房管局工作總結

房管局工作總結

2018年，在上級領導及兄弟單位大力支持下，房管局緊緊圍繞黨工委、管委會決策部署，以開展“作風建設年”活動為契機，進一步開拓進取，努力工作，圓滿完成了各項工作任務，房產管理工作進一步全面提升。

一、2018年工作成績

（一）房屋產權登記依法有序，加強了房地產市場銷售和預售資金監管，保障交易雙方合法權益。

2018年，我局共辦理商品房預售監管40件，監管面積140.88萬平方米，監管房屋9988套，累計存入預售款監管專用賬户的資金65.42億元，共審批撥付資金60.51億元，項目監管率達到 100%。確保了項目監管資金專款專用，無違規使用監管資金現象。

（二）住房保障工作穩步推進。

2018年共有7户家庭申請租賃補貼，發放貨幣補貼23087.37元。經濟適用房貨幣補貼申請家庭8户，發放金額64萬元。錦程公寓608套公租房全部配租，另有100餘户家庭輪侯。

（三）物業服務行業管理工作再上新台階，管理規模不斷擴大，管理領域不斷延伸，服務水平不斷提升。

一是研究出台了《濰坊高新區管委會關於加強物業管理工作的實施意見》，印發了《高新區物業管理工作目標責任制考核辦法》及《濰坊高新區物業服務企業監督考核辦法》，將物業管理工作重心下沉，發揮街道、社區居委會在社區管理、物業管理中的職責和作用，將物業管理納入社區管理體系，明確管理職責，充分發揮社區基層組織與業主自治組織的作用，實現社區建設與物業管理相互促進、共同發展。二是組織全區物業企業進行安全生產培訓，並組織部分企業前往高新區安全生產應急體驗基地進行現場學習；三是做好物業維修資金申請的初審工作。

（四）積極協調處理羣眾信訪工作，有力維護了社會穩定。

2018年，我局共接到各類信訪投訴6800餘件，接待上訪羣眾60餘次。我們本着客觀公正、保護權益、維護穩定的原則，對羣眾反映的各類投訴事項認真進行了統計分析，並積極協調處理，投訴事項處理率達到100%。

二、2019年工作打算

（一）加強對商品房預售管理及預售資金監管力度，規範房地產市場秩序，維護商品房交易雙方的合法權益。

一、繼續推行房屋預售許可登報公示制度。針對前段時間部分開發企業違規售房的情況，繼續實施房屋預售許可登報公示制度，每季度將我區已辦理房屋預售許可的樓盤登報公示，通過電視、網絡等媒體進行宣傳、公示，提醒廣大市民不要購買未取得預售許可的房屋，以防止個人利益受到侵害。

二、加強引導和管理，培育和規範房地產中介服務市場。加大對房屋中介機構不規範經營行為的查處力度，促進房地產中介機構的健康發展。

（二）進一步搞好物業企業行業管理。

一、進一步理順體制，明確責任。建立“街辦吹哨，部門報到”的物業聯席會議制度，協調解決物業管理工作中遇到的跨部門共性問題，形成齊抓共管的合力。

二、加強宣傳，營造氛圍。組織開展形式多樣的主題宣傳活動，廣泛宣傳加強物業管理工作的重要意義和有關政策法規，強化物權意識、物管意識和業主的自治意識，加深廣大居民對物業管理工作的理解和支持，努力形成“共建共管、團結和諧”的良好氛圍。

三、因地施策，分類管理。根據高新區客觀實際，因地施策，將棚改小區和社會化小區採取不同的方式，以社區網格為基礎，探索適合各自實際的物業管理機制，做到所有小區全覆蓋。

四、加強培訓，提高物業相關從業人員水平。加強對物業管理各方主體工作人員及物業服務企業工作人員的培訓工作，提高政策法規水平，進一步規範物業服務行為，提升物業企業服務水平。  

（三）多項舉措穩步推進住房保障工作

一、參照山東省公租房公租調度平台，建議上級建立全國範圍內的公租房數據共享信息，以便篩查家庭成員的申請情況，有利於切實保障申請人的權利，避免公租房資源的浪費。

二、加大對網上發佈公租房轉租信息的排查力度，採取定期網上排查的方式，對發現的違規行為立即進行制止，並嚴格按照相關規定處理。

三、根據工作需要組建公租房管理公司或通過購買服務方式，加強公租房專業化管理。一方面能夠提供專業的管理服務，另一方面也可以有效整治私下或公開進行轉租的違規行為，提高住房使用效率。

四、加強與物業服務企業的信息溝通，加大日常檢查抽查力度，對發現的問題隱患及時告知並督導整改，不斷提升小區居住環境和物業服務水平。