城鎮儲户問卷調查報告多篇

【第1篇】2022年第一季度城鎮儲户問卷調查報告

央行3月20日發佈《2022年第一季度城鎮儲户問卷調查報告》顯示，51.9%的居民認為目前房價高，難以接受，較上季下降6.9個百分點。但購房熱情在退化，未來3個月內準備出手購買住房的居民佔比13.8%，較上季下降0.7個百分點。

央行在全國50個城市進行了2萬户城鎮儲户問卷調查顯示，對下季房價認為維持現狀的居民較多，有52.9%的居民預期基本不變，另有15.6%的居民預期上漲，17.8%的居民預期下降。

不過，2月份全國房價下跌面進一步擴大。國家統計局的數據顯示，2月份70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的城市有66個，比上月增加2個。價格持平的城市僅有武漢和瀘州兩座城市。新建商品住宅價格環比上漲的城市則是深圳和贛州。

今年經濟增長壓力較大的現實，也使房地產業在經濟增長中的作用更加凸顯。但目前居民的購房熱情在持續下降。未來3個月內準備出手購買住房的居民佔比13.8%，較上季下降0.7個百分點。中原地產研究總監張大偉認為，兩會期間監管層對樓市的積極表態，加之地方政府對土地財政依賴性仍然較高的現狀，意味着房地產政策鬆綁可期。

鬆綁措施或已在醖釀。昨天有消息稱，住房和城鄉建設部正在醖釀發佈關於穩定住房消費的相關文件，其中包括兩條重要意見：一是將使用公積金購買首套房的首付比例降至兩成;二是下調二套房商貸首付比例，下調房貸利率。該文件目前已得到財政部和央行支持。但記者昨天尚未從監管部門證實此消息，商業銀行也表示沒聽到此消息。

【第2篇】2022年第二季度城鎮儲户問卷調查報告

央行3月20日發佈《xx年第一季度城鎮儲户問卷調查報告》顯示，51.9%的居民認為目前房價“高，難以接受”，較上季下降6.9個百分點。但購房熱情在退化，未來3個月內準備出手購買住房的居民佔比13.8%，較上季下降0.7個百分點。

央行在全國50個城市進行了2萬户城鎮儲户問卷調查顯示，對下季房價認為維持現狀的居民較多，有52.9%的居民預期“基本不變”，另有15.6%的居民預期“上漲”，17.8%的居民預期“下降”。

不過，2月份全國房價下跌面進一步擴大。國家統計局的數據顯示，2月份70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的城市有66個，比上月增加2個。價格持平的城市僅有武漢和瀘州兩座城市。新建商品住宅價格環比上漲的城市則是深圳和贛州。

今年經濟增長壓力較大的現實，也使房地產業在經濟增長中的作用更加凸顯。但目前居民的購房熱情在持續下降。未來3個月內準備出手購買住房的居民佔比13.8%，較上季下降0.7個百分點。中原地產研究總監張大偉認為，兩會期間監管層對樓市的積極表態，加之地方政府對土地財政依賴性仍然較高的現狀，意味着房地產政策鬆綁可期。

鬆綁措施或已在醖釀。昨天有消息稱，住房和城鄉建設部正在醖釀發佈關於穩定住房消費的相關文件，其中包括兩條重要意見：一是將使用公積金購買首套房的首付比例降至兩成;二是下調二套房商貸首付比例，下調房貸利率。該文件目前已得到財政部和央行支持。但記者昨天尚未從監管部門證實此消息，商業銀行也表示沒聽到此消息。

【第3篇】第1季度城鎮儲户問卷調查報告

第一季度，中國人民銀行[微博]在全國50個城市進行了2萬户城鎮儲户問卷調查，結果顯示：

一、物價感受指數

當前物價滿意指數為27.7%，較上季提高2.3個百分點。其中，48.8%的居民認為物價“高，難以接受”，較上季下降4.1個百分點。未來物價預期指數為59%，較上季下降5.5個百分點。其中，26.3%的居民預期下季物價水平“上升”，52.6%的居民預期“基本不變”，10.2%的居民預期“下降”，10.9%的居民“看不準”。

二、收入感受指數

當期收入感受指數為50.8%，較上季提高1.6個百分點。其中，84.5%的居民認為收入“增加”或“基本不變”，較上季提高1個百分點。未來收入信心指數為51.4%，較上季下降2個百分點。

三、就業感受指數

當期就業感受指數為40.6%，較上季提高1.8個百分點。其中，12.4%的居民認為“形勢較好，就業容易”，47.6%的居民認為“一般”，40%的居民認為“形勢嚴峻，就業難”或者“看不準”。未來就業預期指數為47.8%，較上季下降0.6個百分點。

四、儲蓄、投資和消費意願

傾向於“更多儲蓄”的居民佔45.6%，較上季提高0.7個百分點;傾向於“更多消費”的居民佔18.5%，較上季下降0.2個百分點;傾向於“更多投資”的居民佔35.9%，較上季下降0.5個百分點。居民偏愛的前三位投資方式依次為：“基金及理財產品”、“債券”和“股票”，選擇這三種投資方式的居民佔比分別為33.8%、15%和13.8%。

居民未來3個月購車意願為16.1%，較上季下降0.7個百分點;居民未來3個月購買大件商品(電器、傢俱及高檔商品等)的消費意願為25%，較上季下降1.8個百分點;居民未來3個月旅遊意願為29%，較上季提高2.9個百分點。

五、房價預期與購房意願

51.9%的居民認為目前房價“高，難以接受”，較上季下降6.9個百分點，44%的居民認為目前房價“可以接受”，4.1%的居民認為“令人滿意”。

對下季房價，15.6%的居民預期“上漲”，52.9%的居民預期“基本不變”，17.8%的居民預期“下降”，13.7%的居民“看不準”。未來3個月內準備出手購買住房的居民佔比為13.8%，較上季下降0.7個百分點。

【第4篇】2022年第四季度城鎮儲户問卷調查報告

央行近日發佈《XX年第四季度城鎮儲户問卷調查報告》。報告顯示，未來3個月內準備出手購買住房的居民佔比為 14.7%，較上季提高0.9個百分點。分析稱這説明XX年來的系列政策刺激樓市有所成效。

房價高位運行 各線城市分化明顯

據悉，XX年第四季度《城鎮儲户問卷調查》是央行在全國50個城市對2萬户城鎮儲户進行的問卷調查。

報告中顯示，仍有52.0%的居民認為目前房價“高，難以接受”，較上季提高2.4個百分點;而44.2%的居民認為目前房價“可以接受”，3.8%的居民認為“令人滿意”。

對於下季房價，18.4%的居民預期“上漲”，52.7%的居民預期“基本不變”，15.2%的居民預期“下降”，13.7%的居民“看不準”。未來3個月內準備出手購買住房的居民佔比為14.7%，較上季提高0.9個百分點。

而根據此前國家統計局出具的數據，11月份全國70個城市中，有33個城市房價出現了上漲。本次調查中，有過半的居民認為房價高，也和其所處的城市房價上漲態勢有關係。

而縱向來看，年內四次儲户調查中，一季度認為房價高的比例為51.9%，二季度為51.5%，三季度為49.7%，4季度的52%為最高。中原地產首席分析師張大偉表示，這體現了整體房價的高位運行。

張大偉分析稱，在3季度的數據中，18.7%的居民認為下季度房價將上漲，在4季度的數據中預期房價上漲的比例為18.4%，而未來準備購房的比例則出現了上升，這説明了從XX年來的系列政策刺激樓市，使得部分城市的購房需求比例上漲。

張大偉表示，從目前的市場基礎看，房地產發展的分化趨勢已十分清晰：一二線城市不需再加碼政策已經非常活躍，深圳等為代表的一線城市已經瘋狂。而三四線城市則泥潭深陷。

未來房價或受政策影響加劇

日前召開的中央經濟工作會議，重點提出對房地產行業要重點抓取庫存，穩定房市再次成為中央經濟工作的關鍵字眼。此外，中央明確提出，要鼓勵房地產開發商酌情降價。

張大偉認為，在當前經濟增速放緩且面臨轉型之際，房地產行業的支柱作用再度被強化。外需低迷使得出口增長乏力，拉動經濟的另外兩駕馬車投資和消費將發揮更大的動力。而房地產市場無論是對投資還是對消費增長貢獻佔比都不容忽視，因此住房消費將受到政策的全面鼓勵。

結合本次調查的結果，易居房地產研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為未來房價會與當前持平。一方面，近期房價上漲過快，某種程度上會出現一個短暫性的持平走勢。對於房企來説，也會在積極去庫存的導向下不盲目漲價，基本上在這樣一個價格水平段跑量。另一方面，中央經濟工作會議提到了鼓勵房企降價的做法，實際上也是給予市場參與者一個信號，即部分樓盤依然有繼續降價或維持價格走平的可能。

而張大偉則預計，從之前的中央經濟工作會議中提及的，期待房價降低去庫存可見，目前制約房地產庫存的重要原因就是房價超過了部分居民的承受力。所以未來降房價將是政策引導的一個重要方向。

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