冷庫建設項目可行性研究報告

目錄

一、總論3

（一）項目建設內容3

（二）項目建設方案3

（三）投資概算及資金來源3

（四）項目效益分析3

二、項目背景3

（一）北趙村農業產業發展現狀3

（二）市場預測4

三、項目建設的必要性和可行性4

（一）必要性分析4

（二）可行性分析5

四、項目實施方案6

（一）組織方案6

（二）實施方案6

五、效益分析6

六、結論7

一、總論

（一）項目建設內容

項目名稱：紅星鎮北趙村冷庫建設

建設性質：新建

建設地點：北趙村紅星屯

建設內容及規模：項目建設總規模為150平方米冷庫，佔地1500平方米。

（二）項目建設方案

設備方案：本項目所需設備及技術方面主要在市場引進。

生產技術方案：通過建冷庫延長赤松茸（大球蓋菇）儲存時間，反季節銷售，增加收入。

（三）投資概算及資金來源

資金規模和籌資方式：扶貧資金50萬元

（四）項目效益分析

本項目建成後，經濟效益顯著。實現帶動≥21户，貧困户年均户增收1000元以上，持續帶動5年。項目的實施可以延長農業產業鏈，提高農業產品附加值；增加村民就業崗位，擴大村民致富途徑；壯大我村集體經濟，提高村民收入。項目建成後，可拉動生產、包裝、運輸等相關產業發展，具有較高的社會經濟效益。

二、項目背景

（一）北趙村農業產業發展現狀

北趙村位於阿城區東23公里處；紅星鎮以東9公里處，屬於潛山區，東鄰賓縣賓州鎮，；南面比鄰金龍山鎮吉興村，北與蜚克圖鎮隔一道嶺，幅員面積50.1平方公里，下轄12個自然屯，20個村民小組。共有1106户，人口4516人。耕地面積15786.98畝，林地面積51962畝。2018年農民人均純收入10324元。

近年來，在阿城區委區政府、紅星鎮黨委、政府的正確領導下，認真學習上級文件精神，積極開展新農村建設，制定發展計劃，把優化農業產業結構，帶領村民增收致富作為一項戰略性決策。

我村當年畝產3100斤，分為3等，平均預計出售5元，畝收入15500元，減去成本收入14000元，畝純收入1500元。30畝年純收入合計45000元。新鮮赤松茸市場需求很大，但時令性也很強。因此需要建設冷庫儲存，才能持續保證對市場的供應。

目前，紅星鎮沒有一家冷庫，產出的赤松茸需要及時運往外地，在裝車、運輸、卸車的過程中會對赤松茸質量造成一定損傷，給農户造成資金損失，為了更好地為村民服務，建造冷庫勢在必行，可實現延長赤松茸儲存時間，反季節銷售，達到村民持續穩定增收。

（二）市場預測

赤松茸儲藏和綠色蔬菜產業一旦進入規模化、集約化、標準化、產業化發展和高科技組裝、高效運行的軌道，標誌着蔬菜品種將向跨季節、超時令、精細化拓展，積極帶動我村農業科學種植、科學經營、效益顯著提升，也展示了農業種植結構調整、追求效益的勃勃生機和廣闊前景。

今後五年內，力爭達到新建冷庫≥150平方米；新增產業數量≥1個；建設特色產業基地≥1個；受益貧困户數≥21户；貧困户滿意度≥100%的績效目標，為我村農業結構調整，村民穩定持續增收闖出一條新路。

三、項目建設的必要性和可行性

（一）必要性分析

蔬菜產業持續健康發展，對於改善城鄉居民膳食結構、提高全民身體素質、促進農村產業結構調整、增加村民收入、帶動經濟相關產業發展具有十分重要的意義。

1. 隨着人們生活水平的不斷提高，對農產品的需求尤其是新鮮赤松茸的需求量越來越大，對其質量和數量有了更高的要求，但由於產品生產具有明顯的週期性，傳統產業生產方式不能滿足全年均衡供應的要求。通過本項目的實施，可以實現赤松茸數量大幅度增長，質量不斷提高，不僅可以有效滿足城鄉居民日益增長的消費需求，還有力地促進農業結構調整和農民穩定增收，實現村民增收致富脱貧的美好願望。

2. 推進農業產業化經營，促進農產品加工轉化增值，發展高產、優質、高效、生態、安全農業是建設社會主義新農村的必由之路。北趙村冷庫建設項目正是實施農產品轉化增值的重要舉措，符合國家宏觀經濟政策。可有力帶動赤松茸相關產業發展，改善農村社會經濟及生態環境，是社會主義新農村建設發展的重要途徑，是幫助貧困户脱貧的好辦法。

3. 實現農產品反季節銷售的有力保障，農產品反季節銷售主要以冷藏保鮮為主，將赤松茸通過預冷、加工、貯存和冷藏運輸，有效地保持其外觀、色澤、營養成分及風味物質，達到保質保鮮，延長保存期的目的，達到調劑淡、旺季市場的需求並減少生活與銷售過程中的經濟損耗的作用。

（二）可行性分析

1. 投資軟硬環境優良

北趙村區位優勢好，交通便利，自然條件豐富，基礎設施、通訊設施完善，生產的赤松茸產量高，品質好，加上各級黨委政府的關心和好政策，投資環境寬鬆。

2. 現有市場基礎好，貨源充足

北趙村生產的赤松茸具有無污染、無公害、口感好、營養豐富等特點。預計2020年，赤松茸產量產值可較今年翻一番。北趙村村民通過近幾年的努力，赤松茸在省內已有一定的知名度，深受廣大消費者歡迎，市場空間不斷擴大，市場需要量不斷增長，呈現供不應求的發展態勢。

四、項目實施方案

（一）組織方案

1. 冷庫建成後，由北趙村對全村範圍內的赤松茸種植户進行統一動員，加強市場調研，重點與貧困户簽定銷售合同，擴大貧困户赤松茸種植面積，保證貧困户的赤松茸能賣得出去，賣上好價錢。

2. 建立科學的管理制度，對市場進行科學調節，嚴把產品質量關，保證農户可以依照市場需求進行靈活交易。

3. 以“方便”、“靈活”為原則，逐步壯大規模實力。

（二）實施方案

1. 項目構成：項目主要由土建（庫體）、保温、製冷、水電安裝及附屬設備構成。

2. 技術設備、所採用技術和工藝方案選擇：冷庫的關鍵技術在於製冷和保温，製冷的工藝技術擬採用環保的氟利昂製冷技術，採用24磚牆，聚氨酯噴塗為主框駕結構。設備採用可靠性高，技術比較成熟，使用維修方便，售後服務好，值得信賴的廠家產品。

3. 所需資金：前期包括房屋的建設和製冷設備的採購和安裝等，初步估算總造價為50萬元。

五、效益分析

本項目建成後，經濟效益顯著。項目的實施可以延長農業產業鏈，提高農業產品附加值，推動我村農業產業化經營。對農業結構調整，村民增收，讓貧困户脱貧具有促進作用。

我村現有建檔立卡貧困户2户，項目建成後，預計受益對象為北趙村村民1106户4516人，貧困21户53人；紅星鎮5250户15217人。

項目的實施後，可以引導村民發展運輸業、銷售，可以提供一定的就業崗位，可以安置我村貧困户人員勞動，增加貧困户收入，築牢鄉村振興根基。

項目的實施符合國家的產業政策，有利於農業產業結構調整，有利於實現農業增資和農民增收，特別是貧困户增收。項目實施既可有效滿足市場對新鮮赤松茸的需要，又能夠輻射帶動我村發展種植業發展，有利於新農村建設。此外，項目生產週期短，經濟效益顯著。因此，該項目建設是非常必要的，也是可行的。

六、結論

1. 本項目符合國家農村產業發展政策，有助於實現農村產業調整。

2. 可以解決赤松茸儲存問題，實現農產品反季節銷售，實現產品就近交易，節約成本，讓村民持續穩定增收。

3. 項目投資小，回收期短，且有紮實的市場基礎，效益顯著。

該冷庫建成後，無論從交通運輸、市場前景、冷藏貨源、社會效益各方面都具有較大的優勢和明顯的效益，是一個迫切需要，完全可行的好項目。