村、自然村）統計；

今年全鄉總人口63094人。近十年人口浮動不大，均保持在62000左右。

2.鄉鎮近10年外出務工人口統計；

今年外出務工人數大約在15786人左右，近十年外出務工人數浮動不大，均保持在15000人左右。

3.鄉鎮近幾年空心化率。

全鄉近幾年在xx鎮人口約為47000人左右，空心化率約為25%。

三、村莊佈局

1、村莊搬遷撤併、集聚提升、特色保留、城郊融合分類：

2002年由原xx鎮、城南鄉、潭坊鄉三個鄉鎮合併而成。全鎮20個行政村，145個村民小組，6個居委會，50餘條街。

2、鄉鎮重點建設的村莊有哪些

河東、橋頭、陳坊、新斜、東排、官倉等村。

3、村莊具有哪些優勢條件（區位、產業、文化等）

以河東、橋頭兩村為中心村打造中心城鎮，以陳坊、官倉兩村為中心打造鄉村旅遊中心；東排農業產業基地1300畝土地流轉及獼猴桃良種栽培，打造東排村獼猴桃農旅小鎮。，澄源、大鹿、龍和、馬停橋、岱塘等村為主的雜交稻制種基地；澄源、新中為主的竹木生產基地等種養殖業。

四、產業發展情況

我鎮按照“因地制宜、合理佈局、突出優勢、相對集中”的原則，圍繞主導產業、做大具有xx特色的九大生產基地：（1）以橋頭、附東、馬停橋、河東村等為主的無公害商品蔬菜基地，面積達11000畝（含複種面積），大力推廣反季節大棚小拱蔬菜種植；（2）以澄源、大鹿、龍和、馬停橋、岱塘等村為主的雜交稻制種基地，面積達5801畝；（3）以集賢、新斜、龍井、東排、官倉等村為主的瓜類種植基地，面積達到3500畝；（4）以澄源、馬停橋、橋下、中渡等村為主的太空白蓮示範基地；（5）以澄源、陳坊、新中為主的竹木生產基地；（6）扶助興華生態農業科技示範園；（7）以官倉、東排、陳坊等村為主的食用菌生產基地；（8）以龍和、池南、陳坊為主的特色養殖基地；（9）以龍和、龍井、官倉、陳坊等村為主的烤煙生產基地；通過建立基地，示範引導，有力推動了全鎮農業結構的調整和優化，形成具有地方特色“一村一品”的農業發展框架，生產基地帶動農户4000餘户。經濟作物產值佔種植業產值46%，養殖業產值佔農業總產值的37%。

五、土地整治與生態環境保護情況

1、生態保護、土地開發、增減掛、高標準農田建設情況

歷年增減掛鈎項目984.7264畝，19年城鄉建設用地增減掛鈎項目：拆舊區立項面積19.35畝，驗收建設規模面積13.6275畝。

2、林地、水源地保護情況

我鎮已實施了封山育林，對保護區加強巡查。

3、基本農田、園地、耕地農作物覆蓋率

全鎮總面積234平方公里，耕地面積31539畝，其中水田28604畝，旱地2935畝；山林面積20.1萬畝，其中有林山面積16.4萬畝，稀樹林6690畝，荒山42畝，竹林33366畝，杉、松山142474畝，退耕還林總面積13551畝，森林覆蓋率達64.4%。

4、宅基地建設使用情況、城鎮已建設規模、預留建設用地規模及佈局？

農村宅基地管理嚴格執行“一户一宅”政策和江西省農民建房佔地面積不超過120㎡ ，總建築面積不超過350㎡嚴格執行。規劃區嚴格按照總規控規辦理，規劃區外按照集鎮化符合規劃和用地規劃後給予辦理。

六、公共基礎設施情況

1、行政辦公、商業金融、農村淘寶、醫療教育、文化體育、社會福利等現狀情況；

有政府辦公樓1座；有農商銀行2座；有1家中心衞生院，21個村衞生室；有1家敬老院；有中學1座，國小3所。

2、殯葬設施現狀（公益性墓地位置、數量，農村殯葬現狀）；

公墓位於新中村。墓區總佔地面積為10.5畝，共分為墓穴區與停車場。其中墓穴建設區佔地面積8畝，建設有300個墓穴。停車場佔地面積1.5畝，我鎮堅持節約用地、保護生態的原則，在墓穴與墓穴之間都種植了翠柏，最大限度降低了墓區硬化面積。目前入墓率不高。

3、給水工程現狀（水源，水廠位置，農村供水現狀）

城區規劃區內由縣水務公司供水，農村供水由個自然村小組分散無動力山泉水供水。官倉、陳坊由景區水廠供水。

4、排水工程現狀（雨水排放情況、污水處理現狀）；

城區：澄源胥坊、官倉和平建有污水管網及處置設施，其它村都是自然排放。

5、電力設施現狀（電源，變電站數量、大小，水電站等）；

110千伏變電站兩座，220千伏變電站一座；全鎮有4座水電站。

6、電信設施現狀（寬帶覆蓋、有線電視覆蓋等）；

覆蓋率均為100%。

7、環衞設施現狀（垃圾處理方式、公共廁所配置情況）。

村收集、鎮統一裝運、縣集中處理，實行垃圾處理一體化。

8、道路交通設施現狀（重大交通場站、社會停車場）

各村都已實現村村通，陳坊村建有停車場。

七、存量用地情況

1、鄉鎮低效用地情況

目前土地均有建設及公益事業需要。

2、鄉鎮供銷社、糧管所等國有資產現狀情況

供銷社、糧管所等國有資產，目前基本閒置。

3、存量用地建設設想

1、滿足村民建房需要。2、滿足縣重點項目用地需要。

八、鄉鎮目前遇到的問題以及發展設想

1、鄉鎮未來發展定位的思考？

未來我鎮發展定位：以鎮村旅遊等第三產業為主，持續發展第一產業。

2、城鎮主要拓展方向的預判？城鎮空間佈局的初步設想或構思？

以縣城發展方向一致，向北拓展。

3、下一步鄉鎮建設的重點區域？在建、擬建的重大項目的情況及分佈？

在建擬建重大項目：1.惠民水庫建設、2.官倉（坪兒上、房車基地、茶廠路）徵地、3.陳坊村旅遊公里建設、4.譚坊防洪堤建設徵地、5.“宜黃之光”光伏產業園、6.官倉、中秋民宿、7.城北征地、8.馬停橋種子博物館、9.東排獼猴桃農旅小鎮建設、10.北關村殯儀館、公墓徵地。

4、鄉鎮當前面臨的主要問題（建設用地、產業發展、設施建設等）？

土地徵用困難，老百姓手中土地徵用難；建設用地受土地指標限制，發展難度大；跑項爭資競爭激烈，鄉鎮爭取資金較少。

5、鄉（鎮）範圍內是否有國土綜合整治和生態保護修復的重大項目？

無國土綜合整治和生態保護修復的重大項目。

6、目前村莊建設推進情況，還存在哪些問題？

全年共投入2000餘萬元，完成新農村建設點29個，其中潭家洲、河東村安置地基礎設施得到完善，環境整治效果顯著。

7、針對“空心村”和危房改造有采取了哪些措施？

對無人居住的“空心村”讓其自然消亡。